证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2021-030
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为联合营公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
根据深圳证券交易所《行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业
务（2019年修订）》（深证上〔2019〕674号）文件的相关规定，招商局蛇口工
业区控股股份有限公司（以下简称“本公司”或“招商蛇口”）对未来拟为联合
营公司提供担保的具体对象以及担保额度进行了合理预计，公司拟按出资比例为
部分联合营公司提供不超过人民币4,756,255万元的担保额度，并提请股东大会
授权公司经营管理层对前述担保额度在符合规定的担保对象之间进行调剂。本公
司拟按出资比例为部分联合营公司提供不超过人民币4,756,255万元的担保额度，
担保额度及授权的有效期为自公司股东大会审议通过之日起至2021年度股东大
会决议之日止。预计的被担保对象及额度如下：
单位：万元
序 招商蛇口 最高担
公司名称 融资额度 其他合作方情况
号 出资比例 保金额
绿地控股集团杭州东城房地产开发有
杭州运塘房地产开
1 400,000 25% 限公司（50%）；杭州惠泽商务服务有限 100,000
发有限公司
公司（25%）
杭州恺歆融信房地产开发有限公司
绍兴融鸿房地产开
2 200,000 33% （64.9101%）；杭州昌益房地产开发有 66,000
发有限公司
限公司（2.0899%）
杭州易筑房地产开发有限公司
绍兴臻悦房地产开 （25.9%）；杭州宏鹏房地产开发有限公
3 200,000 24.7% 49,400
发有限公司 司（24.7%）；上海臻杉利房地产开发有
限公司（24.7%）
广东乐愿股权投资合伙企业（有限合
温州新绿洲房地产 伙）（72%）；深圳万海恒懋投资合伙企
4 400,000 15.5% 62,000
开发有限公司 业（有限合伙）（10%）；浙江新达房地
产开发有限公司（2.5%）
温州市光悦房地产
5 600,000 40% 福州欣益泽房地产开发有限公司（60%） 240,000
开发有限公司
1
温州新里程房地产 温州鹿盛置业有限公司（34%）；宁波沁
6 400,000 33% 132,000
开发有限公司 圆企业管理咨询有限公司（33%）
Jinmao Assets Management Limited
瑞安佳茂置业有限
7 400,000 24.5% Partnership（51%）、梁恒投资有限公司 98,000
公司
（24.5%）
宁波盛泽房地产开发有限公司（26%）；
宁波中玮置业有限公司（23.47%）；宁
宁波盛锐房地产开
8 50,000 25% 波海曙昌诚商务信息咨询有限公司 12,500
发有限公司
（24%）；宁波梅山保税港区南锦吉润投
资合伙企业（有限合伙）（1.53%）
金华绿城浙茂房地
9 400,000 33% 杭州浙鹏企业管理有限公司（67%） 132,000
产开发有限公司
宁波维悦置业有限
10 200,000 30% 维科控股集团股份有限公司（70%） 60,000
公司
上海浦隽房地产开
11 210,000 60% 上海外高桥集团股份有限公司（40%） 126,000
发有限公司
上海兴美置业有限 苏州融航置业有限公司（34%）；上海新
12 320,000 33% 105,600
公司 谱管理咨询有限公司（33%）
平安不动产有限公司（50%）；济南万昌
济南安齐房地产开 益管理咨询有限公司（10%）；济南龙湖
13 80,000 20% 16,000
发有限公司 置业有限公司（10%）；济南仁恒置业有
限公司（10%）
河南省郑州新区建设投资有限公司
河南郑欧丝路建设
14 100,000 19% （40%）；河南民航发展投资有限公司 19,000
发展有限公司
（41%）
河南省郑州新区建设投资有限公司
河南郑欧丝路置业
15 50,000 19% （40%）；河南民航发展投资有限公司 9,500
有限公司
（41%）
武汉右岸网谷产业
16 20,000 51% 武钢集团有限公司（49%） 10,200
园有限公司
Sino Land Company Limited（25%）；K.
17 泰卫有限公司 750,000 25% Wah International Development Limited 187,500
（25%）；Kerry Properties Limited（25%）
乐康置业（深圳）
18 81,044 50% OUE Lippo Healthcare Limited （50%） 40,522
有限公司
北京润置商业运营管理有限公司
北京朝金房地产开
19 691,030 33% （34%）；北京环渤海正奇企业管理中心 228,040
发有限公司
（有限合伙）（33%）
广州新合房地产有 广东保利城市发展有限公司（33%）；上
20 590,000 34% 200,600
限责任公司 海冠懿企业管理有限公司（33%）
广州润嘉置业有限 广州金地房地产开发有限公司（30%）；
21 400,000 30% 120,000
公司 北京远东新地置业有限公司（40%）
2
广州诚品置业有限 广州金地房地产开发有限公司（50%）；
22 190,000 25% 47,500
公司 金茂投资管理（天津）有限公司（25%）
广东保利城市发展有限公司（25%）；金
广州市穗云置业有
23 470,000 25% 茂投资（广东）有限公司（25%）；中铁 117,500
限公司
房地产集团华南有限公司（25%）
广州矿荣房地产开
24 190,000 49% 五矿盛世广业（北京）有限公司（51%） 93,100
发有限公司
五矿盛世广业（北京）有限公司
广州市品诚房地产
25 550,000 44.1% （ 45.9% ）； 广 州 地 铁 集 团 有 限 公 司 242,550
开发有限公司
（10%）
广州南方投资集团有限公司（40%）；广
广州合锦嘉苑房地 州市思泰房地产开发有限公司（15%）；
26 100,000 15% 15,000
产开发有限公司 广州万科置业有限公司（15%）；广州东
辉房地产开发有限公司（15%）
长沙垣茂企业管理有限公司（33%）；南
南昌青茂置业有限
27 480,000 33% 昌荣沃置业有限公司（33%）；南昌荣启 158,400
公司
置业有限公司（1%）
佛山市清皓置业有
28 636,000 50% 保利华南实业有限公司（50%） 318,000
限公司
中山冠景置业有限
29 357,000 50% 广州合景控股集团有限公司（50%） 178,500
公司
南京铧耀房地产开
30 620,000 45% 南京铧得房地产开发有限公司（55%） 279,000
发有限公司
苏州悦顺房地产开
31 200,000 25% 上海弥晟置业有限公司（75%） 50,000
发有限公司
苏州华恒商用置业 苏州铧发置业有限公司（38%）；苏州恒
32 300,000 28% 84,000
有限公司 泰商用置业有限公司（34%）
苏州劲商房地产开 苏州隽合房地产开发有限公司（33%）；
33 50,000 34% 17,000
发有限公司 上海康泰房地产开发有限公司（33%）
保利宁远无锡房地产发展有限公司
无锡润泰置业有限
34 104,650 34% （33%）；苏州首开永泰置业有限公司 35,581
公司
（33%）
无锡嘉睿置业有限公司（35%）；合肥旭
合肥锦顺房地产开
35 20,000 33% 辉企业管理有限公司（25.4%）；北京东 6,600
发有限公司
兴联永同昌投资管理有限公司（6.6%）
南京盛香园房地产 句容市金汇房产建设有限公司（33%）；
36 818,000 34% 278,120
开发有限公司 重庆瀚置实业发展有限公司（33%）
苏州新高置地有限公司（12.6%）；沈阳
苏州市高新区和坤
和坤房地产开发有限公司（52%）；深圳
37 房地产开发有限公 291,670 12% 35,000
安创投资管理有限公司（12%）；苏州兴
司
穆商务咨询有限公司（11.4%）
常熟优达思琴湖科
38 3,530 51% 常熟优思达教育科技有限公司（49%） 1,800
教发展有限公司
3
苏州高新地产集团有限公司（45%）、苏
苏州新晟捷置地有
39 169,968 25% 州恒泰商用置业有限公司（15%）、南京 42,492
限公司
仁远投资有限公司（15%）
常州牡丹招商置业 常州黑牡丹置业有限公司（出资比例
40 100,000 49% 49,000
有限公司 51%）
厦门禹洲鸿图地产开发有限公司
合肥禹博房地产开
