深圳广田装饰集团股份有限公司 2013 年第一季度报告正文
证券代码：002482 证券简称：广田股份 公告编号：2013-026
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第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人叶远西、主管会计工作负责人田延平及会计机构负责人(会计主管人员)黄江声明：保证季
度报告中财务报表的真实、准确、完整。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
陈玮 董事 因在外出差。 汪洋
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要财务数据
本报告期对以前期间财务数据是否进行了追溯调整或重述
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增减
2013 年 1-3 月 2012 年 1-3 月
（%）
营业收入（元） 1,335,064,299.75 958,388,809.44 39.3%
归属于上市公司股东的净利润（元） 66,336,428.92 46,466,561.53 42.76%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
66,376,387.44 46,489,473.01 42.78%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 46,500,049.94 -6,415,242.46 824.84%
基本每股收益（元/股） 0.13 0.09 44.44%
稀释每股收益（元/股） 0.13 0.09 44.44%
加权平均净资产收益率（%） 2.1% 1.67% 0.43%
本报告期末比上年度期末
2013 年 3 月 31 日 2012 年 12 月 31 日
增减(%)
总资产（元） 6,731,838,166.12 7,136,959,529.25 -5.68%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,194,990,434.00 3,126,653,630.08 2.19%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -104,466.70
所得税影响额 -26,116.67
少数股东权益影响额（税后） -38,391.51
合计 -39,958.52 --
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数 10,996
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件 质押或冻结情况
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的股份数量 股份状态 数量
深圳广田投资控
境内非国有法人 45.75% 234,240,000 质押 52,000,000
股有限公司
冻结 3,000,000
叶远西 境内自然人 15% 76,800,000
新疆广拓股权投
资合伙企业（有 境内非国有法人 7.5% 38,400,000
限合伙）
中国建设银行－
银华核心价值优
境内非国有法人 1.09% 5,570,550
选股票型证券投
资基金
中国工商银行－
中银收益混合型 境内非国有法人 1.03% 5,251,941
证券投资基金
中国农业银行－
中邮核心优选股
境内非国有法人 1% 5,143,318
票型证券投资基
金
交通银行－农银
汇理行业成长股
境内非国有法人 0.98% 5,000,000
票型证券投资基
金
中国人寿保险股
份有限公司－分
境内非国有法人 0.72% 3,692,186
红－个人分红
-005L-FH002 深
中国建设银行－
银华富裕主题股
境内非国有法人 0.68% 3,499,829
票型证券投资基
金
招商银行股份有
限公司－中银蓝
筹精选灵活配置 境内非国有法人 0.61% 3,136,519
混合型证券投资
基金
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
中国建设银行－银华核心价值优 5,570,550 人民币普通股 5,570,550
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选股票型证券投资基金
中国工商银行－中银收益混合型
5,251,941 人民币普通股 5,251,941
证券投资基金
中国农业银行－中邮核心优选股
5,143,318 人民币普通股 5,143,318
票型证券投资基金
交通银行－农银汇理行业成长股
5,000,000 人民币普通股 5,000,000
票型证券投资基金
中国人寿保险股份有限公司－分
3,692,186 人民币普通股 3,692,186
红－个人分红-005L-FH002 深
中国建设银行－银华富裕主题股
3,499,829 人民币普通股 3,499,829
票型证券投资基金
招商银行股份有限公司－中银蓝
