万科企业股份有限公司
2021 年 1 月销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2021-008
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、2021 年 1 月销售情况
2021 年 1 月公司实现合同销售面积 398.6 万平方米，合同销售金额 714.7 亿元。鉴于销
售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关
统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增开发项目情况
2020 年 12 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 17 个，情况如下：
单位：万平方米
需支付权
权益 占地 综合 计容积率 万科权益
序号 城市 项目名称 位置 益地价
比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积
（亿元）
1 中创 R20030 地块 崇川区 80% 7.3 2.3 16.6 13.3 23.01
南通
2 CR20027 理想城北地块 海门区 40% 4.6 2 9.1 3.6 3.96
3 世合理想大地 3-2 地块 南湖区 40% 3.9 1.2 4.6 1.8 1.23
嘉兴
4 世合理想大地 3-4 地块 南湖区 40% 3.6 1.1 4 1.6 1.10
5 温州 邵宅工业园地块 瑞安市 100% 2.7 3.1 8.3 8.3 8.08
6 杭州 运河新城 02 地块 拱墅区 100% 5.4 2.6 14.2 14.2 40.6
7 扬州 GZ229 湾头地块 广陵区 38% 3.9 1.4 5.6 2.1 1.85
苏家屯
8 沈阳 葡醍十二院项目 38.08% 16.2 2 32.5 12.4 3.73
区
小沙埠旧改项目一期 F1 地
9 烟台 芝罘区 51% 3.2 2.4 7.7 3.7 0.85
块
10 石家 翡翠书院二期地块项目 长安区 70% 7.2 2.5 18.1 12.7 7.30
需支付权
权益 占地 综合 计容积率 万科权益
序号 城市 项目名称 位置 益地价
比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积
（亿元）
庄
11 武汉 西藏大厦项目 洪山区 100% 2.3 4.5 10.1 9.6 10.0
12 宜昌 理想城后期 83 亩项目 夷陵区 100% 5.5 1.6 8.9 8.9 2.07
二仙桥文创产业园 80 亩项
13 成都 成华区 100% 5.3 3 16 16 17.38
目
14 郑州 万科城九期 116 亩项目 高新区 51% 7.7 2.5 19.3 9.8 4.37
西咸
15 西安 沣东新城 97 亩项目 100% 6.4 2.7 17.2 17.2 8.98
新区
16 翠泉路 79 亩项目 天山区 100% 5.3 2.2 11.6 11.6 4.88
乌鲁
木齐 沙依巴
17 新医路西延 514 亩项目 100% 36.3 2.1 76.9 76.9 23.34
克区
合计 126.8 - 280.7 223.7 162.73
三、新增物流地产项目
2020 年 12 月份销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占
的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二一年二月五日