本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
湖南华凯文化创意股份有限公司拟进行合并对价分摊
涉及的合并深圳市易佰网络科技有限公司取得的
可辨认资产、负债及或有负债所形成的可辨认净资产
资产评估报告
开元评报字[2022]0273号
共1册，第1册
开元资产评估有限公司
CAREA Assets Appraisal Co.,Ltd
二〇二二年四月二十日
湖南华凯文化创意股份有限公司拟进行合并对价分摊涉及的合并
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目 录
声 明 --------------------------------------------------------------------------------- 1
资产评估报告摘要 ---------------------------------------------------------------- 3
资产评估报告 ---------------------------------------------------------------------- 6
一、委托人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 ---- 6
二、评估目的 ---------------------------------------------------------------------12
三、评估对象和评估范围 ------------------------------------------------------12
四、价值类型 ---------------------------------------------------------------------37
五、评估基准日 ------------------------------------------------------------------37
六、评估依据 ---------------------------------------------------------------------37
七、评估方法 ---------------------------------------------------------------------40
八、评估程序实施过程和情况 ------------------------------------------------41
九、评估假设 ---------------------------------------------------------------------49
十、评估结论 ---------------------------------------------------------------------50
十一、特别事项说明 ------------------------------------------------------------50
十二、资产评估报告使用限制说明 ------------------------------------------51
十三、资产评估报告日 ---------------------------------------------------------53
资产评估报告附件 ---------------------------------------------------------------55
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声 明
一、本资产评估报告是依据中华人民共和国财政部发布的资产评估基本准则和
中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资
产评估报告载明的使用范围依法使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告
使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及签字资产评估专业人
员不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、委托人聘请的主审会计师事务所、资产评估
委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和国家法律、行政法规规定的资产评估
报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评
估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报
告中假设和限制条件的限制；资产评估报告使用人应当充分关注并考虑资产评估报
告中载明的假设前提、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响，依法合理
使用评估结论。
六、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准
则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
七、本次评估的评估对象所涉及的资产、负债清单由委托人和相关当事人申报
并经其采用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其
所提供资料的真实性、合法性、完整性负责；因委托人和相关当事人提供虚假或不
实的法律权属资料、财务会计信息或者其他相关资料，资产评估专业人员履行正常
核查程序未能发现而导致的法律后果应由委托人和相关当事人依法承担责任。
八、本资产评估机构及执行本项目的资产评估专业人员与资产评估报告中的评
估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，
对相关当事人不存在偏见。
九、资产评估专业人员已对本资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产、负
债进行了必要的现场调查、已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和资料进
行了查验，并对已发现的产权资料瑕疵等问题进行了如实披露，但并非对评估对象
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的法律权属提供保证。
十、本资产评估报告中如有万元汇总数与明细数据的合计数存在的尾数差异，
系因使用软件对各明细数据进行万元取整时遵循四舍五入规则处理所致，应以汇总
数据为准。
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资产评估报告摘要
开元评报字[2022]0273 号
开元资产评估有限公司接受湖南华凯文化创意股份有限公司（以下或简称“委
托人”、“湖南华凯”）的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，坚持独立、
客观、公正原则，采用适宜的评估方法，按照必要的评估程序，对湖南华凯文化创
意股份有限公司拟进行合并对价分摊涉及的合并深圳市易佰网络科技有限公司（以
下或“产权持有人”、“易佰网络”）取得的可辨认资产、负债及或有负债所形成的可
辨认净资产于评估基准日的公允价值进行了评估，资产评估报告摘要如下：
一、评估目的
因湖南华凯文化创意股份有限公司拟进行合并对价分摊，为该公司提供合并深
圳市易佰网络科技有限公司取得的可辨认资产、负债及或有负债所形成的可辨认净
资产于评估基准日的公允价值参考依据。
二、评估对象和评估范围
评估对象为湖南华凯文化创意股份有限公司合并深圳市易佰网络科技有限公司
取得的可辨认资产、负债及或有负债及其所形成的可辨认净资产公允价值。
评估范围为深圳市易佰网络科技有限公司于评估基准日的合并报表口径可辨认
资产、负债及或有负债。
三、价值类型
公允价值。
四、评估基准日
2021 年 6 月 30 日。
五、评估方法
资产基础法。
六、评估结论及其有效使用期
截至评估基准日，深圳市易佰网络科技有限公司申报评估的合并资产总额账面
价值为 142,047.89 万元、合并负债总额账面价值为 54,179.00 万元，合并净资产账面
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价值为 87,868.89 万元。
经评估，截至评估基准日，湖南华凯文化创意股份有限公司合并深圳市易佰网
络科技有限公司取得的可辨认资产公允价值评估值为 152,467.25 万元，负债公允价
值评估值为 54,179.00 万元，或有负债公允价值评估值为 0.00 万元，可辨认净资产
公允价值评估值为 98,288.25 万元。
按现行规定，本资产评估报告的评估结论的有效使用期为壹年，该有效使用期
从评估基准日起计算。
资产评估报告使用者应当充分考虑和关注本资产评估报告中所载明的假设条件、
限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
七、特别事项说明
（一）权属资料不全面或者存在瑕疵的情形
无。
（二）委托人未提供的其他关键资料情况
无。
（三）未决事项、法律纠纷等不确定因素
无。
（四）重要的利用专家工作及相关报告情况
委托人就本次经济行为聘请天健会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所对产
权持有人 2021 年 1-6 月财务报表进行了审计，并出具了无保留意见审计报告。本次
评估是在审计的基础上进行的，并利用了上述《审计报告》相关信息及数据。
（五）重大期后事项
无。
（六）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响
的情况
无。
（七）其他需要说明的事项
1.抵押担保事项
截至评估基准日，产权持有人抵押担保事项如下：
担保方
债务人 担保人 被担保人 担保金额（美元） 担保内容
式
YIBAI 深圳市易佰网 The Hongkong 2,781,000.00 NO.023-834484 连带责
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TECHNOLOGY 络科技有限公 and Shanghai 号《借款合同》 任担保
LIMITED 司、胡范金 Banking
Corporation
Limited
The Hongkong
YIBAI 深圳市易佰网 and Shanghai
NO.023-834484 连带责
TECHNOLOGY 络科技有限公 Banking 1,233,578.00
号《借款合同》 任担保
LIMITED 司、胡范金 Corporation
Limited
合计 4,014,578.00
2.因评估增值产生的递延所得税负债，本评估报告未予考虑。
本次评估对于上述特别事项除已说明的情况外未考虑其对评估结论的影响，特
提请报告使用者注意。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并正确理解和