41 170,000 33% （34%）；南京金郡房地产开发有限公司 56,100
发有限公司
（33%）
合肥居峰置业有限 绿地集团合肥紫峰置业有限公司
42 250,000 33% 82,500
公司 （34%）；合肥辰筑置业有限公司（33%）
深圳市润投咨询有限公司（33%）；深圳
深圳市润招房地产
43 150,000 23.1% TCL 房地产有限公司（9.9%）；深圳市 34,650
有限公司
鹏金实业发展有限公司（34%）
东莞弘璟实业投资
44 200,000 50% 惠州市和筑投资有限公司（50%） 100,000
有限公司
深圳安创投资管理有限公司（40%）；深
东莞市恒安房地产
45 70,000 20% 圳市鹏瑞地产开发有限公司（20%）；广 14,000
开发有限公司
州合景控股集团有限公司（20%）
深圳市招华国际会
46 160,000 50% 深圳华侨城房地产有限公司（50%） 80,000
展运营有限公司
深圳市招华会展实
47 400,000 50% 深圳华侨城股份有限公司（50%） 200,000
业有限公司
汕头拓茂房地产开
48 90,000 50% 金茂投资（广东）有限公司（50%） 45,000
发有限公司
深圳招商华侨城投
49 160,000 50% 深圳华侨城房地产有限公司（50%） 80,000
资有限公司
担保额度合计 4,756,255
本公司上述联合营公司可基于自身的融资需求，在审定的最高担保金额范围
内，与各银行及金融机构洽谈具体的担保条件。若出现超过最高担保金额提供担
保的情况，本公司将按照中国证监会《关于规范上市公司对外担保行为的通知》
（证监发〔2005〕120号）、《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定履行相
应的审批程序。
上述联合营公司及获额度调剂方的其他股东将按出资比例对其提供同等担
保或反担保等风险控制措施。
2021年3月19日，本公司召开第二届董事会第九次会议对上述担保事项进行
了审议，会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于审议
为联合营公司提供担保额度的议案》，独立董事发表了独立意见。该议案尚需提
4
交本公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况
详见本公告附件。
三、董事会意见
招商蛇口拟按出资比例为部分联合营公司提供不超过人民币4,756,255万元
的担保额度，并提请股东大会授权董事会转授权给公司经营管理层对可用担保额
度在符合规定的担保对象之间进行调剂。上述担保事项有利于保障联合营公司项
目开发建设，进而促进公司经营发展。
四、独立董事独立意见
独立董事就本公司为联合营公司提供担保额度的事项发表了独立意见，认为：
上述对外担保事项有利于提升项目建设效率、降低公司融资成本、促进公司经营
发展；相关事项审议程序合法合规，不存在损害公司及公司股东、特别是中小股
东利益的情形。
五、累计对外提供担保的情况
截至本公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为
客户提供的销售按揭担保）为446.28亿元,占本公司最近一期经审计的归属于上
市公司股东净资产的44.02%,无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被
判决败诉而应承担的损失金额。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二一年三月二十三日
5
附件：被担保人基本情况
1、杭州运塘房地产开发有限公司
该公司成立于 2020 年 04 月 13 日，注册地址：浙江省杭州市余杭区塘栖镇
人民路 300 号 2 号楼 310 室；法定代表人：姜威；注册资本人民币 5,000 万元，
招商蛇口持股比例为 25%。经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建
设活动；建设工程设计(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：房地产经纪；房地产评估；
房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；建筑装饰材料销售；住宅室内装饰
装修；建筑用金属配件销售；建筑材料销售(除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动)。
其他合作方情况：绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司（出资比例
50%）；杭州惠泽商务服务有限公司（出资比例 25%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 176,815.88 万元，负债
总额 177,058.70 万元，净资产-242.82 万元，资产负债率为 100.14%；2020 年，
该公司营业收入 0 万元，净利润-242.82 万元。该公司不存在诉讼的事项，不属
于失信被执行人。
2、绍兴融鸿房地产开发有限公司
该公司成立于 2019 年 11 月 22 日，注册地址：浙江省绍兴市越城区山隐新
村北区 40 幢 303 室；法定代表人：高加刚；注册资本人民币 37,250 万元，招商
蛇口持股比例为 33%。经营范围：房地产开发经营（凭有效许可证经营）。
其他合作方情况：杭州恺歆融信房地产开发有限公司（出资比例 64.9101%）；
杭州昌益房地产开发有限公司（出资比例 2.0899%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 206,297.38 万元，负债
总额 178,634.10 万元，净资产 27,663.29 万元，资产负债率为 86.59%；2020
年，该公司营业收入 35.79 万元，净利润-9,568.09 万元。该公司不存在诉讼的
事项，不属于失信被执行人。
3、绍兴臻悦房地产开发有限公司
该公司成立于 2018 年 02 月 13 日，注册地址：浙江省绍兴市柯桥区华舍街
道兴华路后元渡；法定代表人：李易航；注册资本人民币 5,000 万元，招商蛇口
6
持股比例为 24.7%。经营范围：房地产开发，物业管理，自有房屋租赁，室内外
装饰工程的设计、施工，经济信息咨询（除商品中介）。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：杭州易筑房地产开发有限公司（出资比例 25.9%）；杭州
宏鹏房地产开发有限公司（出资比例 24.7%）；上海臻杉利房地产开发有限公司
（出资比例 24.7%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 315,960.31 万元，负债
总额 276,261.20 万元，净资产 39,699.11 万元，资产负债率为 87.44%；2020
年，该公司营业收入 267,693.02 万元，净利润 43,140.59 万元。该公司不存在
抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
4、温州新绿洲房地产开发有限公司
该公司成立于 2020 年 04 月 03 日，注册地址：浙江省温州市永嘉县三江街
道梅园村；法定代表人：吕显成；注册资本人民币 1,000 万元，招商蛇口持股比
例为 15.5%。经营范围：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：
住房租赁；物业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营
活动)。
其他合作方情况：广东乐愿股权投资合伙企业（有限合伙）（出资比例 72%）；
深圳万海恒懋投资合伙企业（有限合伙）（出资比例 10%）；浙江新达房地产开发
有限公司（出资比例 2.5%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 68,266.07 万元，负债
总额 68,432.51 万元，净资产-166.44 万元，资产负债率为 100.24%；2020 年，
该公司营业收入 0 万元，净利润-1,166.44 万元。该公司不存在担保、诉讼的事
项，不属于失信被执行人。
5、温州市光悦房地产开发有限公司
该公司成立于 2020 年 04 月 15 日，注册地址：浙江省温州市鹿城区大南街
道荷花路 292 号 231 室；法定代表人：熊青；注册资本人民币 300,000 万元，招
商蛇口持股比例为 40%。经营范围：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。
