证券代码：300550 证券简称：和仁科技 公告编号：2019-038
浙江和仁科技股份有限公司
关于拟对外出租资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1.为盘活公司存量资产，提升公司资产整体运营效率，浙江和仁科技股份有
限公司（以下简称“公司”）拟将位于浙江省杭州市滨江区新联路 625 号的大楼部
分楼层对外出租。
2.2019 年 4 月 24 日，公司召开了第二届董事会第十八次会议、第二届监事
会第十四次会议，审议通过了《关于拟对外出租资产的议案》。根据《公司章程》
等相关规定，本次交易无需提交股东大会批准。
3.本次交易未构成《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等规定
的关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易各方当事人情况介绍
（一）目前公司大楼仍在招租中，部分承租方尚不确定，公司本次对外出租
资产事宜将遵循公开、公平、公正的原则。
（二）目前已经有的承租方情况如下：
1、名称：湖北亿咖通科技有限公司
统一社会信用代码：91420100MA4KRD7T7G
类型：其他有限责任公司
注册资本：壹仟壹佰陆拾陆万陆仟陆佰元整
住所：武汉经济技术开发区神龙大道 18 号太子湖文化数字产业园创谷启动
区 C101 号
成立日期：2017 年 03 月 07 日
营业期限：长期
法定代表人：沈子瑜
经营范围：电子产品及元器件、汽车电子产品的研发、生产及批零兼营；计
算机软硬件研发及批零兼营；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；广告设计、
制作、代理及发布；汽车、摩托车零配件批零兼营；第二类增值电信业务；商务
信息咨询；自营和代理各类商品的进出口业务（不含国家禁止和限制进出口的产
品及技术）。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）
本公司与湖北亿咖通科技有限公司无关联关系。
2、名称：宁波工保科技有限公司
统一社会信用代码：91330212MA2AECMD5B
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册资本：壹仟壹佰壹拾壹万壹仟壹佰元整
住所：浙江省宁波市鄞州区首南西路 88、76 号 B 幢 1 层 427 室
成立日期：2017 年 09 月 18 日
营业期限：长期
法定代表人：徐学武
经营范围：计算机领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术推广；互
联网信息技术的研发、技术服务、技术咨询、技术转让；电子产品、机械设备的
研发及技术咨询、技术服务、技术转让；企业管理咨询；商务信息咨询；数据处
理及存储服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
本公司与宁波工保科技有限公司无关联关系。
3、名称：杭州邻邻壹电子商务有限公司
统一社会信用代码：91330108MA2CFR533W
类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
注册资本：壹佰万元整
住所：浙江省杭州市滨江区西兴街道月明路 560 号 1 幢 1 号楼第 5 层 5012
室
成立日期：2018 年 11 月 28 日
营业期限：长期
法定代表人：肖志龙
经营范围：网上销售：服装服饰、鞋帽、化妆品（除分装）、电子产品、家
用电器、卫生用品、日用百货、数码产品、鲜活水产品、初级食用农产品（除食
品、药品）、工艺礼品；技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让；电子商务
技术、计算机软硬件、数据处理技术、计算机系统集成；服务；商务信息咨询、
市场营销策划、企业管理咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）。
本公司与杭州邻邻壹电子商务有限公司无关联关系。
4、名称：杭州聚英电子商务有限公司
统一社会信用代码：91330108MA28WX2W79
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册资本：陆佰万元整
住所：浙江省杭州市滨沤区西兴街道新联路 625 号 6 楼 603 室
成立日期：2017 年 08 月 10 日
营业期限：长期
法定代表人：郑宏炳
经营范围：网上销售；家居用品、服装服饰、家具、电子产品、初级食用农
产品（除食品、药品）、机械设备、家用电器、环保设备、日用百货、工艺美术
作品；技术开发、技术咨询、技术服务、成果转让；电子商务技术、计算机网络
技术；货物及技术进出口（法律、行政法规禁止经营的项目除外，法律、行政法
规限制经营的项目取得许可后方可经营）；设计、制作、代理、发布；国内广告
（除网络广告发布）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）。
