证券代码：000736             证券简称：中交地产          公告编号：2021-105

债券代码：114438             债券简称：19 中交 01

债券代码：114547             债券简称：19 中交债

债券代码：149192             债券简称：20 中交债



                        中交地产股份有限公司

             关于为项目公司提供担保进展情况的公告


   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     特别风险提示：

     中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担

保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超

过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对

合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%，请

投资者充分关注担保风险。



     一、担保进展情况概述

     中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司西安沣

河映象置业有限公司（以下简称“西安沣河”）由于开发建设需要向

光大兴陇信托有限责任公司申请信托贷款人民币不超过 150,000 万

元，由我司为该笔贷款提供全额连带责任保证担保，西安沣河向我司

提供全额反担保。


                                                                              1
    我司曾于 2021 年 1 月 13 日召开第八届董事会第五十八次会议、

2021 年 1 月 29 日召开 2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《关

于为项目公司提供担保额度的议案》，本次我司为控股子公司担保金

额不超过 150,000 万元，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董

事会、股东大会审议。

    本次担保情况及担保额度使用情况见下表（单位：万元）：
                    经审批可用   本次担保前   本次担保   本次担保后   剩余可用担
      类别
                     担保额度     已用额度     额度       已用额度      保额度

 资产负债率 70%以
                     1,608,700   254,059.54   150,000    404,059.54   1,204,640.46
  上的控股子公司

 资产负债率 70%以
                      310,000      169,000       0         169,000      141,000
  下的控股子公司

  合营或联营企业      265,500      51,000        0         51,000       214,500


      合计           2,184,200   474,059.54   150,000    624,059.54   1,560,140.46


    二、被担保人基本情况

    公司名称：西安沣河映象置业有限公司

    成立时间：2020 年 9 月 11 日

    注册资本：20000 万元人民币

    法定代表人: 张宇航

    注册地址：陕西省西咸新区沣西新城康定路西段西部云谷园区

14 号楼 5 层 505 室

    经营范围：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，

经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)

股东构成：我司全资子公司湖南修合地产实业有限责任公司持有其

                                                                                     2
99.90%股权，长沙雅颂房地产咨询合伙企业（有限合伙）持有其 0.1%

股权。

     西安沣河是我司合并范围内子公司，不是失信被执行人。

     西安沣河最近一年及一期财务指标如下：
      项目           总资产      总负债     净资产     营业收入   营业利润   净利润

2020 年末/2020 年   194480.50   174583.56   19896.94    0.00      -135.02    -103.06

 2021 年 3 月末
                    221340.55   201544.44   19796.11    0.00      -133.03    -100.84
 /2021 年 1-3 月

     三、保证合同的主要内容

     保证人：中交地产股份有限公司

     债权人：光大兴陇信托有限责任公司

     债务人：西安沣河映象置业有限公司

     1.保证范围：债务人在主合同向下对债权人负有的全部义务，包

括但不限于全部贷款本金、利息等。

     2.保证方式：连带责任保证担保。

     3.保证期间：本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届

满之日后三年止。如果主合同项下债务分期履行的，则对每期债务而

言，保证期间均为最后一期债务履行期限届满之日后三年止。如果主

合同项下有多笔债务的，则对于每笔债务而言，保证期间均为履行期

限最迟届至的一笔债务履行期限届满之日后三年止。债务展期的，保

证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年止。若债

权人根据主合同约定宣布债务提前到期的，保证期间至债权人宣布的

债务提前到期日后三年止。



                                                                               3
    四、董事会意见

    本次我司为西安沣河提供担保有利于保障西安沣河项目建设对

资金的需求，符合我司整体利益；西安沣河经营状况正常，具备偿还

到期债务的能力；我司对西安沣河合并财务报表，对其经营和财务决

策有控制权，财务风险可控；西安沣河向我司提供反担保，担保风险

可控。

    五、累计对外担保数量

    截止 2021 年 6 月 30 日我司对外担保情况如下：为控股子公司及

控股子公司之间提供担保余额 1,301,448.89 万元，占 2020 年末归母

净资产的 425.11%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为

217,449.54 万元，占 2020 年末归母净资产的 71.03%。无逾期担保，

无涉诉担保。

    六、备查文件

    1、第八届董事会第五十八次会议决议。

    2、2021 年第二次股东大会决议。

    3、相关合同文本。



    特此公告。

                                          中交地产股份有限公司

                                              2021 年 7 月 23 日




                                                               4