使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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资产评估报告
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湖南华凯文化创意股份有限公司：
开元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，
坚持独立、客观、公正原则，采用适宜的评估方法，按照必要的评估程序，对湖南华
凯文化创意股份有限公司拟进行合并对价分摊涉及的合并深圳市易佰网络科技有限公
司取得的可辨认资产、负债及或有负债所形成的可辨认净资产于评估基准日的公允价
值进行了评估，现将资产评估报告情况报告如下：
一、委托人、产权持有人和其他评估报告使用者
（一）委托人概况
企业名称：湖南华凯文化创意股份有限公司
统一社会信用代码：91430000685008653Q
类 型：股份有限公司(上市、自然人投资或控股)
A 股代码：300592
注册地址：长沙市岳麓区桐梓坡西路 229 号厂房 101
法定代表人：周新华
注册资本：28917.5621 万人民币
成立日期：2009 年 2 月 23 日
经营期限：长期
经营范围：展馆、展厅的设计、布展服务，多媒体设计服务，会议系统的开发
及安装，装修装饰工程的承接，灯光音响设备的安装；国内各类广告的设计、制作、
代理、发布；动画设计制作；计算机软件开发；建筑模型、机械模型、工业模型、
医疗器械模型、教学模型、道具、雕塑的设计、制作、销售及安装服务。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（二）产权持有人概况
1．产权持有人工商登记主要信息
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企业名称：深圳市易佰网络科技有限公司
统一社会信用代码：914403005840583015
类 型：有限责任公司
注册地址：深圳市龙岗区坂田街道大发埔社区里浦街 7 号 TOD 科技中心 1 栋
101
法定代表人：胡范金
注册资本：1282.6689 万人民币
成立日期：2011 年 10 月 20 日
经营期限：长期
经营范围：国内贸易；货物及技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，
法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可经营）；国内货运代理；投资兴办实业
（具体项目另行申报）；计算机软硬件的设计、技术开发与销售；网络科技设备及相
关产品的的设计及技术开发、技术咨询；网络技术开发、技术咨询；（不含限制项目）
网络游戏、多媒体产品的系统集成的技术开发与销售；经营电子商务；供应链管理。
（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可
经营），海运、陆路、航空国际货运代理；代理报关，许可经营项目是：网站建设、
网站设计。仓储服务。
2．历史沿革、股东及持股比例
（1）公司成立
2011 年 10 月自然人股东胡范金与庄俊超共同出资成立深圳市易佰网络科技有
限公司，2011 年 10 月 20 日，深圳市市场监督管理局核发易佰网络统一社会信用代
码为 914403005840583015 的《营业执照》。设立时的股权结构如下：
股东名称 认缴出资（万元） 持股比例（％）
胡范金 6.00 60.00
庄俊超 4.00 40.00
合 计 10.00 100.00
（2）2017 年 8 月第一次增资
2017 年 8 月 16 日，易佰网络召开董事会并决议公司两位股东按工商登记持股
比例增资至 200 万元。此次增资后股权结构如下：
股东名称 认缴出资（万元） 持股比例（％）
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胡范金 120.00 60.00
庄俊超 80.00 40.00
合 计 200.00 100.00
（3）2018 年 9 月第二次增资
2018 年 9 月 3 日，易佰网络召开股东会会议并决议公司注册资本增加到 1000
万元。本次增资后的股权结构如下：
股东名称 认缴出资（万元） 持股比例（％）
胡范金 600.00 60.00
庄俊超 400.00 40.00
合 计 1,000.00 100.00
（4）2019 年 1 月第一次股权变更
2019 年 1 月 28 日，深圳市易佰网络科技有限公司完成工商变更登记，各股东
于 2019 年 2 月 22 日前已缴足全部注册资本。本次股权转让后的股权结构如下：
股东名称 认缴出资（万元） 持股比例（％）
福鼎市芒励多股权投资合伙企业（有限合伙） 367.27 36.73
福鼎市超速度股权投资合伙企业（有限合伙） 244.85 24.48
南平佰乐星辰股权投资合伙企业（有限合伙） 178.18 17.82
南平佰龄股权投资合伙企业（有限合伙） 118.79 11.88
武夷山聚彩熠辉股权投资合伙企业（有限合伙） 54.55 5.45
南靖志千里股权投资合伙企业（有限合伙） 36.36 3.64
合 计 1,000.00 100.00
（5）2019 年 1 月第三次增资
2019 年 1 月 29 日，易佰网络召开股东会会议并决议公司注册资本增加到
1,111.11 万元。本次增资后的股权结构如下：
股东名称 认缴出资（万元） 持股比例（％）
福鼎市芒励多股权投资合伙企业（有限合伙） 367.27 33.05
福鼎市超速度股权投资合伙企业（有限合伙） 244.85 22.04
南平佰乐星辰股权投资合伙企业（有限合伙） 178.18 16.04
南平佰龄股权投资合伙企业（有限合伙） 118.79 10.69
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福鼎市易创辉煌股权投资合伙企业（有限合伙） 111.11 10.00
武夷山聚彩熠辉股权投资合伙企业（有限合伙） 54.55 4.91
南靖志千里股权投资合伙企业（有限合伙） 36.36 3.27
合 计 1,111.11 100.00
（6）2019 年 2 月第四次增资
2019 年 2 月 1 日，易佰网络召开股东会会议并决议公司注册资本增加到 1,212.12
万元。本次增资后的股权结构如下：
股东名称 认缴出资（万元） 持股比例（％）
福鼎市芒励多股权投资合伙企业（有限合伙） 367.27 30.30
福鼎市超速度股权投资合伙企业（有限合伙） 244.85 20.20
南平佰乐星辰股权投资合伙企业（有限合伙） 178.18 14.70
南平佰龄股权投资合伙企业（有限合伙） 118.79 9.80
福鼎市易创辉煌股权投资合伙企业（有限合伙） 111.11 9.17
武夷山聚彩熠辉股权投资合伙企业（有限合伙） 54.55 4.50
宁波梅山保税港区繸子马利亚股权投资中心
50.51 4.17
（有限合伙）
南靖志千里股权投资合伙企业（有限合伙） 36.36 3.00
深圳市汇丰大通叁号基金合伙企业（有限合伙） 27.78 2.29
深圳市汇丰大通壹号基金合伙企业（有限合伙） 22.73 1.88
合 计 1,212.12 100.00
（7）2019 年 3 月第二次股权变更
2019 年 3 月 5 日，深圳市易佰网络科技有限公司完成工商变更登记。本次变更
后股权结构如下：
股东名称 认缴出资（万元） 持股比例（％）
福鼎市芒励多股权投资合伙企业（有限合伙） 367.27 30.30
罗晔 327.27 27.00
福鼎市超速度股权投资合伙企业（有限合伙） 244.85 20.20
福鼎市易创辉煌股权投资合伙企业（有限合伙） 111.11 9.17
宁波梅山保税港区繸子马利亚股权投资中心
50.51 4.17
（有限合伙）
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李旭 36.36 3.00
深圳市汇丰大通叁号基金合伙企业（有限合伙） 27.78 2.29
黄立山 24.24 2.00
深圳市汇丰大通壹号基金合伙企业（有限合伙） 22.73 1.88
合 计 1,212.12 100.00
（8）2019 年 3 月第三次股权变更
2019 年 3 月 27 日，深圳市易佰网络科技有限公司完成工商变更登记。本次股
权转让后股权结构如下：
股东名称 认缴出资（万元） 持股比例（％）
福鼎市芒励多股权投资合伙企业（有限合伙） 367.27 30.30
罗晔 327.27 27.00
福鼎市超速度股权投资合伙企业（有限合伙） 272.63 22.49
福鼎市易创辉煌股权投资合伙企业（有限合伙） 111.11 9.17
宁波梅山保税港区繸子马利亚股权投资中心
50.51 4.17
（有限合伙）
李旭 36.36 3.00
黄立山 24.24 2.00
深圳市汇丰大通壹号基金合伙企业（有限合伙） 22.73 1.88
合 计 1,212.12 100.00
（9）2019 年 3 月第五次增资
2019 年 3 月 28 日，深圳市易佰网络科技有限公司完成工商变更登记。本次增
资后的股权结构如下所示：
股东名称 认缴出资（万元） 持股比例（％）
福鼎市芒励多股权投资合伙企业（有限合伙） 367.27 28.63
罗晔 327.27 25.52
福鼎市超速度股权投资合伙企业（有限合伙） 272.63 21.25
福鼎市易创辉煌股权投资合伙企业（有限合伙） 111.11 8.66
江苏中韩晨晖朗姿股权投资基金（有限合伙） 70.55 5.50
宁波梅山保税港区繸子马利亚股权投资中心（有
50.51 3.94
限合伙）
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深圳市易佰网络科技有限公司可辨认资产、负债及或有负债所形成的可辨认净资产资产评估报告
李旭 36.36 2.84
黄立山 24.24 1.89
深圳市汇丰大通壹号基金合伙企业（有限合伙） 22.73 1.77
合 计 1,282.67 100.00
（10）2021 年 6 月第四次股权变更
2021 年 6 月 11 日，深圳市易佰网络科技有限公司完成工商变更登记。本次股
权转让后的股权结构如下所示：
股东名称 认缴出资（万元） 持股比例（％）
湖南华凯文化创意股份有限公司 1154.40 90.00
南平延平芒励多股权投资合伙企业（有限合伙） 73.62 5.74
南靖超然迈伦股权投资合伙企业（有限合伙） 54.65 4.26
合 计 1,282.67 100.00
截止评估基准日 2021 年 6 月 30 日，公司股权结构未再变化。
3．产权持有人子公司情况
截至评估基准日，产权持有人合并范围内子公司共9家，具体情况如下：
序号 公司名称 持股比例 成立日期 注册资本
1 YIBAI TECHNOLOGY LIMITED 100% 2015-07-03 1 万元港币
2 深圳市橙源科技有限公司 100% 2016-04-12 10 万元人民币
3 深圳前海新佰辰科技有限公司 100% 2017-10-25 500 万元人民币
4 深圳市晶客网络科技有限公司 70% 2021-06-10 10 万元人民币
5 深圳市领创家居科技有限公司 70% 2021-04-28 10 万元人民币