本公司与杭州聚英电子商务有限公司无关联关系。
5、名称：杭州彼爱方好科技有限公司
统一社会信用代码：91330108MA2CC3H89J
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册资本：叁佰万元整
住所：浙江省杭州市滨江区西兴街道新联路 625 号 6 楼 602 室
成立日期：2018 年 05 月 28 日
营业期限：2018 年 05 月 28 日至 2048 年 05 月 27 日
法定代表人：罗敏
经营范围：技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让；计算机网络技术、
计算机软硬件；服务；市场营销策划、企业形象设计、企业管理咨询、商务信息
咨询、第二类增值电信业务中的服务业务（仅限互联网信息服务）。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
本公司与杭州彼爱方好科技有限公司无关联关系。
6、名称：浙江擎鲸科技有限公司
统一社会信用代码：91330522MA28C4L40D
类型：有限责任公司
注册资本：陆仟万元整
住所：浙江省湖州市长兴经济技术发展大道及滨湖大道交叉口西北侧
成立日期：2016 年 02 月 01 日
营业期限：2016 年 02 月 01 日至 2066 年 01 月 31 日止
法定代表人：丁云兰
经营范围：医疗专业科技领域内的技术研发、技术推广、技术服务、技术咨
询；计算机软硬件、机电一体化产品的技术研发、技术推广、技术服务、技术咨
询；健康信息咨询服务；会务服务；企业管理咨询服务；教育信息咨询服务；自
有房屋租赁；物业管理；房地产居间、代理。（以上涉及资质管理的，凭有效资
质证书经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
本公司与浙江擎鲸科技有限公司无关联关系。
7、名称：浙江宏冠医药有限公司
统一社会信用代码：91330483095457838E
类型：有限责任公司（法人独资）
注册资本：叁仟柒佰万元整
住所：浙江嘉兴市桐乡市风鸣街道高新西一路 518 号行政办公楼 2-3 楼
成立日期：2014 年 03 年 18 日
营业期限：2014 年 03 年 18 日至 2044 年 03 月 17 日
法定代表人：沈顺明
经营范围：中成药、化学药制剂、化学原料药、抗生素制剂、抗生素原料药、
生化药品、中药材、中药饮片、生物制品、蛋白同化制剂、肽类激素的批发；保
健食品、预包装食品（不含冷藏冷冻食品）、婴幼儿配方乳粉、化妆品、医疗器
械的销售；药品技术的开发、技术转让及咨询服务；企业形象策划；货物进出口、
技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
本公司与浙江宏冠医药有限公司无关联关系。
8、名称：杭州吾桐树信息科技有限公司
统一社会信用代码：91330108341829079M
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册资本：伍仟万元整
住所：浙江省杭州市滨江区新联路 625 号 5 楼 502 室
成立日期：2015 年 06 月 09 日
营业期限：长期
法定代表人：陈洪群
经营范围：技术开发、技术咨询：医疗技术、医疗器械、计算机软硬件、电
子商务技术；技术开发、技术服务、技术咨询；数据处理及存储技术、计算机软
硬件、电子商务技术、计算机系统集成；承接：水处理工程、环境工程（凭资质
经营）；批发、零售；计算机软硬件、仪器仪表、机电设备（除专控）、环保设
备。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
本公司与杭州吾桐树信息科技有限公司无关联关系。
9、名称：杭州汉徽光电科技有限公司
统一社会信用代码：91330108790919176E
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册资本：贰佰肆拾贰万柒仟伍佰叁拾贰元陆角
住所：浙江省杭州市滨江区长河街道长河路 475 号 2 幢 4 层 406 室（自主申
报）
成立日期：2006 年 07 月 21 日
营业期限：2006 年 07 月 21 日至 2026 年 07 月 20 日
法定代表人：李许可
经营范围：技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让；半导体发光二极管
系列照明产品、发光二极管、太阳能灯、电子电器、太阳能光伏电池、工艺品、
集成电路、电子产品、元器件、仪器仪表、农业生产技术、物联网技术；销售：
预包装食品、初级食用农产品（除食品、药品）；自主研发产品的出口（法律、
行政法规禁止经营的项目除外，法律、行政法规限制经营的项目取得许可后方可
经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
本公司与杭州汉徽光电科技有限公司无关联关系。
10、名称：上海星巴克咖啡经营有限公司
