国浩律师（杭州）事务所
关于
汉嘉设计集团股份有限公司
首次公开发行股票并在创业板上市
的
补充法律意见书（四）
北京 上海 深圳 杭州 广州 昆明 天津 成都 宁波 福州 西安 南京 南宁 香港 巴黎
BEIJING SHANGHAI SHENZHEN HANGZHOU GUANGZHOU KUNMINTG TIANJIN CHENGDU NINGBO FUZHOU XI’AN NANJING
NANNING HONG KONG PARIS
浙江省杭州市杨公堤 15 号国浩律师楼 邮编：310007
The Building of Grandall, No. 15 YangGongDi, Hangzhou, Zhejiang, China
电话/Tel: 0571-85775888 传真/Fax: 0571-85775643
网址/Website: http://www.grandall.com.cn
二〇一六年九月
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
目 录
第一部分 引 言 .................................................................................................... 2
第二部分 正 文 .................................................................................................... 3
一、发行人本次公开发行股票与上市的批准与授权 ............................................ 3
二、发行人本次发行并上市的主体资格 ................................................................ 4
三、发行人本次发行并上市的实质条件 ................................................................ 5
四、发行人的设立 .................................................................................................. 10
五、发行人的独立性 .............................................................................................. 10
六、发行人的发起人和股东（实际控制人） ...................................................... 13
七、发行人的股本及其演变 .................................................................................. 15
八、发行人的业务 .................................................................................................. 15
九、发行人的关联交易及同业竞争 ...................................................................... 17
十、发行人的主要财产 .......................................................................................... 20
十一、发行人的重大债权债务 .............................................................................. 22
十二、发行人的重大资产变化及收购兼并 .......................................................... 23
十三、发行人《公司章程》的制定与修改 .......................................................... 23
十四、发行人股东大会、董事会、监事会及规范运作 ...................................... 24
十五、发行人董事、监事和高级管理人员及其变化 .......................................... 24
十六、发行人的税务 .............................................................................................. 25
十七、发行人的环境保护和产品质量、技术等标准 .......................................... 26
十八、发行人募集资金的运用 .............................................................................. 27
十九、发行人业务发展目标 .................................................................................. 27
二十、发行人的诉讼、仲裁或行政处罚 .............................................................. 27
二十一、发行人招股说明书法律风险的评价 ...................................................... 27
二十二、律师认为需要说明的其他问题—《反馈意见》（151534 号）的补充或
更新说明 .................................................................................................................. 28
二十三、结论意见 .................................................................................................. 99
第三部分 结 尾 .................................................................................................. 100
3-3-1-5-1
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
国浩律师（杭州）事务所
关 于
汉嘉设计集团股份有限公司
首次公开发行股票并在创业板上市的
补充法律意见书（四）
致：汉嘉设计集团股份有限公司
国浩律师（杭州）事务所根据《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和
国公司法》、《首次公开发行股票并在创业板上市管理办法》（2015 年修订）（以
下简称“《创业板管理办法（2015 年修订）》”）、《律师事务所从事证券法律业
务管理办法》等有关法律、法规的规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规
范和勤勉尽责精神，现为汉嘉设计集团股份有限公司首次公开发行股票并在创
业板上市出具《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集团股份有限公司首次公
开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书（四》（以下简称“本补充法律意见
书”）。
第一部分 引 言
国浩律师（杭州）事务所（以下简称“本所”）作为汉嘉设计集团股份有限公
司聘任的为其首次公开发行股票并在创业板上市提供法律服务的发行人律师，
为汉嘉设计集团股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市之事宜出具了
《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集团股份有限公司首次公开发行股票并
在创业板上市的法律意见书》（以下简称“《法律意见书》”）和《国浩律师（杭
