深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
深圳广田集团股份有限公司
2022 年年度报告
2023 年 4 月
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2022 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。
公司负责人范志全、主管会计工作负责人屈才云及会计机构负责人(会计
主管人员)王宁声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带持续经营重
大不确定性段落及强调事项段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监
事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述可能受宏观经济环境、市场环境
等因素的影响而存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺，
投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测
与承诺之间的差异。公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”的“公司未
来发展的展望”部分描述了公司未来经营中可能面临的风险。
公司 2022 年经审计净资产为负值，触及了《深圳证券交易所股票上市
规则》第 9.3.1 条的相关规定，公司在出具 2022 年年度报告后，将被实施
退市风险警示。另因公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰
低者均为负值，且 2022 年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，
深圳证券交易所将对公司股票交易叠加实施其他风险警示。
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公司于 2022 年 5 月 30 日被债权人提起重整及预重整申请，公司目前已
被受理预重整，公司是否能进入重整程序尚存在不确定性。请投资者注意投
资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ........................................................................... 7
第三节 管理层讨论与分析 ....................................................................................... 11
第四节 公司治理....................................................................................................... 29
第五节 环境和社会责任 ........................................................................................... 50
第六节 重要事项....................................................................................................... 53
第七节 股份变动及股东情况 ................................................................................... 84
第八节 优先股相关情况 ........................................................................................... 90
第九节 债券相关情况 ............................................................................................... 91
第十节 财务报告....................................................................................................... 92
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备查文件目录
备查文件目录
一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
四、载有公司董事长签名并盖章的 2022 年度报告原件；
五、以上备查文件置备于公司证券事务部、深圳证券交易所供投资者查询。
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、本集团、广田集团 指 深圳广田集团股份有限公司
公司章程 指 深圳广田集团股份有限公司章程
深圳广田集团股份有限公司股东大
股东大会、董事会、监事会 指
会、董事会、监事会
广田控股集团有限公司，为本公司控
广田控股 指
股股东
广田设计院 指 深圳市广田建筑装饰设计研究院
广田海外 指 广田海外集团有限公司
深圳市广融工程产业基金管理有限公
广融基金 指
司
广融担保 指 深圳市广融融资担保有限公司
深圳市广融实业发展有限公司（原名
广融小贷、广融实业 指
深圳市广融小额贷款有限公司）
广田生态 指 深圳广田生态环境有限公司
广田华南 指 成都市广田华南装饰工程有限公司
广田柏森 指 南京广田柏森实业有限责任公司
广田方特 指 深圳广田方特科建集团有限公司
深圳泰达 指 深圳市泰达投资发展有限公司
广田建设 指 广田建设工程有限公司
广田幕墙 指 深圳市广田幕墙有限公司
广维科技 指 深圳广维科技服务有限公司
管理人 指 临时管理人（广东卓建律师事务所）
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
元、万元 指 人民币元、人民币万元
2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31
报告期 指
日
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 ST 广田 股票代码 002482
变更前的股票简称（如有） 广田集团
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳广田集团股份有限公司
公司的中文简称 广田集团
公司的外文名称（如有） SHENZHEN GRANDLAND GROUP CO.， LTD.
公司的外文名称缩写（如
GRANDLAND GROUP
有）
公司的法定代表人 范志全
注册地址 深圳市罗湖区笋岗街道田心社区红岭北路 2188 号广田大厦 30 层
注册地址的邮政编码 518001
2022 年 6 月，注册地址由“深圳市罗湖区深南东路 2098 号”变更至“深圳市罗湖区笋岗
街道田心社区红岭北路 2188 号广田大厦 30 层”。具体情况详见公司于 2022 年 6 月 24
公司注册地址历史变更情况
日披露的《关于完成注册地址工商变更登记并换发营业执照的公告》（公告编号：2022-
056）
办公地址 深圳市罗湖区深南东路 2098 号
办公地址的邮政编码 518001
公司网址 http://www.szgt.com
电子信箱 zq@szgt.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭文宁 田迪、伍雨然
联系地址 深圳市罗湖区深南东路 2098 号 深圳市罗湖区深南东路 2098 号
电话 0755-25886666-1187 0755-25886666-1187
传真 0755-22190528 0755-22190528
电子信箱 zq@szgt.com zq@szgt.com
三、信息披露及备置地点
《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券
公司披露年度报告的证券交易所网站
报》
公司披露年度报告的媒体名称及网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司证券事务部、深圳证券交易所
四、注册变更情况
统一社会信用代码 91440300192359041F
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公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 湖北省武汉市武昌区东湖路 169 号 2-9 层
签字会计师姓名 胡兵、蒋凯
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入（元） 3,563,727,754.69 8,036,388,718.56 -55.66% 12,246,478,061.74
归属于上市公司股东
-5,311,067,932.22 -5,588,058,530.22 4.96% -784,275,418.61
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -5,231,532,702.44 -5,552,005,982.20 5.77% -795,085,329.92
的净利润（元）
经营活动产生的现金
-900,342,599.70 -904,796,362.24 0.49% 603,017,422.22
流量净额（元）
基本每股收益（元/
-3.45 -3.64 5.22% -0.51
股）
稀释每股收益（元/
-3.45 -3.64 5.22% -0.51
股）
加权平均净资产收益
- -161.87% - -12.00%
率
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产（元） 10,785,958,108.61 16,218,959,279.97 -33.50% 23,410,737,751.72
归属于上市公司股东
-4,771,588,377.25 524,757,928.74 -1,009.29% 6,246,221,106.55
的净资产（元）
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
是 □否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
是 □否
项目 2022 年 2021 年 备注
受恒大集团债务违约影响，
营业收入（元） 3,563,727,754.69 8,036,388,718.56
项目开工率及新签订单较往
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年有所下降
主要系投资性房地产处置收
营业收入扣除金额（元） 36,461,832.57 30,737,291.21
入
受恒大集团债务违约影响，
营业收入扣除后金额（元） 3,527,265,922.12 8,005,651,427.35 项目开工率及新签订单较往
年有所下降
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 917,969,935.23 717,983,773.43 856,820,161.88 1,070,953,884.15
归属于上市公司股东
-77,076,655.66 -158,457,121.25 -200,382,263.80 -4,875,151,891.51
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -78,465,752.10 -157,567,538.00 -179,855,056.45 -4,815,644,355.89
的净利润
经营活动产生的现金
-351,846,663.08 -540,880,917.20 3,771,768.32 -11,386,787.74
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
九、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 2022 年金额 2021 年金额 2020 年金额 说明
非流动资产处置损益
（包括已计提资产减 -7,379,844.18 13,157,007.22 15,889,781.64
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府
补助（与公司正常经
营业务密切相关，符
3,005,377.68 6,894,779.90 14,487,237.98
合国家政策规定、按
照一定标准定额或定
量持续享受的政府补
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助除外）
债务重组损益 4,571,238.64 -21,171,104.58
与公司正常经营业务
无关的或有事项产生 -40,766,981.03 -13,046,616.66
的损益
除同公司正常经营业
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易
性金融资产、交易性 主要系子公司广融基
金融负债产生的公允 金所投新成国际项目
-78,537,252.81 1,504,529.26 1,615,704.95
价值变动损益，以及 所产生的公允价值变
处置交易性金融资 动
产、交易性金融负债
和可供出售金融资产
取得的投资收益
单独进行减值测试的
应收款项减值准备转 39,393,609.80
回
除上述各项之外的其
-40,480,446.51 -3,486,434.35 -4,280,719.09
他营业外收入和支出
减：所得税影响额 -3,429,031.55 -9,657,894.70 2,312,457.44
少数股东权益影
3,536,943.95 1,842,239.14 1,543,020.07
响额（税后）
合计 -79,535,229.78 -36,052,548.02 10,809,911.31 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
1、行业主要特点
根据我国《国民经济行业分类与代码》，公司所处行业属于建筑业中的建筑装饰业子行业。根据建
筑装饰的类型，建筑装饰业划分为公共建筑装饰和装修、住宅装饰和装修以及建筑幕墙装饰和装修。与
土木建筑业、设备安装业等一次性完成工程业务不同，建筑物在全生命周期中存在多次装饰装修需求，
对建筑装饰市场规模的持续性和扩展性提供有力保证。
2、行业发展阶段
建筑装饰行业的发展与国民经济的发展水平息息相关，近十年来，我国快速发展的经济为建筑装饰
行业的发展提供了坚实的基础。基于行业政策导向的支持和我国城镇化推进带来的人口转移，与之相配
套的住房、生活、交通、商业等基础设施和空间建设需求依然旺盛，整体来看，本公司所处的建筑装饰
行业处于持续稳步发展的阶段。
2020 年，国务院印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》，提出到 2025 年装配式建筑占新建建筑
比例要达到 30%。2022 年，住建部发布的“十四五”建筑业发展规划中提出大力发展装配式建筑，大力
推广应用装配式建筑，积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构，
培育一批装配式建筑生产基地。作为装配式建筑的关键认定标准，装配式装修同样迎来广阔需求空间。
3、行业竞争格局
近年来，国内建筑装饰市场规模稳定增长，竞争格局有所变化，由分散市场向集中市场过渡，由单
一业务向多元业务整合。整体上，行业垫资多回款慢，依赖稳定现金流，大资金优势凸显。部分房地产
客户的经营能力突变，导致行业盈利能力有所下降，国有资本正加快进入行业。
4、公司所处行业地位
公司成立于 1995 年，是一家集建筑装饰全产业链为一体的集团企业，是我国最早一批从事建筑装饰
工程业务的企业之一，也是全国领先的综合建筑装饰工程承建商，为全国建筑装饰行业中拥有最齐全专
业资质的企业之一。根据中国建筑装饰协会组织的建筑装饰行业百强评选结果，公司此前曾连续 5 年蝉
联中国建筑装饰行业百强第二名，综合竞争力和品牌影响力突出。 近两年来，受公司第一大客户债务
违约影响，公司经营规模持续下滑。总体上，公司已经形成成熟的管理体系，依然是行业为数不多的能
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够同时大批量、高密度、多区域实施，各类型、各级别大型装修业务的装饰公司。 “广田”商标被认定
为“中国驰名商标”、“广东省著名商标”、“深圳市知名品牌”，在业内享有较高的知名度和影响力。
报告期内第一大客户等多家房地产企业债务违约导致行业面临一定的资金压力及经营压力。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
（一）报告期内，公司的主营业务及其变化情况
公司是一家以建筑装饰设计与施工为主营业务的集团企业，业态涵盖装饰、幕墙、智能、机电、园
林、轨道交通、陈设、土建等领域，是建筑装饰企业中高等级资质最完备的企业之一。 公司秉持“绿
色、低碳、文化、科技”的发展理念，以“致力于人居环境的改善”为使命，坚持以创新引领行业发展，
立足装饰主业，不断优化大装饰平台，构建全产业链服务，具备为客户提供建筑装饰施工设计一体化服
务能力。报告期内，公司主营业务、经营模式等未发生重大变化。
（二）公司经营模式
公司目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计和施工。报告期内，公司经营模式未发生重大
变化。
1、公司承接装饰装修工程一般经营模式主要环节如下所示：
（1）项目承接：营销部门在承接业务阶段进行项目立项后共享招标信息，工程服务中心拟定项目
经理提前介入业务营销工作，了解项目的进程、业主需求、企业性质及信誉等，同时分析项目的重难点，
配合拟投标项目前期招投标评审、答疑、述标等工作，直至项目中标。
（2）材料招标采购：公司采购分为集中采购、战略采购、零星采购 3 种模式，对于大综型材料执
行供应链或工程服务中心集中采购，项目部提供材料清单、技术标准、大样图、到货计划等信息，编制
招标文件初稿，报供应链或工程服务中心采购部审核。采购部门组织招标采购。 采购部门于每年定期
或不定期组织战略集中采购材料的招标或谈判，选定战略采购合作供应商，供应商中标后按投标清单提
供材料样板，作为供货依据。
（3）施工过程管理：利用信息化技术辅助开展项目管理，公司建立了工程管控平台，该平台通过
整合公司相关管理系统，为项目施工过程提供便利与支撑。
（4）竣工验收：项目完工后，项目部绘制竣工图并整理竣工资料，对项目进行检查，确认符合设
计文件及合同要求后，内部验收合格后，提交业主方对工程进行初步验收。初验合格后，项目部向业主
方申请进行终验，各方签署《竣工验收报告》。
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（5）竣工资料移交：项目竣工后，完成竣工资料的编制，交由监理、设计等相关单位签字，根据合
同约定移交档案并保管。
三、核心竞争力分析
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
公司是中国建筑装饰协会副会长单位，国家级高新技术企业，荣获深圳质量事业突出贡献奖、改革
开放 40 周年深圳民营经济突出贡献企业的荣誉，并先后通过了 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境
管理体系、 OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证。公司先后承接了大中型工程数千项，获得了包括
鲁班奖在内的国家及省市级工程奖项 500 多项。
（一） 拥有全产业链布局的资质与能力
公司持续聚焦打造“大装饰”平台，以设计+施工一体化的业务形态为主线，构建了覆盖建筑装饰
全产业链业务体系和总包集成（EPC）服务，是行业内资质种类最全、等级最高、拥有总承包资质的建
筑装饰全产业链公司。 公司及子公司拥有的壹级、甲级资质主要有：建筑装修装饰工程专业承包壹级、
建筑幕墙工程专业承包壹级、机电设备安装工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、消防
设施工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化系统设
计专项甲级、消防设施工程设计专项甲级、展览工程企业资质壹级 、展览陈列工程设计与施工一体化
资质壹级、洁净资质等级壹级、建筑工程施工总承包壹级等资质。
公司高度重视品牌建设，坚持推行精品战略，追求与客户、供应商互利共赢的发展理念，在业内享
有较高的知名度和影响力。根据中国建筑装饰协会组织的建筑装饰行业百强评选结果，公司曾连续 5 年
位居中国建筑装饰行业百强企业第二名，综合竞争力和品牌实力得到了社会的广泛认可。
（二）批量住宅精装经验优势
公司是批量住宅精装修领域龙头企业，拥有二十多年住宅精装修经验，形成了独具特色的标准化体
系和管控模式，是行业为数不多的能够同时大批量、高密度、多区域实施，各类型、各级别住宅精装修
业务的装饰公司。
未来，公司将继续发挥精装修领域行业龙头优势，深耕精装修市场。结合市场情况，积极开拓包括
保障性住房在内的众多民生领域项目。
（三）粤港湾大湾区地区优势
公司于 1995 年在深圳成立，立足深圳 28 年， 深耕大湾区， 是广东省工商部门认定的连续 25 年
“守合同重信用”企业， 荣获深圳质量事业突出贡献奖、改革开放 40 周年深圳民营经济突出贡献企业
等荣誉，在业内特别是华南地区享有较高的知名度和影响力。
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（四）技术创新优势
在技术创新领域， 公司前瞻布局装配式装修、BIM 技术应用等创新领域，技术研发能力处于行业
领先水平。截止目前，公司共孵化出国家专利及软件著作权等四百余项，积极参编国家、行业及地方标
准。2020 年 9 月，GT-装配化 3.0 产品研发正式完成。GT 装配化 3.0 产品由装配式天墙地模块、集成厨
卫和集装箱模块在内的十大部品模块组成，通过集成 BIM 信息化平台、智能家居系统、环境预评价系统
和个性化收纳系统 四大技术体系，覆盖了住宅、酒店、办公、公寓、养老和医院六大业态，具备大平
台 EPC 服务、全业态装配化内装产品解决方案、 行业领先全技术体系等核心竞争能力。
同时我司在“MIC （模块化集成建筑）内装模块体系 ”与“旧改及城市更新”领域的研发进一步
加大。公司于 2019 年开始重点研发基于 MIC 三种结构体系的内装模块体系，已形成了 MIC 集成吊顶模
块、MIC 可逆安装墙面模块、MIC 干法地面模块等六大产品体系，计划 2023 年推出广田 MIC 内装模块化
1.0 体系。
（五）专业设计优势
设计是建筑装饰企业的核心竞争力之一，广田设计院拥有建筑装饰工程设计专项甲级资质，由国际
创意设计中心、国内各设计领域专家、高级顾问团队、九个综合分院、轨道交通专业分院、文旅专业分
院、幕墙专业分院以及机电所、灯光声学专业所组成。业务范围覆盖建筑规划设计、机电设计、幕墙设
计、园林景观设计、室内装饰设计、灯光照明设计、智能设计、软装设计，可为客户提供设计一体化服
务。 广田设计院与众多美院签订战略合作并开展深度合作，与四川美院开展的“三跨一链接”产教融
合研究生培养模式创建与实践，获得重庆市政府颁发的“重庆市教学成果二等奖。
（六）人才储备优势
公司多年来坚持人才培养与储备。通过设立“项目管理学院”培养满足项目经理要求的专业化队伍，
不断强化项目经理理论联系实践的能力，使公司拥有一批有竞争力的项目管理团队，能为公司发展提供
支撑。
四、主营业务分析
1、概述
2022 年，国外环境复杂多变，国内房地产行业经历深度调整，部分企业出现流动性风险。公司受第
一大客户债务违约影响，亦出现流动性危机，到期债务无法偿还，并被债权人提起重整及预重整申请，
新签订单较上年同期大幅下降。面对考验，公司管理层在董事会的带领下，一方面积极依法配合法院
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对公司的重整可行性进行研究和论证；另一方面，重视第一大客户给公司造成的不利影响，加强内
部管理，多举措保障项目履约，并不断催收应收账款，保全公司资产。
2022 年，公司实现营业收入 35.64 亿元，比上年同期下降 55.66%；实现归属于母公司股东净利润
-53.11 亿元，经营活动产生的现金流量净额-9 亿元。
2022 年，公司主要经营管理工作如下：
（一）多举措保障项目履约
工程质量和服务是施工企业口碑和品牌的基石。公司自始至终不断地在努力提升每个项目的质量、
进度、安全文明和客户满意度。2022 年下半年，公司主要账户被冻结，公司的结算、资金支付受到影
响，公司为保障项目履约，通过调整结算方式、压实项目管理责任、向大股东借款等措施，保障了在建
项目的履约，顺利完成了“保交楼”相关任务。
（二）积极保全公司资产
受第一大客户债务违约及部分客户经营情况变化等影响，公司经营回款锐减，流动性压力加大，项
目实施成本增大。公司持续加强项目管控与应收款项的催收力度，实时跟进关键项目结算与收款进展，
通过诉讼等手段催收应收款项，全力保全公司资产。
（三）夯实管理防范风险
报告期内，公司重视主要客户变化对公司的影响，全面梳理管理流程，强化管理权责，从项目承接、
实施到交付全过程风险防范，先后完成管理架构调整、优化项目实施标准及相关合同文本，确保公司高
质量履约，最大限度降低未来因履约、窝工、材料及人工价格波动产生的损失。
（四）持续创新助力未来发展
创新业务与技术是公司发展的引擎。公司在前瞻布局装配式装修、BIM 技术运用、光伏幕墙在公共
建筑领域的应用基础上，继续推进各类高新技术专利研发项目，全年完成 8 项研发课题资料编制及 22
项实用新型专利课题结题资料编制，并积极参与研发“基于 MIC 的内装体系研发”及“适老化改造技术
体系研究”两项企业课题。同时，公司主编及参与编制的多项地方或行业标准也接近完成或即将发布，
如《深圳市保障性住房装饰装修标准》、《装配式内装工程管理标准》、《建筑室内装配式装修评价标
准》、《居住建筑室内装配式装修技术规程》、《建筑信息模型技术员等级认定考试题库》、《建筑信
息模型技术员职业培训教材》等。
2022 年，公司部分项目荣获了多项国家级奖项，如“詹天佑奖”（莲塘口岸-旅检区建筑施工总承
包）、“国家优质工程奖”（南方科技大学校园建设工程（二期）项目、深圳机场开发区西区六期项
目）、“中国建筑工程装饰奖”（深业上城文华东方酒店装饰工程、哈尔滨市轨道交通 2 号线一期
15
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（EPC）项目、福建福州市闽侯闽越水镇、哈尔滨市轨道交通 2 号线一期工程车站装饰装修设计采购施
工（EPC）项目），以及国家或省级 BIM 类奖项一等奖 2 项、二等奖 1 项、三等奖 2 项等。
（五）积极配合法院推动重整
报告期内，公司因到期债务无法清偿，被债权人向法院提起重整及预重整申请，2023 年 1 月，深圳
中院决定对公司启动预重整程序并指定广东卓建律师事务所担任公司预重整期间的临时管理人。目前公
司正积极配合临时管理人做好债权申报相关工作，并依法配合法院对公司的重整可行性进行研究和论证。
公司将及时履行相关信息披露义务，不论是否进入重整程序，公司将在现有基础上积极做好日常运营管
理工作。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
单位：元
2022 年 2021 年
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
3,563,727,754.6 8,036,388,718.5
营业收入合计 100% 100% -55.66%
9 6
分行业
建筑及建筑装饰 3,512,107,441.1 7,951,402,960.0
98.55% 98.94% -55.83%
业 6 5
工程金融 7,313,054.22 0.21% 25,357,276.39 0.32% -71.16%
智能工程 7,845,426.74 0.22% 28,891,190.91 0.36% -72.84%
其他业务收入 36,461,832.57 1.02% 30,737,291.21 0.38% 18.62%
分产品
3,074,140,677.7 7,208,028,622.2
装饰施工 86.26% 89.69% -57.35%
1 4
装饰设计 95,208,145.31 2.67% 175,858,844.21 2.19% -45.86%
智能业务 7,845,426.74 0.22% 28,891,190.91 0.36% -72.84%
园林绿化 22,663,778.42 0.64% 98,906,618.09 1.23% -77.09%
土建施工 320,094,839.72 8.98% 468,608,875.51 5.83% -31.69%
工程金融 7,313,054.22 0.21% 25,357,276.39 0.32% -71.16%
其他业务收入 36,461,832.57 1.02% 30,737,291.21 0.38% 18.62%
分地区
1,475,471,817.3
华东地区 805,229,730.42 22.60% 18.36% -45.43%
5
华北地区 270,467,273.92 7.59% 357,450,189.86 4.45% -24.33%
1,683,593,079.2 3,673,916,717.2
华南地区 47.24% 45.72% -54.17%
5 2
1,095,999,789.6
华中地区 423,578,306.66 11.89% 13.64% -61.35%
4
东北地区 118,032,957.92 3.31% 236,086,939.15 2.94% -50.00%
西北地区 118,886,588.43 3.34% 197,348,195.98 2.46% -39.76%
西南地区 142,785,406.10 4.01% 894,144,739.80 11.13% -84.03%
海外地区 1,154,411.99 0.03% 105,970,329.56 1.32% -98.91%
分销售模式
16
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
3,563,727,754.6 8,036,388,718.5
自营 100.00% 100.00% -55.66%
9 6
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
适用 □不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
建筑及建筑装 3,512,107,44 5,104,262,77
-45.33% -55.83% -31.63% -51.43%
饰业 1.16 8.04
分产品
3,074,140,67 4,526,984,76
装饰施工 -47.26% -57.35% -31.25% -55.91%
7.71 4.94
分地区
805,229,730. 1,036,596,12
华东地区 -28.73% -45.43% -20.88% -39.93%
42 7.28
1,683,593,07 2,525,120,99
华南地区 -49.98% -54.17% -30.47% -51.12%
9.25 9.23
423,578,306. 387,773,494.
华中地区 8.45% -61.35% -59.32% -4.57%
66 35
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
公司不同业务类型的情况
单位：元
业务类型 营业收入 营业成本 毛利率
装饰施工 3,074,140,677.71 4,526,984,764.94 -47.26%
公司是否需通过互联网渠道开展业务
□是 否
公司是否需开展境外项目
是 □否
1)华铭园中国商务中心多功能综合体工程室内装修工程、工程装备等项目，位于俄罗斯，合同金额为 5,693,155,860.15 卢
布（约合 4.87 亿元人民币），目前项目完工未结算。
2)马来西亚城市森林 32 号地第一标段-两栋带裙楼建筑（A＆B 楼）建筑装饰和室内精装修工程，位于马来西亚，合同金
额为 38,843,868.86 林吉特（约合 5930 万元人民币），目前已完工在结算。
3)马来西亚森林城市高尔夫生态度假区 P15 地块 2 标段 - 室内精装修工程，位于马来西亚，合同金额为 20,734,588.58 林
吉特（约合 3165 万元人民币），目前已完工在结算。
4)柬埔寨金边富力城项目套内及公区精装修一标段工程，位于柬埔寨，合同金额为 18,320,599.22 美元（约合 1.17 亿元人
民币），目前项目正在施工中。
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
17
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
适用 □不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
单位：元
项目金额 累计确认产值 未完工部分金额
未完工项目 16,257,762,112.14 11,710,860,023.47 4,546,902,088.67
是否存在重大未完工项目
□适用 不适用
其他说明：
□适用 不适用
是否存在重大已完工未结算项目
□适用 不适用
其他说明：
□适用 不适用
（5） 营业成本构成
行业分类
单位：元
2022 年 2021 年
行业分类 项目 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
2,761,512,94 4,678,805,86
建筑装饰业 直接材料 53.66% 62.22% -8.56%
0.91 6.14
2,192,713,58 2,797,966,28
建筑装饰业 直接人工 42.60% 37.21% 5.39%
9.43 1.03
说明
无
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
主营业务成本构成
单位：元
2022 年 2021 年
成本构成 业务类型 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
2,479,418,97 4,212,235,54
直接材料 装饰施工 48.17% 56.01% -7.84%
5.51 6.48
74,150,336.3 91,927,655.9
直接材料 装饰设计 1.44% 1.22% 0.22%
4 8
直接材料 智能业务 2,951,881.60 0.06% 9,686,282.11 0.13% -0.07%
12,295,492.0 55,854,273.7
直接材料 园林绿化 0.24% 0.74% -0.50%
2 1
192,696,255. 309,102,107.
直接材料 土建施工 3.74% 4.11% -0.37%
44 86
18
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2,761,512,94 4,678,805,86
直接材料 合计 53.66% 62.22% -8.56%
0.91 6.14
1,902,697,14 2,372,485,66
直接人工 装饰施工 36.97% 31.55% 5.42%
1.26 2.45
85,799,645.9 75,452,228.6
直接人工 装饰设计 1.67% 1.00% 0.67%
9 0
直接人工 智能业务 2,639,036.82 0.05% 8,679,181.96 0.12% -0.07%
37,778,846.3
直接人工 园林绿化 8,458,340.07 0.16% 0.50% -0.34%
4
193,119,425. 303,570,361.
直接人工 土建施工 3.75% 4.04% -0.29%
28 68
2,192,713,58 2,797,966,28
直接人工 合计 42.60% 37.21% 5.39%
9.43 1.03
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
是 □否
2022 年 2 月 23 日，子公司深圳市广融融资担保有限公司注销。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 1,439,902,861.26
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 40.40%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 2.70%
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 第一名 969,677,155.16 27.21%
2 第二名 151,370,320.27 4.25%
3 第三名 116,744,452.88 3.28%
4 第四名 105,826,862.92 2.97%
5 第五名 96,284,070.03 2.70%
合计 -- 1,439,902,861.26 40.40%
主要客户其他情况说明
适用 □不适用
公司与前五大客户之间不存在关联关系，公司控股股东广田控股通过其子公司广田投资有限公司持有公司主要客户恒大
地产集团有限公司 1.6024%股权。
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 1,288,316,765.24
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 32.12%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%
公司前 5 名供应商资料
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 第一名 491,002,017.61 12.24%
2 第二名 300,426,700.49 7.49%
3 第三名 248,154,898.23 6.19%
4 第四名 154,455,321.33 3.85%
5 第五名 94,277,827.58 2.35%
合计 -- 1,288,316,765.24 32.12%
主要供应商其他情况说明
适用 □不适用
无
3、费用
单位：元
2022 年 2021 年 同比增减 重大变动说明
主要系本期公司开展
项目活动减少，销售
销售费用 99,255,234.48 155,249,415.15 -36.07% 费用人员减少，工资
及各项销售开支减少
所致。
管理费用 216,753,614.06 267,089,537.84 -18.85%
主要系本期到期借款
财务费用 433,507,835.26 304,502,796.15 42.37% 未及时归还，产生违
约利息增加所致。
主要系本期公司研发
研发费用 112,246,470.35 239,042,504.76 -53.04%
投入减少所致。
4、研发投入
适用 □不适用
预计对公司未来发展
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标
的影响
研究绿色施工技术及
光伏幕墙一体化技术
研究光伏一体化技术 形成适用于光伏幕墙 光伏应用模块，促进
在异型建筑中的应用 研究中
在建筑中的应用 一体化技术体系 碳达峰及碳中和目标
研究
实现
基于住宅建筑适老化 研究适用于适老化旧 占领适老化改造市
形成成套适老化改造
改造技术体系的研究 改项目的内装技术体 研究中 场，提前部署适老化
技术方案及改造手册
与应用 系 改造内装领域
装配式装修技术在旧 研究适用于旧改项目 形成适用于旧改项目
占领深圳旧改市场，
改项目中的研究与应 的装配式装修技术及 研究中 的装配式装修技术及
拓展新兴领域
用 产品体系 产品体系
装配式内装在全生命 研究适用于全生命周 形成适用于全生命周 改变新型装修模式，
周期住宅中的技术应 期住宅的内装装配模 已完成 期的装配式内装技术 现场无湿作业，改善
用研究 式 体系 施工环境
研究一种环境预评价
研究室内装修环境的 对室内装修环境进行
室内污染环境预评价 体系，对室内装修的
提前预测的平台、预 预评价，优化装修选
预测平台的研究与应 已完成 材料及环境进行室内
测理论及方法并进行 材，改善室内环境，
用 污染物测量，计算其
项目实际应用 实现拎包入住
偏差后进行调整
20
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司研发人员情况
2022 年 2021 年 变动比例
研发人员数量（人） 384 657 -41.55%
研发人员数量占比 18.98% 18.92% 0.06%
研发人员学历结构
本科 207 354 -41.53%
硕士 7 12 -41.67%
其他 170 291 -41.58%
研发人员年龄构成
30 岁以下 136 232 -41.38%
30~40 岁 143 244 -41.39%
其他 105 181 -41.44%
公司研发投入情况
2022 年 2021 年 变动比例
研发投入金额（元） 112,246,470.35 240,699,449.29 -53.37%
研发投入占营业收入比例 3.15% 3.00% 0.15%
研发投入资本化的金额
0.00 1,656,944.53 -100.00%
（元）
资本化研发投入占研发投入
0.00% 0.69% -0.69%
的比例
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
□适用 不适用
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□适用 不适用
5、现金流
单位：元
项目 2022 年 2021 年 同比增减
经营活动现金流入小计 3,582,243,111.34 8,532,615,073.44 -58.02%
经营活动现金流出小计 4,482,585,711.04 9,437,411,435.68 -52.50%
经营活动产生的现金流量净
-900,342,599.70 -904,796,362.24 0.49%
额
投资活动现金流入小计 602,301.35 779,484,769.23 -99.92%
投资活动现金流出小计 934,305.76 482,866,908.42 -99.81%
投资活动产生的现金流量净
-332,004.41 296,617,860.81 -100.11%
额
筹资活动现金流入小计 1,505,830,000.00 3,517,933,309.80 -57.20%
筹资活动现金流出小计 715,713,358.25 4,140,407,049.84 -82.71%
筹资活动产生的现金流量净
790,116,641.75 -622,473,740.04 226.93%
额
现金及现金等价物净增加额 -106,735,952.83 -1,227,709,784.00 91.30%
21
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
□适用 不适用
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
适用 □不适用
（1）投资活动产生的现金流量净额与上年同比下降 100.11%，主要是由于本期开展投资活动整体减少所致；
（2）筹资活动产生的现金流量净额与上年同比增加 226.93%，主要是由于本期公司偿还债务减少所致；
（3）现金及现金等价物净增加额与上年同比增加 91.30%，主要是由于受到经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金
流净额综合影响所致。
五、非主营业务分析
适用 □不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
投资收益 955,340.50 -0.02%
主要系子公司广融基
金所投新成国际项目
公允价值变动损益 -78,537,252.81 1.39% 否
所产生的公允价值变
动
资产减值 -3,077,918,072.26 54.39% 坏账准备的计提 是
营业外收入 5,553,121.24 -0.10% 否
主要系公司支付项目
营业外支出 46,348,770.11 -0.82% 否
诉讼法院判决违约金
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
2022 年末 2022 年初
比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例
703,416,254. 1,053,709,80
货币资金 6.52% 6.50% 0.02%
86 7.71
3,486,756,57 4,910,820,82
应收账款 32.33% 30.28% 2.05%
8.95 3.65
2,653,697,60 4,437,866,43
合同资产 24.60% 27.36% -2.76%
7.37 1.79
573,125,332. 800,502,001.
存货 5.31% 4.94% 0.37%
61 87
50,243,015.2 78,828,081.3
投资性房地产 0.47% 0.49% -0.02%
4 5
17,868,696.7 21,484,594.8
长期股权投资 0.17% 0.13% 0.04%
0 4
866,158,335. 935,236,894.
固定资产 8.03% 5.77% 2.26%
78 63
在建工程 0.00% 17,700,974.5 0.11% -0.11%
22
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
4
122,677,785. 148,723,073.
使用权资产 1.14% 0.92% 0.22%
22 38
系票据逾期、
银行保理及信
4,942,693,59 3,153,141,47
短期借款 45.83% 19.44% 26.39% 用证垫付调整
4.44 5.24
至短期借款所
致
370,567,604. 554,609,915.
合同负债 3.44% 3.42% 0.02%
58 45
459,750,000. 967,250,000.
长期借款 4.26% 5.96% -1.70%
00 00
121,075,446. 128,770,393.
