广州海鸥住宅工业股份有限公司 2021 年第三季度报告
证券代码：002084 证券简称：海鸥住工 公告编号：2021-096
广州海鸥住宅工业股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中
财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增 年初至报告期末比上年
本报告期 年初至报告期末
减 同期增减
营业收入（元） 1,070,830,059.51 7.35% 3,053,975,104.15 31.75%
归属于上市公司股东的
33,233,817.90 -40.48% 115,659,455.08 19.29%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 25,501,404.58 -39.25% 91,042,706.92 11.00%
利润（元）
经营活动产生的现金流
—— —— 64,692,622.28 -46.36%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.0563 -48.96% 0.1960 12.19%
稀释每股收益（元/股） 0.0563 -48.49% 0.1959 12.78%
加权平均净资产收益率 1.80% -1.50% 6.35% 0.51%
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本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 4,620,077,805.49 4,001,032,897.38 15.47%
归属于上市公司股东的
1,870,543,783.02 1,769,092,396.97 5.73%
所有者权益（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
年初至报告期期末金
项目 本报告期金额 说明
额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备 主要系固定资产处置所
-111,702.40 -2,409,688.15
的冲销部分） 致
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务
主要系报告期内取得的
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定 10,774,793.84 15,294,629.33
政府补助所致
额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生 远期结汇、购汇及期货合
的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 -82,531.67 17,196,948.23 同公允价值变动损益和
交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资 处置损益
收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -365,657.52 175,171.08
主要系理财投资收益所
其他符合非经常性损益定义的损益项目 206,828.36
致
减：所得税影响额 1,808,165.63 4,808,916.80
少数股东权益影响额（税后） 674,323.30 1,038,223.89
合计 7,732,413.32 24,616,748.16 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目
的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：元
资产负债表项目 2021.9.30 2020.12.31 变动率 变动原因说明
主要系报告期末未交割的远期合约公
交易性金融资产 2,857,009.90 9,367,943.50 -69.50%
允价值变动所致。
主要系报告期内到期票据货款收回及
应收票据 76,483,502.29 275,576,743.15 -72.25%
新增货款减少应收票据结算方式所致。
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资产负债表项目 2021.9.30 2020.12.31 变动率 变动原因说明
主要系报告期末其他应收往来款增加
其他应收款 129,064,965.85 31,732,124.14 306.73%
所致。
长期应收款 6,644,316.88 100.00% 主要系报告期内执行新租赁准则所致。
主要系报告期内参股公司齐屹科技股
其他权益工具投资 29,656,150.54 43,888,582.41 -32.43%
价变动所致。
主要系报告期内越南工厂、浙江百步工
在建工程 205,572,148.21 91,387,426.19 124.95%
厂建设增加所致。
使用权资产 118,557,493.47 100.00% 主要系报告期内执行新租赁准则所致。
主要系报告期内预付房产、工程及设备
其他非流动资产 186,633,976.67 39,186,971.75 376.27%
款增加所致。
主要系报告期末采用应付票据结算方
应付票据 86,478,984.01 34,031,010.27 154.12%
式的货款增加所致。
合同负债 81,836,078.21 42,854,633.27 90.96% 主要系报告期末预收货款增加所致。
一年内到期的非流 主要系报告期内一年内到期的长期借
191,853,127.12 85,080,140.00 125.50%
动负债 款增加所致。
主要系报告期内已背书未到期商业承
其他流动负债 65,078,777.97 107,571,860.48 -39.50%
兑汇票减少所致。
租赁负债 124,352,981.95 100.00% 主要系报告期内执行新租赁准则所致。
长期应付款 433,940.87 -100.00% 主要系报告期内执行新租赁准则所致。
利润表项目 2021年1-9月 2020年1-9月 变动率 变动原因说明
营业收入 3,053,975,104.15 2,318,048,772.73 31.75% 主要系报告期内销售业务增长所致。
主要系报告期内销售业务增长对应销
营业成本 2,386,212,453.93 1,755,653,256.14 35.92%
售成本增加所致。
主要系报告期内子公司的销售费用同
销售费用 228,014,231.16 160,096,789.81 42.42%
比增加所致。
主要系报告期内汇率变动，汇兑损失同
财务费用 21,280,664.49 53,928,403.38 -60.54%
比减少所致。
投资收益（损失以 主要系报告期内对联营企业投资亏损
-3,009,043.77 1,297,331.46 -331.94%
“－”号填列） 同比增加所致。
其中：对联营企业
主要系报告期内对联营企业投资亏损
和合营企业的投资 -3,215,872.13 -469,521.89 -584.92%
同比增加所致。
收益
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利润表项目 2021年1-9月 2020年1-9月 变动率 变动原因说明
