石家庄常山北明科技股份有限公司独立董事

关于评估机构独立性、评估假设前提合理性、评估方法与评估目的的相

                 关性及评估定价公允性的独立意见

    石家庄常山北明科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟对公司常山云数

据中心一期项目相关资产进行转让。公司聘请了具有证券、期货从业资格的

中联资产评估集团有限公司（以下简称“中联评估”）作为评估机构，对本

次转让资产进行了评估并出具了资产评估报告。

    根据《公司法》、《证券法》、《关于在上市公司建立独立董事制度的

指导意见》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》和《石家庄

常山北明科技股份有限公司独立董事工作制度》等有关规定，作为公司的独

立董事，本着实事求是、认真负责的态度，在仔细审阅了本次资产转让的相

关材料后，经审慎分析，基于我们的独立判断，现就本次交易涉及的评估机

构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方法与评估目的的相关性及评估

定价的公允性发表如下独立意见：

    1、评估机构的独立性

    本次交易聘请的评估机构中联资产评估集团有限公司具有证券、期货业

务从业资格，评估机构的选聘程序合法、合规。除上述业务关系外，该机构

及其经办人员与本公司无其他关联关系，亦不存在现实的及预期的利益或冲

突，评估机构具有独立性。

    2、评估假设前提的合理性

    评估机构和评估人员对拟转让的常山云数据中心一期项目相关资产进行

评估所设定的评估假设前提和限制条件按照国家有关法规和规定执行，遵循


                                  1
了市场通用的惯例或准则，符合评估对象的实际情况，评估假设前提具有合

理性。

       3、评估方法与评估目的相关性

       依据资产评估准则的规定，资产评估基本方法有市场法、收益法和成本

法。

       ①本次拟转让资产中设备及相关业务部分

       本次评估目的是项目资产转让，由于常山云数据中心（一期）设备及相

关业务具有较强的专业性，市场中无法找到与拟转让资产类似的可比交易案

例，因此无法采用市场法。

       常山云数据中心（一期）设备及相关业务存在持续使用的基础和条件，

未来收益与风险能够预测及量化，因此适用收益法；成本法从资产购建角度

反映了资产的市场价值，可以为经济行为提供参考，因此适用成本法。

       综上所述，本次评估中联评估选用成本法、收益法进行评估。通过对两

种评估方法的评估结果进行差异分析，最终选用收益法的评估结果作为本次

评估的评估结论。

       本次评估中联评估所选用的评估方法适当，评估结果客观、公正地反映

了评估基准日评估对象的实际情况，评估方法与评估目的具有较强的相关性。

       ②本次拟转让资产中机房楼及动力楼使用权部分

       基于本次评估之特定目的、评估对象涉及的房地产的具体情况、可获得

资料的情况等，考虑到所处区域房地产交易市场较为活跃，可供比较的同类

型房地产交易案例较多，故本次评估采用市场法进行评估。




                                     2
    本次评估中联评估所选用的评估方法适当，评估结果客观、公正地反映

了评估基准日评估对象的实际情况，评估方法与评估目的具有较强的相关性。

    4、评估定价的公允性

    中联评估实际评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。本次评估实

施了必要的评估程序，遵循了独立性、客观性、科学性、公正性等原则，运

用了合规且符合委估资产实际情况和本次交易实际情况的评估方法，选用的

参照数据、资料可靠，资产评估价值公允、准确。

    综上所述，公司本次交易所选聘的评估机构具有独立性，评估假设前提

合理，评估方法与评估目的具有相关性，出具的资产评估报告的评估结论合

理，评估定价公允。




    独立董事：李万军 蔡为民     杨峻 陈爱珍




                                         2022 年 10 月 22 日




                                 3