租赁负债 1.12% 0.79% 0.33%
36 91
境外资产占比较高
□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
单位：元
计入权益
本期公允
的累计公 本期计提 本期购买 本期出售
项目 期初数 价值变动 其他变动 期末数
允价值变 的减值 金额 金额
损益
动
金融资产
1.交易性
金融资产
5,000,000 5,000,000
（不含衍 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
.00 .00
生金融资
产）
2.衍生金
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
融资产
3.其他债
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
权投资
4.其他非 -
136,709,1 58,171,86
流动金融 78,537,25 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
17.18 4.37
资产 2.81
-
金融资产 141,709,1 63,171,86
78,537,25 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
小计 17.18 4.37
2.81
-
141,709,1 63,171,86
上述合计 78,537,25 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
17.18 4.37
2.81
金融负债 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
其他变动的内容
(一) 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值明细情况 单位：元
年末公允价值
项 目
第一层次公允价值计 第二层次公允 第三层次公允
合 计
量 价值计量 价值计量
23
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
年末公允价值
项 目
第一层次公允价值计 第二层次公允 第三层次公允
合 计
量 价值计量 价值计量
一、持续的公允价值计量
（1）交易性金融资产 5,000,000.00 5,000,000.00
1、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
5,000,000.00 5,000,000.00
资产
（1）权益工具投资
（2）理财产品及信托业保障基金 5,000,000.00 5,000,000.00
（二）其他权益工具投资
（三）其他非流动金融资产 2,750,000.00 55,421,864.37 58,171,864.37
持续以公允价值计量的资产总额 2,750,000.00 60,421,864.37 63,171,864.37
(二) 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
期末持续和非持续第二层次公允价值计量项目，分类为公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产的权益工具投资采用市场法估值作为计算估值的依据。
(三) 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
期末持续和非持续第三层次公允价值计量项目，分类为公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产的权益工具投资采用成本法作为计算估值的依据。
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
3、截至报告期末的资产权利受限情况
单位：元
项 目 年末账面价值 受限原因
货币资金 628,647,069.45 质押、法院冻结等
交易性金融资产 5,000,000.00 借款保证金
应收账款 1,086,211,737.02 质押借款
固定资产 913,266,497.05 抵押借款
无形资产 541,986,000.00 抵押借款
合 计 3,175,111,303.52
除上述受限资产外，公司对外投资的股权均处于冻结状态。
七、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
24
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
适用 □不适用
是否
按计
本期 划如
资产
初起 期实
出售 与交
至出 施，
为上 易对 所涉 所涉
售日 如未
出售 市公 方的 及的 及的
该资 按计
交易 对公 司贡 资产 是否 关联 资产 债权
被出 产为 划实
交易 出售 价格 司的 献的 出售 为关 关系 产权 债务 披露 披露
售资 上市 施，
对方 日 （万 影响 净利 定价 联交 （适 是否 是否 日期 索引
产 公司 应当
元） （注 润占 原则 易 用关 已全 已全
贡献 说明
3） 净利 联交 部过 部转
的净 原因
润总 易情 户 移
利润 及公
额的 形）
（万 司已
比例
元） 采取
的措
施
广田 2022 有利 2022
64,0
控 年 03 于公 0.00 评估 控股 年 03 2022
债权 26.0 0 是 是
股集 月 30 司解 % 定价 股东 月 08 012
3
团 日 决债 日
25
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
有限 务偿
公 还的
司 压力
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
深圳广田
- -
方特科建 1,033,034 71,155,88 370,144,6
子公司 建筑幕墙 300000000 153,981,2 128,451,3
集团有限 ,338.69 0.10 27.44
65.48 91.52
公司
深圳市广
融工程产 - - -
83,372,85 424,528.3
业基金管 子公司 投资管理 400000000 105,474,1 81,178,30 81,181,00
1.35 0
理有限公 58.42 9.10 0.52
司
深圳广田 - - -
74,338,55 22,663,77
生态环境 子公司 园林 108000000 109,747,7 28,507,07 53,326,94
7.68 8.42
有限公司 59.56 6.99 1.79
南京广田
- - -
柏森实业 458,078,8 83,645,45
子公司 建筑装饰 64500000 621,121,3 353,069,3 405,473,1
有限责任 42.85 7.92
57.56 44.35 48.08
公司
深圳市泰
- - -
达投资发 466,969,1 358,952,5
子公司 土建施工 10000000 1,165,363 309,718,9 378,852,2
展有限公 77.30 10.39
,833.31 56.68 85.42
司
成都市广
- - -
田华南装 124,397,0 116,615,6
子公司 建筑装饰 32000000 144,344,3 60,996,83 97,259,76
饰工程有 25.44 62.66
44.78 0.07 3.00
限公司
深圳市广
-
融实业发 305,096,2 304,740,2 6,888,525 1,761,094
子公司 投资管理 300000000 14,449,82
展有限公 65.46 81.67 .92 .84
4.10
司
广田海外
182,526,4 20,748,00 1,154,411 3,773,663 4,152,269
集团有限 子公司 装饰装修 110000000
06.75 8.30 .99 .61 .10
公司
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 不适用
主要控股参股公司情况说明
26
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、公司未来发展的展望
(一）未来发展战略及经营计划
1.推进公司重整事项，配合法院、管理人及相关方开展公司预重整及重整相关工作。尽快推动公司
回归稳健、可持续发展轨道。截至目前，公司尚处于预重整阶段，公司是否进入重整程序尚具有重大不
确定性。
2.聚焦建筑装饰全链条布局，提升核心业务首位度和集中度。聚焦主营业主，做强做优建筑装饰业
务全链条，加快调整和构建适应新形势下建筑装饰行业发展趋势的业务布局，坚持集团层面和子公司战
略协调统一，推动各类资源向建筑装饰主业领域集中，进一步提升建筑装饰板块专业化、集约化、规模
化水平，强化大型建筑装饰工程承接能力。
3.持续推广科技创新成果，进一步发挥公司创新能力优势，逐步智能化低碳化转型。积极推动装配
式建筑、智能家居、光伏幕墙在公共基础设施、保障性住房等领域推广应用，加快打造模块化、量产型
建筑工业产品，积极参与新型建筑材料、技术、工艺行业标准制定，抢占行业转型发展先机。
（二）未来发展面临的风险
1、宏观经济风险
国家宏观经济的稳定运行是各个行业健康发展的基础。若经济结构调整中我国经济增长速度持续放
缓，固定资产投资的不断减少影响到对公共建筑装饰服务的需求，可能对公司未来公共建筑装饰业务开
拓产生不利影响。公司所处的行业为建筑装饰业，建筑装饰行业的发展状况与国家的经济发展水平密切
相关，宏观经济增长的周期性波动对建筑装饰行业有较大影响。
2、市场竞争风险
近年来， 房地产行业经历了深度调整，部分房企出现流动性风险 。住宅装饰行业与房地产行业存
在一定的关联性。在当前落实“房住不炒”的大背景下，可能导致房地产投资建设的减少，可能会在业务
订单量、施工进度及客户回款等方面对公司的经营业绩带来不利影响。国内从事建筑装饰的同类企业较
多，市场集中度偏低。已有不少企业通过自身发展积累或者行业内资源整合，在建筑装饰方面的施工能
力、综合配套服务等方面具有了较强的实力，并陆续通过 IPO、借壳等方式进入资本市场，随着市场竞
争加剧，公司的行业地位、市场份额、盈利水平等方面都会面临较大的竞争。
3、流动性危机的风险
27
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
目前，受第一大客户应收款项无法按时偿还影响，公司面临短期资金链紧张、流动性危机、经营成
本和费用大幅提升的局面。受第一大客户债务危机持续影响，引发了银行等金融机构缩减授信额度、宣
布贷款提前到期及诉讼等事项。虽然第一大客户欠付公司的工程款拥有优先债权，但未来该部分款项能
否获得清偿尚存在不确定性。
目前，公司应收款项净额占总资产的比例仍保持较高水平。如果未来宏观经济发生不利变化或者货
币资金环境趋紧以及重要客户经营发生变化导致公司应收款项不能及时回收，将影响公司的资金周转速
度和经营活动现金流量。倘若应收款项计提资产减值，也将对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。
4、诉讼风险
受公司第一大客户债务危机影响，公司无力偿还银行融资贷款、供应商货款、劳务等费用，多次被
银行及供应商起诉，公司主要银行账户、对外投资的股权等部分资产已被冻结。
5、人员流失风险
因业务开展缓慢，难以形成稳定的现金流入。同时，由于公司主要银行账户冻结，账户内的存量资
金无法使用，公司资金严重紧张，无法按时支付员工薪酬，若未来欠薪情况持续，可能导致公司人员进
一步流失。
6、退市风险
公司 2022 年经审计的净资产为-47.72 亿元，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 9.3.1 条的规
定，公司股票交易将在 2022 年年度报告披露后被实施退市风险警示，具体情况详见公司于 2023 年 4 月
29 日在指定信息披露媒体上发的相关公告，敬请广大投资者关注公司公告并注意投资风险。
7、重整风险
公司目前处于预重整阶段，但后续法院能否受理公司的重整申请尚存在重大不确定性。即使法院正
式受理重整申请，后续仍然存在因重整失败而被宣告破产并被实施破产清算的风险。如果公司因重整失
败而被宣告破产，根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，公司股票将面临被终止上市的风险。
请投资者注意风险。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
□适用 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
28
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规的要求，加
强公司治理和规范运作，建立了清晰完善的法人治理结构，制定了严谨务实的内部控制制度，在公司治
理的各个方面基本符合《上市公司治理准则》的要求。
（一）关于股东与股东大会
1、关于公司控股股东与实际控制人
公司与控股股东及实际控制人在业务、人员、资产、机构和财务方面相互独立。公司已制定《股东
大会议事规则》、《董事会议事规则》、《独立董事工作制度》、《监事会议事规则》等内部管理制度，
公司董事会、监事会和内部管理机构能够按制度规定规范运作，确保公司的重大决策程序符合法律法规
制度等要求。控股股东只是依据其持有的公司股权，通过股东大会行使其相应的权利。
2、关于股东大会
公司严格按照法律法规、《公司章程》及公司《股东大会议事规则》的规定召集并召开公司股东大
会。根据《公司章程》和公司《股东大会议事规则》，公司董事会在年度股东大会召开 20 日前以公告
方式通知各股东，临时股东大会于会议召开 15 日前以公告方式通知各股东。在股东及股东委托代理人
出席股东大会时，公司工作人员和公司聘请的见证律师共同查验出席股东大会人员的身份证明、持股凭
证和授权委托书原件，保证出席公司股东大会的股东及股东委托代理人均具有合法有效的资格。公司每
次股东大会均会提供网络投票方式，为股东参加股东大会提供便利。股东大会审议影响中小投资者利益
的重大事项时，对中小投资者表决单独计票并披露。
在议案审议过程中，均有股东发言的程序，所有股东享有同等的发言权，大会主持人、出席会议的
公司董事、监事及其他高级管理人员能够认真听取所有参会股东的意见和建议，平等对待所有股东，确
保中小股东的话语权。
公司股东大会会议记录完整，保存安全，会议决议严格按照相关规定进行了充分及时披露。
报告期内，公司严格按照相关规定召开股东大会，不存在违反《上市公司股东大会规则》的情形。
（二）关于董事和董事会
公司董事会由九名董事组成,董事会成员中包括三名独立董事。董事长一人， 副董事长一人 ，由董
事会全体董事过半数选举产生。公司董事会暂未设由职工代表担任的董事。董事由股东大会选举或更换，
任期三年。董事任期届满，可连选连任。董事会下设创新与战略委员会、提名委员会、审计委员会、薪
29
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
酬与考核委员会。公司董事符合《公司法》等法规规定的任职资格，任免按《公司章程》规定，履行董
事会、股东大会审批程序，符合法律法规的规定。
公司已制定了《董事会议事规则》、《独立董事工作制度》、《董事会创新与战略委员会实施细
则》、《董事会提名委员会实施细则》、《董事会审计委员会实施细则》、《董事会薪酬与考核委员会
实施细则》等相关内部制度。
公司董事会的召集、召开程序均符合相关规定。公司严格按照法律法规、《公司章程》及公司《董
事会议事规则》的规定召集并召开公司历次董事会。公司董事会均由董事长召集和主持，公司全体董事
出席或书面委托其他董事代为出席，公司监事及董事会秘书列席会议。公司董事会的通知时间、授权委
托等事项符合相关规定。
公司董事会会议记录完整，保存安全，公司上市后的董事会会议决议均按照《深圳证券交易所股票
上市规则》、《公司章程》、《董事会议事规则》、《信息披露制度》等相关规定进行了充分及时披露。
公司独立董事履行职责均能够得到充分保障，公司相关机构、人员均积极配合独立董事的工作，独
立董事均能顺利地履行职责。
（三）关于监事与监事会
公司监事会由 3 名监事组成，设主席 1 人，由全体监事过半数选举产生。监事会中的职工代表由公
司职工代表大会民主选举产生。监事会的构成与来源均符合有关规定。公司监事的任职资格符合《公司
法》及《公司章程》的规定。
公司监事会由监事会主席召集并主持，全体监事均亲自出席。公司监事会会议的召集、召开程序符
合《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》、《监事会议事规则》的有关规定。公司监事会会
议记录完整，保存安全，公司上市后的监事会会议决议按照《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司
章程》、《监事会议事规则》、《信息披露制度》等相关规定进行了充分及时披露。
在日常工作中，监事会勤勉尽责，通过列席董事会、股东大会，对董事会编制的公司定期报告进行
审核并提出书面审核意见，检查公司财务，对董事、高级管理人员履行公司职务的行为进行监督，对股
东大会负责并报告工作，保障股东权益、公司利益和员工权益不受侵犯。
（四）关于经理层
公司设总裁 1 名，由董事长提名，经董事会聘任或解聘；公司执行总裁、副总裁、财务总监由总裁
提名，董事会聘任。公司内部已形成合理的选聘机制。
公司制定了《总裁工作细则》，在日常工作中，公司经理层与各职能部门通过各种形式保持密切的
沟通，按权限职责实施分级管理，分级掌控，保证各规章制度得到有力执行。经理层通过以上工作程序
对公司日常经营实施有效控制。
30
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司总裁等高级管理人员能够忠实履行职务，维护公司和全体股东的最大利益。
（五）关于内部控制
公司根据《公司法》、《证券法》、中国证监会及深圳证券交易所相关规定以及《企业内部控制基
本规范》及配套指引文件的要求，先后制定了《关联交易决策制度》、《投资决策程序与规则》、《对
外担保管理办法》、《选聘会计师事务所制度》、《董事会秘书工作制度》、《募集资金管理办法》、
《信息披露制度》、《投资者关系管理制度》、《内部审计管理制度》、《内部财务管理制度》《内幕
信息知情人登记制度》、《外部信息报送和使用管理制度》、《防范大股东及关联方资金占用专项制
度》、《年报信息披露重大差错责任追究制度》、《董事、监事和高级管理人员所持公司股份及其变动
管理制度》、《董事会审计委员会年报工作规程》、《财务负责人管理制度》等管理制度，涵盖内部控
制五要素范围，既有公司层面上的制度，又有业务层面上的流程规定。在公司治理、信息披露、财务报
告编制、关联交易、工程项目管理、货币资金控制、采购环节控制、印章管理等等重要方面，作出了明
确的规定，为实现公司经营效益目标、合规合法目标、战略发展目标等，提供了制度保障。
为保证内控管理工作的有效开展，公司设置了内控中心，配备了专职管理人员，隶属于董事会审计
委员会，专门负责统筹内部控制管理工作；内控中心负责人被《公司章程》认定为公司高级管理人员，
由董事长提名，董事会聘任，直接向董事会审计委员会汇报工作。从机构设置、工作流程上保证了内控
中心的独立性，有力的促进了公司内控管理工作。
（六）关于独立性
公司在业务、人员、资产、机构和财务方面与控股股东及实际控制人完全独立。公司拥有独立、完
整的业务承接、材料采购、工程施工和售后服务体系，具有独立面向市场自主经营的能力，能独立开展
业务。
（七）关于信息披露与透明度
公司严格遵守《上市公司信息披露管理办法》的规定，能够主动、及时、完整、充分地披露应披露
的公司信息，主动信息披露意识较强。
公司高度重视投资者关系管理工作，制定了《投资者关系管理制度》并严格执行。公司构建了一个
以证券事务部为基础、多部门联合的信息披露架构体系，明确了信息披露相关责任人，保证了公司内部
信息的及时传递以及规范运作。
公司认真做好信息披露、投资者的电话接听、邮箱、投资者关系平台等回复工作，详细解答投资者的
咨询，妥善安排投资者与公司管理人员的会面和交流。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 否
31
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
公司在资产、人员、财务、机构、业务等方面与控股股东相互独立，具有独立完整的业务体系及面
向市场自主经营的能力。
1、业务独立情况
公司拥有独立、完整的业务承接、材料采购、工程施工和售后服务体系，具有独立面向市场自主经
营的能力，能独立开展业务。公司控股股东及其关联人已承诺未来不经营与公司可能发生同业竞争的业
务。
2、人员独立情况
公司独立招聘员工，建有独立的劳动、人事和薪酬体系。公司高级管理人员未在控股股东及其关联
单位担任除董事、监事外的任何职务或领取报酬。
3、资产完整情况
公司与控股股东产权关系明晰，具有完整独立的法人财产，公司对所有的资产有完全的控制支配权，
不存在资产、资金被控股股东占用而损害公司利益的情况。
4、机构独立情况
公司建立了健全的法人治理结构，最高权力机构为股东大会，股东大会下设董事会、监事会，日常
经营管理由总裁负责。公司具有独立设立、调整各职能部门的权力，不存在被控股股东及主要股东进行
任何形式干预的情形。
5、财务独立情况
公司设有独立的财务部门，建有独立的财务核算体系，能够独立作出财务决策，具有规范的企业会
计制度、财务管理制度和内部控制制度，并建立了完善的对子公司及分公司的财务管理体系。公司在银
行单独开立账户，不存在与控股股东及其控制的其他企业共用银行账户的情形。公司及其子公司作为独
立纳税人均依法独立纳税，不存在与控股股东及其控制的其他企业共同纳税的情形。
三、同业竞争情况
□适用 不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议
32
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
详见公司刊登在
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（www.cninfo.co
2022 年第一次临 2022 年 03 月 23 2022 年 03 月 24 m.cn）《2022 年
临时股东大会 9.78%
时股东大会 日 日 第一次临时股东
大会决议公告》
（公告号：2022-
016）
详见公司刊登在
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（www.cninfo.co
2021 年度股东大 2022 年 05 月 20 2022 年 05 月 21 m.cn）《2022 年
年度股东大会 62.35%
会 日 日 第一次临时股东
大会决议公告》
（公告号：2022-
039）
详见公司刊登在
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（www.cninfo.co
2022 年第二次临 2022 年 06 月 20 2022 年 06 月 21 m.cn）《2022 年
临时股东大会 51.57%
时股东大会 日 日 第一次临时股东
大会决议公告》
（公告号：2022-
054）
详见公司刊登在
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（www.cninfo.co
2022 年第三次临 2022 年 11 月 18 2022 年 11 月 19 m.cn）《2022 年
临时股东大会 50.73%
时股东大会 日 日 第一次临时股东
大会决议公告》
（公告号：2022-
102）
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 不适用
五、董事、监事和高级管理人员情况
1、基本情况
本期 本期
期初 其他 期末 股份
增持 减持
任期 任期 持股 增减 持股 增减
任职 股份 股份
姓名 职务 性别 年龄 起始 终止 数 变动 数 变动
状态 数量 数量
日期 日期 （股 （股 （股 的原
（股 （股
） ） ） 因
） ）
2014 2024
范志 董事 年 08 年 01 1,847 1,847
现任 男 57
全 长 月 23 月 15 ,500 ,500
日 日
2018 2024
叶嘉 副董 年 08 年 01
现任 男 36
铭 事长 月 30 月 15
日 日
33
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2023 2024
李坤 年 02 年 01
总裁 现任 男 49
泉 月 24 月 15
日 日
董 2014 2024
事、 年 08 年 01 562,5 562,5
汪洋 现任 男 47
执行 月 16 月 15 00 00
总裁 日 日
董 2014 2024
叶远 事、 年 08 年 01 63,75 63,75
现任 男 64
东 副总 月 16 月 15 0 0
裁 日 日
董 2017 2024
事、 年 08 年 01
徐立 现任 男 45
总工 月 18 月 15
程师 日 日
2021 2024
潘根 年 01 年 01
董事 现任 男 37
峰 月 15 月 15
日 日
2017 2024
刘平 独立 年 08 年 01
现任 男 68
春 董事 月 18 月 15
日 日
2017 2024
独立 年 08 年 01
刘标 现任 男 50
董事 月 18 月 15
日 日
2021 2024
独立 年 01 年 01
蔡强 现任 男 65
董事 月 15 月 15
日 日
2017 2024
监事
王宏 年 08 年 01 43,75 43,75
会主 现任 男 53
坤 月 18 月 15 0 0
席
日 日
2014 2024
年 08 年 01
周清 监事 现任 女 54
月 16 月 15
日 日
2014 2024
罗岸 年 08 年 01
监事 现任 男 46
丰 月 16 月 15
日 日
2017 2024
胡明 副总 年 08 年 01
现任 男 43
晖 裁 月 18 月 15
日 日
2014 2024
李卫 副总 年 08 年 01 600,0 600,0
现任 男 53
社 裁 月 16 月 15 00 00
日 日
2017 2024
叶益 副总 年 08 年 01 300,0 300,0
现任 男 45
元 裁 月 18 月 15 00 00
日 日
郭文 副总 现任 男 38 2019 2024
34
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
宁 裁、 年 07 年 01
董事 月 19 月 15
会秘 日 日
书
2018 2024
张志 副总 年 01 年 01
现任 男 49
文 裁 月 03 月 15
日 日
2018 2024
常喜 副总 年 08 年 01
现任 男 51
哲 裁 月 30 月 15
日 日
2017 2024
副总 年 08 年 01
李莉 现任 女 47
裁 月 18 月 15
日 日
2019 2024
屈才 财务 年 06 年 01
现任 女 36
云 总监 月 28 月 15
日 日
内控 2019 2024
中心 年 11 年 01
赵波 现任 男 53
负责 月 12 月 15
人 日 日
2023 2024
李坤 年 02 年 01
总裁 现任 男 49
泉 月 24 月 15
日 日
3,417 3,417
合计 -- -- -- -- -- -- 0 0 0 --
,500 ,500
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
□是 否
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
不再担任总裁职务，
叶嘉铭 副董事长 任免 2023 年 02 月 24 日
被选举为副董事长
李坤泉 总裁 聘任 2023 年 02 月 24 日 聘任总裁
2、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
（一）董事会成员
范志全先生，中国国籍，1966 年生，中南财经政法大学 EMBA，高级工程师，英国皇家特许建造
师协会（CIOB）会员。深圳广田集团股份有限公司第五届董事会董事长，中国建筑装饰行业综合科学
研究院院长。历任深圳广田集团股份有限公司副总经理、董事、总经理等职。范志全先生曾获“中国建
筑装饰三十年优秀企业家”、“广东省五一劳动奖章”、“深圳市先进生产者”、“中国（行业）十大领军人
35
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
物”、“深商风云人物”、“深圳企业新纪录企业家特别贡献奖”、“全国建筑装饰行业优秀项目经理”等荣
誉。
叶嘉铭先生，中国香港籍，1987 年生，毕业于英国伦敦大学经济学专业。深圳广田集团股份有限公
司第五届董事会副董事长；2011 年入职公司以来先后任职和分管工程管理、供应链管理、合规与风控、
企业技术创新及工程产业金融等部门的工作。历任深圳广田集团股份有限公司董事长助理、工程中心总
经理、深圳广田集团股份有限公司执行总裁、总裁等职务。
汪洋先生，中国国籍，1976 年生，清华大学 EMBA，高级工程师，英国皇家特许建造师协会
（CIOB）会员。深圳广田集团股份有限公司第五届董事会董事、执行总裁；历任深圳广田集团有限公
司董事长秘书，深圳市广田置业有限公司市场部经理、总经理助理，深圳广田集团股份有限公司总经理、
常务副总经理等职。
叶远东先生，中国国籍，1959 年生，本科学历，中共党员，高级工程师，国家一级建造师，英国皇
家特许建造师协会（CIOB）会员。深圳广田集团股份有限公司第五届董事会董事、副总裁，历任深圳
广田集团股份有限公司项目经理、采购部经理、工程部经理、长沙分公司总经理等职。叶远东先生曾获
“深圳市优秀项目经理”、“全国诚信建设先进人物”、“全国建筑装饰优秀项目经理”等荣誉。
徐立先生，中国国籍，1978 年生，教授级高级工程师，国家一级建造师。深圳广田集团股份有限公
司第五届董事会董事、总工程师。主编《建筑装饰施工标准》、《建筑装饰环保施工标准》、《建筑装
饰标准施工图集》，主持编制了《深圳保障性住房户内装饰装修设计指引》，参编第四、五版《建筑施
工手册》及一级建造师教材《建筑工程管理与实务》。徐立先生曾荣获深圳市五一劳动奖章、深圳市高
层次人才、罗湖区菁英人才，深圳首届杰出中青年设计师、中国建筑十佳工程师、深圳十大科技人物、
深圳优秀建造师等荣誉称号。
潘根峰先生，1986 年生，中国国籍，无永久境外居留权，中山大学数学与计算科学学院理学学士，
中山大学岭南学院工商管理硕士，深圳广田集团股份有限公司第五届董事会董事。潘根峰先生曾任中国
资源交通集团有限公司投资经理、深圳市万全智策企业管理咨询服务股份有限公司机构研究部负责人、
TCL 集团战略与投资管理中心高级投资经理、万和证券股份有限公司投资银行部团队主管兼准保荐代
表人；2017 年 08 月加入复星集团，曾任深圳前海复星瑞哲资产管理有限公司总裁助理兼投资总监，现
任上海复星创富投资管理股份有限公司投资执行总经理。潘根峰先生在产业投资、战略管理和投资银行
等多个领域有丰富经验，可为企业在产业运营、战略管理、转型升级、并购重组、再融资等多方面提供
支持。
刘平春先生，中国国籍，1955 年生，大学本科，高级政工师。深圳广田集团股份有限公司第五届董
事会独立董事。曾任深圳华侨城股份有限公司董事、总裁、董事长，华侨城集团公司党委常委、副总裁，
36
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
中国国旅股份有限公司董事，中国旅游协会副会长、中国旅游景区协会会长、中国上市公司协会副会长、
暨南大学深圳旅游学院院长，暨南大学兼职教授。现任阳光新业地产股份有限公司独立董事，深圳市天
图投资管理股份有限公司独立董事，兼任深圳市质量强市促进会监事长，深圳市设计与艺术联盟监事长。
刘标先生，中国国籍，1973 年生，拥有厦门大学国际会计学士学位、同济大学工商管理硕士学位
（MBA）、比利时联合商学院工商管理博士学位（DBA）、高级会计师和中国注册会计师资格。深圳
广田集团股份有限公司第五届董事会独立董事、深圳市科陆电子科技股份有限公司董事长、总裁、沙河
实业股份有限公司董事。曾任跨境通宝电子商务股份有限公司董事、深圳联合金融服务集团股份有限公
司总裁、董事长，深圳市投资控股有限公司总会计师，深业集团有限公司董事及财务总监、深圳控股有
限公司（HK00604）非执行董事，深圳市粮食集团有限公司董事及财务总监，深圳市飞亚达集团股份有
限公司财务部经理等职。
蔡强先生，中国国籍，1958 年生，研究生学历，教授，深圳广田集团股份有限公司第五届董事会独
立董事。历任沈阳建筑工程学院建筑系副教授，深圳大学艺术设计学院教授、副院长等职。现任深圳大
学景观设计研究所所长，深圳市名雕装饰股份有限公司独立董事、深圳市室内设计师协会名誉会长、深
圳市陈设艺术协会创会会长。
（二）监事会成员
王宏坤先生，中国国籍，1970 年生，本科学历，深圳广田集团股份有限公司第五届监事会主席。历
任深圳广田集团股份有限公司董事会秘书、副总裁、监事会主席。王宏坤先生曾获新财富第八届、第九
届、第十届金牌董秘，深圳证监局优秀董秘，深圳市罗湖区菁英人才等荣誉称号。
周清女士，中国国籍，1969 年生，MBA，工程师，助理经济师。深圳广田集团股份有限公司第五
届监事会监事、工会主席。历任公司董事长秘书、市场部经理、行政人事总监、董事长助理等职。周清
女士曾获“装饰行业优秀女职工”、“全国建筑装饰行业杰出女性”等荣誉。
罗岸丰先生，中国国籍，1977 年生，本科学历，高级工程师，国家一级建造师。深圳广田集团股份
有限公司第五届监事会职工代表监事。2000 年入职公司，历任工程预算员、项目经理、采购部经理、
工程中心负责人、总裁助理等职。连续多年获得“全国优秀项目经理”荣誉称号以及多项全国建筑装饰行
业科技创新成果奖项。
（三）非董事高级管理人员
李坤泉先生，中国国籍，1974 年生，毕业于同济大学管理科学与工程专业，硕士研究生，高级工程
师。2002 年-2022 年任职苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，历任项目经理、区域经理、分公司总经理、
公司工程委员会成员等职务。2022 年 7 月入职深圳广田集团股份有限公司，于 2023 年 2 月 24 日被聘
为公司总裁。
37
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
胡明晖先生，中国国籍，1980 年生，研究生学历，EMBA，中级工程师，高级经济师，高级项目管
理师资格。现任深圳广田集团股份有限公司副总裁，曾任深圳广田集团股份有限公司人力资源中心总经
理，贵阳分公司副总经理，总经办企管部经理。
李卫社先生，中国国籍，1970 年生，中欧国际工商学院 EMBA，硕士，教授级高级工程师，北方
工业大学、东北林业大学客座教授。国家一级建造师，英国皇家特许建造师，中国建筑装饰协会专家，
深圳市政府采购评审专家，深圳市装饰行业创新型人才。现任深圳广田集团股份有限公司副总裁，深圳
广田方特科建集团有限公司董事长。历任深圳广田集团股份有限公司董事、总工程师、执行总裁等职。
李卫社先生，曾荣获“全国杰出中青年室内建筑师”、 "鲁班奖工程项目经理"、"创建鲁班奖工程先进个
人"、“亚太区室内设计大赛优秀奖”、“全国建筑工程装饰奖”、“中国室内设计大赛优秀奖”、“全国建筑
装饰行业科技示范工程科技创新奖”等荣誉。
屈才云女士，中国国籍，1986 年生，本科学历，清华大学-香港中文大学金融财务 MBA，中国注册
会计师。现任深圳广田集团股份有限公司财务总监。曾在普华永道（中天）会计师事务所工作 6 年，于
2014 年加入深圳广田集团股份有限公司，历任公司财务经理、财务中心总经理助理、合规风控中心总
经理助理。
赵波先生，中国国籍，中国共产党党员。上海交通大学机械工程系工科学士，加拿大皇家大学
MBA。高级经济师，国家一级建造师，并拥有注册咨询工程师（投资）、注册监理工程师、私募基金、
证券分析等从业资格。现任深圳广田集团股份有限公司合规风控中心负责人、深圳市广融工程产业基金
管理有限公司董事长总经理、深圳市广融实业发展有限公司（原广融小贷）董事长总经理，兼任深圳市
广田科学技术发展研究院理事长、中国建筑装饰协会绿色发展竞争力指数专家库成员。2005 年进入深
圳广田集团股份有限公司，曾担任总裁办主任、董事长办公室主任、监事会主席、总经济师、投资部总
经理、广田科学技术发展研究院执行院长、集团风控专家、深圳市广融融资担保有限公司董事长总经理
等职务。个人专著有:《思维杂谈｜我们认知与发展的逻辑》、《管理杂谈｜我们决策的逻辑》、《缺
失的环节｜民企问题的反思》、《文化的融合｜中国文化与现代企业》等。
叶益元先生，中国国籍，1978 年生，现任深圳广田集团股份有限公司副总裁，曾任职于深圳广田集
团股份有限公司项目经理、总经理助理、大客户部总经理、精装集团副总经理。
郭文宁先生，中国国籍，1984 年生，本科学历，中级会计师，拥有证券从业资格，已取得深圳证券
交易所董事会秘书资格证书，现任深圳广田集团股份有限公司副总裁、董事会秘书。2009 年以来，历
任深圳广田集团股份有限公司证券事务代表等职。
张志文先生，中国国籍，1974 年生，研究生学历，北京大学 EMBA，中级工程师。现任深圳广田
集团股份有限公司副总裁，曾任职浙江亚厦幕墙有限公司副总经理。
38
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
常喜哲先生，中国国籍，1972 年出生，本科学历，高级工程师。曾任沈阳新乐工学院团委书记、教
务处干事；沈阳远大集团北京公司副总经理；北京江河集团泛东北亚大区总经理。2018 年 6 月加入深
圳广田集团股份有限公司，现任深圳广田集团股份有限公司副总裁。
李莉女士，中国国籍，1976 年生，大学本科，中共党员。现任深圳广田集团股份有限公司党委书记、
副总裁、行政人事服务中心负责人，曾任职深圳广田集团股份有限公司党委副书记、纪委书记、行政中
心总经理、品牌总监；深圳市航盛电子股份有限公司企业发展部、车联网事业部副总经理；深圳市华盛
威科技有限公司董事、常务副总经理；深圳清华信息港投资发展有限公司投资部经理；深圳高新区开发
建设有限公司综合管理部经理。曾获深圳高新区“优秀工作者”、优秀党务工作者“等称号。
在股东单位任职情况
适用 □不适用
在股东单位担任 在股东单位是否
任职人员姓名 股东单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务 领取报酬津贴
广田控股集团有 2009 年 12 月 24
周清 监事 否
限公司 日
新疆广拓股权投
2012 年 08 月 16
叶远东 资合伙企业（有 执行事务合伙人 否
日
限合伙）
广田控股集团有 2016 年 09 月 05
叶嘉铭 董事 否
限公司 日
在股东单位任职
无
情况的说明
在其他单位任职情况
适用 □不适用
在其他单位担任 在其他单位是否
任职人员姓名 其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务 领取报酬津贴
深圳市广毅创投
2015 年 03 月 02
范志全 合伙企业（有限 执行事务合伙人 否
日
合伙）
深圳市广佳文化 2018 年 10 月 08
叶嘉铭 董事 否
发展有限公司 日
深圳广田方特科 2014 年 06 月 25
汪洋 董事 否
建集团有限公司 日
惠州市方特新材 2014 年 08 月 04
汪洋 董事 否
料有限公司 日
上海友迪斯数字
2015 年 07 月 30
汪洋 识别系统股份有 董事 否
日
限公司
深圳市广田幕墙 2017 年 10 月 27
汪洋 执行董事 否
有限公司 日
深圳前海复星瑞
2021 年 03 月 23
潘根峰 哲资产管理有限 董事 否
日
公司
阳光新业地产股 2020 年 05 月 29
刘平春 独立董事 是
份有限公司 日
深圳市天图投资 2022 年 04 月 22
刘平春 独立董事 是
管理股份有限公 日
39
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
司
深圳市科陆电子
2019 年 08 月 02
刘标 科技股份有限公 董事长,总裁 是
日
司
沙河实业股份有 2017 年 04 月 21
刘标 董事 是
限公司 日
深圳市名雕装饰 2020 年 11 月 04
蔡强 独立董事 是
股份有限公司 日
深圳广田定制精
2015 年 09 月 23
周清 装设计工程有限 监事 否
日
公司
深圳市广田幕墙 2009 年 11 月 25
罗岸丰 总经理 否
有限公司 日
辽宁深森装饰工 2018 年 11 月 27
胡明晖 执行董事,经理 否
程有限公司 日
深圳广田方特科 2019 年 03 月 21
李卫社 董事长 否
建集团有限公司 日
惠州市方特新材 2014 年 08 月 04
李卫社 董事 否
料有限公司 日
大漠小马体育有 2018 年 05 月 14
李卫社 监事 否
限公司 日
深圳市瑞迪投资 2018 年 10 月 15
李卫社 执行董事 否
发展有限公司 日
深圳市微筑科技 2019 年 12 月 13
郭文宁 董事 否
有限公司 日
深圳市广融实业 2020 年 04 月 27
屈才云 董事 否
发展有限公司 日
深圳市广融工程
2020 年 07 月 22
赵波 产业基金管理有 总经理,董事长 否
日
限公司
深圳市广融实业 2019 年 09 月 12
赵波 总经理,董事长 否
发展有限公司 日
在其他单位任职
无
情况的说明
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 不适用
3、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
根据《公司章程》、《董事会薪酬与考核委员会实施细则》等相关规定，公司高级管理人员的报酬
方案由公司董事会审议批准，董事会和监事会成员的报酬方案须分别报经公司董事会、监事会审议同意
通过后提交股东大会审议批准。
公司董事会薪酬与考核委员会负责制定、审查公司董事及高级管理人员的薪酬政策与方案，对公司
薪酬制度执行情况进行监督，并定期对董事和高级管理人员进行年度绩效考评。
公司董事会依据《深圳广田集团股份有限公司员工绩效管理办法》对高级管理人员进行薪酬确认。
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
40
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
从公司获得的 是否在公司关
姓名 职务 性别 年龄 任职状态
税前报酬总额 联方获取报酬
范志全 董事长 男 57 现任 109.41 否
叶嘉铭 董事、总裁 男 36 现任 105.03 否
董事、执行总
汪洋 男 47 现任 99.46 否
裁
叶远东 董事、副总裁 男 64 现任 59.68 否
董事、总工程
徐立 男 45 现任 71.71 否
师
潘根峰 董事 男 37 现任 0 否
刘平春 独立董事 男 68 现任 10 否
刘标 独立董事 男 50 现任 10 否
蔡强 独立董事 男 65 现任 10 否
王宏坤 监事会主席 男 53 现任 65.19 否
周清 监事 女 54 现任 50.49 否
罗岸丰 监事 男 46 现任 58.02 否
胡明晖 副总裁 男 43 现任 83.91 否
李卫社 副总裁 男 53 现任 62.59 否
叶益元 副总裁 男 45 现任 59.68 否
张志文 副总裁 男 49 现任 31.2 否
常喜哲 副总裁 男 51 现任 29.25 否
副总裁、董事
郭文宁 男 38 现任 97.65 否
会秘书
李莉 副总裁 女 47 现任 57.24 否
屈才云 财务总监 女 36 现任 100.05 否
内控中心负责
赵波 男 53 现任 45.91 否
人
合计 -- -- -- -- 1,216.47 --
六、报告期内董事履行职责的情况
1、本报告期董事会情况
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议
审议通过：（1）《关于再次
第五届董事会第八次会议 2022 年 01 月 07 日 2022 年 01 月 08 日 向控股股东申请借款暨关联
交易的议案》
审议通过：（1）《关于债权
转让暨关联交易的议案》；
第五届董事会第九次会议 2022 年 03 月 04 日 2022 年 03 月 08 日 （2）《关于召开公司 2022
年第一次临时股东大会的议
案》。
审议通过：（1）《关于公司
<2021 年度总裁工作报告>
的议案》；（2）《关于公司
<2021 年度董事会工作报
告>的议案》；（3）《关于公
司<2021 年度财务决算报
第五届董事会第十次会议 2022 年 04 月 27 日 2022 年 04 月 29 日 告>的议案》；（4）《关于公
司<2021 年度报告及其摘
要>的议案》；（5）《关于公
司<2022 年第一季度报告>
的议案》；（6）《关于公司
<2021 年度内部控制评价报
告>的议案》；（7）《关于公
41
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
司 2021 年度利润分配预案
的议案》；（8）《关于确认公
司非独立董事 2021 年度薪
酬的议案》；（9）《关于确认
公司高级管理人员 2021 年
度薪酬的议案》；（10）《关
于公司及子公司申请综合授
信额度的议案》；（11）《关
于为子公司及孙公司申请授
信额度提供担保的议案》；
（12）《关于为公司控股股
东提供担保暨关联交易的议
案》；（13）《关于 2022 年度
日常关联交易预计的议案》；
（14）《关于未弥补亏损达
到实收股本总额三分之一的
议案》；（15）《关于对 2021
年度带与持续经营相关重大
不确定性段落的无保留意见
审计报告的专项说明的议
案》；（16）《关于补充审议
对外提供担保的议案》；
（17）《关于增聘公司证券
事务代表的议案》；（18）
《关于召开公司 2021 年年
度股东大会的议案》。
审议通过：（1）《关于终止
2021 年度非公开发行 A 股
第五届董事会第十一次会议 2022 年 05 月 14 日 2022 年 05 月 16 日
股票事项并撤回申请文件的
议案》。
审议通过：（1）《关于变更
公司住所及修订《公司章
第五届董事会第十二次会议 2022 年 06 月 02 日 2022 年 06 月 03 日 程》的议案》；（2）《关于召
开公司 2022 年第二次临时
股东大会的议案》
审议通过：（1）《关于审议
第五届董事会第十三次会议 2022 年 08 月 24 日 2022 年 08 月 26 日 公司<2022 年半年度报告>
及摘要的议案》。
审议通过：（1）《关于修订<
公司章程>的议案》；（2）
《关于修订<股东大会议事
规则>的议案》；（3）《关于
修订<董事会议事规则>的议
第五届董事会第十四次会议 2022 年 10 月 27 日 2022 年 10 月 29 日 案》；（4）《关于审议公司
<2022 年第三季度报告>的
议案》；（5）《关于续聘会计
师事务所的议案》；（6）《关
于召开公司 2022 年第三次
临时股东大会的议案》。
2、董事出席董事会及股东大会的情况
董事出席董事会及股东大会的情况
本报告期应 以通讯方式 是否连续两
现场出席董 委托出席董 缺席董事会 出席股东大
董事姓名 参加董事会 参加董事会 次未亲自参
事会次数 事会次数 次数 会次数
次数 次数 加董事会会
42
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
议
范志全 7 3 4 0 0 否 4
叶嘉铭 7 3 4 0 0 否 4
叶远东 7 3 4 0 0 否 4
汪洋 7 3 4 0 0 否 4
刘平春 7 1 6 0 0 否 4
刘标 7 1 6 0 0 否 4
蔡强 7 1 6 0 0 否 4
潘根峰 7 1 6 0 0 否 4
徐立 7 3 4 0 0 否 4
连续两次未亲自出席董事会的说明
3、董事对公司有关事项提出异议的情况
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
4、董事履行职责的其他说明
董事对公司有关建议是否被采纳
是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
报告期内，公司全体董事严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》以及《公
司章程》、《董事会议事规则》等相关法律法规开展工作，恪尽职守、勤勉尽责，关注公司经营管理情况、财务状况及
重大事项等，深入讨论提交董事会的各项议案，为公司经营发展建言献策。全体董事根据公司的实际情况对公司有关建
议均被采纳，积极维护公司和全体股东的合法权益。
七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
异议事项具
召开会议次 提出的重要 其他履行职
委员会名称 成员情况 召开日期 会议内容 体情况（如
数 意见和建议 责的情况
有）
1、讨论并
审议《关于
终止 2021
2022 年 05 年度非公开
同意 无
月 13 日 发行 A 股股
主任委员：
票事项及撤
范志全委
回申请文件
创新与战略 员：叶嘉
2 的议案》
委员会 铭、汪洋、
各委员一致
潘根峰、刘
1、讨论公 表示，公司
平春、蔡强
司被债权人 继续做好各
2022 年 06
申请司法重 项经营工 无
月 12 日
整事项及后 作，依法配
续经营计划 合法院相关
工作。
提名委员会 主任委员： 1 2022 年 04 审议：1、 同意 无
43
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
刘平春委 月 26 日 关于提名公
员：刘标、 司证券事务
蔡强、范志 代表的议案
全、叶远
东、
1、讨论公
司 2021 年
2022 年 01
度资产减值 同意 无
月 26 日
计划及业绩
预告说明。
1、2022 年
第一季度内
控情况工作
汇报；2、
审议《关于
<公司 2021
年年度报
告>的议
2022 年 04 案》、《关于
同意 无
月 26 日 <公司 2022
年第一季度
报告>的议
案》、《关于
<公司 2021
年内部控制
主任委员：
自我评价报
刘标 委
告>的议
员：刘平
审计委员会 6 案》
春、蔡强、
1、2022 年
叶嘉铭、徐
上半年内控
立
工作汇报；
2、审议
2022 年 08
《关于<公 同意 无
月 23 日
司 2022 年
半年度报
告>的议
案》
1、听取
2022 年第三
季度内控情
况汇报；
2、审议
《关于<公
2022 年 10
司 2022 年 同意 无
月 26 日
第三季度报
告>的议
案》、《关于
续聘会计师
事务所的议
案》
1、审查公
司董事、高
主任委员： 级管理人员
薪酬与考核 蔡强 委 2022 年 04 年度履职情
2 同意 无
委员会 员：刘标、 月 26 日 况并进行绩
范志全 效考评；
2、确认公
司非独立董
44
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
事、高级管
理人员年度
薪酬情况。
希望公司继
续采取措
讨论公司薪
2022 年 11 施，根据公
酬制度执行 无
月 26 日 司薪酬制
情况的议题
度，保障好
员工权益
八、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
报告期末母公司在职员工的数量（人） 1,350
报告期末主要子公司在职员工的数量（人） 675
报告期末在职员工的数量合计（人） 2,025
当期领取薪酬员工总人数（人） 2,025
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 0
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
生产人员 874
销售人员 228
技术人员 727
财务人员 88
行政人员 108
合计 2,025
教育程度
教育程度类别 数量（人）
大专以下 422
大专 803
本科 763
硕士及以上 37
合计 2,025
2、薪酬政策
根据《公司章程》、《董事会薪酬与考核委员实施细则》规定，高级管理人员的薪酬由董事会薪酬
与考核委员会提方案报董事会审议通过。公司高级管理人员薪酬实行“年薪+年终绩效”。以高级管理人
员的履行职责情况和年度实际业绩进行绩效考核，并根据年度考核结果计发年终绩效薪酬。
45
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
3、培训计划
公司培训机构广田学院全面负责公司人才体系建设及实施工作。从运营管理、专业技能、素质提升
三维度出发，建立了鹰计划、筑建计划、圆梦计划三大人才培养体系，形成了多层次的人才梯队建设计
划。公司通过年初制定培训计划、开展内训师举荐选拔、开发网络学习平台等一系列举措，有效保障了
员工在职业生涯的不同发展阶段都能有针对性的培养，不断提高各类员工的业务水平和履职能力。
4、劳务外包情况
□适用 不适用
十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
适用 □不适用
根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证监发[2012]37 号）和
《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》（证监会公告[2013]43 号）的相关规定，公司制
定了《未来三年（2021-2023 年）股东回报规划》，并经公司第五届董事会第三次会议、2021 年第二
次临时股东大会审议通过。《公司章程》规定了利润分配具体政策和利润分配的决策程序和机制，明确
了实施现金分红的条件和分配比例，同时对调整现金分红政策做了规定。
经公司 2022 年 5 月 20 号召开的 2021 年度股东大会审议通过，鉴于 2021 年度公司归属于母公司股
东的净利润为负，结合公司发展战略、年度经营计划和生产经营具体情况，同意 2021 年度公司利润分
配的预案如下：不派发现金红利，不派送红股，不以资本公积金转增股本。
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是
相关的决策程序和机制是否完备： 是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益
是
是否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、
报告期内，公司未对现金分红政策进行调整或变更
透明：
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 不适用
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 不适用
公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
46
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
1、内部控制建设及实施情况
自上市以来，公司始终把规范运作作为企业发展的基础与根本，严格按照《公司法》、《证券法》
等相关法律法规和规范性文件的要求，建立以《公司章程》为总则，以股东大会议事规则、董事会议事
规则、监事会议事规则、总裁工作细则和内部控制制度等为主要架构的规章体系，形成了以股东大会、
董事会、监事会及管理层为主体结构的各司其职、各尽其责、相互协调、相互制衡、行之有效的决策与
经营管理体系。
报告期内，公司持续完善内控制度建设，强化内部审计监督。通过提高合规经营意识、董事会及关
键岗位的内控意识和责任，确保内部控制制度得到有效执行，切实提升公司规范运作水平，促进公司健
康可持续发展。报告期内，公司有效实施各项内部控制措施，内部控制体系运行良好。
2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□是 否
十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况
整合中遇到的 已采取的解决
公司名称 整合计划 整合进展 解决进展 后续解决计划
问题 措施
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
十四、内部控制自我评价报告或内部控制审计报告
1、内控自我评价报告
内部控制评价报告全文披露日期 2023 年 04 月 29 日
详见披露于公司制定信息披露网站巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）《深圳广
内部控制评价报告全文披露索引
田集团股份有限公司 2022 年度内部控制评价报告》
纳入评价范围单位资产总额占公司合
100.00%
并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合
100.00%
并财务报表营业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
财务报告重大缺陷的迹象包括：（1） 出现以下情形的，认定为重大缺陷，
定性标准
控制环境无效；（2）董事、监事和高 其他情形按影响程度分别确定为重要
47
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
级管理人员舞弊行为；（3）外部审计 缺陷或一般缺陷：（1）严重违犯国家
发现当期财务报告存在重大错报，公 法律、法规或规范性文件；（2）重大
司在运行过程中未能发现该错报； 决策程序不科学；（3）制度缺失可能
（4）已经发现并报告给管理层的重大 导致系统性失效；（4）重大或重要缺
缺陷在合理的时间后未加以改正； 陷不能得到整改；（5）高级管理人员
（5）公司审计委员会对内部控制的监 或核心技术人员纷纷流失；（6）主流
督无法运作；（6）其他可能影响报表 媒体负面新闻频现；（7）其他对公司
使用者正确判断的缺陷。财务报告重 影响重大的情形。
要缺陷的迹象包括： 单独缺陷或连同
其他缺陷导致不能及时防止或发现并
纠正财务报告中虽然未达到和超过重
要性水平，仍应引起管理层重视的错
报。一般缺陷：是指除上述重大缺
陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷。
重大缺陷：可能导致或导致的直接财
定量标准以合并营业收入、净利润、
产损失金额占净资产金额的 5%以上，
资产总额、所有者权益总额作为衡量
或受到国家政府部门处罚，对公司造
指标。内部控制缺陷可能导致或导致
成较大负面影响；一般缺陷：可能导
的损失与营业收入相关的，以合并营
致或导致的直接财产损失金额 100 万
业收入指标衡量。如果该缺陷单独或
元（含 100 万元）以下，或占净资产
定量标准 连同其他缺陷可能导致的财务报告错
金额的 1%以下，或受到省级以下政府
报金额小于合并营业收入的 2%，则认
部门处罚，未对公司造成负面影响。
定为一般缺陷；如果超过合并营业收
重要缺陷：可能导致或导致的直接财
入的 2%但小于 5%，则为重要缺陷；如
产损失金额占净资产金额的 1%至 5%，
果超过合并营业收入的 5%，则认定为
或受到省级政府部门处罚，对公司造
重大缺陷。
成负面影响。
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
2、内部控制审计报告
适用 □不适用
内部控制审计报告中的审议意见段
我们认为，深圳广田集团股份有限公司于 2022 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方
面保持了有效的财务报告内部控制。
内控审计报告披露情况 披露
内部控制审计报告全文披露日期 2023 年 04 月 29 日
内部控制审计报告全文披露索引 详见巨潮资讯网
内控审计报告意见类型 标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷 否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□是 否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
是 □否
48
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
根据相关监管规则，公司开展了治理专项自查活动，对照监管规则和《公司章程》等规范文件，
认真细致地开展公司治理专项行动。针对自查发现的问题，公司已组织认真落实并完成整改，切实提升
了公司规范运作水平及公司治理有效性。
未来公司将继续按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票
上市规则》等规范要求，通过提高公司治理内生动力，逐步完善公司治理制度规则，构建公司治理良好
生态等方式，进一步健全各司其职、各负其责、协调运作、有效制衡的上市公司治理结构，夯实上市公
司高质量发展的基础。
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
参照重点排污单位披露的其他环境信息
不适用