7
其他合作方情况：福州欣益泽房地产开发有限公司（出资比例 60%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 527,798.38 万元，负债
总额 229,140.88 万元，净资产 298,657.49 万元，资产负债率为 43.41%；2020
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-1,342.60 万元。该公司不存在诉讼的事项，
不属于失信被执行人。
6、温州新里程房地产开发有限公司
该公司成立于 2019 年 05 月 23 日，注册地址：浙江省温州市鹿城区南汇街
道锦东家园 5 幢 111-2 室；法定代表人：谢琨；注册资本人民币 2,000 万元，招
商蛇口持股比例为 33%。经营范围：房地产开发经营、经营；物业管理服务（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：温州鹿盛置业有限公司（出资比例 34%）；宁波沁圆企业
管理咨询有限公司（出资比例 33%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 284,784.81 万元，负债
总额 284,258.70 万元，净资产 526.11 万元，资产负债率为 99.82%；2020 年，
该公司营业收入 0 万元，净利润-949.75 万元。该公司不存在诉讼的事项，不属
于失信被执行人。
7、瑞安佳茂置业有限公司
该公司成立于 2019 年 02 月 01 日，注册地址：浙江省温州市瑞安市飞云街
道动车站侧物流大厦 502 室（侨贸小镇）；法定代表人：王昌祥；注册资本美元
8,690 万，招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司持股比例为 24.5%。经营
范围：南滨江二期 02-41、03-05、03-06、03-10、03-11 地块房地产开发、经营；
房屋租赁；物业服务；停车场管理服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：Jinmao Assets Management Limited Partnership（出资比例
51%）、梁恒投资有限公司（出资比例 24.5%）
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 321,744.27 万元，负债
总额 264,369.19 万元，净资产 57,375.08 万元，资产负债率为 82.17%；2020
年，该公司营业收入 54.67 万元，净利润 9.90 万元。该公司不存在抵押、诉讼
的事项，不属于失信被执行人。
8
8、宁波盛锐房地产开发有限公司
该公司成立于 2018 年 4 月 20 日，注册地址：浙江省慈溪市宗汉街道金水路
366 号；法定代表人：吴煜；注册资本人民币 20,000 万元，招商蛇口出资比例
为 25%。经营范围：房地产开发、销售；房产信息咨询服务；房屋租赁。(依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
其他合作方情况：宁波盛泽房地产开发有限公司（出资比例 26%）；宁波中
玮置业有限公司（出资比例 23.47%）；宁波海曙昌诚商务信息咨询有限公司（出
资比例 24%）；宁波梅山保税港区南锦吉润投资合伙企业（有限合伙）（出资比例
1.53%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 137,871.20 万元，负债
总额 123,661.15 万元，净资产 14,210.04 万元，资产负债率为 89.69%；2020
年，该公司营业收入 12.56 万元，净利润-4,582.89 万元。该公司不存在抵押、
担保、诉讼等事项，不属于失信被执行人。
9、金华绿城浙茂房地产开发有限公司
该公司成立于 2020 年 4 月 26 日，注册地址：浙江省金华市金东区多湖街道
政和街 33 号金源大厦 2 幢 306 室（自主申报）；法定代表人：王俊峰；注册资本
人民币 15,000 万元，招商蛇口出资比例为 33%。经营范围：许可项目：房地产
开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经
营项目以审批结果为准)。
其他合作方情况：杭州浙鹏企业管理有限公司（出资比例 67%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 171,246.75 万元，负债
总额 172,311.75 万元，净资产-1,065.00 万元，资产负债率为 100.62%；2020
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-1,065 万元。该公司不存在担保、诉讼的
事项，不属于失信被执行人。
10、宁波维悦置业有限公司
该公司成立于 2020 年 8 月 14 日，注册地址：浙江省宁波市海曙区柳汀街
225 号，长春路 66 号 20 层 2043 室；法定代表人：马东辉；注册资本人民币 2,000
万元，招商蛇口出资比例为 30%。经营范围：许可项目：房地产开发经营(依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结
9
果为准)。
其他合作方情况：维科控股集团股份有限公司（出资比例 70%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 117,215.74 万元，负债
总额 115,557.70 万元，净资产 1,658.04 万元，资产负债率为 98.59%；2020 年，
该公司营业收入 0 万元，净利润-341.96 万元。该公司不存在担保、诉讼的事项，
不属于失信被执行人。
11、上海浦隽房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 09 月 22 日，注册地址：上海市浦东新区金高路 310
号 5 层；法定代表人：王海松；注册资本人民币 111,460 万元，招商蛇口持股比
例为 60%。经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证
件为准）一般项目：物业管理，商务信息咨询，企业管理咨询，停车场（库）经
营管理，非居住地房地产租赁，住房租赁，企业形象策划，会议及展览服务，社
会经济咨询服务，针纺织品、日用百货、工艺美术品及收藏品（象牙及其制品除
外）、珠宝首饰、电子产品、厨具卫具及日用杂品、体育用品及器材、灯具、乐
器、玩具、动漫及游艺用品、钟表与计时仪器、服装服饰的销售，票务代理服务，
出版物零售（限分支机构经营）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自
主开展经营活动）。
其他合作方情况：上海外高桥集团股份有限公司（出资比例 40%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 429,057.29 万元，负债
总额 338,956.87 万元，净资产 90,100.42 万元，资产负债率为 79.00%；2020
年，该公司营业收入 26,442.81 万元，净利润-17,377.81 万元。该公司不存在
担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
12、上海兴美置业有限公司
该公司成立于 2020 年 12 月 25 日，注册地址：上海市静安区天目中路 383
号 540 室；法定代表人：李扬；注册资本人民币 260,000 万元，招商蛇口持股比
例为 33%。经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
其他合作方情况：苏州融航置业有限公司（出资比例 34%）；上海新谱管理
10
咨询有限公司（出资比例 33%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 0 万元，负债总额 0 万
元，净资产 0 万元；2020 年，该公司营业收入 0 万元，净利润 0 万元。该公司
不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
13、济南安齐房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 2 月 27 日，注册地址：济南市历下区解放东路 95 号
