债券代码：112339                            债券简称：16 积余债




     招商局积余产业运营服务股份有限公司
  2016 年面向合格投资者公开发行公司债券
               临时受托管理事务报告




                    债券受托管理人



        （住所：贵州省贵阳市云岩区中华北路 216 号）



                   签署日期：2020 年 9 月
                                声 明
    本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行
为准则》《中航地产股份有限公司（现名为“招商局积余产业运营服务股份有限
公司”，曾用名“中航善达股份有限公司”，以下简称“公司”、“中航善达”、
“上市公司”或“发行人”）2016 年公开发行公司债券募集说明书（面向合格
投资者）》（以下简称“《募集说明书》”）《中航地产股份有限公司 2016 年
公开发行公司债券之债券受托管理协议》（以下简称“《受托管理协议》”）等
相关规定、公开信息披露文件等，由本次公司债券受托管理人华创证券有限责任
公司（以下简称“华创证券”）编制。
    本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关
事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为华创证券所做的承诺
或声明。




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    一、核准文件及核准规模
    2016 年 2 月 17 日，发行人获得中国证券监督管理委员会“证监许可【2016】
277 号”文核准，获准面向合格投资者公开发行面值总额 15 亿元的公司债券。

    二、本期债券基本情况

    发行人：招商局积余产业运营服务股份有限公司（曾用名“中航地产股份有
限公司”，“中航善达股份有限公司”）
    债券名称：招商局积余产业运营服务股份有限公司 2016 年面向合格投资者
公开发行公司债券（曾用名“中航地产股份有限公司 2016 年面向合格投资者公开
发行公司债券”）
    发行总额：人民币 15 亿元
    债券简称：16 积余债（曾用名“16 中航城”）
    深圳证券交易所债券代码：112339
    债券期限和利率：本期债券期限为 5 年，债券存续期第 3 年末附发行人调整
票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券存续期内前三年票面利率为
3.29%，发行人有权决定在存续期限的第 3 年末上调本次债券后 2 年的票面利率。
若发行人行使上调票面利率选择权，则未被回售部分债券在存续期后 2 年的票面
利率为债券存续期前 3 年票面利率加上上调基点，在债券存续期后 2 年固定不变。
    还本付息方式及支付金额：本次债券采用单利按年计息,不计复利。每年付
息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。本次债券于每年
的付息日向投资者支付的利息金额为投资者截至付息债权登记日收市时所持有
的本次债券票面总额与对应的票面利率的乘积；于兑付日向投资者支付的本息金
额为投资者截至兑付债权登记日收市时所持有的本次债券最后一期利息及所持
有的债券票面总额的本金。
    债券形式：实名制记账式公司债券。投资者认购的本次债券在登记机构开立
的托管账户托管记载。本次债券发行结束后，债券认购人可按照有关主管机构的
规定进行债券的转让、质押等操作。
    起息日：存续期内每年的 3 月 1 日为该计息年度的起息日。
    付息日：本期债券付息日为 2017 年至 2021 年每年的 3 月 1 日；如投资者在


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第 3 年末行使回售选择权，则其回售部分债券的付息日为 2017 年至 2019 年的 3
月 1 日，以上日期如遇非交易日，则顺延至其后的第 1 个交易日；顺延期间付息
款项不另计利息。
    担保情况：招商局蛇口工业区控股股份有限公司为本次债券的还本付息提供
全额无条件不可撤销的连带责任保证担保（原担保人为中国航空技术深圳有限公
司）。
    信用等级：根据中诚信国际信用评级有限责任公司于 2020 年 6 月 12 日出具
的跟踪评级报告（2020），维持发行人主体信用等级为 AA，评级展望为稳定，
维持本期债券的信用等级为 AAA。
    上市时间和地点：经深圳证券交易所同意，本期债券于 2016 年 4 月 15 日起
在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易/综合协议交
易平台进行转让。