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
适用 □不适用
采用“GT 装配化技术体系”进行项目施工，基材选用的大多为竹木纤维板或者硅酸钙板等环保性
材料，减少装饰材料的碳排放。
未披露其他环境信息的原因
公司及下属子公司均不属于环境保护部门公布的重点排污单位。公司及其子公司在生产经营中认真
执行《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国大气污染防治
法》《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《中华人民共和国固体废物污染防治法》等环保方面的法
律法规，报告期内未出现因违法违规而受到处罚的情况。
二、社会责任情况
公司作为建筑装饰行业的上市公司，在追求企业经济效益同时，也积极承担社会责任。公司始终秉
承“绿色、低碳、文化、科技”的发展理念，始终将“致力于人居环境的改善”作为企业使命，注重经济效
益、社会效益和生态效益的和谐统一，积极履行社会责任。
（1）股东和债权人权益保护
自上市以来，始终把规范运作作为企业发展的基础与根本，严格按照《公司法》、《证券法》等相
关法律法规和规范性文件的要求，建立以《公司章程》为总则，以股东大会议事规则、董事会议事规则、
监事会议事规则、总裁工作细则和内部控制制度等为主要架构的规章体系，形成了以股东大会、董事会、
监事会及管理层为主体结构的各司其职、各尽其责、相互协调、相互制衡、行之有效的决策与经营管理
体系。严格执行证监会、交易所的相关规定，建立健全信息披露管理制度，持续自觉规范履行信息披露
50
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
义务，确保信息披露的真实、准确、完整、及时，不进行选择性信息披露，公平对待所有股东和投资者，
切实保障全体股东及债权人的合法权益。
（2）员工权益保护方面
公司通过与各大院校、行业协会合作成立实验基地、培训基地，邀请企业咨询管理机构来公司定向
培训等方式，搭建学习平台、发展平台，做好对专业技术人才和复合型管理人才的培养，并从人才战略
的高度出发，采用“走出去，请进来”的方式，广纳社会有识之士、有志之士，加强人力资源管理，优化
人力资源配置，为公司持续健康稳定发展提供人力资源储备。关注员工的需求，提供有竞争力的薪酬福
利待遇；通过 ISO14001 和 OHSAS18001 环境与职业健康安全体系的完善和高效运行，来改善生产环境、
降低劳动强度，健全和完善劳动安全保护措施，为广大员工创造良好的生产、生活环境。
（3）环境保护方面
①通过环境管理体系认证，注重环境保护
公司高度重视环境保护问题，通过了 ISO14001 环境管理体系认证，并严格按照国家相关法律法规
要求，对生产过程中产生的废气、废水、废渣和噪声进行严格控制。本公司从事的建筑装饰施工业务，
项目施工过程中对环境的影响，主要体现为部分建筑装饰材料的挥发性气体，“三废”排放量总体较小，
公司制定了较为完善的措施，重点在工程设计、材料采购、现场施工等环节加以控制，尽可能减少对环
境的影响；项目完工后，项目组会对现场进行清理，废弃材料、生活垃圾等废品由本公司自行处理或环
卫部门处理。
报告期内，公司无环境污染事故及环境违法事件等环境问题，无环境投诉、信访案件。
②加大科技创新力度，革新传统工艺
“节能、环保、绿色”装修是装饰行业未来发展的方向，公司从可持续发展的战略高度出发，在有效
推进工业化进程的同时，牢牢抓住绿色环保这一战略主题，将绿色环保装饰材料的研发与建筑装饰产业
化进程紧密结合起来，推动公司装配式装修及建筑节能领域的研发与实施。
公司设立了以节能环保装饰技术为突破方向的技术研发中心，2008 年被深圳市政府部门认定为深圳
市市级研究开发中心。近年来公司一直致力于节能环保研究，2021 年成功获评为“广东省建筑室内装配
式智慧建造工程技术研究中心”。
公司近三年大力发展装配式装修技术，实现现场无湿作业，工人培训上岗，改善施工环境，并且装配
式装修材料基本上采用的为低损耗无污染的环保性材料，减少室内污染物排放，实现环保节能的效果。
（4）社会与公益事业方面
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司成立至今，始终坚持诚信经营，热衷于社会事业。在兼顾公司、股东及其他相关方利益的情况
下，积极组织员工参与志愿者、捐赠救助等社会公益事业。2022 年以来，公司先后组织 17 批，共计
127 人次协助开展志愿者服务，累计服务市民群众 2 万余人次。公司将在新的一年里继续履行社会责任。
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
公司报告期内暂未开展脱贫攻坚、乡村振兴工作。
52
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期
末尚未履行完毕的承诺事项
适用 □不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
叶远西作为公
司实际控制
人，广田控股
集团有限公司
作为公司控股
股东，承诺将
不以任何形式
从事对公司的
生产经营构成
或可能构成同
业竞争的业务
和经营活动；
保证将采取合
法、有效的措
施，促使其拥
有控制权的公
叶远西、广田 关于避免同业
司、企业与其 2010 年 01 月
控股集团有限 竞争方面的承 长期有效 正常履行中
他经济组织， 18 日
公司 诺
及其他关联企
业不直接或间
接从事与公司
首次公开发行
相同或相似的
或再融资时所
业务；保证不
作承诺
利用控股股
东、实际控制
人的身份进行
其他任何损害
公司及其他股
东权益的活
动。如违反上
述承诺，将承
担由此给公司
造成的全部损
失。
实际控制人直
系亲属叶远
东、叶云月、
叶嘉铭、叶嘉
叶远东、叶云 关于避免同业
乐分别承诺： 2010 年 06 月
月、叶嘉铭、 竞争方面的承 长期有效 正常履行中
（1）本人 09 日
叶嘉乐 诺
（包括本人控
制的全资、控
股企业或其他
关联企业，下
53
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
同）目前未从
事与发行人现
从事的建筑装
饰工程的设
计、施工相同
或类似的业
务，与发行人
不构成同业竞
争；（2）本人
未来不从事或
参与任何可能
与发行人及其
控股子公司从
事的经营业务
构成竞争的业
务；（3）如违
反上述承诺，
本人将承担由
此给发行人造
成的全部损
失。
实际控制人叶
远西及控股股
东广田控股集
叶远西、广田
关于资金占用 团有限公司承 2009 年 01 月
控股集团有限 长期有效 正常履行中
方面的承诺 诺：保证将禁 18 日
公司
止利用任何方
式占用股份公
司的资金。
承诺是否按时
是
履行
如承诺超期未
履行完毕的，
应当详细说明
未完成履行的 无
具体原因及下
一步的工作计
划
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测
及其原因做出说明
□适用 不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
54
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
适用 □不适用
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）针对 2021 年财务报告向公司出具了带持续经营重大不确
定性段落的无保留意见审计报告【众环审字（2022）1110064 号】，指出：“
我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注二、2 所述，2020 年度、2021 年度连续出现亏损，
特别是受到恒大债务违约的影响增加应收款项等减值计提，2021 年公司亏损 569,037.42 万元；公司流
动负债高于流动资产 134,369.73 万元，营运资金为负数；存在未到期的大额借款本息，这些事项或情况
表明公司存在可能对持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。”
董事会认为，中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）严格按照审慎性原则，为公司出具带持续经
营重大不确定性段落的无保留意见审计报告【众环审字（2022）1110064 号】，符合公司实际情况，充
分揭示了公司的潜在风险。公司董事会将积极采取有效措施，努力消除审计报告中所涉及事项对公司的
影响，以保证公司持续健康长久的发展，切实有效维护公司和投资者的利益。
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的
说明
适用 □不适用
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）向公司出具了带持续经营重大不确定性段落及强调事项段
的无保留意见审计报告【众环审字（2023）1100120 号】，指出：
“三、与持续经营相关的重大不确定性
我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注二、2 所述，截至 2022 年 12 月 31 日本公司逾期
银行、商业保理公司等单位借款本金 56.84 亿元，发生多起诉讼，主要银行账户被冻结，连续三年亏损，
归属于公司普通股股东的净资产为负值，资产负债率 146.49%。
公司于 2022 年 5 月 30 日被债权人申请预重整及重整，深圳市中级人民法院（以下简称“法院”）
于 2023 年 1 月 5 日决定对广田集团启动预重整程序并指定广东卓建律师事务所担任广田集团预重整期
间的临时管理人。
这些事项或情况表明公司存在可能对公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性，公司已在财
务报表附注中充分披露了拟采取的改善措施。该事项不影响已发表的审计意见。
四、强调事项-退市风险
55
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
我们提醒财务报表使用者关注，如财务附注十四、3 所述，广田集团公司 2022 年 12 月 31 日归属
于公司普通股股东的净资产为负值，符合深圳证券交易所对其股票实施退市风险警示的情形。本段内容
不影响已发表的审计意见。”
一、董事会说明
董事会认为，中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）严格按照审慎性原则，为公司出具带持续经
营重大不确定性段落和强调事项段的无保留意见审计报告【众环审字（2023）1100120 号】，符合公司
实际情况，充分揭示了公司的潜在风险。公司董事会将积极采取有效措施，努力消除审计报告中所涉及
事项对公司的影响，以促进公司持续健康的发展，切实有效维护公司和投资者的利益。
二、监事会说明
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为公司出具的带持续经营重大不确定性和强调事项段的无
保留意见审计报告，揭示了公司 2022 年度的财务状况及经营风险。
公司监事会同意董事会关于对 2022 年度带持续经营重大不确定性和强调事项段的无保留意见审计报
告涉及事项的专项说明、支持董事会为改善公司的持续经营能力所采取的积极措施，监事会将持续关注
监督董事会和管理层相关工作的推进情况，切实维护公司及全体股东的合法权益。
三、独立董事意见
1、中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为公司出具的带持续经营重大不确定性和强调事项段的
无保留意见审计报告，客观和真实地反映了公司实际的财务状况，我们对审计报告无异议。
2、我们同意董事会关于对2022年度带持续经营重大不确定性和强调事项段的无保留意见审计报告涉
及事项的专项说明，并将持续关注、监督公司董事会和管理层采取有效措施，努力提升公司持续经营能
力，尽早消除非标意见所涉及事项的影响，维护公司和广大投资者的权益。
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
适用 □不适用
（一）会计政策变更
（1）执行企业会计准则解释第 15 号对本公司的影响
2021 年 12 月 31 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 15 号》（财会〔2021〕35 号，以下简称
“解释 15 号”），解释 15 号“关于企业将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品
或副产品对外销售的会计处理（以下简称‘试运行销售’） ”和“关于亏损合同的判断”内容自 2022
56
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
年 1 月 1 日起施行。本公司自 2022 年 1 月 1 日起执行解释 15 号，执行解释 15 号对可比期间财务报表
无重大影响。
（2）执行企业会计准则解释第 16 号对本公司的影响
2022 年 12 月 13 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会〔2022〕31 号，以下简称
“解释 16 号”），解释 16 号三个事项的会计处理中：“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所
得税不适用初始确认豁免的会计处理”自 2023 年 1 月 1 日起施行，允许企业自发布年度提前执行，本
公司本年度未提前施行该事项相关的会计处理；“关于发行方分类为权益工具的金融工具相关股利的所
得税影响的会计处理”及“关于企业将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理”
内容自公布之日起施行。
本公司自公布之日起执行解释 16 号解释第 2、3 条执行，执行解释 16 号第 2、3 条对可比期间财务
报表无重大影响。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
适用 □不适用
截至 2022 年 12 月 31 日，本集团纳入合并范围的子公司共 17 户。 由于 2022 年 2 月 23 日，子公司
深圳市广融融资担保有限公司注销，本集团本年合并范围比上年减少 1 户。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 180
境内会计师事务所审计服务的连续年限 3
境内会计师事务所注册会计师姓名 胡兵、蒋凯
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 胡兵 3 年、蒋凯 1 年
当期是否改聘会计师事务所
□是 否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□适用 不适用
九、年度报告披露后面临退市情况
适用 □不适用
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司 2022 年经审计的净资产为-47.72 亿元，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 9.3.1 条的
规定，公司股票交易将在 2022 年年度报告披露后被实施退市风险警示。另因公司最近三个会计年度扣
除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且 2022 年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定
性，深圳证券交易所将对公司股票交易叠加实施其他风险警示。具体情况详见公司于 2023 年 4 月 29 日
在指定信息披露媒体上发布的《关于公司股票交易被实施退市风险警示和叠加其他风险警示暨股票停牌
的公告》，敬请广大投资者关注公司公告并注意投资风险。
十、破产重整相关事项
适用 □不适用
一、基本情况
公司于 2022 年 5 月 31 日披露了《关于被债权人申请重整及预重整的提示性公告》（公告编号：
2022-042）。债权人深圳风铭顺金属制品有限公司以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具
有重整价值为由，于 2022 年 5 月 30 日向深圳市中级人民法院（以下简称“深圳中院”）申请对公司进
行重整，并申请启动预重整程序。
2023 年 1 月 7 日，公司披露了《关于法院决定启动公司预重整程序并指定临时管理人的公告》（公
告编号：2023-001），公司于 2023 年 1 月 6 日收到深圳中院《决定书》【（2022）粤 03 破申 879 号】，
深圳中院决定对广田集团启动预重整程序并通过摇珠选定广东卓建律师事务所担任广田集团预重整期间
的临时管理人（下称“临时管理人”），预重整期间临时管理人根据有关规定开展公司预重整相关工作。
2023 年 1 月 12 日，公司披露了《关于公司预重整债权申报通知的公告》（公告编号：2023-002）。
公司向债权人发出债权申报通知，请公司债权人于 2023 年 2 月 20 日（含当日）前向临时管理人申报登
记债权。
截至目前，公司预重整工作仍在推进中。
二、风险提示
1、公司是否进入重整程序尚存在重大不确定性。虽然目前公司处于预重整阶段，但预重整能否成
功，以及后续法院能否受理公司的重整申请尚存在重大不确定性。如果法院正式受理申请人对公司的重
整申请，公司将依法配合法院及管理人开展相关重整工作。
58
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、公司股票交易存在被实施退市风险警示的风险。如果法院裁定受理申请人提出的重整申请，根
据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，深圳证券交易所将对公司股票交易实施退市风险警示。
3、公司股票存在终止上市的风险。即使法院正式受理重整申请，后续仍然存在因重整失败而被宣
告破产并被实施破产清算的风险。如果公司因重整失败而被宣告破产，则根据《深圳证券交易所股票上
市规则》相关规定，公司股票将面临被终止上市的风险。
请投资者注意投资风险。
十一、重大诉讼、仲裁事项
适用 □不适用
诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)
诉讼(仲裁) 涉案金额 是否形成预 诉讼(仲裁)
审理结果及 判决执行情 披露日期 披露索引
基本情况 （万元） 计负债 进展
影响 况
详见公司刊
登在巨潮资
讯网
上海浦东发
（www.cnin
展银行股份
fo.com.cn）
有限公司深
2022 年 07 《关于新增
圳分行起诉 37,600 否 二审中 无 无
月 08 日 诉讼及累计
公司及担保
诉讼、仲裁
方金融借款
情况的公
合同纠纷
告》（公告
编号：
2022-061）
详见公司刊
登在巨潮资
讯网
公司起诉启 （www.cnin
东勤盛置业 fo.com.cn）
2022 年 03
有限公司建 13,060.46 否 一审中 无 无 《关于累计
月 08 日
设工程施工 诉讼、仲裁
合同纠纷 情况的公
告》（公告
编号：
2022-014）
详见公司刊
登在巨潮资
讯网
公司起诉怀
（www.cnin
来恒天房地
fo.com.cn）
产开发有限 2022 年 03
12,033.73 否 一审中 无 无 《关于累计
公司建设工 月 08 日
诉讼、仲裁
程施工合同
情况的公
纠纷
告》（公告
编号：
2022-014）
广田建设起 32,876.45 否 一审中 无 无 2022 年 04 详见公司刊
59
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
诉湛江市恒 月 23 日 登在巨潮资
扬房地产开 讯网
发有限公司 （www.cnin
建设工程施 fo.com.cn）
工合同纠纷 《关于累计
诉讼、仲裁
情况的公
告》（公告
编号：
2022-020）
（1）荣欣
装潢应于向
公司支付剩
余股权转让
款 11,032
万元及相应
详见公司刊
利息；
登在巨潮资
（2）陈国
广田集团起 讯网
宏承担连带
诉上海荣欣 （www.cnin
清偿责任； 上海荣欣装
装潢有限公 fo.com.cn）
（3）公司 潢有限公司
司、陈国 《关于新增
就荣欣装潢 已申请破 2022 年 09
宏、上海荣 17,467.35 否 一审已判决 诉讼，诉讼
持有的上海 产，公司已 月 15 日
欣装潢设计 进展及累计
江宁路一处 申报对应债
有限公司股 诉讼、仲裁
房产享有优 权
权转让合同 情况的公
先受偿的权
纠纷 告》（公告
利；
编号：
（4）公司
2022-085）
就荣欣装潢
持有的荣欣
设计 90%股
权享有优先
受偿的权
利。
何俊明等 8
广田集团起
名被告被判
诉何俊明、
清偿
四川科创制
24443.15 万 详见公司刊
药集团有限
元及利息； 登在巨潮资
公司、四川
科创控股集 公司已向法 讯网
科创医药集 一审判决生 2022 年 04
23,845.93 否 团有限公司 院申请强制 （www.cnin
团有限公 效 月 29 日
等 6 名被告 执行 fo.com.cn）
司、张燕、
被判在前述 （2022 年年
何质恒、张
债务范围内 报）
敏、卢军等
各自承担十
14 个被告追
分之一清偿
偿权纠纷
责任
（1）许坤 详见公司刊
公司及广田
泉向公司业 登在巨潮资
建设作为申
绩补偿款等 讯网
请人与被申
共 2,203.21 （www.cnin
请人许坤
万元及逾期 fo.com.cn）
泉、苏云 2022 年 11
6,921.41 否 已裁决 未支付违约 无 《关于仲裁
明、深圳市 月 19 日
金。 （2） 进展及累计
明炜集团有
许坤泉向广 诉讼、仲裁
限公司股权
田建设估值 情况的公
转让合同纠
惩罚款 告》公告编
纷
4,600 万元 号：（2022-
60
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
及逾期未支 101）
付违约金。
（3）苏云
明、明炜集
团对上述款
项承担连带
责任。
广田建设工
程有限公司
一审判决已
被判支付原 详见公司刊
生效。诉讼
告开封市世 登在巨潮资
期间，由于
纪商砼有限 讯网
广田建设先
开封市世纪 公司货款本 原告世纪商 （www.cnin
前支付的部
商砼有限公 金人民币 砼公司已申 fo.com.cn）
分商票未能 2021 年 11
司起诉广田 5,619.79 否 4972.54 万 请执行，广 《关于累计
兑付，原告 月 16 日
建设的买卖 元及违约金 田建设已履 诉讼、仲裁
的诉请金额
合同纠纷 及赔偿原告 行部分义务 情况的公
由 3,969.79
诉讼财产保 告》（公告
万元增加至
全责任保险 编号：
5,619.79 万
费损失人民 2021-064）
元。
币 3.97 万
元。
广田柏森胜
诉，确认沈
阳紫澜门大 广田柏森目
广田柏森起 详见公司刊
都汇酒店管 前已就判决
诉沈阳紫澜 登在巨潮资
理有限公司 款项进行债
门大都汇酒 讯网
二审判决已 等欠付南京 权申报，并 2022 年 08
店管理有限 7,001.61 否 （www.cnin
生效 广田柏森实 确认优先债 月 26 日
公司建设工 fo.com.cn）
业有限责任 权为
程施工合同 《2022 年半
公司进度款 7374.89 万
纠纷 年度报告》
6730 万元及 元
逾期付款违
约金
详见公司刊
登在巨潮资
广田集团作
讯网
为申请人与
（www.cnin
被申请人中
fo.com.cn）
建四局第三 2021 年 11
6,819 否 仲裁中 无 无 《关于累计
建设有限公 月 16 日
诉讼、仲裁
司之间的建
情况的公
设工程施工
告》（公告
合同纠纷
编号：
2021-064）
1、解除原
被告双方签 详见公司刊
订的《建设 登在巨潮资
工程施工合 讯网
广田集团起
同》；2、被 （www.cnin
诉福建省将 对方宣告破
告向原告支 fo.com.cn）
乐如翼置业 产，目前公 2021 年 11
7,299.78 否 二审已判决 付尚欠的工 《关于累计
有限公司建 司已申报债 月 16 日
程款及工程 诉讼、仲裁
设工程施工 权
设计费合计 情况的公
合同纠纷
1850 万元及 告》（公告
逾期付款违 编号：
约金；3、 2021-064）
原告对承包
61
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
的工程折价
或者拍卖的
价款优先受
偿；4、被
告向原告就
案涉施工现
场遗留库存
材料赔付
100 万元；
5、原告对
抵押登记的
房产享有优
先受偿权
仲裁中。仲
详见公司刊
深圳天蓝蓝 裁期间，申
登在巨潮资
环境技术有 请人基于双
讯网
限公司、深 方签订的其
（www.cnin
圳天蓝科创 他合同争议
fo.com.cn）
环境技术有 追加了仲裁 2021 年 11
5,724.44 否 无 无 《关于累计
限公司作为 请求，诉请 月 16 日
诉讼、仲裁
申请人与被 金额由原来
情况的公
申请人广田 的 4,997.09
告》（公告
集团装饰装 万元增加至
编号：
修合同纠纷 5,724.44 万
2021-064）
元。
裁决公司 详见公司刊
1、偿还本 登在巨潮资
中信银行股 金 16440 万 讯网
份有限公司 元及罚息； （www.cnin
深圳分行作 2、补偿申 fo.com.cn）
为申请人与 请人律师费 2023 年 04 《关于新增
17,998.58 否 已裁决 无
被申请人广 5 万元、财 月 29 日 仲裁及累计
田集团金融 产保全费 诉讼、仲裁
借款合同纠 0.5 万元； 情况的公
纷 3、仲裁费 告》（公告
92.37 万元 编号：
由公司承担 2023-039）
详见公司刊
登在巨潮资
讯网
（www.cnin
海南银行股
fo.com.cn）
份有限公司
2023 年 01 《关于新增
诉广田集团 6,407.63 否 一审中 无 无
月 14 日 诉讼及累计
等票据追索
诉讼、仲裁
权纠纷
情况的公
告》（公告
编号：
2023-003）
1、裁决公 详见公司刊
兴业银行股
司向申请人 登在巨潮资
份有限公司
偿还流动资 讯网
深圳分行作
金借款本金 （www.cnin
为申请人与 2023 年 04
18,551.09 否 已裁决 17,900 万元 无 fo.com.cn）
被申请人广 月 08 日
及相应的利 《关于新增
田集团等金
息、罚息、 仲裁及累计
融借款合同
复利（暂计 诉讼、仲裁
纠纷
至 2022 年 7 情况的公
62
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
月 20 日为 告》（公告
250.59 万 编号：
元）。2、裁 2023-026）
决公司补偿
申请人律师
费 100 万
元；
3、裁决担
保方对公司
在上述裁决
第 1、2 项
下债务承担
连带清偿责
任。4、裁
决本案仲裁
费 94.85 万
元由公司及
担保方承
担。5、驳
回申请人的
其他仲裁请
求。
1、裁决公
司向申请人
偿还银行承
兑汇票垫款
本金
9,671.25 万
元及利息
（暂计至
2022 年 7
月 20 日为
218.09 万
元)。2、裁
决公司向申 详见公司刊
请人偿还流 登在巨潮资
兴业银行股 动资金借款 讯网
份有限公司 本金 10,000 （www.cnin
深圳分行作 万元及相应 fo.com.cn）
为申请人与 的利息、罚 2023 年 04 《关于新增
20,438.19 否 已裁决 无
被申请人广 息、复利 月 08 日 仲裁及累计
田集团等金 （暂计至 诉讼、仲裁
融借款合同 2022 年 7 月 情况的公
纠纷 20 日为 告》（公告
148.35 万 编号：
元）；3、裁 2023-026）
决公司补偿
申请人律师
费 110 万
元；
4、裁决担
保方对公司
在上述裁决
第 1、2、3
项下债务承
担连带保证
责任。5、
裁决本案仲
63
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
裁费 103.34
万元由公司
及担保方承
担。6、驳
回申请人的
其他仲裁请
求。
详见公司刊
登在巨潮资
讯网
（www.cnin
华夏银行股
fo.com.cn）
份有限公司
《关于新增
深圳泰然支 2022 年 09
6,700 否 二审中 无 无 诉讼，诉讼
行诉广田集 月 15 日
进展及累计
团等金融借
诉讼、仲裁
款合同纠纷
情况的公
告》（公告
编号：
2022-085）
详见公司刊
登在巨潮资
讯网
（www.cnin
上海浦东发 fo.com.cn）
展银行股份 《关于新增
有限公司深 2023 年 03 诉讼及累计
44,678 否 一审中 无 无
圳分行起诉 月 22 日 诉讼、仲裁
公司票据质 情况的公
押纠纷 告》（公告
编号：
2023-
021/2023-
025）
广田柏森胜
诉，被告陆
广田柏森诉 宁、北京中 主要债务金
北京中浩业 浩业科技有 额已执行到
一审判决生
科技有限公 6,597.1 否 限公司支付 位，剩余部
效
司、陆宁买 广田柏森购 分利息未执
卖合同纠纷 房款 行到位
5003.94 万
元及利息
十二、处罚及整改情况
□适用 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
适用 □不适用
64
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
目前，控股股东及一致行动人共持有公司股份 765,694,098 股，占公司总股本的 49.81%。其质押
股份数为 765,691,524 股，已达到其所持公司比例的 99.99%。被冻结股份数为 765,694,098 股，所持
股权已被 100%冻结。
因公司无法偿还银行贷款及供应商款，已多次被债权人起诉，公司主要银行账户，持有的子公司股
权等资产已被冻结，公司已被列入失信被执行人。
请投资者审慎决策，注意投资风险。
十四、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
适用 □不适用
转让资 转让资
关联交 产的账 产的评 转让价 关联交 交易损
关联关 关联交 关联交 披露日 披露索
关联方 易定价 面价值 估价值 格（万 易结算 益（万
系 易类型 易内容 期 引
原则 （万 （万 元） 方式 元）
元） 元）
广田控 冲抵账
2022 年
股集团 控股股 出售资 债权转 评估定 64,026 64,026 64,026 面其他 2022-
0 03 月
有限公 东 产 让 价 .03 .03 .03 应付款 012
08 日
公司 金额
转让价格与账面价值或评估价值差异
不适用
较大的原因（如有）
对公司经营成果与财务状况的影响情
有利于公司解决债务偿还的压力
况
如相关交易涉及业绩约定的，报告期
不适用
内的业绩实现情况
3、共同对外投资的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
适用 □不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
是 □否
应收关联方债权
是否存在 期初余额 本期新增 本期收回 本期利息 期末余额
关联方 关联关系 形成原因 利率
非经营性 （万元） 金额（万 金额（万 （万元） （万元）
65
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
资金占用 元） 元）
应付关联方债务
本期新增 本期归还
期初余额 本期利息 期末余额
关联方 关联关系 形成原因 金额（万 金额（万 利率
（万元） （万元） （万元）
元） 元）
广田控股
集团有限 控股股东 借款 49,234 32,518 67,526.03 6.00% 1,490.58 15,716.55
公司
关联债务对公司经营成
有利于补充公司流动资金，支持公司发展。
果及财务状况的影响
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
66
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、重大担保
适用 □不适用
单位：万元
公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额 反担保
担保物 是否为
担保对 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 情况 是否履
（如 担保期 关联方
象名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如 行完毕
有） 担保
露日期 有）
担保期
限为各
深圳合
主合同
田建设 2022 年 2021 年
项下债
工程劳 05 月 21 56,000 01 月 21 10,000 是 否
务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳合
主合同
田建设 2022 年 2021 年
项下债
工程劳 05 月 21 56,000 03 月 09 10,000 是 否
务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳合
主合同
田建设 2022 年 2021 年
项下债
工程劳 05 月 21 56,000 03 月 11 9,900 是 否
务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
限为各
南通市
主合同
长城石 2022 年 2021 年
项下债
材装饰 05 月 21 56,000 03 月 19 8.11 是 否
务履行
有限公 日 日
期限届
司
满之日
后三年
担保期
限为各
江苏耀 主合同
2022 年 2021 年
源木业 项下债
05 月 21 56,000 03 月 19 4.64 是 否
有限公 务履行
日 日
司 期限届
满之日
后三年
担保期
深圳市 限为各
2022 年 2021 年
大嘉乐 主合同
05 月 21 56,000 03 月 19 8.37 是 否
建材有 项下债
日 日
限公司 务履行
期限届
67
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
满之日
后三年
担保期
限为各
江西潘 主合同
2022 年 2021 年
多拉实 项下债
05 月 21 56,000 03 月 19 10.89 是 否
业有限 务履行
日 日
公司 期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳日
主合同
升龙骨 2022 年 2021 年
项下债
装饰材 05 月 21 56,000 03 月 19 2.83 是 否
务履行
料有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳市 主合同
2022 年 2021 年
华峰石 项下债
05 月 21 56,000 03 月 19 9.56 是 否
业有限 务履行
日 日
公司 期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳市
主合同
环亚石 2022 年 2021 年
项下债
材供应 05 月 21 56,000 03 月 19 10 是 否
务履行
链有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳市
主合同
首选建 2022 年 2021 年
项下债
材供应 05 月 21 56,000 03 月 19 6.68 是 否
务履行
链有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳市 主合同
2022 年 2021 年
泰佳成 项下债
05 月 21 56,000 03 月 19 9.4 是 否
实业有 务履行
日 日
限公司 期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳市
2022 年 2021 年 主合同
威利固
05 月 21 56,000 03 月 19 5.07 项下债 是 否
建材有
日 日 务履行
限公司
期限届
满之日
68
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
后三年
担保期
限为各
安徽石 主合同
2022 年 2021 年
瑞祥石 项下债
05 月 21 56,000 03 月 19 16.1 是 否
业有限 务履行
日 日
公司 期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳市
主合同
正弘建 2022 年 2021 年
项下债
筑工程 05 月 21 56,000 04 月 22 3,200 是 否
务履行
劳务有 日 日
期限届
限公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳市
主合同
方圆人 2022 年 2021 年
项下债
力资源 05 月 21 56,000 05 月 12 1,000 是 否
务履行
有限公 日 日
期限届
司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳合
主合同
田建设 2022 年 2021 年
9,867.6 项下债
工程劳 05 月 21 56,000 05 月 18 否 否
8 务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
限为各
福建省
主合同
柏拉建 2022 年 2021 年
项下债
设发展 05 月 21 56,000 06 月 07 1,000 否 否
务履行
有限公 日 日
期限届
司
满之日
后三年
担保期
限为各
安徽亦 主合同
2022 年 2021 年
恒建筑 项下债
05 月 21 56,000 06 月 08 6.83 是 否
工程有 务履行
日 日
限公司 期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
阜阳万 主合同
2022 年 2021 年
博建材 项下债
05 月 21 56,000 06 月 08 13.43 是 否
销售有 务履行
日 日
限公司 期限届
满之日
后三年
69
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
担保期
限为各
佛山市
主合同
治成合 2022 年 2021 年
项下债
业建材 05 月 21 56,000 06 月 08 15.9 是 否
务履行
有限公 日 日
期限届
司
满之日
后三年
担保期
限为各
广东真
主合同
优美景 2022 年 2021 年
项下债
观照明 05 月 21 56,000 06 月 08 12.41 是 否
务履行
有限公 日 日
期限届
司
满之日
后三年
担保期
限为各
贵州俊
主合同
晟缘商 2022 年 2021 年
项下债
贸有限 05 月 21 56,000 06 月 08 10 是 否
务履行
责任公 日 日
期限届
司
满之日
后三年
担保期
限为各
广州市
主合同
标定装 2022 年 2021 年
项下债
饰工程 05 月 21 56,000 06 月 08 9.96 是 否
务履行
有限公 日 日
期限届
司
满之日
后三年
担保期
限为各
湖南蓝 主合同
2022 年 2021 年
邦建材 项下债
05 月 21 56,000 06 月 08 9.33 是 否
科技有 务履行
日 日
限公司 期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
六安市
主合同
金安区 2022 年 2021 年
项下债
朝阳五 05 月 21 56,000 06 月 08 7.26 是 否
务履行
金建材 日 日
期限届
门市部
满之日
后三年
担保期
限为各
泉州云 主合同
2022 年 2021 年
品建材 项下债
05 月 21 56,000 06 月 08 4.09 是 否
有限公 务履行
日 日
司 期限届
满之日
后三年
深圳市 2022 年 56,000 2021 年 12.36 担保期 是 否
70
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
精艺建 05 月 21 06 月 08 限为各
材有限 日 日 主合同
公司 项下债
务履行
期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
颍上恒 主合同
2022 年 2021 年
业建材 项下债
05 月 21 56,000 06 月 08 15.2 是 否
销售有 务履行
日 日
限公司 期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
云浮市 主合同
2022 年 2021 年
新欧亚 项下债
05 月 21 56,000 06 月 08 9.23 是 否
石材有 务履行
日 日
限公司 期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳合
主合同
田建设 2022 年 2021 年
项下债
工程劳 05 月 21 56,000 06 月 08 4,800 否 否
务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
深圳市 限为各
众鑫泰 主合同
2022 年 2021 年
建筑工 项下债
05 月 21 56,000 07 月 23 800 否 否
程劳务 务履行
日 日
有限公 期限届
司 满之日
后三年
担保期
限为各
深圳合
主合同
田建设 2022 年 2021 年
项下债
工程劳 05 月 21 56,000 10 月 18 5,000 否 否
务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳合
主合同
田建设 2021 年 2021 年
项下债
工程劳 10 月 29 68,000 11 月 30 5,000 否 否
务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
深圳合 2021 年 2021 年 担保期
68,000 5,000 否 否
田建设 10 月 29 12 月 01 限为各
71
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
工程劳 日 日 主合同
务有限 项下债
公司 务履行
期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳合
主合同
田建设 2021 年 2021 年
项下债
工程劳 10 月 29 68,000 12 月 02 1,550 否 否
务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳合
主合同
田建设 2021 年 2022 年
项下债
工程劳 10 月 29 68,000 01 月 21 5,000 否 否
务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳合
主合同
田建设 2021 年 2022 年
项下债
工程劳 10 月 29 68,000 01 月 24 5,000 否 否
务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳市
主合同
正弘建 2021 年 2022 年
项下债
筑工程 10 月 29 68,000 03 月 09 5,000 否 否
务履行
劳务有 日 日
期限届
限公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳市
主合同
立行建 2021 年 2022 年
项下债
筑工程 10 月 29 68,000 03 月 09 5,000 否 否
务履行
劳务有 日 日
期限届
限公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳金
主合同
宏建设 2021 年 2022 年
项下债
工程劳 10 月 29 68,000 03 月 11 5,000 否 否
务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
深圳市 2021 年 2022 年 担保期
正弘建 10 月 29 68,000 03 月 14 4,900 限为各 否 否
筑工程 日 日 主合同
72
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
劳务有 项下债
限公司 务履行
期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳市
主合同
正弘建 2021 年 2022 年
项下债
筑工程 10 月 29 68,000 04 月 26 3,200 否 否
务履行
劳务有 日 日
期限届
限公司
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳金
主合同
宏建设 2021 年 2022 年
项下债
工程劳 10 月 29 68,000 05 月 19 1,000 否 否
务履行
务有限 日 日
期限届
公司
满之日
后三年
报告期内审批的对 报告期内对外担保
外担保额度合计 66,000 实际发生额合计 34,100
（A1） （A2）
报告期末已审批的 报告期末实际对外
对外担保额度合计 66,000 担保余额合计 67,117.68
（A3） （A4）
公司对子公司的担保情况
担保额 反担保
担保物 是否为
担保对 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 情况 是否履
（如 担保期 关联方
象名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如 行完毕
有） 担保
露日期 有）
担保期
限为主
合同项
南京广
下各具
田柏森 2020 年 2020 年
体授信
实业有 05 月 23 20,000 11 月 09 4,500 是 否
的债务
限责任 日 日
履行期
公司
限届满
之日后
两年
担保期
限为主
合同项
深圳广
下各具
田方特 2020 年 2020 年
体授信
科建集 04 月 25 42,000 09 月 21 8,500 是 否
的债务
团有限 日 日
履行期
公司
限届满
之日后
两年
深圳广 担保期
2021 年 2021 年
田方特 限为主
05 月 08 36,000 06 月 11 5,000 是 否
科建集 合同项
日 日
团有限 下各具
73
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司 体授信
的债务
履行期
限届满
之日后
三年
担保期
限为主
合同项
深圳广
下各具
田方特 2022 年 2022 年
体授信
科建集 05 月 21 20,000 06 月 07 2,950 否 否
的债务
团有限 日 日
履行期
公司
限届满
之日后
三年
担保期
限为主
合同项
深圳广
下各具
田方特 2020 年 2021 年
9,981.6 体授信
科建集 04 月 25 42,000 05 月 07 否 否
8 的债务
团有限 日 日
履行期
公司
限届满
之日后
三年
担保期
限为主
南京广 合同项
田柏森 2020 年 2021 年 下债务
实业有 05 月 23 20,000 03 月 17 2,000 人债务 否 否
限责任 日 日 履行期
公司 限届满
之日起
三年
担保期
限为主
深圳广
2021 年 2021 年 债务履
田生态 2,973.5
05 月 08 5,000 07 月 28 行期限 否 否
环境有 5
日 日 届满之
限公司
日起三
年
公司为
广田智
能共同
借款
深圳广
2021 年 2021 年 人，履
田智能
05 月 08 1,000 05 月 31 780 约责任 否 否
科技有
日 日 期限为
限公司
债务履
行期限
届满之
日
深圳广 担保期
田方特 2021 年 2021 年 限为各
科建集 05 月 08 36,000 05 月 20 1,000 主合同 是 否
团有限 日 日 项下债
公司 务履行
74
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
广田建 主合同
2021 年 2021 年
设工程 项下债
05 月 08 15,000 06 月 07 1,000 否 否
有限公 务履行
日 日
司 期限届
满之日
后三年
担保期
限为各
深圳广 主合同
2021 年 2021 年
田生态 项下债
05 月 08 5,000 07 月 23 800 否 否
环境有 务履行
日 日
限公司 期限届
满之日
后三年
广田集
项目合
团(俄罗 2021 年 2021 年
同义务
斯)有限 05 月 08 26,000 07 月 21 1,140 否 否
履行完
责任公 日 日
毕止
司
广田集
项目合
团(俄罗 2021 年 2021 年
同义务
斯)有限 05 月 08 26,000 09 月 13 5,410 否 否
履行完
责任公 日 日
毕止
司
广田集
项目合
团(俄罗 2021 年 2021 年
同义务
斯)有限 05 月 08 26,000 12 月 31 16,230 否 否
履行完
责任公 日 日
毕止
司
报告期内审批对子 报告期内对子公司
公司担保额度合计 57,800 担保实际发生额合 2,950
（B1） 计（B2）
报告期末已审批的 报告期末对子公司
对子公司担保额度 57,800 实际担保余额合计 43,265.24
合计（B3） （B4）
子公司对子公司的担保情况
担保额 反担保
担保物 是否为
担保对 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 情况 是否履
（如 担保期 关联方
象名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如 行完毕
有） 担保
露日期 有）
公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保 报告期内担保实际
额度合计 123,800 发生额合计 37,050
（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）
报告期末已审批的 报告期末实际担保
担保额度合计 123,800 余额合计 110,382.92
（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）
实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资
-23.13%
产的比例
75
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
0
的余额（D）
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担
110,382.92
保对象提供的债务担保余额（E）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（F） 110,382.92
上述三项担保金额合计（D+E+F） 110,382.92
采用复合方式担保的具体情况说明
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1） 委托理财情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2） 委托贷款情况
适用 □不适用
报告期内委托贷款概况
单位：万元
委托贷款发生总额 委托贷款的资金来源 未到期余额 逾期未收回的金额
0 自有资金 0 12,376.41
单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托贷款具体情况
适用 □不适用
单位：万元
事项
报告 计提 未来 概述
报告
预期 期损 减值 是否 是否 及相
贷款 期实
贷款 贷款 贷款 资金 起始 终止 收益 益实 准备 经过 还有 关查
对象 际损
对象 利率 金额 来源 日期 日期 （如 际收 金额 法定 委托 询索
类型 益金
有） 回情 （如 程序 贷款 引
额
况 有） 计划 （如
有）
青岛
磐龙
房地 2014 2014
房地
产开 20.00 自有 年 01 年 07
产开 5,000 0 0 0 0 是 否
发企 % 资金 月 01 月 24
发有
业 日 日
限公
司
成都
房地 2016 2016
天湖
产开 14.23 7,376 自有 年 06 年 12 7,376
投资 0 0 0 是 否
发企 % .41 资金 月 02 月 30 .41
有限
业 日 日
公司
合计 12,37 -- -- -- 0 0 -- 7,376 -- -- --
76
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
6.41 .41
委托贷款出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
适用 □不适用
1、2014 年 1 月，本公司与青岛磐龙房地产开发有限公司（以下简称青岛磐龙）签署了凤凰新天地
装饰工程设计及施工总承包工程，但由于青岛磐龙经营情况发生重大变化，该总包合同现已无法履行。
公司全资子公司广融基金对青岛磐龙委托贷款人民币 5000.00 万元，青岛磐龙为该笔委托贷款提供了平
度市青岛路 82311 平方米的土地抵押担保。贷款已逾期，本公司采取诉讼手段追收。2014 年 11 月 26
日，深圳市福田区法院（以下简称福田法院）立案受理，2015 年 5 月 19 日出具编号（2014）深福法民
二初字第 8333 号民事判决书，判决青岛磐龙偿还贷款本金 5000 万元及利息 4,166,666.67 元、罚息
1,291,666.67 元、复利 331,178.93 元（其中罚息、复利暂计至 2014 年 8 月 21 日，之后的罚息、复利按
照合同约定至清偿之日止）。2015 年 8 月 3 日福田法院受理出具（2015）深福法字第 08576 号受理通
知书，正式进入执行程序。2016 年 6 月 27 日案件执行法院由青岛市中级人民法院移送至深圳市福田区
法院。2017 年 5 月 13 日福田区法院启动强制执行前公示程序，2017 年 11 月 2 日青岛磐龙向山东省平
度市人民法院提请重整，强制执行程序终止，2018 年度破产重整程序终止。2018 年 9 月 26 日，山东省
平度市人民法院宣布青岛磐龙破产，进入破产清算程序。截止目前，管理人共组织了三次拍卖，均流拍。
青岛磐龙房地产开发有限公司的后续处置工作，将由管理人听取债权人及相关部门的意见和建议并报人
民法院后确定。青岛磐龙房地产开发有限公司的后续处置工作，将由管理人听取债权人及相关部门的意
见和建议并报人民法院后确定。
2、2016 年 5 月 26 日，子公司深圳市广融融资担保有限公司（以下简称广融担保）与成都银行股份
有限公司金河支行（以下简称成都银行）签订贷款委托协议，广融担保委托成都银行向成都天湖投资有
限公司（以下简称成都天湖）提供借款，借款期限自 2016 年 5 月 26 日至 2016 年 9 月 30 日，成都银行
向成都天湖提供借款 7,380 万元，借款用于成都天湖补充流动资金。同时，成都天湖以编号为新都国用
（2013）第 80 号在建项目提供抵押担保（担保抵押未办理登记手续）以及成都诚兴实业有限责任公司
提供连带责任担保，为项目融资提供安全保障。项目到期后展期至 2016 年 12 月 30 日。2016 年 12 月
28 日，广融担保将该笔借款转让给子公司广融基金。
鉴于成都天湖到期未偿还本公司借款，于 2016 年 11 月公司在委托贷款银行成都银行的配合下，向
华南仲裁委员会提请仲裁，并进行相关资产保全。于 2016 年 12 月向成都市新都区人民法院提出申请进
行财产保全。2017 年 3 月 20 日，广融基金向华南国际经济贸易仲裁委员会提请仲裁；2017 年 7 月 19
日，华南国际经济贸易仲裁委员会裁定成都天湖偿还广融基金委托贷款 7,380 万元及自 2016 年 11 月 8
日起至实际偿还日的委托贷款利息和违约金。2017 年 8 月 9 日，四川省成都市中级人民法院受理对成
77
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
都天湖强制执行。前期公司委托顾问公司对成都天湖项目拟通过资产重组、协商共同开发方式对成都天
湖债权进行债权重组，债务重组进展不及预期。2019 年度，考虑到资金回收风险，公司对项目资金回
收进行专项评估，经评估对成都天湖的债权全额计提减值。
2022 年 5 月 16 日，成都新都区人民法院作出（2022）川 0114 破申 3 号《民事裁定书》，裁定成
都天湖破产重整一案，并于 2022 年 5 月 17 日作出（2022）川 0114 破 5 号《决定书》，并指定了破
产管理人。另外，成都市金牛区人民法院对债权担保方成都诚兴实业有限责任公司（下称“诚兴实业”）
作出了（2022）川 0106 破申 1 号民事裁定，裁定诚兴实业破产重整一案，并指定了破产管理人。广融
基金已分别向管理人申报对成都天湖及诚兴实业公司债权。后续该项目处置工作，将由管理人听取各债
权人及相关部门的意见和建议并报人民法院后确定。
4、其他重大合同
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、其他重大事项的说明
适用 □不适用
1、2018 年 12 月 29 日，公司与上海荣欣装潢有限公司、陈国宏、深圳市宏拓鹏海投资合伙企业
（有限合伙）、上海弘之聚投资管理合伙企业（有限合伙）、上海荣欣装潢设计有限公司签署了《股权
回购协议》。
截至目前，上海荣欣装潢有限公司、陈国宏未按协议支付第二期股权回购款。公司就上述事项对上
海荣欣装潢有限公司、陈国宏、上海荣欣装潢设计有限公司提起诉讼，广东省深圳市中级人民法院已做
出一审判决，上海荣欣装潢有限公司被判决向公司支付剩余股权转让款 11,032 万元及相应利息，陈国
宏对上述股权转让款承担连带清偿责任。目前上海荣欣装潢有限公司已申请破产，公司已向上海荣欣装
潢有限公司管理人申报了相关债权。
2、公司于 2020 年 4 月 7 日召开第四届董事会第三十次会议审议通过《关于审议深圳市泰达投资发
展有限公司业绩承诺补偿方案的议案》，业绩补偿方案中约定许坤泉应在 2020 年 12 月 31 日前，向公
司支付剩余业绩补偿款 1,261.05 万元，2021 年 12 月 31 日向公司支付收现比违约金 740.16 万元以及未
及时履行保障措施违约金 202 万元，截至目前，公司未收到许坤泉上述款项，公司已于 2021 年 11 月
16 日向深圳国际仲裁院仲裁提出仲裁申请并获得受理。公司已于 2022 年 11 月收到深圳国际仲裁院寄
78
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
送的裁决书，深圳国际仲裁院裁决许坤泉向公司支付业绩补偿款及收现比违约金等共 2,203.21 万元及
逾期利息，并向广田建设支付估值惩罚款 4,600 万元及利息。
3、2014 年 3 月，本公司之子公司成都市广田华南装饰工程有限公司在承接项目期间，公司为项目
甲方四川科创制药集团有限公司的关联单位中金建设集团有限公司（以下简称中金建设）向平安银行成
都分行（以下简称平安银行）借款 1.2 亿元提供一般责任担保，同时科创控股集团有限公司、四川科创
制药集团有限公司、四川省中药厂有限责任公司、成都市泰福建材有限公司、何俊明、张燕、何质恒、
张敏、卢军为该笔借款提供连带责任担保。因贷款到期后逾期未归还，2017 年 2 月 20 日，平安银行向
四川省高级人民法院提起诉讼，诉讼请求中金建设偿还本金以及利息、罚息、复利等共计
152,820,183.29 元，并要求所有担保人承担清偿责任。2020 年 6 月，公司收到四川省成都市中级人民法
院出具的（2020 川 01 执 510 号《通知书》：你司履行四川省高级人民法院作出的（2017）川初 18 号
民事判决确定的保证责任。截止目前，本案已执行完毕结案，公司已履行完毕保证责任，本案执行款项
共计 23,443.15 万元。公司依法对主债务人以及反担保方提出诉讼追偿，相关案件已提交广东省深圳市
中级人民法院立案受理，本司已收到 2022 年 3 月 9 日法院作出的一审判决书。一审判决生效后，公司
已向法院申请强制执行。
4、公司于 2017 年 12 月 13 日与南京柏森及其自然人股东陆宁、胡宝戟、杨堂富签署了《股权转让
补充协议》，要求陆宁以 1 元的价格将其持有的广田柏森的 10%的股权转让给公司，并于 2018 年 1 月
22 日前向目标公司支付差额利润 4,500 万元。而后陆宁将其持有的南京柏森的 10%股权转让给广田集团，
并于 2017 年 12 月 28 日办理完毕工商变更登记手续；陆宁已向南京柏森支付了补偿款 2,100 万元，尚