院内东楼 311 号；法定代表人：许良飞；注册资本人民币 5,000 万元，招商蛇口
出资比例为 20%。经营范围：[许可项目]房地产开发经营；房地产经纪；保健食
品销售；食品互联网销售（销售预包装食品）；食品互联网销售；食品经营（销
售散装食品）；食品经营；食品经营（销售预包装食品）；婴幼儿配方乳粉销售；
餐饮服务；药品零售；药品互联网信息服务；出版物零售；第三类医疗器械经营；
烟草制品零售；美容服务；理发服务；出版物互联网销售；游艺娱乐活动；歌舞
娱乐活动。[一般项目]物业管理；停车场服务；普通货物仓储服务（不含危险化
学品等需许可审批的项目）；宠物食品及用品零售；家用电器销售；会议及展览
服务；单用途商业预付卡代理销售；机械设备销售；餐饮管理；电子烟雾化器（非
烟草制品、不含烟草成分）销售；珠宝首饰零售；钟表销售；针纺织品销售；针
纺织品及原料销售；照相机及器材销售；第二类医疗器械销售；照相器材及望远
镜零售；照明器具销售；第一类医疗器械销售；音响设备销售；家用视听设备销
售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；箱包销售；互联网销售（除销售需要许可的商
品）；玩具、动漫及游艺用品销售；游艺用品及室内游艺器材销售；游艺及娱乐
用品销售；玩具销售；办公设备耗材销售；文具用品零售；办公用品销售；体育
用品及器材零售；户外用品销售；通讯设备销售；日用杂品销售；皮革制品销售；
乐器零售；电子产品销售；家居用品销售；日用化学产品销售；办公设备销售；
工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；服装服饰零售；日用品销售；
礼品花卉销售；日用百货销售；卫生洁具销售；健身休闲活动；食用农产品零售；
豆及薯类销售；谷物销售；新鲜水果零售；鲜蛋零售；新鲜蔬菜零售；洗染服务；
洗烫服务；计算机软硬件及辅助设备零售；五金产品零售；外卖递送服务；建筑
材料销售；汽车装饰用品销售；建筑装饰材料销售；美甲服务；汽车租赁；机动
车修理和维护；安防设备销售；平面设计；广告设计、代理；专业设计服务；图
11
文设计制作；打字复印；化工产品销售（不含许可类化工产品）；摩托车及零配
件零售；汽车零配件零售；润滑油销售；自行车及零配件零售；母婴用品销售。
其他合作方情况：平安不动产有限公司（出资比例 50%）；济南万昌益管理
咨询有限公司（出资比例 10%）；济南龙湖置业有限公司（出资比例 10%）；济南
仁恒置业有限公司（出资比例 10%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 904,481.21 万元，负债
总额 804,343.96 万元，净资产 49,434.12 万元，资产负债率为 88.92%；2020
年，该公司营业收入 363,565.85 万元，净利润 60,237.06 万元。该公司不存在
担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
14、河南郑欧丝路建设发展有限公司
该公司成立于 2018 年 04 月 18 日，注册地址：郑州市郑东新区熊儿河路 9
号祭城路街道办事处 218 室；法定代表人：袁书强；注册资本人民币 30,000 万
元，招商蛇口持股比例为 19%。经营范围：房地产开发与经营；从事货物及技术
的进出口业务；文化艺术交流活动策划；会议与展览服务；房屋租赁服务；物业
服务；酒店管理；企业管理咨询；设计、制作、代理、发布国内广告业务。（涉
及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。
其他合作方情况：河南省郑州新区建设投资有限公司（出资比例 40%）；河
南民航发展投资有限公司（出资比例 41%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 323,721.42 万元，负债
总额 297,598.54 万元，净资产 26,122.88 万元，资产负债率为 91.93%；2020
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-612.38 万元。该公司不存在担保、诉讼的
事项，不属于失信被执行人。
15、河南郑欧丝路置业有限公司
该公司成立于 2020 年 06 月 17 日，注册地址：河南省郑州市市辖区郑东新
区龙湖中环南路与如意西路交叉口西北角郑欧商务中心 3 号楼 203 室；法定代表
人：袁书强；注册资本人民币 30,000 万元，股东方为河南郑欧丝路建设发展有
限公司，招商蛇口最终持股比例为 19%。经营范围：房地产开发与经营；货物或
技术进出口；文化艺术交流活动策划；会议及展览服务；自有房屋租赁；物业服
务；酒店管理；企业管理咨询；设计、制作、代理、发布国内广告业务。涉及许
12
可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营。
其他合作方情况：河南省郑州新区建设投资有限公司（出资比例 40%）；河
南民航发展投资有限公司（出资比例 41%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 29,998.71 万元，负债
总额 5.78 万元，净资产 29,992.93 万元，资产负债率为 0.02%；2020 年，该公
司营业收入 0 万元，净利润-7.07 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，
不属于失信被执行人。
16、武汉右岸网谷产业园有限公司
该公司成立于 2018 年 09 月 04 日，注册地址：武汉市东湖新技术开发区茅
店山中路 5 号武钢高新产业园；法定代表人：郑俊平；注册资本人民币 1,000
万元，招商蛇口持股比例为 51%。经营范围：科技企业孵化、科技咨询及科技项
目申报；知识产权代理；产业园区运营管理；商务信息咨询（不含商务调查）；
企业管理咨询；文化艺术交流活动组织及策划（不含营业性演出）；市场营销策
划；会议会展服务；房屋出租中介服务；公寓管理；物业管理；企业事务代理；
财税咨询；会计代理记账；对科技企业的孵化；装饰装修工程设计、施工。（涉
及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。
其他合作方情况：武钢集团有限公司（出资比例 49%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 36,475.07 万元，负债
总额 36,117.37 万元，净资产 357.70 万元，资产负债率为 99.01%；2020 年，该
公司营业收入 751.33 万元，净利润-641.54 万元。该公司不存在担保、抵押、
诉讼的事项，不属于失信被执行人。
17、泰卫有限公司
该公司成立于 2020 年 3 月 18 日，注册地址：香港岛中环康乐广场 1 号怡和
大厦 25 楼；董事：余志良、黄竞源、黄永光、李正强、吕耀华、尹紫薇、汤耀
宗、李弘基；注册资本港币 1 元，招商蛇口持股比例为 18.59%。经营范围：房
地产开发经营。
其他合作方情况：Sino Land Company Limited（出资比例 25%）；K. Wah
International Development Limited（出资比例 25%）；Kerry Properties Limited（出
资比例 25%）。
13
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 0 万元，负债总额 0 万
元，净资产 0 万元；2020 年，该公司营业收入 0 万元，净利润 0 万元。该公司
不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
18、乐康置业（深圳）有限公司
该公司成立于 2016 年 09 月 23 日，注册地址：深圳市南山区招商街道太子
路一号新时代广场 29 楼；法定代表人：张林；注册资本人民币 12,000 万元，招
商蛇口持股比例为 50%。经营范围：在深圳市南山区蛇口太子湾片区 DY01-07 地
块上从事国际医院项目开发、建设；自有物业租赁。
其他合作方情况：OUE Lippo Healthcare Limited（出资比例 50%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 5,757.81 万元，负债总
额 396.03 万元，净资产 5,361.78 万元，资产负债率为 6.88%；2020 年，该公司
营业收入 0 万元，净利润-38.33 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，
