证券代码：002229              证券简称：鸿博股份           公告编号：2019-027

                            鸿博股份有限公司
                          关于出租厂房的公告

      本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有

  虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    根据福州市政规划，鸿博股份有限公司（以下简称“公司”）本部所在地将会
成为地铁商圈之一，为择机以适当方式盘活本部资产，综合考虑公司日常经营办公
需要，公司拟将位于福建省福州市仓山区金达路136号1#楼工业厂房（面积13369.98
平方米）、2#楼研发楼（面积4275.99平方米）、3#楼宿舍楼（面积2343.99平方米）
合计19989.96平方米建筑物以及全部附属空地出租给福建悦孚智能科技有限公司
（以下简称“福建悦孚”），本次交易不构成关联交易。具体情况如下：
    一、交易概述
    公司拟将位于福建省福州市仓山区金达路 136 号 1#楼工业厂房（面积 13369.98
平方米）、2#楼研发楼（面积 4275.99 平方米）、3#楼宿舍楼（面积 2343.99 平方米）
合计 19989.96 平方米建筑物以及全部附属空地出租给福建悦孚。
    根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等规定，本次交易未超
出董事长审批范围。
    二、交易对手方的基本情况：
    企业名称： 福建悦孚智能科技有限公司
    统一社会信用代码： 91350100MA3266B70U
    类型： 有限责任公司(自然人投资或控股)
    法定代表人： 陈小华
    注册资本： 1000万人民币
    成立日期： 2018年10月22日
    住所： 福建省福州市仓山区建新镇金达路136号2号楼306室
    经营范围：信息科学与系统科学研究服务；其他工程和技术基础科学研究服务；
应用软件开发；网络与信息安全软件开发；其他信息系统集成服务；信息技术咨询
服务；信息处理和存储支持服务；软件运行维护服务；企业管理咨询服务；企业形
象策划服务；提供企业营销策划服务；设计、制作、代理、发布国内各类广告；酒
店管理（不含餐饮、住宿经营）；饰物装饰设计服务；办公服务；文化会展服务；
科技会展服务；其他未列明商务服务业。（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）
    因福建悦孚成立时间较短，尚无相关经营数据。
    三、交易协议的主要内容
    公司将与福建悦孚签署《出租协议书》。合同主要内容如下：
    1、合同主体
    出租方：（下称“甲方”）：鸿博股份有限公司
    承租方：（下称“乙方”）：福建悦孚智能科技有限公司
     2、租金：每月租金（含税，下同）陆拾陆万陆仟陆佰陆拾柒元整（￥666667
元整），每 3 年租金递增 10%，即 2022 年 1 月 1 日起每月租金为柒拾叁万叁仟叁佰
叁拾叁元整（￥733333 元整）；2025 年 1 月 1 日起每月租金为捌拾万陆仟陆佰陆拾
陆元整（￥806666 元整），以此类推。
     3、租赁期限：自 2019 年 1 月 1 日起至 2033 年 12 月 31 日止，共计 180 个月
（其中免租期 3 个月）
     4、付款期限：租金按季度交纳，自2019年4月1日起，乙方应在每季度首月10
日前将本季度租金交至甲方银行账户。
    四、交易目的和对公司的影响
    公司本部现所属地块已成为福州市核心生活区之一，用作办公已不能有效发挥
资产的最大价值。综合考虑到公司日常经营办公需要，公司将位于福建省福州市仓
山区金达路136号1#楼工业厂房（面积13369.98平方米 ）、2#楼研发楼（面积4275.99
平方米）、3#楼宿舍楼（面积2343.99平方米）合计19989.96平方米建筑物以及全部
附属空地出租给福建悦孚，符合公司长远发展战略。
    预计对公司2019年的净利润影响如下：2019年本合同产生的收入：600万元,扣
除相关税费等将对公司2019年利润产生积极的影响。
    五、备查文件
    1.《租赁合同》；
特此公告。
             鸿博股份有限公司董事会
                二〇一九年四月一日