统一社会信用代码：913100006074138050
类型：有限责任公司（外国法人独资）
注册资本：美元 1013.0000 万
住所：上海市淮海中路 937 号金叶大楼第一、二层
成立日期：2000 年 3 月 2 日
营业期限：2000 年 3 月 2 日至 2030 年 3 月 1 日
法定代表人：TAN BUAY BENG
经营范围：餐饮服务及相关配套服务：食品、餐饮器具和设备及相关零配件、
礼品袋、餐具、服饰、工艺品（象牙及其制品、文物除外）、建筑装潢材料（钢
铁、水泥除外）、玩具、家具、家用电器、电子产品、花卉苗木、自行车及电动
自行车（按产品目录经营）、办公用品、日用杂货的批发、零售、进出口、佣金
代理（拍卖除外），并提供相关配套服务及仓储服务（危险品除外）；出版物经
营；预付卡销售、餐饮器具和设备的租赁；贸易信息咨询（金融信息服务除外），
商务信息咨询，会议服务，礼庆活动及市场营销策划。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）。
本公司与上海星巴克咖啡经营有限公司无关联关系。
11、名称：浙江美承数码科技集团有限公司
统一社会信用代码：9133010672589366XL
类型：有限责任公司
注册资本：壹亿伍仟万元整
住所：杭州市西湖区文三路 259 号 B 幢 2 号 202 室
成立日期：2000 年 12 月 25 日
营业期限：2000 年 12 月 25 日至 2020 年 12 月 25 日止
法定代表人：王日春
经营范围：服务：电子计算机及相关产品的软件、硬件和网络产品，通讯设
备，仪器仪表，监控系统，办公自动化设备及电子技术的研制开发、技术咨询、
技术服务、成果转让；电子计算机及配件、家用电器的维修，电子计算机及配件
租赁；电子商务（除网吧）；批发、零售；计算机及配件、电子元器件，通讯设
备（除专控），仪器仪表，办公自动化设备，家用电器，日用百货，含下属分支
机构经营范围；其他无需报经审批的一切合法项目***（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）。
本公司与浙江美承数码科技集团有限公司无关联关系。
12、名称：浙江罗森百货有限公司
统一社会信用代码：91330100053684047A
类型：有限责任公司（中外合资）
注册资本：壹仟万人民币元
住所：杭州市下城区岳帅桥 10 号 1 幢 1205 室
成立日期：2012 年 10 月 08 日
营业期限：2012 年 10 月 08 日至 2033 年 04 月 27 日止
法定代表人：三宅示修
经营范围：批发、零售：预包装食品、散装食品、乳制品（含婴幼儿西方乳
粉）、酒类、日用百货、工艺美术品（不含文物）、文化用品、针纺织品、通信
设备、化工产品（除化学危险品及易制毒化学品）、服务：商务信息咨询（除中
介）（以上商品不涉及国营贸易管理商品，涉及配额，许可证管理、专项规定管
理的商品，按国家有关规定办理）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动）
本公司与浙江罗森百货有限公司无关联关系。
13、名称：杭州匡信科技有限公司
统一社会信用代码：91330100560569676N
类型：其他有限责任公司
注册资本：壹仟贰佰万元整
住所：浙江省杭州市拱墅区蓝天商务中心 501 室-124
成立日期：2010 年 08 月 31 日
营业期限：2010 年 08 月 31 日至长期
法定代表人：樊翊中
经营范围：计算机软硬件、通讯设备、电子产品、办公自动化设备的技术开
发、技术服务、技术咨询，计算机系统集成，网络的技术咨询、技术服务；批发、
零售；计算机软硬件，通讯设备，电子产品，办公自动化设备；其它无需报经审
批的一切合法项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）
本公司与杭州匡信科技有限公司无关联关系。
（三）、已出租具体情况
租金单
序号 承租人 租期 面积 价(元/天 年租金
/平米)
2019.3.1-2020.2.29 3438.3 2.5 3,137,448.75
1 湖北亿咖通科技有限公司 2020.3.1-2021.2.28 3438.3 2.63 3,300,596.09
2021.3.1-2022.2.28 3438.3 2.76 3,463,743.42
2019.6.15-2020.6.14 1146.1 2.35 983,067.28
2 湖北亿咖通科技有限公司 2020.6.15-2021.6.14 1146.1 2.47 1,033,266.46
2021.6.15-2022.6.14 1146.1 2.59 1,083,465.64
2019.1.27-2020.1.26 113.4 2.4 99,338.40
3 湖北亿咖通科技有限公司
2020.1.27-2021.1.26 113.4 2.52 104,305.32
2018.8.1-2019.7.31 1146 2.3 962,067.00
4 宁波工保科技有限公司 2019.8.1-2020.7.31 1146 2.37 991,347.30
