证券代码：002146    证券简称：荣盛发展    公告编号：临 2021-067 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

              关于为下属公司融资提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    特别风险提示:

    公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产

负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资

者充分关注担保风险。



    根据公司 2021 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司
2021 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司
与相关机构签订了《北方信托济南铁盛单一资金信托保证合同》、《贷
款不可撤销担保书》，分别为公司下属公司的融资提供连带责任保证
担保。根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公
司从事房地产业务（2019 年修订）》的相关规定，现就相关情况公告
如下：
    一、担保情况概述
    1、为香河万利通实业有限公司（以下简称“荣盛实业”）提供担
保事宜
    为了促进业务发展，公司全资下属公司荣盛实业向北方国际信托
股份有限公司(以下简称“北方信托”)申请融资，融资金额不超过
40,000 万元，由公司为上述融资提供连带责任保证担保。公司全资
下属公司石家庄荣恩房地产开发有限公司（以下简称“石家庄荣恩”）

                                  1
           向北方信托抵押其持有的石家庄冀（2016）石家庄市不动产权第
           0048917 号地块的土地使用权，公司全资子公司河北荣盛房地产开发
           有限公司（以下简称“河北荣盛”）将其持有的石家庄荣恩 100%股权
           质押给北方信托，分别为上述融资提供抵押担保、质押担保。上述保
           证担保总额不超过 48,800 万元，担保期限不超过 60 个月。
               2、为荣盛（徐州）房地产开发有限公司（以下简称“徐州荣盛”）
           提供担保事宜
               根据相关项目发展需要，公司全资子公司徐州荣盛向嘉兴恩博七
           号投资合伙企业（有限合伙）申请融资，融资金额不超过 65,000 万
           元，由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不
           超过 76,700 万元，担保期限不超过 54 个月。
               二、担保额度使用情况
                  被担保方最                本次担保前    本次担保后    本次担保前     本次担保后可
                               本次担保金
   被担保方       近一期资产                  担保余额      担保余额    可用担保额       用担保额度
                               额（万元）
                    负债率                    （万元）      （万元）    度（万元）         （万元）
荣盛实业            70.62%         48,800       261,042       309,842             -                 -
徐州荣盛            95.13%         76,700       217,294       293,994             -                 -
资产负债率超过
70%的各级全资、    超过 70%       125,500            -             -    5,015,089.50   4,889,589.50
控股下属公司

               三、被担保人基本情况
               1、荣盛实业
               成立日期：2009 年 5 月 27 日；
               注册地点：香河现代产业园和园路 2 号；
               法定代表人：王冰；
               注册资本：人民币 20,000 万元；
               经营范围：建筑工程、机电设备安装工程、园林绿化工程、安防
           工程、室内外装饰装修工程设计、施工；市政公用工程设计、施工总
           承包；建筑施工劳务承包；建筑智能化系统服务、计算机系统集成；
           门窗、幕墙的安装；装饰材料、石材的加工、销售；橱柜的生产、加


                                               2
工、销售；建筑材料销售；招标代理服务，工程造价咨询服务；建筑
工程机械与设备销售及租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）**；
    股东情况：公司间接持有荣盛实业 100%股权；
    该公司非失信被执行人。
    财务情况：
                                                                  单位：万元
    2021 年 4 月 25 日（未经审计）             2021 年 1-4 月（未经审计）
 资产总额         负债总额      净资产    营业收入     利润总额      净利润
   952,656.03 672,795.47 279,860.55       43,675.05 -2,544.94        -2,561.27

   2、徐州荣盛
    成立日期：2006 年 2 月 14 日；
    注册地点：徐州泉山区火花街道办事处西城商贸大厦 6 楼 622 室；
    法定代表人：赵亚新；
    注册资本：人民币 5,000 万元；
    经营范围：房地产开发、销售；商业管理服务；物业管理；房产
中介服务；室内外装饰工程设计、施工；房屋租赁；文化艺术交流活
动策划；设计、制作、发布、代理国内广告；建筑材料、装饰材料、
家具、花卉、苗木销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动）**
    股东情况：公司持有徐州荣盛 100%股权；
    该公司非失信被执行人。
    财务情况：
                                                                  单位：万元
    2021 年 4 月 25 日（未经审计）             2021 年 1-4 月（未经审计）
 资产总额         负债总额      净资产    营业收入     利润总额      净利润
   983,609.46 935,704.64      47,904.81   97,284.36 23,122.24        19,192.41

   四、担保协议的主要内容
   1、为荣盛实业提供担保事宜
    （1）保证担保协议方：公司与北方信托；抵押担保协议方：石
                                      3
家庄荣恩与北方信托；质押担保协议方：河北荣盛与北方信托。
    （2）担保主要内容：公司与北方信托签署《北方信托济南铁盛
单一资金信托保证合同》，石家庄荣恩、河北荣盛分别与北方信托签
署《北方信托济南铁盛单一资金信托抵押合同》、《北方信托济南铁盛
单一资金信托质押合同》，为荣盛实业上述融资分别提供连带责任保
证担保、抵押担保及质押担保。上述保证担保总额不超过 48,800 万
元，担保期限不超过 60 个月。
    （3）保证担保范围：保证人承担连带保证责任的范围为合同项
下保证担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、
违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。债权人实现债权的
费用，是指债权人采取诉讼、仲裁、向公证机构申请出具执行证书等
方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、
保全费及其他实现债权的费用。
    （4）保证担保期限：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
      2、为徐州荣盛提供担保事宜
    （1）担保方：公司。
    （2）保证担保主要内容：公司签署《贷款不可撤销担保书》，为
徐州荣盛上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超过
76,700 万元，担保期限不超过 54 个月。
    （3）保证担保范围：保证人承担连带保证责任的范围包括但不
限于主合同项下的贷款本金以及手续费、利息、罚息、复息、违约金、
损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼
费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）等全部费用。
    （4）保证担保期限：担保书签订之日起至借款合同履行期限届
满后起三年。
    五、公司董事会意见
    关于上述担保事项，公司董事会认为：


                               4
    1、荣盛实业为公司的全资下属公司，经营风险较小，由公司为
其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东
利益的情形。随着业务的不断发展，荣盛实业有足够的能力偿还本次
融资。
    2、徐州荣盛为公司的全资子公司，经营风险较小，由公司为其
融资提供担保是为了支持该公司相关项目更好发展，不存在损害公司
和股东利益的情形。随着相关项目的不断推进，徐州荣盛有足够的能
力偿还本次融资。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司实际担保总额为 654.57 亿元（不含本
次），占公司最近一期经审计净资产的 141.25%。公司无逾期担保事
项发生。
    七、备查文件
    1、公司 2021 年度第一次临时股东大会决议；
    2、公司与北方信托《北方信托济南铁盛单一资金信托保证合同》；
    3、石家庄荣恩与北方信托《北方信托济南铁盛单一资金信托抵
押合同》；
    4、河北荣盛与北方信托《北方信托济南铁盛单一资金信托质押
合同》；
    5、《贷款不可撤销担保书》。
    特此公告。




                                      荣盛房地产发展股份有限公司
                                                董 事 会
                                            二○二一年六月八日




                                  5