证券代码：002482            证券简称：广田股份             公告编号：2015-084


                       深圳广田装饰集团股份有限公司
               关于对外投资设立云万家科技（香港）有限公司
                              暨关联交易的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、对外投资暨关联交易概述
    1、深圳广田装饰集团股份有限公司（以下简称“广田股份”或“公司”）
为落实发展战略，推进转型升级，由全资子公司广田装饰集团（香港）有限公司
之全资子公司 Decoration Dreamer Holdings Limited 与 Giant Harvest Holdings
Limited、Bright Skyline Technology Limited、Great Ambitions Technology Limited、
First-Class Partner Technology Limited 共同出资设立云万家科技（香港）有限公司
（以下简称“云万家（香港）”）。其中 Decoration Dreamer Holdings Limited
出资人民币 1680 万元，占云万家（香港）28%股份；Giant Harvest Holdings Limited
出资人民币 1380 万元，占云万家（香港）23%股份；Bright Skyline Technology
Limited 出资人民币 840 万元，占云万家（香港）14%股份；Great Ambitions
Technology Limited 出资人民币 1320 万元，占云万家（香港）22%股份；First-Class
Partner Technology Limited 出资人民币 780 万元，占云万家（香港）13%股份。
    2、本次交易共同投资方 Giant Harvest Holdings Limited 为公司实际控制人叶
远西先生之子叶嘉铭先生控制的企业，根据《深圳证券交易所上市规则》相关规
定，本次交易构成关联交易。
    3、2015 年 11 月 16 日，公司第三届董事会第二十一次会议审议通过《关于
审议深圳广田装饰集团股份有限公司对外投资设立云万家科技（香港）有限公司
暨关联交易的议案》，同意 Decoration Dreamer Holdings Limited 为云万家（香港）
出资人民币 1680 万元。关联董事叶远东、叶嘉许回避表决。其余 7 名董事参与
本议案的表决。公司独立董事在事前对本次关联交易进行了必要的调查，签署了
事前书面认可文件，并发表了独立意见。
    4、根据深圳证券交易所《股票上市规则》和《公司章程》的规定，本次交
易无需提交公司股东大会审议。
    5、本次交易不构成上市公司《重大资产重组管理办法》所规定的重大资产
重组。


    二、交易对手及关联方介绍
    1、企业名称：Decoration Dreamer Holdings Limited
    成立日期：2015 年 1 月 23 日
    注册地：英属维尔京群岛
    股本：1 股
    股东情况：公司全资子公司广田装饰集团（香港）有限公司持有 100%
    执行董事：叶远东
    Decoration Dreamer Holdings Limited 成立于 2015 年 1 月，尚未开展业务，
暂无经营和财务数据。
    2、企业名称：Giant Harvest Holdings Limited
    成立日期：2015 年 1 月 23 日
    注册地：英属维尔京群岛
    股本：5 股
    股东情况：叶嘉铭持有 100%
    执行董事：叶嘉铭
    Giant Harvest Holdings Limited 成立于 2015 年 1 月，尚未开展业务，暂无经
营和财务数据。
    3、企业名称：Bright Skyline Technology Limited
    成立日期：2015 年 1 月 23 日
    注册地：英属维尔京群岛
    股本：1 股
    股东情况：丁力持有 100%
    执行董事：丁力
    Bright Skyline Technology Limited 成立于 2015 年 1 月，尚未开展业务，暂无
经营和财务数据。
    4、企业名称：Great Ambitions Technology Limited
    成立日期：2015 年 1 月 23 日
       注册地：英属维尔京群岛
       股本：10000 股
       股东情况：周文江持有 4,242 股，占 42.42%；卫琦持有 1,364 股，占 13.64%；
白雪持有 379 股，占 3.79%；陈峰持有 379 股，占 3.79%；刘志江持有 379 股，
占 3.79%；李观平持有 379 股，占 3.79%；丁力持有 2,878 股，占 28.78%。
       执行董事：周文江
       Great Ambitions Technology Limited 成立于 2015 年 1 月，尚未开展业务，暂
无经营和财务数据。
       5、企业名称：First-Class Partner Technology Limited
       成立日期：2015 年 1 月 23 日
       注册地：英属维尔京群岛
       股本：10 股
       股东情况：白雪持有 100%
       执行董事：白雪
       First-Class Partner Technology Limited 成立于 2015 年 1 月，尚未开展业务，
暂无经营和财务数据。


       三、投资标的基本情况
       标的名称：云万家科技（香港）有限公司
       注册地：香港
       股本：1,000,000 股
       执行董事：丁力
       股东各方出资额及出资比例：
               股东名称                  出资额（人民币，万元）     持股比例

