证券代码：300675 证券简称：建科院 财务决算报告
深圳市建筑科学研究院股份有限公司
2022 年度财务决算报告
公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
2022 年，面对需求萎缩、景气下行的发展环境，公司积极应对，一方面依托
深耕“城市客户”模式带来的市场布局优势，及生态型组织管理下对需求快速响
应的服务优势，以市场为牵引优化资源配置，稳守经营底线；另一方面，继续坚
持科研引领业务发展，以“双碳”技术领先优势推动能力建设，以业务创新扩展
业绩增长点。公司全年实现营业收入 47,414 万元，同比下降 5.71%；归属于上市
公司股东的净利润为 7,314 万元，同比上升 64.33%。公司 2022 年度财务报表经
毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具毕马威华振审字第
2303408 号标准无保留意见的审计报告。
截至 2022 年末，公司控股子公司共 18 户，纳入合并范围的子公司共 18 户；
无新增公司；减少公司 1 户，为公司于报告期内处置公司所持深圳市建信筑和科
技有限公司所有股权所致。
现将财务决算情况报告如下：
主要财务指标
单位：万元
项目 2022 年 2021 年 同比增减 变动幅度
营业收入 47,414 50,283 -2,869 -5.71%
归属于上市公司股东的净利润 7,314 4,451 2,863 64.33%
归属于上市公司股东的扣除非经
2,953 2,913 40 1.35%
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 1,276 4,204 -2,928 -69.66%
基本每股收益（元/股） 0.4987 0.3035 0.1952 64.32%
稀释每股收益（元/股） 0.4987 0.3035 0.1952 64.32%
加权平均净资产收益率 12.95% 8.59% 上升 4.36 个百分点
资产总额 138,223 133,741 4,482 3.35%
归属于上市公司股东的净资产 60,092 53,485 6,607 12.35%
财务状况
2022 年度公司资产规模保持稳定增长，负债总额略有下降，资产结构和财
1
证券代码：300675 证券简称：建科院 财务决算报告
务政策稳健，资产负债率由 58.03%降至 54.65%。
单位：万元
项目 2022 年 2021 年 同比增减 变动幅度
资产总额 138,223 133,741 4,482 3.35%
货币资金 16,373 22,440 -6,067 -27.04%
应收账款 42,999 32,801 10,198 31.09%
其他应收款 773 702 71 10.11%
固定资产 10,406 10,568 -162 -1.53%
在建工程 — 39,465 -39,465 —
无形资产 3,280 8,463 -5,183 -61.24%
合同资产 6,157 10,780 -4,623 -42.88%
长期股权投资 355 343 12 3.50%
投资性房地产 51,683 — 51,683 —
负债总额 75,542 77,613 -2,071 -2.67%
短期借款 11,958 12,012 -54 -0.45%
应付账款 20,946 21,242 -296 -1.39%
其他应付款 4,407 2,539 1,868 73.57%
长期借款 24,160 24,359 -199 -0.82%
归属于母公司所有者权益 60,092 53,485 6,607 12.35%
未分配利润 29,361 23,931 5,430 22.69%
比率 - - -
资产负债率 54.65% 58.03% 下降 3.38 个百分点
流动比率 1.39 1.43 下降 0.04
主要变动项目说明：
1. 货币资金同比减少 6,067 万元，主要系市场整体环境影响导致项目回款有
所滞后，销售回款同比减少所致；
2. 应收账款同比增加 10,198 万元，主要系项目销售回款减少和合同资产达
到收款条件导致应收账款增加所致；
3. 合同资产同比减少 4,623 万元，主要系合同资产于本年结算达到收款条件
转为应收账款，合同资产相应减少所致；
4. 在建工程期末无余额，主要系公司未来大厦改变用途由在建工程转入投
资性房地产所致；
5. 投资性房地产期末余额为 51,683 万元，包含土地使用权和工程建设实际