6 深圳市极鑫网络科技有限公司 80% 2021-05-24 10 万元人民币
7 深圳市易蓝网络科技有限公司 80% 2021-06-2 10 万元人民币
8 深圳市佐贤网络科技有限公司 100% 2021-04-23 10 万元人民币
9 深圳市俊兵科技有限公司 100% 2018-02-26 10 万元人民币
4．产权持有人近年经营情况及资产负债状况
金额单位：万元
项目/年度 2019 年 2020 年 2021 年 1-6 月
营业收入 356,715.35 425,927.43 280,185.12
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净利润 9,650.28 36,848.13 9,891.94
项目/年度 2019 年 12 月 31 日 2020 年 12 月 31 日 2021 年 6 月 30 日
资产总额 92,296.47 125,398.51 142,047.89
负债总额 47,503.02 46,906.93 54,179.00
所有者权益 44,793.45 78,491.58 87,868.89
审计意见 无保留意见 无保留意见 无保留意见
以上 2019 年、2020 年财务数据经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计并
出具了无保留意见的审计报告，2021 年 6 月的财务数据经天健会计师事务所（特殊
普通合伙）湖南分所审计并出具了无保留意见的审计报告。
5．委托人与产权持有人之间的关系
本次评估委托人为产权持有人控股股东。
（三）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
本资产评估报告的使用人为委托人、委托人聘请的会计师事务所、经办注册会
计师、经济行为相关的当事人以及按照有关法律法规规定的相关监管机构。除此之
外，未经资产评估机构和委托人确认的任何机构或个人不能由于得到本资产评估报
告而成为本报告的使用人。
二、评估目的
因湖南华凯文化创意股份有限公司拟进行合并对价分摊，为该公司提供合并深
圳市易佰网络科技有限公司取得的可辨认资产、负债及或有负债所形成的可辨认净
资产于评估基准日的公允价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象和评估范围
评估对象为湖南华凯文化创意股份有限公司合并深圳市易佰网络科技有限公司
取得的可辨认资产、负债及或有负债及其所形成的可辨认净资产公允价值。
评估范围为深圳市易佰网络科技有限公司于评估基准日合并报表口径的可辨认
资产、负债及或有负债。
深圳市易佰网络科技有限公司申报评估的合并资产总额账面价值为142,047.89
万元，合并负债总额账面价值为54,179.00万元，合并净资产账面价值为87,868.89万
元。具体情况如下：
开元资产评估有限公司 电话：（010）88829567
12
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深圳市易佰网络科技有限公司可辨认资产、负债及或有负债所形成的可辨认净资产资产评估报告
金额单位：元
科目 账面价值 主要内容
一、流动资产合计 1,200,729,329.22
货币资金 167,244,632.53 库存现金、银行存款
交易性金融资产 24,099,599.99 理财产品
应收账款 189,346,079.58 应收货款
预付款项 26,415,468.96 预付货款
其他应收款 83,112,873.70 备用金、押金、保证金等
存货 706,339,751.74 库存商品
其他流动资产 4,170,922.72 待抵扣进项税、预付装修工程款
二、非流动资产合计 219,749,561.78
长期股权投资 17,935,553.27 投资款
其他非流动金融资产 35,299,100.89 贷款保证金、投资款
固定资产 13,145,950.95 设备、车辆
使用权资产 96,182,468.79 办公楼及厂房租金
无形资产 1,371,083.89 外购软件、软件著作权、商标权
长期待摊费用 6,343,252.18 装修款
递延所得税资产 49,289,651.81 计提坏账准备、存货跌价准备等形成
其他非流动资产 182,500.00 预付装修工程款
三、资产总计 1,420,478,891.00
四、流动负债合计 338,404,529.76
短期借款 8,558,130.20 银行保证金
应付账款 231,215,686.47 应付货款
合同负债 3,806,681.69 预收有对应合同的账款
应付职工薪酬 32,667,953.52 应付的人员工资奖金
应交税费 47,473,561.18 应付增值税、个税、所得税
其他应付款 4,111,526.40 各类质保金、押金、关联方借款等
一年内到期的非流动负债 10,570,990.30 一年内到期的租金和借款
五、非流动负债合计 203,385,487.07
长期借款 5,872,024.76 汇丰银行借款
租赁负债 86,120,264.07 尚未支付的租金
长期应付职工薪酬 70,111,129.38 超额业绩奖励
预计负债 41,125,014.75 销售预计退货
递延所得税负债 157,054.11 应税暂时性差异
六、负债总计 541,790,016.83
七、或有负债 -
八、可辨认净资产 878,688,874.17
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
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上述资产、负债账面价值经天健会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所审计
并出具了无保留意见的审计报告。
（二）主要实物资产分布情况及特点
1．存货
存货主要为待出售的库存商品，库存商品涵盖家居园艺、健康美容、汽车摩托
车配件、工业及商业用品等品类。库存商品主要存放于虎门仓库、FBA 仓库和其他
海外仓。绝大部分存货保存状态较好，可正常销售。
2．机器设备类固定资产
纳入本次评估范围的设备类固定资产主要包括仓库传送设备、汽车、办公设备
及家具。机器设备类固定资产放置在办公区域和仓库，产权持有人的设备管理制度
健全，机器设备的使用、维护、保养状况良好，设备均能正常使用。
（三）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况
等
1．账面记录的无形资产
本次产权持有人及其子公司申报的账面记录的无形资产为 1 项自研软件（橙源
应用软件采购系统 V1.0）和 2 项外购软件（金蝶云软件、北森系统），目前均在法
定有效期限内且均可正常使用。
2．账面未记录的无形资产
根据产权持有人申报并经辨识，产权持有人可辨认的账外无形资产包括 26 项
专利资产、315 项商标资产、40 项软件著作权资产。截至评估基准日，所有账外无
形资产均在有效期内且归属于产权持有人及子公司所有，无权属争议，具体情况如
下：
（1）专利资产
①境内专利资产
截止至评估基准日，产权持有人申报评估的境内专利资产共计6项，具体情况如
下：
序 专利 专利 授权
专利名称 专利号 申请日
号 权人 类型 公告日
易佰 矫姿带（背背佳 外观
1 ZL201630557062.2 2016.11.16 2017.4.26
网络 TJ00028） 设计
2 易佰 脚踝枪套 ZL201730090609.7 外观 2017.3.24 2017.9.26
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序 专利 专利 授权
专利名称 专利号 申请日
号 权人 类型 公告日
网络 设计
易佰 外观
3 足跟贴（T 型） ZL201730090786.5 2017.3.24 2017.11.14
网络 设计
易佰 太阳能红外人体感应 外观
4 ZL201630541570.1 2016.11.8 2017.1.25
网络 灯 设计
易佰 外观
5 三孔脚趾分离器 ZL201730090789.9 2017.3.24 2017.9.5
网络 设计
易佰 外观
6 四孔脚趾分离器 ZL201730090787.X 2017.3.24 2017.9.5
网络 设计
②境外专利资产
截止至评估基准日，产权持有人及其子公司申报评估的境外专利资产共计20项，
具体情况如下：
序 专利 证书颁发 授权
专利权人 专利名称 专利号 申请日期
号 类型 机构 公告日
Posture
外观 欧盟知识
1 易佰网络 correction 003862820-0001 2017.4.19 2017.4.19
设计 产权局
device
外观 欧盟知识
2 易佰网络 TV tables 004525699-0001 2017.11.28 2017.11.28
设计 产权局
外观 欧盟知识
3 易佰网络 TV tables 004525699-0002 2017.11.28 2017.11.28
设计 产权局
Beside 外观 欧盟知识
4 易佰网络 004525699-0003 2017.11.28 2017.11.28
tables 设计 产权局
Computer 外观 欧盟知识
5 易佰网络 004525699-0004 2017.11.28 2017.11.28
tables 设计 产权局
Computer 外观 欧盟知识
6 易佰网络 004525699-0005 2017.11.28 2017.11.28
tables 设计 产权局
外观 欧盟知识
7 易佰网络 Mattresses 004112001-0001 2017.7.20 2017.7.20
设计 产权局
TOPINCN 外观 欧盟知识
8 Nightstands 008315188-0001 2020.12.10 2020.12.10
LLC 设计 产权局
TOPINCN 外观 欧盟知识
9 Tables 008315188-0002 2020.12.10 2020.12.10
LLC 设计 产权局
10 TOPINCN Nightstands 008315188-0003 外观 2020.12.10 欧盟知识 2020.12.10
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序 专利 证书颁发 授权
专利权人 专利名称 专利号 申请日期
号 类型 机构 公告日
LLC 设计 产权局
TOPINCN 外观 欧盟知识
11 TV tables 008315188-0004 2020.12.10 2020.12.10
LLC 设计 产权局
TOPINCN 外观 欧盟知识
12 Nightstands 008315188-0005 2020.12.10 2020.12.10
LLC 设计 产权局
TOPINCN 外观 欧盟知识
13 Nightstands 008315188-0006 2020.12.10 2020.12.10
LLC 设计 产权局
TOPINCN 外观 欧盟知识
14 Nightstands 008315188-0007 2020.12.10 2020.12.10
LLC 设计 产权局
TOPINCN 外观 欧盟知识