有补偿款 2,400 万元未支付。公司依法对陆宁提起上诉，深圳市罗湖区人民法院于 2021 年 7 月 5 日作
出终审裁定，被告陆宁应向广田柏森支付业绩承诺差额利润款人民币 2400 万元，截止目前该判决已生
效，正处于执行阶段。
5、由于公司第一大客户债务违约引起的商票逾期纠纷、公司欠付供应商货款以及部分项目履约争
议导致被诉的影响，公司部分银行账户被冻结，且被金融机构提起诉讼。经慎重判断，公司基于谨慎原
则认为，公司部分银行账户被冻结将对公司生产经营造成重大影响，属于公司主要账户被冻结的情况，
触及《股票上市规则》第 9.8.1 条第（六）款规定的需对公司股票交易实施其他风险警示的情形,公司
股票于 2022 年 7 月 12 日起被实施其他风险警示。
公司 2022 年年末经审计的净资产为-47.72 亿元，根据《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1 条
的财务类退市风险警示指标规定，在 2022 年年度报告披露后，公司股票交易将被实施退市风险警示。
公司 2022 年扣除非经常性损益前后净利润均为负值，且 2022 年审计报告显示公司持续经营能力
存在不确定性，公司已触及《深圳证券交易所股票上市规则》9.8.1 条的“公司最近三个会计年度扣除
79
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性”
的其他风险警示指标规定，公司股票将被叠加实施其他风险警示。
请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
1、公司资质情况。
序
主体 名称 发证日期 有效日期
号
建筑工程施工总承包壹级
消防设施工程专业承包壹级
电子与智能化工程专业承包壹级
2022.07.05 2023.12.31
建筑机电安装工程专业承包壹级
建筑幕墙工程专业承包壹级
建筑装修装饰工程专业承包壹级
钢结构工程专业承包三级 2020.12.02 2023.12.31
建筑装饰工程设计专项甲级；
建筑智能化系统设计专项甲级；
2022.07.05 2024.06.24
1 深圳广田集团股份有限公司 建筑幕墙工程设计专项甲级；
消防设施工程设计专项甲级；
安全生产许可证-建筑施工 2022.10.13 2025.10.13
广东省安全技术防范系统设计、施工、维
2021.06.17 2023.06.16
修资格证
展览工程企业资质-壹级 2020.11.16 2023.11.16
展览陈列工程设计与施工一体化资质-壹级 2020.11.16 2023.11.16
博物馆陈列展览施工单位资质-壹级 2022.02.27 2024.02.26
博物馆陈列展览设计单位资质-壹级 2022.02.27 2024.02.26
洁净资质等级证书-壹级 2021.4.20 2023.4.19
建筑装修装饰工程专业承包一级
建筑幕墙工程专业承包一级
2021.12.28 2023.12.31
南京广田柏森事业有限责任 钢结构工程专业承包二级
2
公司 建筑机电安装工程专业承包二级
电子与智能化工程专业承包二级
建筑工程施工总承包三级 2019.11.12 2024.01.29
建筑装饰工程设计专项资质甲级 2020.04.03 2025.04.03
80
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
序
主体 名称 发证日期 有效日期
号
建筑装饰幕墙工程设计专项资质甲级
建筑装饰工程设计专项资质乙级 2021.08.04 2026.08.04
建筑装修装饰工程专业承包资质壹级
建筑幕墙工程专业承包资质壹级
成都市广田华南装饰工程有
3 钢结构工程专业承包资质贰级 2019.05.14 2023.12.31
限公司
机电设备安装工程专业承包资质贰级
电子与智能化工程专业承包贰级
安全生产许可证 2022.8.11 2025.8.11
风景园林工程设计乙级 2018.07.02 2023.07.02
4 深圳广田生态环境有限公司
安全生产许可证 2021.08.24 2024.08.24
安全生产许可证 2020.09.22 2023.09.23
建筑幕墙工程专业承包壹级
建筑装修装饰工程专业承包壹级
钢结构工程专业承包贰级
深圳广田方特科建集团有限 2022.05.23
5 城市及道路照明工程专业承包叁级
公司 2023.12.31
建筑机电安装工程专业承包叁级
建筑工程施工总承包叁级
建筑幕墙工程设计专项甲级
2022.05.12
建筑装饰工程设计专项甲级
深圳市广田建筑装饰设计研
6 建筑装饰工程设计专项甲级 2021.09.17 2025.06.29
究院
建筑工程施工总承包一级
市政公用工程施工总承包一级 2021.12.10
钢结构工程专业承包一级
地基基础工程专业承包一级 2023.12.31
7 广田建设工程有限公司 建筑装修装饰工程专业承包一级
2021.12.14
建筑机电安装工程专业承包一级
古建筑工程专业承包一级
施工劳务不分等级 2021.12.14 2023.12.31
安全生产许可证 2022.7.6 2025.07.05
建筑幕墙工程设计专项乙级 2021.07.23 2024.01.28
8 深圳市广田幕墙有限公司
建筑幕墙工程专业承包二级 2021.07.27 2023.12.11
9 深圳广维科技服务有限公司 建筑装修装饰工程专业承包二级 2021.07.20 2026.07.20
2、报告期内，公司安全生产制度运行情况总体良好，未发生重大安全事故。各部门认真贯彻落实
公司的各项安全生产管理制度，加强管理，堵塞漏洞，促进安全生产制度责任的落实。
81
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
十七、公司子公司重大事项
适用 □不适用
1、 经 2016 年 10 月 26 日召开的公司第三届董事会第三十五次会议审议通过，公司全资子公司广
融基金及其子公司深圳市广融汇股权投资基金管理有限公司（以下简称“广融汇”）与珠海合源融达投资
中心（有限合伙）（以下简称“合源融达”）签署合作协议，共同投资设立了珠海市广融恒金股权投资基
金（有限合伙）（以下简称“广融恒金”），按合伙协议出资约定，广融基金于 2017 年 8 月向广融恒金
出资 2.5 亿元，同日，合源融达向广融恒金出资 7.5 亿元。根据合伙协议投资约定，2017 年 8 月，广融
恒金向成都新成国际经济发展有限公司（以下简称“新成国际”）发放委托贷款 10.00 亿元，期限 1 年，
可延期 1 年，利率 15%/年（其中 0.4%为通道、管理费）。该贷款由项目土地川 2018 成都市不动产权
第 0265285 号（47 亩商业用地）、川 2018 成都市不动产权第 0281470 号（29 亩商业用地）提供抵押担
保，由成都瑞晟城投资管理有限公司、珠海市广融汇金投资中心（有限合伙）、闫守北夫妇提供连带责
任担保。经展期后借款期限至 2021 年 8 月 15 日，截止 2020 年 12 月 31 日，账面本息余额为 26,725.10
万元。
2018 年 5 月 22 日，公司之子公司广融基金与新成国际签订贷款协议，贷款金额 20,000.00 万元，
借款期限自 2018 年 5 月 22 日至 2019 年 8 月 15 日。为保障资金安全，新成国际以其持有的川（2018）
成都市不动产权第 0281470 号土地提供顺位抵押（该项债权为第二顺位），成都瑞晟城投资管理有限公
司以及闫守北提供连带责任担保。后经双方协商，贷款展期至 2021 年 8 月 15 日。
受当地房地产市场调整影响，2020 年成都商业公寓市场价格持续走低，去化速度缓慢。新成国际
项目开发商业价值明显下降，如果贸然开发，可能陷入预售时资金无法如期回笼，同时后续项目难以继
续的困境。公司作为债权人推动、协助并要求新成国际股东方多方寻找整体融资代建方，探讨整体项目
出售等多种方案。
2022 年 12 月，成都新成国际经济发展有限公司、珠海市广融恒金股权投资基金（有限合伙）、四
川聚信发展股权投资基金管理有限公司、四川啸吟实业有限公司签订了重整投资框架协议，四川聚信发
展股权投资基金管理有限公司作为成都新成国际经济发展有限公司破产重整投资人参与成都新成国际经
济发展有限公司重整投资。该方案仍在前期尽调磋商中，后续仍具有较大不确定性。 根据房地产开发
特点，考虑目前项目实际进展仍处于前期阶段，项目融资、政府报批、达到预售条件所需的时间较长，
公司判断该项目实现开盘销售回款困难，且贷款已逾期。截止 2022 年年末，该项目退出进展缓慢，公
司对项目资金回收重新进行专项评估，基于公司为该抵押土地的第二顺位债权人预计公司该项目投资预
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
计可回收金额，截止 2022 年 12 月 31 日，公司对该项目所涉投资及应收利息计提减值准备或公允价值
变动合计 48,341.77 万元（其中应收利息计提减值准备 1,616.67 万元、应收股利计提减值准备
1,725.10 万元 、债权 投资 计提减 值准备 20,000.00 万元、 其他 非流动 金融 资产公 允价值 变动 -
25,000.00 万元）。
83
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限
7,980,06 7,980,06
售条件股 0.52% 0 0.52%
1 1
份
1、国
家持股
2、国
有法人持
股
3、其
7,980,06 7,980,06
他内资持 0.52% 0 0.52%
1 1
股
其
中：境内
法人持股
境内
7,980,06 7,980,06
自然人持 0.52% 0 0.52%
1 1
股
4、外
资持股
其
中：境外
法人持股
境外
自然人持
股
二、无限
1,529,29 1,529,29
售条件股 99.48% 0 99.48%
9,596 9,596
份
1、人
1,529,29 1,529,29
民币普通 99.48% 0 99.48%
9,596 9,596
股
2、境
内上市的
外资股
3、境
外上市的
外资股
4、其
84
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
他
三、股份 1,537,27 1,537,27
100.00% 100.00%
总数 9,657 9,657
股份变动的原因
□适用 不适用
股份变动的批准情况
□适用 不适用
股份变动的过户情况
□适用 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
2、限售股份变动情况
适用 □不适用
单位：股
本期增加限售 本期解除限售
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 解除限售日期
股数 股数
高管锁定股按
范志全 1,385,625 1,385,625 高管锁定股 照高管锁定规
则予以解锁。
高管锁定股按
叶远东 47,812 47,812 高管锁定股 照高管锁定规
则予以解锁。
高管锁定股按
王宏坤 32,812 32,812 高管锁定股 照高管锁定规
则予以解锁。
高管锁定股按
汪洋 421,875 421,875 高管锁定股 照高管锁定规
则予以解锁。
高管锁定股按
李卫社 450,000 450,000 高管锁定股 照高管锁定规
则予以解锁。
高管锁定股按
叶益元 225,000 225,000 高管锁定股 照高管锁定规
则予以解锁。
因公司收购南
京柏森实业有
限责任公司
60%股权事宜 待陆宁完成相
陆宁 5,216,937 5,216,937 中约定了业绩 关约定后予以
承诺，陆宁同 解锁。
意将其购买的
本公司股票予
以锁定。
陈深持有的 20
股权激励限售 万股股权激励
陈深 200,000 200,000
股 限售股，待该
部分股票解除
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
冻结后予以办
理解除限售手
续并予以注
销。
合计 7,980,061 0 0 7,980,061 -- --
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□适用 不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□适用 不适用
3、现存的内部职工股情况
□适用 不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末
年度报告 表决权恢
年度报告披露日前上一
报告期末 披露日前 复的优先
月末表决权恢复的优先
普通股股 29,587 上一月末 26,837 股股东总 0 0
股股东总数（如有）（参
东总数 普通股股 数（如有）
见注 8）
东总数 （参见注
8）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况
报告期内 持有有限 持有无限 质押、标记或冻结情况
报告期末
股东名称 股东性质 持股比例 增减变动 售条件的 售条件的
持股数量 股份状态 数量
情况 股份数量 股份数量
573,694,0
广田控股 - 冻结
境内非国 573,694,0 573,694,0 98
集团有限 37.32% 36,701,30
有法人 98 98 573,691,5
公司 0 质押
24
192,000,0
冻结
境外自然 192,000,0 192,000,0 00
叶远西 12.49%
人 00 00 192,000,0
质押
00
深圳前海
复星瑞哲
-
恒嘉投资 境内非国 105,234,0 105,234,0
6.85% 41,207,09
管理企业 有法人 01 01
7
(有限合
伙)
境内自然 15,600,00 15,600,00
关竹月 1.01%
人 0 0
86
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
境内自然 11,564,90 11,564,90
楼肖斌 0.75%
人 0 0
境内自然 10,100,00 10,100,00
欧阳侃 0.66%
人 0 0
新疆广拓
股权投资 -
境内非国 10,007,95 10,007,95
合伙企业 0.65% 24,262,05
有法人 0 0
（有限合 0
伙）
境内自然
陈冬如 0.45% 6,857,232 6,857,232
人
柳州兆瑞
境内非国
商贸有限 0.41% 6,290,000 6,290,000
有法人
责任公司
境内自然 -
叶嘉许 0.36% 5,507,688 5,507,688
人 6,506,500
战略投资者或一般法人 公司于 2015 年 10 月 27 日完成非公开发行股票 216,294,157 股（按照 2015 年度权益分派后
因配售新股成为前 10 名 计算）上市，其中深圳前海复星瑞哲恒嘉投资管理企业（有限合伙）认购 180,245,132 股
股东的情况（如有）（参 （按照 2015 年度权益分派后计算）；上述发行对象认购的股票限售期为新增股份上市之日起
见注 3） 36 个月，上市流通时间为 2018 年 10 月 29 日。
广田控股集团有限公司由公司实际控制人叶远西控制；新疆广拓股权投资合伙企业（有限合
上述股东关联关系或一
伙）执行事务合伙人叶远东为叶远西之兄，叶嘉许为叶远东之子。除上述情况外，公司未知
致行动的说明
其他前 10 名股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
上述股东涉及委托/受托
表决权、放弃表决权情 不适用
况的说明
前 10 名股东中存在回购
专户的特别说明（如有） 不适用
（参见注 10）
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
人民币普 573,694,0
广田控股集团有限公司 573,694,098
通股 98
人民币普 192,000,0
叶远西 192,000,000
通股 00
深圳前海复星瑞哲恒嘉
人民币普 105,234,0
投资管理企业(有限合 105,234,001
通股 01
伙)
人民币普 15,600,00
关竹月 15,600,000
通股 0
人民币普 11,564,90
楼肖斌 11,564,900
通股 0
人民币普 10,100,00
欧阳侃 10,100,000
通股 0
新疆广拓股权投资合伙 人民币普 10,007,95
10,007,950
企业（有限合伙） 通股 0
人民币普
陈冬如 6,857,232 6,857,232
通股
柳州兆瑞商贸有限责任 人民币普
6,290,000 6,290,000
公司 通股
人民币普
叶嘉许 5,507,688 5,507,688
通股
前 10 名无限售流通股股 广田控股集团有限公司由公司实际控制人叶远西控制；新疆广拓股权投资合伙企业（有限合
东之间，以及前 10 名无 伙）执行事务合伙人叶远东为叶远西之兄，叶嘉许为叶远东之子。除上述情况外，公司未知
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
限售流通股股东和前 10 其他前 10 名股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
名股东之间关联关系或
一致行动的说明
前 10 名普通股股东参与
叶嘉许通过普通证券账户持有 188 股，通过客户信用交易担保证券账户持有 5,507,500 股，
融资融券业务情况说明
实际合计持有 5,507,688 股。
（如有）（参见注 4）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：外商控股
控股股东类型：法人
法定代表人/单位负责
控股股东名称 成立日期 组织机构代码 主要经营业务
人
广田控股集团有限公
叶远西 1993 年 01 月 09 日 91440300279415894L 投资管理
司
控股股东报告期内控
股和参股的其他境内
无
外上市公司的股权情
况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人及其一致行动人
实际控制人性质：境外自然人
实际控制人类型：自然人
是否取得其他国家或地区居
实际控制人姓名 与实际控制人关系 国籍
留权
叶远西 本人 中国香港 是
主要职业及职务 广田控股集团有限公司董事长
过去 10 年曾控股的境内外
无
上市公司情况
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 不适用
4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到 80%
适用 □不适用
股票质押融 是否存在偿 是否影响公
还款资金来
名称 股东类别 资总额（万 具体用途 偿还期限 债或平仓风 司控制权稳
源
元） 险 定
广田控股集
控股股东 0 增信 未知 否 否
团有限公司
第一大股东
叶远西 0 增信 未知 否 否
一致行动人
5、其他持股在 10%以上的法人股东
□适用 不适用
6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□适用 不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□适用 不适用
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第八节 优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第九节 债券相关情况
□适用 不适用
91
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
带持续经营重大不确定性段落的无保留意见、带强调事项
审计意见类型
段的无保留意见
审计报告签署日期 2023 年 04 月 27 日
审计机构名称 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)
审计报告文号 众环审字（2023）1100120
注册会计师姓名 胡兵、蒋凯
审计报告正文
审计报告
众环审字（2023）1100120 号
深圳广田集团股份有限公司全体股东：
审计意见
我们审计了深圳广田集团股份有限公司（以下简称“广田集团”或“公司”）财务报表，包括
2022 年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2022 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、
合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了广田集团
2022 年 12 月 31 日合并及公司的财务状况以及 2022 年度合并及公司的经营成果和现金流量。
形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审
计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立
于广田集团，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为
发表审计意见提供了基础。
与持续经营相关的重大不确定性
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注二、2 所述，截至 2022 年 12 月 31 日本公司逾期
银行、商业保理公司等单位借款本金 56.84 亿元，发生多起诉讼，主要银行账户被冻结，连续三年亏损，
归属于公司普通股股东的净资产为负值，资产负债率 146.49%。
公司于 2022 年 5 月 30 日被债权人申请预重整及重整，深圳市中级人民法院（以下简称“法院”）
于 2023 年 1 月 5 日决定对广田集团启动预重整程序并指定广东卓建律师事务所担任广田集团预重整期
间的临时管理人。
这些事项或情况表明公司存在可能对公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性，公司已在财
务报表附注中充分披露了拟采取的改善措施。该事项不影响已发表的审计意见。
强调事项-退市风险
我们提醒财务报表使用者关注，如财务附注十四、3 所述，广田集团 2022 年 12 月 31 日归属于公
司普通股股东的净资产为负值，符合深圳证券交易所对其股票实施退市风险警示的情形。本段内容不影
响已发表的审计意见。
关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以
对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。除“与持续经营相
关的重大不确定性”部分所述事项外，我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
（一）建筑及装饰工程业务的收入确认
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
请参见财务报表附注六、43。 1、测试和评价与建筑及装饰工程项目收入确
广田集团的营业收入主要来源于建筑及装饰工 认相关的关键内部控制的有效性；
程业务，建筑及装饰工程业务收入对财务报表整体 2、选取合同样本，检查预计总收入、预算总
具有重要性。2022 年度，广田集团营业收入金额为 成本及所依据的合同和项目成本预算资料，评价管
人民币 3,563,727,754.69 元，其中建筑及装饰工程 理层所作的估计的合理性和准确性；
业务的营业收入为人民币 3,512,107,441.16 元，占 3、通过分析程序复核项目情况，针对项目预
营业收入的 98.55%。 计总收入、完工进度、毛利率等存在异常的情况进
广田集团的建筑及装饰工程业务，属于在某一时 一步执行细节测试，例如询问、检查、函证等；.
段内履行的履约义务，在合同期内按照产出法确定 4、选取合同样本，重新计算项目实际已发生
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
的履约进度确认收入。广田集团根据已经完成的合 合同履约成本占预算总成本比例，核实与项目发包
同工作量占合同预计总工作量的比例确定合同履约 方（即客户）确认的已完工工作量（形象进度）存
进度，已完成工作量的计量确认涉及到甲方或第三 在的差异是否合理；
方监理机构的审核,其中包括双方可能对工程量范 5、选取合同样本，执行项目现场核查程序，
围、工程价格等存在的差异，以及对差异处理的方 对项目部相关人员进行访谈，查阅项目施工日志及
式不同。由于营业收入是广田集团关键业绩指标之 项目周报、查阅项目进度确认函，现场观察项目形
一 ，可能 存在广 田集团 管理层 ( 以下简 称“管 理 象进度，并与账面记录的履约进度进行比较，对异
层”)通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期 常偏差执行进一步的检查程序。
的固有风险。
基于上述原因，我们将建筑及装饰工程业务的收
入确认认定为关键审计事项。
（二）应收账款与合同资产的减值
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
请参见财务报表附注六、4 及六、8。 1、测试和评价与应收账款及合同资产日常管理
及减值测试相关的关键内部控制的有效性；
截至 2022 年 12 月 31 日，广田集团应收账款
与 合 同 资 产 账 面 原 值 合 计 为 人 民 币 2、复核管理层对应收账款与合同资产预期信用
15,665,707,959.20 元 ， 减 值 准 备 合 计 为 人 民 币 损失进行评估的相关考虑及客观证据；
9,525,253,772.88 元 ， 账 面 价 值 合 计 为 人 民 币
3、对于单独确定信用损失的应收账款与合同资
6,140,454,186.32 元。
产，选取样本复核管理层对预计未来可获得的现金
广田集团对应收账款与合同资产按照相当于整 流量所做评估的依据及合理性；
个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。对
4、对于以共同信用风险特征为依据采用减值矩
单项金额重大且已发生信用减值的应收账款与合同
阵确定信用损失的应收账款与合同资产，评价管理
资产，管理层基于已发生信用减值的客观证据并考
层确定的预期信用损失率的合理性，包括对于管理
虑前瞻性信息，通过估计预期收取的现金流量单独
层确定的历史实际损失率的重新计算、评价管理层
确定信用损失。除单独确定信用损失之外的应收账
对于前瞻性信息评估的合理性。同时，选取样本，
款和合同资产，管理层基于共同信用风险特征采用
检查应收账款与合同资产在减值矩阵中按照相同信
减值矩阵确定信用损失，预期信用损失率基于广田
用风险特征进行分类的适当性。
集团的历史实际损失率并考虑前瞻性信息确定。应
5、对于单项计提预期信用损失的应收账款和合
收账款与合同资产信用损失准备的确定涉及管理层
同资产，获取公司管理层相关支持性文件，了解公
运用重大会计估计和判断，且应收账款与合同资产
司管理层对单项计提预期信用损失的特别考虑，并
的减值对于财务报表整体具有重要性。
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
基于上述原因，我们将应收账款与合同资产的 结合同行业上市公司情况比较分析，评估单项计提
减值认定为关键审计事项。 预期信用损失的合理性。
其他信息
广田集团管理层对其他信息负责。其他信息包括广田集团 2022 年年度报告中涵盖的信息，但不包
括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务
报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，
我们无任何事项需要报告。
管理层和治理层对财务报表的责任
广田集团管理层（以下简称“管理层”）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公
允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估广田集团的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适
用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算广田集团、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督广田集团的财务报告过程。
注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包
含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大
错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务
报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行
以下工作：
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些
风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意
遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错
误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对
广田集团持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论
认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；
如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，
未来的事项或情况可能导致广田集团不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就广田集团中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意
见。我们负责指导、监督和执行集团审计。我们对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计
中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为
影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计
事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如
果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在
审计报告中沟通该事项。
以下无正文，为深圳广田集团股份有限公司审计报告众环审字（2023）1100120 号签章页。
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
（项目合伙人）： 胡 兵
中国注册会计师：
蒋 凯
中国武汉 2023 年 4 月 27 日
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：深圳广田集团股份有限公司
2022 年 12 月 31 日
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 703,416,254.86 1,053,709,807.71
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 5,000,000.00 5,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 58,604,552.35 1,072,879,178.94
应收账款 3,486,756,578.95 4,910,820,823.65
应收款项融资
预付款项 252,634,232.71 233,516,707.49
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 254,268,195.16 318,665,905.83
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 573,125,332.61 800,502,001.87
合同资产 2,653,697,607.37 4,437,866,431.79
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 60,081,758.43 383,249,165.21
流动资产合计 8,047,584,512.44 13,216,210,022.49
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资 50,000,000.00 50,000,000.00
其他债权投资
长期应收款 21,501,760.10 20,217,031.85
长期股权投资 17,868,696.70 21,484,594.84
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 58,171,864.37 136,709,117.18
投资性房地产 50,243,015.24 78,828,081.35
固定资产 866,158,335.78 935,236,894.63
在建工程 17,700,974.54
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生产性生物资产
油气资产
使用权资产 122,677,785.22 148,723,073.38
无形资产 514,936,785.37 545,361,060.49
开发支出
商誉 53,562,987.03
长期待摊费用 91,716,932.86 93,191,901.07
递延所得税资产 895,972,246.27 796,013,705.71
其他非流动资产 49,126,174.26 105,719,835.41
非流动资产合计 2,738,373,596.17 3,002,749,257.48
资产总计 10,785,958,108.61 16,218,959,279.97
流动负债：
短期借款 4,942,693,594.44 3,153,141,475.24
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 1,143,276,174.59 1,953,613,864.00
应付账款 5,676,600,754.95 6,749,017,064.78
预收款项
合同负债 370,567,604.58 554,609,915.45
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 98,963,175.12 43,524,958.65
应交税费 35,950,808.03 23,606,430.65
其他应付款 1,520,140,019.76 1,052,295,128.43
其中：应付利息 378,518,875.29
应付股利 277,411.35 277,411.35
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 896,826,764.13 143,630,066.78
其他流动负债 518,284,148.60 886,468,385.69
流动负债合计 15,203,303,044.20 14,559,907,289.67
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 459,750,000.00 967,250,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
租赁负债 121,075,446.36 128,770,393.91
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 7,062,104.06 19,045,701.83
递延收益
递延所得税负债 9,599,999.85 9,599,999.85
其他非流动负债
非流动负债合计 597,487,550.27 1,124,666,095.59
负债合计 15,800,790,594.47 15,684,573,385.26
所有者权益：
股本 1,537,279,657.00 1,537,279,657.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,333,786,864.22 2,328,973,422.86
减：库存股 556,400.00 556,400.00
其他综合收益 -71,325,741.78 -81,233,926.65
专项储备
盈余公积 380,016,036.69 380,016,036.69
一般风险准备 0.00 0.00
未分配利润 -8,950,788,793.38 -3,639,720,861.16
归属于母公司所有者权益合计 -4,771,588,377.25 524,757,928.74
少数股东权益 -243,244,108.61 9,627,965.97
所有者权益合计 -5,014,832,485.86 534,385,894.71
负债和所有者权益总计 10,785,958,108.61 16,218,959,279.97
法定代表人：范志全 主管会计工作负责人：屈才云 会计机构负责人：王宁
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 630,667,661.66 884,281,938.20
交易性金融资产 5,000,000.00 5,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 45,705,569.04 862,901,722.17
应收账款 2,778,076,532.93 3,996,418,311.51
应收款项融资
预付款项 143,624,246.47 112,977,560.14
其他应收款 362,840,435.41 1,536,956,507.85
其中：应收利息
应收股利 21,930,000.00 21,930,000.00
存货 376,781,862.07 481,554,570.83
合同资产 1,678,211,236.07 2,887,068,821.01
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 19,076,954.21 25,060,303.88
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
流动资产合计 6,039,984,497.86 10,792,219,735.59
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款 21,501,760.10 20,217,031.85
长期股权投资 532,882,437.74 1,648,396,914.94
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 24,000,000.00 24,000,000.00
投资性房地产 44,169,125.71 72,244,009.95
固定资产 793,984,949.85 819,426,843.98
在建工程 6,463,669.89
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 108,933,118.74 131,866,406.94
无形资产 473,719,080.44 494,847,486.35
开发支出
商誉
长期待摊费用 79,404,976.62 92,919,266.77
递延所得税资产 858,089,840.78 578,117,537.18
其他非流动资产 19,592,505.58 73,940,612.55
非流动资产合计 2,956,277,795.56 3,962,439,780.40
资产总计 8,996,262,293.42 14,754,659,515.99
流动负债：
短期借款 4,629,001,040.33 2,753,112,044.16
交易性金融负债 0.00 0.00
衍生金融负债 0.00 0.00
应付票据 1,149,302,848.18 1,931,269,380.63
应付账款 3,645,920,839.18 4,438,807,205.10
预收款项 0.00 0.00
合同负债 312,797,645.80 488,501,392.27
应付职工薪酬 83,861,106.24 30,420,503.75
应交税费 17,441,192.19 1,813,041.09
其他应付款 1,470,547,623.65 826,036,307.07
其中：应付利息 374,594,916.05
应付股利 277,411.35 277,411.35
持有待售负债 0.00 0.00
一年内到期的非流动负债 893,287,906.99 140,091,209.64
其他流动负债 373,656,742.10 561,100,740.84
流动负债合计 12,575,816,944.66 11,171,151,824.55
非流动负债：
长期借款 459,750,000.00 967,250,000.00
应付债券
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
其中：优先股
永续债
租赁负债 109,696,190.26 114,793,327.21
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 7,062,104.06 19,045,701.83
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 576,508,294.32 1,101,089,029.04
负债合计 13,152,325,238.98 12,272,240,853.59
所有者权益：
股本 1,537,279,657.00 1,537,279,657.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,375,143,650.55 2,375,143,650.55
减：库存股 556,400.00 556,400.00
其他综合收益 -85,000,000.00 -85,000,000.00
专项储备
盈余公积 381,213,102.47 380,016,036.69
未分配利润 -8,364,142,955.58 -1,724,464,281.84
所有者权益合计 -4,156,062,945.56 2,482,418,662.40
负债和所有者权益总计 8,996,262,293.42 14,754,659,515.99
3、合并利润表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、营业总收入 3,563,727,754.69 8,036,388,718.56
其中：营业收入 3,563,727,754.69 8,036,388,718.56
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 6,024,437,528.83 8,522,021,424.69
其中：营业成本 5,146,771,368.03 7,520,027,698.63
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 15,903,006.65 36,109,472.16
销售费用 99,255,234.48 155,249,415.15
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
管理费用 216,753,614.06 267,089,537.84
研发费用 112,246,470.35 239,042,504.76
财务费用 433,507,835.26 304,502,796.15
其中：利息费用 439,225,702.65 287,156,228.08
利息收入 9,034,064.57 24,075,796.54
加：其他收益 3,192,958.79 6,911,979.65
投资收益（损失以“－”号填
955,340.50 -4,021,980.04
列）
其中：对联营企业和合营
-1,340,418.39 2,487,588.06
企业的投资收益
以摊余成本计量的
-21,171,104.58
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
-78,537,252.81 -124,923,071.28
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-2,781,702,567.43 -4,106,064,757.22
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-296,215,504.83 -1,230,519,815.88
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
-4,789,162.07 -128,648.47
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
-5,617,805,961.99 -5,944,378,999.37
列）
加：营业外收入 5,553,121.24 1,072,686.82
减：营业外支出 46,348,770.11 45,326,102.20
四、利润总额（亏损总额以“－”号
-5,658,601,610.86 -5,988,632,414.75
填列）
减：所得税费用 -98,899,216.42 -298,258,166.63
五、净利润（净亏损以“－”号填
-5,559,702,394.44 -5,690,374,248.12
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
-5,559,702,394.44 -5,690,374,248.12
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 -5,311,067,932.22 -5,588,058,530.22
2.少数股东损益 -248,634,462.22 -102,315,717.90
六、其他综合收益的税后净额 9,908,184.87 -197,348,977.05
归属母公司所有者的其他综合收益
9,908,184.87 -194,224,647.59
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
-85,000,000.00
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
103
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
3.其他权益工具投资公允价值
-85,000,000.00
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
9,908,184.87 -109,224,647.59
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额 9,908,184.87 493,278.91
7.其他 -109,717,926.50
归属于少数股东的其他综合收益的
-3,124,329.46
税后净额
七、综合收益总额 -5,549,794,209.57 -5,887,723,225.17
归属于母公司所有者的综合收益总
-5,301,159,747.35 -5,782,283,177.81
额
归属于少数股东的综合收益总额 -248,634,462.22 -105,440,047.36
八、每股收益
（一）基本每股收益 -3.45 -3.64
（二）稀释每股收益 -3.45 -3.64
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：范志全 主管会计工作负责人：屈才云 会计机构负责人：王宁
4、母公司利润表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、营业收入 2,645,597,843.68 5,857,703,469.08
减：营业成本 3,956,806,194.73 5,335,940,496.60
税金及附加 11,005,189.47 27,412,929.35
销售费用 91,212,300.26 143,126,555.92
管理费用 160,762,097.32 207,974,908.61
研发费用 94,728,066.31 193,345,027.26
财务费用 425,663,978.49 275,379,344.37
其中：利息费用 427,520,155.35 267,280,099.30
利息收入 8,079,441.46 20,710,002.18
加：其他收益 1,042,535.15 3,256,649.00
投资收益（损失以“－”号填
28,443,531.86 11,113,003.22
列）
其中：对联营企业和合营企
-1,340,418.39 2,487,588.06
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
104
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-3,742,002,913.64 -3,478,015,826.00
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-1,074,311,458.53 -815,140,274.21
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
-4,183,833.12 -757,281.49
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
-6,885,592,121.18 -4,605,019,522.51
列）
加：营业外收入 5,111,626.35 22,726.22
减：营业外支出 40,764,074.49 22,001,651.11
三、利润总额（亏损总额以“－”号
-6,921,244,569.32 -4,626,998,447.40
填列）
减：所得税费用 -279,972,303.60 -264,646,415.17
四、净利润（净亏损以“－”号填
-6,641,272,265.72 -4,362,352,032.23
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
-6,641,272,265.72 -4,362,352,032.23
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 -173,711,755.67
（一）不能重分类进损益的其他
-85,000,000.00
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
-85,000,000.00
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
-88,711,755.67
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他 -88,711,755.67
六、综合收益总额 -6,641,272,265.72 -4,536,063,787.90
七、每股收益
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
105
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,880,724,566.44 8,019,187,541.77
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 3,367,140.78 283,973.04
收到其他与经营活动有关的现金 698,151,404.12 513,143,558.63
经营活动现金流入小计 3,582,243,111.34 8,532,615,073.44
购买商品、接受劳务支付的现金 3,657,025,449.10 7,980,379,097.69
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 313,863,601.07 622,619,710.54
支付的各项税费 87,532,616.59 331,075,712.66
支付其他与经营活动有关的现金 424,164,044.28 503,336,914.79
经营活动现金流出小计 4,482,585,711.04 9,437,411,435.68
经营活动产生的现金流量净额 -900,342,599.70 -904,796,362.24
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 575,829.00 668,484,533.40
取得投资收益收到的现金 15,772.48
处置固定资产、无形资产和其他长
26,472.35 7,684,820.26
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
1,721,560.90
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 101,578,082.19
投资活动现金流入小计 602,301.35 779,484,769.23
购建固定资产、无形资产和其他长
934,305.76 87,557,333.63
期资产支付的现金
投资支付的现金 295,170,002.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 100,139,572.79
投资活动现金流出小计 934,305.76 482,866,908.42
投资活动产生的现金流量净额 -332,004.41 296,617,860.81
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 851,650,000.00 2,975,433,309.80
收到其他与筹资活动有关的现金 654,180,000.00 542,500,000.00
筹资活动现金流入小计 1,505,830,000.00 3,517,933,309.80
106
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
偿还债务支付的现金 629,847,657.37 3,721,235,344.55
分配股利、利润或偿付利息支付的
52,476,763.17 188,584,533.15
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
454,500.00
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 33,388,937.71 230,587,172.14
筹资活动现金流出小计 715,713,358.25 4,140,407,049.84
筹资活动产生的现金流量净额 790,116,641.75 -622,473,740.04
四、汇率变动对现金及现金等价物的
3,822,009.53 2,942,457.47
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -106,735,952.83 -1,227,709,784.00
加：期初现金及现金等价物余额 181,505,138.24 1,409,214,922.24
六、期末现金及现金等价物余额 74,769,185.41 181,505,138.24
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,396,022,454.20 5,695,005,688.15
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 625,212,060.39 447,636,924.96
经营活动现金流入小计 2,021,234,514.59 6,142,642,613.11
购买商品、接受劳务支付的现金 2,339,339,436.10 6,029,626,828.85
支付给职工以及为职工支付的现金 202,675,918.88 469,613,185.37
支付的各项税费 49,200,739.03 243,545,127.49
支付其他与经营活动有关的现金 336,738,057.51 295,827,394.56
经营活动现金流出小计 2,927,954,151.52 7,038,612,536.27
经营活动产生的现金流量净额 -906,719,636.93 -895,969,923.16
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 575,830.00 249,545,502.00
取得投资收益收到的现金 29,000,000.00 9,180,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长
19,719.53 6,899,928.36
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 789,341.08 101,578,082.19
投资活动现金流入小计 30,384,890.61 367,203,512.55
购建固定资产、无形资产和其他长
54,515,650.67
期资产支付的现金
投资支付的现金 6,079,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 100,000,000.00
投资活动现金流出小计 160,594,650.67
投资活动产生的现金流量净额 30,384,890.61 206,608,861.88
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 817,100,000.00 2,447,463,878.72
收到其他与筹资活动有关的现金 654,180,000.00 490,000,000.00
筹资活动现金流入小计 1,471,280,000.00 2,937,463,878.72
偿还债务支付的现金 556,460,780.40 2,999,965,400.35
分配股利、利润或偿付利息支付的
45,756,736.05 159,433,477.82
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 30,439,890.00 21,762,588.54
107
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
筹资活动现金流出小计 632,657,406.45 3,181,161,466.71
筹资活动产生的现金流量净额 838,622,593.55 -243,697,587.99
四、汇率变动对现金及现金等价物的
172.78 -26,846.21
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -37,711,979.99 -933,085,495.48
加：期初现金及现金等价物余额 65,794,450.34 998,879,945.82
六、期末现金及现金等价物余额 28,082,470.35 65,794,450.34
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年度
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
公积 储备 公积 权益
其他 股 收益 准备 润 计
股 债
- -
一、 1,53 2,32 380, 524, 534,
556, 81,2 3,63 9,62
上年 7,27 8,97 016, 757, 385,
400. 33,9 9,72 7,96
期末 9,65 3,42 036. 928. 894.