2020.8.1-2021.7.31 1146 2.49 1,041,542.10
2019.5.7-2020.5.6 1146.1 2.4 1,003,983.60
5 杭州邻邻壹电子商务有限公司
2020.5.7-2021.5.6 1146.1 2.5 1,045,816.25
2021.5.7-2022.5.6 1146.1 2.6 1,087,648.90
2018.9.20-2019.9.19 449.41 2.5 410,086.63
6 杭州聚英电子商务有限公司 2019.9.20-2020.9.19 449.41 2.63 431,411.13
2020.9.20-2021.9.19 449.41 2.76 452,735.63
2018.8.11-2019.8.10 469.99 2.55 437,443.19
7 杭州彼爱方好科技有限公司 2019.8.11-2020.8.10 469.99 2.68 459,744.22
2020.8.11-2021.8.10 469.99 2.81 482,045.24
8 浙江擎鲸科技有限公司 2018.12.8-2019.12.7 226.6 2.4 198,501.60
2018.8.11-2019.8.10 449.41 2.5 410,086.63
9 浙江宏冠医药有限公司 2019.8.11-2020.8.10 449.41 2.63 431,411.13
2020.8.11-2021.8.10 449.41 2.76 452,735.63
2018.8.16-2019.8.15 368.59 2.4 322,884.84
10 杭州吾桐树信息科技有限公司 2019.8.16-2020.8.15 368.59 2.47 332,302.31
2020.8.16-2021.8.15 368.59 2.55 343,065.14
2018.8.16-2019.8.15 101.4 2.4 88,826.40
11 杭州吾桐树信息科技有限公司 2019.8.16-2020.8.15 101.4 2.47 91,417.17
2020.8.16-2021.8.15 101.4 2.55 94,378.05
12 杭州汉徽光电科技有限公司 2019.5.10-2020.5.9 341.55 2.5 311,664.38
按营业
13 上海星巴克咖啡经营有限公司 2019.5.23-2034.5.22 185 按营业额结算
额结算
2018.12.16-2019.12.15 185 2.12 143,013.70
浙江美承数码科技集团有限公
14 2019.12.16-2020.12.15 185 2.8 189,000.00
司
2020.12.16-2021.12.15 185 2.94 198,450.00
2019.2.20-2020.2.19 98 4.71 168,630.00
2020.2.20-2021.2.19 98 4.71 168,630.00
15 浙江罗森百货有限公司 2021.2.20-2022.2.19 98 4.95 177,061.50
2022.2.20-2023.2.19 98 5.2 185,914.58
2023.2.20-2024.2.19 98 5.46 195,210.31
2019.6.15-2020.6.14 469.9 2.40 411711.24
16 杭州匡信科技有限公司 2020.6.15-2021.6.14 469.9 2.52 432296.80
2021.6.15-2022.6.14 469.9 2.65 454597.83
三、交易标的基本情况
本次公司拟对外出租的标的资产为位于浙江省杭州市滨江区新联路 625 号。
标的资产土地面积 10015 平方米；总建筑物面积 36422.09 平方米，拟出租面积
为 16923 平米，包括 1 楼 963 平方米，2 楼 2364 平方米，4 楼-15 楼共 13596 平
方米。因具体承租人可能有数量变化，在进行装修分割时公摊面积扩大将导致实
际出租面积小于本公告中的拟出租面积，以公司实际签订合同的出租面积为准。
上述资产所有人为本公司，权属状况清晰、明确、完备，不存在抵押、质押
或者其他第三人权利情况，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻
结等司法措施。
四、交易目的及对公司的影响
1.本次对外出租资产事宜有利于盘活公司存量资产，提高资产利用率，为公
司带来稳定的租金收益。
2.公司将根据周边市场行情和招租条件，确定合理的出租价格，有效维护公
司及股东合法权益。
3.因本次对外出租资产事宜部分承租方及承租价格均不确定，存在交易不
成功的风险。公司将严格按照法律法规、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》
等相关规定，及时履行后续相关审议程序及信息披露义务，请广大投资者理性投
资，注意投资风险。
五、备查文件
1.经与会董事签字并加盖董事会印章的董事会决议；
2.深交所要求的其他文件。
特此公告。
浙江和仁科技股份有限公司董事会
2019 年 4 月 25 日