筹精选灵活配置混合型证券投资 3,136,519 人民币普通股 3,136,519
基金
中国建设银行－富国天博创新主
3,000,000 人民币普通股 3,000,000
题股票型证券投资基金
中国建设银行－华宝兴业多策略
3,000,000 人民币普通股 3,000,000
增长证券投资基金
交通银行－鹏华中国 50 开放式证
2,859,076 人民币普通股 2,859,076
券投资基金
深圳广田投资控股有限公司由公司实际控制人叶远西控制；新疆广拓股权投资合伙企业
上述股东关联关系或一致行动的 （有限合伙）执行事务合伙人叶远东为叶远西之兄。除以上情况外，公司未知其他前十
说明 名股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限
售股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
(一)资产负债表项目
1、应收票据：期末应收票据余额减少461,760,068.75元，减幅 45.88%，主要原因是报告期内应收票据到期
承兑及无追保理所致。
2、应收利息：期末应收利息余额减少12,800,977.25元，减幅 68.70%，主要原因是报告期内跨期定期存款
减少所致。
3、在建工程：期末在建工程增加15,148,128.03元，增幅414.29%，主要原因是办公室装修所致。
4、短期借款：期末短期借款减少257,110,000.00元，减幅41.61%，主要原因是本公司归还银行贷款所致。
5、应付职工薪酬：期末应付职工薪酬余额减少13,174,397.64元，减幅54.81%，主要原因是本公司上年度奖
金于年初发放完毕所致。
(二)利润表项目
1、营业收入较上年同期增长39.30%，主要原因是报告期内公司业务规模扩大，从而使营业收入增加。
2、营业成本较上年同期增长36.96%，主要原因是报告期内公司随着公司营业收入增长而相应增加成本。
3、营业税金及附加较上年同期增长33.76%，主要原因是报告期内公司随着公司营业收入增长而相应增加
税金。
4、销售费用较上年同期增长 77.49%，主要原因是报告期内公司加大了全国范围内的市场拓展力度，从而
使销售费用相应增加所致。
5、管理费用较上年同期增长 38.38%，主要原因是报告期内公司因业务发展增加人力成本等所致。
6、财务费用较上年同期增长211.56%，主要原因是报告期内较上年同期公司定期存款利息减少及借款利息
增加所致。
7、资产减值损失较上年同期增长30.93%，主要原因是报告期内随着业务的增长应收账款有所增加。
8、营业外支出较上年同期增长355.96%，主要原因是子公司处置固定资产损失。
9、净利润较上年同期增长41.76%，主要原因是随着营业收入相应增加利润及高新企业认定税率降低所致。
(三)现金流量表项目
1、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长824.84%，主要原因为公司催收款力度加强所致。
2、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长4,995.79%，主要原因是公司募集资金定期存款转入募集
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活期所致。
3、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少520.51%，主要原因是公司本期偿还借款所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
公司于2013年1月9日召开第二届董事会第十八次会议并于2013年1月25日召开2013年第一次临时股东
大会，审议通过了《关于审议深圳广田装饰集团股份有限公司发行公司债券的议案》，公司决定发行不超
过人民币11.9亿元（含11.9亿元)公司债券。2013年4月1日，公司发行公司债券申请经中国证监会审核通过。
2013年4月17日，中国证监会下发证监许可【2013】359号批复文件，核准公司向社会公开发行面值不超过
119,000万元公司债券，该批复自核准发行之日起24个月内有效。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
详见公司刊登在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）2013-012 号《关
发行公司债通过发审会审核 2013 年 04 月 03 日 于发行公司债券申请获得中国证券监督
管理委员会发行审核委员会审核通过的
公告》
详见公司刊登在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）2013-015 号《关
发行公司债申请获中国证监会核准 2013 年 04 月 20 日
于发行公司债券申请获得中国证券监督
管理委员会核准的公告》
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
履行情
承诺事项 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限
况
