中南建设：关于新增为子公司融资提供担保的公告2018-10-30
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2018-205
江苏中南建设集团股份有限公司
关于新增为子公司融资提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控
股子公司担保额度总金额为10,621,271万元（含本次新增担保额度），实际对外担
保总额为3,660,983万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）归属上市公
司股东的股东权益的比例为260.52%，请广大投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
鉴于目前战略发展规划、子公司开展日常业务需要，公司拟对 24 家子公司
提供担保额度总额不超过 1,099,460 万元，担保额度使用期限不超过 12 个月。本
次对子公司担保额度并非新增的实际担保金额，实际担保金额尚需以实际签署并
发生的担保合同为准。本次对子公司担保额度可在担保额度使用期限内循环使用。
公司于 2018 年 10 月 29 日召开第七届董事会第三十一次会议，会议以 12
票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议通过了《关于新增为子公司融资
提供担保的议案》，同意提交股东大会审议新增为子公司融资提供担保事项，建
议股东大会授权公司经理层审批对子公司提供担保的具体事宜。
二、本次担保额度情况
中南建 截至目前 本次担保额度
担 被担保方最 本次拟融 本次新增 是否
设权益 未使用担 占上市公司最
保 被 担 保 方 近一期资产 资 额 度 担保额度 关联
持股比 保 额 度 近一期股东权
方 负 债 率 （万元） （万元） 担保
例 （万元） 益 比 例
江 西安中南嘉丰置
100% 99.65% 60000 80000 80000 5.69%
苏 业有限公司
中 淄博锦泉置业有
100% 104.17% 0 70000 70000 4.98%
南 限公司
建 泰安中南投资置
100% 28.40% 0 50000 50000 3.56% 否
设 业有限公司
集 泰兴市中南世纪
团 城房地产发展有 100% 81.30% 0 50000 50000 3.56%
股 限公司
份 烟台锦尚房地产
100% 44.15% 0 40000 40000 2.85%
有 发展有限公司
限
东台中南锦悦置
公 100% 80.55% 0 30000 30000 2.13%
业有限公司
司
泉州钧宏房地产
100% 100.20% 60000 20000 20000 1.42%
开发有限公司
济宁锦鸿房地产
100% 99.02% 55000 15000 15000 1.07%
开发有限公司
西安伍雄置业有
100% 100.16% 60000 10000 10000 0.71%
限公司
镇江锦南房地产
100% 91.95% 0 10000 10000 0.71%
开发有限公司
西安威翔置业有
85% 99.73% 0 80000 80000 5.69%
限公司
重庆福奥房地产
51% 98.20% 0 30000 30000 2.13%
开发有限公司
河北巨力现代城
房地产开发有限 50% 84.82% 0 100000 50000 3.56%
公司
宁波杭州湾新区
海阁置业有限公 50% 100.01% 0 80000 44000 3.13%
司
邯郸市锦光房地
50% 100.69% 20000 15000 15000 1.07%
产开发有限公司
西安长岛新业置
49% 101% 22000 80000 80000 5.69%
业有限公司
余姚荣耀置业有
49% 92.04% 16500 34000 34000 2.42%
限公司
宁波杭州湾新区
碧桂园房地产开 33% 96.43% 25700 120000 43560 3.10%
发有限公司
佛山雅旭房地产
33% 100.07% 0 80000 26400 1.88%
开发有限公司
嘉兴荣坤置业有
33% 91.03% 0 30000 10000 0.71%
限公司
绍兴垄越房地产
30% 96.33% 0 165000 181500 12.92%
开发有限公司
重庆西联锦房地
20% 89.05% 0 35000 7000 0.50%
产开发有限公司
慈溪市金桂置业 16% 100.34% 22880 110000 110000 7.83%
有限公司
镇江恒润房地产
13% 91.46% 0 100000 13000 0.93%
开发有限公司
合计 342080 1434000 1099460 78.24% -
三、被担保人基本情况