00 26.6 0,86 5.97
余额 7.00 2.86 69 74 71
5 1.16
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
同
一控
制下
企业
合并
其
他
- -
二、 1,53 2,32 380, 524, 534,
556, 81,2 3,63 9,62
本年 7,27 8,97 016, 757, 385,
400. 33,9 9,72 7,96
期初 9,65 3,42 036. 928. 894.
00 26.6 0,86 5.97
余额 7.00 2.86 69 74 71
5 1.16
三、
本期
增减
- - - -
变动
4,81 9,90 5,31 5,29 252, 5,54
金额
3,44 8,18 1,06 6,34 872, 9,21
（减
1.36 4.87 7,93 6,30 074. 8,38
少以
2.22 5.99 58 0.57
“－
”号
填
108
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
列）
（一 - - - -
）综 9,90 5,31 5,30 248, 5,54
合收 8,18 1,06 1,15 634, 9,79
益总 4.87 7,93 9,74 462. 4,20
额 2.22 7.35 22 9.57
（二
）所
-
有者 4,81 4,81 575,
4,23
投入 3,44 3,44 829.
7,61
和减 1.36 1.36 00
2.36
少资
本
1．
所有
者投
入的
普通
股
2．
其他
权益
工具
持有
者投
入资
本
3．
股份
支付
计入
所有
者权
益的
金额
-
4,81 4,81 575,
4． 4,23
3,44 3,44 829.
其他 7,61
1.36 1.36 00
2.36
（三
）利
润分
配
1．
提取
盈余
公积
2．
提取
一般
风险
准备
3．
对所
109
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
有者
（或
股
东）
的分
配
4．
其他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．
资本
公积
转增
资本
（或
股
本）
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股
本）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
设定
受益
计划
变动
额结
转留
存收
益
5．
其他
综合
收益
结转
留存
收益
6．
其他
（五
110
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
）专
项储
备
1．
本期
提取
2．
本期
使用
（六
）其
他
- - - - -
四、 1,53 2,33 380,
556, 71,3 8,95 4,77 243, 5,01
本期 7,27 3,78 016,
400. 25,7 0,78 1,58 244, 4,83
期末 9,65 6,86 036.
00 41.7 8,79 8,37 108. 2,48
余额 7.00 4.22 69
8 3.38 7.25 61 5.86
上期金额
单位：元
2021 年度
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
其他 公积 储备 公积 权益
股 债 股 收益 准备 润 计
一、 1,53 2,26 112, 380, 1,94 6,24 115, 6,36
556,
上年 7,27 8,15 990, 016, 8,33 6,22 522, 1,74
0.00 0.00 0.00 400. 0.00 0.00
期末 9,65 3,42 720. 036. 7,66 1,10 513. 3,61
00
余额 7.00 2.86 94 69 9.06 6.55 33 9.88
加
：会
计政 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
策变
更
前
期差
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
错更
正
同
一控
制下 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
企业
合并
其
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
他
二、 1,53 2,26 112, 380, 1,94 6,24 115, 6,36
556,
本年 7,27 8,15 990, 016, 8,33 6,22 522, 1,74
0.00 0.00 0.00 400. 0.00 0.00
期初 9,65 3,42 720. 036. 7,66 1,10 513. 3,61
00
余额 7.00 2.86 94 69 9.06 6.55 33 9.88
三、 60,8 - - - - -
本期 20,0 194, 5,58 5,72 105, 5,82
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
增减 00.0 224, 8,05 1,46 894, 7,35
变动 0 647. 8,53 3,17 547. 7,72
111
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
金额 59 0.22 7.81 36 5.17
（减
少以
“－
”号
填
列）
（一 - - - - -
）综 194, 5,58 5,78 105, 5,88
合收 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 224, 0.00 0.00 0.00 8,05 2,28 440, 7,72
益总 647. 8,53 3,17 047. 3,22
额 59 0.22 7.81 36 5.17
（二
）所
有者
投入 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
和减
少资
本
1．
所有
者投
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
入的
普通
股
2．
其他
权益
工具
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
持有
者投
入资
本
3．
股份
支付
计入
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
所有
者权
益的
金额
4．
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
其他
（三 - -
）利 454, 454,
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
润分 500. 500.
配 00 00
1．
提取
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
盈余
公积
2．
提取 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
一般
112
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
风险
准备
3．
对所
有者 - -
（或 454, 454,
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
股 500. 500.
东） 00 00
的分
配
4．
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
其他
（四
）所
有者
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
权益
内部
结转
1．
资本
公积
转增
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
资本
（或
股
本）
2．
盈余
公积
转增
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
资本
（或
股
本）
3．
盈余
公积 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
弥补
亏损
4．
设定
受益
计划
变动 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
额结
转留
存收
益
5．
其他
综合
收益 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
结转
留存
收益
113
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
6．
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
其他
（五
）专
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
项储
备
1．
本期 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
提取
2．
本期 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
使用
60,8 60,8 60,8
（六
20,0 20,0 20,0
）其 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
00.0 00.0 00.0
他
0 0 0
- -
四、 1,53 2,32 380, 524, 534,
556, 81,2 3,63 9,62
本期 7,27 8,97 016, 757, 385,
0.00 0.00 0.00 400. 33,9 0.00 0.00 9,72 7,96
期末 9,65 3,42 036. 928. 894.
00 26.6 0,86 5.97
余额 7.00 2.86 69 74 71
5 1.16
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
-
一、 1,537 2,375 - 2,482
380,0 1,724
上年 ,279, ,143, 556,4 85,00 ,418,
16,03 ,464,
期末 657.0 650.5 00.00 0,000 662.4
6.69 281.8
余额 0 5 .00 0
4
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
-
二、 1,537 2,375 - 2,482
380,0 1,724
本年 ,279, ,143, 556,4 85,00 ,418,
16,03 ,464,
期初 657.0 650.5 00.00 0,000 662.4
6.69 281.8
余额 0 5 .00 0
4
三、 1,197 - -
114
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
本期 ,065. 6,639 6,638
增减 78 ,678, ,481,
变动 673.7 607.9
金额 4 6
（减
少以
“－
”号
填
列）
（一 - -
）综 6,641 6,641
合收 ,272, ,272,
益总 265.7 265.7
额 2 2
（二
）所
有者 1,197 1,593 2,790
投入 ,065. ,591. ,657.
和减 78 98 76
少资
本
1．所
有者
投入
的普
通股
2．其
他权
益工
具持
有者
投入
资本
3．股
份支
付计
入所
有者
权益
的金
额
1,197 1,593 2,790
4．其
,065. ,591. ,657.
他
78 98 76
（三
）利
润分
配
1．提
取盈
余公
积
2．对
所有
115
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
者
（或
股
东）
的分
配
3．其
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．资
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
2．盈
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
3．盈
余公
积弥
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结
转留
存收
益
6．其
他
（五
）专
116
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
项储
备
1．本
期提
取
2．本
期使
用
（六
）其
他
- -
四、 1,537 2,375 -
381,2 8,364 4,156
本期 ,279, ,143, 556,4 85,00
13,10 ,142, ,062,
期末 657.0 650.5 00.00 0,000
2.47 955.5 945.5
余额 0 5 .00
8 6
上期金额
单位：元
2021 年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、 1,537 2,314 2,637 6,957
88,71 380,0
上年 ,279, ,323, 556,4 ,887, ,662,
0.00 0.00 0.00 1,755 16,03
期末 657.0 650.5 00.00 750.3 450.3
.67 6.69
余额 0 5 9 0
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、 1,537 2,314 2,637 6,957
88,71 380,0
本年 ,279, ,323, 556,4 ,887, ,662,
1,755 16,03
期初 657.0 650.5 00.00 750.3 450.3
.67 6.69
余额 0 5 9 0
三、
本期
增减
- -
变动 -
60,82 4,362 4,475
金额 173,7
0,000 0.00 ,352, ,243,
（减 11,75
.00 032.2 787.9
少以 5.67
3 0
“－
”号
填
117
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
列）
（一 - -
-
）综 4,362 4,536
173,7
合收 ,352, ,063,
11,75
益总 032.2 787.9
5.67
额 3 0
（二
）所
有者
投入
和减
少资
本
1．所
有者
投入
的普
通股
2．其
他权
益工
具持
有者
投入
资本
3．股
份支
付计
入所
有者
权益
的金
额
4．其
他
（三
）利
润分
配
1．提
取盈
余公
积
2．对
所有
者
（或
股
东）
的分
配
3．其
他
（四
118
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
）所
有者
权益
内部
结转
1．资
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
2．盈
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
3．盈
余公
积弥
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结
转留
存收
益
6．其
他
（五
）专
项储
备
1．本
期提
取
2．本
期使
用
（六 60,82 60,82
119
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
）其 0,000 0,000
他 .00 .00
-
四、 1,537 2,375 - 2,482
380,0 1,724
本期 ,279, ,143, 556,4 85,00 ,418,
16,03 ,464,
期末 657.0 650.5 00.00 0,000 662.4
6.69 281.8
余额 0 5 .00 0
4
三、公司基本情况
深圳广田集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系由广田控股集团有限公司、深圳
市东方富海创业投资企业（有限合伙）、叶远西发起设立，于 1995 年 7 月 14 日在深圳市市场监督管理
局登记注册，总部位于广东省深圳市。公司现持有统一社会信用代码为 91440300192359041F 的营业执
照，注册资本 1,537,279,657.00 元，股份总数 1,537,279,657 股（每股面值 1 元）。其中，有限售条件的
流通股份 A 股 7,980,061 股；无限售条件的流通股份 A 股 1,529,299,596 股。公司股票于 2010 年 9 月 29
日在深圳证券交易所挂牌交易。
本公司及各子公司（统称“本集团”）属建筑装饰和其他建筑业。主要经营活动为装饰设计与装饰
工程施工。产品主要有：装饰施工、装饰设计、智能工程、园林绿化、土建施工、工程金融。
本财务报表业经本公司董事会于 2023 年 4 月 27 日决议批准报出。
截至 2022 年 12 月 31 日，本集团纳入合并范围的子公司共 17 户，详见本附注九“在其他主体中的
权益”。 本集团本年合并范围比上年减少 1 户，详见本附注八“合并范围的变更”。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本集团财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会
计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后
颁布和修订的 41 项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下
合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第
15 号——财务报告的一般规定（2014 年修订）》的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本集团会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务
报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
120
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、持续经营
截至 2022 年 12 月 31 日本公司逾期银行、商业保理公司等单位借款本金 56.84 亿元，发生多起诉
讼，主要银行账户被冻结，2022 年归属于母公司的净利润-53.11 亿元，连续三年亏损，归属于公司普通
股股东的净资产-47.72 亿元，资产负债表日流动负债高于流动资产 71.56 亿元，资产负债率 146.49%。
上述事项表明公司的短期财务及经营风险较大，可能导致对本公司持续经营能力产生重大不确定性。
本公司于 2022 年 5 月 30 日被债权人申请重整及预重整；2022 年 8 月 4 日，公司与深圳市特区建工集团
有限公司（以下简称“特区建工”）签署了《特区建工与深圳广田集团股份有限公司关于深圳广田集团股
份有限公司司法重整之投资意向协议》（以下简称“《投资意向协议》”），特区建工集团及/或其认可
主体有意向以潜在重整投资人的身份参与公司重整；深圳市中级人民法院（以下简称“法院”）于 2023
年 1 月 5 日决定对广田集团启动预重整程序并指定广东卓建律师事务所担任广田集团预重整期间的临时
管理人；如财务报表附注十五、4 预重整事项所述，本公司在本附注充分披露了预重整事项。
本公司确信下述改善措施能改善公司的持续经营能力，因此本公司继续按照持续经营假设的基础编
制 2022 年度财务报表。为解决公司经营困难，使公司能够持续经营，本公司拟采取以下多项措施，包
括：
1、公司正积极配合法院、临时管理人及其他各方开展公司预重整相关工作，依法履行债务人法定
义务。
在平等保护各方合法权益的前提下，积极与各方共同论证解决债务问题和未来经营发展问题的方案，
争取早日形成重整计划草案并提交债权人会议审议及法院批准。
如后续法院裁定受理对公司的重整申请且公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将最大程度改善
公司资产负债结构，提高公司经营能力，推动公司早日回归健康、可持续发展轨道。
2、公司连续多年位居行业第二名，形成了成熟的商业模式和业务基础，科技创新成果显著，核心
人才团队稳定。公司将集中优势资源，保护公司各类合法权益，加强科技创新与商业模式优化，聚焦主
营业务，为客户提供优质服务，并获取相应回报。
3、公司将重视主要客户不利变化对公司的影响，进一步完善公司治理结构、加强内控管理体系建
设。对接优质资源，均衡发展各地各类业务，提升风险的抵御能力。
综上，如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于改善公司的资产负债结构，减轻或消
除历史负担，提高公司的盈利能力，如果重整失败，公司将存在被宣告破产的风险。上述应对计划能否
实施或按预期实施，存在重大的不确定性。
121
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本集团根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对金融资产减值、固定资产折旧、
无形资产摊销、收入确认等交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计。关于管理层所作出的重
大会计判断和估计的说明，请参阅附注五、35“重大会计判断和估计”。
遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团 2022 年
12 月 31 日的财务状况及 2022 年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司及本集团的财务
报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会 2014 年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报
规则第 15 号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。
1、会计期间
本集团的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计
年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
2、营业周期
正常营业周期是指本集团从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以 12
个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
3、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为
记账本位币。本公司之境外子公司按所在国家或地区的货币为其记账本位币。本集团编制本财务报表时
所采用的货币为人民币。
4、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分
为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
（1） 同一控制下企业合并
122
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一
控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并
方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值
与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积
（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2） 非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。
非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其
他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的
资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评
估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券
或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在
购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而
需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按
购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的
差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得
的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并
成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确
认的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购
买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减
少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延
所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第 5 号
的通知》（财会[2012]19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子
交易”的判断标准（参见本附注五、5“合并财务报表的编制方法”（2）），判断该多次交易是否属
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于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注五、15“长期股权投
资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之
和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置
该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计
处理。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进
行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉
及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基
础进行会计处理。
5、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围的确定原则
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过
参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范
围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本集团控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从
丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适
当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非
同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和
合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其
自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并
且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计
政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买
日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
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子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损
益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，
在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数
股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失
控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例
计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资
收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投
资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注五、
15“长期股权投资”或本附注五、9“金融工具”。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资
直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及
经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些
交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③
一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并
考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下
部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、15“长期股权投资”（2）④）和“因处置部分
股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子
公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控
制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净
资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的
损益。
6、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团根据在合营安排中享有的
权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本集团享有该安排相关资产
且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、15“长期股权投资”（2）②“权益法核算
的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
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本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确
认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本集
团份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以及按本集团份额确认
共同经营发生的费用。
当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购
买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参
与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于
由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全额确认该损失；对于本集团自共同经营购买资产
的情况，本集团按承担的份额确认该损失。
7、现金及现金等价物的确定标准
本集团现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团持有的期限短（一般
为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法
本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇
牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：
①属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处
理；②分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币货币性项目，除摊余成本（含减值）之
外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公
允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原
记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资
产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇
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率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的当期平均汇率折算。年初未分配利润为上一年
折算后的年末未分配利润；期末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与
负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外
经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，
全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的当期平均汇率折算。汇率变动对
现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控
制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币
报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与
该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经
营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的
比例转入处置当期损益。
如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，在合并财务报表中，其因汇率变动而产生的
汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
9、金融工具
在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。（1）金融资产的分类、确认
和计量本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊
余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关
交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品
或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取
的对价金额作为初始确认金额。
①以摊余成本计量的金融资产
本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产
的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本
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金金额为基础的利息的支付。本集团对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，
其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融
资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计
入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
此外，本集团将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产。本集团将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融
资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当
期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外
的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本集团
为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产。对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负
债的相关交易费用计入其初始确认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍
生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，
公允价值变动计入当期损益。
被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本集团自身信用风险变动引
起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引
起的其公允价值累计变动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融
负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本集团将该金融负债的全
部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
②其他金融负债
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除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合
同外的其他金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产
生的利得或损失计入当期损益。
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该
金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，
虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的
控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产
的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入
所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原
计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部
分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他
综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所
有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转
入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融
资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资
产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负
债）。本集团（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债
与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本集团对原
金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款
确认一项新金融负债。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本集团将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产
或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的抵销
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当本集团具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，
同时本集团计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵
销后的净额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互
抵销。
（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债
所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场
中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交
易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本集团采用估值技术确定其公允价值。
估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其
他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本集团采用在当前情况下
适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中
所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值
无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。
（7）权益工具
权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行（含再
融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。
本集团不确认权益工具的公允价值变动。
本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润
分配处理
10、金融资产减值
本集团需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的债务工具、租赁应收款，主要包括应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、债
权投资、其他债权投资、长期应收款等。此外，对合同资产及部分财务担保合同，也按照本部分所述会
计政策计提减值准备和确认信用减值损失。
（1）减值准备的确认方法
本集团以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简
化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。
信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现
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金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本
公司按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
预期信用损失计量的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其他
适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，
本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著
增加，本公司按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失准备。本公司在评估预期信用损
失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著
增加，选择按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。
（2）信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准
如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预
计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本公司采用未来
12 个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认
后信用风险是否显著增加。
（3）以组合为基础评估预期信用风险的组合方法
本集团对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议
或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。
除了单项评估信用风险的金融资产外，本公司基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合
的基础上评估信用风险。
（4）金融资产减值的会计处理方法
期末，本集团计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面
金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。
（5）各类金融资产信用损失的确定方法
①应收票据
本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的
信用风险特征，公司采用以下模型计量其预期信用损失：
项 目 确定组合的依据
组合 1- 银行承兑汇票 承兑人为信用风险较小的银行
组合 2- 商业承兑汇票 应收中国恒大集团及其地产公司的承兑汇票
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组合 3- 商业承兑汇票 应收其他公司的商业承兑汇票
应收票据银行承兑汇票组合，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来 经济状况
的预测，该项组合预期不会产生信用损失。
针对商业承兑汇票本集团采取预期信用损失计量，采用以下模型：ECL（坏账准备计提金额）
=PD*LGD*EAD。其中，PD 为应收票据承兑人的违约率；LGD 为承兑人发生违约后预计的损失率，公
司预计一旦票据承兑人违约，预计损失率为 100%；EAD 为应收票据的票面金额。
②应收账款及合同资产
对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本公司按照相当于整个存续期内的预期信用损失金
额计量损失准备。
对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本公司选择简化处理方法，依据其信
用风险自初始确认后是否已经显著增加，而采用整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
应收账款：
应收账款组合 1 建筑装饰业务组合
应收账款组合 2 智能化产品及业务组合
应收账款组合 3 工程金融及其他组合
应收账款组合 4 应收合并范围内关联方组合
合同资产：
合同资产组合 1 本组合为业主尚未结算的建造工程款项
合同资产组合 2 本组合为未到期质保金
③其他应收款
本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或
整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用
风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
投标保证金、履约保证金、押金组合 按照款项性质、交易保障措施等划分组合
备用金以及员工借款组合 按照款项性质、交易保障措施等划分组合
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项 目 确定组合的依据
应收合并范围内关联方组合 以与债务人是否为本公司内部关联关系为信用
风险特征划分组合
账龄组合 以应收款项的账龄为信用风险特征划分组合
④其他金融资产
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经
显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损
失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的
金额计量损失准备。
11、应收款项融资
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自初始确认日起到期期
限在一年内（含一年）的，列示为应收款项融资；自初始确认日起到期期限在一年以上的，列示为其他
债权投资。其相关会计政策参见本附注五、9“金融工具”及附注五、10“金融资产减值”。
12、存货
（1）存货的分类存货主要包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在施工过程中的未
完工程施工成本、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，摊销期限不超过一年或一个营业
周期的合同履约成本也列报为存货。
（2）存货取得和发出的计价方法
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。非工程施工和设计
成本类存货领用和发出时按加权平均法计价。
建造合同按实际成本计量，包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费
用和间接费用。为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，
在取得合同时计入合同成本；未满足上述条件的，则计入当期损益。
工程施工的具体核算方法为：按照单个工程项目为核算对象，平时，在单个工程项目下归集所发生
的实际成本，包括直接材料、直接人工费、施工机械费、其他直接费及相应的施工间接费用等。期末根
据完工百分比法确认合同收入的同时，确认合同毛利。
（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费
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用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货
的目的以及资产负债表日后事项的影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌
价准备。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面
价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度为永续盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物于领用时按一次摊销法摊销。
13、合同资产
本公司将客户尚未支付合同对价，但本公司已经依据合同履行了履约义务，且不属于无条件（即仅
取决于时间流逝）向客户收款的权利，在资产负债表中列示为合同资产。
合同资产预期信用损失的确定方法和会计处理方法参见附注五、10、金融资产减值。
14、持有待售资产
本集团若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动
资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非
流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本集团
已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项
交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关
的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》分摊了企业合并
中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本集团初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值
高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金
额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产
减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第 42 号——
持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动
资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减
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记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资
产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定
的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待
售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利
息和其他费用继续予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本集团不再将其继续划分为持有待售类
别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别
前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金
额；（2）可收回金额。
15、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本集团对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投
资。本集团对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资产核算，其中如果属于非交易性的，本集团在初始确认时可选择将其指定为
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，其会计政策详见附注五、9“金融工具”。
共同控制，是指本集团按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控
制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策
的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方
合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支
付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减
的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制
方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为
股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲
减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合
并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控
制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终
控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成
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本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，
调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或
作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投
资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通
过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子
交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属
于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本
法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行
会计处理。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，
于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得
方式的不同，分别按照本集团实际支付的现金购买价款、本集团发行的权益性证券的公允价值、投资合
同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资
自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成
本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成
本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新
增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。
除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收
益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允
价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
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采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认
投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金
股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益
和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有
被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资
单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致的，按照本集团
的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于
本集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益
按照享有的比例计算归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资单位
发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本集团向合营企业或联营企业
投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为
新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本
集团向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期
损益。本集团自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号——企业合并》
的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资
单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预
计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分
享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公
司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，
调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款
与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股
权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注五、5“合并财务报表编制的方法”（2）中所述的相关会
计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期
损益。
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采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东
权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计
处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，
按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的
控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位
直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认
的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期
损益。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余
股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得
时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，
改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间
的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和
计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合
收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后
的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金
融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按
金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计
入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被
投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利
润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将
各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处
置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制
权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
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16、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利
益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损
益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策
进行折旧或摊销。
投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、23“长期资产减值”。
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。
自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性
房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的
入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项
投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当
期损益。
17、固定资产
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有
形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。
固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 30 5.00 3.17
机器设备 年限平均法 10 5.00 9.50
运输设备 年限平均法 4-5 5.00 23.75-19.00
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办公工具 年限平均法 5 5.00 19.00
电子设备 年限平均法 3-5 5.00 31.67-19.00
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本公司目前从
该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法
固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、23“长期资产减值”。
（4）融资租入固定资产的认定依据及计价方法
融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也
可能不转移。以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够
合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期
届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
（5）其他说明
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，
则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当
期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定
资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会
计估计变更处理。
18、在建工程
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态
前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、23“长期资产减值”。
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19、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直
接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、
为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；购建或者生
产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生
当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时
性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出
加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率
计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状
态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3 个月的，
暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
20、使用权资产
使用权资产的确定方法及会计处理方法，参见本附注五、32“租赁”。
21、无形资产
（1） 计价方法、使用寿命、减值测试
无形资产是指本集团拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且
其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和
建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地
使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额
在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
无形资产项目的具体年限如下：
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项 目 使用寿命
土地使用权 30-50
软件 3-10
专利技术 3-10
商标 5-10
特许资质 5
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变
更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企
业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行
摊销。
（2） 内部研究开发支出会计政策
（2）研究与开发支出
本集团内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期
损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存
在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资
产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
（3）无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、23“长期资产减值”。
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22、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待
摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以
后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
23、长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地
产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本集团于资产负债表日判断
是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定
的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。
资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值
按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资
产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售
状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产
生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产
为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组
的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协
同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金
额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉
的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵
减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
24、合同负债
合同负债，是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本集团向客户转让
商品之前，客户已经支付了合同对价或本集团已经取得了无条件收款权，本集团在客户实际支付款项和
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到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以
净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
25、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险等。离职后福利计划包括设定提存计划。采用设定提
存计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险等。离职后福利计划包括设定提存计划。采用设定提
存计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
（3） 辞退福利的会计处理方法
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建
议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉
及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。
但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退
休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益
（辞退福利）。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，
除此之外按照设定受益计划进行会计处理。
26、租赁负债
租赁负债的确认方法及会计处理方法，参见本附注五、32“租赁”。
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27、预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本集团承担的现时
义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现
时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资
产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
（1）亏损合同
亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合
同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确
认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。
（2）重组义务
对于有详细、正式并且已经对外公告的重组计划，在满足前述预计负债的确认条件的情况下，按照
与重组有关的直接支出确定预计负债金额。对于出售部分业务的重组义务，只有在本集团承诺出售部分
业务（即签订了约束性出售协议时），才确认与重组相关的义务。
28、股份支付
（1）股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债
的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
①以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。
该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行
权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授
予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，
修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服
务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可
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靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
②以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计
量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或
达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，
按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公
允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的
公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续
对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩
余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权
条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
（3）涉及本集团与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理
涉及本集团与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其一在本集团内，
另一在本集团外的，在本集团合并财务报表中按照以下规定进行会计处理：
①结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；除此之外，
作为现金结算的股份支付处理。
结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值确
认为对接受服务企业的长期股权投资，同时确认资本公积（其他资本公积）或负债。
②接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付交易作为权
益结算的股份支付处理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该
股份支付交易作为现金结算的股份支付处理。
本集团内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，在接受服务企业
和结算企业各自的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上述原则处理。
29、收入
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
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收入，是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的
总流入。本集团与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品（含劳务，下同）控制权
时确认收入：合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供
劳务相关的权利和义务；合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；合同具有商业实质，即履行该合
同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；本集团因向客户转让商品而有权取得的对价很
可能收回。其中，取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
在合同开始日，本集团识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承
诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在
的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。
对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本集团在相关履约时段内按照履约进
度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入：客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约
所带来的经济利益；客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；本集团履约过程中所产出的商品具有
不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据
所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计
能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
如果不满足上述条件之一，则本集团在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约义务
的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本集团考虑下列迹象：企业就该商品享有
现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户
已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该
商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已
接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
本集团主营建筑装饰业务，因在本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，
根据履约进度在一段时间内确认收入，履约进度的确定方法为产出法，具体根据累计已履约的合同工程
量/预计总工程量确定。本公司已履约的合同工程量按项目实际完成工程量计算申报，并由甲方（建设
方）或监理单位签字（章）确认后确定。履约义务中已履行部分相关的支出计入当期损益。
30、合同成本
本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。但是，如
果该资产的摊销期限不超过一年，则在发生时计入当期损益。
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为履行合同发生的成本不属于《企业会计准则第 14 号——收入（2017 年修订）》之外的其他企业
会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：①该成本与一份当前或
预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成
本以及仅因该合同而发生的其他成本；②该成本增加了本集团未来用于履行履约义务的资源；③该成本
预期能够收回。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
31、政府补助
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有
相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本公司
将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补
助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与
收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据
该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例
需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指
明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。
政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按
照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
本集团对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表
明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收
金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或
者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；
（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持
项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而
不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是
有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本公司和该补助事
项的具体情况，应满足的其他相关条件（如有）。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期
计入当期损益或冲减相关资产的账面价值。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用
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或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的
相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区
分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。
与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与
日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分
计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
32、租赁
租赁是指本集团让渡或取得了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取或支付对
价的合同。在一项合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或包含租赁。
租赁是指本集团让渡或取得了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取或支付对
价的合同。在一项合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或包含租赁。
（1）本集团作为承租人
本集团租赁资产的类别主要为房屋建筑物。
①初始计量
在租赁期开始日，本集团将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租
赁付款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额的现值时，本集
团采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。
②后续计量
本集团参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附
注五、17 “固定资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩
余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在租赁期与租
赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
对于租赁负债，本集团按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益
或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成
本。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁
付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生
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变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将剩余金额计入当期损益。
③短期租赁和低价值资产租赁
对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过 12 个月的租赁）和低价值资产租赁，本集团采取简化
处理方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将
租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
（2）本集团作为出租人
本集团在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转
移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
①经营租赁
本集团采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的
未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
②融资租赁
于租赁期开始日，本集团确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁
投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行
初始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。本集团取得的未纳入租赁投资净额
计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
（3）租金减让会计处理
本集团的全部租赁合同，只要符合财会[2022]13 号适用范围和条件的，其租金减免、延期支付等
租金减让均按照财会[2020]10 号规定的简化方法处理。具体如下：
本集团作为承租人：
继续按照与减让前一致的折现率计算租赁负债的利息费用并计入当期损益，继续按照与减让前一致
的方法对使用权资产进行计提折旧等后续计量。本集团将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让
协议等解除原租金支付义务时，按未折现或减让前折现率折现金额冲减相关资产成本或费用，同时相应
调整租赁负债；延期支付租金的，在实际支付时冲减前期确认的租赁负债。对于采用简化处理的短期租
赁和低价值资产租赁，本集团继续按照与减让前一致的方法将原合同租金计入相关资产成本或费用，将
减免的租金作为可变租赁付款额，在减免期间冲减相关资产成本或费用；延期支付租金的，在原支付期
间将应支付的租金确认为应付款项，在实际支付时冲减前期确认的应付款项。
本集团作为出租人：
①如果租赁为经营租赁，本集团继续按照与减让前一致的方法将原合同租金确认为租赁收入。将减
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免的租金作为可变租赁付款额，在减免期间冲减租赁收入；延期收取租金的，在原收取期间将应收取的
租金确认为应收款项，并在实际收到时冲减前期确认的应收款项。
②如果租赁为融资租赁，本集团继续按照与减让前一致的折现率计算利息并确认为租赁收入。本集
团将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让协议等放弃原租金收取权利时，按未折现或减让前折
现率折现金额冲减原确认的租赁收入，不足冲减的部分计入投资收益，同时相应调整应收融资租赁款；
延期收取租金的，在实际收到时冲减前期确认的应收融资租赁款。
33、其他重要的会计政策和会计估计
(1)与回购公司股份相关的会计处理方法
因减少注册资本或奖励职工等原因收购本公司股份的，按实际支付的金额作为库存股处理，同时进
行备查登记。如果将回购的股份注销，则将按注销股票面值和注销股数计算的股票面值总额与实际回购
所支付的金额之间的差额冲减资本公积，资本公积不足冲减的，冲减留存收益；如果将回购的股份奖励
给本公司职工属于以权益结算的股份支付，于职工行权购买本公司股份收到价款时，转销交付职工的库
存股成本和等待期内资本公积（其他资本公积）累计金额，同时，按照其差额调整资本公积（股本溢
价）。
(2)资产证券化业务的会计处理方法
本集团将部分应收款项（“信托财产”）证券化，将资产信托给特定目的实体，由该实体向投资者
发行优先级资产支持证券，本集团持有次级资产支持证券，次级资产支持证券在优先级资产支持证券本
息偿付完毕前不得转让。本公司作为资产服务商，提供资产维护和日常管理、年度资产处置计划制定、
制定和实施资产处置方案、签署相关资产处置协议和定期编制资产服务报告等服务；同时本公司作为流
动性支持机构，在优先级资产支持证券的本金未能得到足额偿付时提供流动性支持，以补足利息或本金
的差额。信托财产在支付信托税负和相关费用之后，优先用于偿付优先级资产支持证券的本息，全部本
息偿付之后剩余的信托财产作为次级资产支持证券的收益，归本公司所有。本公司实际上保留了信托财
产几乎所有的风险和报酬，故未对信托财产终止确认；同时，本集团对特定目的实体具有实际控制权，
已经将其纳入合并财务报表范围。
在运用证券化金融资产的会计政策时，本集团已考虑转移至其他实体的资产的风险和报酬转移程度，
以及本公司对该实体行使控制权的程度：
(1)当本集团已转移该金融资产所有权上几乎全部风险和报酬时，本集团予以终止确认该金融资产；
(2)当本集团保留该金融资产所有权上几乎全部风险和报酬时，本集团继续确认该金融资产；
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(3)如本集团并未转移或保留该金融资产所有权上几乎全部风险和报酬，本集团考虑对该金融资产
是否存在控制。如果本集团并未保留控制权，本集团终止确认该金融资产，并把在转移中产生或保留的
权利及义务分别确认为资产或负债。如本集团保留控制权，则根据对金融资产的继续涉入程度确认金融
资产。
34、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
适用 □不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
2021 年 12 月 31 日，财政部发布了
《企业会计准则解释第 15 号》（财会
〔2021〕35 号，以下简称“解释 15
号”），解释 15 号“关于企业将固定
资产达到预定可使用状态前或者研发
执行企业会计准则解释第 15 号对本 过程中产出的产品或副产品对外销售
公司的影响 的会计处理（以下简称‘试运行销
售’） ”和“关于亏损合同的判断”
内容自 2022 年 1 月 1 日起施行。本
公司自 2022 年 1 月 1 日起执行解释
15 号，执行解释 15 号对可比期间财
务报表无重大影响。
财政部于 2022 年 12 月 13 日发布了
《企业会计准则解释第 16 号》（以下
简称“解释 16 号”）。根据解释 16
号：
A、本集团作为分类为权益工具的金融
工具的发行方，如对此类金融工具确
认的相关股利支出按照税收政策规定
在企业所得税税前扣除的，则本集团
在确认应付股利时，对于所分配的利
润来源于以前产生损益的交易或事
项，该股利的所得税影响计入当期损
益；对于所分配的利润来源于以前确
认在所有者权益中的交易或事项，该
股利的所得税影响计入所有者权益项
执行企业会计准则解释第 16 号对本公
目，自 2022 年 1 月 1 日起实施。该等
司的影响
应付股利确认于 2022 年 1 月 1 日之前
且相关金融工具在 2022 年 1 月 1 日尚
未终止确认的，进行追溯调整。该变
更对 2022 年 1 月 1 日及 2021 年度财
务报表的无影响。
B、对于修改以现金结算的股份支付协
议中的条款和条件，使其成为以权益
结算的股份支付的（含修改发生在等
待期结束后的情形），本集团在修改日
按照所授予权益工具当日的公允价值
计量以权益结算的股份支付，将已取
得的服务计入资本公积，同时终止确
认以现金结算的股份支付在修改日已
确认的负债，两者之间的差额计入当
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期损益，自 2022 年 1 月 1 日起实施。
本集团按照解释 16 号的规定，对于
2022 年 1 月 1 日之前发生的该类交易
进行调整，将累积影响数调整 2022 年
1 月 1 日留存收益及其他相关财务报
表项目，未调整 2021 年比较财务报表
数据。该变更对 2022 年 1 月 1 日财务
报表的无影响。
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
35、重大会计判断和估计
本集团在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，需要对无法准确计量的报表项目的
账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本集团管理层过去的历史经验，并在考
虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以
及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本集团管理层当
前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。
本集团对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当
期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来
期间予以确认。
于资产负债表日，本集团需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
（1）金融资产减值
本集团采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判
断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，本公司根据
历史数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险、外部市场环境、技术环境、客户情况的变化等因素
推断债务人信用风险的预期变动。
（2）长期资产减值准备
本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用
寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金
融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流
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量的现值中的较高者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，
减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。
在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算现
值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括
根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
本集团至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未来现金
流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本集团需要预计未来资产组或者资产组组合
产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。
（3）折旧和摊销
本集团对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和
摊销。本集团定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本公司
根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未
来期间对折旧和摊销费用进行调整。
（4）递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本集团就所有未利用的税务亏损确认递延所
得税资产。这需要本集团管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹
划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
（5）所得税
本集团在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目
是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存
在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
36、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）当期所得税资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税
法规定计算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系
根据有关税法规定对本报告期税前会计利润作相应调整后计算得出。
（2）递延所得税资产及递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法
规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可
抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得
税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制
暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所
得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或
负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营
企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者
未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除
上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣
暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的
未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或
清偿相关负债期间的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税
所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳
税所得额时，减记的金额予以转回。
（3）所得税费用
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他
综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延
所得税费用或收益计入当期损益。
（4）所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期
所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税
负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来
每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资
155
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列
报。
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供应税劳务 3%、6%、9%、13%
城市维护建设税 应缴流转税税额 5%、7%
企业所得税 应纳税所得额 详见下表
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育附加 应缴流转税税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
本公司 15.00%
深圳广田智能科技有限公司 15.00%
深圳广田方特科建集团有限公司 15.00%
本公司之子公司广田装饰集团（澳门）有限公司为在澳门
广田装饰集团（澳门）有限公司 设立的公司，其所得补充税免税额 60 万澳门币，超过 60
万澳门币（含以上）按 12.00%征收
广田海外集团有限公司 16.50%
合伙企业根据合伙人性质采取先分后税的方式缴纳利润分
深圳市明弘股权投资合伙企业（有限合伙）
配所得
除上述以外的其他纳税主体 25.00%
2、税收优惠
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第二款和《中华人民共和国企业所得税法实
施条例》第九十三条的规定，符合条件的高新技术企业，减按 15%的税率征收企业所得税。本公司于
2012 年 11 月 5 日，首次被深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地
方税务局认定为高新技术企业，授予《高新技术企业证书》（编号为 GR201244200422）。2021 年 12
月 23 日 本 公 司 已 通 过 本 次 高 新 技 术 企 业 认 定 并 授 予 《 高 新 技 术 企 业 证 书 》 （ 编 号 为
GR202144206757），2021-2023 年继续按 15%的税率征收企业所得税。
2、本公司之子公司深圳广田方特科建集团有限公司于 2013 年 10 月 11 日，首次被深圳市科技创新
委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局认定为高新技术企业，授予《高新
技术企业证书》（编号为 GR201344200840）。2022 年 12 月 14 日，深圳广田方特科建集团有限公司已
通过本次高新技术企业认定并授予《高新技术企业证书》（编号为 GR202244200771），2022-2024 年
继续按照 15%的税率征收企业所得税。
156
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
3、本公司之子公司深圳广田智能科技有限公司于 2017 年 10 月 31 日，被深圳市科技创新委员会、
深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局认定为高新技术企业，授予《高新技术企业
证书》（编号为 GR201744203735），2020 年 12 月 11 日，深圳广田智能科技有限公司通过高新技术企
业认定并授予《高新技术企业证书》（编号为 GR202044201992），有效期为三年，2020-2022 年减按
15％的税率征收企业所得税。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 1,813,734.84 3,786,791.95
银行存款 345,317,322.03 461,817,369.51
其他货币资金 356,285,197.99 588,105,646.25
合计 703,416,254.86 1,053,709,807.71
其中：存放在境外的款项总额 6,732,261.80 13,237,088.61
其他说明：
注: 截止 2022 年 12 月 31 日，本集团的所有权受到限制的货币资金为人民 628,647,069.45 元，其中
冻结的货币资金为 584,895,022.26 元。详见本附注七 61、所有权或使用权受限制的资产。
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
5,000,000.00 5,000,000.00
益的金融资产
其中：
信托业保障基金 5,000,000.00 5,000,000.00
其中：
合计 5,000,000.00 5,000,000.00
其他说明：
注：按照信托贷款金额 1%认购的信托业保障基金
3、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
157
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
银行承兑票据 24,584,801.00 38,307,115.55
商业承兑票据 34,019,751.35 1,034,572,063.39
合计 58,604,552.35 1,072,879,178.94
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 1,833,7
916,875 916,875
账准备 51,295. 91.87% 50.00%
,647.86 ,647.87
的应收 73
票据
其
中：
1,833,7
商业承 916,875 916,875
51,295. 91.87% 50.00%
兑汇票 ,647.86 ,647.87
73
按组合
计提坏
60,395, 1,790,5 58,604, 162,198 6,194,5 156,003
账准备 100.00% 2.96% 8.13% 3.82%
065.58 13.23 552.35 ,079.27 48.20 ,531.07
的应收
票据
其
中：
银行承 24,584, 24,584, 38,307, 38,307,
40.71% 1.92%
兑汇票 801.00 801.00 115.55 115.55
商业承 35,810, 1,790,5 34,019, 123,890 6,194,5 117,696
59.29% 5.00% 6.21% 5.00%
兑汇票 264.58 13.23 751.35 ,963.72 48.20 ,415.52
1,995,9 1,072,8
60,395, 1,790,5 58,604, 923,070
合计 100.00% 2.96% 49,375. 100.00% 46.25% 79,178.
