新光圆成股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
证券代码：002147 证券简称：*ST 新光 公告编号：2020-066
新光圆成股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 新光 股票代码 002147
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨畅生 姚妮娜
办公地址 安徽省马鞍山市经济技术开发区超山西路 安徽省马鞍山市经济技术开发区超山西路
电话 0555-3506934 0555-3506900
电子信箱 3506934@163.com dsh@masfy.com
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 785,485,556.30 1,065,747,437.79 -26.30%
归属于上市公司股东的净利润（元） -323,563,471.99 -122,250,348.18 -164.67%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-222,856,052.94 -173,214,904.02 -28.66%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 66,864,119.53 -43,744,262.37 252.85%
基本每股收益（元/股） -0.1770 -0.0669 -164.57%
稀释每股收益（元/股） -0.1770 -0.0669 -164.57%
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加权平均净资产收益率 -12.58% -1.58% -11.00%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 13,600,728,018.35 13,738,832,575.71 -1.01%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,405,578,449.57 2,733,656,273.72 -12.00%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 19,191 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
境内非国有 质押 1,114,901,934
新光控股集团有限公司 62.05% 1,134,239,907 1,134,239,907
法人 冻结 1,134,239,907
质押 125,999,844
虞云新 境内自然人 6.89% 126,026,655 126,026,655
冻结 126,026,655
信诚基金－中信银行－
信诚基金定众 1 号分级 其他 3.46% 63,229,387 0
资产管理计划
钱森力 境内自然人 2.25% 41,073,078 30,804,808
光大保德信资管－浦发
银行－光大保德信耀财
其他 1.45% 26,583,290 0
富富增 4 号专项资产管
理计划
光大保德信资管－浦发
银行－光大保德信耀财
其他 1.45% 26,583,290 0
富富增 6 号分级专项资
产管理计划
申万菱信基金－工商银
行－创盈定增 71 号资产 其他 0.83% 15,248,280 0
管理计划
泰达宏利基金－平安银
其他 0.72% 13,093,634 0
行－龚品忠
傅立为 境内自然人 0.53% 9,749,080 0
王磊 境内自然人 0.42% 7,630,356 0
上述股东之间，股东虞云新在法人股东新光控股集团有限公司担任董事职务，与新
光控股集团有限公司董事长为夫妻关系；新光控股集团有限公司与信诚基金－中信
银行－信诚基金定众 1 号分级资产管理计划、泰达宏利基金－平安银行－龚品忠、
上述股东关联关系或一致行动的说明 光大保德信资管－浦发银行－光大保德信耀财富富增 4 号专项资产管理计划属于
《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人关系。（注）未知其余股东之间是否
存在关联关系，也未知是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定
的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明（如有）无
注：公司控股股东正在实施破产重整，通过债权人债权申报及部分诉讼事项的审理，公司近期发现光大保德信资管－浦
发银行－光大保德信耀财富富增 4 号专项资产管理计划属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人关系。