不属于失信被执行人。
19、北京朝金房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 8 月 3 日，注册地址：北京市韩阳区八里庄北里 213
号楼 1 层 110；法定代表人：王锐；注册资本人民币 10,000 万元，招商蛇口持
股比例为 33%。经营范围：房地产开发经营；房地产开发；销售自行开发的商品
房；出租商业用房。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批
准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政
策禁止和限制类项目的经营活动）
其他合作方情况：北京润置商业运营管理有限公司（出资比例 34%）；北京
环渤海正奇企业管理中心（有限合伙）（出资比例 33%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 362,157.10 元，负债总
额 281,237.71 万元，净资产 80,919.39 万元，资产负债率为 77.66%；2020 年，
该公司营业收入 0 万元，净利润-11,060.41 万元。该公司不存在担保、抵押、
诉讼的事项，不属于失信被执行人。
20、广州新合房地产有限责任公司
该公司成立于 2017 年 05 月 11 日，注册地址：广州市增城区永宁街香山大
道 2 号（增城经济技术开发区核心区内）；法定代表人：林英；注册资本人民币
14
10,000 万元，招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为 34%；经营
范围：房地产开发经营；自有房地产经营活动；室内装饰、装修；房屋租赁；场
地租赁（不含仓储），物业管理。
其他合作方情况：广东保利城市发展有限公司（出资比例 33%）、上海冠懿
企业管理有限公司（出资比例 33%）
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 460,325.95 万元，负债
总额 514,598.65 万元，净资产-54,272.70 万元，资产负债率为 111.79%；2020
年，该公司营业收入 198,976.83 万元，净利润-58,339.42 万元。该公司不存在
担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
21、广州润嘉置业有限公司
该公司成立于 2018 年 5 月 17 日，注册地址：广州市增城区朱村镇朱村大道
中 286 号；法定代表人：赵建军；注册资本为人民币 5,000 万元，招商蛇口之控
股子公司招商局置地有限公司出资比例为 30%；经营范围：房屋租赁；场地租赁
（不含仓储）；房地产开发经营；自有房地产经营活动；房地产中介服务；室内
装饰、装修；酒店管理。
其他合作方情况：广州金地房地产开发有限公司（出资比例 30%）；北京远
东新地置业有限公司（出资比例 40%）
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 273,370.02 万元，负债
总额 270,951.41 万元，净资产 2,418.61 万元，资产负债率为 99.12%；2020 年，
该公司营业收入 0 万元，净利润-2,166.34 万元。该公司不存在担保、抵押、诉
讼的事项，不属于失信被执行人。
22、广州诚品置业有限公司
该公司成立于 2018 年 07 月 02 日，注册地址：广州市从化区星语大街 22
号一层（自编 A153）；法定代表人：袁俊；注册资本为人民币 84,000 万元，招
商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为 25%。经营范围：房地产开
发经营；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；物业管理；
房地产中介服务；房地产咨询服务；停车场经营；酒店管理；室内装饰、装修；
室内装饰设计服务。
其他合作方情况：广州金地房地产开发有限公司（出资比例 50%）；金茂投
15
资管理（天津）有限公司（出资比例 25%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 412,050.78 万元，负债
总额 331,355.96 万元，净资产 80,694.82 万元，资产负债率为 80.42%；2020
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-2,710.75 万元。该公司不存在担保、抵押、
诉讼的事项，不属于失信被执行人。
23、广州市穗云置业有限公司
该公司成立于 2019 年 07 月 01 日，注册地址：广州市白云区钟落潭镇广陈
路 1 号（自主申报）；法定代表人：袁俊；注册资本 4,000 万元，招商蛇口之控
股子公司招商局置地有限公司出资比例为 25%。经营范围：房地产开发经营；物
业管理；房地产中介服务；场地租赁（不含仓储）；房屋租赁；停车场经营；酒
店管理。
其他合作方情况：广东保利城市发展有限公司（出资比例 25%）；金茂投资
（广东）有限公司（出资比例 25%）；中铁房地产集团华南有限公司（出资比例
25%）
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 620,343.61 万元，负债
总额 618,204.97 万元，净资产 2,138.64 万元，资产负债率为 99.66%；2020 年，
该公司营业收入 0 万元，净利润-1,802.47 万元。该公司不存在担保、抵押、诉
讼的事项，不属于失信被执行人。
24、广州矿荣房地产开发有限公司
该公司成立于 2018 年 12 月 06 日，注册地址：广州市黄埔区融岭大街 21
号地下二层 01 房；法定代表人：戴鹏宇；注册资本为人民币 100,000 万元。招
商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为 49%。经营范围：房地产开
发经营；物业管理；室内装饰、装修；建筑工程后期装饰、装修和清理。
其他合作方情况：五矿盛世广业（北京）有限公司（出资比例 51%）
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 267,030.07 万元，负债
总额 168,771.47 万元，净资产 98,258.61 万元，资产负债率为 63.20%；2020
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-1,450.85 万元。该公司不存在担保、抵押、
诉讼的事项，不属于失信被执行人。
25、广州市品诚房地产开发有限公司
16
该公司成立于 2020 年 4 月 13 日，注册地址：广州市白云区松洲街同康路
323 号华盈国际 201 单元(自主申报)；法定代表人：戴鹏宇；注册资本为人民币
218,128 万元，招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为 44.10%。
经营范围：物业管理；房地产开发经营。
其他合作方情况：五矿盛世广业（北京）有限公司（出资比例 45.90%）；广
州地铁集团有限公司（出资比例 10%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 450,908.27 万元，负债
总额 238,692.33 万元，净资产 212,215.94 万元，资产负债率为 52.94%；2020
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-5,912.06 万元。该公司不存在担保、抵押、
诉讼的事项，不属于失信被执行人。
26、广州合锦嘉苑房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 3 月 7 日，注册地址：广州市南沙区环市大道西海宁
大街 111 号 202 房；法定代表人：赵宇龙；注册资本人民币 69,000 万元，招商
蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为 15%。经营范围：房地产开发
经营；物业管理。
其他合作方情况：广州南方投资集团有限公司（出资比例 40%）；广州市思
泰房地产开发有限公司（出资比例 15%)；广州万科置业有限公司（出资比例 15%）；
广州东辉房地产开发有限公司（出资比例 15%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 138,214.40 万元，负债
