证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2022-217
江苏中南建设集团股份有限公司
关于为贵州锦盛等公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子
公司对外担保余额 449.86 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股
东权益的 192.13%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况
1、为贵州锦盛置业有限公司（简称“贵州锦盛）提供担保事宜
2020 年 2 月 28 日公司《关于为中南建筑等公司提供担保的进展公告》（公
告编号：2020-021）披露公司持股 80%的子公司贵州锦盛向中国光大银行股份有
限公司贵阳分行借款 20,000 万元，期限 36 个月，公司提供连带责任保证担保，
担保金额 20,000 万元。截止目前有关融资余额 4,168 万元，经过协商有关融资期
限增加 13 个月，担保条件不变，担保期限相应延长。
2、为南充中南建设发展有限公司（简称“南充中南”）提供担保事宜
2020 年 12 月 22 日公司《关于为南充中南提供担保的进展公告》（公告编
号：2020-246）披露公司全资子公司南充中南向南充农村商业银行股份有限公司
牵头的银团借款 30,000 万元，期限 24 个月。公司提供连带责任担保并承担差额
补足义务，担保金额合计 30,000 万元。截止目前有关融资余额 22,300 万元，经
过协商有关融资期限增加 12 个月，公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限
责任公司承担差额补足义务，其他担保条件不变，担保期限相应延长。
公司 2022 年第五次临时股东大会审议通过了《关于 2023 年度担保额度的议
案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见 2022 年 10 月 31 日和 11 月 19
日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及
深圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于 2023 年度担保额度的公告》和
《2022 年第五次临时股东大会决议公告》相关公告。
二、担保额度使用情况
被担保方 本次担保前 本次担保情况 本次担保后
可使用 是否
公司权 最近一期 已担保 可使用 担保 占公司最近 已担保 可使用
被担保方 担保额度 关联
益比例 资产负债 金额 担保额度 金额 一期股东 金额 担保额度 审议情况 担保
率 （万元） （万元） （万元） 权益比例 （万元） （万元）
贵州锦盛 80% 101.90% 124,944 2,967,200注1 4,168 0.18% 124,944 2,963,032 注 1 2022 年第五次 否
南充中南 100% 44.00% 22,300 1,500,000注2 22,300 0.95% 22,300 1,477,700 注 2 临时股东大会 否
合计 147,244 4,467,200 26,468 1.13% 147,244 4,440,732 - -
注 1：有关额度为资产负债率超过 70%的子公司可使用担保总额；
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注 2：有关额度为资产负债率未超过 70%的子公司可使用担保总额；
注 3：本次为贵州锦盛和南充中南担保为延长原有担保期限，已担保金额不变化。
三、被担保人基本情况
1、贵州锦盛置业有限公司
成立日期：2019 年 1 月 30 日
注册地点：贵州双龙航空港经济区龙洞堡大道东侧、龙水路北侧中南海棠
集综合体建设项目
法定代表人：吴锐
注册资本：人民币 5,000 万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务（不含评估）；自
有房地产经营活动；停车场管理；房地产租赁经营。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联关系：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
类别 资产总额 负债总额 净资产 类别 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末
332,445.33 338,693.82 -6,248.49 2021 年度 0 -4,889.27 -3,657.82
（经审计）
2022 年 9 月末 2022 年
355,412.39 362,164.61 -6,752.22 0 -667.90 -503.73
（未经审计） 前三季度
2、南充中南建设发展有限公司
成立日期：2017 年 4 月 13 日
注册地点：南充市嘉陵区滨江南路二段 78 号滨江印象 1 号楼 9 层
法定代表人：王祥
注册资本：人民币 5,000 万元
主营业务：土地整理；基础设施和公用设施建设；受委托实施旧城及城中村
改造；文化产业项目及配套设施的建设、开发、经营；施工总承包；建设工程项
目管理，自有资产管理；房地产开发、经营、销售；物业管理服务，城镇化建设。
股东情况：公司间接持股 100%。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
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类别 资产总额 负债总额 净资产 类别 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末
62,173.39 65,430.17 -3,256.78 2021 年度 0 -3,178.07 -2,398.61
（经审计）
2022 年 9 月末 2022 年
59,051.89 25,983.00 33,068.89 0 -2,025.67 -1,519.25
（未经审计） 前三季度
四、担保协议的主要内容
1、为贵州锦盛提供担保事宜
（1）担保主要内容：公司提供连带责任保证，担保金额 4,168 万元。
（2）担保范围：有关借款项下的应向贷款行偿还或支付的贷款本金、利息
（包含法定利息、约定利息及罚息）、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财
产和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用
等）和其他所有应付的费用。
（3）保证期限：债务履行期限届满之日起三年。
2、为南充中南提供担保事宜
（1）担保主要内容：公司提供连带责任担保，公司全资子公司江苏中南建
筑产业集团有限责任公司承担差额承担补足义务，担保金额合计 22,300 万元。
（2）担保范围：本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、南充
中南应向银团支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外
受益人拒绝承担的有关银行费用等）、银团实现债权与担保权利而发生的费用（包
括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、送达费、公告费、
过户税费、代理费等）。
（3）担保期限：债务履行期限届满之日起三年。
五、董事会意见
为有关公司提供担保，是基于上述公司的业务需要，目前上述公司经营正常，
偿债能力强，提供担保不增加公司风险。为上述公司提供担保不损害公司及股东
利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为 449.86 亿元，占公司最
近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 192.13%。其中公司及控股子公司
对合并报表外主体提供的担保余额为 83.96 亿元，占公司最近一期经审计归属上
市公司股东的股东权益的 35.86%；逾期担保金额为 0 元，涉及诉讼的担保金额
为 0 元。
七、备查文件
1、相关协议。
特此公告。
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江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二二年十二月十七日
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