州）事务所关于汉嘉设计集团股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的
律师工作报告》（以下简称“《律师工作报告》”）。其后根据中国证监会的相关
要求，本所分别出具了《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集团股份有限公
司首次公开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书（一）》（以下简称“《补
充法律意见书（一）》”）、《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集团股份有
限公司首次公开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书（二）》（以下简称
“《补充法律意见书（二）》”）和《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集团
股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书（三）》（以下
简称“《补充法律意见书（三）》”）
3-3-1-5-2
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
本所现就发行人自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书出
具日期间经营活动的变化情况所涉及的相关法律事项，并根据中汇会计师事务
所（特殊普通合伙）出具的中汇会审[2016]4091 号《审计报告》（以下简称“《审
计报告》”）发表本补充法律意见。对《法律意见书》、《律师工作报告》、《补
充法律意见书（一）》、《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》
中未发生变化的内容，本补充法律意见书将不再重复披露。
为出具本补充法律意见书之目的，本所根据《中华人民共和国证券法》、《中
华人民共和国公司法》、《公开发行证券公司信息披露的编报规则第 12 号——
公开发行证券的法律意见书和律师工作报告》、《律师事务所从事证券法律业务
管理办法》等法律、法规和规范性文件的有关规定，在《法律意见书》、《律师
工作报告》所依据的事实的基础上，本着律师行业公认的业务标准、道德规范和
勤勉尽责精神，遵照中国证券监督管理委员会的要求，就有关事项进行了询问
和调查，与保荐人及发行人进行了必要的讨论，并取得了相关的证明或文件。
本补充法律意见书系对《法律意见书》、《律师工作报告》、《补充法律意
见书（一）》、《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》的补充，
本补充法律意见书应当和《法律意见书》、《律师工作报告》、《补充法律意见
书（一）》、《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》一并使用，
《法律意见书》、《律师工作报告》、《补充法律意见书（一）》、《补充法律
意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》被本补充法律意见书调整与增加的内
容以本补充法律意见书为准。
除非上下文另有说明，《法律意见书》和《律师工作报告》中的释义适用于
本补充法律意见书，本所在《法律意见书》中所作出的声明同时适用于本补充法
律意见书。
第二部分 正 文
一、发行人本次公开发行股票与上市的批准与授权
（一）发行人本次发行并上市的批准
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》中详细披露了发行人于
2015 年 4 月 16 日召开的 2014 年度股东大会审议通过了《关于公司申请首次向
社会公开发行人民币普通股股票并在创业板上市的议案》、《关于公司首次公开
发行股票募集资金使用计划的议案》、《关于提请股东大会授权公司董事会办理
公司本次发行上市有关具体事宜的议案》等与本次发行相关的议案。
3-3-1-5-3
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
本所律师查阅了发行人 2014 年度股东大会的会议记录、通知、决议、签到
册，确认本次股东大会召开的时间、地点、议题等与股东大会的通知相符，本
次股东大会的召集、召开程序，出席会议人员的资格、召集人的资格、会议的
表决程序等均符合《公司法》及《公司章程》的规定，本次股东大会审议通过的
有关股票发行上市的决议内容符合《公司法》、《证券法》和《创业板管理办法
（2015 年修订）》的规定，合法、有效。
（二）发行人本次发行并上市的授权
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》中详细披露了发行人于
2015 年 4 月 16 日召开的 2014 年度股东大会中审议通过的《关于提请股东大会
授权公司董事会办理公司本次发行上市有关具体事宜的议案》。
根据发行人出具的说明并经本所律师核查，截至本补充法律意见书出具
日，上述授权仍在有效期之内，发行人并未就本次公开发行股票并上市作出新
的授权，亦未撤销或更改原已作出的授权。
本所律师认为，发行人本次发行上市已获得了内部权力机构的批准与授
权，依据《公司法》、《证券法》、《创业板管理办法（2015 年修订）》等有关
法律、法规及规范性文件的规定，发行人本次发行上市尚需获得中国证监会的
核准及证券交易所的审核同意。
二、发行人本次发行并上市的主体资格
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》中详细披露了发行人具备
本次发行股票并在创业板上市的主体资格。
根据《国务院关于批转发展改革委等部门法人和其他组织统一社会信用代码
制度建设总体方案的通知》（国发［2015］33 号）、国家标准委《法人和其他组
织统一社会信用代码编码规则》、《浙江省人民政府办公厅关于实行企业“五证
合一”登记制度的通知》（浙政办发[2015]67 号）等规定，及发行人提供的《营业
执照》、工商登记资料并经本所律师核查，发行人于 2016 年 4 月 21 日取得浙江
省工商行政管理局重新换发的《营业执照》，注册号 330000000020850 和组织机
构代码证 142917121 变更为统一社会信用代码 91330000142917121G。截至本补
充法律意见书出具日，发行人的基本法律状况如下：
名称：汉嘉设计集团股份有限公司
住所：杭州市湖墅南路 501 号迪尚商务大厦
法定代表人：岑政平
3-3-1-5-4
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
注册资本：15,780 万元
公司类型：股份有限公司（非上市）
营业期限：1998 年 6 月 16 日至长期
经营范围：建筑工程设计、室内外装修工程设计、园林工程设计，建筑工
程的技术研究、开发、服务，经济技术咨询，晒图。（上述经营范围不含国家法
律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。）
本所律师经核查后确认，截至本补充法律意见书出具日，发行人是依法设
立、有效存续的股份有限公司，不存在根据法律、法规以及公司章程规定需要
终止的情形，具备《公司法》、《证券法》规定的公开发行股票并在创业板上市
的主体资格。
三、发行人本次发行并上市的实质条件
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》中详细披露了发行人具备
本次发行股票并在创业板上市的实质条件。
截至本补充法律意见书出具日，本所律师对照《公司法》、《证券法》及《创
业板管理办法（2015 年修订）》有关规定，对发行人本次申请股票发行并在创业
板上市依法应满足的各项基本条件逐项重新进行了核查。
（一）发行人本次发行上市符合《公司法》规定的有关条件
1、发行人由城建设计以 2007 年 1 月 31 日经审计的账面净资产折股整体变
更为股份有限公司，折合的股本总额为 10,000 万元，低于发行人折股时的净资
产 248,977,479.21 元。
本所律师认为，发行人整体变更行为符合当时适用的《公司法》第九十六条
的规定。
2、根据发行人股东大会通过的发行方案，发行人本次发行的股票仅限于人
民币普通股，每一股份具有同等权利，每股发行价格和条件相同，任何单位或
个人所认购的股份，每股支付价格相同。
