证券代码：000961                证券简称：中南建设               公告编号：2021-033

                          江苏中南建设集团股份有限公司
                        关于为莆田悦诚提供担保的进展公告
            本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
       记载、误导性陈述或重大遗漏。

            特别风险提示：
           截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公
       司对外担保余额 651.01 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东
       权益的 303.65%，请投资者关注有关风险。
            一、担保情况概述
             为了促进莆田珑禧台项目发展，公司全资子公司莆田悦诚房地产开发有限公
       司（简称“莆田悦诚”）以公允价值 130,000 万元向五矿国际信托有限公司（简称
       “五矿信托”）转让其持有的莆田珑禧台项目收益权，期限 18 个月，到期后按约
       定公允价值回购。公司全资子公司厦门中南德誉房地产开发有限公司质押其持有
       的莆田悦诚 100%股权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额 130,000
       万元。
           公司 2020 年第八次临时股东大会审议通过了《关于为深圳宝昱等公司提供
       担保的议案》，同意为该公司提供担保。有关情况详见 2020 年 11 月 18 日刊登
       于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上的相关公告。
            二、担保额度使用情况
               被担保方      本次担保前        本次担保情况       本次担保后
         公司                                                                                    是否
               最近一期 已担保 可使用         担保 占公司最近 已担保     可使用     可使用担保
被担保方 权益                                                                                    关联
               资产负债 金额 担保额度 金额 一期股东权 金额             担保额度 额度审议情况 担保
         比例
                   率    （万元） （万元） (万元)    益比例 （万元） （万元）
                                                                                   2020 年第八次
莆田悦诚 100%          -       0 4,010,201注 130,000     6.06% 130,000 3,880,201注               否
                                                                                   临时股东大会
           注：资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额。

            三、被担保人基本情况
            莆田悦诚房地产开发有限公司
            成立日期：2020 年 9 月 30 日
            注册地点：福建省莆田市城厢区霞林街道嘉裕路 28 号 203 室
            法定代表人：杨杰
            注册资本：人民币 5,000 万元
            主营业务：房地产开发经营，物业管理，非居住房地产租赁；住房租赁。
            股东情况：


            信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

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    财务情况：新成立公司，暂无财务数据。
   四、担保文件的主要内容
    1、协议方：公司、五矿信托
    2、协议主要内容：公司与五矿信托签署《保证合同》，提供连带责任保证，
担保金额 130,000 万元。
    3、保证范围：有关特定资产收益权转让暨回购合同约定的全部回购本金、
回购溢价、资金占用费以及莆田悦诚因违反有关合同而产生的违约金、赔偿金、
因判决书、调解书等生效法律文书迟延履行期间应加倍支付的全部债务利息、违
约金、赔偿金、莆田悦诚应向五矿信托支付的全部其他款项（包括但不限于有关
手续费、电讯费、杂费等）、五矿信托实现债权与担保权利而发生的全部费用（包
括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、
公证费、送达费、公告费、律师费等）。
    4、保证期限：债务履行期限届满之日后三年止。
    五、董事会意见
    董事会认为向该公司提供担保，是基于该公司发展需要，目前该公司经营正
常，偿债能力强，担保不增加公司风险。为该公司提供担保不损害公司及其他股
东，特别是中小股东利益。
    六、公司担保情况
    提供有关担保后，公司及控股子公司对外担保余额为 651.01 亿元，占公司
最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 303.65%。其中公司及控股子公
司对合并报表外主体提供的担保余额为 115.98 亿元，占公司最近一期经审计归
属上市公司股东的股东权益的 54.10%；逾期担保金额为 0 元，涉及诉讼的担保
金额为 0 元，因被判决败诉而应承担的担保金额为 0 元。
    七、备查文件
    1、相关协议

    特此公告。

                                           江苏中南建设集团股份有限公司
                                                         董事会
                                               二〇二一年二月二十四日




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