证券代码：000961              证券简称：中南建设           公告编号：2022-216

                       江苏中南建设集团股份有限公司
               关于为常德长欣提供担保的进展公告（12 月 14 日）
               本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
           记载、误导性陈述或重大遗漏。

               特别风险提示：
               截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子
           公司对外担保余额 449.96 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股
           东权益的 192.17%，请投资者关注有关风险。
               一、担保情况
               2021 年 12 月 15 日公司《关于为常德长欣提供担保的进展公告》（公告编
           号：2021-224）披露公司全资子公司常德长欣房地产开发有限公司（简称“常德
           长欣）向湖南湘江时代融资租赁有限公司申请 3,000 万元保理额度，期限 12 个
           月，公司全资子公司武汉锦苑中南房地产开发有限公司抵押其持有的武汉拂晓城
           项目，公司提供连带责任保证担保，担保金额 3,000 万元。日前经过协商，有关
           融资期限增加 12 个月，担保条件不变，担保期限相应延长。
               公司 2022 年第五次临时股东大会审议通过了《关于 2023 年度担保额度的议
           案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见 2022 年 10 月 31 日和 11 月 19
           日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及
           深圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于 2023 年度担保额度的公告》和
           《2022 年第五次临时股东大会决议公告》相关公告。
               二、担保额度使用情况
                被担保方     本次担保前        本次担保情况      本次担保后
                                                                                            可使用   是否
         公司权 最近一期 已担保      可使用  担保 占公司最近 已担保    可使用
被担保方                                                                                  担保额度   关联
         益比例 资产负债 金额      担保额度 金额     一期股东  金额    担保额度
                                                                                          审议情况   担保
                    率   （万元） （万元） （万元） 权益比例 （万元） （万元）
                                          注1                                           2022 年第五次
常德长欣   100% 103.22%    15,000 2,970,200     3,000   0.13%   15,000 2,967,200 注 1                 否
                                                                                        临时股东大会
              注 1：有关额度为资产负债率超过 70%的子公司可使用担保总额；
              注 2：本次担保为延长原有担保期限，已担保金额不变化。

               三、被担保人基本情况
               常德长欣房地产开发有限公司
               成立日期：2019 年 12 月 31 日
               注册地点：湖南省常德市鼎城区灌溪镇(常德高新技术产业开发区珠港路与
           常德大道交汇处东南角)
               法定代表人：陆建飞
               注册资本：人民币 990 万元
               主营业务：房地产开发经营。
               股东情况：公司持有 100%股权。
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    信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
    财务情况：
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    类别       资产总额 负债总额 净资产         类别       营业收入 营业利润 净利润
  2021 年末
                 88,842.89 91,212.97 -2,370.08 2021 年度      41.91 -3,727.20 -2,797.36
  （经审计）
 2022 年 9 月末                               2022 年
                93,287.56 96,291.98 -3,004.42                183.49   -643.81 -634.34
 （未经审计）                                 前三季度

    四、担保协议的主要内容
    1、担保主要内容：公司全资子公司武汉锦苑中南房地产开发有限公司抵押
其持有的武汉拂晓城项目，公司提供连带责任保证担保，担保金额 3,000 万元。
    2、担保范围：债权包括但不限于应收账款的本金、利息、损害赔偿金、违
约金以及实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、公
告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
    3、担保期限：债务履行期限届满之日后三年。
    五、董事会意见
    为有关公司提供担保，是基于该公司的业务需要，目前该公司经营正常，偿
债能力强，提供担保不增加公司风险。为该公司提供担保不损害公司及股东利益。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
     截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为 449.96 亿元，占公司最
近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 192.17%。其中公司及控股子公司
对合并报表外主体提供的担保余额为 83.96 亿元，占公司最近一期经审计归属上
市公司股东的股东权益的 35.86%；逾期担保金额为 0 元，涉及诉讼的担保金额
为 0 元。
    七、备查文件
    1、相关协议。

    特此公告。

                                              江苏中南建设集团股份有限公司
                                                          董事会
                                                  二〇二二年十二月十四日




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