Decoration Dreamer Holdings Limited              1,680                28%

Giant Harvest Holdings Limited                   1,380                23%

Bright Skyline Technology Limited                 840                 14%

Great Ambitions Technology Limited               1,320                22%

First-Class Partner Technology Limited            780                 13%

合计                                             6,000                100%

       共同投资人暨拟投资标的公司管理团队介绍：
    丁力：丁力先生毕业于江苏理工大学获工学士学位，曾在国内著名金融 IT
企业南天信息任高管，负责全国营销业务工作，拥有 17 年的 IT 从业经验、以及
丰富的 IT 产品规划、研发、运营和营销的经验。丁力先生对 IT、互联网与传统
商业的结合理解深刻，积极推动新兴产业与传统商业的融合创新等实践，掌握先
进的项目管理和团队培养经验。
    周文江：周文江先生毕业于华南理工大学获计算机科学学士学位，后留学澳
大利亚新南威尔士大学（University of New South Wales）获计算机科学与工程专
业硕士学位。毕业回国后加入腾讯公司并履职 8 年，参与打造了多款业界领先的
互联网产品，历任 QQ 空间、腾讯微云等产品技术总监职位，具有丰富的互联网
海量服务研发经验和团队管理经验。
    卫琦：卫琦先生毕业于河北工业大学获工程管理学士学位，学习期间赴法国
商业研究与商业行为学院 IDRAC DE LYON 进修，曾任百安居（中国）培训部
主管、如家酒店管理有限公司区域经理、浙江鸿雁电器电子商务事业部总经理、
阿里巴巴集团旗下淘宝（中国）软件有限公司、天猫技术有限公司家居建材类目
运营负责人。卫琦先生熟悉家居建材供应链体系，具有丰富的全国连锁行业管理、
大型电子商务平台运营管理工作经验。
    白雪：白雪女士，建筑工程技术专业毕业，曾任深圳著名家装企业居众装饰
连锁发展部经理、企划部经理、经营部经理、集团公司副总经理，负责全国家装
分公司的经营管理工作。白雪女士拥有 12 年家装行业管理经验、团队培养经验，
对家装运营流程、营销、市场拓展等有深刻理解。
    陈峰：陈峰先生曾任北京龙发南通公司副总经理，江苏著名家装企业润泰装
饰公司总经理、爱蜂潮装饰总经理，全面负责公司的经营管理工作。陈峰拥有
10 年家装行业管理经验，对家装运营管理、市场营销、加盟连锁管理等有深刻
理解。
    刘志江：刘志江先生毕业于哈尔滨工业大学获电子科学技术学士学位、华中
科技大学信息工程硕士学位、武汉大学市场营销双学位。毕业后加入腾讯公司任
高级产品经理，先后参与和负责 QQ 会员运营和 QQ 商城的产品策划工作，带领
团队负责易迅网站运营、无线 App 推广、华为/小米/TCL 等战略单品首发项目操
盘。具有丰富的产品策划、线上运营和市场推广经验。
    李观平：李观平先生毕业于华南理工大学，获计算机硕士学位。先后就职于
著名上市企业亚信科技、广电运通负责技术研发工作。后加入腾讯公司，任高级
研发工程师、研发团队负责人，在腾讯履职 5 年间历任 QQ 空间黄钻营收研发负
责人、微云研发负责人职务，带领团队研发了多个业界领先的产品，具有资深的
IT 系统、互联网研发经验和丰富的团队管理经验。