投入 50,569 万元，评估增值 1,114 万元；
6. 其他应付款同比增加 1,868 万元，主要系公司承接代建项目款项增加所致；
7. 归属于母公司所有者权益增加 6,607 万元，主要系本报告期实现归属于母
公司股东净利润 7,314 万元、未来大厦首次评估增值增加其他综合收益 760 万元、
分配现金股利减少 1,467 万元所致；
2
证券代码：300675 证券简称：建科院 财务决算报告
8. 资产负债率同比下降 3.38 个百分点，主要系应收账款导致资产增加，以
及其相关计入递延收益的政府补助结转导致负债减少所致。
经营成果
营业收入和营业成本
报告期内，毛利达 17,666 万元，较上年同期减少 2,113 万元；毛利率为 37.26%，
同比下降 2.07 个百分点，主要系市场竞争激烈，导致营业收入下降的同时人工
成本刚性支出未同比例下降所致。
单位：万元
项目 2022 年 2021 年 同比增减 变动幅度
营业收入 47,414 50,283 -2,869 -5.71%
营业成本 29,748 30,504 -756 -2.48%
营业毛利率 37.26% 39.33% 下降 2.07 个百分点
主要变动项目说明：
1. 营业收入同比下降 5.71%，其中报告期内建筑设计和新市政业务发力，推
动城市绿色发展全过程板块同比增长 3.41%达 23,558 万元；绿色人居公信服务
业务因部分现场检测业务受工地停工影响，同比下降 9.00%但仍实现 21,918 万
元；
2. 营业成本同比下降 2.48%，主要系营业收入下降营业成本减少所致，实现
分包费同比减少 391 万元，人工成本同比减少 273 万元。
综上，营业收入下降幅度较营业成本下降幅度高出 3.23 个百分点，总体毛
利率同比下降 2.07 个百分点。
期间费用
单位：万元
项目 2022 年 2021 年 同比增减 变动幅度
销售费用 4,147 4,518 -371 -8.20%
管理费用 5,954 6,062 -108 -1.77%
研发费用 3,842 4,715 -873 -18.53%
财务费用 327 272 55 20.43%
其中：利息费用 386 395 -9 -2.20%
利息收入 108 137 -29 -20.77%
期间费用合计 14,271 15,567 -1,296 -8.33%
主要变动项目说明：
1. 销售费用同比减少 371 万元，主要系组织架构调整，销售人员薪酬减少
所致；
3
证券代码：300675 证券简称：建科院 财务决算报告
2. 管理费用同比减少 108 万元，主要系中介服务费用同比减少所致；
3. 研发费用同比减少 873 万元，主要系承担的国家及地方科研课题和科研
立项较上年减少所致；
4. 财务费用同比增加 55 万元,主要系未来大厦资本化利息同比减少及竣工
后部分借款利息费用化增加所致。
现金流量状况
单位：万元
项目 2022 年度 2021 年度 同比增减 变动幅度
经营活动现金流入小计 46,886 48,352 -1,466 -3.03%
经营活动现金流出小计 45,610 44,148 1,462 3.31%
经营活动产生的现金流量净额 1,276 4,204 -2,928 -69.66%
投资活动现金流入小计 359 404 -45 -11.00%
投资活动现金流出小计 5,012 6,217 -1,205 -19.38%
投资活动产生的现金流量净额 -4,653 -5,814 1,161 19.96%
筹资活动现金流入小计 12,982 37,138 -24,156 -65.05%
筹资活动现金流出小计 17,671 38,783 -21,112 -54.44%
筹资活动产生的现金流量净额 -4,690 -1,645 -3,045 -185.16%
现金及现金等价物净增加额 -8,068 -3,255 -4,813 -147.89%
主要变动项目说明：
1. 经营活动产生的现金流量净额同比减少 2,928 万元，主要系对外购买商品
接受劳务支付的现金同比增加 1,053 万元，销售回款下降导致销售商品提供劳务
收到的现金同比减少 1,619 万元所致。
2. 投资活动产生的现金流量净额同比增加 1,161 万元，主要系未来大厦于本
报告期竣工，项目投资建设支付的现金同比减少所致。
3. 筹资活动产生的现金流量净额同比减少 3,045 万元，主要系用于未来大厦
建设的专项借款，以及日常生产经营周转的流动资金借款净流入同比减少所致。
特此报告。
深圳市建筑科学研究院股份有限公司
董事会
2023 年 3 月 29 日
4