1、公司名称： 西安中南嘉丰置业有限公司
公司成立日期： 2017 年 08 月 22 日
公司注册地点：陕西省高新区锦业路研祥城市广场 A 座 2601
公司法定代表人：唐晓东
公司注册资本： 1000 万
公司主营业务：房地产开发、销售；物业管理；房屋租赁；房屋经纪。
股东情况：公司间接持有其 100%的股权；
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业 净利
时间 净资产
总额 总额 收入 利润 润
2017 年度（经
89766.84 89767.00 -0.20 0 -0.20 -0.20
审计）
2018 年 9 月
287601.01 286597.42 1004.53 0 3.76 3.76
（未经审计）
2、公司名称： 淄博锦泉置业有限公司
公司成立日期： 2018 年 09 月 07 日
公司注册地点： 山东省淄博市张店区世纪路 33 甲 30 号 1 号楼 2 层 207
公司法定代表人：李君富
公司注册资本： 1000 万
公司主营业务：房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；企业管理信息咨询;
商务信息咨询;会议服务;汽车租赁；票务代理;停车场服务
股东情况：公司全资子公司淄博锦冠置业有限公司持有其 55%的股权，淄博
中仁置业有限公司持有其 45%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
0.48 0.50 -0.02 0 -0.02 -0.02
（未经审计）
3、公司名称： 泰安中南投资置业有限公司
公司成立日期： 2013 年 01 月 08 日
公司注册地点：泰安市泰山东岳大街 100 号
公司法定代表人：陈锦石
公司注册资本： 44000 万
公司主营业务： 房地产开发经营
股东情况： 公司间接持有其 100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2017 年度 （经
61055.45 8313.80 52741.65 1871.40 1520.96 1142.86
审计）
2018 年 9 月（未
69296.19 19145.45 45150.74 0 173.18 -195.68
经审计）
4、公司名称： 泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司
公司成立日期： 2013 年 11 月 28 日
公司注册地点： 泰兴市曾涛路 88 号
公司法定代表人：毕兴矿
公司注册资本： 60000 万
公司主营业务： 房地产开发经营；房地产投资；物业管理。
股东情况： 公司直接持有其 21%的股权，公司全资子公司南通中南世纪花
城投资有限公司持有其 79%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2017 年度（经
237769.32 175169.66 62599.65 45116.61 -5966.64 -4776.01
审计）
2018 年 9 月
357150.89 290364.48 66786.41 73847.03 8654.61 8962.77
（未经审计）
5、公司名称： 烟台锦尚房地产发展有限公司
公司成立日期： 2013 年 11 月 04 日
公司注册地点：烟台经济技术开发区古现办事处政府街南侧
公司法定代表人：朱铦锬
公司注册资本：9800 万美元
公司主营业务：在烟台经济技术开发区三亚路以西、磁山南路以北、规划预
留地以东、规划预留地以南的范围内从事商服、普通住宅开发与销售;物业管理。
股东情况：公司全资子公司 Rome Max Investment Limited 持有其 100%的
股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2017 年度（经
73995.38 35134.34 38861.04 20196.92 -1862.56 -1454.59
审计）
2018 年 9 月
93524.33 41289.54 52234.79 4209.21 -973.56 -998.20
（未经审计）
6、公司名称： 东台中南锦悦置业有限公司
公司成立日期： 2018 年 05 月 17 日
公司注册地点：东台市迎宾大道 10 号
公司法定代表人：曹永忠
公司注册资本： 14740 万
公司主营业务：房地产开发、经营;房地产投资;实业投资;自有房屋租赁;
房地产咨询;物业服务咨询;柜台租赁;停车场管理服务;商品展览服务;摄影服务;
工艺美术品、贵金属(国家有专项审批规定的项目除外)、珠宝、黄金首饰、建筑
材料、电器、日用百货(除电动三轮车)、服装、服饰、办公用品、食品(食盐限