本所律师认为，发行人本次发行上市符合《公司法》第一百二十六条的规
定。
3、发行人本次发行上市已获发行人 2014 年度股东大会审议通过。
本所律师认为，发行人本次发行上市符合《公司法》第一百三十三条的规
定。
3-3-1-5-5
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
（二）发行人本次发行上市符合《证券法》规定的有关条件
1、发行人已与西南证券签订了《保荐协议》，聘请西南证券为其本次发行
上市的保荐机构。
本所律师认为，发行人本次发行上市符合《证券法》第十一条和第四十九条
的规定。
2、发行人本次发行及上市符合《证券法》第十三条规定的公开发行新股的
下列条件：
（1）发行人已按照《公司法》等法律、行政法规及《公司章程》的规定设
立了股东大会、董事会、监事会，选举了独立董事、职工代表监事，聘任了总
经理、副总经理、董事会秘书、财务负责人等高级管理人员，并根据公司业务
运作的需要设置了相关的职能部门，具备健全且运行良好的组织机构，符合《证
券法》第十三条第一款第（一）项的规定。
（2）根据《审计报告》，发行人 2013 年度、2014 年度、2015 年度和 2016
年 1-6 月的净利润（以扣除非经常性损益前后孰低者为计算依据）分别为
56,913,450.26 元、48,222,347.25 元、42,365,218.36 元和 13,866,430.39 元，基于
本所律师作为非财务专业人员的理解和判断，发行人具有持续盈利能力，且财
务状况良好，符合《证券法》第十三条第一款第（二）项的规定。
（3）根据《审计报告》、中汇会鉴[2016]4095 号《关于汉嘉设计集团股份
有限公司内部控制的鉴证报告》和发行人董事会的承诺，发行人最近三年一期财
务会计文件无虚假记载；根据发行人出具的声明与承诺、相关政府主管机关出
具的证明或函件并经本所律师核查，发行人最近三年未发生重大违法行为；符
合《证券法》第十三条第一款第（三）项的规定。
3、发行人本次发行及上市符合《证券法》第五十条规定的股票上市的下列
条件：
（1）根据发行人现行有效的《企业法人营业执照》，发行人本次发行前股
本总额为 15,780 万元，符合《证券法》第五十条第一款第（二）项的规定。
（2）发行人本次发行及上市前股份总数为 15,780 万股，根据发行人 2014
年度股东大会审议通过的发行方案，发行人本次拟公开发行不超过 5,260 万股，
公开发行的股份数不少于本次发行及上市后发行人股份总数的 25%，符合《证券
法》第五十条第一款第（三）项的规定。
（3）根据中汇会计师出具的中汇会审[2016]4091 号《审计报告》、中汇会
鉴[2016]4095 号《关于汉嘉设计集团股份有限公司内部控制的鉴证报告》和发行
3-3-1-5-6
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
人董事会的承诺，发行人最近三年财务会计文件无虚假记载；根据发行人出具
的声明与承诺、相关政府主管机关出具的证明或函件并经本所律师核查，发行
人最近三年未发生重大违法行为，符合《证券法》第五十条第一款第（四）项的
规定。
（三）发行人符合《创业板管理办法（2015 年修订）》规定的发行条件
1、发行人系城建设计按原账面净资产值折股整体变更设立的股份有限公
司。汉嘉设计前身城建设计设立于 1998 年 6 月 16 日，2007 年 3 月 28 日城建设
计依法整体变更为城建股份，自城建设计设立至今持续经营时间已超过三年，
符合《创业板管理办法（2015 年修订）》第十一条第（一）款之规定。
2、根据《审计报告》，本所律师认为发行人符合《创业板管理办法（2015
年修订）》第十一条第（二）、（三）、（四）项规定的发行条件：
（1）发行人最近两年连续盈利，发行人 2014 年度和 2015 年度扣除非经常
性损益后的净利润分别为 48,222,347.25 元和 42,365,218.36 元，最近两年净利润
累计均不少于 1,000 万元。
（2 ）发行 人截至 2016 年 6 月 30 日 归属于母 公司所有 者的权益 为
506,377,671.40 元，不少于 2,000 万元；未分配利润为 200,395,484.08 元，不存在
未弥补的亏损。
（3）发行人目前股本总额为 15,780 万元，本次发行不超过 5,260 万股，本
次发行后股本总额不少于 3,000 万元。
3、截至本补充法律意见书出具日，发行人的注册资本为 15,780 万元，根据
天健会计师出具的天健验[2012]313 号《验资报告》，本所律师确认发行人的注
册资本已足额缴纳。
经本所律师核查，发行人之股东用于认购发行人股份之城建设计经审计后
的净资产已经全部实际转移至发行人，发行人变更设立后新取得的主要资产也
已为发行人合法所有，发行人的主要资产不存在重大权属纠纷。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015 年修订）》第十二条的
规定。
4、据本所律师核查，发行人实际经营的主营业务为建筑设计及装饰景观市
政设计等业务，符合国家产业政策。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015 年修订）》第十三条的
规定。
5、本所律师经核查后确认，发行人 2014 年度和 2015 年度的主营业务没有
3-3-1-5-7
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
发生重大变化，董事、高级管理人员没有发生重大变化，发行人的实际控制人
没有发生变更。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015 年修订）》第十四条的
规定。
6、根据发行人控股股东及实际控制人岑政平和欧薇舟夫妇出具的声明和本
所律师核查，发行人的股权结构清晰，控股股东和受控股股东、实际控制人支
配的股东所持的发行人股份不存在重大权属纠纷。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015 年修订）》第十五条的
规定。
7、本所律师经核查后确认，发行人已经具有完善的公司治理结构，并依法
建立了股东大会、董事会、监事会以及独立董事、董事会秘书、董事会专门委
员会制度，相关机构和人员均能够依法履行职责。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015 年修订）》第十六条第
一款的规定。
8、本所律师经核查后确认，发行人上市后适用的《汉嘉设计集团股份有限
公司章程（草案）》第四章“股东与股东大会”第六节“股东大会的表决和决议”建
立了股东投票计票制度；发行人上市后适用的《汉嘉设计集团股份有限公司章程
（草案）》第四章“股东与股东大会”以及发行人第一届董事会第三次会议审议通
过的《投资者关系管理制度》、《信息披露管理制度》规定了投资者的收益权、
知情权、参与权、监督权、求偿权等股东权利，发行人与投资者之间具有多元
化的争议解决机制。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015 年修订）》第十六条第
二款的规定。
9、根据发行人的承诺并经本所律师核查，发行人设立后根据《中华人民共
和国会计法》、《企业会计准则——基本准则》的规定建立了独立的会计核算体
系，并制定了财务管理制度。中汇会计师对发行人最近三年的财务报表出具了
无保留意见的审计报告。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015 年修订）》第十七条的
规定。
10、根据发行人的《汉嘉设计集团股份有限公司内部控制自我评价报告》以
及中汇会计师出具的中汇会鉴[2016]4095 号《关于汉嘉设计集团股份有限公司内
部控制的鉴证报告》，发行人的内部控制制度健全且被有效执行，能够合理保证
3-3-1-5-8
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
财务报告的可靠性、生产经营的合法性、营运的效率与效果。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015 年修订）》第十八条的
规定。
11、本所律师经核查发行人的董事、监事和高级管理人员出具的承诺并与
其进行了访谈，核查发行人所在地公安机关出具的证明文件，结合对中国证监
会网站公布信息的检索结果，发行人现任董事、监事和高级管理人员均具备法
律、行政法规和规章规定的任职资格，且不存在下列情形：