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4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司不存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券。
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
（一）报告期主要经营业绩
报告期内，公司实现营业收入7.85亿元，同比下降26.30%，实现归属于上市公司股东的净利润-3.24亿元。由于公司对外
担保需持续负担应计利息，计提预计负债增加导致本期担保损失营业外支出较大；同时因有息负债较大，部分到期债务未偿
还形成违约，需要支付违约利息或罚息，导致本期财务费用较高，当期经营亏损。
1、报告期内，公司房地产业务结转销售收入3.24亿元，同比下降52.83%。其中，公司商品房销售2.13亿元，同比下降
58.19%，主要是受房产抵押、查封因素的影响，公司主要项目的商品房无法实现正常销售，给公司造成一定程度的不利影
响；公司商业及酒店业务实现销售0.44亿元，同比下降51.55%，主要是受新冠肺炎疫情影响，公司所属的香格里拉酒店及恒
泰城、新光汇商业运营受到较大影响；公司物业出租业务实现收入0.66亿元，同比下降2.08%。
2、报告期内，公司精密制造业务实现营业收入4.62亿元，同比增长21.65%，保持良好经营业绩。公司全资子公司方圆
精密实现净利润6,119.23万元，控股子公司同盛环件实现净利润1,018.43万元，经营业绩实现了新的突破。精密制造业务各子
公司紧盯国内外行业标杆，努力提升品牌价值，坚持走可持续发展的道路，保持了良好的经营趋势。
（二）风险化解工作情况
2020年，面临复杂的经营环境与退市风险，公司经营层按照董事会年初制定的经营计划开展工作，积极应对债务纠纷，
努力争取化解风险。
上半年，公司推进风险化解的重点工作主要包括：
1、加强经营团队建设，完善内部控制
报告期内，公司选聘新任总裁、财务负责人，加强团队建设，完善经营决策机制，进一步优化治理结构，杜绝控股股东
及实际控制人不规范的决策和经营行为，为恢复公司正常运营奠定了团队基础。
2、聘请专业顾问团队，协助应对债务风险
受违规为控股股东担保、控股股东非经营性资金占用等事项的影响，公司自身已陷入债务违约困境。报告期内，公司积
极努力寻求解决自有债务违约事项的方案，并聘请专业顾问团队共同研究债务风险化解方案。截至报告日，公司已与债权人
完成初步协商，探索自有债务实施债务重组的可行性，部分债权人已按约定方式与公司实现和解。通过债务和解，公司获得
减免罚息、利息、展期等优惠条件，在实现债务重组收益的同时，能够获取债权人释放部分优质受限资产，为下一步资产处
置收益的实现奠定基础，对公司整体风险化解具有积极作用。
3、督促控股股东重整进程，争取化解整体风险
2020年7月，控股股东重整管理人发布《新光控股集团有限公司及其关联企业重整案件战略投资者招募公告》，启动新
光集团重整案公开招募投资人程序，推进重整工作进展；2020年8月，控股股东重整案债权人委员会召开第四次会议，推进
共益债方案的落实。目前，控股股东重整管理人、实际控制人、拟投资人等各方均在积极努力推进共益债方案及新光集团重
整工作，为公司整体风险化解争取时间。
鉴于受疫情、控股股东重整案体量大及复杂程度等因素影响，控股股东破产重整方案及共益债方案的实施进展缓慢，公
司将视其方案落实的时间节点及时准备预案，分步化解公司整体风险。
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下半年，公司将持续与债权人协商，争取实现债务和解，加速资产处置，努力实现经营业绩，化解退市风险；并结合控
股股东破产重整方案的推进，继续与债权人等相关方研究公司整体债务重整方案的可行性，努力消除违规事项对公司的影响。
（三）报告期房地产经营情况
(1)主要项目开发情况：
城市/ 项目名称 所在位置 项目业 权益比 开工时间 开发进 完工进 土地面积 规划计容建 本期竣 累计竣 预计总投 累计投资总
区域 态 例 度 度 （㎡） 筑面积（㎡）工面积 工面积 资金额（万 金额（万元）
（㎡） （㎡） 元）
杭州 紫萱海悦商 浙江省杭 综合体 75.00% 2018年06 在建 75.00% 19,149 67,021.5 119,465 82,803.57
业中心 州市 月22日
（2）主要项目销售情况：
城市/ 项目名称 所在位置 项目业 权益比例 计容建筑 可售面积 累计预 本期预售 本期预售 累计结算 本期结算 本期结算金
区域 态 面积（㎡） （㎡） 售（销 （销售） （销售） 面积（㎡）面积（㎡）额（万元）
售）面积 面积（㎡）金额（万
（㎡） 元）
金华 欧景名城 浙江省金 住宅+商 100.00% 297,644.9 328,335.2 313,096. 282.53 196.8 313,096.5 300.56 195.05
华市 业 5 7 59 9
义乌 世贸中心 浙江省义 住宅+商 100.00% 331,402.7 196,798.3 97,989.4 1,049.37 1,840.45 96,113.66 2,219.35 7,223.21
乌市 业综合 7 6 7
体