公允价值变动收益
主要系报告期内汇率变动造成期末未
（损失以“－”号填 -6,510,933.60 8,940,003.94 -172.83%
交割的远期合约公允价值变动所致。
列）
资产减值损失 （损 主要系报告期内计提的存货跌价准备
-12,275,025.09 -2,967,823.19 313.60%
失以“-”号填列） 增加所致。
资产处置收益（损 主要系报告期内处置非流动资产收益
276,494.91 -20,483.36 1,449.85%
失以“-”号填列） 增加所致。
主要系报告期内固定资产报废损失同
减：营业外支出 3,628,634.65 1,873,283.56 93.70%
比增加所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 31,907 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
中馀投资有限公司 境外法人 27.31% 166,020,239
中盛集团有限公司 境外法人 6.54% 39,739,400
上海齐煜信息科技
境内非国有法人 3.58% 21,780,000
有限公司
广州市裕进贸易有
境内非国有法人 2.38% 14,460,543
限公司
广发证券股份有限
境内非国有法人 1.90% 11,546,613
公司
广东东鹏文化创意
境内非国有法人 1.76% 10,724,751
股份有限公司
齐家网（上海）网
境内非国有法人 1.33% 8,082,630
络科技有限公司
余荣琳 境内自然人 1.06% 6,437,418
上海齐盛电子商务
境内非国有法人 1.00% 6,081,510
有限公司
信益陶瓷（中国）
境内非国有法人 0.69% 4,170,100
有限公司
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前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
中馀投资有限公司 166,020,239 人民币普通股 166,020,239
中盛集团有限公司 39,739,400 人民币普通股 39,739,400
上海齐煜信息科技有限公司 21,780,000 人民币普通股 21,780,000
广州市裕进贸易有限公司 14,460,543 人民币普通股 14,460,543
广发证券股份有限公司 11,546,613 人民币普通股 11,546,613
广东东鹏文化创意股份有限公司 10,724,751 人民币普通股 10,724,751
齐家网（上海）网络科技有限公司 8,082,630 人民币普通股 8,082,630
余荣琳 6,437,418 人民币普通股 6,437,418
上海齐盛电子商务有限公司 6,081,510 人民币普通股 6,081,510
信益陶瓷（中国）有限公司 4,170,100 人民币普通股 4,170,100
中馀投资有限公司与中盛集团有限公司、唐台英为一致行动人，中馀投资有限公司
的两名董事唐台英、戎启平分别持有中盛集团有限公司 50%、25%的股份；齐家网
（上海）网络科技有限公司与上海齐煜信息科技有限公司、上海齐盛电子商务有限
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司、上海齐旭投资管理有限公司为一致行动人，上海齐煜信息科技有限公司为齐
家网（上海）网络科技有限公司的全资子公司，上海齐盛电子商务有限公司及上海
齐旭投资管理有限公司为上海齐煜信息科技有限公司的全资子公司。未知其他股东
之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
前 10 名股东参与融资融券业务情况
不适用
说明（如有）
(二)公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
三、其他重要事项
□ 适用 √ 不适用
四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：广州海鸥住宅工业股份有限公司
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2021 年 09 月 30 日
单位：元
项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 543,709,495.10 560,136,175.43
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 2,857,009.90 9,367,943.50
衍生金融资产
应收票据 76,483,502.29 275,576,743.15
应收账款 976,039,360.65 908,353,034.98
应收款项融资
预付款项 82,875,734.24 64,467,421.94
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 129,064,965.85 31,732,124.14
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 1,194,828,438.71 930,913,506.06
合同资产 6,353,125.82 5,804,213.99
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 62,700,823.55 53,013,882.56
流动资产合计 3,074,912,456.11 2,839,365,045.75
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 6,644,316.88
长期股权投资 91,387,313.50 94,603,185.63
其他权益工具投资 29,656,150.54 43,888,582.41
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 652,401,011.75 642,403,807.19
在建工程 205,572,148.21 91,387,426.19
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 118,557,493.47
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项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
无形资产 142,406,300.40 143,277,033.15
开发支出
商誉 12,026,082.03 12,026,082.03
长期待摊费用 71,045,230.44 68,978,615.59
递延所得税资产 28,835,325.49 25,916,147.69
其他非流动资产 186,633,976.67 39,186,971.75
非流动资产合计 1,545,165,349.38 1,161,667,851.63
资产总计 4,620,077,805.49 4,001,032,897.38
流动负债：
