重庆建工：重庆建工关于全资子公司出租不动产的公告2025-01-17
证券代码：600939 证券简称：重庆建工 公告编号：临 2025-008
转债代码：110064 转债简称：建工转债
债券代码：254104 债券简称：24 渝建 01
重庆建工集团股份有限公司
关于全资子公司出租不动产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、交易概述
为盘活存量闲置资产，提高资产使用效率，重庆建工集团股份有
限公司（以下简称“公司”）持续开展对外出租不动产工作，预计签订
出租协议总金额不超过 80,000,000.00 元（详情请参阅公司披露的“临
2024-088”号公告）。近日,公司之全资子公司重庆建工住宅建设有限
公司（以下简称“住建公司”）与重庆三空间旅游开发有限责任公司（以
下简称“三空间旅游公司”）签订了租赁合同，将自有的位于重庆市江
北区春江名都 5 号负 1 号的农贸市场和车库出租给三空间旅游公司，
该租赁合同总金额（即至该不动产承租期满预计累计可取得租赁收入）
为 3,992,764.00 元（含税），租赁期限为 5 年，预计增加公司租赁收
益约 3,183,900.00 元，以上数据为初步预计数据，未考虑所得税的影
响，具体数据以公司年审会计师审计数据为准。
公司在过去连续 12 个月内，出租不动产按标的相关进行累计的
成交金额为 4,984,948.00 元，产生租赁收益 3,975,098.47 元（含本次
出租事项）。
本事项不涉及关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理
办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方基本情况
（一）承租人名称：重庆三空间旅游开发有限责任公司
（二）统一社会信用代码：91500105MAD9JM0A47
（三）成立时间：2024 年 1 月 26 日
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（四）注册地址：重庆市江北区观音桥街道小苑路 3 号附 3
（五）法定代表人：陈剑飞
（六）注册资本：100 万元
（七）主营业务：主要从事旅游业务、演出经纪、住宿服务、建
设工程施工、餐饮服务、食品销售，以及旅游开发项目策划咨询、规
划设计管理、专业设计服务、政策法规课题研究、农村民间工艺及制
品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营等。
（八）主要股东：陈剑飞持股 90%，叶睿杰持股 10%。
三、交易合同主要内容
（一）合同主体：
甲方（出租人）：重庆建工住宅建设有限公司
乙方（承租人）：重庆三空间旅游开发有限责任公司
（二）合同主要条款
1.租赁标的：本次租赁标的为住建公司拥有的位于重庆市江北区
春江名都 5 号负 1 号农贸市场，面积 3,174.64 ㎡，以及春江名都车库
（共 43 个车位），面积 2,361.67 ㎡ 。
2.租赁期限：租期 5 年，甲方同意给予乙方四个月装修期，装修
期不计算租金。
3.租金及支付方式：农贸市场和车库第一年的月租金为 66,869.00
元（含税）；租金单价每年（自租期起算之日起计算）递增 3%。乙
方应按先付后用的原则支付租金，按月支付。
本合同签订时，乙方还应向甲方缴纳租赁保证金 100,000.00 元。
4.违约责任：合同条款中已对双方权利和义务、违约责任、合同
解除、终止等方面作出明确的约定。
5.生效条件：本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。
四、交易目的和对公司的影响
上述交易有利于盘活存量闲置资产，提高资产使用效率，获取的
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租赁收益预计会对公司财务状况产生一定积极影响。本次交易符合公
司发展战略，属于正常经营行为，遵循公平、公正、公开的原则进行，
本次租赁价格根据资产评估值进行定价，符合标的区域租金市场价格
水平，定价合理公允，不存在损害公司及广大股东特别是中小股东利
益的情形。本次租赁在执行过程中受政策、市场、环境、自然灾害等
不可预计或不可抗力等因素的影响，可能导致无法如期或全部履行，
敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
重庆建工集团股份有限公司董事会
2025 年 1 月 17 日
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