证券代码：300675 证券简称：建科院 财务决算报告
深圳市建筑科学研究院股份有限公司
2021 年度财务决算报告
深圳市建筑科学研究院股份有限公司（以下简称“公司”）在董事会及经营
管理团队的领导、全体员工的共同努力下，公司经营稳健，2021 年实现全年营
业收入 50,283 万元，略降 363 万元；归属于上市公司股东的净利润为 4,451 万元，
同比增长 1.46%；销售回款 48,116 万元，再创历史新高，较上年同期增长 11.88%。
公司 2021 年度财务报表经毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并
出具毕马威华振审字第 2202439 号标准无保留意见的审计报告。
公司 2021 年度控股子公司共 19 家，纳入合并范围的子公司共 19 家，无增
减公司。
现将财务决算情况报告如下：
一、主要财务指标
单位：万元
项目 2021 年 2020 年 同比增减 变动幅度
营业收入 50,283 50,646 -363 -0.72%
归属于上市公司股东的净利润 4,451 4,387 64 1.46%
归属于上市公司股东的
2,913 2,583 330 12.80%
扣除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 4,204 6,565 -2,361 -35.97%
基本每股收益（元/股） 0.3035 0.2991 0.0044 1.47%
稀释每股收益（元/股） 0.3035 0.2991 0.0044 1.47%
加权平均净资产收益率 8.59% 9.06% 下降 0.47 个百分点
资产总额 133,741 130,996 2,745 2.10%
归属于上市公司股东的净资产 53,485 50,354 3,131 6.22%
二、财务状况
2021 年度公司资产规模保持稳定增长，负债总额略有下降，资产结构和财
务政策稳健，资产负债率由 59.79%降至 58.03%。
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单位：万元
项目 2021 年 2020 年 同比增长
资产总额 133,741 130,996 2.08%
货币资金 22,440 29,117 -22.93%
应收账款和应收票据 32,931 33,307 -1.13%
其他应收款 702 1,159 -39.40%
固定资产 10,568 10,946 -3.45%
在建工程 39,465 33,119 19.16%
无形资产 8,463 9,114 -7.14%
合同资产 10,780 7,248 48.73%
长期股权投资 343 361 -4.99%
使用权资产 2,957 0 —
负债总额 77,613 78,317 -0.92%
短期借款 12,012 11,010 9.10%
应付账款和应付票据 21,242 21,436 -0.98%
其他应付款 2,539 6,627 -61.69%
长期借款和应付债券 24,359 22,800 6.84%
租赁负债 1,185 0 —
净资产 56,128 52,680 6.55%
未分配利润 23,931 21,044 13.72%
比率
下降 1.76 个百分
资产负债率 58.03% 59.79%
点
流动比率 1.43 1.54 -1.29%
主要变动项目说明：
1. 货币资金同比减少主要系 EPC 和代建业务代收代付资金同比减少所致。
报告期内 EPC 同比减少 3,827 万元，代建户同比减少 3,486 万元，剔除该等影响
后货币资金同比增加 636 万元。
2. 应收账款和应收票据同比下降 1.13%，主要系公司加大应收账款的清收力
度，2021 年销售回款创新高，回款 48,116 万元，同比增长 11.88%。其他应收款
减少主要系公司对历史押金、保证金等进行专项清理。
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3.合同资产增长主要是公司 2021 年新增项目收入所致。
4.在建工程增长是公司新一代绿色技术集成研发基地未来大厦工程按建设
计划持续新增投入所致。
5.使用权资产和租赁负债增加是由于实施新租赁准则新增科目。
6 净资产增加 3,448 万元，资产负债率同比下降 1.76 个百分点，主要系本报
告期利润增加结转所致。
三、经营成果
（一）营业收入和营业成本
2021 年，面对国内疫情散发和复杂严峻的市场环境等局面，公司积极开源
节流，营业毛利率稳中有升。
单位：万元