（1）被中国证监会采取证券市场禁入措施尚在禁入期；
（2）最近三年内受到中国证监会行政处罚，或者最近一年内受到证券交易
所公开谴责；
（3）因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案
调查，尚未有明确结论意见。
本所律师认为发行人符合《创业板管理办法（2015 年修订）》第十九条的规
定。
12、根据发行人及其控股股东、实际控制人承诺及本所律师的核查，确认
发行人不存在以下情形：
（1）发行人及其控股股东、实际控制人最近三年内有损害投资者合法权益
和社会公共利益的重大违法行为。
（2）发行人及其控股股东、实际控制人最近三年内未经法定机关核准，擅
自公开或者变相公开发行证券，或者有关违法行为虽然发生在三年前，但目前
仍处于持续状态的情形。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015 年修订）》第二十条的
规定。
综上所述，本所律师认为：
本所律师核查后认为，发行人本次公开发行股票并在创业板上市除需按《证
券法》第十条第一款、第五十条第一款第（一）项之规定取得中国证监会核准，
其上市需按《证券法》第四十八条规定取得证券交易所的审核同意外，发行人仍
具备《公司法》、《证券法》和《创业板管理办法（2015 年修订）》规定的公开
发行股票并在创业板上市的实质条件。
3-3-1-5-9
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
四、发行人的设立
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》正文“五、发行人的设立”
中详细披露了发行人的设立过程。截至本补充法律意见书出具日，发行人的设
立情况未发生变化。
本所律师核查后认为，发行人的设立行为合法、有效。
五、发行人的独立性
（一）本所律师核查后认为，截至本补充法律意见书出具日，发行人在业
务、资产、生产、人员、机构和财务方面的独立性均未发生变化。发行人的业
务体系仍具有自主性、独立性和完整性。
（二）发行人人员独立性
1、经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见
书出具日，发行人第四届董事会、第四届监事会成员均未发生变化。
截至本补充法律意见书出具日，发行人现任董事、监事及高级管理人员在
控股股东、实际控制人及其控制的关联企业及其他企业任职情况列表如下：
在发行人的 在发行人控股股东及其关联方、其它企 在发行人子公司
姓名
职务 业任职情况 关联任职情况
城建集团董事长、总经理；上海汉嘉投
资有限公司董事长、总经理；浙江汉嘉
投资有限公司执行董事、总经理；城建
房产董事长；四川汉嘉集团有限公司董
事长；浙江迪尚投资有限公司董事长；
浙江汉嘉信德投资管理合伙企业（有限
岑政平 董事长 城建设计院董事长
合伙）执行事务合伙人；浙江嘉浩拍卖
有限公司董事；浙江观吟艺术博物馆（民
办非企业单位）理事长、馆长；浙江中
联房地产开发有限公司董事；杭州万地
置业有限公司董事；杭州浙大之光能源
科技有限公司执行董事兼总经理
董事、 上海汉嘉执行董事；山东
杨小军 无 汉嘉执行董事
总经理
浙江汉嘉董事长、总经
理；北京汉嘉执行董事；
董事、 厦门汉嘉执行董事；江苏
叶军 无
副总经理 汉嘉执行董事；汉嘉建筑
节能执行董事
3-3-1-5-10
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
在发行人的 在发行人控股股东及其关联方、其它企 在发行人子公司
姓名
职务 业任职情况 关联任职情况
浙江汉嘉董事；城建设计
董事、 院董事；四川汉嘉建筑执
古鹏 无 行董事；汉嘉建筑节能董
副总经理
事
浙江汉嘉监事；城建设计
董事、 院监事；江苏汉嘉监事；
李沪娟 无
办公室主任 安徽汉嘉监事
上海融玺创业投资管理公司董事、总经
理；上海融高创业投资有限公司董事、
总经理；山东海湾吊装工程股份有限公
费禹铭 董事 司董事；杭州清正生物科技股份有限公 无
司董事；杭州信雅达电子有限公司董事；
北京博瑞彤芸文化传播股份有限公司董
事；浙江皇马科技股份有限公司董事
浙江天册律师事务所合伙人；晶盛机电
（300316）独立董事；开山股份（300257）
王秋潮 独立董事 无
独立董事；海康威视（002415）监事；
三变科技（002112）监事
浙江财经大学会计学院副教授；永安期
黄平 独立董事 无
货股份有限公司（833840）独立董事
朱欣 独立董事 浙江浙经律师事务所合伙人 无
邱恒 监事会主席 无 无
吴谦 监事 无 无
俞卓英 监事 无 无
浙江汉嘉董事；北京汉嘉
董事会秘 监事；上海汉嘉监事；厦
周丽萌 书、副总经 无 门汉嘉监事；汉嘉建筑节
理 能董事
山东汉嘉监事；安徽汉嘉
张丹 副总经理 无 执行董事、总经理
李亚玲 财务负责人 无 四川汉嘉建筑监事
2、员工独立
（1）根据发行人的说明并经本所律师核查，截至 2016 年 6 月 30 日，发行
人及其控股子公司、分公司员工合计 1,255 人。发行人及其子公司、分公司分别
与其员工签订劳动合同，并向其员工发放工资。
3-3-1-5-11
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
发行人及其子公司、分公司均不存在劳务派遣的用工情形。
（2）社会保险缴纳情况
发行人及其子公司、分公司已在其公司所在地社会保险部门开户并为员工
缴纳养老保险、企业医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险。截至 2016 年
6 月 30 日，发行人及其子公司、分公司社会保险缴纳情况如下：
未办理完
参加城乡
员工 缴纳社会 退休返聘 自愿放弃 军队参保 毕社会保 新入职
截至日期 居民保险
人数 保险人数 人数 缴纳人数 人数 险转移手 员工人数
人数
续人数
2016.6.30 1,255 1,184 57 _ _ 1 5 8(注)
注：8 名员工新入职，其原就职单位社保缴费至 2016 年 6 月，发行人自 2016 年 7 月起
为其缴纳社保。
（3）住房公积金缴纳情况
发行人及其子公司、分公司已在其公司所在地住房公积金部门开户并为员
工缴纳住房公积金。截至 2016 年 6 月 30 日，发行人及其子公司、分公司住房公
积金缴纳情况如下：
未办理完
缴纳住房
退休返聘 自愿放弃缴 外地缴纳 毕住房公 新入职
截至日期 员工人数 公积金人
人数 纳人数 人数 积金转移 员工人数
数
手续人数
2016.6.30 1,255 1,164 57 18 6 5 5（注）
注：鉴于社会保险缴存系统审核及统计方式与住房公积金缴存系统审核及统计方式存在差异，导致未
缴纳住房公积金和社会保险的新入职员工人数存在差异。
（4）劳动用工的合规性核查
根据发行人及子公司、分公司所在地社会保障主管部门、公积金管理主管
部门出具的证明，发行人及其子公司、分公司在 2013 年 1 月 1 日至 2016 年 6 月
30 日的期间内，能遵守国家和地方有关劳动和社会保障的法律法规，不存在欠
缴社保基金和公积金的情形。
本所律师核查后认为，发行人的劳动用工符合相关法律、行政法规和地方
性法规的规定。
（三）经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人的业务、资产、人员、机构和财务的独立性未发生重大
变化，发行人具有面向市场自主经营的能力。
3-3-1-5-12
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
六、发行人的发起人和股东（实际控制人）
（一）本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》和《补充法律意见
书（三）》中详细披露了发行人的发起人和股东的基本情况以及股东的变更情况，
自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书出具日，发行人股东的
的变化情况如下：
1、城建集团
经本所律师核查，城建集团于 2016 年 4 月 7 日取得浙江省工商行政管理局
重新换发的《营业执照》，注册号 330000000018024 和组织机构代码证 785650854
变更为统一社会信用代码 913300007856508548。截至本补充法律意见书出具
日，城建集团的基本法律状态如下：
公司名称：浙江城建集团股份有限公司
住 所：杭州市江干区丹桂街 8 号汉嘉大厦 3201 室
法定代表人：岑政平
注册资本：50,000 万元
实收资本：50,000 万元
