证券代码：000961         证券简称：中南建设          公告编号：2018-177

                  江苏中南建设集团股份有限公司
              关于为子公司融资提供担保的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏。


    特别风险提示：

    截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称 “公司”）及
控股子公司的担保额度总金额为 9,521,811 万元，包含本次提供的担保实际对外
担保余额为 3,780,179 万元，占公司最近一期经审计（2017 年 12 月 31 日）归属
上市公司股东的股东权益的比例为 269.00%，请广大投资者充分关注。


    一、担保情况的概述
    1、公司及全资子公司宁波中璟置业有限公司（以下简称“宁波中璟”）与
安徽省中安金融资产管理股份有限公司（以下简称“中安资产”）签署《债权收
购合同》，由中安资产受让公司对宁波中璟所享有的债权。中安资产与公司、宁
波中璟、公司全资子公司利辛县锦瀚置业有限公司（以下简称“锦瀚置业”）、
公司全资子公司合肥晟南置业有限公司（以下简称“晟南置业”）签署《债务重
组协议》，由锦瀚置业、晟南置业作为宁波中璟共同债务人履行上述对中安资产
的债务责任，期限为12个月。
    为保证中安资产在上述协议中权益的实现，公司全资子公司锦瀚置业的母公
司公司全资子公司南通臻泽置业有限公司与中安资产签署《股权质押合同》，质
押其持有的锦瀚置业的100%股权；锦瀚置业与中安资产签署《抵押合同》，抵押
其所持有的利辛县经开区世纪大道西侧、长春路南侧国有建设用地使用权（不动
产权证号为皖（2018）利辛县不动产权第0005272号 ）；本公司与中安资产签署
《债权收购及债务重组保证合同》，为宁波中璟按协议履约提供连带责任保证，
担保金额为人民币30,000万元。
    公司分别于2018年4月12日召开2018年第三次临时股东大会，2018年8月9日
召开2018年第七次临时股东大会，审议通过了《关于新增为子公司贷款提供担保
预计的议案》、《关于新增为子公司贷款提供担保的议案》。
     （详见刊登于2018年3月27日、2018年4月13日、2018年7月21日、2018年8
月 10 日 《 中 国 证 券 报 》 、 《 证 券 时 报 》 、 《 上 海 证 券 报 》 及 巨 潮 资 讯 网
（www.cninfo.com.cn）上的相关公告）。

       二、担保额度使用情况

       公司2018年4月12日召开的2018年第三次临时股东大会，审议通过了《关于
新增为子公司贷款提供担保预计的议案》，其中审议通过为宁波中璟提供28,560
万元担保额度； 2018年8月9日召开的2018年第七次临时股东大会，审议通过了
《关于新增为子公司贷款提供担保的公告》，其中审议通过为宁波中璟提供
60,000万元担保额度；本次担保前对宁波中璟的担保余额为8,360万元，本次担保
后对宁波中璟的实际担保余额为38,360万元，可用担保额度为50,200万元。
       三、被担保人基本情况
       1、公司名称：宁波中璟置业有限公司
       公司成立日期： 2017 年 09 月 25 日
       公司注册地点：浙江省宁波市鄞州区首南街道天高巷255号801-12室
     公司法定代表人：纪志远
       公司注册资本： 1,000 万人民币
       公司主营业务：房地产开发、经营;物业服务;房地产经纪、经销;市场营销
策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
       股东情况：公司通过南通中南新世界中心开发有限公司间接持有其100%的股
权。
       公司信用情况：不是失信责任主体
       公司财务情况：
                                                                                  单位：万元
                    资产          负债                      营业        营业
    时间                                      净资产                                净利润
                    总额          总额                      收入        利润
2017年度
                 47,886.99     47,975.49       -88.50              0    -113.55       -88.50
（经审计）
2018年半年度
                376,165.57    376,274.98      -109.41              0   -1016.44     -1011.91
（未经审计）

       四、担保协议的主要内容
    1、宁波中璟置业有限公司
       （1）协议方：本公司、中安资产
       （2）协议主要内容：本公司与中安资产签署《债权收购及债务重组保证合
同》，为宁波中璟按协议履约提供连带责任保证，担保金额为人民币 30,000 万
元。
       （3）保证范围：《债务重组协议》约定的主债务（包括但不限于重组债务、
重组补偿金）及因违反《债务重组协议》而产生的其他应付款项（包括但不限于
违约金、赔偿金）及债权人实现主债权与担保权利而发生的费用等（包括但不限
于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、
送达费、公告费、律师费等）；《债权收购协议》约定的主债务（包括但不限于
收购价款的退回义务、收购价款的调减义务）及因违反《债权收购协议》而产生
的其他应付款项（包括但不限于违约金、赔偿金）及债权人实现主债权与担保权
利而发生的费用等（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行
费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
       （4）保证期限：《债务重组协议》保证范围所对应的债权的保证期间若分
期计算，各期债务的保证期间分别自《债务重组协议》项下各期债务到期之日起
算，并均至《债务重组协议》项下重组宽限期终止日后两年止；《债权收购协议》
保证范围所对应的债权的保证期间为自公司或宁波中璟违反《债权收购协议》且
中安资产要求公司或宁波中璟承担相应责任之日起两年。

       五、董事会意见

       第七届董事会第十五次会议、第七届董事会第二十五次会议审议通过了上述
担保事项，董事会审议认为：公司为上述子公司提供担保的行为，是基于子公司
项目开发需要，目前子公司项目开发正常，偿还债务能力较强，担保风险可控。
不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东的利益的情形。同意公司本次为子
公司提供担保。
       六、公司担保情况
       本次担保后，公司及控股子公司的担保总额度为 9,521,811 万元，本次担保
提供后公司及控股子公司对外担保余额为 3,780,179 万元，占公司最近一期经审
计（2017 年 12 月 31 日）归属上市公司股东的股东权益的比例为 269.00%。其中
公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为 389,534 万元，占公司最
近一期经审计（2017 年 12 月 31 日）净资产的比例为 28%；逾期担保金额为 0
万元，涉及诉讼的担保金额为 0 万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为 0
万元。

    七、备查文件

    1、相关协议。


    特此公告


                                          江苏中南建设集团股份有限公司
                                                      董事会
                                              二○一八年九月二十八日