莱茵达置业股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文
证券代码：000558 证券简称：莱茵置业 公告编号：2012-018
莱茵达置业股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司董事事长高继胜先生、财务总监许忠平先生、财务部经理吕顺龙先生声明：保证季度报告中
财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
资产总额（元） 4,832,681,690.54 4,622,233,383.51 4.55%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 805,294,852.46 795,670,979.54 1.21%
总股本（股） 630,269,150.00 630,269,150.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.2777 1.2624 1.21%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 208,934,675.06 264,847,873.70 -21.11%
归属于上市公司股东的净利润（元） 9,623,872.92 5,281,928.29 82.20%
经营活动产生的现金流量净额（元） 72,968,046.28 -367,600,439.63 -119.85%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.1158 -0.5832 -119.85%
基本每股收益（元/股） 0.0153 0.0084 82.14%
稀释每股收益（元/股） 0.0153 0.0084 82.14%
加权平均净资产收益率（%） 1.20% 0.69% 0.51%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
1.09% 0.72% 0.37%
率（%）
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 11,327.53
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 -226,346.67
对外委托贷款取得的损益 1,189,440.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -115,809.35
少数股东权益影响额 31,253.10
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所得税影响额 44,999.18
合计 934,863.79 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 36,253
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
莱茵达控股集团有限公司 415,564,765 人民币普通股
中国民生银行股份有限公司－华商领先企业
10,000,000 人民币普通股
混合型证券投资基金
上海国际信托有限公司-T-0301 10,000,000 人民币普通股
珠海蓝琴科技投资有限公司 7,211,320 人民币普通股
仇元方 3,686,460 人民币普通股
北京首开天鸿集团有限公司 1,851,300 人民币普通股
徐美琴 1,812,710 人民币普通股
张国珠 1,723,640 人民币普通股
李鹏 962,284 人民币普通股
严仁宽 883,000 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目 上年度期末 本报告期末 变动金额 变动幅度 变动原因说明
商品房销售回笼及银行借款
货币资金 382,679,778.85 488,960,353.46 106,280,574.61 27.77%
增加所致
应收票据 8,638,156.00 -8,638,156.00 -100.00% 票据到期兑付所致
应收账款 3,405,324.93 1,279,565.25 -2,125,759.68 -62.42% 应收款项收回所致
工程发票开入转为开发成本
预付账款 21,023,675.59 10,783,573.82 -10,240,101.77 -48.71%
所致
计提对中尚蓝达委贷利息所
应收利息 7,675,138.89 9,232,267.26 1,557,128.37 20.29%
致
权益确认对中尚蓝达亏损所
长期股权投资 9,108,160.86 6,875,673.31 -2,232,487.55 -24.51%
致
无形资产 1,376,887.63 954,124.32 -422,763.31 -30.70% 摊销所致
应付账款 150,212,214.56 58,021,998.33 -92,190,216.23 -61.37% 工程款项支付所致
预收款项 834,844,068.11 1,070,063,424.38 235,219,356.27 28.18% 商品房销售回笼增加所致
应交税费 -37,449,237.19 -54,203,105.90 -16,753,868.71 44.74% 预缴税金所致
一年内到期的非 项目开发借款的到期日小于
246,000,000.00 315,000,000.00 69,000,000.00 28.05%
流动负债 一年而从长期借款转入所致
长期借款 637,500,000.00 716,900,000.00 79,400,000.00 12.45% 控股子公司杭州莱骏置业取
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得项目开发借款所致
项目 上年同期 本报告期 变动金额 变动幅度 变动原因说明
营业收入 264,847,873.70 208,934,675.06 -55,913,198.64 -21.11% 本期收入结算减少所致
营业成本 206,492,855.88 178,306,112.37 -28,186,743.51 -13.65% 本期收入结算减少所致
营业税金及附加 10,493,869.57 5,214,172.86 -5,279,696.71 -50.31% 本期收入结算减少所致
本期减少营销活动而导致营
销售费用 12,972,010.18 8,507,409.50 -4,464,600.68 -34.42%
销经费减少
财务费用 5,676,910.95 4,385,996.62 -1,290,914.33 -22.74% 费用化利息支出减少所致
营业外收入 154,208.70 15,844,981.13 15,690,772.43 10175.02% 销售南京莱茵达售楼处所致
销售商品、提供 商品房销售回笼资金增加所
400,113,956.42 551,280,715.58 151,166,759.16 37.78%
劳务收到的现金 致
收到其他与经营 与有关单位往来收入减少所
316,953,813.49 223,105,870.60 -93,847,942.89 -29.61%
活动有关的现金 致
购买商品、接受 上年同期支付土地出让金所
531,993,716.69 353,008,194.37 -178,985,522.32 -33.64%
劳务支付的现金 致
上年同期支付土地增值税清
支付的各项税费 54,535,274.63 29,620,337.69 -24,914,936.94 -45.69%
算款所致
支付其他与经营 与有关单位往来支出减少所
488,244,633.87 308,570,432.09 -179,674,201.78 -36.80%
活动有关的现金 致
收回投资收到的 上年同期因清算收回嘉兴东
10,860,103.35 -10,860,103.35 -100.00%
现金 方莱茵达投资所致
本期对贵州黔南华益矿业增
投资支付的现金 4,000,000.00 4,000,000.00 100.00%
加 400 万委托贷款所致
分配股利、利润
本期借款增加以及相对于去
或偿付利息支付 32,430,195.29 51,039,401.67 18,609,206.38 57.38%
年同期借款利率上升所致
的现金
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
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3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2012 年 03 月 03 光大证券股份有限
杭州 实地调研 机构 公司发展战略及公司经营状况
日 公司研究员万知
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
莱茵达置业股份有限公司
董事长：高继胜
2012 年 4 月 18 日
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