总额 71,663.88 万元，净资产 66,550.52 万元，资产负债率为 51.85%；2020 年，
该公司营业收入-0.04 万元，净利润 150.17 万元。该公司不存在担保、抵押、
诉讼的事项，不属于失信被执行人。
27、南昌青茂置业有限公司
该公司成立于 2020 年 8 月 31 日，注册地址：江西省南昌市青山湖区顺外路
月坊胡村 168 号 101 室；法定代表人：王悦；注册资本为人民币 15,000 万元，
招商蛇口持股比例为 33%。经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：物业管理，社会经济咨询服务
（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。
其他合作方情况：长沙垣茂企业管理有限公司（出资比例 33%）；南昌荣沃
17
置业有限公司（出资比例 33%)；南昌荣启置业有限公司（出资比例 1%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 80,421.31 万元，负债
总额 80,465.07 万元，净资产-43.76 万元，资产负债率为 100.05%；2020 年，
该公司营业收入 0 万元，净利润-43.76 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼
的事项，不属于失信被执行人。
28、佛山市清皓置业有限公司
该公司成立于 2020 年 07 月 13 日，注册地址：佛山市禅城区科海路 18 号 5
座首层 3 室之一(住所申报)；法定代表人：黄庆浩；注册资本人民币 325,000
万元，招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司持股比例为 50%。经营范围：
房地产开发经营；自有房地产经营活动；房地产开发经营；商品房销售；场地租
赁与管理；物业管理；室内装潢及设计；水电安装；建筑装饰工程施工；酒店管
理（不含接待旅客住宿）；企业管理咨询；教育咨询；计算机软件设计；清洁服
务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：保利华南实业有限公司（出资比例 50%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 325,019.94 万元，负债
总额 171.34 万元，净资产 324,848.60 万元，资产负债率为 0.05%；2020 年，该
公司营业收入 0 万元，净利润-151.40 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的
事项，不属于失信被执行人。
29、中山冠景置业有限公司
该公司成立于 2017 年 12 月 12 日，注册地址：中山市西区升华路 8 号南楼
310 室；法定代表人：李俊霆；注册资本人民币 59,500 万元，招商蛇口持股比
例为 50%。经营范围：房地产开发经营；物业管理；商品住房销售服务；承接：
室内外装修设计、装修工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动。）
其他合作方情况：广州合景控股集团有限公司（出资比例 50%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 129,075.38 万元，负债
总额 74,836.10 万元，净资产 54,239.28 万元，资产负债率为 57.98%；2020 年，
该公司营业收入 19,779.42 万元，净利润 3,229.84 万元。该公司不存在担保、
抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
18
30、南京铧耀房地产开发有限公司：
该公司成立于 2020 年 05 月 15 日，注册地址：南京市秦淮区永智路 6 号南
京白下高新技术产业开发区四号楼 B 栋 201 室；法定代表人：刘照华；注册资本
人民币 400,000 万，招商蛇口之控股子公司招商局地产（南京）有限公司持股比
例为 45%。经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
其他合作方情况：南京铧得房地产开发有限公司（出资比例 55%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 738,308.54 万元，负债
总额 338,665.88 万元，净资产 399,642.66 万元，资产负债率为 45.87%；2020
年，该公司营业收入 3.54 万元，净利润-357.34 万元。该公司不存在担保、诉
讼的事项，不属于失信被执行人。
31、苏州悦顺房地产开发有限公司
该公司成立于 2019 年 05 月 24 日，注册地址：苏州吴中经济开发区越溪街
道东太湖路 38 号 5 幢；法定代表人：张楠；注册资本人民币 250,000 万元，招
商蛇口出资比例为 25%。经营范围：房地产开发经营,房地产投资、管理,自有房
屋租赁。
其他合作方情况：上海弥晟置业有限公司（出资比例 75%）；
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 501,836.74 万元，负债
总额 314,855.32 万元，净资产 186,981.42 万元，资产负债率为 62.74%；2020
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-2,062.52 万元。该公司不存在担保、抵押、
诉讼的事项，不属于失信被执行人。
32、苏州华恒商用置业有限公司
该公司成立于 2020 年 04 月 09 日，注册地址：苏州市高新区科创路 20 号
305 室；法定代表人：李兆荣；注册资本人民币 200,000 万元，招商蛇口出资比
例为 28%。经营范围：房地产开发经营，停车场服务、市场营销策划、企业管理、
广告发布、广告设计代理、办公设备租赁服务、非居住房地产租赁、柜台摊位出
租、住房租赁。
其他合作方情况：苏州铧发置业有限公司（出资比例 38%）；苏州恒泰商用
置业有限公司（出资比例 34%）。
19
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 427,328.43 万元，负债
总额 227,726.17 万元，净资产 199,602.25 万元，资产负债率为 53.29%；2020
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-397.75 万元。该公司不存在担保、抵押、
诉讼的事项，不属于失信被执行人。
33、苏州劲商房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 09 月 17 日，注册地址：苏州太湖国家旅游度假区姚
舍路 111 号；法定代表人：张楠；注册资本人民币 230,000 万元，招商蛇口出资
比例为 34%。经营范围：房地产开发经营,房地产投资、管理，自有房屋租赁。
其他合作方情况：苏州隽合房地产开发有限公司（出资比例 33%）；上海康
泰房地产开发有限公司（出资比例 33%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 435,527.14 万元，负债
总额 194,024.27 万元，净资产 241,502.87 万元，资产负债率为 44.55%；2020
年，该公司营业收入 176,827.77 万元，净利润 5,934.83 万元。该公司不存在担
保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
34、无锡润泰置业有限公司
该公司成立于 2017 年 6 月 29 日，注册地址：无锡市建筑西路 599-5(2 号楼)
一楼 101 室；法定代表人：杨国影；注册资本人民币 149,940 万元，招商蛇口持
股比例为 34%。经营范围：房地产开发与经营；非爆破性房屋拆除工程的设计与
施工；房屋租赁；物业管理服务；停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：保利宁远无锡房地产发展有限公司（出资比例 33%）；苏
州首开永泰置业有限公司（出资比例 33%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 496,841.40 万元，负债