公司类型：股份有限公司（非上市）
经营范围：城市基础设施、房地产、能源、交通设施、高新技术、基础原
材料的投资，实业投资，新技术开发、转让、技术交流服务，金属材料、建筑
材料、燃料油（不含成品油）、普通机械、针纺织品的销售，经营进出口业务（国
家法律法规禁止、限制的除外），建设项目管理。
2、上海融玺
经本所律师核查，2016 年 4 月 8 日，上海融玺股东会形成决议，同意上海
融玺住所由上海市金山区亭枫公路 2435 号 3 号楼 101 室变更为上海市金山区朱
泾镇金龙新街 528 弄 7115 号 409 室 A 座，并同意股东杨平西将持有上海融玺
1.680%的股权转让给魏伟，股东陈奕将持有上海融玺 1%的股权转让给周国强。
本次股权转让完成后，上海融玺的股权结构如下：
序号 股东姓名 出资额（万元） 占注册资本的比例
1 费禹铭 325.06 50.0713%
2 王利锋 82.37 12.6880%
3 吕霞 46.44 7.1535%
3-3-1-5-13
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
4 杨娟 28.62 4.4085%
5 曹文海 21.60 3.3272%
6 魏伟 21.7065 3.3436%
7 周岱岱 10.80 1.6636%
8 杨利成 8.91 1.3725%
9 陈晓晖 5.40 0.8318%
10 胡小燕 10.3871 1.6000%
11 茅智华 23.3711 3.6000%
12 陈晓明 12.2049 1.8800%
13 何晓华 10.3871 1.6000%
14 郑伟光 6.4919 1.0000%
15 邱炜 6.4919 1.0000%
16 林惠青 6.4919 1.0000%
17 周国强 6.4919 1.0000%
18 郭铁桥 5.1936 0.8000%
19 杨光旭 4.2847 0.6600%
20 郭军 6.4919 1.0000%
合计 649.1945 100%
经本所律师核查，上海融玺目前持有上海市工商行政管理局核发的统一社
会信用代码为 9131000069157431XL 的《营业执照》，其基本法律状态如下：
公司名称：上海融玺创业投资管理有限公司
住 所：上海市金山区朱泾镇金龙新街 528 弄 7115 号 409 室 A 座
法定代表人：费禹铭
注册资本：649.1945 万元
公司类型：有限责任公司（国内合资）
经营范围：股权投资管理，投资咨询。
营业期限：2009 年 7 月 6 日至 2029 年 7 月 5 日
3、经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见
书出具日，除城建集团、上海融玺发生前述变化外，发行人的其他发起人和股
东均未发生变化，发行人的实际控制人亦未发生变化。
3-3-1-5-14
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
七、 发行人的股本及其演变
（一）本所律师已在《法律意见书》和《律师工作报告》正文“八、发行人
的股本及演变”中详细披露了发行人的股本及演变情况。
（二）本所律师核查后认为，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充
法律意见书出具日，发行人不存在股本设置和股权变动的情况；发行人的全体
股东持有的发行人的股份真实、合法、有效；发行人的全体股东所持有的发行
人股份不存在质押、司法冻结等权利限制；发行人不存在任何委托持股安排或
其他利益安排或协定，股权结构清晰，不存在纠纷或潜在纠纷。
八、发行人的业务
（一）发行人的经营范围和经营方式
1、根据发行人目前有效的《营业执照》、《公司章程》、《审计报告》、
发行人的承诺并经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充
法律意见书出具日，发行人及其子公司的经营范围和经营方式未发生变化，发
行人及其子公司的经营范围和经营方式符合我国法律、法规和规范性文件的规
定。
2、截至本补充法律意见书出具日，发行人及其子公司从事相关业务取得的
资质或许可变化情况具体如下：
执有
序 资质证书名称 许可 发证时间
许可、核准内容 有效期至
号 人 及证书号 机关
汉嘉 浙江省民用建筑节 一类，承接所有民用
杭州市城乡 2016 年 5 2017 年 5
1 建筑 能评估机构备案证 建筑项目的节能评估
建设委员会 月 26 日 月 26 日
节能 书（编号 331013 号） 业务
本所律师在《补充法律意见书（三）》中披露了发行人子公司浙江汉嘉因《浙
江省施工图设计文件审查机构认定书（编号 12106）》有效期届满申请新的资质
证书。根据 2016 年 6 月浙江省住房和城乡建设厅转发的《浙江省人民政府办公
厅关于做好审南特财报[2016]3 号审计报告反映问题整改工作的通知》，因国家
审计署要求整改，浙江省住房和城乡建设厅决定将省内施工图审查机构主体性
质由原企业单位改为非盈利性质的民办非企业单位。经公司董事会决定，按照
浙江省住房和城乡建设厅要求向浙江省民政厅申请举办浙江汉嘉建设工程施工
图审查中心，并向浙江省住房和城乡建设厅申请施工图审查资格认定。截至本
补充法律意见书出具日，浙江汉嘉建设工程施工图审查中心的审图资质证书尚
3-3-1-5-15
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
在申请过程中。
本所律师核查后认为，除此以外，自《补充法律意见书（三）》出具日至本
补充法律意见书出具日，发行人及其子公司已取得的其他经营相关业务许可及
资格资质证书均未发生变化，且均在有效期内。
根据发行人及其子公司的主管工商行政管理部门分别出具的证明文件，并
经本所律师核查，发行人及其子公司、分公司自 2013 年 1 月 1 日至 2016 年 6 月
30 日期间，不存在工商违法行为及处罚记录。
（二）境外经营情况
本所律师核查后认为，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人不存在在境外设立办事处、分支机构的情形，不存在在境
外从事经营活动的情形。
（三）发行人的分支机构
本所律师核查后认为，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人未增设新的分支机构，原分支机构的变更情况如下：
统一社会
序 分公司
信用代码/ 营业场所 负责人 经营范围 成立日期
号 名称
注册号
一般经营项目：建筑工程设计；
南京市白下
91320104 室内外装饰工程设计；园林工
江苏分 区中山东路 2008 年 4
1 67491161 张少峰 程设计；建筑工程的技术研究、
公司 300 号 02 幢 月7日
XD 开发、服务；经济技术咨询；
2605 室
晒图；建筑模具制作。
济南市历下
一般经营项目：受上级公司委
区经十路
托开展建筑工程设计；室内外
山东分 37010010 13777 号中 2009 年 8
2 应坚 装饰工程设计；园林工程设计、
公司 0046024 润世纪城 月 10 日
建筑工程的技术研究、开发、
18-1-2201
服务；经济技术咨询；晒图。
号
合肥市庐阳
91340100
安徽分 区濉溪路 2010 年 5
3 55780829 严云鹤 在总公司授权范围内经营。
公司 287 号金鼎 月 10 日
38
广场 26 层
思明区鹭江
代理所属企业法人在其经营范
道 99 号国
91350200 围内委托的设计业务。（以上经
厦门分 贸金海岸真 2004 年 12
4 76925538 陈莹 营范围涉及许可经营项目的，
公司 浩阁 29A、 月 21 日
79 应在取得有关部门的许可后方
29B、29C、
可经营。）
29D
重庆市南岸 一般经营项目：为所隶属企业
重庆分 50010530 2009 年 11
5 区南滨路 俞列 法人承接其建筑资质范围内的
公司 0016082 月 16 日
22 号 1 栋 28 业务；建筑模具制作。（国家法
3-3-1-5-16
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
层 律、行政法规禁止的不得经营；
国家法律、行政法规规定取得
许可后方可从事经营的，未取
得许可前不得经营）
受主体公司委托从事：建筑工
成都市武侯
91510000 程设计及技术服务；晒图；建
西南分 区人民南路 2006 年 1
6 78472703 俞列 筑模具制作。（以上项目不含前
公司 三段 2 号 19 月 18 日
95 置许可项目，后置许可项目凭