15 Nightstands 008315188-0008 2020.12.10 2020.12.10
LLC 设计 产权局
TOPINCN 外观 欧盟知识
16 Nightstands 008315188-0009 2020.12.10 2020.12.10
LLC 设计 产权局
TOPINCN Coffee 外观 欧盟知识
17 008315188-0010 2020.12.10 2020.12.10
LLC tables 设计 产权局
TOPINCN 外观 欧盟知识
18 Nightstands 008315188-0011 2020.12.10 2020.12.10
LLC 设计 产权局
a ornamental
外观 美国专利
19 易佰网络 design for an USD818702S 2017.3.31 2018.5.29
设计 商标局
ankle holster
a ornamental
外观 美国专利
20 易佰网络 design for USD834203S 2017.6.26 2018.11.20
设计 商标局
finger splint
（2）商标资产
①境内商标资产
截止至评估基准日，产权持有人及其子公司申报评估的境内商标资产共计 28 项，
具体情况如下：
序号 权利人 图形 注册号 核定类别 有效期限
1 易佰网络 21031363 第 12 类 2017.10.14-2027.10.13
2 易佰网络 21031399 第 28 类 2017.10.14-2027.10.13
3 易佰网络 21031420 第 26 类 2017.10.14-2027.10.13
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序号 权利人 图形 注册号 核定类别 有效期限
4 易佰网络 21031106 第9类 2017.12.14-2027.12.13
5 易佰网络 21031234 第 11 类 2017.12.14-2027.12.13
6 易佰网络 21031508 第 28 类 2017.12.14-2027.12.13
7 易佰网络 22974456 第 14 类 2018.02.28-2028.02.27
8 易佰网络 22974486 第 24 类 2018.02.28-2028.02.27
9 易佰网络 22974492 第 26 类 2018.02.28-2028.02.27
10 易佰网络 22974501 第 27 类 2018.02.28-2028.02.27
11 易佰网络 22974514 第 18 类 2018.02.28-2028.02.27
12 易佰网络 22974549 第5类 2018.02.28-2028.02.27
13 易佰网络 22975188 第 10 类 2018.02.28-2028.02.27
14 易佰网络 22975594 第 16 类 2018.02.28-2028.02.27
15 易佰网络 22975824 第 20 类 2018.02.28-2028.02.27
16 易佰网络 22975907 第8类 2018.02.28-2028.02.27
17 易佰网络 22976030 第9类 2018.02.28-2028.02.27
18 易佰网络 22976034 第 15 类 2018.02.28-2028.02.27
19 易佰网络 22976200 第 28 类 2018.02.28-2028.02.27
20 易佰网络 22976218 第 11 类 2018.02.28-2028.02.27
21 易佰网络 22977022 第6类 2018.02.28-2028.02.27
22 易佰网络 22977049 第 12 类 2018.02.28-2028.02.27
23 易佰网络 22977287 第 17 类 2018.02.28-2028.02.27
24 易佰网络 22974533 第3类 2018.03.07-2028.03.06
25 易佰网络 22977531 第7类 2018.03.21-2028.03.20
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序号 权利人 图形 注册号 核定类别 有效期限
26 易佰网络 22975725 第 21 类 2018.05.14-2028.05.13
27 易佰网络 22975200 第 25 类 2018.06.07-2028.06.06
28 易佰网络 30727626 第 35 类 2019.06.21-2029.06.20
②境外商标资产
截止至评估基准日，产权持有人及其子公司申报评估的境外商标资产287项，具
体情况如下：
序 权利
图形 注册号 核定类别 注册日期
号 人
欧盟注册商标
易佰
1 015040901 第 9、14、26 类 2016.05.10
网络
易佰
2 015041064 第 11、12、28 类 2016.05.09
网络
易佰
3 015837073 第 10、12、14 类 2017.01.06
网络
易佰
4 015837099 第 18、22、28 类 2017.01.02
网络
易佰
5 015837248 第 9、16、25 类 2017.01.06
网络
易佰
6 015854854 第 8、11、21 类 2017.01.06
网络
易佰
7 016498636 第 8、12、28 类 2017.03.08
网络
易佰
8 016028813 第 20、24、27 类 2017.03.31
网络
易佰
9 017102187 第 9、 12、21 类 2017.11.28
网络
易佰
10 017158635 第 3、8、21 类 2017.12.15
网络
易佰 第 7、9、11、20
11 017454463 2018.03.08
网络 类
易佰
12 017569294 第 7、9、11 类 2018.03.23
网络
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易佰
13 017601485 第 20、24、27 类 2018.03.29
网络
易佰
14 017871595 第 20、21、28 类 2018.06.27
网络
易佰
15 017890936 第 9、11、12 类 2018.08.04
网络
易佰
16 017890942 第 21、22、28 类 2018.08.21
网络
易佰
17 017895775 第 3、5、10 类 2018.08.22
网络
易佰
18 017896489 第 15、22、28 类 2018.08.23
网络
易佰
19 017904082 第 12、25、28 类 2018.09.08
网络
易佰
20 017912018 第 14、15、28 类 2018.09.18
网络
易佰
21 017912026 第 8、24、28 类 2018.09.18
网络
易佰
22 017917837 第 6、7、8 类 2018.09.29
网络
易佰
23 017918118 第 7、8、9 类 2018.09.29
网络
易佰
24 017924422 第 11、20、21 类 2018.10.17
网络
易佰
25 017926697 第 9、12、 16 类 2018.10.24
网络
易佰
26 017939838 第 9、12、28 类 2018.12.05
网络
易佰
27 017947395 第 12、20、28 类 2018.12.27
网络
易佰
28 017947396 第 14、25、28 类 2018.12.27
网络
易佰
29 017947892 第 3、10、21 类 2018.12.27
网络
易佰
30 017949246 第 9、10、21 类 2018.12.18
网络
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易佰
31 017961723 第 9、21、28 类 2019.01.11
网络
易佰
32 017975901 第 7、15、26 类 2019.02.14
网络
易佰
33 017981295 第 14、25、28 类 2019.02.20
网络
易佰
34 017982402 第 8、11、21 类 2019.02.23
网络
易佰
35 018006138 第 11、21、28 类 2019.04.26
网络
易佰
36 017997982 第 20、24、28 类 2019.04.17
网络
易佰
37 017870904 第 20、21、28 类 2019.07.03
网络
易佰
38 018038708 第 8、9、12 类 2019.07.06
网络
易佰
39 017871945 第 3、20、21 类 2019.07.15
网络
易佰
40 018054461 第 7、12、28 类 2019.08.10
网络
易佰
41 018054460 第 7、12、28 类 2019.08.10
网络
易佰
42 018054462 第 7、12、15 类 2019.08.10
网络
易佰
43 018054262 第 7、12、15 类 2019.08.17
网络
易佰
44 018051450 第 8、11、21 类 2019.08.17
网络
易佰
45 018061495 第 11、14、21 类 2019.08.28
网络
易佰
46 018060775 第 8、9、12 类 2019.08.28
网络
易佰
47 018064810 第 7、12、18 类 2019.08.30
网络
易佰
48 018062969 第 16、20、21 类 2019.09.06
网络
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易佰
49 018073285 第 8、9、12 类 2019.09.12
网络
易佰
50 018088618 第 7、18、20 类 2019.10.12
网络
易佰
51 018103445 第 5、10、28 类 2019.11.19
网络
易佰 第 3、6、7、8、16、
52 018103593 2019.11.19
网络 20 类
易佰
53 018103599 第 3、10、11 类 2019.11.19
网络
易佰
54 018095533 第 6、7、12 类 2020.01.09
网络
易佰
55 018186632 第 12、15、28 类 2020.05.22
网络
易佰
56 018186635 第 16、21、26 类 2020.05.22
网络
易佰
57 018186631 第 9、25、28 类 2020.05.22
网络
易佰
58 018185954 第 3、8、10 类 2020.05.22
网络
易佰
59 018185955 第 3、10、14 类 2020.05.22
网络
易佰
60 018185956 第 6、7、8 类 2020.05.22
网络
易佰
61 018179110 第 3、10、14 类 2020.05.22
网络
易佰
62 018186634 第 8、15、22 类 2020.05.22
网络
易佰
63 018186633 第 12、20、28 类 2020.05.22
网络
易佰
64 018260864 第 16、20、21 类 2020.10.07
网络