    四、本次对外投资的目的及对公司的影响
    公司本次对外投资设立云万家科技（香港）有限公司，并拟由云万家科技（香
港）有限公司投资设立深圳广田云万家科技有限公司，从事传统家装业务与互联
网结合的新型商业模式，是为了落实公司发展战略，推进转型升级。
    1、有利于公司积极抢占家装市场，提升公司价值
    家装市场容量巨大。每年新增房屋及二手房装修带来的装修市场容量超过
1.6 万亿，加上装修后市场如建材、家具、软装陈设、家电、智能家居、家政服
务的市场容量逾 4 万亿。中国逾 14 万家装公司良莠不齐，目前最大规模家装公
司年销售额难以突破 20 亿，家装市场是典型的“大行业、小企业”。家装服务
属高值、低频、用户审慎决策型交易服务，长期以来存在信息不对称，用户痛点
多、产业链条长难以整合等弊病。家装行业也是互联网、电子商务渗透率最低的
行业，随着家装行业自身发展、其它行业电子商务（商务电子化）发展的经验，
使得互联网与家装行业的结合成为可能，从而突破家装行业获客成本高、用户体
验差、施工管理无标准、供应链整合力度弱等行业等一系列问题，市场上有望出
现过百亿、甚至千亿规模的家装行业巨头。
    家装市场的巨大潜力和广阔前景，催生公装龙头企业进入的动力。公司近
20 年的住宅精装修经验积累、坚实的住宅精装修业务基础和优秀的互联网团队
是抓住新时期业务机会的有效保障。公司加快搭建适合公司发展和市场需求的
O2O 电商平台，培育 B2C 互联网家装新型业务，探索、培养全新的业务拓展通
道，迅速为公司带来大规模、高粘度战略供应商以及客户群体，更好把握互联网
高速发展对传统业务带来的机遇，推动公司业务迅速发展。
    2、推进公司新型平台化战略，实现经营模式转型升级
    互联网家装作为风口，是人们“衣食住行”中“住”不可缺少的一环，积极
抢占家装市场，对公司极具重要的战略意义：一方面能为智能家居等提供强大的
渠道资源，为后续智能家居变现提供重要支持，为后续打造客厅经济、卧室经济
乃至社区 O2O 提供重要的基础；另一方面家装行业本身具有产业链衍生性强（延
伸至主材、家具、软装配饰、社区服务等产业链）、现金流好等特点，与公司主
业协同性强；其三，打造家装 O2O 平台，未来还将提升公司金融服务平台能力，
为各城市合作伙伴、供应商、用户提供金融服务、保险服务（如供应链金融、家
装微贷、家装质量保险等服务），实现多方共赢，重构家装商业生态圈。
    本次对外投资，将有助于公司构筑互联网家装平台，深入家装领域，从而为
公司创造新的利润增长点打下坚实基础。
    3、借力互联网、电子商务培育新型业务，推动公司业务迅速发展
    互联网对传统行业的颠覆以及各种先进技术在智能领域的应用都预示着家
装行业快速发展期即将到来。公司秉承 20 年住宅精装修优势与经验积累，与来
自腾讯、阿里、百度的优秀互联网人才、优秀的家装企业精英和公司自身的施工
领域专家一起，以供应链为基础平台，结合公司的住宅精装修供应链能力、施工
管理经验、工艺标准规范，利用互联网技术、现代 IT 技术，打造专属年轻用户
的“过家家”品牌 B2C 电子商务平台，线下开办实体家装体验馆，实现用户线
上线下的互动体验。为年轻人提供全房装修、拎包入住、极高性价比的装修产品，
包括设计、选材、施工和装饰搭配在内一站式的装修服务，为用户提供“所见即
所得”的家装消费体验。
    过家家品牌聚焦三个要点：前端是用户体验，后端是成本和效率，并且坚持
以“标准化、流程化、信息化”进行模式创新。过家家提出，只有标准化、流程
化、信息化才能保证项目未来迅速实现可复制扩张。标准化指施工标准化和材料
标准化，目的是提高施工效率，提升装修质量；流程化指服务与作业规范化，目
的是提升消费者体验与线下运营效率；信息化指的是经营数据化，以电子商务平
台的数据可视化为经营提供支持。
    过家家品牌在家装产品标准化与用户需求个性化上妥善平衡，通过自主研发
的 App 和 ERP 产品，实现施工过程的用户信息互动透明化，同时使项目经理和
监理可以实现远程管理工地，提高工作效率。针对用户痛点，过家家在公司沉淀
20 年的住宅精装修基础上，基于 3000 多个经典户型抽练出针对年轻用户的家装
设计与产品模型，整理出 5 大阶段 36 个标准工艺节点和对应的管理规范，在施
工过程中实现用户交互，确保用户体验；通过自主研发的 SKU 报价体系对应线
下真实样板间、线上虚拟样板间，为用户提供真正意义上的“所见即所得”与拎
包入住。
    短期内过家家品牌将在深圳、广州等核心城市以直营方式落地，打磨产品成
熟后将迅速结合股权投资等方式全国复制推广。项目后端包括产品标准化、供应
链组织实施服务一体化、流量获取集中化，只有始终保持项目后端基础足够“重、
稳”，透过后端的持续投入和积累将优势传达到前端，方能保证复制推广时前端
足够“轻、快”，降低前端连锁经营、加盟体系的运营门槛。
    过家家品牌第一家直营家装体验馆将于 2015 年 11 月末在深圳南山区正式开
业。


       五、本次对外投资存在的风险
       本次对外投资是从公司长远战略发展规划出发所做出的慎重决策，所投资设
立的公司（下属公司）从事传统家装业务与互联网结合的新型商业模式，在市场
开拓策略、运营管理方法、商业模式上将适时调整，因此将带来不确定的风险。
公司将充分运用在公装及住宅精装修领域积累的供应链、施工管理、品牌、人力
资源等方面的优势，帮助所设立公司提升其运营与管理水平，促进新业务稳定快
速发展。


       六、备查文件
       1、深圳广田装饰集团股份有限公司第三届董事会第二十一次会议决议；
    2、深圳广田装饰集团股份有限公司独立董事关于公司投资设立云万家科技
（香港）有限公司暨关联交易的事前认可意见；
       3、深圳广田装饰集团股份有限公司独立董事关于公司第三届董事会第二十
一次会议相关事项的独立意见。


       特此公告




                                    深圳广田装饰集团股份有限公司董事会
                                           二〇一五年十一月十七日