证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2020-70
招商局积余产业运营服务股份有限公司
关于追加公司与招商局集团及其下属企业间
2020 年日常关联交易额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）关联交易概述
2020 年 6 月 23 日，招商局积余产业运营股份有限公司（以下简称“公司”）2019
年度股东大会审议通过了第九届董事会第三次会议通过的《关于公司与招商局集团及
其下属企业间日常关联交易事项的议案》，同意公司（含下属企业，下同）与实际控制
人招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）及其下属企业之间发生购买或销售
商品、接受或提供劳务、资产租出或租入等日常关联交易，预计 2020 年度新增持续性
关联交易合同总额约 178,898 万元，其中“提供劳务”类合同总额约 172,155 万元。
该次关联交易预计的具体情况详见公司于 2020 年 4 月 14 日刊登在巨潮资讯网上的《关
于与招商局集团及其下属企业间日常关联交易事项的公告》（公告编号：2020-15）。
2020 年以来，因公司物业管理业务发展，公司为招商局集团及其下属企业提供劳
务相关交易有所增加。公司拟对与上述关联方间的 2020 年度日常关联交易预计额度进
行追加，具体情况如下：
本次追加公司与招商局集团及其下属企业间 2020 年度“提供劳务”类新增持续性
关联交易合同金额 18,000 万元，主要为公司全资子公司招商局物业管理有限公司（以
下简称“招商物业”）拟为招商局集团下属招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下
简称“招商蛇口”）及其下属企业提供物业管理、房产代理销售等服务。
（二）本次追加预计日常关联交易情况
单位：万元
2020 年新增持
2020 年新增持续性
关联交易 关联交易 本次追加 续性关联交易
关联方 关联交易合同金额
类型 内容 额度 合同金额
（追加前）
（追加后）
提供 招商局集团及
提供劳务 172,155 18,000 190,155
劳务 其下属企业
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各类关联交易合同金额合计 178,898 18,000 196,898
说明： 上表中“2020 年新增持续性关联交易合同金额”为预计 2020 年度期间将签订的持续性关联交易合同总
金额。此类交易需要一定的合同履行期间，其中部分合同可能从 2020 年起需持续若干年度履行完毕。
（三）审议程序
2020 年 11 月 25 日，公司第九届董事会第十二次会议审议通过了《关于追加公司
与招商局集团及其下属企业间 2020 年日常关联交易额度的议案》6 票同意， 票反对，
0 票弃权）。关联董事许永军、邓伟栋、聂黎明、刘宁、石正林回避了对本议案的表决，
由非关联董事章松新、何军、华小宁、陈英革、许遵武、林洪对本议案进行表决。公
司独立董事对此次关联交易进行了事前审查并发表了独立意见。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，本次额度追加事项不需提交
公司股东大会审议。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组，不需经过有关部门批准。
二、交易双方基本情况
（一）招商局集团有限公司
成立日期：1986 年 10 月 14 日
注册地址：北京市朝阳区建国路 118 号招商局中心招商局大厦五层 A 区
法定代表人：缪建民
注册资本：1,690,000 万元人民币
经营范围：水陆客货运输及代理、水陆运输工具、设备的租赁及代理、港口及仓
储业务的投资和管理；海上救助、打捞、拖航；工业制造；船舶、海上石油钻探设备
的建造、修理、检验和销售；钻井平台、集装箱的修理、检验；水陆建筑工程及海上
石油开发工程的承包、施工及后勤服务；水陆交通运输设备及相关物资的采购、供应
和销售；交通进出口业务；金融、保险、信托、证券、期货行业的投资和管理；投资
管理旅游、酒店、饮食业及相关的服务业；房地产开发及物业管理、咨询业务；石油
化工业务投资管理；交通基础设施投资及经营；境外资产经营；开发和经营管理深圳
蛇口工业区、福建漳州开发区。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；
依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家
和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
关联关系：招商局集团是公司的实际控制人。
招商局集团最近一年又一期的主要财务数据：
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单位：万元
年度 资产总额 净资产 营业收入 净利润 是否已审计
2019年12月 1,935,894,55 81,168,103 33,938,447 5,909,664 是
2020年9月 2,173,851,27 85,774,771 27,072,863 4,364,671 否
（二）招商局蛇口工业区控股股份有限公司
成立日期：1992年2月19日