零售)批发、零售;卷烟零售;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定
企业经营或禁止进出口的商品和技术除外);企业管理服务(除投资);会议服务;
庆典礼仪服务;商业企业管理服务;商业总体规划咨询及相关配套工程的咨询;市
场信息咨询(国家有专项规定的,从其规定);房地产经纪;以下限分公司经营:餐
饮、娱乐、住宿、洗浴、按摩、健身、美容、足浴服务。
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有其 13.57%
的股权，海门中南世纪城（香港）有限公司持有其 86.43%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
32796.58 26416.59 0.64 0 -233.71 -235.71
（未经审计）
7、公司名称：泉州钧宏房地产开发有限公司
公司成立日期： 2018 年 05 月 30 日
公司注册地点： 福建省泉州经济技术开发区玉狮路 69 号 2.5 产业园 A 栋
608
公司法定代表人：姚可
公司注册资本： 5000 万
公司主营业务：房地产开发经营；物业管理;住房租赁经营;房地产中介服务。
股东情况：公司全资子公司厦门中南德誉房地产开发有限公司持有其 100%
的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
100750.7 100934.13 -183.43 0 -244.57 -183.43
（未经审计）
8、公司名称： 济宁锦鸿房地产开发有限公司
公司成立日期： 2018 年 06 月 25 日
公司注册地点：山东省济宁北湖省级度假区李楼村幸福路 2 号一排 1 室
公司法定代表人：李心原
公司注册资本： 1000 万
公司主营业务：房地产开发经营
股东情况：公司全资子公司青岛中南新世纪房地产有限公司持有其 100%的
股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
99188.67 98216.15 972.52 0 -27.48 -27.48
（未经审计）
9、公司名称： 西安伍雄置业有限公司
公司成立日期： 2017 年 08 月 21 日
公司注册地点：西安市莲湖区唐延路莱安逸境 5-10117 号
公司法定代表人：韩杰
公司注册资本： 1000 万
公司主营业务：房地产开发；物业管理；房屋租赁；物业管理。
股东情况：公司全资子公司西安中南嘉丰置业有限公司持有其 100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
85917.75 85930.23 -12.48 0 -16.63 -12.48
（未经审计）
10、公司名称： 镇江锦南房地产开发有限公司
公司成立日期： 2017 年 06 月 19 日
公司注册地点：镇江市丹徒区丹徒新城瑞山东路 9 号
公司法定代表人：杨金祥
公司注册资本： 5000 万
公司主营业务： 房地产开发、销售；房屋租赁、咨询；物业管理；家居、
家具、装饰材料（危险品除外）销售。
股东情况： 公司间接持有其 100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2017 年度
45684.74 40819.68 4865.06 0 -179.92 -134.94
（经审计）
2018 年 9 月
53891.65 49554.33 4337.32 0 -527.74 -527.74
（未经审计）
11、公司名称： 西安威翔置业有限公司
公司成立日期： 2017 年 09 月 20 日
公司注册地点：西安经济技术开发区未央路以东凤城五路以北海逸国际 1
幢 2 单元 27 层 22702 室
公司法定代表人：韩杰
公司注册资本：3529.41 万
公司主营业务：房地产开发;房屋出租;物业管理;装饰装修建筑材料、服装、
日用百货的销售;停车服务(由分支机构经营）。
股东情况： 公司全资子公司西安中南嘉丰置业有限公司持有其 85%的股权，
杭州宏创投资发展有限公司持有其 15%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2017 年度
51716.37 48716.17 3000.21 0 2742.50 2056.87
（经审计）
2018 年 9 月
239940.30 238728.51 1211.78 0 -2384.56 -1788.42
（未经审计）
12、公司名称：重庆福奥房地产开发有限公司
公司成立日期： 2014 年 07 月 22 日
公司注册地点： 重庆市江津区双福新区福星大道 2 号
公司法定代表人： 周川
公司注册资本：1632.65 万元
