证券代码：002431              证券简称：棕榈股份                 公告编号：2017-014


                    棕榈生态城镇发展股份有限公司
                           2016 年度业绩快报

    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。


特别提示：

    本公告所载 2016 年度的财务数据仅为初步核算数据，已经公司内部审计部
门审计，未经会计师事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，
请投资者注意投资风险。

一、2016 年度主要财务数据和指标
                                                                                  单位：元
             项目                  本报告期            上年同期            增减变动幅度（％）
         营业总收入                 3,906,077,946.34    4,400,507,524.27               -11.24%

          营业利润                    31,225,063.33      -194,434,730.04               116.06%

          利润总额                   154,902,510.50      -186,427,156.06               183.09%

 归属于上市公司股东的净利润          119,528,720.90      -211,460,990.35               156.53%

     基本每股收益（元）                         0.09               -0.16               156.25%

    加权平均净资产收益率                       2.84%             -5.27%     上升 8.11 个百分点
                                      本报告期末          本报告期初 增减变动幅度（％）
           总资产                  13,611,527,413.10   12,245,058,801.16                11.16%

 归属于上市公司股东的所有者
                                    4,278,606,195.38    4,153,427,581.40                 3.01%
             权益
             股本                   1,376,996,500.00     550,798,600.00                150.00%

 归属于上市公司股东的每股净
                                                3.11                7.54               -58.75%
         资产（元）
注：本表数据为公司合并报表数据。

二、经营业绩和财务状况情况说明
    1、报告期内，公司坚持“生态城镇综合运营商”的战略转型目标，对生态
城镇建设、运营与产业内容三大板块进行短、中、长期布局。公司仍处于从传统
                                           1
园林向生态城镇的转型过渡期，属于新旧板块业务承接期，故整体业务有所下降，
主要原因：（1）建设板块：商业地产业务，受行业竞争加剧、毛利率下降等因
素影响，公司对该类业务开展有所筛选，导致地产园林业务收入下降；市政业务，
公司PPP项目主要集中在2016年11-12月份中标或签署合同，PPP项目的效益在报
告期内尚不明显。（2）运营板块：公司生态城镇项目实现效益需要一定的周期，
多个项目属于运营初期，在报告期内效益尚未体现。（3）产业内容板块：公司
报告期内收购的项目，主要集中在2016年年末完成，故效益在报告期内体现尚不
明显。上述因素的影响导致本公司2016年度营业总收入较上年度有所下降。
    2、2016年度公司利润实现扭亏为盈、利润大幅增长的主要原因如下：
    （1）报告期内实现投资收益较上年同期大幅增长，主要是因为上年同期公
司二期收购贝尔高林国际（香港）有限公司的价格低于一期，导致账面价值大于
应享有贝尔高林国际（香港）有限公司净资产的公允价值，公司因上述事项在2015
年确认投资损失约2.65亿元。
    （2）报告期内税金及附加较上年同期大幅下降，主要是根据国家营改增政
策文件要求，将尚未抵扣的营业税发票一次性抵扣完毕所致。
    （3）报告期内受宏观经济环境的影响，贝尔高林国际（香港）有限公司卖
方担保人（即目标公司总经理许大绚）主动提出放弃剩余对价款港币1.2亿元，
原协议下的业绩对赌条款取消及修订服务协议,并经过双方协商达成协议。本公
司之子公司棕榈园林（香港）有限公司个别财务报表就本次交易确认“营业外收
入”港币1.05亿元（港币1.2亿元折现值）。但同时公司财务报表中“资产减值
损失”已经按会计准则要求进行了充分估计，故上述事项对公司整体业绩影响较
小。

三、与前次业绩预计的差异说明

    本次业绩快报披露的经营业绩与前次业绩预计不存在差异。

四、备查文件

    1、经公司法定代表人、主管会计工作的负责人及会计机构负责人签字并盖
章的比较式资产负债表和利润表；

    2、内部审计部门负责人签字的内部审计报告。


                                   2
特此公告。



                 棕榈生态城镇发展股份有限公司董事会

                            2017 年 2 月 28 日




             3