证券代码：000961                证券简称：中南建设          公告编号：2023-038

                             江苏中南建设集团股份有限公司
                           关于为南通锦瑞提供担保的进展公告
               本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
           记载、误导性陈述或重大遗漏。

               特别风险提示：
               截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子
           公司对外担保余额 455.28 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股
           东权益的 194.44%，请投资者关注有关风险。
               一、担保情况
                为了促进南通柳岸春风项目发展，2020 年公司控股子公司南通海门锦瑞置
           业有限公司（简称“南通锦瑞”）向渤海银行股份有限公司南通分行借款 25,000
           万元，期限 36 个月，公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司（简称
           “南通新世界”）质押其持有的南通锦瑞股权，并抵押持有的部分商业房产，公
           司为有关融资提供连带责任担保，担保金额 25,000 万元，担保期限至贷款到期
           日起三年。（详情请见公司 2020 年 4 月 11 日披露的《关于为嘉兴中南锦乐嘉等
           公司提供担保的进展公告》及 2022 年 9 月 29 日披露的《关于为南通锦瑞提供担
           保的进展公告》）。目前有关融资余额 4,995 万元，经过协商有关融资期限增加
           12 个月，担保金额相应调整，担保期限相应延长，其他条件不变。
               公司 2022 年第五次临时股东大会审议通过了《关于 2023 年度担保额度的议
           案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见 2022 年 10 月 31 日和 11 月 19
           日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及
           深圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于 2023 年度担保额度的公告》和
           《2022 年第五次临时股东大会决议公告》相关公告。
               二、担保额度使用情况
                被担保方     本次担保前        本次担保情况      本次担保后
                                                                                             可使用   是否
         公司权 最近一期 已担保    可使用    担保 占公司最近 已担保    可使用
被担保方                                                                                   担保额度   关联
         益比例 资产负债 金额      担保额度 金额     一期股东  金额    担保额度
                                                                                           审议情况   担保
                  率     （万元） （万元） （万元） 权益比例 （万元） （万元）
                                            注1                                          2022 年第五次
南通锦瑞   100%   92.57%      4,995 2,904,793     4,995   0.21%   4,995 2,899,798 注 1                 否
                                                                                         临时股东大会
              注 1：有关额度为资产负债率超过 70%的子公司可使用担保总额；
              注 2：本次为南通锦瑞担保为原有担保延长期限，已担保金额不变。

              三、被担保人基本情况
               南通海门锦瑞置业有限公司
               成立日期：2019 年 06 月 13 日
               注册地点：南通市海门区海门街道上海中路 899 号十八层
               法定代表人：缪海峰

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     注册资本：人民币 10,000 万元
     主营业务：房地产开发经营。
     股东情况：公司持有 100%股权。
     信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
     财务情况：
                                                                           单位：万元
    类别       资产总额 负债总额 净资产           类别       营业收入 营业利润 净利润
  2021 年末                                     2021 年末
               109,922.97 101,540.22 8,382.75                    112.50 -143.11 -101.08
 （经审计）                                     （经审计）
2022 年 9 月末                                2022 年 1~9 月
               113,297.40 104,876.38 8,421.02                         0   52.88   38.27
（未经审计）                                  （未经审计）


     四、担保协议的主要内容
    1、担保主要内容：南通新世界质押其持有的南通锦瑞 100%股权，并抵押其
持有的部分商业房产，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额 4,995 万元。
    2、担保范围：南通锦瑞在有关借款合同项下应向渤海银行南通分行偿还或
支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚
息及复利）、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括
但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其它应付款项；渤海银
行南通分行为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼
费用、律师费用、公证费用及执行费用等）
     3、担保期限：贷款到期日起三年。
     五、董事会意见
    为有关公司提供担保，是基于上述公司的业务需要，目前上述公司经营正常，
偿债能力强，提供担保不增加公司风险，不损害公司及股东利益。
     六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
     截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为 455.28 亿元，占公司最
近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 194.44%。其中公司及控股子公司
对合并报表外主体提供的担保余额为 90.66 亿元，占公司最近一期经审计归属上
市公司股东的股东权益的 38.72%；逾期担保金额为 0 元，涉及诉讼的担保金额
为 0 元。
     七、备查文件
     1、相关协议。

     特此公告。

                                              江苏中南建设集团股份有限公司
                                                          董事会
                                                  二〇二三年二月二十三日

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