证券代码：000961           证券简称：中南建设             公告编号：2019-056

              江苏中南建设集团股份有限公司
      关于为子公司盐城世纪城融资提供担保的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示：

    截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称 “公司”）股东大
会审议批准的公司及控股子公司可使用的担保额度总金额为 6,529,784 万元，包含
本次提供的担保实际对外担保金额为 4,970,446.65 万元，占公司最近一期经审计归
属上市公司股东的股东权益的比例为 353.71%，请广大投资者充分关注担保风险。

    一、融资及担保情况的概述

    为了促进盐城中南世纪城项目的发展，公司全资子公司盐城中南世纪城房地
产投资有限公司（以下简称“盐城世纪城”）向陆家嘴国际信托有限公司（以下
简称“陆家嘴信托”）申请债权融资 44,000 万元，总期限不超过 24 个月，公司
间接持股 60%的控股子公司徐州锦熙房地产开发有限公司（以下简称“徐州锦熙”）
为该笔融资的共同还款人。公司全资子公司徐州中南世纪城房地产有限公司将质
押其持有的徐州锦熙 60%的股权以及徐州锦熙将抵押其持有的鼓楼区 2018-55 号
地块土地使用权提供担保，公司为有关融资提供连带责任保证担保，担保金额
44,000 万元。
    公司于 2018 年 5 月 18 日召开 2017 年年度股东大会，2018 年 12 月 28 日召开
2018 年第十三次临时股东大会，2019 年 1 月 30 日召开 2019 年第二次临时股东大
会，审议了《关于新增为子公司贷款提供担保预计的议案》《关于新增为子公司
融资提供担保的议案》及《关于为成都锦腾等子公司融资提供担保的议案》，通
过了为盐城世纪城融资提供担保事项。
    （详见刊登于 2018 年 5 月 19 日、2018 年 12 月 29 日、2019 年 1 月 31 日《中
国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上的相关公告）。

    二、担保额度使用情况
                         被担保
                                  本次担保前        本次担保情况        本次担保后
担                  公司 方最近                                                          可使用 是否
保   被担保方       权益 一期资 已担保 可使用              占公司最 已担保    未使用 担保额度 关联
                                                  担保金额
方                  比例 产负债 金额 担保额度              近一期股东 金额    担保额度 审议情况 担保
                                                  （万元）
                           率   （万元） （万元）          权益比例 （万元） （万元）
                                                                                        2017 年 度
                                                                                        股东大会、
                                                                                        2018 年 第
   盐城中南世纪城                                                                       十三次临
公
   房地产投资有限 100% 66.99%       250,000 120,000 44,000      3.13% 294,000    76,000 时 股 东 大 否
司
   公司                                                                                 会 及 2019
                                                                                        年第二次
                                                                                        临时股东
                                                                                        大会

                三、被担保人基本情况

                公司名称：盐城中南世纪城房地产投资有限公司
                公司成立日期：2009 年 10 月 15 日
                公司注册地点：盐城市解放南路 288 号
                公司法定代表人：陈锦石
                公司注册资本： 50,000 万人民币
                公司主营业务：房地产开发与经营;房地产投资;土木建筑工程施工;物业管理;
         实业投资;商业企业管理服务;商业总体规划咨询及相关配套工程咨询;商场租赁
         策划和咨询;市场信息咨询;房地产经纪服务;自有房屋租赁;日用百货销售;商品
         展览服务;停车场管理服务;停车场服务(仅供有资质的分支机构经营)。
                公司股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有其 100%
         股权。
                公司信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
                公司财务情况：
                                                                                单位：万元

          时间         资产总额        负债总额      净资产     营业收入   营业利润   净利润
       2017 年度
                       669,594.30     601,266.27    68,328.02   113,062.46 12,888.83 10,176.74
       （经审计）
2018 年 9 月
             1,015,007.74   956,151.89   58,855.85   51,189.66    -9,061.45   -9,503.90
（未经审计）

       四、担保协议的主要内容

       1、协议方：公司、陆家嘴信托
       2、协议主要内容：本公司与陆家嘴信托签署《保证合同》，提供连带责任保
   证，担保金额 44,000 万元。
       3、保证范围：包括主协议项下债权融资本金和基于主债权项下的利息、复利、
   罚息、违约金、损害赔偿金、以及债权人为实现主债权和保证债权所发生的费用
   （包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、保全担保费、差旅费、执行费、
   评估费、拍卖费、律师费等）。
       4、保证期限：自本合同生效之日至主合同约定的主债务履行期限届满之日后
   两年止。
       五、董事会意见
       第七届董事会第十八次、第三十四次及第三十八次会议审议了上述担保事项，
   董事会审议认为：为盐城世纪城提供担保，是基于其业务需要，目前子公司项目
   开发正常，偿债能力强，担保风险可控。为盐城世纪城融资提供担保不损害公司
   及其他股东，特别是中小股东利益。
       六、公司担保情况
       提供本次担保后，公司及控股子公司对外担保总额为 4,970,446.65 万元，占公
   司最近一期经审计归属上市公司股东权益的比例为 353.71%；公司及控股子公司对
   合并报表外单位提供的担保总额为 406,154 万元，占公司最近一期经审计归属上市
   公司股东权益的比例为 28.90%；逾期担保金额为 0 万元，涉及诉讼的担保金额为
   0 万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为 0 万元。
       七、备查文件
       1、相关协议。
       特此公告。
                                                 江苏中南建设集团股份有限公司
                                                                 董事会
                                                       二〇一九年三月十五日