总额 347,708.04 万元，净资产 149,133.36 万元，资产负债率为 69.98%；2020
年，该公司营业收入 34,911.12 万元，净利润 987.01 万元。该公司不存在担保、
抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
35、合肥锦顺房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 3 月 14 日，注册地址：安徽省合肥市滨湖区义城街道
汪潦路 56 号；法定代表人：袁刚；注册资本人民币 28,000 万元，招商蛇口持股
20
比例为 33%。经营范围：房地产开发经营；商品房出租；房地产工程设计；旧楼
拆除；道路及土方工程施工；室内装饰工程；冷气工程及管理安装；物业管理；
酒店管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：无锡嘉睿置业有限公司 35%、合肥旭辉企业管理有限公司
25.4%、北京东兴联永同昌投资管理有限公司 6.6%。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 264,918.40 万元，负债
总额 100,463.47 万元，净资产 164,454.93 万元，资产负债率为 37.92%；2020
年，该公司营业收入 280,347.53 万元，净利润 88,814.25 万元。该公司不存在
担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
36、南京盛香园房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 03 月 03 日，注册地址：南京市秦淮区正学路 1 号南
京晨光 1865 产业园 C4 幢 103 室；法定代表人：张涛；注册资本人民币 300,000
万，招商蛇口之控股子公司招商局地产（南京）有限公司持股比例为 34%。经营
范围：房地产开发与经营；房地产经纪；物业管理；建筑工程设计、施工；室内
外装饰工程设计、施工；建筑材料销售；园林设计施工。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：句容市金汇房产建设有限公司（出资比例 33%）；重庆瀚
置实业发展有限公司（出资比例 33%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 1,231,288.02 万元，负
债总额 939,903.65 万元，净资产 291,384.37 万元，资产负债率为 76.33%；2020
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-4,134.41 万元。该公司不存在担保、诉讼
的事项，不属于失信被执行人。
37、苏州市高新区和坤房地产开发有限公司
该公司成立于 2020 年 12 月 17 日，注册地址：苏州高新区锦峰路 199 号锦
峰国际商务广场 2 幢 7-701 室；法定代表人：张建国；注册资本人民币 769.2308
万元，招商蛇口持股比例为 12%。经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类
工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具
体经营项目以审批结果为准）；一般项目：控股公司服务；园林绿化工程施工；
停车场服务；非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；酒店管理；会议及展览
21
服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
其他合作方情况：苏州新高置地有限公司（出资比例 12.6%）；沈阳和坤房
地产开发有限公司（出资比例 52%）；深圳安创投资管理有限公司（出资比例 12%）；
苏州兴穆商务咨询有限公司（出资比例 11.4%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 147,577.69 万元，负债
总额 147,577.69 万元，净资产 0 万元，资产负债率为 100%；2020 年，该公司营
业收入 0 万元，净利润 0 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于
失信被执行人。
38、常熟优达思琴湖科教发展有限公司
该公司成立于 2021 年 02 月 23 日，注册地址：常熟市东南街道久隆路 28
号；法定代表人：唐德平；注册资本人民币 1,000 万元，招商蛇口持股比例为
51%。经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术
转让、技术推广；软件开发；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；
信息技术咨询服务；非居住房地产租赁；租赁服务（不含出版物出租）；物业管
理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
其他合作方情况：常熟优达思教育科技有限公司（出资比例 49%）。
主要财务指标：截至 2021 年 2 月 28 日，资产总额 1,101.02 万元，负债总
额 1,101.02 万元，净资产 0 万元，资产负债率为 100%；2021 年 1-2 月，该公司
营业收入 0 万元，净利润 0 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属
于失信被执行人。
39、苏州新晟捷置地有限公司
该公司成立于 2019 年 6 月 3 日，注册地址：苏州市高新区长江路 211 号天
都商业广场 3 幢 1901-1904 室；法定代表人：陶小平；注册资本人民币 5,000
万元，招商蛇口持股比例为 25%。经营范围：房地产开发经营；室内装饰工程设
计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：苏州高新地产集团有限公司（出资比例 45%）；苏州恒泰
商用置业有限公司（出资比例 15%）；南京仁远投资有限公司（出资比例 15%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 627,748.05 万元，负债
总额 632,095.43 万元，净资产-4,347.38 万元，资产负债率为 100.69%；2020
22
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-2,103.63 万元。该公司不存在担保、抵押、
诉讼的事项，不属于失信被执行人。
40、常州牡丹招商置业有限公司
该公司成立于 2020 年 6 月 19 日，注册地址：常州经济开发区潞城街道龙锦
路 355 号；法定代表人：高江涛；注册资本人民币 18,000 万元，招商蛇口持股
比例为 49%。经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
其他合作方情况：常州黑牡丹置业有限公司（出资比例 51%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 219,457.15 万元，负债
总额 201,962.66 万元，净资产 17,494.49 万元，资产负债率为 92.03%；2020
年，该公司营业收入 0.85 万元，净利润-505.51 万元。该公司不存在担保、抵
押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
41、合肥禹博房地产开发有限公司
该公司成立于 2019 年 4 月 4 日，注册地址：合肥市包河区淝河路 199 号办
公楼一楼、二楼、301、401；法定代表人：林彬煌；注册资本人民币 20,000 万
元，招商蛇口持股比例为 33%。经营范围：房地产开发及销售；物业管理。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：厦门禹洲鸿图地产开发有限公司（出资比例 34%）；南京
金郡房地产开发有限公司（出资比例 33%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 402,168.00 万元，负债
总额 392,951.03 万元，净资产 9,216.97 万元，资产负债率为 97.71%；2020 年，
该公司营业收入 0 万元，净利润-7,879.98 万元。该公司不存在担保、诉讼的事
