证券代码:000048 证券简称:*ST 康达 公告编号:2019-018
深圳市康达尔(集团)股份有限公司
2018 年财务决算报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、2018年度财务决算情况概述
中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2018 年度财务报告出具了保
留意见审计报告，公司根据其审计结果编制了 2018 年度财务决算报告。
2018 年度，公司实现营业总收入 343,694.09 万元，比上年同期上涨 121.79%；
实现营业利润 62,366.07 万元，比上年同期上涨 531.62%；实现归属于上市公司股
东的净利润 43,739.5 万元，比上年同期上涨 381.22%；基本每股收益 1.1193 元/
股，加权平均净资产收益率 54.93%。截止 2018 年 12 月 31 日，公司总资产为
518,250.41 万元，归属于上市公司股东的净资产为 101,525.81 万元，经营活动产
生的现金流量净额为 107,863.5 万元。具体情况报告如下：
1、 调整后的主要财务数据
2017 年 本年比上年增减
项目 2018 年
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 3,436,940,910.61 2,942,727,804.37 1,549,614,465.33 121.79%
归属于上市公司股东的
437,394,982.71 276,762,330.92 -155,536,308.42 381.22%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 437,931,207.45 308,194,425.94 -124,104,213.40 452.87%
利润（元）
经营活动产生的现金流
1,078,635,007.00 328,717,922.40 328,717,922.40 228.13%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 1.1193 0.7083 -0.398 381.23%
加权平均净资产收益率 54.93% 31.81% -23.79% 78.72%
本年末比上年末
2017 年末
项目 2018 年末 增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 5,182,504,077.75 3,808,599,363.81 3,904,776,967.49 32.72%
归属于上市公司股东的
1,015,258,130.81 1,009,599,365.43 577,300,726.09 75.86%
净资产（元）
2、主要资产负债变动情况
主要财务数据 2018年末 2017年末 同比增减 重大变动说明
主要系报告期内收到山海上园二
货币资金 1,787,994,691.32 1,200,613,096.84 48.92%
期3、5栋预售楼款所致
主要系报告期内山海上园二期1
应收账款 67,566,216.83 44,424,975.14 52.09%
栋少量房产销售应收尾款所致
主要系报告期内山海上园项目部
存货 1,683,574,909.50 1,599,457,686.61 5.26%
分产品确认销售结转成本所致
投资性房地产 25,232,049.43 25,863,795.70 -2.44%
长期股权投资 18,299,497.91 18,818,508.02 -2.76%
主要系报告期内供水公司购置设
固定资产 653,005,438.43 623,475,592.30 4.74%
备及在建工程转固所致
主要系报告期内结转固定资产所
在建工程 5,541,835.74 13,497,201.22 -58.94%
致
主要系报告期内偿还流动资金贷
短期借款 124,210,000.00 202,695,463.99 -38.72%
款所致
主要系报告期内偿还房地产开发
长期借款 0 559,778,391.64 -100.00%
贷款所致
3、主要损益项目变动情况
主要财务数据 2018年 2017年 同比增减 重大变动说明
主要系报告期内山海上园二期1
营业收入 3,436,940,910.61 1,549,614,465.33 121.79%
栋结转收入影响
主要系报告期内山海上园二期1栋
营业成本 1,963,989,657.28 1,313,248,066.07 49.55%
结转收入影响
主要系报告期内山海上园二期
销售费用 212,075,765.61 156,824,014.59 35.23%
1.3.5栋开盘营销费用影响
管理费用 173,033,625.86 171,493,119.49 0.90%
主要系报告期内自有资金的银行
财务费用 773,597.08 8,004,999.31 -90.34%
理财利息收入增加影响
主要系报告期内研发项目投入增
研发费用 25,201,621.33 21,972,550.48 14.70%
加影响
特此公告
深圳市康达尔（集团）股份有限公司
董事会
二〇一九年四月十二日