易佰
65 018260863 第 16、20、21 类 2020.10.07
网络
易佰
66 018260865 第 16、20、21 类 2020.10.07
网络
开元资产评估有限公司 电话：（010）88829567
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易佰
67 018260862 第 8、20、21 类 2020.10.07
网络
易佰
68 018260861 第 7、12、28 类 2020.10.07
网络
易佰
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英国注册商标
易佰
1 UK00003335252 第 20、21、28 类 2018.11.16
网络
易佰
2 UK00003335271 第 20、21、28 类 2018.11.23
网络
易佰
3 UK00003576841 第 18、20、28 类 2021.5.14
网络
加拿大注册商标
易佰 第 5、8、10、12、
1 1909496 2020.6.28
网络 16、21、28 类
易佰 第 3、8、10、11、
2 1094262 2021.2.23
网络 28 类
墨西哥注册商标
易佰
1 2220222 第 21 类 2021.3.17
网络
易佰
2 2230224 第 20 类 2021.4.12
网络
易佰
3 2230225 第8类 2021.4.12
网络
易佰
4 2230227 第3类 2021.4.12
网络
易佰
5 2230228 第 21 类 2021.4.12
网络
易佰
6 2230235 第3类 2021.4.12
网络
易佰
7 2230240 第3类 2021.4.12
网络
易佰
8 2230241 第7类 2021.4.12
网络
易佰
9 2230242 第7类 2021.4.12
网络
易佰
10 2230243 第7类 2021.4.12
网络
易佰
11 2230244 第8类 2021.4.12
网络
开元资产评估有限公司 电话：（010）88829567
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湖南华凯文化创意股份有限公司拟进行合并对价分摊涉及的合并
深圳市易佰网络科技有限公司可辨认资产、负债及或有负债所形成的可辨认净资产资产评估报告
易佰
12 2231478 第 21 类 2021.4.13
网络
易佰
13 2231479 第 21 类 2021.4.13
网络
易佰
14 2231480 第9类 2021.4.13
网络
易佰
15 2231481 第9类 2021.4.13
网络
易佰
16 2231482 第9类 2021.4.13
网络
易佰
17 2231484 第9类 2021.4.13
网络
易佰
18 2230237 第3类 2021.4.12
网络
易佰
19 2232802 第 21 类 2021.4.16
网络
易佰
20 2239877 第 10 类 2021.4.30
网络
（3）软件著作权资产
截止至评估基准日，产权持有人及其子公司申报评估的软件著作权共计 39 项，
具体情况如下：
序 著作 证书 取得 权利
软件名称 登记号 登记日期
号 权人 编号 方式 范围
易佰网络科技数据中心 易佰 原始
1 2017SR409818 1995102 全部 2017.07.28
系统 v1.0 网络 取得
易佰网络科技仓库系统 易佰 原始
2 2017SR409758 1995042 全部 2017.07.28
v1.0 网络 取得
易佰智能广告投放运行 易佰 原始
3 2019SR0768961 4189718 全部 2019.07.24
监控分析统计系统 V1.0 网络 取得
易佰云-易佰智库云平 易佰 原始
4 2019SR0768967 4189724 全部 2019.07.24
台 V1.0 网络 取得
EBay 系统多语言翻译
易佰 原始
5 自动搬家项目系统软件 2019SR0768974 4189731 全部 2019.07.24
网络 取得
V1.0
易佰云-客户端 APP 平 易佰 原始
6 2019SR0768978 4189735 全部 2019.07.24
台 V1.0 网络 取得
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物流订单动态跟进系统 易佰 原始
7 2020SR0025331 4904027 全部 2020.01.07
V1.0 网络 取得
易佰云 ERP 财务数据汇 易佰 原始
8 2020SR0028442 4907138 全部 2020.01.07
总系统 V1.0 网络 取得
易佰云采购智能管理系 易佰 原始
9 2020SR0028449 4907145 全部 2020.01.07
统 V1.0 网络 取得
易佰云产品质量管理系 易佰 原始
10 2020SR0028421 4907117 全部 2020.01.07
统 V1.0 网络 取得
易佰云生产计划智能管 易佰 原始
11 2020SR0028428 4907124 全部 2020.01.07
控系统 V1.0 网络 取得
易佰云智能客户服务系 易佰 原始
12 2020SR0025556 4904252 全部 2020.01.07
统 V1.0 网络 取得
橙源 原始
13 橙源科技客服系统 v1.0 2017SR629083 2214367 全部 2017.11.16
科技 取得
橙源 原始
14 橙源科技采购系统 v1.0 2017SR629387 2214671 全部 2017.11.16
科技 取得
橙源 原始
15 物料对应管理系统 v1.0 2018SR657560 2986655 全部 2018.08.17
科技 取得
橙源 原始
16 采购凭证核算系统 v1.0 2018SR657226 2986321 全部 2018.08.17
科技 取得
橙源 原始
17 购货质检管理系统 v1.0 2018SR658964 2988059 全部 2018.08.17
科技 取得
采购业务报表分析系统 橙源 原始
18 2018SR656441 2985536 全部 2018.08.16
v1.0 科技 取得
橙源 原始
19 采购管理系统 v1.0 2018SR657494 2986589 全部 2018.08.17
科技 取得
内部采购业务数据传递 橙源 原始
20 2018SR657502 2986597 全部 2018.08.17
系统 v1.0 科技 取得
橙源 原始
21 库存管理系统 v1.0 2018SR657390 2986485 全部 2018.08.17
科技 取得
橙源 原始
22 订单管理系统 v1.0 2018SR656832 2985927 全部 2018.08.17
科技 取得
风控数据管理审核系统 橙源 原始
23 2019SR1432160 4852917 全部 2019.12.26
V1.0 科技 取得
基于大数据的在线分析 橙源 原始
24 2019SR1432150 4852907 全部 2019.12.26
及监控系统 V1.0 科技 取得
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全自动数据整理及调价 橙源 原始
25 2019SR1424627 4845384 全部 2019.12.25
管理系统 V1.0 科技 取得
全自动智能信息屏蔽管 橙源 原始
26 2019SR1423476 4844233 全部 2019.12.25
理系统 V1.0 科技 取得
头程运费分摊分析核算 橙源 原始
27 2019SR1423185 4843942 全部 2019.12.25
系统 V1.0 科技 取得
自动化销售平台管理软 橙源 原始
28 2019SR1423178 4843935 全部 2019.12.25
件 V1.0 科技 取得
WMS 仓储智能化管理 易佰 原始
29 2020SR1029928 5908624 全部 2020.9.2
系统 V1.0 网络 取得
FBA 头程分摊自动推送 易佰 原始
30 2020SR1025132 5903828 全部 2020.9.2
系统 V1.0 网络 取得
易佰云服务集群总线管 易佰 原始
31 2020SR1027761 5906457 全部 2020.9.2
理中心平台 V1.0 网络 取得
系统集群权限控制中心 易佰 原始
32 2020SR1025120 5903816 全部 2020.9.2
平台 V1.0 网络 取得
海外仓跨境物流头程分 易佰 原始
33 2020SR1024708 5903404 全部 2020.9.2
摊系统 V1.0 网络 取得
易佰 原始
34 智能抓单推送系统 V1.0 2020SR1024458 5903154 全部 2020.9.2
网络 取得
利润核算改善经营管理 橙源 原始
35 2020SR1025843 5904539 全部 2020.9.2
系统 V1.0 科技 取得
财务进销存一体化管理 橙源 原始
36 2020SR1036007 5914703 全部 2020.9.3
系统 V1.0 科技 取得
橙源 原始
37 财务外汇结算系统 V1.0 2020SR1028497 5907193 全部 2020.9.2
科技 取得
系统集群自动化运行维 橙源 原始
38 2020SR1028490 5907186 全部 2020.9.2
护系统 V1.0 科技 取得
运营决策支持一体化管 橙源 原始
39 2020SR1028476 5907172 全部 2020.9.2
理系统 V1.0 科技 取得
供应商门户一体化管理 橙源 原始
40 2020SR1028184 5906880 全部 2020.9.2
系统 V1.0 科技 取得
（4）无形资产的形成过程和使用情况
①软件著作权资产
产权持有人及其子公司申报的所有软件著作权资产均为产权持有人及其子公司
研发团队自主开发、测试、上线运行的业务运营各环节中使用的核心信息系统形成
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多项核心技术及软件著作权。目前各系统运行良好，软件著作权在易佰网络日常经
营中的采购、库存管理、营销策略等方面发挥重要作用。在易佰网络近年来业务发
展过程中发挥重要作用。
②专利资产
专利资产均为产权持有人申请的外观设计专利，目前应用较少，主要目的是对
销售商品的合法权益进行了保障。
③商标资产
商标资产是商标主管机关依法授予易佰网络对其注册商标受国家法律保护的专
有权，目前广泛运用在易佰网络的经营销售中。
（四）企业申报的其他表外资产的类型、数量
无。
（五）引用其他机构出具的报告结论情况
本项目由本机构独立完成，没有引用其他机构出具报告结论的情况。
四、价值类型
以财务报告为目的的评估业务，会计准则规定的计量属性可以理解为相对应的
评估价值类型。本次评估目的涉及会计准则规定的计量属性为公允价值，故本次评
估的价值类型为公允价值。
根据《企业会计准则第39号——公允价值计量》：公允价值是指市场参与者在计
量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
五、评估基准日
本次评估的评估基准日是2021年6月30日。该评估基准日由委托人根据其财务报