065.58 13.23 552.35 ,196.06
00 94
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
银行承兑汇票组合 24,584,801.00
商业承兑汇票组合 35,810,264.58 1,790,513.23 5.00%
其中：其他公司 35,810,264.58 1,790,513.23 5.00%
合计 60,395,065.58 1,790,513.23
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
158
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
-
923,070,196. -
商业承兑汇票 917,685,234. 1,790,513.23
06 3,594,448.78
05
-
923,070,196. -
合计 917,685,234. 1,790,513.23
06 3,594,448.78
05
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 不适用
（3） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（4） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 10,323,980.51 23,614,801.00
商业承兑票据 33,495,283.83
合计 10,323,980.51 57,110,084.83
（5） 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元
项目 期末转应收账款金额
商业承兑票据 3,952,149,769.41
合计 3,952,149,769.41
其他说明：
期末转应收账款的应收票据为恒大集团及成员企业、遵义道桥建设（集团）有限公司等开具的到期未兑付的商业承
兑汇票，其中恒大集团及成员企业包括：开封凯泽旅游开发有限公司、湛江市恒扬房地产开发有限公司等。
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
159
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（7） 其他
对于承兑人是“6+9”银行的银行承兑汇票，由于该 6 家大型商业银行及 9 家上市股份制银行具有
较高的信用，银行承兑汇票到期不获支付的可能性较低，故本公司将已背书或贴现的银行承兑汇票予以
终止确认。但如果该等票据到期不获支付，依据《票据法》之规定，公司仍将对持票人承担连带责任。
4、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 7,436,1 5,699,5 1,736,6 6,207,9 3,181,6 3,026,2
账准备 44,741. 65.70% 14,294. 76.65% 30,446. 15,761. 64.00% 47,312. 51.25% 68,449.
的应收 35 88 47 91 11 80
账款
其
中：
按组合
计提坏 3,882,7 2,132,6 1,750,1 3,492,6 1,608,0 1,884,5
账准备 55,188. 34.30% 29,056. 54.93% 26,132. 21,525. 36.00% 69,151. 46.04% 52,373.
的应收 79 31 48 13 28 85
账款
其
中：
11,318, 7,832,1 3,486,7 9,700,5 4,789,7 4,910,8
合计 899,930 100.00% 43,351. 69.20% 56,578. 37,287. 100.00% 16,463. 49.38% 20,823.
.14 19 95 04 39 65
按单项计提坏账准备：5,699,514,294.88 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
中国恒大集团及其附
7,118,586,640.86 5,481,311,713.43 77.00% 债务违约
属子公司
遵义道桥建设（集
191,111,038.08 95,555,519.04 50.00% 票据未按期兑付
团）有限公司
四川科创制药集团有
52,068,186.64 52,068,186.64 100.00% 破产重组
限公司
广安市金福国际大酒
29,997,425.28 26,197,425.28 87.33% 停工、债务重组
店投资有限公司
四川太平洋国际饭店
20,000,000.00 20,000,000.00 100.00% 停工、债务重组
有限公司
成都新成国际经济发
16,166,666.67 16,166,666.67 100.00% 预计难以收回
展有限公司
160
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
黄石金泰源置业发展
4,192,539.49 4,192,539.49 100.00% 预计难以收回
有限公司
“САЛТ”责任有
1,893,864.33 1,893,864.33 100.00% 预计难以收回
限公司
四川广嘉投资有限公 账龄过长，预计难以
1,417,000.00 1,417,000.00 100.00%
司 收回
成都市碧涛商贸有限 账龄过长，预计难以
221,400.00 221,400.00 100.00%
公司 收回
江西省融城置业有限 账龄过长，预计难以
141,200.00 141,200.00 100.00%
公司 收回
湖南金色地标房地产 账龄过长，预计难以
103,800.00 103,800.00 100.00%
开发有限公司 收回
深圳市迈科龙电子有 账龄过长，预计难以
63,000.00 63,000.00 100.00%
限公司 收回
贵州亨特翰林房地产 账龄过长，预计难以
50,000.00 50,000.00 100.00%
开发有限公司 收回
深圳市新基点智能技 账龄过长，预计难以
44,000.00 44,000.00 100.00%
术有限公司 收回
深圳市承翰投资开发 账龄过长，预计难以
36,000.00 36,000.00 100.00%
集团有限公司 收回
石家庄联邦伟业物业 账龄过长，预计难以
31,980.00 31,980.00 100.00%
服务有限公司 收回
郴州乾通房地产开发 账龄过长，预计难以
20,000.00 20,000.00 100.00%
有限公司 收回
合计 7,436,144,741.35 5,699,514,294.88
按组合计提坏账准备：2,132,629,056.31 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收账款——建筑装饰业务
3,829,672,358.94 2,081,760,635.64 54.36%
组合
应收账款——智能化产品销
4,540,795.13 4,518,597.07 99.51%
售业务组合
应收账款——工程金融及其
48,542,034.72 46,349,823.60 95.48%
他业务组合
合计 3,882,755,188.79 2,132,629,056.31
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：2,081,760,635.64 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收进度款项 1,878,766,813.62 902,298,227.68 48.03%
其中：信用期内 665,299,424.66 51,829,086.47 7.79%
逾期 1 年以内 209,376,699.31 66,832,816.33 31.92%
逾期 1-2 年 159,003,440.76 49,522,655.87 31.15%
逾期 2-3 年 107,189,827.55 32,750,275.04 30.55%
逾期 3-4 年 69,132,794.41 38,503,266.02 55.69%
逾期 4-5 年 51,591,799.97 45,687,300.99 88.56%
逾期 5 年以上 617,172,826.96 617,172,826.96 100.00%
应收结算款项 1,313,917,599.64 779,768,414.42 59.35%
161
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
其中：信用期内 353,042,790.15 89,198,518.68 25.27%
逾期 1 年以内 294,873,178.70 163,632,387.54 55.49%
逾期 1-2 年 193,762,088.43 119,695,165.22 61.77%
逾期 2-3 年 224,123,746.19 163,257,126.82 72.84%
逾期 3-4 年 16,637,595.62 12,865,312.62 77.33%
逾期 4-5 年 16,521,108.65 16,162,811.64 97.83%
逾期 5 年以上 214,957,091.90 214,957,091.90 100.00%
应收质保金款项 636,987,945.68 399,693,993.54 62.75%
其中：信用期内 283,381,861.89 112,642,897.74 39.75%
逾期 1 年以内 128,639,552.75 81,596,845.86 63.43%
逾期 1-2 年 19,854,339.58 12,028,984.12 60.59%
逾期 2-3 年 24,731,088.54 19,153,574.24 77.45%
逾期 3-4 年 34,661,381.67 31,002,679.68 89.44%
逾期 4-5 年 35,040,637.95 32,589,928.60 93.01%
逾期 5 年以上 110,679,083.30 110,679,083.30 100.00%
合计 3,829,672,358.94 2,081,760,635.64
确定该组合依据的说明：
应收账款——建筑装饰业务组合，采用逾期天数损失率对照表计提坏账准备的应收账款
按组合计提坏账准备：4,518,597.07 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 5.00%
1-2 年 10.00%
2-3 年 30.00%
3-4 年 44,396.13 22,198.07 50.00%
4-5 年 80.00%
5 年以上 4,496,399.00 4,496,399.00 100.00%
合计 4,540,795.13 4,518,597.07
确定该组合依据的说明：
应收账款——智能化产品销售业务组合，采用账龄组合计提坏账准备
按组合计提坏账准备：46,349,823.60 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 1,391,469.57 69,573.48 5.00%
1-2 年 967,016.70 96,701.67 10.00%
2-3 年 30.00%
3-4 年 50.00%
4-5 年 80.00%
5 年以上 46,183,548.45 46,183,548.45 100.00%
合计 48,542,034.72 46,349,823.60
确定该组合依据的说明：
应收账款——工程金融及其他组合，采用账龄组合计提坏账准备
162
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如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 5,183,319,886.73
1至2年 2,812,410,116.31
2至3年 1,292,057,194.29
3 年以上 2,031,112,732.81
3至4年 517,626,502.60
4至5年 285,454,619.65
5 年以上 1,228,031,610.56
合计 11,318,899,930.14
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
-
单项计提坏账 3,181,647,31 3,154,749,43 5,699,514,29
636,882,451.
准备 2.11 4.56 4.88
79
按组合计提坏 1,608,069,15 524,559,905. 2,132,629,05
账准备 1.28 03 6.31
-
4,789,716,46 3,679,309,33 7,832,143,35
合计 636,882,451.
3.39 9.59 1.19
79
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
163
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（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
客户一 200,199,710.26 1.77% 154,153,776.91
客户二 191,111,038.08 1.69% 95,555,519.04
客户三 153,350,363.09 1.35% 118,079,779.58
客户四 136,941,694.68 1.21% 105,445,104.91
客户五 124,820,708.63 1.10% 119,667,473.10
合计 806,423,514.74 7.12%
5、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 190,296,245.71 75.32% 178,631,323.55 76.49%
1至2年 37,736,323.69 14.94% 28,597,046.25 12.25%
2至3年 12,747,898.84 5.05% 17,326,233.05 7.42%
3 年以上 11,853,764.47 4.69% 8,962,104.64 3.84%
合计 252,634,232.71 233,516,707.49
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本集团按预付对象归集的年末余额前五名预付账款汇总金额为 41,100,870.42 元，占预付账款年末
余额合计数的比例为 16.27%。
其他说明：
6、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 254,268,195.16 318,665,905.83
合计 254,268,195.16 318,665,905.83
164
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（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
广融恒金股利 0.00 0.00
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
其他说明：
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收股利 17,250,972.90 17,250,972.90
押金保证金 122,974,008.75 130,275,205.69
165
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备用金及员工借款 53,946,486.54 42,330,011.72
往来款 200,342,712.68 245,932,008.81
其他 17,038,746.61 17,965,536.09
股权转让款 14,000,000.00 14,000,000.00
合计 425,552,927.48 467,753,735.21
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 101,728,338.75 47,359,490.63 149,087,829.38
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 21,144,936.05 1,128,738.42 22,273,674.47
本期核销 80,776.00 80,776.00
其他变动 4,004.47 4,004.47
2022 年 12 月 31 日余
122,796,503.27 48,488,229.05 171,284,732.32
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 193,099,360.58
1至2年 54,298,805.42
2至3年 16,018,247.36
3 年以上 162,136,514.12
3至4年 32,546,344.45
4至5年 35,825,775.89
5 年以上 93,764,393.78
合计 425,552,927.48
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
166
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单位名称 转回或收回金额 收回方式
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
陆宁 往来款 14,741,620.27 4-5 年 3.46% 11,793,296.22
陆宁 往来款 64,777,153.00 5 年以上 15.22% 64,777,153.00
晋江晋安房地产
往来款 13,814,327.61 1 年以内 3.25% 690,716.38
开发有限公司
晋江晋安房地产
往来款 23,550,218.97 1-2 年 5.53% 2,355,021.90
开发有限公司
深圳市瑞迪投资
往来款 9,000,000.00 4-5 年 2.11% 7,200,000.00
发展有限公司
深圳市罗湖区机
关物业管理办公 押金保证金 8,750,898.00 3-4 年 2.06% 87,508.98
室
深圳前海兴邦商
押金保证金 8,444,302.71 1-2 年 1.98% 84,443.03
业保理有限公司
合计 143,078,520.56 33.61% 86,988,139.51
6） 年末单项计提坏账准备的其他应收款 单位：元
计提比例
单位名称 账面余额 坏账准备 计提理由
(%)
详见本附注七 11、债
广融恒金股利 17,250,972.90 17,250,972.90 100.00
权投资
其他 5,632,462.55 5,632,462.55 100.00 预计回收可能性很小
周志荣 5,076,451.39 5,076,451.39 100.00 预计回收可能性很小
安徽省池州大九华山无相禅寺/九华山无相寺恢
4,900,000.00 3,920,000.00 80.00 预计回收可能性很小
复整治项目
黄主胜 4,302,204.23 4,302,204.23 100.00 预计回收可能性很小
中国恒大集团及其附属子公司 4,186,646.64 3,223,717.91 77.00 债务违约
167
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
计提比例
单位名称 账面余额 坏账准备 计提理由
(%)
郭志军 3,920,000.00 3,920,000.00 100.00 预计回收可能性很小
广东粤政企业投资管理有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00 100.00 预计回收可能性很小
贵州威格摩尔贸易有限公司 1,700,000.00 1,700,000.00 100.00 预计回收可能性很小
蔡阿祥 400,000.00 400,000.00 100.00 预计回收可能性很小
常州海伦天财投资管理有限公司 40,000.00 40,000.00 100.00 预计收回可能性较小
广州开发土地建设中心 10,000.00 10,000.00 100.00 预计收回可能性较小
深圳市城市绿化管理处 6,420.07 6,420.07 100.00 预计收回可能性较小
广东省联合电子收费有限公司 6,000.00 6,000.00 100.00 预计收回可能性较小
小 计 50,431,157.78 48,488,229.05 96.15
7、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
是
（1） 存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
按性质分类：
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
554,067,362. 554,067,362. 786,479,659. 782,877,464.
合同履约成本 0.00 3,602,194.59
81 81 20 61
10,700,476.2 10,700,476.2
原材料 3,619,783.04 3,619,783.04
9 9
15,438,186.7 15,438,186.7
产成品 6,489,451.48 6,489,451.48
6 6
低值易耗品 434,609.49 434,609.49
573,125,332. 573,125,332. 804,104,196. 800,502,001.
合计 0.00 3,602,194.59
61 61 46 87
按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：
单位：元
本期 其中：
本期转 本期其 利息资
项目名 开工时 预计竣 预计总 期初余 （开发 期末余 本期利 资金来
入开发 他减少 本化累
称 间 工时间 投资 额 成本） 额 息资本 源
产品 金额 计金额
增加 化金额
按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：
单位：元
利息资本化 其中：本期
项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
累计金额 利息资本化
168
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
金额
按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：
单位：元
项目名称 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额 备注
计提 其他 转回或转销 其他
合同履约成 3,602,194. 3,602,194.
0.00
本 59 59
3,602,194. 3,602,194.
合计 0.00
59 59
按主要项目分类：
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目名称 期初余额 期末余额 备注
计提 其他 转回或转销 其他
（3） 存货期末余额中利息资本化率的情况
（4） 存货受限情况
按项目披露受限存货情况：
单位：元
项目名称 期初余额 期末余额 受限原因
8、合同资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
业主尚未结算
4,010,169,34 1,524,834,30 2,485,335,03 5,203,475,01 1,141,168,97 4,062,306,04
的建造工程款
0.28 2.84 7.44 3.79 0.60 3.19
项
336,638,688. 168,276,118. 168,362,569. 697,309,074. 321,748,686. 375,560,388.
未到期质保金
78 85 93 94 34 60
4,346,808,02 1,693,110,42 2,653,697,60 5,900,784,08 1,462,917,65 4,437,866,43
合计
9.06 1.69 7.37 8.73 6.94 1.79
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因：
单位：元
项目 变动金额 变动原因
169
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如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
本期合同资产计提减值准备情况：
单位：元
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
业主尚未结算的建造
383,665,332.24
工程款项
未到期质保金 -153,472,567.49
合计 230,192,764.75 ——
其他说明：
期末单项计提减值准备的合同资产 单位：元
单位名称 账面余额 减值准备 计提比例(%) 计提理由
中国恒大集团及其附属子公司 1,724,229,862.56 1,327,656,994.17 77.00 债务违约
遵义道桥建设（集团）有限公司 18,340,758.69 9,170,379.35 50.00 票据未按期兑付
小 计 1,742,570,621.25 1,336,827,373.52 76.72
9、一年内到期的非流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的债权投资/其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
其他说明：
一年内到期的非流动资产：本公司之子公司深圳市广融实业发展有限公司（以下简称“广融实业”）
期末一年内到期的非流动资产的贷款本金金额 1,500.00 万元，其中逾期金额 1,500.00 万元。经评估预计
未来现金流量现值低于贷款本金金额，已计提减值准备 1,500.00 万元，期末账面价值 0.00 万元。
10、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的贷款 0.00 313,165,279.21
预交税金及待抵扣增值税 60,081,758.43 70,000,044.21
待摊费用 83,841.79
合计 60,081,758.43 383,249,165.21
其他说明：
170
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
注：公司之工程金融板块所属子公司年末其他流动资产的贷款本金 5,076.81 万元。经评估预计未来
不会再有现金流入，已全额计提减值准备，年末账面净值为 0.00 元。
11、债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
323,764,122. 273,764,122. 50,000,000.0 323,764,122. 273,764,122. 50,000,000.0
债权投资
02 02 0 02 02 0
323,764,122. 273,764,122. 50,000,000.0 323,764,122. 273,764,122. 50,000,000.0
合计
02 02 0 02 02 0
重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
青岛磐龙
房地产开 50,000,00 2014 年 07 50,000,00 2014 年 07
20.00% 20.00%
发有限公 0.00 月 24 日 0.00 月 24 日
司债权
成都天湖
73,764,12 2016 年 12 73,764,12 2016 年 12
投资有限 14.23% 14.23%
2.02 月 30 日 2.02 月 30 日
公司债权
成都新成
国际经济 200,000,0 2021 年 08 200,000,0 2021 年 08
15.00% 15.00%
发展有限 00.00 月 15 日 00.00 月 15 日
公司债权
323,764,1 323,764,1
合计
22.02 22.02
减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 273,764,122.02 273,764,122.02
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
2022 年 12 月 31 日余
273,764,122.02 273,764,122.02
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
171
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1) 2014 年 1 月，本公司与青岛磐龙房地产开发有限公司（以下简称“青岛磐龙”）签署了凤凰新
天地装饰工程设计及施工总承包工程，但由于青岛磐龙经营情况发生重大变化，该总包合同现已无法履
行。公司全资子公司广融基金对青岛磐龙委托贷款人民币 5,000.00 万元，青岛磐龙为该笔委托贷款提
供了平度市青岛路 82311 平方米的土地抵押担保。贷款已逾期，本公司采取诉讼手段追收。2014 年 11
月 26 日，深圳市福田区法院（以下简称“福田法院”）立案受理，2015 年 5 月 19 日出具编号（2014）
深福法民二初字第 8333 号民事判决书，判决青岛磐龙偿还贷款本金 5,000.00 万元及利息
4,166,666.67 元、罚息 1,291,666.67 元、复利 331,178.93 元（其中罚息、复利暂计至 2014 年 8 月 21
日，之后的罚息、复利按照合同约定至清偿之日止）。2015 年 8 月 3 日福田法院受理出具（2015）深
福法字第 08576 号受理通知书，正式进入执行程序。2016 年 6 月 27 日案件执行法院由青岛市中级人民
法院移送至福田法院。2017 年 5 月 13 日福田法院启动强制执行前公示程序，2017 年 11 月 2 日青岛磐
龙向山东省平度市人民法院提请重整，强制执行程序终止，2018 年度破产重整程序终止。2018 年 9 月
26 日，山东省平度市人民法院宣布青岛磐龙破产，进入破产清算程序。
2022 年 6 月 15 日，破产管理人组织召开了第四次债权人会议，会议表决通过了《破产财产变价方
案（2022）》。上述变价方案通过后，项目土地使用权及在建工程将按照新的起拍价进行新一轮拍卖。
截止 2022 年 12 月 31 日，项目土地使用权及在建工程进行了三次拍卖因无人交纳保证金参与竞拍，而
未成交。青岛磐龙房地产开发有限公司的后续处置工作，将由管理人听取债权人及相关部门的意见和建
议并报人民法院后确定。
2) 2016 年 5 月 26 日，公司全资子公司深圳市广融融资担保有限公司（以下简称“广融担保”）
与成都银行股份有限公司金河支行（以下简称“成都银行”）签订贷款委托协议，广融担保委托成都银
行向成都天湖投资有限公司（以下简称“成都天湖”）提供借款，借款期限自 2016 年 5 月 26 日至
2016 年 9 月 30 日，成都银行向成都天湖提供借款 7,380.00 万元，借款用于成都天湖补充流动资金。
同时，成都天湖以编号为新都国用（2013）第 80 号在建项目提供抵押担保（担保抵押未办理登记手续）
以及成都诚兴实业有限责任公司提供连带责任担保，为项目融资提供安全保障。项目到期后展期至
2016 年 12 月 30 日。2016 年 12 月 28 日，广融担保将该笔借款转让给子公司广融基金。
鉴于成都天湖到期未偿还本公司借款，于 2016 年 11 月公司在委托贷款银行成都银行的配合下，向
华南仲裁委员会提请仲裁，并进行相关资产保全。于 2016 年 12 月向成都市新都区人民法院提出申请进
行财产保全。2017 年 3 月 20 日，广融基金向华南国际经济贸易仲裁委员会提请仲裁；2017 年 7 月 19
日，华南国际经济贸易仲裁委员会裁定成都天湖偿还广融基金委托贷款 7,380.00 万元及自 2016 年 11
月 8 日起至实际偿还日的委托贷款利息和违约金。2017 年 8 月 9 日，四川省成都市中级人民法院受理
对成都天湖强制执行。前期公司委托顾问公司对成都天湖项目拟通过资产重组、协商共同开发方式对成
172
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
都天湖债权进行债权重组，债务重组进展不及预期。2019 年度，考虑到资金回收风险，公司对项目资
金回收进行专项评估，经评估对成都天湖的债权全额计提减值。
2022 年 5 月 16 日，成都新都区人民法院作出（2022）川 0114 破申 3 号《民事裁定书》，裁定成
都天湖破产重整一案，并于 2022 年 5 月 17 日作出（2022）川 0114 破 5 号《决定书》，并指定了破产
管理人。另外，成都市金牛区人民法院对债权担保方成都诚兴实业有限责任公司（下称“诚兴实业”）
作出了（2022）川 0106 破申 1 号民事裁定，裁定诚兴实业破产重整一案，并指定了破产管理人。广融
基金已分别向管理人申报对成都天湖及诚兴实业公司债权。后续该项目处置工作，将由管理人听取各债
权人及相关部门的意见和建议并报人民法院后确定。
3) 经 2016 年 10 月 26 日召开的公司第三届董事会第三十五次会议审议通过，公司全资子公司广融
基金及其子公司深圳市广融汇股权投资基金管理有限公司（以下简称“广融汇”）与珠海合源融达投资
中心（有限合伙）（以下简称“合源融达”）签署合作协议，共同投资设立了珠海市广融恒金股权投资
基金（有限合伙）（以下简称“广融恒金”），按合伙协议出资约定，广融基金于 2017 年 8 月向广融
恒金出资 2.5 亿元，同日，合源融达向广融恒金出资 7.5 亿元。根据合伙协议投资约定，2017 年 8 月，
广融恒金向成都新成国际经济发展有限公司（以下简称“新成国际”）发放委托贷款 10.00 亿元，期限
1 年，可延期 1 年，利率 15%/年（其中 0.4%为通道、管理费）。该贷款由项目土地川 2018 成都市不动
产权第 0265285 号（47 亩商业用地）、川 2018 成都市不动产权第 0281470 号（29 亩商业用地）提供抵
押担保，由成都瑞晟城投资管理有限公司、珠海市广融汇金投资中心（有限合伙）、闫守北夫妇提供连
带责任担保。经展期后借款期限至 2021 年 8 月 15 日，截止 2020 年 12 月 31 日，账面本息余额为
26,725.10 万元。
2018 年 5 月 22 日，公司之子公司广融基金与新成国际签订贷款协议，贷款金额 20,000.00 万元，
借款期限自 2018 年 5 月 22 日至 2019 年 8 月 15 日。为保障资金安全，新成国际以其持有的川（2018）
成都市不动产权第 0281470 号土地提供顺位抵押（该项债权为第二顺位），成都瑞晟城投资管理有限公
司以及闫守北提供连带责任担保。后经双方协商，贷款展期至 2021 年 8 月 15 日。
受当地房地产市场调整影响，成都商业公寓市场价格持续走低，去化速度缓慢。新成国际项目开发商业
价值明显下降，如果贸然开发，可能陷入预售时资金无法如期回笼，同时后续项目难以继续的困境。公
司作为债权人推动、协助并要求新成国际股东方多方寻找整体融资代建方，探讨整体项目出售等多种方
案。
2022 年 12 月，成都新成国际经济发展有限公司、珠海市广融恒金股权投资基金（有限合伙）、四
川聚信发展股权投资基金管理有限公司、四川啸吟实业有限公司签订了重整投资框架协议，四川聚信发
173
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
展股权投资基金管理有限公司作为成都新成国际经济发展有限公司破产重整投资人参与成都新成国际经
济发展有限公司重整投资。该方案仍在前期尽调磋商中，后续仍具有较大不确定性。
根据房地产开发特点，考虑目前项目实际进展仍处于前期阶段，项目融资、政府报批、达到预售条
件所需的时间较长，公司判断该项目实现开盘销售回款困难，且贷款已逾期。截止 2022 年年末，该项
目退出进展缓慢，公司对项目资金回收重新进行专项评估，基于公司为该抵押土地的第二顺位债权人预
计公司该项目投资预计可回收金额，截止 2022 年 12 月 31 日，公司对该项目所涉投资及应收利息计提
减值准备或公允价值变动合计 48,341.77 万元（其中应收利息计提减值准备 1,616.67 万元、应收股利
计提减值准备 1,725.10 万元、债权投资计提减值准备 20,000.00 万元、其他非流动金融资产公允价值
变动- 25,000.00 万元）。
12、长期应收款
（1） 长期应收款情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
分期收款上
148,161,68 126,659,92 21,501,760 148,161,68 127,944,65 20,217,031
海荣欣股权 8.36%
3.80 3.70 .10 3.80 1.95 .85
转让款
148,161,68 126,659,92 21,501,760 148,161,68 127,944,65 20,217,031
合计
3.80 3.70 .10 3.80 1.95 .85
坏账准备减值情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 127,944,651.95 127,944,651.95
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 -1,284,728.25 -1,284,728.25
2022 年 12 月 31 日余
126,659,923.70 126,659,923.70
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
174
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（2） 其他说明
2018 年 12 月 29 日公司与上海荣欣装潢有限公司（以下简称“荣欣装潢”）、陈国宏签订关于上
海荣欣装潢设计有限公司股权回购协议，协议约定：上海荣欣装潢有限公司、陈国宏回购公司持有上海
荣欣装潢设计有限公司 44%股权，回购价格合计 13,790.00 万元及自 2016 年 4 月 1 日起以该回购价为基
数按 10%年利率计算的利息，股权回购款分五年支付完毕，2019 年开始于每年年底前支付 13,790.00 万
元的 20%，于 2023 年 12 月 31 日之前付清剩余款项及业绩承诺期间的全部利息。
按回购协议约定，荣欣装潢、陈国宏应于 2020 年 12 月 31 日前向公司支付第二期股权转让款，截
至 2020 年 12 月 31 日，公司在多次催收后仍未收到第二期股权回购款。经查询公开网站显示，荣欣装
潢目前存在多条失信记录，陈国宏已被列为失信被执行人；荣欣装潢向上海农商银行的贷款因未按约定
归还本息出现逾期。
上海市第三中级人民法院于 2022 年 8 月 30 日作出（2022）沪 03 破 266 号民事裁定书，裁定受理
上海荣欣装潢有限公司破产清算一案，并于 2022 年 9 月 9 日作出（2022）沪 03 破 266 号决定书，指定
上海中元信清算事务有限公司担任上海荣欣装潢有限公司管理人。公司已向管理人申报对荣欣装潢债权。
综上，公司认为该长期应收款存在明显减值迹象，公司按照预计可收回金额与账面价值的差额计提
减值准备。截至 2022 年 12 月 31 日，长期应收款减值准备金额为 126,659,923.70 元。
13、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余
权益法 宣告发 减值准
被投资 额（账 其他综 额（账
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
单位 面价 合收益 其他 面价
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
值） 调整 值）
损益 利润
一、合营企业
二、联营企业
深圳广
田机器 2,275, 3,725, - 1,449,
人有限 833.30 000.00 353.55 520.25
公司
晋能广
田（朔
州）新 537,75 537,91
156.50
型建材 5.85 2.35
有限公
司
深圳市
-
广田云 4,225, 3,630,
594,52
投资有 389.51 867.92
1.59
限公司
上海友 13,701 - 12,957 11,373
175
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
迪斯数 ,662.9 743,96 ,697.0 ,018.8
字识别 5 5.86 9 0
系统股
份有限
公司
设界科
-
技（深 743,95 742,21
1,733.
圳）有 3.23 9.34
89
限公司
深圳广
田家科
技有限
公司
21,484 - 17,868 11,373
3,725, 1,449,
小计 ,594.8 1,340, ,696.7 ,018.8
000.00 520.25
4 418.39 0 0
21,484 - 17,868 11,373
3,725, 1,449,
合计 ,594.8 1,340, ,696.7 ,018.8
000.00 520.25
4 418.39 0 0
其他说明：
注：深圳广田家科技有限公司初始投资成本 2,500,000.00 元，以成本为限累计确认投资损益-
2,500,000.00 元。
14、其他权益工具投资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公
0.00 0.00
司
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益
确认的股利收
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益
入
的金额 综合收益的原 的原因
因
其他说明： 单位：元
年末余额 年初余额
项目 账面价 账面价
账面余额 公允价值变动 账面余额 公允价值变动
值 值
广州恒大淘宝足球俱乐部股份 - -
100,000,000.00 0.00 100,000,000.00 0.00
有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
- -
合计 100,000,000.00 0.00 100,000,000.00 0.00
100,000,000.00 100,000,000.00
注：考虑上述投资为公司基于长期合作进行的战略投资，公司将其指定为以公允价值计量且其变动
计入其他综合收益的的权益工具投资。
176
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15、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
珠海市广融恒金投资发展合伙企业
30,652,914.37 100,740,154.78
（有限合伙）
深圳市微筑科技有限公司 24,000,000.00 24,000,000.00
深圳市自然醒商业连锁有限公司
上海昕健医疗技术有限公司 2,750,000.00 11,200,012.40
其他 768,950.00 768,950.00
合计 58,171,864.37 136,709,117.18
其他说明：
注 ： 截 止 2022 年 12 月 31 日 ， 珠 海 市 广 融 恒 金 投 资 发 展 合 伙 企 业 （ 有 限 合 伙 ） 投 资 成 本
284,250,997.27 元、公允价值变动-253,598,082.90 元，其中珠海市广融恒金投资发展合伙企业（有限合
伙）因新成国际项目公允价值变动金额为-250,000,000.00 元，详见附注七、11、债权投资之说明；深圳
市自然醒商业连锁有限公司投资成本金额 10,000,000.00 元、公允价值变动金额为-10,000,000.00 元；上
海昕健医疗技术有限公司投资成本 10,000,000.00 元、公允价值变动金额为-7,250,000.00 元。
16、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 91,502,249.52 91,502,249.52
2.本期增加金额 18,288,023.69 18,288,023.69
（1）外购
（2）存货\
固定资产\在建工程转
入
（3）企业合
并增加
（4） 其他非流动资
18,288,023.69 18,288,023.69
产转入
3.本期减少金额 34,068,165.17 34,068,165.17
（1）处置 34,068,165.17 34,068,165.17
（2）其他转
出
4.期末余额 75,722,108.04 75,722,108.04
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二、累计折旧和累计
摊销
1.期初余额 8,732,762.30 8,732,762.30
2.本期增加金额 2,893,199.18 2,893,199.18
（1）计提或
2,893,199.18 2,893,199.18
摊销
3.本期减少金额 2,578,176.37 2,578,176.37
（1）处置 2,578,176.37 2,578,176.37
（2）其他转
出
4.期末余额 9,047,785.11 9,047,785.11
三、减值准备
1.期初余额 3,941,405.87 3,941,405.87
2.本期增加金额 12,489,901.82 12,489,901.82
（1）计提 12,489,901.82 12,489,901.82
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 16,431,307.69 16,431,307.69
四、账面价值
1.期末账面价值 50,243,015.24 50,243,015.24
2.期初账面价值 78,828,081.35 78,828,081.35
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 不适用
（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
其他说明：
17、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 866,158,335.78 935,236,894.63
合计 866,158,335.78 935,236,894.63
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（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 办公工具 电子设备 合计
一、账面原
值：
1.期初余 908,238,435. 21,077,222.3 10,983,900.7 20,494,984.5 62,022,497.6 1,022,817,04
额 81 5 3 0 7 1.06
2.本期增
460,486.11 538,583.63 379,577.86 7,984,869.38 9,363,516.98
加金额
（1
29,073.92 51,757.88 379,577.86 57,060.11 517,469.77
）购置
（2
）在建工程转
入
（3
）企业合并增
加
（4）其他增
431,412.19 486,825.75 7,927,809.27 8,846,047.21
加
3.本期减 27,703,345.3 40,152,126.1
1,492,933.67 24,000.00 9,993,403.14 938,443.93
少金额 8 2
（1
1,270,000.00 24,000.00 1,370,289.60 938,443.93 3,602,733.53
）处置或报废
（2) 其他减 27,703,345.3 36,549,392.5
222,933.67 8,623,113.54
少 8 9
4.期末余 880,535,090. 20,044,774.7 11,498,484.3 10,881,159.2 69,068,923.1 992,028,431.
额 43 9 6 2 2 92
二、累计折旧
1.期初余 31,092,855.6 15,594,689.4 15,119,098.8 16,588,443.5 87,580,146.4
9,185,058.93
额 1 6 5 8 3
2.本期增 27,249,450.6 17,075,278.8 47,201,744.9
962,475.21 755,643.83 1,158,896.37
加金额 9 3 3
（1 27,249,450.6 11,591,502.1 41,576,448.8
820,955.82 755,643.83 1,158,896.37
）计提 9 6 7
（2）其他增
141,519.39 5,483,776.67 5,625,296.06
加
3.本期减
29.21 1,307,812.32 437,512.94 6,297,038.88 869,401.87 8,911,795.22
少金额
（1
1,206,500.00 22,800.00 1,187,797.29 869,401.87 3,286,499.16
）处置或报废
（2) 其他减
29.21 101,312.32 414,712.94 5,109,241.59 5,625,296.06
少
4.期末余 58,342,277.0 15,249,352.3 32,794,320.5 125,870,096.
9,503,189.82 9,980,956.34
额 9 5 4 14
三、减值准备
1.期初余
额
2.本期增
加金额
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（1
）计提
3.本期减
少金额
（1
）处置或报废
4.期末余
额
四、账面价值
1.期末账 822,192,813. 36,274,602.5 866,158,335.
4,795,422.44 1,995,294.54 900,202.88
面价值 34 8 78
2.期初账 877,145,580. 45,434,054.0 935,236,894.
5,482,532.89 1,798,841.80 5,375,885.65
面价值 20 9 63
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明：
注：本期固定资产房屋及建筑物其它减少 27,703,345.38 元为前期暂估固定资产在本期进行结算后
应核减金额。
（5） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
18、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
180
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在建工程 0.00 17,700,974.54
合计 17,700,974.54
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
江峡科技园办 11,237,304.6 11,237,304.6
0.00
公楼装修 5 5
其他 0.00 6,463,669.89 6,463,669.89
17,700,974.5 17,700,974.5
合计 0.00 0.00
4 4
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
其
工程
本期 利息 中：
本期 累计 本期
本期 转入 资本 本期
项目 预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 资金
增加 固定 化累 利息
名称 数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 来源
金额 资产 计金 资本
金额 算比 化率
金额 额 化金
例
额
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 本期计提金额 计提原因
其他说明：
（4） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
19、使用权资产
单位：元
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
1.期初余额 174,768,361.49 174,768,361.49
2.本期增加金额
181
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
3.本期减少金额
4.期末余额 174,768,361.49 174,768,361.49
二、累计折旧
1.期初余额 26,045,288.11 26,045,288.11
2.本期增加金额 26,045,288.16 26,045,288.16
（1）计提 26,045,288.16 26,045,288.16
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 52,090,576.27 52,090,576.27
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 122,677,785.22 122,677,785.22
2.期初账面价值 148,723,073.38 148,723,073.38
其他说明：
20、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 商标 特许资质 合计
一、账面原
值
1.期初 561,311,90 56,525,627 31,699,564 20,000,000 669,643,30
106,209.71
余额 3.08 .21 .09 .00 4.09
2.本期 3,893,300. 3,893,300.
增加金额 32 32
（
20,000.00 20,000.00
1）购置
（
2）内部研
发
（
182
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
3）企业合
并增加
在建工程转 3,873,300. 3,873,300.
入 32 32
3.本期
211,840.70 211,840.70
减少金额
（
211,840.70 211,840.70
1）处置
4.期末 561,311,90 56,525,627 35,381,023 20,000,000 673,324,76
106,209.71
余额 3.08 .21 .71 .00 3.71
二、累计摊
销
1.期初 69,832,507 19,766,984 29,925,946 4,666,666. 124,282,24
90,138.05
余额 .71 .84 .38 62 3.60
2.本期 19,408,472 8,438,557. 2,319,792. 3,999,999. 34,168,902
2,080.00
增加金额 .40 71 87 96 .94
（ 19,408,472 8,438,557. 2,319,792. 3,999,999. 34,168,902
2,080.00
1）计提 .40 71 87 96 .94
3.本期
63,168.20 63,168.20
减少金额
（
63,168.20 63,168.20
1）处置
4.期末 89,240,980 28,205,542 32,182,571 8,666,666. 158,387,97
92,218.05
余额 .11 .55 .05 58 8.34
三、减值准
备
1.期初
余额
2.本期
增加金额
（
1）计提
3.本期
减少金额
（
1）处置
4.期末
余额
四、账面价
值
1.期末 472,070,92 28,320,084 3,198,452. 11,333,333 514,936,78
13,991.66
账面价值 2.97 .66 66 .42 5.37
2.期初 491,479,39 36,758,642 1,773,617. 15,333,333 545,361,06
16,071.66
账面价值 5.37 .37 71 .38 0.49
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%。
183
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明：
21、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
的事项 处置
的
成都市广田华
48,508,275.4 48,508,275.4
南装饰工程有
7 7
限公司
深圳广田生态 14,595,883.9 14,595,883.9
环境有限公司 0 0
南京广田柏森
149,180,833. 149,180,833.
实业有限责任
24 24
公司
深圳广田方特
63,968,273.4 63,968,273.4
科建集团有限
6 6
公司
深圳市泰达投
151,579,624. 151,579,624.
资发展有限公
46 46
司
泰布雷尔有限
公司（哈萨克 2,321,965.00 2,321,965.00
斯坦）
430,154,855. 430,154,855.
合计
53 53
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
成都市广田华
48,508,275.4 48,508,275.4
南装饰工程有
7 7
限公司
深圳广田生态 14,595,883.9 14,595,883.9
环境有限公司 0 0
南京广田柏森
149,180,833. 149,180,833.
实业有限责任
24 24
公司
深圳广田方特
10,405,286.4 53,562,987.0 63,968,273.4
科建集团有限
3 3 6
公司
184
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
深圳市泰达投
151,579,624. 151,579,624.