股改承诺 无 无 无 不适用
收购报告书或权益变动报告
无 无 无 不适用
书中所作承诺
资产重组时所作承诺 无 无 无 不适用
1、发行前股东自愿锁定股 1、发行前股东自愿锁定
份的承诺人：公司股东深圳 股份的承诺：股东深圳广
广田投资控股有限公司、叶 田投资控股有限公司、叶
远西、深圳广拓投资有限公 远西、深圳广拓投资有限 除股票锁定为
首次公开发行或再融资时所 2010 年 07 月 正在履
司；2、实际控制人及其直 公司承诺：自本公司股票 三年外，其他均
作承诺 08 日 行。
系亲属、控股股东避免同业 在证券交易所上市之日 为长期。
竞争的承诺人：叶远东、叶 起三十六个月内不转让
云月、叶嘉铭、叶嘉乐、深 或委托他人管理其直接
圳广田投资控股有限公司、或间接持有的本公司公
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叶远西；3、实际控制人及 开发行股票前已发行的
控股股东避免资金被关联 股份，也不由本公司回购
方占用的承诺人：叶远西、该部分股份。此外，叶远
深圳广田投资控股有限公 西承诺：除前述锁定期
司；4、子公司深圳市广田 外，在公司任职期间，每
置业有限公司。 年转让的股份不超过持
有公司股份总数的百分
之二十五；离职后六个月
内，不转让所持有的公司
股份；在申报离任六个月
后的十二个月内通过证
券交易所挂牌交易出售
本公司股票数量占其直
接或间接持有本公司股
票总数的比例不得超过
百分之五十，并向本公司
及时申报所持公司股份
及其变动情况。2、实际
控制人及其直系亲属、控
股股东作出的避免同业
竞争的承诺：叶远西作为
公司实际控制人，深圳广
田投资控股有限公司作
为公司控股股东，于 2010
年 1 月 18 日分别签署了
《关于避免同业竞争的
承诺函》，承诺将不以任
何形式从事对公司的生
产经营构成或可能构成
同业竞争的业务和经营
活动；保证将采取合法、
有效的措施，促使其拥有
控制权的公司、企业与其
他经济组织，及其他关联
企业不直接或间接从事
与公司相同或相似的业
务；保证不利用控股股
东、实际控制人的身份进
行其他任何损害公司及
其他股东权益的活动。如
违反上述承诺，将承担由
此给公司造成的全部损
失。叶远东、叶云月、叶
嘉铭、叶嘉乐亦于 2010
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年 6 月 29 日分别签署了
《关于避免同业竞争的
承诺函》，承诺"（1）本
人（包括本人控制的全
资、控股企业或其他关联
企业，下同）目前未从事
与发行人现从事的建筑
装饰工程的设计、施工相
同或类似的业务，与发行
人不构成同业竞争；（2）
本人未来不从事或参与
任何可能与发行人及其
控股子公司从事的经营
业务构成竞争的业务；
（3）如违反上述承诺，
本人将承担由此给发行
人造成的全部损失。"3、
公司实际控制人叶远西
和控股股东深圳广田投
资控股有限公司已于
2009 年 1 月 18 日出具了
《承诺函》：保证将禁止
利用任何方式占用股份
公司的资金。4、深圳市
广田置业有限公司承诺
在作为公司控股子公司
及公司实际控制人叶远
西控制的企业期间，除经
营地块号 H123-0011 房地
产开发经营相关业务外，
不再从事其他房地产开
发业务。
其他对公司中小股东所作承
无 无 无 无
诺
承诺是否及时履行 是
未完成履行的具体原因及下
不适用
一步计划
是否就导致的同业竞争和关
是
联交易问题作出承诺
承诺的解决期限 不适用
解决方式 不适用
承诺的履行情况 严格履行
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四、 日常经营重大合同的履行情况
2010年11月26日，公司与恒大地产集团有限公司签署了《战略合作协议》，协议约定恒大地产集团有
限公司每年安排约35亿元的装修施工任务给公司，并逐年增加约10亿元左右的施工任务，协议有效期三年。
报告期内，公司与恒大地产集团有限公司（包含下属控股单位）签署了6.22亿元施工合同。
五、对 2013 年 1-6 月经营业绩的预计
2013 年 1-6 月预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
2013 年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润变
30% 至 50%
动幅度（%）
2013 年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润变
17,920.59 至 20,677.61
动区间（万元）
2012 年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润（万
13,785.07
元）
从目前看公司在手订单充足、开工情况正常，同时公司获得高新技术企业
业绩变动的原因说明
按 15%缴纳企业所得税。
六、 股权激励自主行权情况
报告期内，公司股权激励对象未发生变化，股票期权重要参数未作调整，激励对象尚未进行自主行权。
深圳广田装饰集团股份有限公司
董事长：叶远西
二〇一三年四月二十四日
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