老板电器:关于公司拟参与竞拍土地使用权的公告2017-05-05
证券代码:002508 证券简称:老板电器 公告编号:2017-025
杭州老板电器股份有限公司
关于公司拟参与竞拍土地使用权的公告
本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
杭州老板电器股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)于2017年5月4日
召开了第三届董事会第二十二次会议,审议通过了《关于公司拟参与竞拍土地使
用权的议案》,现就相关事宜公告如下:
一、交易情况
1、交易的基本情况
根据公司战略发展规划,综合考虑各方面因素,公司将参与竞拍浙江省杭州
市余杭区临平街道小林社区,东至星河路,南至 320 国道,西至兴中路,北至新
洲路(建)余政工出【2017】15 号宗地的土地使用权。公司董事会拟授权管理
层在不超过 1 亿元范围内以自有资金参与上述土地使用权的竞拍,并授权公司总
经理任富佳先生签署和办理竞拍过程中的相关文件。
本次交易为国有建设用地使用权的竞买,不构成关联交易,也不构成《上市
公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
2、审议情况
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定,本次交
易属于公司董事会审批权限范围,无须提交公司股东大会审议。
《杭州老板电器股份有限公司第三届董事会第二十二次会议决议公告》详见
公司指定信息披露网站巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)与公司指定信息披露媒
体《证券时报》、《上海证券报》与《证券日报》。
二、挂牌人基本情况
挂牌人:杭州市国土资源局余杭分局
挂牌地址:杭州市余杭区临平南大街 265 号时代广场 5 号楼
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三、本次竞买地块基本情况
本次竞买地块位于杭州市余杭区余杭经济开发区,出让土地面积为 140667
平方米,土地用途为工业用地,容积率:1.5-2.05,建筑密度:30-53%,绿地率:
10-15%,出让年限为 50 年,挂牌起始地价为 7,388 万元,竞买保证金 2,956 万
元。预计该土地使用权出让总价款不超过人民币 1 亿元,所需资金均由公司自有
资金解决,最终成交价格将以杭州市国土资源局余杭分局出具的《余杭区国有建
设用地使用权挂牌竞买成交通知书》为准。
四、拟竞买的国有建设用地使用权规划用途
根据市场需求及企业发展规划,用于建设公司新的智能生产制造综合性基地。
该项目拟在新厂区内新建生产厂房约 23 万㎡、20 层试验塔、食堂、员工之家、
培训室等相应辅助设施用房约 2 万㎡,总建筑面积 25 万㎡。购置吸油烟机、燃
气灶、消毒柜、电压力煲、微波炉、烤箱、蒸汽炉、洗碗机、净水器等厨房电器
生产设备,形成年产 250 万台厨房电器产品的生产能力。
五、购买资产的目的和对公司的影响
随着国家大力推进城镇化进程,厨电产品市场需求持续增长,根据公司的发
展规划,预计到 2020 年公司将面临产能不足的问题。首先,厨电行业呈现智能
化、高端化的发展趋势,高端产品市场份额持续提高;其次,市场更新需求不断
涌现,将进一步推动现有产品的更新换代;再次,随着人民生活水平的普遍提高、
消费观念的转变,消费者对生活电器的需求从传统的实用主义转向享用主义,诸
如嵌入式微波炉、烤箱、蒸汽炉、洗碗机、净水器等嵌入式电器,逐步进入广大
城镇消费者家中。而在广大的农村市场,我国多数厨房电器产品的普及率都很低,
厨房电器市场需求的潜力还很大。
面对厨房电器产品持续旺盛的市场需求,公司拟进一步增加目前主要产品产
量,扩充产品线,增加新品类,进一步实施智能生产制造,以满足不断增长的市
场需求,并实现企业规模的迅速扩张。公司结合之前的募投项目建设经验并通过
研究论证,预计新基地建设期为 2 年,从项目开始实施到达产预计需要 3 年时间。
基于以上原因,公司迫切需要竞买该宗土地使用权。
若公司成功竞买该宗土地使用权,公司将建设新的智能生产制造综合性基地,
项目建成后,有利于公司实现规模快速扩张、提升市场竞争力、提高市场占有率,
有利于公司做大做强主业,成为“引领烹饪生活变革的世界级百年企业”,符合公
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司发展战略目标。
六、备查文件
公司《第三届董事会第二十二次会议决议》。
杭州老板电器股份有限公司
董事会
2017 年 5 月 4 日
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