资发展有限公
46 46
司
泰布雷尔有限
公司（哈萨克 2,321,965.00 2,321,965.00
斯坦）
376,591,868. 53,562,987.0 430,154,855.
合计
50 3 53
商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
资产组或资产组组合的构成 深圳广田方特科建集团有限公司资产组
资产组或资产组组合的账面价值 324,918,334.51
分摊至本资产组或资产组组合的商誉账面价值及分摊方
独立产生现金流分摊
法
包含商誉的资产组或资产组组合的账面价值 429,943,799.27
资产组或资产组组合是否与购买日、以前年度商誉减值
是
测试时所确定的资产组或资产组组合一致
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预
测期等）及商誉减值损失的确认方法：
期末，公司对深圳广田方特科建集团有限公司的商誉进行了减值测试。商誉的可收回金额按照上述
公司的预计未来现金流的现值计算，其预计未来现金流量根据公司批准的 5 年期现金流量预测为基础，
现金流量预测适用的折现率为 12.67%。根据历史实际经营数据、行业发展趋势、预期收入增长率、毛
利率等指标编制预测未来 5 年现金流量，预测期以后的现金流量维持不变。
减值测试中采用的其他关键数据包括：营业收入、毛利率、费用率、营运资本投入、及其他相关费
用。公司根据历史经验、在手订单及对市场发展的预测确定上述关键数据。公司采用的折现率是反映当
前市场货币时间价值和相关资产组特定风险的税前利率。
根据公司聘请的国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的《评估报告》（国众联评报字
(2023) 第 3-0109 号 ） ， 包 含 商 誉 的 深 圳 广 田 方 特 科 建 集 团 有 限 公 司 资 产 组 合 可 收 回 金 额 为
324,918,334.51 元，低于账面价值 429,943,799.27 元，本年应确认商誉减值损失 105,025,464.76 元，其中
归属于本公司应确认的商誉减值损失 53,562,987.03 元。
商誉减值测试的影响
其他说明：
185
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
22、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 92,919,266.77 15,556,502.64 16,981,440.57 91,494,328.84
其他 272,634.30 50,030.28 222,604.02
合计 93,191,901.07 15,556,502.64 17,031,470.85 91,716,932.86
其他说明：
23、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 3,665,241,224.51 550,319,892.16 4,125,031,429.32 674,009,791.53
内部交易未实现利润 18,372,199.20 2,755,829.88
可抵扣亏损 1,956,569,887.66 293,485,483.14 303,512,810.06 68,343,632.13
其他权益工具投资公
100,000,000.00 15,000,000.00 100,000,000.00 15,000,000.00
允价值变动
预计负债 247,779,139.80 37,166,870.97 239,363,014.44 35,904,452.17
合计 5,969,590,251.97 895,972,246.27 4,786,279,453.02 796,013,705.71
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
深圳泰达业绩补偿暂
64,000,000.00 9,599,999.85 64,000,000.00 9,599,999.85
时性差异
合计 64,000,000.00 9,599,999.85 64,000,000.00 9,599,999.85
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 895,972,246.27 796,013,705.71
递延所得税负债 9,599,999.85 9,599,999.85
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
186
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
可抵扣亏损 683,713,685.79 770,554,947.34
资产减值准备 8,920,907,525.02 3,750,318,674.01
预计负债 0.00
公允价值变动 253,598,082.90 178,534,850.71
租金差异 5,723,386.07
已计提尚未支付的利息 374,594,916.10
内部交易未实现利润 47,516,477.28
合计 10,286,054,073.16 4,699,408,472.06
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2022 年
2023 年 30,818,115.79 52,890,270.11
2024 年 56,098,153.87 41,750,817.56
2025 年 50,105,342.89 48,666,276.98
2026 年 258,713,087.79 251,821,125.05
高新技术企业未弥补亏损最
2027 年及以后年度 287,978,985.45 375,426,457.64
长可在未来 10 年内抵扣
合计 683,713,685.79 770,554,947.34
其他说明：
24、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
以房抵债资产
49,126,174.2 49,126,174.2 105,719,835. 105,719,835.
（未办妥产权
6 6 41 41
证书）
49,126,174.2 49,126,174.2 105,719,835. 105,719,835.
合计
6 6 41 41
其他说明：
注：本期已办妥产权证书房产由其他非流动资产转入投资性房地产，账面原值 18,288,023.69 元。
(2) 其他说明
期末以房抵债资产账面原值金额 5,336.31 万元，计提减值金额 423.69 万元，账面净额 4,912.62 万
元。
25、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
187
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
质押借款 1,864,646,427.04 1,949,541,475.24
保证借款 704,297,390.83 429,000,000.00
信用借款 7,800,000.00 774,600,000.00
保证抵押借款 140,000,000.00
保证抵押质押借款 369,122,935.31
应付票据逾期 565,263,620.30
银行保理及信用证垫付 1,291,563,220.96
合计 4,942,693,594.44 3,153,141,475.24
短期借款分类的说明：
抵押、质押借款的抵押资产类别以及金额，参见附注七 61、所有权或使用权受限制的资产。
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 4,608,448,431.16 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
兴业银行股份有限公
100,000,000.00 4.85% 2022 年 06 月 11 日 7.28%
司
上海浦东发展银行股
43,122,935.31 5.10% 2022 年 05 月 31 日 7.65%
份有限公司
上海浦东发展银行股
29,000,000.00 5.10% 2022 年 05 月 31 日 7.65%
份有限公司
上海浦东发展银行股
50,000,000.00 5.10% 2022 年 05 月 31 日 7.65%
份有限公司
上海浦东发展银行股
49,000,000.00 5.10% 2022 年 05 月 31 日 7.65%
份有限公司
上海浦东发展银行股
50,000,000.00 5.80% 2022 年 05 月 31 日 8.70%
份有限公司
上海浦东发展银行股
49,000,000.00 5.80% 2022 年 05 月 31 日 8.70%
份有限公司
上海浦东发展银行股
99,000,000.00 5.80% 2022 年 05 月 31 日 8.70%
份有限公司
光大银行股份有限公
50,000,000.00 6.00% 2022 年 06 月 01 日 7.80%
司
华夏银行股份有限公
26,000,000.00 5.70% 2022 年 08 月 24 日 8.55%
司
华夏银行股份有限公
20,000,000.00 5.70% 2022 年 08 月 25 日 8.55%
司
华夏银行股份有限公
10,000,000.00 5.70% 2022 年 08 月 25 日 8.55%
司
华夏银行股份有限公
10,000,000.00 5.70% 2022 年 08 月 28 日 8.55%
司
中国银行股份有限公
40,000,000.00 5.66% 2022 年 09 月 14 日 8.49%
司
中国银行股份有限公
40,000,000.00 5.66% 2022 年 09 月 21 日 8.49%
司
中国银行股份有限公
7,800,000.00 3.85% 2022 年 05 月 31 日 5.78%
司
中国工商银行股份有
73,000,000.00 4.35% 2022 年 05 月 25 日 6.53%
限公司
中国工商银行股份有
25,000,000.00 4.85% 2022 年 05 月 25 日 7.28%
限公司
188
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
中国工商银行股份有
42,000,000.00 4.80% 2022 年 05 月 25 日 7.20%
限公司
广发银行股份有限公
50,000,000.00 5.00% 2022 年 06 月 14 日 7.50%
司
交通银行深圳燕南支
30,000,000.00 5.05% 2022 年 05 月 17 日 7.58%
行
交通银行深圳燕南支
19,816,840.89 5.05% 2022 年 05 月 13 日 7.58%
行
交通银行深圳燕南支
50,000,000.00 5.05% 2022 年 09 月 07 日 7.58%
行
南京银行股份有限公
20,000,000.00 6.00% 2022 年 05 月 19 日 9.00%
司
江苏句容农村商业银
29,980,549.94 6.80% 2022 年 07 月 19 日 8.19%
行股份有限公司
应收票据贴现逾期转
1,738,901,263.76
短期借款
应付票据银行承兑汇
565,263,620.30
票逾期转短期借款
银行保理及信用证垫
1,291,563,220.96
付
合计 4,608,448,431.16 -- -- --
其他说明：
用应收票据融资形成的期末贷款金额为 1,738,901,263.76 元，对应的应收票据已全部逾期；应付票
据的银行承兑汇票逾期转为短期借款的金额为 565,263,620.30 元；逾期的信用证和保理转为短期借款的
金额为 1,291,563,220.96 元。
26、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 715,276,174.59 768,404,878.19
银行承兑汇票 428,000,000.00 1,185,208,985.81
合计 1,143,276,174.59 1,953,613,864.00
本期末已到期未支付的应付票据总额为 669,995,373.82 元。
27、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付工程款项及货款 5,676,600,754.95 6,749,017,064.78
合计 5,676,600,754.95 6,749,017,064.78
（2） 账龄超过 1 年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
189
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
深圳好采供应链管理有限公司 22,649,721.72 工程成本尚未结算
深圳市正弘建筑工程劳务有限公司 19,217,627.81 工程成本尚未结算
北京君诚佳创石材有限公司 18,396,509.49 工程成本尚未结算
深圳合田建设工程劳务有限公司 27,495,759.54 工程成本尚未结算
新余市南英建筑工程有限公司 31,393,044.74 工程成本尚未结算
合计 119,152,663.30
其他说明：
28、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
工程款 369,855,304.13 549,945,718.36
产品款 712,300.45 4,664,197.09
合计 370,567,604.58 554,609,915.45
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
变动金
项目 变动原因
额
29、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 43,256,465.21 339,650,602.01 286,945,327.91 95,961,739.31
二、离职后福利-设定
138,493.44 29,905,116.23 27,469,173.86 2,574,435.81
提存计划
三、辞退福利 130,000.00 929,692.98 632,692.98 427,000.00
合计 43,524,958.65 370,485,411.22 315,047,194.75 98,963,175.12
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴
43,153,252.74 306,314,996.81 257,902,874.26 91,565,375.29
和补贴
2、职工福利费 7,405,854.32 6,274,975.30 1,130,879.02
3、社会保险费 62,409.85 9,095,740.22 8,569,812.50 588,337.57
其中：医疗保险
55,370.69 8,287,319.26 7,798,851.81 543,838.14
费
工伤保险
5,908.40 613,717.32 577,658.89 41,966.83
费
生育保险
1,130.76 186,623.64 185,821.80 1,932.60
费
190
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大病医疗 8,080.00 7,480.00 600.00
4、住房公积金 34,020.00 11,450,397.81 10,306,806.73 1,177,611.08
5、工会经费和职工教
6,782.62 5,383,612.85 3,890,859.12 1,499,536.35
育经费
合计 43,256,465.21 339,650,602.01 286,945,327.91 95,961,739.31
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 130,828.33 29,186,788.76 26,802,539.91 2,515,077.18
2、失业保险费 7,665.11 718,327.47 666,633.95 59,358.63
合计 138,493.44 29,905,116.23 27,469,173.86 2,574,435.81
其他说明：
30、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 22,915,177.24 10,674,091.96
企业所得税 2,561,191.93 4,821,734.85
个人所得税 3,261,849.27 2,010,914.75
城市维护建设税 2,913,287.15 2,762,932.36
教育费附加 2,005,360.61 1,884,595.85
其他 2,293,941.83 1,452,160.88
合计 35,950,808.03 23,606,430.65
其他说明：
31、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付利息 378,518,875.29
应付股利 277,411.35 277,411.35
其他应付款 1,141,343,733.12 1,052,017,717.08
合计 1,520,140,019.76 1,052,295,128.43
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 23,971,459.97
191
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短期借款应付利息 124,754,162.37
金融机构其他融资利息 185,590,641.83
非金融机构借款利息 44,202,611.12
合计 378,518,875.29
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
中国工商银行股份有限公司 31,044,608.05 未偿还
中国光大银行股份有限公司 1,875,000.00 未偿还
广发银行股份有限公司 28,368,196.54 未偿还
华夏银行股份有限公司 1,882,675.42 未偿还
上海浦东发展银行股份有限公司 19,721,688.38 未偿还
兴业银行股份有限公司 22,503,426.66 未偿还
渤海国际信托股份有限公司 63,857,727.34 未偿还
中国银行股份有限公司 19,029,787.47 未偿还
海南银行股份有限公司 3,641,765.00 未偿还
中国建设银行股份有限公司 7,865,492.52 未偿还
交通银行股份有限公司 36,163,112.02 未偿还
中信银行股份有限公司 15,289,201.10 未偿还
中国农业银行股份有限公司 11,960,043.06 未偿还
盛京银行股份有限公司 69,988,145.72 未偿还
深圳市正弘建筑工程劳务有限公司 282,916.66 未偿还
深圳市立行建筑工程劳务公司 26,500,000.00 未偿还
江苏句容农村商业银行股份有限公司 1,125,394.89 未偿还
广田控股集团有限公司 17,419,694.46 未偿还
合计 378,518,875.29
其他说明：
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 277,411.35 277,411.35
合计 277,411.35 277,411.35
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付往来款 933,872,757.90 915,991,235.56
应付保证金及押金 98,247,576.52 70,569,793.04
应付其他 109,223,398.70 65,456,688.48
合计 1,141,343,733.12 1,052,017,717.08
192
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2） 账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
本期向深圳市立行建筑工程劳务公司借款 200,000,000.00 元，向深圳市正弘建筑工程劳务有限公司
借款 100,000,000.00 元,向深圳好采供应链管理有限公司借款 34,000,000.00 元,截止到 2022 年 12 月 31 日，
上述款项均已逾期未偿还。
32、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 853,850,000.00 112,500,000.00
一年内到期的租赁负债 42,976,764.13 31,130,066.78
合计 896,826,764.13 143,630,066.78
其他说明：
注：长期借款逾期明细详见附注七、34 长期借款。
一年内到期的租赁负债中包含逾期未支付租赁付款额共计 19,538,448.57 元。
33、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
限制性股票回购义务 556,400.00 556,400.00
待结转销项税 437,015,075.43 490,557,100.42
继续涉入负债-商业汇票背书未终止确
80,712,673.17 395,354,885.27
认部分
合计 518,284,148.60 886,468,385.69
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面值
债券名 发行日 债券期 发行金 期初余 本期发 溢折价 本期偿 期末余
面值 计提利
称 期 限 额 额 行 摊销 还 额
息
合计
其他说明：
193
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34、长期借款
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 395,000,000.00 395,000,000.00
抵押借款 628,500,000.00 684,750,000.00
保证借款 290,100,000.00
一年内到期的长期借款 -853,850,000.00 -112,500,000.00
合计 459,750,000.00 967,250,000.00
长期借款分类的说明：
抵押、质押借款的抵押资产类别以及金额, 参见附注七 61、所有权或使用权受限制的资产。
其他说明，包括利率区间：
（2） 已逾期未偿还的长期借款情况
本年末已逾期未偿还的长期借款总额为 741,350,000.00 元，其中重要的已逾期未偿还的长期借款情
况如下： 单位：元
贷款单位 借款年末金额 借款利率 逾期时间 逾期利率
395,000,000.00 11.97% 2022-06-24 17.95%
渤海国际信托股份有限公司
290,100,000.00 5.00%-6.00% 2022-06-14 9.00%
广发银行股份有限公司
5.43%- 8.145%-
37,500,000.00 2022-07-31
中国银行股份有限公司深圳市分行 7.105% 10.6575%
8.145%-
18,750,000.00 5.43%-5.78% 2022-07-31
中国工商银行股份有限公司深圳坪山支行 8.67%
741,350,000.00
合计
35、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 182,366,480.85 186,324,280.82
未确认融资费用 -18,314,270.36 -26,423,820.13
一年内到期的租赁负债 -42,976,764.13 -31,130,066.78
合计 121,075,446.36 128,770,393.91
其他说明：
194
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36、预计负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
其他 7,062,104.06
诉讼赔偿款 19,045,701.83
合计 7,062,104.06 19,045,701.83
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
（1）截至 2022 年 12 月 31 日公司已收到 38 起劳动仲裁，涉案总金额为 800 万元，预计败诉概率
超过 50%涉案补偿金额为 400 万元。
（2）叶远航于 2022 年因建设工程分包合同纠纷起诉公司，目前该诉讼已经法院一审判决，本公司
预计与该项诉讼涉及的利息及其他费用损失为人民币 2,521,151.45 元。
（3）云浮市老石匠石业有限公司 2022 年因买卖合同纠纷起诉公司，目前该诉讼已经法院一审判决，
本公司预计与该项诉讼涉及的利息及其他费用损失为人民币 75,548.68 元。
（4）盛京银行股份有限公司 2022 年因票据纠纷起诉公司，目前该诉讼已经法院一审判决，本公司
预计与该项诉讼涉及的利息及其他费用损失为人民币 365,776.03 元。
（5）佛山市思创建筑装饰材料有限公司 2022 年买卖合同纠纷起诉公司，目前该诉讼已经法院一审
判决，本公司预计与该项诉讼涉及的利息及其他费用损失为人民币 99,627.元。
37、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
1,537,279, 1,537,279,
股份总数
657.00 657.00
其他说明：
38、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
2,265,919,919.32 4,813,441.36 2,270,733,360.68
价）
其他资本公积 63,053,503.54 63,053,503.54
合计 2,328,973,422.86 4,813,441.36 2,333,786,864.22
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
195
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
注：2022 年公司将持有成都市广田华南装饰工程有限公司股权从 60%减少到 51.00%，股权变化导
致增加资本公积-股本溢价 4,813,441.36 元。
39、库存股
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票回购义务 556,400.00 556,400.00
合计 556,400.00 556,400.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
根据 2014 年第二次临时股东大会决议、第三届董事会第二十八次会议审议通过了《深圳广田装饰
集团股份有限公司关于回购注销未达到第二期解锁条件及部分已不符合激励条件的激励对象已获授但尚
未解锁的限制性股票的议案》以及第三届董事会第四十次会议审议通过了《深圳广田集团股份有限公司
关于回购注销未达到第三期解锁条件的限制性股票的议案》，尚未达到解锁条件的限制性股票予以回购，
因激励对象陈深先生持有的应被回购注销的限制性股票 200,000 股因司法冻结事宜尚未办理回购注销手
续。限制性股票回购日至 2022 年 12 月 31 日公司股权分派调整限制性股票回购价格，调整后激励对象
陈深先生尚未回购注销的限制性股票回购价 2.782 元/每股。截止 2022 年 12 月 31 日库存股金额
556,400.00 元。
40、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
项目 期初余额 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 综合收益 于少数股
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
一、不能
重分类进 - -
损益的其 85,000,00 85,000,00
他综合收 0.00 0.00
益
其他
- -
权益工具
85,000,00 85,000,00
投资公允
0.00 0.00
价值变动
二、将重
分类进损 3,766,073 9,908,184 9,908,184 13,674,25
益的其他 .35 .87 .87 8.22
综合收益
外币 3,766,073 9,908,184 9,908,184 13,674,25
财务报表 .35 .87 .87 8.22
196
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
折算差额
- -
其他综合 9,908,184 9,908,184
81,233,92 71,325,74
收益合计 .87 .87
6.65 1.78
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
41、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 380,016,036.69 380,016,036.69
合计 380,016,036.69 380,016,036.69
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
42、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -3,639,720,861.16 1,948,337,669.06
调整后期初未分配利润 -3,639,720,861.16 1,948,337,669.06
加：本期归属于母公司所有者的净利
-5,311,067,932.22 -5,588,058,530.22
润
期末未分配利润 -8,950,788,793.38 -3,639,720,861.16
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
43、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 3,527,265,922.12 5,109,968,509.84 8,005,651,427.35 7,485,849,832.94
其他业务 36,461,832.57 36,802,858.19 30,737,291.21 34,177,865.69
合计 3,563,727,754.69 5,146,771,368.03 8,036,388,718.56 7,520,027,698.63
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
是 □否
单位：元
项目 本年度 具体扣除情况 上年度 具体扣除情况
197
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
受恒大集团债务违约 受恒大集团债务违约
影响，项目开工率及 影响，项目开工率及
营业收入金额 3,563,727,754.69 8,036,388,718.56
新签订单较往年有所 新签订单较往年有所
下降 下降
营业收入扣除项目合 主要系投资性房地产 主要系投资性房地产
36,461,832.57 30,737,291.21
计金额 处置收入 处置收入
营业收入扣除项目合
计金额占营业收入的 1.02% 0.38%
比重
一、与主营业务无关
的业务收入
1．正常经营之外的其
他业务收入。如出租
固定资产、无形资
产、包装物，销售材
料，用材料进行非货
主要系投资性房地产 主要系投资性房地产
币性资产交换，经营 36,461,832.57 30,737,291.21
处置收入 处置收入
受托管理业务等实现
的收入，以及虽计入
主营业务收入，但属
于上市公司正常经营
之外的收入。
与主营业务无关的业 主要系投资性房地产 主要系投资性房地产
36,461,832.57 30,737,291.21
务收入小计 处置收入 处置收入
二、不具备商业实质
的收入
不具备商业实质的收
0.00 0 0.00 0
入小计
受恒大集团债务违约 受恒大集团债务违约
影响，项目开工率及 影响，项目开工率及
营业收入扣除后金额 3,527,265,922.12 8,005,651,427.35
新签订单较往年有所 新签订单较往年有所
下降 下降
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 合计
商品类型
其中：
按经营地区分类 3,563,727,754.69 3,563,727,754.69
其中：
华东地区 805,229,730.42 805,229,730.42
华北地区 270,467,273.92 423,578,306.66
华南地区 1,683,593,079.25 1,184,740,968.42
华中地区 423,578,306.66 423,578,306.66
东北地区 118,032,957.92 118,032,957.92
西北地区 118,886,588.43 118,886,588.43
西南地区 142,785,406.10 142,785,406.10
海外地区 1,154,411.99 1,154,411.99
小 计 3,563,727,754.69 3,563,727,754.69
市场或客户类型
其中：
198
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
合同类型 3,563,727,754.69 3,563,727,754.69
其中：
装饰施工 3,074,140,677.71 3,074,140,677.71
装饰设计 95,208,145.31 95,208,145.31
智能工程 7,845,426.74 7,845,426.74
园林绿化 22,663,778.42 22,663,778.42
土建施工 320,094,839.72 320,094,839.72
工程金融 7,313,054.22 7,313,054.22
其他业务收入 36,461,832.57 36,461,832.57
小 计 3,563,727,754.69 3,563,727,754.69
按商品转让的时间分
类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计
与履约义务相关的信息：
无
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为
4,546,902,088.67 元，其中，1,600,000,000.00 元预计将于 2023 年度确认收入，2,946,902,088.67
元预计将于 2024 年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
其他说明：
44、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 6,498,392.94 16,210,706.76
教育费附加 5,394,129.92 12,314,367.71
房产税 1,177,086.83 1,441,611.59
印花税 1,839,369.53 4,602,521.46
其他 994,027.43 1,540,264.64
合计 15,903,006.65 36,109,472.16
其他说明：
199
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
45、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 80,877,525.71 126,811,598.56
租赁费 1,365,930.54 2,871,354.48
业务费 2,989,269.44 10,491,235.07
差旅费 871,932.28 4,197,076.28
办公费 238,343.29 922,112.72
汽车费用 356,857.33 588,419.43
折旧与摊销 1,241,094.77 1,177,434.02
使用权资产折旧 5,339,520.12 1,898,531.22
快递费 269,390.99 11,378.88
广告宣传费 994.00 586,304.87
展览费 2,376.24 519.00
其他 5,701,999.77 5,693,450.62
合计 99,255,234.48 155,249,415.15
其他说明：
46、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 86,065,165.66 88,083,195.10
折旧与摊销 74,212,060.95 57,291,670.93
使用权资产折旧 9,146,284.03 9,876,853.39
咨询费 9,055,850.02 11,698,157.81
租赁费 4,566,865.87 3,714,675.08
差旅费 849,881.18 2,036,013.26
业务费 4,497,678.93 8,290,513.58
办公费 2,344,788.24 2,836,009.53
会议费 32,738.53 263,462.21
水电费 4,671,682.69 4,748,825.11
汽车费用 717,895.75 1,308,396.69
物管费 3,332,629.53 5,636,490.29
员工持股计划 60,820,000.00
其他 17,260,092.68 10,485,274.86
合计 216,753,614.06 267,089,537.84
其他说明：
47、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 41,021,654.38 80,297,370.23
直接材料 59,249,585.00 138,149,335.39
折旧与摊销 2,429,637.23 6,765,448.88
使用权资产折旧 9,111,630.72 11,436,644.10
差旅费 23,376.33 221,016.53
200
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
租赁费 27,000.00 619,247.73
会议费 9,492.89 141,316.55
其他 374,093.80 1,412,125.35
合计 112,246,470.35 239,042,504.76
其他说明：
48、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 439,225,702.65 303,261,172.46
利息收入 -9,034,064.57 -24,075,796.54
利息资本化金额 -16,104,944.38
汇兑损益 -3,822,009.53 3,847,389.37
手续费及其他 7,138,206.71 37,574,975.24
合计 433,507,835.26 304,502,796.15
其他说明：
49、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
与收益相关的政府补助 3,005,377.68 6,894,779.90
代扣个人所得税手续费返还 187,581.11 17,199.75
其他
合 计 3,192,958.79 6,911,979.65
50、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -1,340,418.39 2,487,588.06
处置长期股权投资产生的投资收益 -2,275,479.75 13,157,007.22
交易性金融资产在持有期间的投资收
15,772.48
益
债务重组收益 4,571,238.64
短期理财收益 1,488,756.78
以摊余成本计量的金融资产终止确认
-21,171,104.58
损益
合计 955,340.50 -4,021,980.04
其他说明：
201
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
51、公允价值变动收益
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -78,537,252.81 -124,923,071.28
合计 -78,537,252.81 -124,923,071.28
其他说明：
52、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
坏账损失 -2,781,702,567.43 -4,106,064,757.22
合计 -2,781,702,567.43 -4,106,064,757.22
其他说明：
53、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
四、投资性房地产减值损失 -12,489,901.82
十一、商誉减值损失 -53,562,987.03 -92,228,366.85
十二、合同资产减值损失 -230,162,615.98 -1,138,291,449.03
合计 -296,215,504.83 -1,230,519,815.88
其他说明：
54、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
固定资产处置收益 -104,814.95 -128,648.47
其他非流动资产处置收益 -4,684,347.12
合 计 -4,789,162.07 -128,648.47
55、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产毁损报废利得 9,911.51 149,300.60 9,911.51
违约金 5,099,714.84 5,099,714.84
其他 443,494.89 923,386.22 443,494.89
202
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
合计 5,553,121.24 1,072,686.82 5,553,121.24
计入当期损益的政府补助：
单位：元
补贴是否 与资产相
是否特殊 本期发生 上期发生
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型 影响当年 关/与收益
补贴 金额 金额
盈亏 相关
其他说明：
56、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 60,000.00 126,000.00 60,000.00
非流动资产毁损报废损失 325,113.87 181,162.38 325,113.87
违约金 35,834,922.94 40,766,981.03 35,834,922.94
滞纳金及赔款支出 6,085,816.48 4,164,081.97 6,085,816.48
担保损失
劳动仲裁经济补偿金 4,000,000.00 4,000,000.00
其他 42,916.82 87,876.82 42,916.82
合计 46,348,770.11 45,326,102.20 46,348,770.11
其他说明：
注：1、天籁之梦项目工期逾期违约金 23,696,216.18 元；终审判决文书号：（2022）浙民中 87 号，终
审判决结果：判定深圳广田集团股份有限公司承担浙江天籁之梦酒店管理有限公司延误工期违约金等合
计金额为 23,696,216.18 元.
2、向渤海国际信托股份有限公司借款，到期未归还产生违约金 3,902,500.00 元
3、向深圳市立行建筑工程劳务有限公司借款，到期未归还产生违约金 3,000,000.00 元
4、开封市世纪商砼有限公司开封恒大童世界项目首期 30-1、30-2 地块主体违约金 3,396,035.28 元；
终审判决文号：(2021)豫 0291 民初 4572 号，终审判决结果：判定广田建设工程有限公司承担开封市
世纪商砼有限公司违约金等合计金额为 3,396,035.28 元。
57、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 1,059,324.14 7,123,724.44
递延所得税费用 -99,958,540.56 -305,381,891.07
203
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
合计 -98,899,216.42 -298,258,166.63
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 -5,658,601,610.86
按法定/适用税率计算的所得税费用 -848,790,241.64
子公司适用不同税率的影响 -423,375,686.60
调整以前期间所得税的影响 -1,210.99
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 54,080,991.77
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -71,095,967.18
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
1,198,421,038.60
亏损的影响
研发费用加计扣除 -8,138,140.37
所得税费用 -98,899,216.42
其他说明：
58、其他综合收益
详见附注七、40 之说明。
59、现金流量表项目
（1） 收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 9,034,064.57 24,075,796.54
政府补助 3,005,377.68 6,911,979.65
押金、保证金等收款 34,978,980.42 72,297,350.95
往来款及其他 651,132,981.45 409,858,431.49
合计 698,151,404.12 513,143,558.63
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
付现费用 143,052,213.02 254,497,686.56
往来款 224,694,245.67 215,327,765.05
押金、备用金及保证金 11,616,474.82 6,343,159.81
违约金 34,122,251.46 22,790,344.58
其他 10,678,859.31 4,377,958.79
合计 424,164,044.28 503,336,914.79
204
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3） 收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收回理财产品、定期本金及收益 101,578,082.19
合计 101,578,082.19
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4） 支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
购买理财产品、定期支出 100,000,000.00
处置子公司及其他营业单位减少的现
139,572.79
金净额
合计 100,139,572.79
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（5） 收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到退回的票据及借款保证金 52,500,000.00
取得非金融机构借款 654,180,000.00 490,000,000.00
合计 654,180,000.00 542,500,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6） 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的票据及借款保证金 205,000,000.00
偿还租赁负债本息 3,388,937.71 25,525,035.15
发生筹资费用所支付的现金 62,136.99
归还非金融机构借款 30,000,000.00
合计 33,388,937.71 230,587,172.14
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
205
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
60、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量
净利润 -5,559,702,394.44 -5,690,374,248.12
加：资产减值准备 3,077,918,072.26 5,336,584,573.10
固定资产折旧、油气资产折
50,094,944.11 35,891,559.21
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 26,045,288.16 26,045,288.11
无形资产摊销 34,168,902.94 32,890,607.35
长期待摊费用摊销 17,031,470.85 16,714,034.21
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号 4,789,162.07 128,648.47
填列）
固定资产报废损失（收益以
315,202.36 31,861.78
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
78,537,252.81 124,923,071.28
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
439,225,702.65 242,555,428.81
列）
投资损失（收益以“－”号填
-955,340.50 4,021,980.04
列）
递延所得税资产减少（增加以
-99,958,540.56 -305,381,891.07
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
0.00
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
230,978,863.85 63,799,059.96
填列）
经营性应收项目的减少（增加
1,904,253,136.07 1,424,722,332.43
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
-1,346,641,922.35 -2,286,679,738.79
以“－”号填列）
其他 243,557,600.02 69,331,070.99
经营活动产生的现金流量净额 -900,342,599.70 -904,796,362.24
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 74,769,185.41 181,505,138.24
减：现金的期初余额 181,505,138.24 1,409,214,922.24
加：现金等价物的期末余额
206
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -106,735,952.83 -1,227,709,784.00
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 74,769,185.41 181,505,138.24
其中：库存现金 1,813,734.84 3,786,791.95
可随时用于支付的银行存款 72,955,450.57 177,718,346.29
三、期末现金及现金等价物余额 74,769,185.41 181,505,138.24
其他说明：
61、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 628,647,069.45 质押、法院冻结等
固定资产 913,266,497.05 抵押借款
无形资产 541,986,000.00 抵押借款
交易性金融资产 5,000,000.00 借款保证金
应收账款 1,086,211,737.02 质押借款
合计 3,175,111,303.52
207
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其他说明：
62、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元 509,429.06 6.9646 3,547,969.64
欧元
港币 8,469.09 0.8933 7,565.44
澳门币 964.51 0.8667 835.94
林吉特 477,416.46 1.5772 752,981.24
卢布 18,243,596.40 0.0942 1,718,546.78
澳大利亚元 0.05 4.7138 0.24
应收账款
其中：美元
欧元
港币
林吉特 1,978,980.75 1.5772 3,121,248.44
长期借款
其中：美元
欧元
港币
合同资产
其中：美元 1,541,533.86 6.9646 10,736,166.72
林吉特 5,353,645.02 1.5772 8,443,768.93
卢布 233,685,931.30 0.0942 22,013,214.73
其他应收款
其中：美元 87,241.96 6.9646 607,605.35
林吉特 75,163.66 1.5772 118,548.12
卢布 62,322,889.56 0.0942 5,870,816.20
澳门币 1,928,089.18 0.8667 1,671,074.89
应付账款
其中：美元 1,807,196.19 6.9646 12,586,398.58
林吉特 8,332,653.69 1.5772 13,142,261.40
卢布 292,463,715.89 0.0942 27,550,082.04
澳门币 973,373.73 0.8667 843,623.01
其他应付款
其中：美元 92,022.23 6.9646 640,898.02
林吉特 477.65 1.5772 753.35
卢布 14,452,248.09 0.0942 1,361,401.77
澳门币 31,220.00 0.8667 27,058.37
其他说明：
208
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
适用 □不适用
本公司之全资子公司广田海外集团有限公司（以下简称广田海外），位于中国香港，系集团层面境
外股权投资平台，主要的经营业务、业务发生与国内相关，因此确定人民币为其记账本位币。
本公司之子公司广田海外之全资子公司广田俄罗斯有限责任公司，注册于俄罗斯莫斯科，根据其经
营所处的主要经济环境中的货币确定卢布为其记账本位币。
63、政府补助
（1） 政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
深圳市 2022 年高新技术企
500,000.00 其他收益 500,000.00
业培育资助
深圳市宝安区工业企业稳增
480,780.00 其他收益 480,780.00
长奖励
深圳宝安区科技创新局研发
342,000.00 其他收益 342,000.00
投入补贴
深圳市宝安区工业和信息化
局深圳市工业企业消杀支出 10,000.00 其他收益 10,000.00
补贴
深圳市宝安区工业和信息化
局 2022 年省级专精特新企 200,000.00 其他收益 200,000.00
业奖励
合作处-2021 年度中央外经
贸发展专项资金（对外合作 180,000.00 其他收益 180,000.00
资助事项地方配套）
2021 年区第五次产业转型
升级专项资金（专利权人扶 23,200.00 其他收益 23,200.00
持项目）
建筑业建设项目补贴支持 104,000.00 其他收益 104,000.00
拨付 2021 年度深圳标准领
41,145.00 其他收益 41,145.00
域
企业稳增长奖励资金 200,000.00 其他收益 200,000.00
稳岗补贴 818,765.48 其他收益 818,765.48
其他 105,487.20 其他收益 105,487.20
小 计 3,005,377.68
（2） 政府补助退回情况
□适用 不适用
其他说明：
209
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
64、金融资产转移
(1) 已转移但未整体终止确认的金融资产
本年，本公司向供应商背书转让商业汇票，本公司认为，其中账面价值人民币 5,711.01 万元（2021
年 12 月 31 日：39,535.49 万元）应收票据于背书时并未转移与应收票据有关的绝大部分风险和报酬，
不符合金融资产终止确认条件，本公司继续全额确认应收票据的账面金额，因背书转让而继续涉入负债
确认为其他流动负债。
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
购买日至 购买日至
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 购买日的 期末被购 期末被购
购买日
名称 时点 成本 比例 方式 确定依据 买方的收 买方的净
入 利润
其他说明：
无
（2） 合并成本及商誉
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
无
大额商誉形成的主要原因：
210
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
无
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
购买日公允价值 购买日账面价值
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
递延所得税负债
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
无
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
无
其他说明：
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
无
211
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（6） 其他说明
无
2、同一控制下企业合并
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
合并当期 合并当期
构成同一
企业合并 期初至合 期初至合 比较期间 比较期间
被合并方 控制下企 合并日的
中取得的 合并日 并日被合 并日被合 被合并方 被合并方
名称 业合并的 确定依据
权益比例 并方的收 并方的净 的收入 的净利润
依据
入 利润
其他说明：
无
（2） 合并成本
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
无
其他说明：
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
212
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
无
其他说明：
无
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□是 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
无
6、其他
2022 年 2 月 23 日，子公司深圳市广融融资担保有限公司注销。
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
213
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
深圳市广田幕
深圳 深圳 建筑幕墙 100.00% 设立
墙有限公司
深圳市广田建
筑装饰设计研 深圳 深圳 装饰设计 100.00% 设立
究院
深圳广田智能
深圳 深圳 智能家居 41.00% 设立
科技有限公司
深圳市广融工
程产业基金管 深圳 深圳 产业基金运营 100.00% 设立
理有限公司
成都市广田华
非同一控制下
南装饰工程有 西南地区 成都 建筑装饰 51.00%
企业合并
限公司
深圳广田方特
非同一控制下
科建集团有限 华南地区 深圳 建筑幕墙 51.00%
企业合并
公司
南京广田柏森
非同一控制下
实业有限责任 华东地区 南京 建筑装饰 70.00%
企业合并
公司
深圳广田生态 非同一控制下
华南地区 深圳 园林 99.00% 1.00%
环境有限公司 企业合并
广田装饰集团
（澳门）有限 澳门 澳门 建筑装饰 99.00% 设立
公司
广田海外集团
境外 香港 建筑装饰 100.00% 设立
有限公司
深圳广田定制
精装设计工程 深圳 深圳 建筑装饰 99.00% 1.00% 设立
有限公司
深圳市泰达投
非同一控制下
资发展有限公 华南地区 泉州 建筑业 99.00% 1.00%
企业合并
司
深圳广田供应
链管理有限公 深圳 深圳 商业 100.00% 设立
司
深圳市广融实
业发展有限公 深圳 深圳 金融业 100.00% 设立
司
深圳市明弘股
权投资合伙企
深圳 深圳 投资 90.09% 设立
业（有限合
伙）
深圳广维科技
深圳 深圳 智能家居 100.00% 设立
服务有限公司
深圳广实投资
深圳 深圳 投资 100.00% 设立
有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
本公司系子公司深圳广田智能科技有限公司第一大股东，对该公司拥有实际控制权。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
214
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
成都市广田华南装饰
49.00% -47,657,283.87 -70,728,728.94
工程有限公司
深圳广田方特科建集
49.00% -62,941,181.84 34,866,381.25
团有限公司
南京广田柏森实业有
30.00% -121,641,944.42 -186,336,407.27
限责任公司
深圳广田智能科技有
59.00% -15,556,099.66 -21,319,378.54
限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
成都
市广
田华
123,5 124,3 268,2 268,7 199,1 36,69 235,8 282,9 282,9
南装 896,1 455,7
00,90 97,02 85,61 41,37 79,38 0,120 69,50 54,08 54,08
饰工 25.30 55.22
0.14 5.44 5.00 0.22 0.39 .09 0.48 2.26 2.26
程有
限公
司
深圳
广田
1,033 1,254 1,422 1,209 1,223
方特 848,2 184,7 950,4 11,37 961,8 168,3 13,97
,034, ,383, ,689, ,105, ,082,
科建 61,82 72,51 99,20 9,256 78,45 05,54 7,066
338.6 931.2 481.0 142.7 209.4
集团 3.68 5.01 2.49 .10 8.59 9.77 .70
9 8 5 3 3
有限
公司
南京 1,079 1,079 1,112 1,112
444,3 13,72 458,0 829,8 66,51 896,4
广田 ,200, ,200, ,056, ,056,
50,07 8,765 78,84 89,95 8,668 08,62
柏森 200.4 200.4 837.3 837.3
7.38 .47 2.85 9.63 .21 7.84
实业 1 1 2 2
215
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
有限
责任
公司
深圳
广田
95,98 58,99 154,9 191,1 191,1 108,6 88,17 196,7 206,5 206,5
智能
1,135 6,963 78,09 12,63 12,63 17,71 8,638 96,35 64,62 64,62
科技
.83 .05 8.88 8.77 8.77 6.19 .90 5.09 4.37 4.37
有限
公司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
成都市广
- - - - - -
田华南装 116,615,6 65,219,82
97,259,76 97,259,76 4,591,064 67,198,26 69,934,46 47,353,89
饰工程有 62.66 9.76
3.00 3.00 .26 5.82 5.34 4.70
限公司
深圳广田
- -
方特科建 370,144,6 2,611,965 1,140,517 28,131,86 263,474,1
128,451,3 128,451,3 28,338,05
集团有限 27.44 .94 ,240.47 4.44 18.40
91.52 91.52 7.44
公司
南京广田
- - - -
柏森实业 83,645,45 10,250,15 143,453,7
405,473,1 405,473,1 244,100,1 290,103,8 296,533,2
有限责任 7.92 0.17 80.30
48.08 48.08 02.43 98.42 82.03
公司
深圳广田 - - - -
22,748,83 491,450.4 63,010,62 10,280,61
智能科技 26,366,27 26,366,27 2,125,018 2,125,018
6.28 7 8.67 2.86
有限公司 0.61 0.61 .04 .04
其他说明：
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
无
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
无
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
2022 年 4 月 27 日，公司将持有子公司成都市广田华南装饰工程有限公司 9%的股权转让给成都
市广田华南企业管理咨询合伙企业（有限合伙），转让价格 575,829.00 元。本次转让价格系公司、成都
市广田华南企业管理咨询合伙企业（有限合伙）参照成都市广田华南装饰工程有限公司基准日（2021
216
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
年 09 月 30 日）的资产评估报告的评估结果协商确定。根据评估报告，截止评估基准日 2021 年 9 月 30
日，公司委托评估的成都市广田华南装饰工程有限公司股东全部权益评估值为 6,398,100.00 元。
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
成都市广田华南装饰工程有限公司
购买成本/处置对价 575,829.00
--现金 575,829.00
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计 575,829.00
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 -4,237,612.36
差额 4,813,441.36
其中：调整资本公积 4,813,441.36
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明：
无