楼
许可证或审批文件经营）
接受公司委托开展建筑工程设
计、园林工程设计、室内外装
昆明市盘龙
饰工程设计；建筑工程的技术
91530103 区桃源街
云南分 研究、开发、服务；经济技术 2010 年 4
7 55274569 39 号 综 合 闵永明
公司 咨询的业务（以上经营范围中 月 19 日
28 楼 5 楼 502
涉及国家法律、行政法规规定
室
的专项审批，按审批的项目和
时限开展经营活动）。
（四）发行人的主营业务
根据《审计报告》并经本所律师核查，发行人的业务收入主要来自建筑设计
及装饰景观市政设计等业务，发行人 2016 年 1-6 月的主营业务收入为 22,010.5
万元，主营业务收入占营业收入的比例为 99.9%，主营业务突出。
本所律师认为，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书出
具日，发行人的主营业务未发生变更。
（五）发行人持续经营的法律障碍
本所律师核查后认为，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人不存在影响其持续经营的法律障碍。
九、发行人的关联交易及同业竞争
（一）发行人的关联方
1、经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见
书出具日，持有发行人 5%以上股份的关联方、发行人的实际控制人均未发生变
化。
2、经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见
书出具日，发行人控股股东、实际控制人其直接或间接控制的企业发生变化情
况如下：
（1）杭州嘉浩房地产开发有限公司
3-3-1-5-17
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
2016 年 4 月，城建房产与杭州新城鼎宏房地产有限公司签署《股权转让协
议》，城建房产将持有杭州嘉浩房地产开发有限公司 65%的股权转让予杭州新城
鼎宏房地产有限公司。2016 年 5 月 19 日，杭州嘉浩房地产开发有限公司办理了
本次股权转让的工商登记手续。本次股权转让后，杭州嘉浩房地产开发有限公
司不再为发行人实际控制人控制的企业。
（2）杭州嘉恒房地产开发有限公司
2016 年 4 月，城建房产与上海骁翼投资有限公司签署《股权转让协议》，
城建房产将持有杭州嘉恒房地产开发有限公司 70%的股权转让予上海骁翼投资
有限公司。2016 年 5 月 19 日，杭州嘉恒房地产开发有限公司办理了本次股权转
让的工商登记手续。本次股权转让后，杭州嘉恒房地产开发有限公司不再为发
行人实际控制人控制的企业。
（3）浙江迪尚投资有限公司
2016 年 5 月 25 日，浙江迪尚投资有限公司股东会作出决议，同意变更公司
经营范围，由“实业投资，房地产投资，房地产开发，能源技术开发、转让，经
济信息咨询”变更为“实业投资，能源技术开发、转让，经济信息咨询”，并同意
修改公司章程。2016 年 6 月 2 日，浙江省工商行政管理局核准了浙江迪尚投资
有限公司变更后的经营范围。
（4）杭州浙大之光能源科技有限公司
2016 年 6 月 7 日，经杭州浙大之光能源科技有限公司股东会批准，城建集
团受让陈中持有的该公司 90%的股权，占该公司注册资本的 90%，并于 2016 年
6 月 24 日办理了本次股权转让的工商登记手续，杭州浙大之光能源科技有限公
司成为发行人控股股东控制的企业。
杭州浙大之光能源科技有限公司现持有杭州高新技术产业开发区（滨江）市
场监督管理局核发的统一社会信用代码 91330108731509505J 的《营业执照》，
注册资本 100 万元，法定代表人岑政平，住所地杭州市西湖区文一路西斗门银
江大厦 2 楼，经营范围为“技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让；节能技
术、节能产品；批发、零售：节能产品；服务：合同能源管理，节能设备的安
装、调试、维修；承接：节能工程；其他无需报经审批的一切合法项目”，经营
期限自 2001 年 8 月 15 日至 2021 年 8 月 14 日止。
（5）浙江嘉浩拍卖有限公司
2016 年 4 月 5 日，浙江嘉浩拍卖有限公司股东城建集团委派王莲娟为该公
司董事并担任董事长，免除恽稚荣董事及董事长职务；同日，浙江嘉浩拍卖有
限公司董事会聘任王莲娟为该公司总经理，免除恽稚荣总经理职务。2016 年 4
3-3-1-5-18
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
月 12 日，浙江嘉浩拍卖有限公司办理完成法定代表人的工商变更登记手续。
3、经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见
书出具日，发行人关联自然人控制、施加重大影响的、或担任董事（含独立董
事）、高级管理人员的企业未发生变化。
（二）发行人关联交易的变化情况
根据《审计报告》及本所律师的核查，2016 年 1-6 月发行人关联交易情况如
下：
1、提供劳务
关联方名称 关联交易内容 定价方式及决策程序 金额（元）
设计劳务 参照市场价协商确定 430,695.28
杭州嘉浩房地产开发有限公司
晒图 参照市场价协商确定 —
设计劳务 参照市场价协商确定 489,020.60
杭州嘉恒房地产开发有限公司
晒图 参照市场价协商确定 —
成都汉嘉房地产开发有限公司 设计劳务 参照市场价协商确定 1,048,046.23
合 计 -- -- 1,967,762.11
注：城建房产持有杭州嘉浩房地产开发有限公司、杭州嘉恒房地产开发有限公司全部
股权已于 2016 年 4 月 25 日转让给非关联方。
2、装修工程服务
2015 年度，发行人委托浙江汉嘉装饰工程有限公司对发行人自有房产进行
装修，结算金额 1,119,331.00 元，截止 2016 年 6 月 30 日，发行人尚欠浙江汉嘉
装饰工程有限公司 183,596.60 元装修款未付。
3、经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见
书出具日，发行人的关联交易决策制度未发生变化。
（三）发行人的同业竞争
本所律师核查后认为，发行人的控股股东城建集团、实际控制人岑政平、
欧薇舟夫妇及其控制的其他企业目前没有从事与发行人相同或相近的业务，与
发行人不存在同业竞争。发行人之控股股东、实际控制人及其它关联方已采取
有效措施或承诺避免与发行人产生同业竞争。
（四）关联交易和同业竞争的披露
经对发行人本次公开发行股票的申报材料的核查，本所律师认为，《审计报
3-3-1-5-19
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
告》已详细披露了发行人与关联方发生的关联交易内容、金额、占同类交易金额
的比例；发行人本次公开发行股票与上市的申报材料详细披露了发行人的重大
关联交易与同业竞争的内容，所披露的重大关联交易与同业竞争的内容是真
实、准确和完整的，不存在重大遗漏或误导性陈述。
十、发行人的主要财产
（一）发行人拥有房产、土地的情况
1、经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见
书出具日，发行人新增房屋所有权如下：
建筑面积 取得 他项
序号 权利人 证书编号
（平方米） 方式 权利
1 汉嘉设计 昆房权证(昆明市)字第 201611722 号 733.29 买受 无
2、经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见
书出具日，除发行人昆明房产的土地证尚在办理过程中，发行人其他分摊的土
地证未发生变化。
（二）发行人的商标、专利、经营资质等无形资产
1、经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见
书出具日，发行人拥有并实际使用的注册商标未发生变化。
2、截至本补充法律意见书出具日，发行人新增中华人民共和国国家版权局
颁发的 6 项计算机软件著作权，具体情况如下：
开发完成 首次发表
序号 著作权人 软件名称 登记号 登记证书编号
日期 日期
高层结构风致疲劳分 软著登字第
1 汉嘉设计 2015SR041285 2013/12/7 未发表
析软件 V1.0 0928371 号
汉嘉建筑设计项目产 软著登字第
2 汉嘉设计 2015SR041398 2013/12/31 未发表
值分配系统软件 V1.0 0928484 号
高层建筑局部体型系
软著登字第