项，不属于失信被执行人。
42、合肥居峰置业有限公司
该公司成立于 2020 年 3 月 12 日，注册地址：安徽省合肥市经济技术开发区
宿松路 3988 号滨水花都小区 D-2 幢；法定代表人：邵玲；注册资本人民币 5,000
万元，招商蛇口持股比例为 33%。经营范围：房地产开发经营；房地产中介服务；
房地产经纪服务；新建房屋买卖代理；房地产咨询服务；房地产市场调研服务；
房地产营销策划；房地产租赁经营；其他房地产业；房地产展览服务；工业园区
23
管理服务；土地整治服务；园林绿化工程施工；市政道路工程建筑；城市桥梁设
施管理服务；五金零售；建材零售；木质装饰材料零售；装饰用木料零售。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：绿地集团合肥紫峰置业有限公司（出资比例 34%）；合肥
辰筑置业有限公司（出资比例 33%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 402,657.47 万元，负债
总额 400,066.20 万元，净资产 2,591.27 万元，资产负债率为 99.36%；2020 年，
该公司营业收入 0 万元，净利润-2,408.73 万元。该公司不存在担保、诉讼的事
项，不属于失信被执行人。
43、深圳市润招房地产有限公司
该公司成立于 2020 年 1 月 14 日，注册地址：深圳市坪山新区新城东方丽园
4 栋 707；法定代表人：马其天；注册资本人民币 83,235 万元，招商蛇口出资比
例为 23.1%。经营范围：从事坪山区 G11325-8023 宗地的房地产开发经营。
其他合作方情况：深圳市润投咨询有限公司（出资比例 33%）、深圳 TCL 房
地产有限公司（出资比例 9.9%）、深圳市鹏金实业发展有限公司（出资比例 34%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 243,206.58 万元，负债
总额 161,002.20 万元，净资产 82,204.38 万元，资产负债率为 66.20%；2020
年，营业收入 0 万元，净利润-1,030.62 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼
的事项，不属于失信被执行人。
44、东莞弘璟实业投资有限公司
该公司成立于 2020 年 8 月 25 日，注册地址：东莞市凤岗镇三联村永盛大街
69 号办公楼 1602(集群注册)；法定代表人：李小波；注册资本人民币 100,000
万元，招商蛇口出资比例为 50%。经营范围：实业投资，物业管理，物业租赁，
房地产投资，房地产开发，停车场服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动)
其他合作方情况：惠州市和筑投资有限公司占股 50%。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 120,184.51 万元，负债
总额 120,266.68 万元，净资产-82.17 万元，资产负债率为 100.07%；2020 年，
营业收入 0 万元，净利润-82.17 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，
24
不属于失信被执行人。
45、东莞市恒安房地产开发有限公司
该公司成立于 2018 年 8 月 27 日，注册地址：广东省东莞市横沥镇横沥中山
中路 6 号 210 室(集群注册)，法定代表人：刘成；注册资本人民币 70,000 万元，
招商蛇口出资比例为 20%，经营范围：房地产开发经营、房地产项目投资；商业
策划、商业信息咨询、实业投资；股权投资；环保项目投资；基础设施投资；旅
游项目投资；建筑工程、工程招标代理、室内外装饰设计、建筑装饰工程施工；
企业管理咨询；产业孵化及投资咨询服务。(依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动)。
其他合作方情况：深圳安创投资管理有限公司（出资比例 40%）；深圳市鹏
瑞地产开发有限公司（出资比例 20%）；广州合景控股集团有限公司（出资比例
20%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 308,456.91 万元，负债
总额 240,809.08 万元，净资产 67,647.83 万元，资产负债率为 78.07%；2020
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-1,935.29 万元。该公司不存在抵押、诉讼
的事项，不属于失信被执行人。
46、深圳市招华国际会展运营有限公司
该公司成立于 2017 年 5 月 5 日，注册地址：深圳市宝安区福海街道和平社
区展城路 1 号深圳国际会展中心行政办公 9 号楼 101；法定代表人：吕涛；注册
资本人民币 1,000 万元，招商蛇口出资比例为 50%。经营范围：会议、展览活动
的策划及运营管理；场馆运营管理；场馆租赁及相关信息咨询（不含信托、证券、
期货、保险及其它金融业务）；投资酒店、餐饮项目（具体项目另行申报）；文化
演出、文化活动的策划；经营广告业务；进出口业务；国内贸易。
其他合作方情况：深圳华侨城房地产有限公司（出资比例 50%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 18,043.05 万元，负债
总额 34,211.58 万元，净资产-16,168.53 万元，资产负债率为 189.61%；2020
年，该公司营业收入 22,496.03 万元，净利润-5,147.68 万元。该公司不存在担
保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
47、深圳市招华会展实业有限公司
25
该公司成立于 2017 年 5 月 24 日，注册地址：深圳市宝安区福海街道和平社
区展城路 1 号会展湾南岸 7 栋；法定代表人：吕涛；注册资本人民币 120,000
万元，招商蛇口出资比例为 50%。经营范围：房地产开发，物业经营，酒店经营。
其他合作方情况：深圳华侨城股份有限公司（出资比例 50%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 1,199,968.62 万元，负
债总额 1,045,092.51 万元，净资产 154,876.11 万元，资产负债率为 87.09%；
2020 年，该公司营业收入 422,240.02 万元，净利润 54,320.06 万元。该公司不
存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
48、汕头拓茂房地产开发有限公司
该公司成立于 2019 年 6 月 11 日，注册地址：汕头市金平区安居路 40 号长
兴苑一区 5 幢（E 幢）111 号，法定代表人：颜文清，注册资本人民币 130,000
万元，招商蛇口出资比例为 50%，经营范围：房地产开发，房地产信息咨询，房
地产经纪服务，物业管理。
其他合作方情况：金茂投资（广东）有限公司（出资比例 50%）。
主要财务指标：截止 2020 年 12 月 31 日，资产总额 364,013.37 万元，负债
总额 237,694.53 万元，净资产 126,318.84 万元，资产负债率为 65.30%；2020
年，该公司营业收入 0 万元，净利润-2,518.33 万元。该公司不存在担保、抵押、
诉讼的事项，不属于失信被执行人。
49、深圳招商华侨城投资有限公司
该公司成立于 2004 年 11 月 09 日，注册地址：深圳市龙华区民治街道留仙
大道彩生活大厦 10 层 1002-3；法定代表人：郭振东；注册资本人民币 10,000
万元，招商蛇口出资比例为 50%。经营范围：房地产开发经营，物业管理（以上
需取得资质证书后方可经营）；房地产经纪、代理；建筑装饰装修（取得建设部
门颁发的资质证书后方可经营）；自有房屋出租；会所管理；会所场地出租；为
酒店提供管理服务；面向社会开放的休闲健身娱乐场所和综合体育娱乐场所的管
理（涉及前置性行政许可的，须取得前置性行政许可文件后方可经营）。
其他合作方情况：深圳华侨城房地产有限公司（出资比例 50%）。
主要财务指标：截至 2020 年 12 月 31 日，资产总额 295,993.56 万元，负债
总额 157,797.22 万元，净资产 138,196.34 万元，资产负债率为 53.31%；2020
26
年,营业收入 110,581.34 万元，净利润 20,606.03 万元。该公司不存在担保、抵
押事项，不属于失信被执行人。
27