义乌 欧景名城 浙江省义 住宅 100.00% 464,735.2 568,991.7 567,971. 567,971.7
乌市 3 8 78 8
义乌 万厦御园 浙江省义 住宅 100.00% 75,635.08 107,415.8 30,981.7 6,442.33 13,684.96 25,615.9 6,070.44 12,482
乌市 9
东阳 欧景名城 浙江省东 住宅+商 100.00% 83,836.59 100,441.4 100,067. 85.00 24 99,640.35 198.92 214
阳市 业 6 09
东阳 新光天地一 浙江省东 住宅+商 100.00% 55,582.00 42,060.90 37,438.6 36,344.18 107.94 156
期 阳市 业 9
东阳 新光天地二 浙江省东 写字楼+ 100.00% 57,578.72 25,423.27 13,083.7 12,827.41
期 阳市 商业 7
东阳 新光天地三 浙江省东 住宅+商 100.00% 43,289.98 38,556.62 22,009.7 21,149.70 56.62 13.33
期 阳市 业 3
东阳 南街中心广 浙江省东 住宅+商 100.00% 51,592.64 57,650.36 79.57 79.57
场 阳市 业
东阳 红椿名都 浙江省东 住宅+商 100.00% 27,361.96 39,494.87 20,316.4 2,0316.42
阳市 业 2
（3）主要项目出租情况：
项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 可出租面积（㎡）累计已出租面积 平均出租率
（㎡）
欧景名城 浙江省金华市 商铺 100.00% 33,101.8 30,330.71 91.63%
世贸中心 浙江省义乌市 写字楼 100.00% 23,811.21 483.02 2.03%
世贸中心 浙江省义乌市 商业 100.00% 60,189.61 54,003.32 89.72%
财富大厦/新光国 浙江省义乌市 商铺 100.00% 32,139.75 30,108.90 93.68%
际/国贸大厦等项
目
欧景名城/新光建 浙江省东阳市 商铺 100.00% 289,573.56 240,346.05 83.00%
材城
新光天地一期 浙江省东阳市 商铺 100.00% 20,537.41 15,804.77 76.96%
新光天地二期 浙江省东阳市 商铺 100.00% 34,611.88 19,395.61 56.04%
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新光天地三期 浙江省东阳市 商铺 100.00% 19,116.14 19,116.14 100.00%
南街中心广场 浙江省东阳市 商铺 100.00% 6,795.76 4,690.15 69.02%
红椿名都 浙江省东阳市 商铺 100.00% 7,025.12 7,025.12 100.00%
（4）融资途径 单位：万元
融资途径 期末融资余额 融资成本区间/平均 期限结构
融资成本
1年之内 1-2年 2-3年 3年以上
银行贷款 88,271.44 4.9%-8.82% 44,525.19 8,768.00 8,768.00 26,210.25
信托融资 232,010.70 3.3599%-24% 136,010.70 96,000.00
其他 75,038.09 8%-24% 75,038.09
合计 395,320.23 255,573.98 8,768.00 104,768.00 26,210.25
（5）向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
截至2020年6月30日，本公司为购买商品房业主的按揭贷款提供担保的余额为5,833.00万元，担保金额为贷款本金、利息
（包括罚息）及银行为实现债权而发生的有关费用，担保金额随着借款人逐期还款而相应递减。担保期限自业主与银行签订
的借款合同生效之日起，至本公司为业主办妥所购住房的《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记，将《房屋所有权证》等房
屋权属证明文件交银行保管之日止。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
财政部于2017年7月修订并发布了《企业会计准则第14号——收入》的通知（财会{2017}22号）（以下简称“新收入准则”）。
并要求境内上市的企业自2020年1月1日起施行收入准则。公司已采用上述准则编制2020年度财务报表，对本公司财务报表的
影响请参见本报告第十一节“财务报告”中“五、重要会计政策及会计估计”的“44、重要会计政策和会计估计的变更”。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
新光圆成股份有限公司
法定代表人：虞江威
2020 年 8 月 26 日
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