注册地址：广东省深圳市南山区蛇口太子路1号新时代广场
法定代表人：许永军
注册资本：790,409.2722万元人民币
经营范围：城区、园区、社区的投资、开发建设和运营；交通运输、工业制造、
金融保险、对外贸易、旅游、酒店和其他各类企业的投资和管理；邮轮母港及配套设
施的建设和运营；房地产开发经营；水陆建筑工程；所属企业产品的销售和所需设备、
原材料、零配件的供应和销售；举办体育比赛；物业管理；水上运输,码头、仓储服务；
科研技术服务；提供与上述业务有关的技术、经营咨询和技术、信息服务。(依法须经
批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
关联关系：招商蛇口是公司的控股股东。
招商蛇口最近一年又一期的主要财务数据如下：
单位：万元
年度 资产总额 净资产 营业收入 净利润 是否已审计
2019年12月 61,768,809 22,737,047 9,767,218 1,885,688 是
2020年9月 70,632,533 22,600,492 2,579,818 216,823 否
（三）招商局物业管理有限公司
成立日期：1998年5月13日
注册地址：深圳市南山区招商路招商大厦 718-720
法定代表人：谢水清
注册资本：10,000万元
经营范围为：一般经营项目是：物业设备的销售、上门维修；物业投资的策划与
咨询（具体项目另行申报）；房地产销售；房地产经纪（以上均不含限制项目）；从
事广告业务；花卉、苗木的销售与租赁；会务策划；礼仪策划；家政服务；为酒店提
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供管理服务；物业设施设备上门安装及改造；票务代理；蔬菜、水果种植与销售；日
用百货的销售；水产、肉类销售；电子商务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项
目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；国内贸易（不含专营、专控、专卖商
品）；自有场地租赁；仓储服务。许可经营项目是：酒店经营；快递服务；水产、家
禽养殖；食品的销售（不含保健食品）；餐饮服务；物业管理；物业装饰装修；游泳
池、体育场馆、停车场（具体项目由分公司经营）；建筑智能化工程、园林绿化工程
的设计与施工；劳务派遣。
2、股权结构：公司持有招商物业 100%股权。
3、主要财务数据
单位：万元
年度 资产总额 净资产 营业收入 净利润 是否已审计
2019年12月 205,069 51,110 59,243 3,876 是
2020年6月 156,452 32,406 143,850 9,533 否
说明：招商物业自 2019 年 12 月起纳入公司并表范围，上表中所列 2019 年 12 月营业收入、净利润为招商物业
当月数据。
（四）关联方履约能力分析
公司上述关联方目前生产经营及财务状况良好，市场信誉度较好，具备履约能力，
不是失信被执行人。在发生关联交易前，公司均会对关联方的经营和财务情况进行审
查，确保其依法存续且经营正常。同时，公司将按相关规定与关联方签署具备法律效
力的协议或合同并严格履行，保证交易的正常进行。
三、关联交易主要内容
（一）定价政策和定价依据
公司及下属子公司与关联方发生的各类关联交易的定价政策和依据是以市场化为
原则，双方在参考市场公允价格的情况下确定价格，并签订相关合同协议，交易公平
合理，对公司及全体股东是有利的，不存在损害中小股东利益的情况。
（二）关联交易协议签署情况
公司关联交易均视交易双方生产经营实际需要进行，根据交易双方平等协商的进
展及时签署具体合同。
四、关联交易的目的和对公司的影响
上述关联交易属于公司正常的业务范围，能够充分发挥协同效应，促进专业化管
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理，提高公司效益，对公司的经营和发展是有利的。关联交易价格遵循市场化原则协
商确定，公平合理，不存在损害公司股东，特别是中小股东利益的情况。同时，上述
关联交易对公司独立性没有影响，公司主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖
或被其控制。
五、独立董事事前认可和独立意见
公司独立董事华小宁、陈英革、许遵武、林洪审阅本次公司日常关联交易额度追
加的相关材料后发表了事前认可和独立意见：公司与招商局集团及其下属企业间发生
的关联交易是正常和必要的业务往来，有利于提高公司效益和专业能力，对公司的经
营和发展是有利的。各项交易按照市场价格收取费用，对合同双方是公允合理的，不
存在损害公司及其他股东，特别是中小股东利益的情形。本次交易额度追加是公司物
业管理业务发展需要，不会影响公司独立性，不会对公司的持续经营能力产生影响。
公司董事会在审议该关联交易议案时，表决程序合法，关联董事进行了回避，符合有
关法律、法规和《公司章程》的规定。我们同意将该议案提交董事会审议，并同意公
司第九届董事会第十二次会议做出的审议通过《关于追加公司与招商局集团及其下属
企业间2020年日常关联交易额度的议案》的决议。
六、备查文件
1、公司第九届董事会第十二次会议决议；
2、经独立董事签字确认的独立董事意见。
特此公告
招商局积余产业运营服务股份有限公司
董 事 会
二○二〇年十一月二十六日
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