证券代码：000961            证券简称：中南建设                   公告编号：2021-224

                                江苏中南建设集团股份有限公司
                              关于为常德长欣提供担保的进展公告
               本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
           记载、误导性陈述或重大遗漏。

               特别风险提示：
               截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公
           司对外担保余额 582.16 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东
           权益的 202.83%，请投资者关注有关风险。
               一、担保情况概述
               为了促进常德珑悦项目发展，公司全资子公司常德长欣房地产开发有限公司
           （简称“常德长欣”）向湖南湘江时代融资租赁有限公司申请 3,000 万元保理额
           度，期限 12 个月。公司全资子公司武汉锦苑中南房地产开发有限公司抵押其持
           有的武汉拂晓城项目，公司为常德长欣有关付款义务提供连带责任保证担保，担
           保金额 3,000 万元。
                公司 2021 年第六次临时股东大会审议通过了《关于为深圳金中盛等公司提
           供担保的议案》，同意为常德长欣提供担保。有关情况详见 2021 年 10 月 30 日
           和 11 月 16 日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》以及深圳证
           券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于为深圳金中盛等公司提供担保的公告》和
           《2021 年第六次临时股东大会决议公告》相关公告。
               二、担保额度使用情况
                被担保方     本次担保前              本次担保情况      本次担保后
                                                                                                可使用     是否
         公司权 最近一期 已担保     可使用         担保 占公司最近 已担保    可使用
被担保方                                                                                        担保额度   关联
         益比例 资产负债 金额     担保额度         金额    一期股东  金额    担保额度
                                                                                                审议情况   担保
                  率     （万元） （万元）        (万元) 权益比例 （万元） （万元）
                                             注                                          注   2021 年第六次
常德长欣   100% 100.27%   12,000 4,978,209         3,000      0.10%   15,000 4,975,209                      否
                                                                                              临时股东大会
              注：资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额。

               三、被担保人基本情况
               常德长欣房地产开发有限公司
               成立日期：2019 年 12 月 31 日
               注册地点：湖南省常德市鼎城区灌溪镇
               法定代表人：鞠文杰
               注册资本：人民币 990 万元
               主营业务：房地产开发经营。
               股东情况：公司间接持股 100%。
               信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
               财务情况：
                                                                                    单位：万元


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    时间       资产总额      负债总额     净资产        营业收入       营业利润     净利润
  2020 年度
                 57,294.60    56,867.31       427.28               0      -747.08    -562.72
（经审计）
2021 年 9 月
                 83,266.92    83,491.22       -224.31       41.91         -883.84    -651.59
（未经审计）


    四、担保文件的主要内容
    1、担保主要内容：公司全资子公司武汉锦苑中南房地产开发有限公司抵押
其持有的武汉拂晓城项目，公司为常德长欣有关付款义务提供连带责任保证担
保，担保金额 3,000 万元。
    2、担保范围：债权包括但不限于应收账款的本金、利息、损害赔偿金、违
约金以及实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、公
告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
    3、担保期限：常德长欣履行债务期间届满之日后三年。
    五、董事会意见
    董事会认为向有关公司提供担保，是基于公司业务发展需要，目前该公司经
营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。提供担保不损害公司及其他股东，
特别是中小股东利益。
    六、公司担保情况
    截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为 582.16 亿元，占公司最
近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 202.83%。其中公司及控股子公司
对合并报表外主体提供的担保余额为 151.90 亿元，占公司最近一期经审计归属
上市公司股东的股东权益的 52.93%；逾期担保金额为 0 元，涉及诉讼的担保金
额为 0 元。
    七、备查文件
    1、相关协议

    特此公告。

                                                    江苏中南建设集团股份有限公司
                                                                董事会
                                                        二〇二一年十二月十五日




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