项目 2021 年 2020 年 变动幅度
营业收入 50,283 50,646 -0.72%
营业成本 30,504 33,090 -7.81%
营业毛利率 39.33% 34.66% +4.67 个百分点
主要变动项目说明：
收入规模基本稳定。受行业形势的影响，公司在建筑设计、EPC 及项目全过
程管理业务有所下降，公司挖掘全链条绿色低碳技术服务的优势，绿色人居公信
板块报告期内实现营业收入合计 24,084 万元，同比增长 26.97%，总体保持了收
入规模的稳定。
成本控制显成效。一方面，公司持续强化对生产运营实施全流程管理，落实
项目全面预算的编制与执行控制，将成本管理渗透至各个环节；另一方面，公司
加强生产组织，提高生产效率，分包费同比大幅下降。本报告期，剔除雄安商服
项目不同阶段分包费波动因素后，分包费同比减少 1,892 万元，下降 21.34%。
综上，公司总体毛利率 39.33%,剔除一次性的不可比营收后毛利率 37.94%，
毛利率同比增加 3.27 个百分点。
（二）期间费用
单位：万元
项目 2021 年 2020 年 同比增减 变动幅度
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单位：万元
项目 2021 年 2020 年 同比增减 变动幅度
销售费用 4,518 4,580 -62 -1.35%
管理费用 6,062 5,232 830 15.87%
研发费用 4,715 3,565 1,150 32.27%
财务费用 272 24 248 1028.87%
其中：利息费用 395 101 294 290.04%
利息收入 137 92 45 48.96%
期间费用合计 15,567 13,400 2,167 16.17%
主要变动项目说明：
1.管理费用同比增加 830 万元，主要系报告期内社保缴纳恢复正常，2020
年有抗疫政策补贴，社保同比增加约 400 万元，以及公司加强内控质量建设、制
度建设、能力提升增加管理支出所致。
2.研发费用同比增加 1,150 万元，主要系公司在“双碳”背景下，以科技平
台建设为核心，持续提升自主创新水平和强化研发立项。公司 2021 年新增、在
研课题共 93 项，新增专利申请 5 项，累计拥有专利 108 项，为“十四五”发展
机遇打下坚实基础和储备创新技术。
3.财务费用增加主要系报告期内实施新租赁准则，口径调整，列入租赁负债
的利息增加 170 万元所致。
四、现金流量状况
单位：万元
项目 2021 年度 2020 年度 同比增减 变动幅度
经营活动现金流入小计 48,352 50,537 -2,185 -4.32%
经营活动现金流出小计 44,148 43,972 176 0.40%
经营活动产生的现金流量净额 4,204 6,565 -2,361 -35.97%
投资活动现金流入小计 404 4,428 -4,024 -90.89%
投资活动现金流出小计 6,217 13,539 -7,322 -54.08%
投资活动产生的现金流量净额 -5,814 -9,111 3,297 —
筹资活动现金流入小计 37,138 19,000 18,138 95.47%
筹资活动现金流出小计 38,783 12,397 26,386 212.84%
筹资活动产生的现金流量净额 -1,645 6,603 -8,248 -124.91%
单位：万元
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项目 2021 年度 2020 年度 同比增减 变动幅度
现金及现金等价物净增加额 -3,255 4,058 -7,313 -180.21%
主要变动项目说明：
1. 经营活动产生的现金流量净额同比减少 2,361 万元，下降 35.97%， 主
要系 EPC 项目代收代付资金同比减少 3,827 万元所致，剔除 EPC 项目代收代付资
金影响，经营活动现金流量净增加 1,466 万元。
2.投资活动产生的现金流量净额主要是未来大厦相关现金投资 4,024 万元，
其他为固定资产及无形资产现金投资。
3.筹资活动方面，取得借款和偿还借款同比变动较大主要系 2021 年将未来
大厦建设配套贷款置换为期限更长、成本更低的项目贷款，更有利于保障未来大
厦建设投资和运营的资金需求，有利于公司财务结构的健康，置换金额共计 2.26
亿元。
特此报告。
深圳市建筑科学研究院股份有限公司
董事会
2022 年 3 月 24 日
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