公司主营业务： 房地产开发；物业管理；（以上范围凭资质证书执业）销售；
建筑设备、建材（不含危险化学品）。
股东情况： 公司全资子公司重庆锦腾房地产开发有限公司持有其 51%的股
权，雷杰持有其 34.3%的股权，马莉持有其 14.7%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2017 年度
8824.64 8920.44 -95.80 13.27 -889.01 -892.42
（经审计）
2018 年 9 月
14645.85 14381.55 264.3 0 -419.48 -463.75
（未经审计）
13、公司名称： 河北巨力现代城房地产开发有限公司
公司成立日期： 2017 年 10 月 12 日
公司注册地点： 河北省保定市徐水区巨力路巨力集团
公司法定代表人：杨将
公司注册资本： 10000 万人民币
公司主营业务： 房地产开发经营；企业自有房屋租赁服务。
股东情况： 公司全资子公司天津市锦正房地产开发有限公司持有 50%股权，
河北巨力房地产开发有限公司持有其 50%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2017 年度
0.98 1.21 -0.24 0 -0.24 -0.24
（经审计）
2018 年 9 月（未
60310.6 51156.33 9154.27 0 -3112.09 -3112.09
经审计）
14、公司名称： 宁波杭州湾新区海阁置业有限公司
公司成立日期： 2018 年 04 月 20 日
公司注册地点： 浙江省宁波市杭州湾新区滨海四路北侧众创园 5 号楼 B156
室
公司法定代表人：唐晓东
公司注册资本：2000 万
公司主营业务：房地产开发、经营；物业服务；房地产中介服务；市场营销
策划。
股东情况：原公司全资子公司慈溪中琅置业有限公司（以下简称“慈溪中琅”）
持有其 100%的股权，慈溪中琅与宁波海曙绿地明州置业有限公司（以下简称“宁
波海曙绿地”）签订合作协议，以注册资本金等额的价格将其 50%的股权转让给
宁波海曙绿地，股权转让完成后，宁波海曙绿地持有其 50%的股权，目前工商正
在办理中。
公司与宁波海曙绿地不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
23411.52 23412.8 -1.28 0 -1.28 -1.28
（未经审计）
15、公司名称： 邯郸市锦光房地产开发有限公司
公司成立日期： 2018 年 01 月 04 日
公司注册地点：河北省邯郸市邯山区河沙镇镇南泊村前进路 1 号胡同 8 号
公司法定代表人：代炳春
公司注册资本： 5000 万人民币
公司主营业务：房地产开发经营；房屋建筑工程；室内外装饰装修工程；土
石方工程；建材销售。
股东情况： 公司全资子公司天津市锦正房地产开发有限公司持有其 50%的
股权，河北鼎阳房地产开发有限公司持有其 50%的股权。
信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
46849.77 47172.23 -322.46 0 -51.75 -51.75
（未经审计）
16、公司名称：西安长岛新业置业有限公司
公司成立日期： 2010 年 12 月 03 日
公司注册地点：西安市浐灞生态区世博大道长岛盛业项目 13 号楼 1 单元
10101 号房 3F03
公司法定代表人：唐晓东
公司注册资本： 2000 万
公司主营业务：房地产开发销售；物业管理。
股东情况：北京长岛新业企业管理有限公司（以下简称“北京长岛”）持有
其 100%的股权，公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有北京长
岛 49%的股权，平安信托有限责任公司持有北京长岛 51%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2017 年度（经
135033.40 134576.46 456.94 0 -1881.49 -1367.19
审计）
2018 年 9 月
331098.22 333483.74 -2385.52 0 -3795.99 -2842.46
（未经审计）
17、公司名称： 余姚荣耀置业有限公司
公司成立日期： 2018 年 01 月 31 日
公司注册地点： 浙江省余姚市长新路 49 号 7129 室
公司法定代表人：蓝冬海
公司注册资本： 2000 万
公司主营业务： 房地产开发经营
股东情况： 公司全资子公司宁波中璟置业有限公司持有其 49%的股权，宁
波康瀚投资有限公司持有其 51%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
22770.48 20958.82 1811.66 0 -225.03 -188.34
