证券代码：000961               证券简称：中南建设                公告编号：2022-004

                                江苏中南建设集团股份有限公司
                         关于为常熟信弘等公司提供担保的进展公告
              本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
          记载、误导性陈述或重大遗漏。

               特别风险提示：
              截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公
          司对外担保余额 565.28 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东
          权益的 196.95%，请投资者关注有关风险。
               一、担保情况概述
               1、为常熟市信弘贸易有限公司（简称“常熟信弘”）提供担保事宜
              为了促进公司业务发展，公司持股 60%的子公司常熟信弘向江苏靖江农村商
          业银行股份有限公司江阴园区支行借款 7,500 万元，期限 12 个月。公司持股 60%
          的子公司威海锦展置业有限公司（简称“威海锦展”）质押其持有的威海弘润置
          业有限公司（简称“威海弘润”）100%股权，威海弘润抵押其持有的威海漫悦
          湾二期项目土地使用权，公司、威海锦展及威海弘润同时为有关融资提供连带责
          任担保，担保金额 7,500 万元。
               2、为厦门中南德誉房地产开发有限公司（简称“厦门德誉”）提供担保事
          宜
               为了促进公司业务发展，公司全资子公司厦门德誉拟以 29,450 万元收购独
          立第三方菱住投资有限公司持有的厦门钧浩房地产开发有限公司（简称“厦门钧
          浩”）25%股权，收购完成后公司将持有厦门钧浩 100%股权。公司为厦门德誉
          的付款义务提供连带责任担保，期限至厦门德誉付清相关款项为止，担保金额
          29,450 万元。
               公司 2021 年第六次临时股东大会审议通过了《关于为深圳金中盛等公司提
          供担保的议案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见 2021 年 10 月 30 日
          和 11 月 16 日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》以及深圳证
          券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于为深圳金中盛等公司提供担保的公告》和
          《2021 年第六次临时股东大会决议公告》相关公告。
               二、担保额度使用情况
                 被担保方      本次担保前          本次担保情况      本次担保后
                                                                                            可使用    是否
         公司权 最近一期 已担保       可使用     担保 占公司最近 已担保       可使用
被担保方                                                                                  担保额度 关联
         益比例 资产负债 金额 担保额度 金额              一期股东  金额     担保额度      审议情况 担保
                     率    （万元） （万元） (万元) 权益比例 （万元） （万元）
常熟信弘     60% 100.02%         0            注
                                                   7,500     0.26%   7,500              2021 年第六次
                                    4,864,219                              4,827,269 注                 否
厦门德誉   100% 100.51%          0               29,450      1.03% 29,450               临时股东大会
           合计                  0 4,864,219 36,950          1.29% 36,950 4,827,269            -        -
               注：资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额。


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      三、被担保人基本情况
     1、常熟市信弘贸易有限公司
      成立日期：2018 年 8 月 29 日
      注册地点：常熟市泰山南路 26 号中南世纪城 77 幢 301 室
      法定代表人：施建华
      注册资本：人民币 200 万元
      主营业务：服装、鞋帽、箱包、钟表、眼镜、日用品、文化体育用品及器材、
 五金交电、电子产品、家用电器、机电设备、通讯器材、电脑及配件、玩具、家
 具、机械设备、建筑材料、劳保用品、装潢材料、燃气具及配件、办公用品、照
 相器材、工艺美术品（除金饰品）的批发与零售；建筑机械设备租赁。
      股东情况：




     信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
     关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
 理人员与有关公司其他股东无关联关系。
     财务情况：
                                                                          单位：万元
    时间       资产总额      负债总额         净资产     营业收入   营业利润   净利润
  2020 年度
                      5.26         5.50          -0.24          0      -0.10      -0.07
（经审计）
2021 年 9 月
                  2,996.06     2,996.77          -0.71      77.38      -0.48      -0.48
（未经审计）


      2、厦门中南德誉房地产开发有限公司
       成立日期：2018 年 4 月 13 日
       注册地点：厦门市思明区展鸿路 81 号特房波特曼财富中心 A 座 28 层 A 单
 元
     法定代表人：杨杰
     注册资本：人民币 1,000 万元
     主营业务：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务（不含评估）；自
 有房地产经营活动；停车场管理；其他未列明房地产业；房地产租赁经营
     股东情况：




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     信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
     财务情况：
                                                                            单位：万元
   时间        资产总额     负债总额         净资产      营业收入   营业利润    净利润
  2020 年度
               601,936.34   604,646.28       -2,709.94     259.13   -1,277.79   -1,088.95
（经审计）
2021 年 9 月
               723,926.61   727,606.93       -3,680.33     323.55   -1,293.85    -970.39
（未经审计）


     四、担保文件的主要内容
     1、为常熟信弘提供担保事宜
    （1）担保主要内容：威海锦展质押其持有的威海弘润 100%股权，威海弘润
抵押其持有的威海漫悦湾二期项目土地使用权，公司、威海锦展及威海弘润同时
为有关融资提供连带责任担保，担保金额 7,500 万元。
    （2）担保范围：主债权本金、利息、复利、罚息、逾期利息、补偿款、违
约金、赔偿金等；生效法律文书迟延履行期间的常熟信弘应加倍支付的债务利息、
迟延履行金；为实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用（包括但不限于
可能发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全保险费、差旅费、执行费、
评估费、登记费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
     （3）担保期限：借款期限届满之日起 3 年。
     2、为厦门德誉提供担保事宜
    （1）担保主要内容：公司为厦门德誉的付款义务提供连带责任担保，期限
至厦门德誉付清相关款项为止，担保金额 29,450 万元。
     五、董事会意见
    董事会认为向有关公司提供担保，是基于公司业务发展需要，目前上述公司
公司经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。对于为非全资公司提供的担
保，公司要求被担保对象的其他股东按持股比例向公司提供反担保，控制公司风
险。提供担保不损害公司及其他股东，特别是中小股东利益。
     六、公司担保情况
     截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为 565.28 亿元，占公司最


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近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 196.95%。其中公司及控股子公司
对合并报表外主体提供的担保余额为 149.81 亿元，占公司最近一期经审计归属
上市公司股东的股东权益的 52.20%；逾期担保金额为 0 元，涉及诉讼的担保金
额为 0 元。
    七、备查文件
    1、相关协议

    特此公告。

                                         江苏中南建设集团股份有限公司
                                                     董事会
                                               二〇二二年一月十五日




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