短期借款 596,634,493.71 465,644,658.17
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 86,478,984.01 34,031,010.27
应付账款 769,538,458.77 643,219,923.33
预收款项
合同负债 81,836,078.21 42,854,633.27
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 52,551,136.06 56,513,739.68
应交税费 17,312,518.68 16,807,950.28
其他应付款 249,540,689.45 224,497,724.78
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 191,853,127.12 85,080,140.00
其他流动负债 65,078,777.97 107,571,860.48
流动负债合计 2,110,824,263.98 1,676,221,640.26
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 210,372,536.94 247,243,594.50
应付债券
其中：优先股
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广州海鸥住宅工业股份有限公司 2021 年第三季度报告
项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
永续债
租赁负债 124,352,981.95
长期应付款 433,940.87
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 23,995,074.97 26,610,757.86
递延所得税负债 4,524,301.57 5,735,288.58
其他非流动负债
非流动负债合计 363,244,895.43 280,023,581.81
负债合计 2,474,069,159.41 1,956,245,222.07
所有者权益：
股本 607,808,495.00 554,598,528.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 513,709,033.72 567,992,803.32
减：库存股 90,358,766.50 91,885,830.63
其他综合收益 -52,270,754.98 -41,492,510.91
专项储备
盈余公积 90,397,914.17 90,416,324.36
一般风险准备
未分配利润 801,257,861.61 689,463,082.83
归属于母公司所有者权益合计 1,870,543,783.02 1,769,092,396.97
少数股东权益 275,464,863.06 275,695,278.34
所有者权益合计 2,146,008,646.08 2,044,787,675.31
负债和所有者权益总计 4,620,077,805.49 4,001,032,897.38
法定代表人：唐台英 主管会计工作负责人：石艳阳 会计机构负责人：石艳阳
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 3,053,975,104.15 2,318,048,772.73
其中：营业收入 3,053,975,104.15 2,318,048,772.73
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 2,910,645,623.22 2,205,948,508.39
其中：营业成本 2,386,212,453.93 1,755,653,256.14
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项目 本期发生额 上期发生额
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 18,602,844.08 16,642,121.26
销售费用 228,014,231.16 160,096,789.81
管理费用 163,547,104.52 140,372,172.92
研发费用 92,988,325.04 79,255,764.88
财务费用 21,280,664.49 53,928,403.38
其中：利息费用 40,252,859.73 32,414,900.89
利息收入 2,604,573.73 1,786,589.77
加：其他收益 15,294,629.33 12,454,968.95
投资收益（损失以“－”号填
-3,009,043.77 1,297,331.46
列）
其中：对联营企业和合营企业
-3,215,872.13 -469,521.89
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
-6,510,933.60 8,940,003.94
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
-5,920,082.50 -7,653,790.78
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
-12,275,025.09 -2,967,823.19
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
276,494.91 -20,483.36
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 131,185,520.21 124,150,471.36
加：营业外收入 1,117,622.67 1,490,514.00
减：营业外支出 3,628,634.65 1,873,283.56
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 128,674,508.23 123,767,701.80
减：所得税费用 12,202,684.76 13,848,046.21
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 116,471,823.47 109,919,655.59
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
116,471,823.47 109,919,655.59
号填列）
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项目 本期发生额 上期发生额
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 115,659,455.08 96,958,861.47
2.少数股东损益 812,368.39 12,960,794.12
六、其他综合收益的税后净额 -10,778,244.07 -15,063,198.39
归属母公司所有者的其他综合收益
-10,778,244.07 -15,063,198.39