3 汉嘉设计 数 及 表 面 极 值 风 压 计 2015SR041415 2013/12/7 未发表
0928501 号
算软件 V1.0
高层建筑三维耦合风 软著登字第
4 汉嘉设计 2015SR041423 2013/12/7 未发表
振响应计算软件 V1.0 0928509 号
汉嘉建筑设计项目管 软著登字第
5 汉嘉设计 2015SR041629 2013/12/31 未发表
理软件 V1.0 0928715 号
汉嘉建筑节能设计软 软著登字第
6 汉嘉设计 2015SR058747 2013/12/31 未发表
件 V1.0 0945833 号
3-3-1-5-20
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
（三）发行人的主要生产经营设备
根据《审计报告》，截至 2016 年 6 月 30 日，发行人拥有的包括运输工具在
内的生产经营设备账面价值合计为 2,034.25 万元。
（四）主要财产的权利限制情况
经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人的主要财产均未设置抵押、质押、保证等第三方权利，主要财
产的所有权或使用权的行使没有限制，不存在担保或其他权利受到限制的情
况。发行人有权按照相应的权属证书所载明的用途在载明的期限内依法占有、
使用、收益、转让、出租、抵押或以其他方式处置该等财产。
（五）发行人财产的取得方式及产权状况
经本所律师核查，截至本补充法律意见书出具日，发行人的财产均系通过
购买、自主申请等方式取得其所有权或使用权，上述财产均已取得了相应的权
属证书，不存在产权纠纷，亦不存在潜在纠纷。发行人拥有使用权的财产，其
权属明确，且已办理或正在办理相关手续，发行人对该等财产的使用合法有
效。
（六）房屋的租赁情况
经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人房屋租赁事项变化具体如下：
租赁面积
序号 承租方 出租方 房屋坐落 租赁期限
（平方米）
昆明市文体旅 昆明大观文化创
汉嘉设计云 2016 年 1 月 1 日至
1 游产业开发投 意立业示范基 B 267.99
南分公司 2018 年 12 月 31 日
资有限公司 院 113-117 室
昆明市盘龙区欣
云南华奕咨 2016 年 3 月 15 日至
2 汉嘉设计 都龙城 5 幢 15 楼 733.29
询有限公司 2019 年 3 月 15 日
1502 室
经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书
出具日，除上述变化之外，发行人及其子公司的房屋租赁情况未发生其他变
化。
3-3-1-5-21
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
十一、发行人的重大债权债务
（一）发行人的重大合同
经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人新增对其生产经营活动有影响的、合同金额在 1,000 万元以上的
建筑工程设计合同如下：
序 合同金额
发包方 设计方 设计内容 签订日期
号 （万元）
魅丽黄果树一期项目 12.33 万平方米建
贵州美丽黄
筑计划（含智能化设计）、园林景观工程 1,233
1 果树投资有 汉嘉设计 2016 年 5
设计（含泛光照明设计、室外管线综合 （估算）
限公司 月
设计）。
本所律师核查后认为，上述新增的重大合同均为发行人与合同对方所签
订，为合法有效之合同，其履行过程中不存在潜在的法律风险或法律障碍。
（二）发行人的侵权之债
根据发行人的书面确认及本所律师合理查验，截至本补充法律意见书出具
日，发行人不存在因环境保护、知识产权、产品质量、劳动安全、人身权等原
因产生的重大侵权之债。
（三）发行人与关联方的重大债权债务
1、根据《审计报告》及本所律师核查，截至 2016 年 6 月 30 日，汉嘉设计
与关联方之间无其他应收款，发行人与关联方之间其他应付款情况如下：
关联方 余额（元） 款项发生的原因
其它应付款：
浙江汉嘉装饰工程有限公司 183,596.60 装修款
2、截至 2016 年 6 月 30 日，发行人不存在为关联方提供担保的情况。
（四）发行人的大额其他应收、应付款
根据《审计报告》及本所律师核查，截至 2016 年 6 月 30 日，汉嘉设计的前
5 名其他应收款以及其他应付款项内容及发生原因如下：
债权人/债务人名称/内容 余额（元） 款项发生的原因
其他应收款：
杭州拱墅区公共资源交易服务中心 1,200,000.00 保证金
3-3-1-5-22
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
杭州市文化广电新闻出版局 1,167,900.00 保证金
西南证券股份有限公司 1,000,000.00 中介费用
537,800.00 保证金
嘉善县新城开发投资有限公司
517,500.00 保证金
颍上县集中招投标交易中心保证金专户
小计 4,423,200.00
其他应付款：
押金保证金 721,020.05 押金保证金
暂借款 934,084.77 暂借款
应付暂收款 1,303,876.88 应付暂收款
其他 924,226.94 其他
小计 3,883,208.64
经本所律师核查，发行人上述大额其他应收款、其他应付款是因正常的生
产经营活动而发生的，发行人上述大额其他应收、应付款不存在违反现行国家
法律、法规的情形。
十二、发行人的重大资产变化及收购兼并
（一）本所律师核查后认为，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充
法律意见书出具日，发行人不存在合并、分立、增资扩股、减少注册资本情
形。
（二）经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人不存在重大收购和出售资产行为。
（三）根据本所律师的核查及发行人的说明，自《补充法律意见书（三）》
出具日至本补充法律意见书出具日，发行人不存在拟进行的资产置换、资产剥
离、重大资产出售或收购等事项。
十三、发行人《公司章程》的制定与修改
（一）经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人未对现行《公司章程》进行修订。
（二）经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人未对发行上市后适用的《公司章程（草案）》进行修订。
3-3-1-5-23
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
十四、发行人股东大会、董事会、监事会及规范运作
（一）本所律师已在《法律意见书》和《律师工作报告》中详细披露了发行
人的股东大会、董事会、监事会议事规则和规范运作情况。本所律师核查后认
为，截至本补充法律意见书出具日，发行人的组织机构未发生变化。
（二）经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人共召开董事会 2 次，监事会 1 次。具体会议召开情况如
下：
序
会议名称 通知时间 召开时间 通过决议内容
号
第四届董事会 2016 年 6 月 2016 年 6 《关于举办浙江汉嘉建设工程施工图审查
1
第二次会议 2日 月8日 中心的议案》
1、《关于审议公司 2013 年至 2016 年 6 月
第四届董事会 2016 年 7 月 2016 年 8
2 三年一期审计报告的议案》；
第三次会议 29 日 月9日
2、《关于注销海南分公司的议案》
第四届监事会 2016 年 7 月 2016 年 8 《关于对公司 2013 年至 2016 年 6 月三年
3
第二次会议 29 日 月 11 日 一期审计报告的检查意见》
本所律师核查了上述董事会、监事会会议通知、议程、签到册、议案、通
过的决议和会议记录等文件后确认，汉嘉设计上述董事会、监事会的召开程
序、决议内容等符合《公司法》、《公司章程》的有关规定，签署的决议和会议
记录真实、有效。
（三）经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人未对其股东大会、董事会、监事会议事规则和其他有关
公司管理制度进行修订。
（四）经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人股东大会未对董事会作出授权事项。
十五、发行人董事、监事和高级管理人员及其变化