（未经审计）
18、公司名称： 宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司
公司成立日期： 2017 年 08 月 14 日
公司注册地点： 浙江省宁波市杭州湾新区兴慈一路 290 号 2 号楼 101-2 室
公司法定代表人：林强
公司注册资本：5000 万
公司主营业务：房地产开发经营；自有房屋租赁；企业咨询管理；市场营销
策划。
股东情况：宁波碧桂园房地产开发有限公司持有其 63.10328%的股权，公司
全资子公司宁波中璟置业有限公司持有其 33%股权，堆龙德庆区碧享企业管理有
限公司持有其司 2.01%股权，堆龙德庆区碧创企业管理有限公司持有其 1.005%
股权；宁波梅山保税港区碧享投资管理合伙企业（有限合伙）持有其 0.54672%
股权，堆龙德庆区碧辉企业管理有限公司持有其 0.335%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
124072.09 119637.13 4434.96 0 -2.68 -565.04
（未经审计）
19、公司名称：佛山雅旭房地产开发有限公司
公司成立日期：2018 年 05 月 15 日
公司注册地点：佛山市高明区荷城街道跃华路 128 号二层之 6 商铺（住所申
报）
公司法定代表人：殷杰
公司注册资本：1001 万人民币
公司主营业务：房地产开发经营（不含高尔夫球场、别墅的建设）；场地租
赁（不含仓储）；代办房屋拆迁手续服务。
股东情况：原广州恒展企业管理咨询有限公司（以下简称“广州恒展”）持
有其 50%股权，广州盛德泰房地产开发有限公司（以下简称“广州盛德”）持有
其 50%的股权，公司全资子公司深圳中南晏熙投资有限公司已与广州恒展、广州
盛德签订合作协议，通过增资扩股的形式受让其 33%的股权，股权转让完毕后，
广州恒展持有其 33%的股权，广州盛德持有其 34%的股权，目前工商变更尚在办
理中。
本公司与广州恒展、广州盛德不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
76176.21 76231.55 -55.34 0 -73.78 -55.34
（未经审计）
20、公司名称： 嘉兴荣坤置业有限公司
公司成立日期： 2017 年 11 月 10 日
公司注册地点：浙江省嘉兴市平湖市乍浦镇游艇湾 30 幢 214 室
公司法定代表人：朱涛
公司注册资本： 5000 万
公司主营业务： 房地产开发、经营，市政公用建设工程施工，地基与基础
设施工程专业施工，房屋建设工程施工，物业管理，企业管理咨询，商务信息咨
询，市场营销策划，设计、制作、代理、发布各类广告。
股东情况：公司全资子公司嘉兴中南锦恒房地产开发有限公司持有其 33%的
股权，正荣（上海）房地产开发有限公司持有其 37%的股权，佛山市顺德区共享
投资有限公司持有其 1.5%的股权，上海碧灜房地产开发有限公司持有其 25.8%
的股权，上海碧享共惠企业管理中心持有其 2.7%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
51507.97 46890.07 4617.90 0 -374.89 -382.09
（未经审计）
21、公司名称： 绍兴垄越房地产开发有限公司
公司成立日期： 2018 年 06 月 08 日
公司注册地点： 浙江省绍兴市柯桥区华舍街道兴华路后元渡
公司法定代表人： 陈雅文
公司注册资本：68000 万
公司主营业务： 房地产开发、经营；自有房屋租赁；物业管理；房地产营
销策划；房屋信息咨询。
股东情况：原浙江元垄地产集团有限公司（以下简称“浙江元垄”）全资子
公司绍兴惠中房地产开发有限公司（以下简称“绍兴惠中”）持有其 100%的股权，
浙江元垄与公司全资子公司宁波宏珅置业有限公司（以下简称“宁波宏坤”）签
订合作协议，同意将宁波宏坤以股权转让或增资扩股的形式平价获取绍兴惠中
30%的股权，股权转让完成后，浙江元垄持有绍兴惠中 70%的股权，宁波宏坤持
有绍兴惠中 30%的股权，目前工商正在办理中。
公司与绍兴惠中、浙江元垄不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
136100.54 131217.22 4883.32 0 -89.46 -89.46
（未经审计）
22、公司名称：重庆西联锦房地产开发有限公司
公司成立日期：2018 年 03 月 26 日
公司注册地点：重庆市沙坪坝区西永大道 28-2 号 SOHO 楼 601-D05
公司法定代表人：喻林强
公司注册资本：5000 万人民币
公司主营业务：房地产开发；销售；建筑材料（不含危险化学品）、装饰材
料（不含危险化学品）、化工产品（不含危险化学品及易制毒品）、五金交电；房