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
上海友迪斯数
科技推广和应
字识别系统股 上海市 上海市 23.90% 权益法
用服务
份有限公司
深圳市广田云
深圳市 深圳市 建筑装饰 20.00% 权益法
投资有限公司
深圳广田家科
深圳市 深圳市 零售 25.00% 权益法
技有限公司
晋能广田（朔
废弃资源综合
州）新型建材 山西 山西 30.00% 权益法
利用
有限公司
设界科技（深
深圳市 深圳市 设计 15.00% 权益法
圳）有限公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
设界科技（深圳）有限公司（以下简称设界科技）董事长为本公司委派，本公司对设界科技经营决
策具有重大影响。
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
217
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
其中：现金和现金等价物
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入
财务费用
所得税费用
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明：
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
非流动资产
资产合计
218
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明：
无
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
投资账面价值合计 17,868,696.70 21,484,594.84
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -6,131,745.92 10,647,779.65
--综合收益总额 -6,131,745.92 10,647,779.65
其他说明：
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
无
219
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（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明：
无
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
无
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
无
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
无
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明：
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十、与金融工具相关的风险
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降
至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策
220
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略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各
种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。
管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
(一) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
1、信用风险管理实务
(1) 信用风险的评价方法
公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用
风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依
据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融
工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的
风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：
1) 定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；
2) 定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济
或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等；
(2) 违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信
用减值的定义一致：
1) 债务人发生重大财务困难；
2) 债务人违反合同中对债务人的约束条款；
3) 债务人很可能破产或进行其他财务重组；
4) 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做
出的让步。
2、预期信用损失的计量
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据
(如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、
违约损失率及违约风险敞口模型。
221
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
3、信用风险敞口及信用风险集中度
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措
施。
(1) 货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
(2) 应收款项
本公司持续对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的
且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。
由于本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户
进行管理。截至 2022 年 12 月 31 日，本公司存在一定的信用集中风险，本公司应收款项的 68.61%源于
余额前五名客户。本公司对应收款项余额未持有任何担保物或其他信用增级。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。
(二) 流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风
险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者
源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式
适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得
银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支，截至 2022 年 12 月 31 日，本公司尚未使用的银行授信
额度为人民币 0 元。
金融负债按剩余到期日分类 单位:元
年末余额
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
银行借款 6,256,050,573.87 6,950,280,780.06 5,893,598,241.93 1,056,682,538.13
应付票据 1,143,276,174.59 1,143,276,174.59 1,143,276,174.59
应付账款 5,676,600,754.95 5,676,600,754.95 5,676,600,754.95
其他应付款 1,520,140,019.76 1,520,140,019.76 1,520,140,019.76
小 计 14,596,067,523.17 15,290,297,729.36 14,233,615,191.23 1,056,682,538.13
(续上表)
222
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年初余额
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
银行借款 4,232,891,475.24 4,489,977,270.25 3,293,024,582.89 493,995,382.78 702,957,304.58
应付票据 1,953,613,864.00 1,953,613,864.00 1,953,613,864.00
应付账款 6,749,017,064.78 6,749,017,064.78 6,749,017,064.78
其他应付款 1,052,295,128.43 1,052,295,128.43 1,052,295,128.43
小 计 13,987,817,532.45 14,244,903,327.46 13,047,950,640.10 493,995,382.78 702,957,304.58
(三) 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险
主要包括利率风险和外汇风险。
1、 利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定利率
的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金流量利率
风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适
当的金融工具组合。本公司面临的现金流量利率风险主要与本公司以浮动利率计息的银行借款有关。
截至 2022 年 12 月 31 日，本公司以浮动利率计息的银行借款人民币 794,750,000.00 元(2021 年 12
月 31 日：人民币 794,750,000.00 元)，在其他变量不变的假设下，假定利率变动 50 个基准点，不会对本
公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。
2、 外汇风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司主
要业务于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本财务报表附注七、62 之说明。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
（一）交易性金融资
5,000,000.00 5,000,000.00
产
1.以公允价值计量且 5,000,000.00 5,000,000.00
223
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其变动计入当期损益
的金融资产
（4）理财产品及信托
5,000,000.00 5,000,000.00
业保障基金
二、其他非流动金融
2,750,000.00 55,421,864.37 58,171,864.37
资产
持续以公允价值计量
2,750,000.00 60,421,864.37 63,171,864.37
的资产总额
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
期末持续和非持续第二层次公允价值计量项目，分类为公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产的权益工具投资采用市场法估值作为计算估值的依据。
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
期末持续和非持续第三层次公允价值计量项目，分类为公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产的权益工具投资采用成本法作为计算估值的依据。
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
期末持续和非持续第三层次公允价值计量项目，分类为公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产的权益工具投资采用成本法作为计算估值的依据。
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
224
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9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
广田控股集团有 1,000,000.00 万
深圳 投资管理与咨询 39.71% 39.71%
限公司 元
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是叶远西。
其他说明：
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九、1、在子公司的权益。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九、3、在合营企业或联营企业中的权益。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
上海友迪斯数字识别系统股份有限公司 本公司之联营公司
深圳广田家科技有限公司 本公司之联营公司
其他说明：
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
深圳深九国际物流有限公司 同一实际控制人
深圳朗泓房地产有限公司 最近十二个月内为同一实际控制人
深圳市广田环保涂料有限公司 同一实际控制人
深圳广田物业服务有限公司 同一实际控制人
深圳广田酒店餐饮管理有限公司 同一实际控制人
深圳广田高科新材料有限公司 同一实际控制人
广田置业有限公司 同一实际控制人
深圳市瑞迪投资发展有限公司 高管控制的企业
深圳市广田云软装艺术科技有限公司 联营企业之子公司
深圳璟嘉科技有限公司 高管近亲属控制的企业
深圳广田云万家科技有限公司 最近十二个月内高管担任董事的企业
郭文宁 公司高级管理人员
王宏坤 公司高级管理人员
225
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叶益元 公司高级管理人员
常喜哲 公司高级管理人员
胡明晖 公司高级管理人员
其他说明：
5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
广田置业有限公 采购商品、接受
20,000,000.00 否 751,560.89
司 劳务
深圳市广田环保 采购商品、接受
1,833,820.05 10,000,000.00 否 0.00
涂料有限公司 劳务
深圳广田物业服 采购商品、接受
7,723,198.77 13,000,000.00 否 8,211,946.81
务有限公司 劳务
深圳广田酒店餐 采购商品、接受
1,181,028.58 3,500,000.00 否 3,161,638.51
饮管理有限公司 劳务
深圳广田高科新 采购商品、接受
517,841.39 10,000,000.00 否 31,761,093.50
材料有限公司 劳务
深圳广田云万家 采购商品、接受
0.00 否 555,179.38
科技有限公司 劳务
上海友迪斯数字
采购商品、接受
识别系统股份有 10,880.00 否 269,690.50
劳务
限公司
深圳市广田云软
采购商品、接受
装艺术科技有限 26,407,410.04 否 0.00
劳务
公司
深圳深九国际物 采购商品、接受
否 81,320.00
流有限公司 劳务
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
深圳朗泓房地产有限公司 销售商品、提供劳务 2,070,751.32 0.00
深圳深九国际物流有限公司 销售商品、提供劳务 100,288,764.47 28,225,425.53
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
托管收益/承 本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包起 受托/承包终
包收益定价依 管收益/承包
方名称 方名称 产类型 始日 止日
据 收益
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关联托管/承包情况说明
无
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包 受托方/承包 委托/出包资 委托/出包起 委托/出包终 托管费/出包 本期确认的托
方名称 方名称 产类型 始日 止日 费定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
无
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
广田控股集团有限公司 房屋建筑物 1,784,226.00 141,605.24
深圳广田云万家科技有限公
房屋建筑物 2,845,317.25 3,088,154.27
司
深圳市广田云软装艺术科技
房屋建筑物 0.00 56,899.59
有限公司
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负债
租赁和低价值资 计量的可变租赁 承担的租赁负债 增加的使用权资
支付的租金
出租方 租赁资 产租赁的租金费 付款额（如适 利息支出 产
名称 产种类 用（如适用） 用）
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
深圳广
田高科
房屋建 382,79 1,035,
新材料
筑物 8.96 034.20
有限公
司
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
本公司作为被担保方
单位：元
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担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
广田控股集团有限公
66,000,000.00 2021 年 06 月 11 日 2025 年 08 月 28 日 否
司
广田控股集团有限公
389,122,935.31 2021 年 10 月 28 日 2024 年 07 月 06 日 否
司
广田控股集团有限公
126,408,224.08 2022 年 03 月 09 日 2025 年 10 月 10 日 否
司
广田控股集团有限公
519,848,365.66 2022 年 04 月 13 日 2025 年 10 月 22 日 否
司等
广田控股集团有限公
378,984,095.78 2022 年 01 月 21 日 2026 年 03 月 16 日 否
司等
广田控股集团有限公
496,823,863.19 2022 年 01 月 26 日 2028 年 01 月 29 日 否
司等
广田控股集团有限公
389,731,106.12 2021 年 12 月 28 日 2026 年 01 月 22 日 否
司
广田控股集团有限公
64,291,147.77 2022 年 01 月 07 日 2027 年 05 月 01 日 否
司
广田控股集团有限公
795,008,222.17 2022 年 03 月 07 日 2027 年 06 月 25 日 否
司等
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
广田控股集团有限公
100,000,000.00 2022 年 01 月 28 日 2023 年 01 月 28 日 利息 6%
司
广田控股集团有限公
60,000,000.00 2022 年 01 月 29 日 2023 年 01 月 29 日 利息 6%
司
广田控股集团有限公
55,000,000.00 2022 年 04 月 27 日 2023 年 04 月 27 日 利息 6%
司
广田控股集团有限公
28,000,000.00 2022 年 04 月 28 日 2023 年 04 月 28 日 利息 6%
司
广田控股集团有限公
30,000,000.00 2022 年 04 月 29 日 2023 年 04 月 29 日 利息 6%
司
广田控股集团有限公
10,000,000.00 2022 年 05 月 07 日 2023 年 05 月 07 日 利息 6%
司
广田控股集团有限公
5,000,000.00 2022 年 05 月 17 日 2023 年 05 月 17 日 利息 6%
司
广田控股集团有限公
10,000,000.00 2022 年 05 月 19 日 2023 年 05 月 19 日 利息 6%
司
广田控股集团有限公
2,180,000.00 2022 年 05 月 20 日 2023 年 05 月 20 日 利息 6%
司
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
广田控股集团有限公司 债权转让 640,260,340.39 0.00
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（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 12,164,700.00 11,638,400.00
（8） 其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款
深圳朗泓房地产
6,023,494.65 5,427,458.25 4,750,083.85 4,401,706.97
有限公司
深圳深九国际物
37,885,860.13 24,511,886.49 7,434,638.83 1,383,225.94
流有限公司
深圳广田高科新
394,446.44 394,446.44 2,267,316.55 2,267,316.55
材料有限公司
深圳广田物业服
98,477.92 4,923.90 100,432.92 5,021.65
务有限公司
深圳广田云万家
38,296.00 28,321.54 38,296.00 26,303.82
科技有限公司
小 计 44,440,575.14 30,367,036.62 14,590,768.15 8,083,574.93
合同资产
深圳朗泓房地产
789,467.65 305,458.05 1,411,531.91 93,833.36
有限公司
深圳深九国际物
55,893,594.77 21,235,091.13 8,965,332.01 129,878.49
流有限公司
小 计 56,683,062.42 21,540,549.18 10,376,863.92 223,711.85
预付款项
上海友迪斯数字
识别系统股份有 36,728.72 36,728.72
限公司
深圳市广田云软
装艺术科技有限 526,668.94
公司
深圳市广田环保
588,167.09
涂料有限公司
深圳广田高科新
439,852.60 1,247,255.50
材料有限公司
小 计 476,581.32 0.00 2,398,820.25 0.00
其他应收款
深圳广田高科新
64,554.30 2,385.54 64,554.30 1,185.54
材料有限公司
深圳市瑞迪投资
9,000,000.00 7,200,000.00 9,000,000.00 4,500,000.00
发展有限公司
深圳广田云万家 180,063.85 9,003.19 264,846.00 13,242.30
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
科技有限公司
深圳璟嘉科技有
70,600.00 3,530.00 0.00 0.00
限公司
小 计 9,315,218.15 7,214,918.73 9,329,400.30 4,514,427.84
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款
深圳广田高科新材料有限公
17,958,941.77 22,227,298.26
司
深圳市广田环保涂料有限公
4,335,207.61 636,149.89
司
广田置业有限公司 6,890,117.45 6,890,117.45
深圳广田物业服务有限公司 433,413.83 200.00
深圳广田云万家科技有限公
300,000.00 300,000.00
司
深圳市广田云软装艺术科技
20,628,108.22
有限公司
上海友迪斯数字识别系统股
186,485.44 258,453.34
份有限公司
深圳广田酒店餐饮管理有限
1,324.00 8,645.40
公司
小 计 50,733,598.32 30,320,864.34
合同负债
深圳广田物业服务有限公司 0.00 7,213.41
深圳深九国际物流有限公司 444,576.95 11,137,182.22
深圳广田家科技有限公司 10,910.00 10,910.00
小 计 455,486.95 11,155,305.63
应付票据
深圳广田高科新材料有限公
8,645,241.21
司
深圳市广田环保涂料有限公
3,979,663.81
司
小 计 12,624,905.02
其他应付款
深圳市广田环保涂料有限公
81,833.50 80,000.00
司
广田控股集团有限公司 173,911,286.05 516,276,568.01
深圳朗泓房地产有限公司 2,000.00 2,000.00
深圳市广田云软装艺术科技
282,512.41 282,512.41
有限公司
上海友迪斯数字识别系统股
42,548.80
份有限公司
郭文宁 14,666.60
王宏坤 2,722.00
叶益元 7,115.17
常喜哲 658,544.46
胡明晖 64,369.00
小 计 175,067,597.99 516,641,080.42
7、关联方承诺
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8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用 不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 不适用
4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至 2022 年 12 月 31 日，本集团无需要披露的重大承诺事项
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
1、预计负债涉及的诉讼或仲裁
（1）截至 2022 年 12 月 31 日公司已收到 38 起劳动仲裁，涉案总金额为 800.00 万元，预计败诉概
率超过 50%涉案补偿金额为 400.00 万元。
（2）叶远航于 2022 年因建设工程分包合同纠纷起诉公司，目前该诉讼已经法院一审判决，本公司
预计与该项诉讼涉及的利息及其他费用损失为人民币 2,521,151.45 元。
231
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（3）云浮市老石匠石业有限公司 2022 年因买卖合同纠纷起诉公司，目前该诉讼已经法院一审判决，
本公司预计与该项诉讼涉及的利息及其他费用损失为人民币 75,548.68 元。
（4）盛京银行股份有限公司 2022 年因票据纠纷起诉公司，目前该诉讼已经法院一审判决，本公司
预计与该项诉讼涉及的利息及其他费用损失为人民币 365,776.03 元。
（5）佛山市思创建筑装饰材料有限公司 2022 年买卖合同纠纷起诉公司，目前该诉讼已经法院一审
判决，本公司预计与该项诉讼涉及的利息及其他费用损失为人民币 99,627.00 元。
2、重大未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响
(1) 新余市南英建筑工程有限公司与公司于 2017 年间签订了《广田大厦基坑支护及土方工程施工合
同》、《广田大厦项目桩基础和土方工程合同》。新余市南英建筑工程有限公司按合同约定完成各项施
工内容，且经验收合格后均已向公司完成移交。但公司至今尚拖欠新余市南英建筑工程有限公司工程款
31,393,044.74 元，故新余市南英建筑工程有限公司向深圳市罗湖区人民法院提起诉讼，要求公司支付工
程款及逾期未付利息，该案已于 2022 年 9 月立案，截止 2022 年 12 月 31 日，案件仍在审理中。
（2）中山市创荣实业投资有限公司与公司于 2021 年 4 月 23 日签署了《环球金融大厦及地下车库
(副楼)工程幕墙装修工程施工合同》。该工程合同暂定总价为 60,326,060.12 元，约定于 2021 年 6 月 21
日开始开工，于 2022 年 4 月 5 日完工。签署施工合同后，中山市创荣实业投资有限公司于 2021 年 5 月
26 日向公司支付了预付款 6,030,000.00 元。但公司负责的幕墙工程一直没有实质性的施工成果。因此，
中山市创荣实业投资有限公司将公司起诉至中山市第一人民法院，要求公司返还预付款 6,030,000.00 元，
并支付违约金 18,097,818.00 元。截止 2022 年 12 月 31 日，案件仍在审理中。
（3）公司于 2022 年 6 月收到山东省东营经济技术开发区人民法院送达的传票，原告叶远航因与公
司就 2016 年-2018 年间东营市东营区黄河生态城小区多幢楼层的装修工程与公司发生纠纷，要求公司支
付工程款 21,026,965.74 元及逾期利息 3,417,604.06 元。截止 2022 年 12 月 31 日，案件仍在审理中。
（4）公司于 2022 年 9 月收到江苏省南京市秦淮区人民法院送达的传票，原告王砚、南京凯翎会展
业有限公司因与公司子公司南京广田柏森事业有限责任公司就金陵大报恩寺遗址公园及配套建设项目
(遗址公园) 博物馆 (2 号建筑) 北区装饰布展工程一标段施工项目发生了建筑工程合同纠纷。王砚、南京
凯翎会展业有限公司要求南京广田柏森事业有限责任公司支付相关工程款 25,776,444.63 元及逾期利息。
截止 2022 年 12 月 31 日，案件仍在审理中。
（5）2022 年 12 月，南京广田柏森事业有限责任公司收到南京市鼓楼区人民法院送达的传票，江
苏容赞劳务有限公司因与广田柏森票据追索权纠纷一案提起诉讼。2022 年 6 月广田柏森作为出票人，
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深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
向江苏容赞劳务有限公司交付 40 张转账支票，收款人为江苏容赞劳务有限公司，总金额 11,921,494.44
元。因广田柏森账户可用资金不足，被付款行拒付。截止 2022 年 12 月 31 日，案件仍在审理中。
（6）2022 年 7 月，广田建设收到湛江市中级人民法院寄送的《传票》，深圳市五道投资有限公司
起诉广田建设等票据纠纷一案在上述法院开庭审理。广田建设作为商业承兑汇票票据背书人，被深圳市
五道投资有限公司要求连带支付票据款本金 11,007,000 元及利息。截止 2022 年 12 月 31 日，案件仍在
审理中。
3、为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
为关联方提供的担保事项详见本财务报表附注十二之说明。
4、其他或有事项
截至 2022 年 12 月 31 日，本公司未结清保函明细如下： 单位：元
保函种类 保函金额
履约保函 182,374,667.71
预付款保函 80,396,352.49
工资保障保函 21,039,000.00
投标保函 5,627,892.58
合 计 289,437,912.78
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
233
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、利润分配情况
单位：元
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
1、截止 2023 年 3 月 24 日，本公司的子公司深圳市明弘股权投资合伙企业（有限合伙）（“明弘
基金”）托管户余额为 4,673,548.58 元。经明弘基金合伙人一致同意决议，明弘基金托管户预留的少量
金额（暂计 73,548.58 元）用于明弘基金清算，剩余的全部金额 4,600,000.00 元将全部划给本公司，深
圳市鼎心资本管理有限公司不参与余额分配，分配完成后明弘基金即启动终止与清算、注销程序。截止
审计报告批准报出日，明弘基金正在办理注销手续。
2、预重整事项， 详见本附注十六其他重要事项之预重整事项。
3、重大诉讼事项
（1）2021 年 4 月，公司与海南银行签订《电子商票保贴业务合作协议》，约定海南银行为公司及
其授权的贴现申请人提供电子商业承兑汇票保证贴现业务。
2021 年 6 月 4 日至 2021 年 10 月 22 日期间，海南银行与公司商票持有人签订了《电子商业汇票贴
现合同》，并为其持有的 13 张公司商票办理了贴现业务，商票总金额为 6,150.00 万元。
上述电子商业汇票的出票人为公司，并由公司进行承兑。因公司资金紧张，未能按期兑付上述商票。
鉴于上述情况，海南银行向海南省海口市龙华区人民法院提起民事诉讼，要求公司支付商票本金
6,150.00 万元及利息。公司于 2023 年 1 月收到海南省海口市龙华区人民法院送达的《传票》【（2022）
琼 0106 民初 13327 号】。
截至财务报告报出日，案件正在审理中，法院尚未进行判决。
（2）2021 年 6 月 18 日，中信银行与公司签订《综合授信合同》，约定中信银行向公司提供综合
授信额度 4 亿元。2021 年 6 月 28 日，中信银行与公司签订了《综合授信合同》项下的具体业务合同
《中信银行电子银行承兑汇票承兑协议》。
根据上述合同约定，中信银行为公司开具四张银行承兑汇票金额共计 22,850.00 万元并已兑付，但
公司未能依约将应付的票款足额交存中信银行，构成违约。公司尚欠付中信银行垫付的银行承兑汇票票
款本金 16,440.00 万元。
234
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
鉴于上述情况，中信银行于 2023 年 2 月 8 日向深国仲提起仲裁申请【（2023）深国仲受 881 号】，
要求裁决公司偿还授信项下银行承兑汇票垫款本金 16,440 万及对应的罚息等。
公司已于 2023 年 4 月 26 日收到《裁决书》，公司被裁决向中信银行偿还银行承兑汇票垫款
16,440 万元及罚息；补偿中信银行财产保全费 0.5 万元、律师费 5 万元；仲裁费 92.37 万元，由公司
承担。
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1） 追溯重述法
单位：元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
2、债务重组
3、资产置换
（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位：元
归属于母公司
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 所有者的终止
经营利润
235
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
其他说明：
6、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 分部间抵销 合计
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4） 其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
1、控股股东持有公司股份质押、冻结情况
截止审计报告批准报出日，公司控股股东广田控股集团有限公司及一致行动人累计共持有股份
765,694,098 股，占公司总股本的 49.81%。经查询中证登系统，该部分股份质押、冻结或权利受限的情
况如下：
占其所持公司股份比
权利受限情形 股份数量（股） 占公司总股本比例
例
质押 765,691,524 99.99% 49.81%
冻结 765,694,098 100.00% 49.81%
轮候冻结 721,543,501 94.23% 46.94%
（1）质押情况说明
经查询中证登系统及控股股东相关函件获知，控股股东及一致行动人的股权质押股数为
765,691,524 股，占其所持公司比例的 99.99%。质押主要用于其融资增信。质权人为信托、银行、工商
236
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
企业等，目前控股股东及一致行动人所质押股票已经被法院冻结，对应的债务偿还及相关质押物的处置
主要通过协商或司法程序进行。
（2）冻结情况说明
截止审计报告批准报出日，控股股东及一致行动人所持股权已被 100%冻结，股权被冻结及轮候冻
结主要因金融机构与控股股东债权债务纠纷所致。截止审计报告批准报出日，对应的被冻结股权暂未被
采取强制措施。
（3）控股股东及一致行动人目前所持公司股份占公司总股本的 49.81%。综合前述情况，若未来质
权人行使相关质权或债权人申请司法处置相关冻结股票，将会导致控股股东及其一致行动人持股比例下
降，可能造成公司实际控制权被动变更。公司将持续关注控股股东及其一致行动人股份质押及冻结情况，
并按规定做好相关信息披露工作，敬请投资者注意投资风险。
（4）控股股东和实际控制人正积极化解股权质押、冻结风险。公司将及时关注控股股东资信状况、
司法程序进展并提醒控股股东采取有效措施以解决质押、冻结风险。请投资者审慎决策，注意投资风险。
2、预重整事项
2022 年 5 月 30 日，债权人深圳风铭顺金属制品有限公司以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿
能力，但具有重整价值为由，向深圳市中级人民法院申请对公司进行重整，并申请启动预重整程序。
2022 年 8 月 4 日，公司与深圳市特区建工集团有限公司（以下简称“特区建工”）签署了《特区
建工与深圳广田集团股份有限公司关于深圳广田集团股份有限公司司法重整之投资意向协议》（以下简
称“《投资意向协议》”），特区建工集团及/或其认可主体有意向以潜在重整投资人的身份参与公司
重整。
2023 年 1 月 5 日，深圳市中级人民法院决定对广田集团启动预重整程序并指定广东卓建律师事务
所担任广田集团预重整期间的临时管理人。接受深圳市中级人民法院指定之后，临时管理人进行了资产
调查、资产评估、开展债权申报和初步审查、指导广田集团制定重整预案以及与债权人进行协商等主要
预重整工作。目前预重整程序正在有序推进之中。
3、其他对投资者决策有影响的重要事项
2022 年 7 月 12 日，公司因主要银行账户被冻结，公司股票交易被实施其他风险警示。
根据《深圳证券交易所股票上市规则（2022 年修订）》9.3.1 条的相关规定，“最近一个会计年度
经审计的期末净资产为负值，或者追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值”的情形，其股票交
237
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
易将被实施退市风险警示；本公司 2022 年 12 月 31 日归属于公司普通股股东的净资产为-47.72 亿元，
符合深圳证券交易所对其股票实施退市风险警示的情形。
本公司将严格按照深圳证券交易所的《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规和规范性文件的
有关规定，严格履行相关决策程序，及时披露相关信息。
8、其他
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 6,381,9 4,876,4 1,505,5 5,428,1 2,757,9 2,670,2
账准备 88,544. 68.08% 35,889. 76.41% 52,654. 40,520. 67.08% 20,260. 50.81% 20,260.
的应收 16 24 92 00 00 00
账款
其
中：
按组合
计提坏 2,992,5 1,720,0 1,272,5 2,664,1 1,337,9 1,326,1
账准备 33,460. 31.92% 09,582. 57.48% 23,878. 81,880. 32.92% 83,828. 50.22% 98,051.
的应收 98 97 01 10 59 51
账款
其
中：
9,374,5 6,596,4 2,778,0 8,092,3 4,095,9 3,996,4
合计 22,005. 100.00% 45,472. 70.37% 76,532. 22,400. 100.00% 04,088. 50.61% 18,311.
14 21 93 10 59 51
按单项计提坏账准备：4,876,435,889.24 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
中国恒大集团及其附
6,113,900,590.74 4,707,703,454.86 77.00% 债务违约
属子公司
遵义道桥建设（集
191,111,038.08 95,555,519.04 50.00% 票据未按期兑付
团）有限公司
广安市金福国际大酒
29,997,425.28 26,197,425.28 87.33% 破产重组
店投资有限公司
238
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
深圳广田智能科技有
240,000.00 240,000.00 100.00% 预计无法收回
限公司
广田建设工程有限公
46,739,490.06 46,739,490.06 100.00% 预计无法收回
司
合计 6,381,988,544.16 4,876,435,889.24
按组合计提坏账准备：1,720,009,582.97 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收账款——建筑装饰业务
2,992,434,983.06 1,720,004,659.07 57.48%
组合
应收账款——工程金融及其
98,477.92 4,923.90 5.00%
他组合
合计 2,992,533,460.98 1,720,009,582.97
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：1,720,004,659.07 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收进度款项 1,466,481,628.70 721,794,349.68 49.22%
其中：信用期内 459,644,781.09 31,465,769.00 6.85%
逾期 1 年以内 187,289,570.83 60,121,110.41 32.10%
逾期 1-2 年 144,716,804.95 44,540,639.99 30.78%
逾期 2-3 年 85,569,082.79 27,458,727.18 32.09%
逾期 3-4 年 58,127,711.39 31,944,492.08 54.96%
逾期 4-5 年 42,149,788.89 37,279,722.26 88.45%
逾期 5 年以上 488,983,888.76 488,983,888.76 100.00%
应收结算款项 992,827,511.74 663,440,000.18 66.82%
其中：信用期内 93,674,145.63 10,910,105.02 11.65%
逾期 1 年以内 254,572,677.77 145,198,327.03 57.04%
逾期 1-2 年 193,412,615.90 119,480,341.93 61.77%
逾期 2-3 年 222,564,736.15 161,954,340.67 72.77%
逾期 3-4 年 11,398,238.42 8,986,001.47 78.84%
逾期 4-5 年 15,391,682.29 15,097,468.48 98.09%
逾期 5 年以上 201,813,415.58 201,813,415.58 100.00%
应收质保金款项 533,125,842.62 334,770,309.21 62.79%
其中：信用期内 228,394,140.57 86,972,317.27 38.08%
逾期 1 年以内 125,254,354.05 79,646,735.34 63.59%
逾期 1-2 年 13,381,831.23 9,073,244.33 67.80%
逾期 2-3 年 11,600,341.91 10,045,147.54 86.59%
逾期 3-4 年 30,738,369.84 27,352,372.82 88.98%
逾期 4-5 年 27,830,974.06 25,754,660.95 92.54%
逾期 5 年以上 95,925,830.96 95,925,830.96 100.00%
合计 2,992,434,983.06 1,720,004,659.07
确定该组合依据的说明：
应收账款——建筑装饰业务组合，采用逾期天数损失率对照表计提坏账准备的应收账款
按组合计提坏账准备：4,923.90 元
单位：元
名称 期末余额
239
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 98,477.92 4,923.90 5.00%
合计 98,477.92 4,923.90
确定该组合依据的说明：
应收账款——工程金融及其他组合，采用账龄组合计提坏账准备
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 3,919,942,028.87
1至2年 2,698,215,665.94
2至3年 1,152,526,006.60
3 年以上 1,603,838,303.73
3至4年 414,915,524.10
4至5年 243,471,090.52
5 年以上 945,451,689.11
合计 9,374,522,005.14
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
-
单项计提坏账 2,757,920,26 2,755,181,52 4,876,435,88
636,665,891.
准备 0.00 0.86 9.24
62
按组合计提坏 1,337,983,82 382,025,754. 1,720,009,58
账准备 8.59 38 2.97
-
4,095,904,08 3,137,207,27 6,596,445,47
合计 636,665,891.
8.59 5.24 2.21
62
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 款项是否由关联
240
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
交易产生
应收账款核销说明：
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
客户一 191,111,038.08 2.04% 95,555,519.04
客户二 153,350,363.09 1.64% 118,079,779.58
客户三 105,070,542.16 1.12% 80,904,317.45
客户四 103,176,207.86 1.10% 79,445,680.05
客户五 90,217,444.61 0.96% 69,467,432.34
合计 642,925,595.80 6.86%
（5） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
（6） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收股利 21,930,000.00 21,930,000.00
其他应收款 340,910,435.41 1,515,026,507.85
合计 362,840,435.41 1,536,956,507.85
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
241
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
其他说明：
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
应收子公司股利 21,930,000.00 21,930,000.00
合计 21,930,000.00 21,930,000.00
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
其他说明：
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收股利 21,930,000.00 21,930,000.00
押金保证金 74,005,002.85 89,240,709.51
内部往来款 1,555,226,372.37 1,347,011,159.19
往来款（不含内部往来） 46,713,995.06 76,574,353.85
股权转让款 9,000,000.00 9,000,000.00
其他 16,556,041.60 17,823,535.37
合计 1,723,431,411.88 1,561,579,757.92
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
损失 损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
242
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值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 13,973,045.04 10,650,205.03 24,623,250.07
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 3,844,160.70 1,332,123,565.70 1,335,967,726.40
2022 年 12 月 31 日余
17,817,205.74 1,342,773,770.73 1,360,590,976.47
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 1,650,360,074.10
1至2年 18,289,544.11
2至3年 10,417,066.85
3 年以上 44,364,726.82
3至4年 25,346,179.87
4至5年 13,095,466.88
5 年以上 5,923,080.07
合计 1,723,431,411.88
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
243
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5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
广田建设工程有
往来款 84,441,791.55 1 年以内 4.90% 84,441,791.55
限公司
广田建设工程有
往来款 122,308,747.80 1-2 年 7.10% 122,308,747.80
限公司
广田建设工程有
往来款 445,350,236.72 2-3 年 25.84% 445,350,236.72
限公司
南京广田柏森实
往来款 25,689,434.94 1 年以内 1.49% 25,689,434.94
业有限责任公司
南京广田柏森实
往来款 156,265,179.76 1-2 年 9.07% 156,265,179.76
业有限责任公司
南京广田柏森实
往来款 48,081,087.32 2-3 年 2.79% 48,081,087.32
业有限责任公司
南京广田柏森实
往来款 21,513,532.26 3-4 年 1.25% 21,513,532.26
业有限责任公司
深圳市广融工程
产业基金管理有 往来款 169,454.98 1 年以内 0.01% 169,454.98
限公司
深圳市广融工程
产业基金管理有 往来款 85,333,116.13 2-3 年 4.95% 85,333,116.13
限公司
深圳市广融工程
产业基金管理有 往来款 98,483,721.38 3-4 年 5.71% 98,483,721.38
限公司
深圳广田方特科
往来款 10,726,820.22 1 年以内 0.62% 10,726,820.22
建集团有限公司
深圳广田方特科
往来款 163,212,909.73 1-2 年 9.47% 163,212,909.73
建集团有限公司
广田海外集团有
往来款 56,026,885.99 1 年以内 3.25% 56,026,885.99
限公司
广田海外集团有
往来款 2,830,538.84 1-2 年 0.16% 2,830,538.84
限公司
广田海外集团有
往来款 7,416,627.58 2-3 年 0.43% 7,416,627.58
限公司
广田海外集团有
往来款 28,148,036.74 3-4 年 1.63% 28,148,036.74
限公司
1,355,998,121.9 1,355,998,121.9
合计 78.67%
4 4
6） 涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
额及依据
7） 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
244
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
8） 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
期末单项计提坏账准备的其他应收款 单位：元
单位名称 账面余额 坏账准备 计提比例(%) 计提理由
应收股利 21,930,000.00
应收子公司股利 21,930,000.00
其他应收款 1,344,969,942.43 1,342,773,770.73 99.84
中国恒大集团及其附属子公司 9,548,572.61 7,352,400.91 77.00 债务违约
深圳广田智能科技有限公司 38,371,597.90 38,371,597.90 100.00 预计回收可能性小
成都市广田华南装饰工程有限公
93,811,204.13 93,811,204.13 100.00 预计回收可能性小
司
深圳市广融工程产业基金管理有
183,986,292.49 183,986,292.49 100.00 预计回收可能性小
限公司
深圳广田生态环境有限公司 11,952,875.92 11,952,875.92 100.00 预计回收可能性小
南京广田柏森实业有限责任公司 251,549,234.28 251,549,234.28 100.00 预计回收可能性小
广田海外集团有限公司 94,422,089.15 94,422,089.15 100.00 预计回收可能性小
广田建设工程有限公司 652,100,776.07 652,100,776.07 100.00 预计回收可能性小
深圳广维科技服务有限公司 3,594,837.33 3,594,837.33 100.00 预计回收可能性小
其他 5,632,462.55 5,632,462.55 100.00 预计回收可能性小
小 计 1,366,899,942.43 1,342,773,770.73 98.23
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
1,521,629,70 1,006,382,17 515,247,525. 1,627,146,10 1,627,146,10
对子公司投资
4.21 9.06 15 4.21 4.21
对联营、合营 29,007,931.3 11,373,018.8 17,634,912.5 32,623,829.5 11,373,018.8 21,250,810.7
企业投资 9 0 9 3 0 3
1,550,637,63 1,017,755,19 532,882,437. 1,659,769,93 11,373,018.8 1,648,396,91
合计
5.60 7.86 74 3.74 0 4.94
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额
减值准备期
被投资单位 （账面价 计提减值准 （账面价
追加投资 减少投资 其他 末余额
值） 备 值）
245
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
深圳广田智
20,485,088 20,485,088 20,485,088
能科技有限 0.00
.58 .58 .58
公司
深圳市广田
11,979,885 11,979,885
幕墙有限公
.86 .86
司
深圳市广田
9,967,639. 9,967,639.
建筑装饰设
29 29
计研究院
成都市广田
60,960,000 5,486,400. 55,473,600 55,473,600
华南装饰工 0.00
.00 00 .00 .00
程有限公司
深圳广田方
88,600,000 88,600,000
特科建集团
.00 .00
有限公司
深圳市广融
工程产业基 400,000,00 400,000,00 400,000,00
0.00
金管理有限 0.00 0.00 0.00
公司
南京广田柏
218,617,03 218,617,03 218,617,03
森实业有限 0.00
9.02 9.02 9.02
责任公司
深圳广田生
41,911,017 41,911,017 41,911,017
态环境有限 0.00
.47 .47 .47
公司
广田装饰集
6,211,237. 6,211,237. 6,211,237.
团（澳门） 0.00
39 39 39
有限公司
深圳广田定
制精装设计 3,000,000. 2,970,000. 2,970,000.
30,000.00 0.00
工程有限公 00 00 00
司
深圳市广融
100,000,00 100,000,00
融资担保有 0.00
0.00 0.00
限公司
广田海外集 74,025,195 74,025,195 74,025,195
0.00
团有限公司 .61 .61 .61
深圳广田供
100,000,00 100,000,00
应链管理有
0.00 0.00
限公司
深圳市泰达
160,380,00 160,380,00 160,380,00
投资发展有 0.00
0.99 0.99 0.99
限公司
深圳市广融
300,000,00 300,000,00
小额贷款有
0.00 0.00
限公司
深圳市明弘
股权投资合 20,909,000 16,309,000 4,600,000. 16,309,000
伙企业（有 .00 .00 00 .00
限合伙）
深圳广维科
10,000,000 10,000,000 10,000,000
技服务有限 0.00
.00 .00 .00
公司
深圳广实投
100,000.00 100,000.00
资有限公司
1,627,146, 105,516,40 1,006,382, 515,247,52 1,006,382,
合计
104.21 0.00 179.06 5.15 179.06
246
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余
权益法 宣告发 减值准
投资单 额（账 其他综 额（账
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
位 面价 合收益 其他 面价
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
值） 调整 值）
损益 利润
一、合营企业
二、联营企业
晋能广
田（朔
州）新 537,75 537,91
156.50
型建材 5.85 2.35
有限公
司
上海友
迪斯数
13,701 - 12,957 11,373
字识别
,662.9 743,96 ,697.0 ,018.8
系统股
5 5.86 9 0
份有限
公司
深圳广
田机器 2,275, 3,725, - 1,449,
人有限 833.30 000.00 353.55 520.25
公司
深圳市
-
广田云 3,991, 3,397,
594,52
投资有 605.40 083.81
1.59
限公司
设界科
-
技（深 743,95 742,21
1,733.
圳）有 3.23 9.34
89
限公司
深圳广
田家科
技有限
公司
21,250 - 17,634 11,373
3,725,
小计 ,810.7 1,340, ,912.5 ,018.8
000.00
3 418.39 9 0
21,250 - 17,634 11,373
3,725,
合计 ,810.7 1,340, ,912.5 ,018.8
000.00
3 418.39 9 0
（3） 其他说明
注：深圳广田家科技有限公司初始投资成本 2,500,000.00 元，以成本为限累计确认投资损益-
2,500,000.00 元。
247
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 2,591,770,376.18 3,898,990,374.24 5,815,690,280.24 5,273,398,235.84
其他业务 53,827,467.50 57,815,820.49 42,013,188.84 62,542,260.76
合计 2,645,597,843.68 3,956,806,194.73 5,857,703,469.08 5,335,940,496.60
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 合计
商品类型
其中：
按经营地区分类 2,645,597,843.68 2,645,597,843.68
其中：
华东地区 632,727,558.35 632,727,558.35
华北地区 269,018,481.06 269,018,481.06
华南地区 1,121,283,881.65 1,121,283,881.65
华中地区 361,160,379.65 361,160,379.65
东北地区 116,082,031.22 116,082,031.22
西北地区 125,074,171.75 125,074,171.75
西南地区 20,251,340.00 20,251,340.00
市场或客户类型
其中：
合同类型 2,645,597,843.68 2,645,597,843.68
其中：
装饰施工 2,510,712,345.00 2,510,712,345.00
装饰设计 81,058,031.18 81,058,031.18
其他业务收入 53,827,467.50 53,827,467.50
按商品转让的时间分
类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计
与履约义务相关的信息：
无
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
248
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为
2,454,502,988.40 元，其中，1,200,000,000.00 元预计将于 2023 年度确认收入，1,254,502,988.40
元预计将于 2024 年度确认收入。
其他说明：
无
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 9,180,000.00
权益法核算的长期股权投资收益 -1,340,418.39 2,487,588.06
处置长期股权投资产生的投资收益 -7,216,049.75 -2,043,341.62
对子公司长期股权投资的股利收益 29,000,000.00
债务重组收益 8,000,000.00
短期理财收益 1,488,756.78
合计 28,443,531.86 11,113,003.22
6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -7,379,844.18
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
3,005,377.68
规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
债务重组损益 4,571,238.64
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生的公允价值 主要系子公司广融基金所投新成国际
-78,537,252.81
变动损益，以及处置交易性金融资产 项目所产生的公允价值变动
交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准
39,393,609.80
备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和
-40,480,446.51
支出
249
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
减：所得税影响额 -3,429,031.55
少数股东权益影响额 3,536,943.95
合计 -79,535,229.78 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
- -3.45 -3.45
利润
扣除非经常性损益后归属于
- -3.40 -3.40
公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
4、其他
基本每股收益的计算过程 单位：元
项 目 序号 本年发生额
归属于公司普通股股东的净利润 A -5,311,067,932.22
非经常性损益 B -79,535,229.78
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东
C=A-B -5,231,532,702.44
的净利润
期初股份总数 D 1,537,279,657.00
250
深圳广田集团股份有限公司 2022 年年度报告全文
项 目 序号 本年发生额
因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份
E
数
发行新股或债转股等增加股份数 F
增加股份次月起至报告期期末的累计月数 G
因回购等减少股份数 H
减少股份次月起至报告期期末的累计月数 I
报告期缩股数 J
报告期月份数 K 12
L=D+E+F×G/K- 1,537,279,657.00
发行在外的普通股加权平均数
H×I/K-J
基本每股收益 M=A/L -3.45
扣除非经常损益基本每股收益 N=C/L -3.40
(2) 稀释每股收益的计算过程
稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同。
深圳广田集团股份有限公司
董事长：范志全
二〇二三年四月二十九日
251