证券代码：001979           证券简称：招商蛇口      公告编号：【CMSK】2020-149


           招商局蛇口工业区控股股份有限公司
         2020 年 10 月销售及近期购得土地使用权情况简报

      本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
  性陈述或重大遗漏。

    2020 年 10 月，公司实现签约销售面积 122.24 万平方米，同比增加 41.71%；
实现签约销售金额 260.30 亿元，同比增加 52.57%。2020 年 1-10 月，公司累计
实现签约销售面积 943.54 万平方米，同比增加 2.64%；累计实现签约销售金额
2,162.06 亿元，同比增加 20.72%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销
售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者
参考。
    自 2020 年 9 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增 14 个项目，情
况如下：
    1、宁波市鄞州区陈婆渡项目，该项目位于宁波市鄞州区首南街道，东至钱
湖南路、南至庆元路、西至地块界限、北至规划道路；土地面积 40,148.00 平方
米，计容建筑面积 72,266.40 平方米；土地用途为城镇住宅及配套用地；土地使
用年限为 70 年；成交总价为 155,156.00 万元，公司拥有该项目 34%的权益。
    2、金华市金东区多湖项目，该项目位于金华市金东区多湖商务区，东至环
城东路、南至用地界线、西至规划纵一路、北至宾虹东路；土地面积 54,047.00
平方米，计容建筑面积 113,500.00 平方米；土地用途为住宅用地、零售商业用
地；土地使用年限为住宅用地 70 年、零售商业用地 40 年；成交总价为 139,875.00
万元，公司拥有该项目 33%的权益。
    3、南京市秦淮区光华路项目，该项目位于南京市秦淮区，东至国有土地、
南至宁芜铁路、西至友谊河路、北至光华路；土地面积 92,687.54 平方米，计容
建筑面积 231,718.90 平方米；土地用途为商住混合用地；土地使用年限为住宅
用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为 691,000.00 万元人民币，公司之控股
子公司招商局地产（南京）有限公司拥有该项目 45%的权益。
    4、南京市栖霞区马群科技园项目，该项目位于南京市栖霞区马群科技园，
东至天马路、南至奔马路、西至规划道路、北至华汇集团晟万基科技园；土地面
积 42,260.67 平方米，计容建筑面积 50,712.80 平方米；土地用途为科教用地；
土地使用年限为 50 年；公司之控股子公司招商局地产（南京）有限公司拥有该
项目 60%的权益，收购价款为 7,834.34 万元人民币。
    5、上海市虹口区四平路项目，该项目位于上海市虹口区四平路，东至沙泾
港、南至规划天虹路、西至四平路、北至新陆花苑；土地面积 12,584.00 平方米，
计容建筑面积 46,164.00 平方米；土地用途为住宅用地、办公用地、商业用地；
土地使用年限为住宅用地 70 年、办公用地 50 年、商业用地 40 年；公司拥有该
项目 100%的权益，收购价款为 99,300.00 万元人民币。
    6、深圳市宝安区瑞远工业区城市更新项目，该项目位于深圳市宝安区沙井
街道，东至拾悦城小区、南至拾悦城小区、西至岗厦路、北至圳北路；土地总拆
除面积 12,405.30 平方米，开发建设用地面积 9,031.10 平方米，计容建筑面积
54,293.00 平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限为 70 年；公司拥有该
项目 100%的权益。
    7、沈阳市经济技术开发区曙光汽车项目，该项目位于沈阳市经济技术开发
区十四号路，东至浑河六街西侧道路红线、南至开发十九号路北侧道路红线、西
至 用 地界 线、 北至 规 划绿 线； 土地 面积 77,717.63 平 方 米， 计容 建筑 面 积
155,435.26 平方米；土地用途为住宅用地、商业用地；土地使用年限为住宅用
地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为 74,608.92 万元人民币，公司拥有该项目
100%的权益。
    8、无锡市惠山区洋溪 8 号项目，该项目位于无锡市惠山区钱桥街道静影路
与规划道路交叉口西北侧，东至静影路、南至规划道路、西至空地、北至上伟路；
土地面积 52,975.10 平方米，计容建筑面积 95,355.20 平方米；土地用途为居住
用地；土地使用年限为 70 年；成交总价为 90,320.00 万元人民币，公司拥有该
项目 100%的权益。
    9、香港西贡区日出康城 13 期项目，该项目位于香港西贡区将军澳日出康城
社区西侧临海处，东至日出康城大型商场 The LOHAS、南至第 8 期致蓝天、西至
将军澳海湾、北至康城路；土地面积 12,140.00 平方米，计容建筑面积 143,694.00
平方米；土地用途为居住用地。公司之控股子公司招商局置地有限公司拥有该项
目 25%的权益。
    10、常熟市琴湖片区琴湖小镇 2020A-020 项目，该项目位于常熟市琴湖片区，
东至规划华汇路、南至规划会元路、西至规划天池路、北至规划文忠路；土地面
积 35,719.00 平方米，计容建筑面积 42,862.80 平方米；土地用途为城镇住宅用
地；土地使用年限为 70 年；成交总价为 59,810.00 万元人民币，公司拥有该项
目 100%的权益。
    11、常熟市琴湖片区琴湖小镇 2020A-021 项目，该项目位于常熟市琴湖片区，
东至规划华汇路、南至规划文正路、西至规划天池路、北至规划会元路；土地面
积 40,729.00 平方米，计容建筑面积 44,801.90 平方米；土地用途为城镇住宅用
地；土地使用年限为 70 年；成交总价为 62,520.00 万元人民币，公司拥有该项
目 100%的权益。
    12、常熟市琴湖片区琴湖小镇 2020A-022 项目，该项目位于常熟市琴湖片区，
东至河道、南至规划会元路、西至规划华汇路、北至空地；土地面积 31,069.00
平方米，计容建筑面积 71,458.70 平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使用
年限为 70 年；成交总价为 94,760.00 万元人民币，公司拥有该项目 100%的权益。
    13、常熟市琴湖片区琴湖小镇 2020A-023 项目，该项目位于常熟市琴湖片区，
东至空地、南至规划文忠路、西至规划天池路、北至河道；土地面积 10,198.00
平方米，计容建筑面积 8,158.40 平方米；土地用途为教育用地；土地使用年限
为 50 年；成交总价为 1,100.00 万元人民币，公司拥有该项目 100%的权益。
    14、常熟市琴湖片区琴湖小镇 2020A-024 项目，该项目位于常熟市琴湖片区，
东至琴湖、南至河道、西至琴湖路、北至阜湖路；土地面积 34,546.00 平方米，
计容建筑面积 24,182.20 平方米；土地用途为商服用地；土地使用年限为 40 年；
成交总价为 7,760.00 万元人民币，公司拥有该项目 100%的权益。
    上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来
公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述比
例供投资者作阶段性参考。
    特此公告。

                                       招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                                                     董事会
                                               二〇二〇年十一月十日