中交地产:关于为项目公司提供担保进展情况的公告2021-07-24
证券代码:000736 证券简称:中交地产 公告编号:2021-105
债券代码:114438 债券简称:19 中交 01
债券代码:114547 债券简称:19 中交债
债券代码:149192 债券简称:20 中交债
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供担保进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
特别风险提示:
中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担
保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%,对资产负债率超
过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%,对
合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%,请
投资者充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)全资子公司西安沣
河映象置业有限公司(以下简称“西安沣河”)由于开发建设需要向
光大兴陇信托有限责任公司申请信托贷款人民币不超过 150,000 万
元,由我司为该笔贷款提供全额连带责任保证担保,西安沣河向我司
提供全额反担保。
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我司曾于 2021 年 1 月 13 日召开第八届董事会第五十八次会议、
2021 年 1 月 29 日召开 2021 年第二次临时股东大会,审议通过了《关
于为项目公司提供担保额度的议案》,本次我司为控股子公司担保金
额不超过 150,000 万元,未超过经审批的担保额度,不需提交公司董
事会、股东大会审议。
本次担保情况及担保额度使用情况见下表(单位:万元):
经审批可用 本次担保前 本次担保 本次担保后 剩余可用担
类别
担保额度 已用额度 额度 已用额度 保额度
资产负债率 70%以
1,608,700 254,059.54 150,000 404,059.54 1,204,640.46
上的控股子公司
资产负债率 70%以
310,000 169,000 0 169,000 141,000
下的控股子公司
合营或联营企业 265,500 51,000 0 51,000 214,500
合计 2,184,200 474,059.54 150,000 624,059.54 1,560,140.46
二、被担保人基本情况
公司名称:西安沣河映象置业有限公司
成立时间:2020 年 9 月 11 日
注册资本:20000 万元人民币
法定代表人: 张宇航
注册地址:陕西省西咸新区沣西新城康定路西段西部云谷园区
14 号楼 5 层 505 室
经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)
股东构成:我司全资子公司湖南修合地产实业有限责任公司持有其
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99.90%股权,长沙雅颂房地产咨询合伙企业(有限合伙)持有其 0.1%
股权。
西安沣河是我司合并范围内子公司,不是失信被执行人。
西安沣河最近一年及一期财务指标如下:
项目 总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/2020 年 194480.50 174583.56 19896.94 0.00 -135.02 -103.06
2021 年 3 月末
221340.55 201544.44 19796.11 0.00 -133.03 -100.84
/2021 年 1-3 月
三、保证合同的主要内容
保证人:中交地产股份有限公司
债权人:光大兴陇信托有限责任公司
债务人:西安沣河映象置业有限公司
1.保证范围:债务人在主合同向下对债权人负有的全部义务,包
括但不限于全部贷款本金、利息等。
2.保证方式:连带责任保证担保。
3.保证期间:本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届
满之日后三年止。如果主合同项下债务分期履行的,则对每期债务而
言,保证期间均为最后一期债务履行期限届满之日后三年止。如果主
合同项下有多笔债务的,则对于每笔债务而言,保证期间均为履行期
限最迟届至的一笔债务履行期限届满之日后三年止。债务展期的,保
证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年止。若债
权人根据主合同约定宣布债务提前到期的,保证期间至债权人宣布的
债务提前到期日后三年止。
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四、董事会意见
本次我司为西安沣河提供担保有利于保障西安沣河项目建设对
资金的需求,符合我司整体利益;西安沣河经营状况正常,具备偿还
到期债务的能力;我司对西安沣河合并财务报表,对其经营和财务决
策有控制权,财务风险可控;西安沣河向我司提供反担保,担保风险
可控。
五、累计对外担保数量
截止 2021 年 6 月 30 日我司对外担保情况如下:为控股子公司及
控股子公司之间提供担保余额 1,301,448.89 万元,占 2020 年末归母
净资产的 425.11%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为
217,449.54 万元,占 2020 年末归母净资产的 71.03%。无逾期担保,
无涉诉担保。
六、备查文件
1、第八届董事会第五十八次会议决议。
2、2021 年第二次股东大会决议。
3、相关合同文本。
特此公告。
中交地产股份有限公司
2021 年 7 月 23 日
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