告披露的要求选定并与本次评估的《资产评估委托合同》载明的评估基准日一致。
六、评估依据
（一）评估行为依据
本公司与委托人签订的《资产评估委托合同》。
（二）法律法规依据
1.《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第46号，2016年7月2
日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
2.《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务
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委员会第六次会议《关于修改〈中华人民共和国公司法〉的决定》）；
3.《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三
次会议通过）；
4.《中华人民共和国企业所得税法》（2018年12月29日第十三届全国人民代表大
会常务委员会第七次会议第二次修订）；
5.《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第691号）；
6.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令第50
号，经财政部、国家税务总局令第65号修订）；
7.《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财政部、国家税务总局财税
[2016]36号）；
8.《关于调整增值税税率的通知》（财政部 税务总局财税[2018]32号）；
9.《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部、税务总局、海关总署公告
2019年第39号）；
10.《中华人民共和国专利法》（2008年12月27日，中华人民共和国第十一届全
国人民代表大会常务委员会第六次会议通过）；
11.《中华人民共和国车辆购置税法》（2018年12月29日，第十三届全国人民代
表大会常务委员会第七次会议通过）；
12.其他与资产评估相关的法律、法规。
（三）相关准则依据
1.《企业会计准则——基本准则》；
2.《企业会计准则第20号——企业合并》；
3.《企业会计准则第39号——公允价值计量》；
4.《资产评估基本准则》（财政部财资[2017]43号）；
5.《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）；
6.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协[2018]36号）；
7.《资产评估执业准则——资产评估方法》（中评协[2019]35号）；
8.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协[2018]35号）；
9.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协[2017]33号）；
10.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协[2018]37号）；
11.《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》；
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12.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[2017]46号）；
13.《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）；
14.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协[2017]48号）；
15.《以财务报告为目的的评估指南》（中评协[2017]45号）；
16.《资产评估执业准则——机器设备》（中评协[2017]39号）；
17.《资产评估执业准则——无形资产》（中评协[2017]37号）；
18.《商标资产评估指导意见》（中评协[2017]51号）；
19.《著作权资产评估指导意见》（中评协[2017]50号）；
20.《专利资产评估指导意见》（中评协[2017]49号）；
21.《知识产权资产评估指南》（中评协[2017]44号）。
（四）资产权属依据
1.出资合同、出资证明、营业执照、公司章程、验资报告等；
2.机动车行驶证；
3.无形资产相关登记证书；
4.重要资产的购置发票、合同和相关资料等；
5.其他相关权属依据。
（五）取价依据
1.产权持有人评估基准日的会计报表及审计报告等经营相关资料；
2.委托人和产权持有人提供的历史与现行资产价格资料；
3.资产评估专业人员通过市场调查及向生产企业咨询所收集的有关询价资料和
参数资料；
4.2021年《中国机电产品报价手册》；
5.中国经济科学出版社《资产评估常用数据与参数手册》；
6.各类资产历史价格指数；
7.《汽车报废标准》及相关补充规定；
8.资产评估专业人员通过市场调查所收集的有关询价资料和参数资料；
9.评估基准日的当月中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市
场报价利率（LPR）、银行贷款利率、国债利率、赋税基准及税率等；
10.其他相关资料。
（六）其他参考依据
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1.宏观经济分析资料；
2.行业分析资料及行业研究报告；
3.证券市场有关资料；
4.iFinD资讯金融终端；
5.其他相关参考资料。
七、评估方法
（一）评估方法简介
根据评估目的、相关评估准则、《企业会计准则第 39 号——公允价值计量》相
关规定：
本次评估采用资产基础法对深圳市易佰网络科技有限公司取得的可辨认资产、
负债及或有负债及其所形成的净资产公允价值进行评估。
在对具体资产负债公允价值评估时，根据资产负债的具体情况，分别选用市场
法、收益法、成本法进行评估。
“企业以公允价值计量相关资产或负债，应当采用在当前情况下适用并且有足
够可利用数据和其他信息支持的估值技术。企业使用估值技术的目的，是为了估计
在计量日当前市场条件下，市场参与者在有序交易中出售一项资产或者转移一项负
债的价格。
企业以公允价值计量相关资产或负债，使用的估值技术主要包括市场法、收益
法和成本法。企业应当使用与其中一种或多种估值技术相一致的方法计量公允价值。
企业使用多种估值技术计量公允价值的，应当考虑各估值结果的合理性，选取在当
前情况下最能代表公允价值的金额作为公允价值。
市场法，是利用相同或类似的资产、负债或资产和负债组合的价格以及其他相
关市场交易信息进行估值的技术。
收益法，是将未来金额转换成单一现值的估值技术。
成本法，是反映当前要求重置相关资产服务能力所需金额（通常指现行重置成
本）的估值技术。”
（二）评估方法的选择
资产评估专业人员执行资产价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价
值类型、资料收集情况等相关因素，审慎分析收益法、市场法、成本法三种资产评
估基本方法的适用性，恰当地选择一种或多种资产评估基本方法进行评估。
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鉴于本次评估目的及评估对象具体情况，本次评估范围涉及多种资产及负债项
目，资产评估专业人员根据各资产及负债项目的具体情况从市场法、收益法、成本
法三种基本评估方法中选择适宜的评估方法进行评估。
（三）各资产及负债项目具体评估方法
1.可辨认流动资产
（1）货币资金
货币资金包括库存现金、银行存款及其他货币资金。资产评估专业人员将外币
按照评估基准日的汇率换算为人民币后，货币资金按经核实的人民币账面价值作为
评估值。
（2）交易性金融资产
交易性金融资产为购买的基金和双币存款理财产品。
资产评估专业人员通过核实交易性金融资产的理财合同和购买入账凭证以确
认账面价值的真实性。对于基金理财产品查验理财产品评估基准日的每份净值，以
基金评估基准日的每份净值乘以持有数量的金额作为评估值；对于双币存款理财产
品，以经核实的双币存款投资金额作为评估值。
（3）应收及预付款项
应收及预付款项包括应收账款、其他应收款及预付账款。资产评估专业人员通
过核实原始凭证、发函询证或实施替代程序，了解应收及预付款项的发生时间、核
实账面余额并进行账龄分析和可收回性判断。应收款项以预计可收回的金额作为评
估价值，对有确凿证据表明无法收回的评估为零，坏账准备评估为零。预付款项以
预计尚存权益确认评估价值。
（4）存货
存货包括库存商品，为待进行线上跨境零售的商品，放置在虎门仓库、FBA 仓
库以及其他海外仓。
资产评估专业人员在核实账面记录的信息基础上，对虎门仓库的存货数量及状
况进行了监盘核实；对 FBA 仓库和海外仓库，因其业务相对成熟，取得第三方仓
库平台仓储数据接口导出的明细，与账面进行核对。经清查核实，存在小部分毁损
状态的存货，预计无法销售评估为零；其余正常使用的库存商品进价比较稳定，大
部分存货库龄在 6 个月以内，且根据与产权持有人的管理层访谈，对于 6 个月以上
库龄不同品类商品的存货账面价值均已根据历史管理经验考虑不同程度的预期折
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扣销售，故以经核实的账面价值确认评估值。
（5）其他流动资产
其他流动资产主要为待认证及留抵进项税、预付装修工程款等。
资产评估专业人员复核并收集相关账务记录、凭证及附件等，确认各项目形成
过程并核实金额的准确性，按核实后的账面价值确认评估值。
2.长期股权投资
长期股权投资为对深圳市丽耳科技有限公司、深圳市蓝动卓越创新科技有限公
司的参股投资。
通过核实长期股权投资的投资协议，核对相关凭证，以确定长期股权投资的真
实性和完整性。因对其投资采用权益法核算方式，账面价值已反映投资日至评估基
准日期间的损益变动，故以经核实无误的长期股权投资的账面价值作为评估值。
3.其他非流动金融资产
其他非流动金融资产为购买的青岛繸子以西结股权投资管理合伙企业（有限合
伙）合伙权益的投资款、购买深圳市小摩科技有限公司股权的投资意向金及香港汇
丰银行的保险。资产评估专业人员通过核实其他非流动金融资产涉及的青岛繸子以
西结股权投资管理合伙企业（有限合伙）投资协议、深圳市小摩科技有限公司投资
意向协议和香港汇丰银行保单及缴款收据，以确定其他非流动金融资产的真实性和
完整性。对于权益投资，因基准评估日与投资日期相近，以经核实无误的其他非流
动金融资产的投资成本金额作为评估值。对于投资意向金，按协议的约定条款估算
利息后的本息和作为评估值；对香港汇丰银行的保险，核对相关凭证以及核实香港
汇丰保险评估基准日的可获得的保险退保额外币账面价值，以评估基准日可获得的
保险退保额外币账面价值按照评估基准日的汇率换算后的金额作为评估值。
4.固定资产
固定资产主要为设备及车辆，均采用成本法进行评估，成本法估算公式如下：
评估净值＝评估原值×成新率
（1）评估原值估算
评估原值＝设备购置价＋运杂费＋安装调试费＋资金成本＋其他费用
