证券代码：000158         证券简称：常山北明         公告编号：2022-052

                  石家庄常山北明科技股份有限公司
              关于签署《企、事业单位国有土地使用权
                        收购（回）合同》的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏。

   一、交易概述

    2009 年 4 月，经公司董事会四届四次会议审议批准，公司与石家庄市国

土资源局签署了《土地收回（购）合同》（石收储 2009（02）号），由石家庄

市国土资源局收储公司所属原棉一、棉二分公司厂区占地共计 339824.079 平

方米（合 509.74 亩），收储价格为 2061.14 元/平方米（合 137.41 万元/亩），

总额为 70042.63 万元。具体内容详见公司于 2009 年 4 月 23 日披露的《董事

会四届四次会议决议公告》（公告编号：2009-014）。

    按石家庄市整体建设规划的要求，公司拟就棉一地块与石家庄市土地储

备中心签署《企事业单位国有土地使用权收购（回）合同》暨原《土地收回

（购）合同》（石收储 2009（02）号）之补充合同。

    根据公司 2007 年第 3 次临时股东大会对董事会的授权，本次签订《企事

业单位国有土地使用权收购（回）合同》不需公司股东大会批准。

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》和《中华人民共和国民法典》及其他法律，石家庄市土地储备中心代表

石家庄市人民政府有偿收购（回）公司签订的《土地收回（购）合同》（石收

储 2009（02）号）的两宗面积共计 339824.709 平方米（合 509.74 亩）的土


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地。本次拟签订补充合同的土地为公司原棉一分公司厂区土地，收购土地面

积为 159994.009 平方米（合 239.99 亩），另一宗原棉二分公司厂区土地（面

积为 179830.7 平方米）已于 2021 年完成交付并已签订了补充合同，目前已

在石家庄市公共资源交易中心挂牌，待出让。

    本事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》

规定的重大资产重组。

    二、交易对方的基本情况

    名称：石家庄市土地储备中心（以下简称“甲方”）

    地址：石家庄市桥西区红旗大街 88 号

    电话：88623711

    邮编：050000

    三、交易标的的基本情况

    公司所属棉一分公司厂区位于石家庄市长安区和平东路 161 号，国有土

地使用证编号为：长安国用（2006）第 083 号，收购土地面积为 159994.009

平方米（合 239.99 亩）。该土地不存在抵押、质押或其他第三方权利，不涉

及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

    四、《合同》的主要内容

    （一）土地收购补偿金

    根据《关于进一步做好我市污染工业企业退城搬迁有关工作的通知》相

关要求，按照《石家庄市主城区污染工业企业退城搬迁改造的实施意见》（石

政规【2018】15 号）规定的土地补偿标准给予土地补偿,即按照土地出让总

价款的 60%对企业进行补偿。补偿费用包括土地及地上建（构）筑物等补偿

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费用，不再另行计提基金（如遇极特殊情况，基金总额超过总价款数 40%，

超过部分从企业补偿中扣除）。

    企业应得土地补偿金（土地出让总价款的 60%）中需扣除已支付的土地

补偿费、利息（利息以财政部门认定的数额为准）及其他费用。

    同时公司不再享受除《石家庄市主城区污染工业企业退城搬迁改造的实

施意见》（石政规【2018】15 号）及本合同以外其他土地补偿优惠政策。

    土地收购补偿金用于企业搬迁改造。

    （二）付款时间及方式

    待该宗地依法供应，新的土地使用者接收土地无异议，并签订《国有建

设用地交地确认书》后，且储备中心收到财政部门拨付的补偿金之日起 10 个

工作日内拨付款项。

    （三）土地交付

    因涉及到保留工业建筑，公司应当在建筑物、构筑物归属确定之日起三

个月内交付土地。市搬迁办《关于进一步做好我市污染工业企业退城搬迁有

关工作的通知》中明确规定，新签订的土地收储合同不再追究原土地收储合

同中延期交付土地而产生的违约金。

    （四）土地交付条件

    公司同意交付本合同项下的土地达到以下第 1 至 6 款规定的条件：

    1、公司交付的土地保证公司人员撤离、设备搬空、有关水电费用结清，

交付的土地需经甲方验收同意。若公司未结清水电等费用，则甲方有权将该

笔费用从公司所得土地补偿金中扣除。

    2、公司必须将地上房产证书注销，并将注销后的手续交付甲方。

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    3、公司有义务向新的用地者提供水、电、气、人防工程及地下管网等资

料，并协助新的用地者办理过户或销户手续。

    4、公司保证地上的树木完整，不得毁坏或移走。交付土地时双方到现场

实地验收，签署书面交接验收手续。

    5、公司负责本宗地场地环境调查和风险评估工作，经场地环境调查和风

险评估属于被污染场地的，公司应当承担治理修复责任，编制治理修复方案

报主管部门备案并实施。修复活动完成后，公司应当另行委托有关单位修复

效果进行评估，并将效果评估报告报主管部门备案。

    6、公司确保交付的土地及地上建筑物、构筑物、附着物无其他权属纠纷，

包括承包、租赁、抵押、典当、查封等，即公司有保证第三人不得向甲方主

张任何权利的义务，否则承担相应的违约责任。

    （五）违约责任

    1、如公司逾期交付土地，则不再享受《石家庄市主城区污染工业企业退

城搬迁改造的实施意见》（石政规【2018】15 号）文件中的优惠政策，乙方

同意甲方按照交付土地时的土地储备政策收购本地块。

    2、如公司未经甲方同意，有进场开工建设行为的，本合同自动解除。

    3、如公司未依据本合同土地交付的约定按时交付土地，超过约定期限两

个月，甲方有权解除合同。

    （六）本合同为石收储 2009（02）号《土地收回（购）合同》的补充。

如本合同与原合同不一致的，以本合同为准。

    （七）如遇不可抗力或政府规划修改及上级政策的调整，双方及时协商，

可以修改、解除本合同。其它未尽事宜，双方可签订补充合同，补充合同与

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本合同具有同等法律效力。附件是本合同的一部分，与本合同具有同等效力。

    （八）因本合同所产生的所有争议，双方友好协商解决，协商不成的提

交石家庄仲裁委员会仲裁解决。

    五、本次交易的目的和对公司的影响

    本次就原棉一分公司厂区土地签订《合同》，是依照石家庄市主城区工业

企业退城搬迁改造和石家庄市整体建设规划的要求进行的。由于本次标的地

块的拍卖价格及财政部门核算拨付给甲方的时间不确定，本次交易对公司本

期及期后利润的影响也不能确定。

    六、备查文件

    （一）《企、事业单位国有土地使用权收购（回）合同》暨原《土地收回

（购）合同》〔石收储 2009（02）号〕之补充合同；

    （二）董事会八届十五次会议决议；

    （三）监事会八届十五次会议决议。

    特此公告。



                                 石家庄常山北明科技股份有限公司董事会

                                            2022 年 11 月 7 日




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