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
-11,884,080.61 -9,360,288.62
合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
-11,884,080.61 -9,360,288.62
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合
1,105,836.54 -5,702,909.77
收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额 1,105,836.54 -5,702,909.77
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 105,693,579.40 94,856,457.20
归属于母公司所有者的综合收益
104,881,211.01 81,895,663.08
总额
归属于少数股东的综合收益总额 812,368.39 12,960,794.12
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.1960 0.1747
（二）稀释每股收益 0.1959 0.1737
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：唐台英 主管会计工作负责人：石艳阳 会计机构负责人：石艳阳
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广州海鸥住宅工业股份有限公司 2021 年第三季度报告
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 3,008,489,190.12 2,077,673,198.28
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 141,896,595.20 90,867,985.99
收到其他与经营活动有关的现金 40,823,822.92 27,032,561.99
经营活动现金流入小计 3,191,209,608.24 2,195,573,746.26
购买商品、接受劳务支付的现金 2,242,651,174.42 1,397,402,146.42
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
525,094,339.02 381,831,592.77
金
支付的各项税费 78,087,314.36 54,851,962.53
支付其他与经营活动有关的现金 280,684,158.16 240,874,714.60
经营活动现金流出小计 3,126,516,985.96 2,074,960,416.32
经营活动产生的现金流量净额 64,692,622.28 120,613,329.94
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 206,828.36 2,538,461.14
处置固定资产、无形资产和其他
191,639.13 41,097.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
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广州海鸥住宅工业股份有限公司 2021 年第三季度报告
项目 本期发生额 上期发生额
收到其他与投资活动有关的现金 54,018,111.11 382,424,664.31
投资活动现金流入小计 54,416,578.60 385,004,222.45
购建固定资产、无形资产和其他
235,720,084.42 61,609,197.88
长期资产支付的现金
投资支付的现金 30,302,669.35
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
128,176,496.57
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 45,000,000.00 374,444,997.57
投资活动现金流出小计 311,022,753.77 564,230,692.02
投资活动产生的现金流量净额 -256,606,175.17 -179,226,469.57
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 9,287,650.06 13,761,196.80
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 1,063,601,182.14 748,463,647.53
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,072,888,832.20 762,224,844.33
偿还债务支付的现金 855,793,734.10 589,931,398.24
分配股利、利润或偿付利息支付
25,634,176.17 33,687,142.22
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 23,697,204.74 1,111,552.00
筹资活动现金流出小计 905,125,115.01 624,730,092.46
筹资活动产生的现金流量净额 167,763,717.19 137,494,751.87
四、汇率变动对现金及现金等价物的
3,081,692.16 -4,994,408.22
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -21,068,143.54 73,887,204.02
加：期初现金及现金等价物余额 539,258,887.12 554,384,922.97
六、期末现金及现金等价物余额 518,190,743.58 628,272,126.99
(二)财务报表调整情况说明
1、2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
√ 适用 □ 不适用
是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否
合并资产负债表
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广州海鸥住宅工业股份有限公司 2021 年第三季度报告
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 560,136,175.43 560,136,175.43
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 9,367,943.50 9,367,943.50
衍生金融资产
应收票据 275,576,743.15 275,576,743.15
应收账款 908,353,034.98 908,353,034.98
应收款项融资
预付款项 64,467,421.94 64,467,421.94