A.大型设备评估原值估算：
a.设备购置价
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对于按《中华人民共和国增值税暂行条例》及实施细则规定允许从企业应纳增
值税销项税额中抵扣进项税额的购进设备, 按评估基准日不含税市场价格行情估算。
对于按《中华人民共和国增值税暂行条例》及实施细则规定不可从企业应纳增
值税销项税额中抵扣进项税额的购进设备（如用于非增值税应税项目、免征增值税
项目、职工集体福利等），按评估基准日市场价格（含税）行情估算。
b.运杂费
根据设备的重量、运距以及包装难易程度，按设备含税购置价的 0%—10%计
费；对于按《中华人民共和国增值税暂行条例》及实施细则规定允许从企业应纳增
值税销项税额中抵扣进项税额的购进设备,运杂费中扣除的 9%的增值税额。
对于按《中华人民共和国增值税暂行条例》及实施细则规定不可从企业应纳增
值税销项税额中抵扣进项税额的购进设备（如用于非增值税应税项目、免征增值税
项目、职工集体福利等），运杂费按含税运杂费价格估算。
c.安装调试费
根据设备安装的复杂程度，按设备购置价的 0%—15%计费；扣除 9%的增值税
额。
e.资金成本
对设备价值高、安装建设期较长的设备，方按设备的含税价、评估基准日的贷
款利率和正常安装调试工期估算其资金成本。
设备资金成本计算公式如下：
设备资金成本=含税购价+含税运杂费+含税安装费+含税基础费+含税其它费用)
× (（1+同期银行贷款市场利率）^(安装周期/2)-1)
同期银行贷款市场利率按目前按评估基准日当月中国人民银行授权全国银行
间同业拆借中心公布的 1 年期贷款市场报价利率（LPR）考虑。经查询，基准日当
月最近 1 年期市场报价利率（LPR）的平均值为 3.85%。
f.其他费用
按具体情况考虑。
B.普通机器设备和电子设备评估原值估算：
对于各种小型检测设备和包括空调、电脑、打印机在内的现代办公设备等。此
类设备结构简单、安装容易，故以目前市场价为重置价值。对于超龄使用的电子设
备本次按照可回收价值进行评估。
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C.车辆评估原值估算：
评估原值＝购置价+车辆购置税+其他
其中：
购置价：由于产权持有人为一般纳税人，按《中华人民共和国增值税暂行条例》
及实施细则规定可从企业应纳增值税销项税额中抵扣购进设备的进项税额，故按评
估基准日现行不含税价估算；
车辆购置税：按不含增值税的车辆购置价的 10%估算；
其他：主要考虑上牌发生的费用，按基准日实际发生费用估算。
②成新率估算
在估算设备成新率时，根据各种设备自身特点及使用情况，综合考虑设备的经
济寿命、技术寿命估算其尚可使用年限。
A.大型设备成新率估算：
对于大型机器设备，采用综合分析法，即以使用年限法为基础，先考虑该类设
备综合状况评定耐用年限 N，并据此初定该设备的尚可使用年限 n，再考虑设备的
利用、负荷、维护保养、原始制造质量、工作环境、故障率等情况，估算以下各系
数成新率，进而估算该设备的成新率。
根据以往设备评估实践中的经验总结、数据分类，被评估单位测定并分类整理
了各类设备相关调整系数的范围，成新率调整系数范围如下：
设备利用系数项目 代号 各系数调整范围
设备利用系数 C1 （0.85—1.15）
设备负荷系数 C2 （0.85—1.15）
设备维护保养系数 C3 （0.85—1.15）
设备原始制造质量系数 C4 （0.90—1.10）
设备工作环境系数 C5 （0.95—1.05）
设备故障系数 C6 （0.85—1.15）
则：成新率 K＝n÷N×C1×C2×C3×C4×C5×C6×100%
B.普通机器设备和电子设备成新率估算：
对于价值小的普通机器设备以及电脑、空调等办公设备，主要以使用年限法，
综合设备的使用维护和外观现状，估算其成新率。其估算公式如下：
成新率＝（经济使用寿命年限-已使用年限）÷经济使用寿命年限×100%
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C.车辆成新率估算：
根据“商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号《机动车强制
报废标准规定》”的有关规定和委托评估车辆的具体情况，遵循谨慎原则并按以下
公式估算其最小成新率作为被评估车辆的成新率，即：
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率，现场勘查成新率）
使用年限成新率＝（1－已使用年限）÷规定或经济使用年限×100%
行驶里程成新率＝（1－已行驶里程）÷规定行驶里程×100%
现场勘查成新率＝（动力系统得分×40%＋底盘得分×30%＋外观得分×15%＋
内饰得分×10%＋电气设备得分×15%）/100×100%
其中，现场勘查成新率的估算步骤为：首先对车辆各部位质量进行百分制评分，
然后根据各部位的重要程度，确定权重系数（动力系统 40%、底盘 30%、外观 15%、
内饰 10%、电气设备 15%，权重系数合计为 100%），以加权平均确定现场勘查成新
率。
5.使用权资产
使用权资产是指产权持有人评估基准日剩余租赁期内租金的现值。
资产评估专业人员抽查原始发生凭证、租赁合同和支付凭据，核实了使用权资
产的测算过程、账面值的准确性和真实性。本次评估以核实测算后的使用权资产确
认为评估值。
6.可辨认无形资产
可辨认无形资产包括外购软件、账内软件著作权资产及申报并经识别确认的账
外专利资产、软件著作权资产、商标资产。
（1）外购软件
产权持有人申报的外购软件为产权持有人购买的办公软件，资产评估专业人员
通过收集相关购买合同与付款凭证，查阅了原始凭证，核实摊销政策，了解资产目
前的使用情况，并成本法进行评估。资产评估专业人员估算软件重置成本并减去相
关贬值以确认软件评估值。
（2）专利资产及软件著作权资产组合
产权持有人申报的账内软件著作权资产及账外的专利资产、软件著作权资产为
产权持有人日常经营所依赖的管理软件及部分所销售商品相关无形资产。资产评估
专业人员与企业管理层及相关技术人员了解专有技术情况，核验专利证书，查阅年
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费缴纳情况，对所有专利、软著申报情况进行核实。了解到该部分资产对易佰网络
所经营业务的贡献较为显著，对其主营业务收入有明显贡献且该部分无形资产的价
值贡献能够保持一定的延续性，故将申报的专利资产及软件著作权资产采用收益法
对上述无形资产进行评估。
本次评估具体使用收益法中的许可费节省法，许可费节省法是通过估算一个假
设的无形资产受让人如果拥有该无形资产，就可以节省许可费支出，将该无形资产
经济寿命期内每年可以节省的许可费支出通过适当的折现率折现，以每年节省的许
可费合计折现值作为该无形资产评估价值的一种评估方法。
许可费节省法估算模型如下：
P－无形资产评估价值
K－无形资产收益分成率
Ai－未来第i年的无形资产涉及商品营业收入
n－无形资产剩余经济寿命年限
r－无形资产折现率
（3）商标资产
产权持有人申报的账外商标资产主要为开展产品销售和服务的识别性标识，与
其业绩的相关性较小，适宜采用成本法进行评估。资产评估专业人员依据商标资产
形成过程中所需投入的合计各种成本费用作为重置成本，并减去相关贬值以确认商
标评估值。
7.长期待摊费用
长期待摊费用主要为经营场所装修款剩余待摊销金额和待摊销的员工借款。
资产评估专业人员通过核实原始凭证、收集结算资料，核实长期待摊费用的发
生时间、原始入账金额，考虑合理的可受益期间，以尚存权益确认评估值。
8.递延所得税资产
递延所得税资产主要为计提应收款项的坏账准备、存货跌价准备、预计负债、
其他非流动金融资产公允价值变动、股份支付一次摊销等形成的根据税法企业已经
缴纳而根据企业会计制度核算需在以后期间转回记入所得税科目的时间性差异的所
得税影响金额。
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资产评估专业人员核对明细账与总账、报表余额是否相符，核对与委估明细表
是否相符，查阅款项金额、发生时间、业务内容等账务记录，以证实递延所得税资
产的真实性、完整性。在核实无误的基础上，以核实后账面价值确认评估值。
9.其他非流动资产
其他非流动资产主要为预付装修工程款。
资产评估专业人员核对明细账与总账、报表余额是否相符，核对与委估明细表
是否相符，查阅款项金额、发生时间、业务内容等账务记录，以证实其他非流动资
产的真实性、完整性。在核实无误的基础上，以核实后账面价值确认评估值。
10.负债
资产评估专业人员通过检查账簿记录、抽查原始凭证、核实相关合同等相关资
料，确定其真实性、正确性，以核查核实后的账面价值确认评估值。
八、评估程序实施过程和情况
本评估机构接受委托后，即选派资产评估专业人员了解与本次评估相关的基本
情况、制定评估工作计划并布置和协助产权持有人进行资产清查工作。随后评估小
组进驻产权持有人，对评估对象及其所包含的资产、负债实施现场调查，收集并分
析评估所需的全部资料，选择评估方法并确定评估模型，进而估算评估对象的价值。
自接受评估项目委托起至出具评估报告分为以下五个评估工作阶段：
（一）评估项目洽谈及接受委托阶段
本评估机构通过洽谈、评估项目风险评价等前期工作程序并决定接受委托后，
即与委托人进行充分沟通、了解本评估项目的基本事项——评估目的、评估对象与
评估范围、评估基准日等，拟定评估工作方案和制定评估计划，并与委托人签订《资
产评估委托合同》。
（二）现场调查和收集资料阶段
该阶段的主要工作内容是: 提交《资产评估须提供资料清单》；指导产权持有人
清查资产、准备评估资料；收集并验证评估资料；尽职调查访谈、现场核查资产与
验证评估资料、市场调查及收集市场信息和相关资料等。
1．提交《资产评估须提供资料清单》
根据委托评估资产的特点，提交有针对性的《资产评估须提供资料清单》、《资
产评估申报明细表》等，要求委托人和产权持有人积极进行评估资料准备工作。
2．指导产权持有人清查资产、准备评估资料
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与委托人和产权持有人相关工作人员联系，布置并辅导其按照资产评估的要求
填列《资产评估申报明细表》和准备评估所需要的相关资料。
3．收集并验证资料
对委托人和产权持有人提供的资料进行验证、核对，对发现的问题协同其解决。
4．现场勘查与重点清查
对评估对象所涉及的资产进行全面（或抽样）核实，对重要资产进行详细勘查、
并编制《现场勘查工作底稿》。
5．尽职调查访谈
根据评估对象的具体情况、委托人和产权持有人提供的资料，与产权持有人治
理层、管理层、技术人员通过座谈、讨论会以及电话访谈等形式，就与评估对象相
关的事项以及产权持有人及其所在行业的历史情况与未来发展趋势等方面的理解达
成共识。
6．市场调查及收集市场信息和相关资料
在收集委托人和产权持有人根据《资产评估须提供资料清单》提供的资料的基
础上进一步收集市场信息、行业资料、宏观资料和地区资料等，以满足评定估算的
需要。
（三）评定估算阶段
1．选择评估方法及评估模型
根据评估对象的实际状况和具体特点以及资料收集情况，确定选择的评估方法、
具体评估模型。
2．评定估算
根据选择的评估方法及具体模型，合理确定评估模型所需评估参数，测算评估
对象的初步评估结果，形成资产评估明细表和资产评估说明以及相关评估工作底稿。