    本期债券登记、托管、代理债券付息、兑付机构：中国证券登记结算有限责
任公司深圳分公司。

    三、本次公司债券的重大事项

    华创证券作为“16 积余债”的受托管理人，持续密切关注对债券持有人权
益有重大影响的事项，积极履行受托管理人职责，维护债券持有人的合法权益，
根据《公司债券发行与交易管理办法》《募集说明书》《债券受托管理协议》《债
券持有人会议规则》等的规定及约定，现就本次公司债券重大事项报告如下：

    2020 年 9 月 16 日及 2020 年 9 月 19 日，发行人分别发布了《招商局积余产
业运营服务股份有限公司关于招商蛇口为“16 积余债”出具担保函的提示性公
告》及《中诚信国际关于维持“16 积余债”信用等级的公告》，主要内容：

    中国航空技术深圳有限公司（以下简称“中航技深圳”）作为公司原控股股
东，为“16 积余债”公司债券的还本付息提供了全额无条件不可撤销的连带责
任保证担保。公司控股股东招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招
商蛇口”）已于 2019 年 11 月 22 日出具《担保函》，针对中航技深圳在“16 积
余债”债券项下承担的保证责任，由招商蛇口向中航技深圳提供反担保。


                                    3
    鉴于中国航空技术国际控股有限公司已启动对中航技深圳吸收合并程序。如
吸收合并程序最终完成，中航技深圳将办理法人资格注销登记手续，已不具备继
续为“16 积余债”提供担保的条件。2020 年 9 月 7 日，“16 积余债”2020 年第
一次债券持有人会议审议通过了《关于“16 积余债”公司债券担保人被吸收合
并同时变更债券担保人的议案》，同意“16 积余债”的担保人由中航技深圳变
更为招商蛇口。

    2020 年 9 月 15 日，招商蛇口出具了《担保函》，承诺对“16 积余债”截
至本《担保函》出具日尚未兑付的本金及利息提供全额无条件不可撤销的连带责
任保证担保，担保本金金额不超过 14.16 亿元，保证责任期间为本次担保函生效
日至“16 积余债”到期之日起两年。本次担保生效同时，招商蛇口于 2019 年 11
月 22 日出具的担保函失效。

    2020 年 9 月 18 日，中诚信国际信用评级有限责任公司出具《中诚信国际关
于维持“16 积余债”信用等级的公告》（信评委公告[2020]391 号），维持担保
主体招商蛇口主体信用等级为 AAA，评级展望为稳定，维持“16 积余债”的信
用等级为 AAA。

    具体内容参见巨 潮 资 讯 网等指定媒体刊登的《招商局积余产业运营服务股
份有限公司关于招商蛇口为“16 积余债”出具担保函的提示性公告》《中诚信
国际关于维持“16 积余债”信用等级的公告》。

    四、提醒投资者关注的风险

    华创证券作为“16 积余债”的受托管理人，将勤勉履行各项受托管理职责，
并严格按照《公司债券受托管理人执业行为准则》《债券受托管理协议》等规定
或约定履行债券受托管理人的职责。华创证券持续密切关注对债券持有人权益有
重大影响的事项，积极履行受托管理人职责。为充分保障债券投资人的利益，履
行债券受托管理人的职责，在获悉上述事项后，及时根据《公司债券受托管理人
执业行为准则》的有关规定出具本临时受托管理事务报告。

    特此提请投资者关注相关风险，请投资者对相关事宜做出独立判断。

    五、债券受托管理人联系方式


                                    4
有关债券受托管理人的具体履职情况，请咨询债券受托管理人指定联系人

联系人：任旷、程利

电话：0755-88309300

联系地址：深圳市福田区香梅路 1061 号中投国际商务中心 A 座

（以下无正文）




                               5
   （本页无正文，为《招商局积余产业运营服务股份有限公司 2016 年面向合
格投资者公开发行公司债券临时受托管理事务报告》之盖章页）




                                                 华创证券有限责任公司

                                                  2020 年    月   日




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