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 31,732,124.14 31,732,124.14
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 930,913,506.06 930,913,506.06
合同资产 5,804,213.99 5,804,213.99
持有待售资产
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产 53,013,882.56 53,013,882.56
流动资产合计 2,839,365,045.75 2,839,365,045.75
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 94,603,185.63 94,603,185.63
其他权益工具投资 43,888,582.41 43,888,582.41
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 642,403,807.19 640,004,666.32 -2,399,140.87
在建工程 91,387,426.19 91,387,426.19
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 120,015,399.53 120,015,399.53
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广州海鸥住宅工业股份有限公司 2021 年第三季度报告
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
无形资产 143,277,033.15 143,277,033.15
开发支出
商誉 12,026,082.03 12,026,082.03
长期待摊费用 68,978,615.59 68,978,615.59
递延所得税资产 25,916,147.69 25,916,147.69
其他非流动资产 39,186,971.75 39,186,971.75
非流动资产合计 1,161,667,851.63 1,279,284,110.29 117,616,258.66
资产总计 4,001,032,897.38 4,118,649,156.04 117,616,258.66
流动负债：
短期借款 465,644,658.17 465,644,658.17
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 34,031,010.27 34,031,010.27
应付账款 643,219,923.33 643,219,923.33
预收款项
合同负债 42,854,633.27 42,854,633.27
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 56,513,739.68 56,513,739.68
应交税费 16,807,950.28 16,807,950.28
其他应付款 224,497,724.78 224,497,724.78
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动
85,080,140.00 101,051,349.96 15,971,209.96
负债
其他流动负债 107,571,860.48 107,571,860.48
流动负债合计 1,676,221,640.26 1,692,192,850.22 15,971,209.96
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 247,243,594.50 247,243,594.50
应付债券
其中：优先股
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广州海鸥住宅工业股份有限公司 2021 年第三季度报告
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
永续债
租赁负债 106,428,859.73 106,428,859.73
长期应付款 433,940.87 -433,940.87
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 26,610,757.86 26,610,757.86
递延所得税负债 5,735,288.58 5,735,288.58
其他非流动负债
非流动负债合计 280,023,581.81 386,018,500.67 105,994,918.86
负债合计 1,956,245,222.07 2,078,211,350.89 121,966,128.82
所有者权益：
股本 554,598,528.00 554,598,528.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 567,992,803.32 567,992,803.32
减：库存股 91,885,830.63 91,885,830.63
其他综合收益 -41,492,510.91 -41,492,510.91
专项储备
盈余公积 90,416,324.36 90,397,914.17 -18,410.19
一般风险准备
未分配利润 689,463,082.83 685,598,406.53 -3,864,676.30
归属于母公司所有者权益
1,769,092,396.97 1,765,209,310.48 -3,883,086.49
合计
少数股东权益 275,695,278.34 275,228,494.67 -466,783.67
所有者权益合计 2,044,787,675.31 2,040,437,805.15 -4,349,870.16
负债和所有者权益总计 4,001,032,897.38 4,118,649,156.04 117,616,258.66
调整情况说明
2018年12月7日，财政部修订发布了《企业会计准则第21号——租赁》（财会【2018】35号），要求
在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，
自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。根据财政部上述相关准则
及通知规定，公司将自2021年1月1日起执行新租赁准则。根据新租赁准则的要求，公司在首次执行新租赁
准则时，只调整2021年年初数，不追溯调整可比期间数据。
2、2021 年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□ 适用 √ 不适用
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广州海鸥住宅工业股份有限公司 2021 年第三季度报告
(三)审计报告
第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第三季度报告未经审计。
广州海鸥住宅工业股份有限公司董事会
2021 年 10 月 30 日
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