（四）汇总评估结果及撰写初步资产评估报告阶段
对初步的评估结果进行分析、汇总，对评估结果进行必要的调整、修正和完善，
确定初步的汇总评估结果，并起草初步资产评估报告并连同资产评估明细表、资产
评估说明和评估工作底稿提交本资产评估机构内部审核。
（五）出具资产评估报告
经本资产评估机构内部审核通过后的资产评估报告，在不影响对评估结论进行
独立判断的前提下，与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有
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关内容进行沟通，并对沟通情况进行独立分析，按本公司质量控制制度和程序，并
决定是否对资产评估报告进行调整，在对需要调整的内容修改完善资产评估报告后，
由本资产评估机构出具并提交正式资产评估报告。
九、评估假设
根据评估准则的规定，资产评估专业人员在充分分析产权持有人的资本结构、
经营状况、历史业绩、发展前景，考虑宏观经济和区域经济影响因素、所在行业现
状与发展前景对产权持有人价值影响等方面的基础上，对委托人或者相关当事方提
供的资料进行必要的分析、判断和调整，在考虑未来各种可能性及其影响的基础上
合理设定如下评估假设。
（一）前提条件假设
1．公平交易假设
公平交易假设是假定评估对象已处于交易过程中，资产评估专业人员根据评估
对象的交易条件等按公平原则模拟市场进行评估。
2．公开市场假设
公开市场假设是假定评估对象处于充分竞争与完善的市场（区域性的、全国性
的或国际性的市场）之中，在该市场中，交易各方的市场地位彼此平等，彼此都有
获得足够市场信息的能力、机会和时间；交易各方的交易行为均是在自愿的、理智
的而非强制的或不受限制的条件下进行的，以便于对交易标的功能、用途及其交易
价格等作出理智的判断。在充分竞争的市场条件下，交易标的的交换价值受市场机
制的制约并由市场行情决定，而并非由个别交易价格决定。
3．持续经营假设
持续经营假设是假定产权持有人（评估对象所及其包含的资产）按其目前的模
式、规模、频率、环境等持续不断地经营。该假设不仅设定了评估对象的存续状态，
还设定了评估对象所面临的市场条件或市场环境。
（二）一般条件假设
1.假设国家和地方（产权持有人经营业务所涉及地区）现行的有关法律法规、行
业政策、产业政策、宏观经济环境等较评估基准日无重大变化，产权持有人所处地
区的政治、经济和社会环境无重大变化。
2.假设产权持有人经营业务所涉及地区的财政和货币政策以及所执行的有关利
率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
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3.假设无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素对资产组的持续经营形成重大
不利影响。
（三）特殊条件假设
1.假设产权持有人在现有的管理方式和管理水平的基础上，其业务范围、经营
方式与目前基本保持一致，且其业务的未来发展趋势与所在行业于评估基准日的发
展趋势基本保持一致。
2.假设产权持有人的经营者勤勉尽责，且其管理层有能力担当其职务和履行其
职责。
3.假设委托人及产权持有人提供的资料（基础资料、财务资料、运营资料、预
测资料等）均真实、准确、完整，有关重大事项披露充分。
4.假设产权持有人完全遵守现行所有有关的法律法规。
5.资产评估专业人员对评估对象的现场勘察仅限于评估对象的外观和使用状况，
并未对结构等内在质量进行测试，故不能确定其有无内在缺陷。本报告以评估对象
内在质量符合国家有关标准并足以维持其正常使用为假设前提。
6.假设评估基准日后与产权持有人相关的利率、汇率、赋税基准及税率、政策
性征收费用等不发生重大变化。
7.假设产权持有人经营业务过程中完全遵守第三方平台相关的法律法规，不会
出现影响企业发展和收益实现的重大违规事项。
（四）上述评估假设对评估结果的影响
设定评估假设条件旨在限定某些不确定因素对产权持有人的营运产生的难以量
化的影响，上述评估假设设定了评估对象所包含资产的使用条件、市场条件等，对
评估值有较大影响。根据资产评估的要求，资产评估专业人员认定这些假设条件在
评估基准日成立且合理；当未来经济环境发生较大变化时，本资产评估机构及签名
资产评估专业人员不承担由于上述假设条件的改变而推导出不同评估结果的责任。
当未来经济环境发生较大变化或者上述评估假设不复完全成立时，评估结论即告失
效。
十、评估结论
截至评估基准日，深圳市易佰网络科技有限公司申报评估的合并资产总额账面
价值为 142,047.89 万元、合并负债总额账面价值为 54,179.00 万元，合并净资产账面
价值为 87,868.89 万元。
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经评估，截至评估基准日，湖南华凯文化创意股份有限公司合并深圳市易佰网
络科技有限公司取得的可辨认资产公允价值评估值为 152,467.25 万元，负债公允价
值评估值为 54,179.00 万元，或有负债公允价值评估值为 0.00 万元，可辨认净资产
公允价值评估值为 98,288.25 万元。
各项目具体评估结果如下：
单位：万元
项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
一、流动资产 120,072.93 120,072.93 - -
二、非流动资产 21,974.96 32,394.32 10,419.36 47.41
长期股权投资 1,793.56 1,793.56 - -
其他非流动金融资产 3,529.91 3,529.91 - -
固定资产 1,314.60 1,693.99 379.39 28.86
使用权资产 9,618.25 9,618.25 - -
无形资产 137.11 10,177.07 10,039.97 7,322.65
长期待摊费用 634.33 634.33 - -
递延所得税资产 4,928.97 4,928.97 - -
其他非流动资产 18.25 18.25 - -
三、资产总计 142,047.89 152,467.25 10,419.36 7.34
四、流动负债 33,840.45 33,840.45 - -
五、非流动负债 20,338.55 20,338.55 - -
六、负债总计 54,179.00 54,179.00 - -
七、或有负债 - - - -
八、可辨认净资产 87,868.89 98,288.25 10,419.36 11.86
十一、特别事项说明
（一）权属资料不全面或者存在瑕疵的情形
无。
（二）委托人未提供的其他关键资料情况
无。
（三）未决事项、法律纠纷等不确定因素
无。
（四）重要的利用专家工作及相关报告情况
委托人就本次经济行为聘请天健会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所对产
权持有人 2021 年 6 月 30 日的财务报表进行了审计，并出具了无保留意见审计报告。
本次评估是在审计的基础上进行的，并利用了上述《审计报告》相关信息及数据。
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（五）重大期后事项
无。
（六）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响
的情况
无。
（七）其他需要说明的事项
1.抵押担保事项
截至评估基准日，产权持有人抵押担保事项如下：
担保方
债务人 担保人 被担保人 担保金额（美元） 担保内容
式
The Hongkong
YIBAI 深圳市易佰网 and Shanghai
NO.023-834484 连带责
TECHNOLOGY 络科技有限公 Banking 2,781,000.00
号《借款合同》 任担保
LIMITED 司、胡范金 Corporation
Limited
The Hongkong
YIBAI 深圳市易佰网 and Shanghai
NO.023-834484 连带责
TECHNOLOGY 络科技有限公 Banking 1,233,578.00
号《借款合同》 任担保
LIMITED 司、胡范金 Corporation
Limited
合计 4,014,578.00
2.因评估增值产生的递延所得税负债，本评估报告未予考虑。
本次评估对于上述特别事项除已说明的情况外未考虑其对评估结论的影响，特
提请报告使用者注意。
十二、资产评估报告使用限制说明
（一）本资产评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。同时，本次评
估结论是在本次评估假设和限制条件前提下，为本资产评估报告载明的评估目的而
出具的评估对象于评估基准日的市场价值参考意见，该评估结论没有考虑将来可能
承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式等情况的影响，也未考虑国家宏观经
济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力的影响。当评估假设和限制条件发
生变化时，评估结论一般会失效。本资产评估机构不承担由于这些情况变化而导致
评估结论失效的相关法律责任。
（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产
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评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其签名资产评估专
业人员不承担责任。
（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、
行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估
报告的使用人。
（四）资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论。评估结论不等同于
评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证
（五）若未征得本资产评估机构书面许可，任何单位和个人不得复印、摘抄、
引用本资产评估报告的全部或部分内容或将其全部或部分内容披露于任何媒体，法
律、法规规定以及相关当事人另有约定的除外。
（六）评估结论的有效使用期
按现行规定，本资产评估报告的评估结论的有效使用期为壹年，该有效使用期
从评估基准日起计算。
十三、资产评估报告日
本资产评估报告日为 2022 年 4 月 20 日。
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资产评估报告附件
1. 委托人营业执照；
2. 产权持有人营业执照；
3. 评估对象涉及的主要资产权属证明资料；
4. 委托人承诺函；
5. 产权持有人承诺函；
6. 资产评估机构资格备案文件；
7. 资产评估机构法人营业执照副本；
8. 签名资产评估专业人员职业资格证书登记卡。
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