证券代码：001979               证券简称：招商蛇口         公告编号：【CMSK】2021-012


                 招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                                 2020 年度业绩快报

         本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
     陈述或重大遗漏。



        特别提示：本公告所载2020年度的财务数据仅为初步核算数据，未经会计师
    事务所审计，与2020年年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意
    投资风险。
        一、2020年度主要财务数据和指标
                                                                           单位：万元
                  项目                       本报告期        上年同期       增减变动幅度
              营业总收入                   12,962,081.84    9,767,218.12              32.71%
                营业利润                    2,407,954.22    2,631,999.32              -8.51%
                利润总额                    2,410,943.32    2,612,371.15              -7.71%
    归属于上市公司股东的净利润              1,225,286.48    1,603,317.58             -23.58%
          基本每股收益（元）                        1.46            1.99             -26.63%
        加权平均净资产收益率                      14.40%          21.38%   减少 6.98 个百分点
                                            本报告期末        上年末          增减变动幅度
              总资产                 73,724,521.06 61,768,808.83                      19.36%
  归属于上市公司股东的所有者权益     10,137,036.56  9,484,548.43                       6.88%
                股本                    792,324.26    791,620.81                       0.09%
归属于上市公司股东的每股净资产（元）         10.45          9.81                       6.52%
        注：计算基本每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的每
    股净资产时，剔除了其他权益工具永续债的影响，亦相应考虑了股权激励行权和
    库存股的影响。

        二、经营业绩和财务状况情况说明
        报告期内，公司营业总收入12,962,081.84万元，同比增加32.71%；利润总
    额 2,410,943.32 万 元 ， 同 比 减 少 7.71% ； 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润
    1,225,286.48万元，同比减少23.58%。主要原因是：
        1、报告期内，公司房地产项目竣工交付并结转收入规模相应增长。但受房


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地产业务结转产品类型不同的影响，房地产业务结转毛利率较上年同期有所下
降。
       2、公司按照市场参考价格对截至2020年12月31日存在减值迹象的资产进行
了减值测试。根据减值测试结果，计提存货跌价准备及重大风险类别应收款项信
用损失准备等减值准备31.01亿元，同比增加9.7亿元；减少公司2020年度归属于
上市公司股东的净利润21.84亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响同比
增加7.50亿元。
       3、上年同期公司转让子公司产生投资收益较本报告期多31.17亿元，形成的
归属于上市公司股东的净利润较本报告期多25.1亿元。

       三、其他说明
       本公告所载2020年度的财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，
公司2020年度财务数据以公司披露的2020年年度报告为准，请投资者注意投资风
险。
       四、备查文件
       公司财务报表。


       特此公告。


                                         招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                                                     董 事 会
                                             二〇二一年二月二十四日




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