屋租赁；企业管理咨询。
股东情况： 重庆金科房地产开发有限公司持有其 20%的股权、福建中骏置
业有限公司持有其 20%的股权、美的西南房地产发展有限公司持有 20%的股权、
公司全资子公司南充世纪城(中南)房地产开发有限责任公司持有其 20%的股权、
重庆辉沛企业管理有限公司持有其 20%的股权。
信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
34749.75 30943.57 3806.18 0 -333.38 -1193.82
（未经审计）
23、公司名称： 慈溪市金桂置业有限公司
公司成立日期： 2018 年 03 月 15 日
公司注册地点： 浙江省慈溪市古塘街道周家路江路 70 号
公司法定代表人： 林强
公司注册资本：500 万
公司主营业务： 房地产开发、经营
股东情况：宁波康瀚投资有限公司持有气 16%的股权、上海花创实业有限公
司持有其 11%的股权、公司全资子公司宁波东城置业有限公司持有其 16%的股权、
宁波江北同泽企业管理咨询有限公司持有气 20%的股权、上海深祁置业有限公司
持有其 16%的股权、杭州恺泽房地产开发有限公司持有其 18.27%的股权、新余市
融憬禧企业管理咨询中心（有限合伙）持有其 2.73%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
109919.51 110293.74 -374.23 0 -160.63 -168.94
（未经审计）
24、公司名称： 镇江恒润房地产开发有限公司
公司成立日期： 2018 年 04 月 09 日
公司注册地点：镇江恒润房地产开发有限公司
公司法定代表人：杨金祥
公司注册资本：10500 万
公司主营业务： 房地产开发、销售，房屋出租、咨询，企业管理，物业管
理，家居用品、家具、装饰材料销售（危险品除外）。
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有其 13%的
股权，恒通建设集团有限公司 持有其 20%的股权，南京银嘉湡企业管理有限公
司持有其 33%的股权，上海之玫企业管理有限公司持有其 34%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
资产 负债 营业 营业
时间 净资产 净利润
总额 总额 收入 利润
2018 年 9 月
122042.95 111625.39 10417.56 0 -82.44 -82.44
（未经审计）
四、担保协议的主要内容
公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保
事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务
五、董事会意见
董事会审议认为：公司为上述子公司提供担保的行为，是基于各子公司项目
开发需要，目前各子公司项目开发正常，且公司子公司偿还债务能力较强，而对
于向非全资子公司提供的担保，被担保对象提供反担保，担保风险可控。为上述
子公司融资提供担保不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东利益的情形。
同意公司本次为子公司贷款提供担保。
六、独立董事意见
通过对各被担保子公司的了解，担保涉及的融资确系经营发展所需，有关担
保及其它相关事项是子公司业务正常开展的必要条件。目前有关各子公司项目开
发正常，子公司偿还债务能力较强，担保风险可控。而对于向非全资子公司提供
的担保，被担保对象提供反担保，进一步控制担保风险。担保涉及的子公司均不
是失信责任主体，该项担保未损害中小股东在内的全体股东及公司的利益。因此，
同意公司对上述子公司的本次担保。
七、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次新增担保额度后，公司及控股子公司的担保额度总金额为 10,621,271 万
元（含本次新增担保额度）。截止目前，公司及控股子公司实际对外担保余额为
3,660,983 万元，占公司最近一期经审计（2017 年 12 月 31 日）股东权益的比例
为 260.52%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为 379,754 万
元，占公司最近一期经审计（2017 年 12 月 31 日）股东权益的比例为 27.02%；
逾期担保金额为 0 万元，涉及诉讼的担保金额为 0 万元，因被判决败诉而应承
担的担保金额为 0 万元。
七、备查文件
1、公司第七届董事会第三十一次会议决议
特此公告
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇一八年十月三十日