（一）根据发行人的书面说明并经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》
出具日至本补充法律意见书出具日，发行人董事、监事和高级管理人员未发生
变化。
（二）发行人的独立董事
发行人现任独立董事为王秋潮、黄平、朱欣。
本所律师核查了发行人新任董事的简历、关联关系调查表等资料后认为，
发行人现任独立董事的任职资格符合现行法律、法规和规范性文件及《公司章
3-3-1-5-24
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
程》有关独立董事的任职规定，独立董事的职权范围也没有违反有关法律、法规
和规范性文件的规定。
十六、发行人的税务
（一）经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人及其控股子公司执行的主要税种和税率未发生重大变
化。
（二）发行人的税收优惠
经本所律师核查，报告期内发行人共有 6 家子公司享受小型微利企业税收
优惠政策，其中：发行人子公司安徽汉嘉、江苏汉嘉 2013 年至 2016 年 1-6 月所
得税适用小型微利企业减免政策，厦门汉嘉、山东汉嘉 2014 年、2015 年和 2016
年 1-6 月所得税适用小型微利企业减免政策，汉嘉节能 2014 年所得税适用小型
微利企业减免政策，重庆汉嘉 2015 年、2016 年 1-6 月所得税适用小型微利企业
减免政策，执行 20%的企业所得税。
本所律师认为，发行人上述 6 家子公司符合小型微利企业条件，并已经主
管税务部门审核，享受企业所得税税收优惠政策合法合规。
（三）发行人的政府补助
根据《审计报告》、中汇会计师中汇会鉴［2016］4094 号《关于汉嘉设计
集团股份有限公司最近三年及一期非经常性损益的鉴证报告》并经本所律师核
查，2016 年 1-6 月，发行人取得的各项政府补助如下：
与资产/收益
项目 主体 金额（元） 文件依据
相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办《关
于给予汉嘉设计集团股份有限公
项目扶持资金 发行人 156,600.00 与资产相关
司项目扶持资金的决定》(拱湖办
[2015]29 号)
杭州市拱墅区政府湖墅街道办《关
于给予汉嘉设计集团股份有限公
项目扶持资金 发行人 147,000.00 与资产相关
司项目扶持资金的决定》(拱湖办
[2015]13 号)
杭州市拱墅区政府湖墅街道办《关
于给予汉嘉设计集团股份有限公
项目扶持资金 发行人 162,800.00 与资产相关
司项目扶持资金的决定》(拱湖办
[2014]7 号)
杭州市拱墅区政府湖墅街道办《关
项目扶持资金 发行人 112,200.00 于给予汉嘉设计集团股份有限公 与资产相关
司项目扶持资金的决定》(拱湖办
3-3-1-5-25
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
[2012]24 号)
杭州市拱墅区政府湖墅街道办《关
于给予汉嘉设计集团股份有限公
项目扶持资金 发行人 264,100.00 与资产相关
司项目扶持资金的决定》(拱湖办
[2016]23 号)
杭州市拱墅区发展改革和经济局
对接资本市场 《关于开展 2015 年度杭州市企业
发行人 250,000.00 与收益相关
政策奖励 对接资本市场政策申报工作的通
知》
厦门市人力资源和社会保障局、
厦门分公 厦门市财政局《关于做好失业保
稳定岗位奖
26,539.69 险支持企业稳定岗位工作有关问 与收益相关
励 司
题的通知》（夏人社（2016）22
号）
上海汉嘉/
西部经济城扶 上海西部经济城有限公司与上海
上海分公 193,100.00 与收益相关
持资金 分公司、上海汉嘉签订的《协议书》
司
小 计 1,312,339.69 --
本所律师核查后认为，发行人及其控股子公司、分公司所享受的上述政府
补贴均取得了地方政府及相关部门的批准或确认，合法、合规、真实有效。
（四）发行人的纳税情况
根据相关税务主管部门出具的证明、发行人出具的承诺并经本所律师核
查，自 2013 年 1 月 1 日至 2016 年 6 月 30 日，发行人及其控股子公司依法纳税，
不存在因违反税收方面的法律法规受到行政处罚的情形。
十七、发行人的环境保护和产品质量、技术等标准
（一）发行人的环境保护
经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人及其子公司、分公司经营过程中的环境保护未发生变化，亦未
发生因违反环境保护方面的法律、法规和规范性文件而被处罚的情形。
（二）发行人的产品质量和技术监督标准
根据浙江省住房和城乡建设厅于 2016 年 8 月 24 日出具的证明并经本所律师
核查，确认发行人自 2016 年 1 月 1 日起至目前，未受到过省市县级建设行政主
管部门作出的行政处罚。
3-3-1-5-26
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
十八、发行人募集资金的运用
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》正文“十九、发行人募集
资金的运用”中详细披露了发行人本次募集资金的运用情况。
根据发行人出具的说明并经本所律师核查，自《补充法律意见书（三》出具
日至本补充法律意见书出具日，发行人本次申请公开发行股票的募集资金拟投
资项目及项目主体均未发生变化。
十九、发行人业务发展目标
本所律师已在《法律意见书》和《律师工作报告》正文“二十、发行人业务
发展目标”中详细披露了发行人的业务发展目标。
根据发行人的说明并经本所律师核查，自《补充法律意见书（三》出具日至
本补充法律意见书出具日，发行人的业务发展目标未发生变化。
二十、发行人的诉讼、仲裁或行政处罚
（一）发行人及其控股子公司的诉讼、仲裁或行政处罚
经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人及其控股子公司不存在其他尚未了结的或可预见的重大诉讼、
仲裁或行政处罚。
（二）发行人持股 5%以上股东、实际控制人的诉讼、仲裁或行政处罚
经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书
出具日，持有发行人 5%以上的股东、实际控制人均不存在尚未了结的或可预见
的重大诉讼、仲裁或行政处罚。
（三）发行人董事、监事、高级管理人员的诉讼、仲裁或行政处罚
经本所律师核查，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人董事、监事、高级管理人员均不存在尚未了结的或可预见的重
大诉讼、仲裁及行政处罚案件。
二十一、发行人招股说明书法律风险的评价
本所律师参与了发行人本次《招股说明书》（申报更新稿）的编制及讨论，
3-3-1-5-27
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
并已审阅《招股说明书》（申报更新稿），本所律师特别对发行人引用法律意见
书和律师工作报告相关内容进行了审阅，确认发行人《招股说明书》（申报更新
稿）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏引致的法律风险。
二十二、律师认为需要说明的其他问题—《反馈意见》（151534
号）的补充或更新说明
（一）《反馈意见》之“规范性问题”第 7 题的更新
本所律师已经在《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》中就
《反馈意见》之“规范性问题”第 7 题做了详细阐述。
经本所律师核查，截至本补充法律意见书出具日，上海融玺的股权结构变
更如下：
序号 股东姓名 出资额（万元） 占注册资本的比例
1 费禹铭 325.06 50.0713%
2 王利锋 82.37 12.6880%
3 吕霞 46.44 7.1535%
4 杨娟 28.62 4.4085%
5 曹文海 21.60 3.3272%
6 魏伟 21.7065 3.3436%
7 周岱岱 10.80 1.6636%
8 杨利成 8.91 1.3725%
9 陈晓晖 5.40 0.8318%
10 胡小燕 10.3871 1.6000%
11 茅智华 23.3711 3.6000%
12 陈晓明 12.2049 1.8800%
13 何晓华 10.3871 1.6000%
14 郑伟光 6.4919 1.0000%
15 邱炜 6.4919 1.0000%
16 林惠青 6.4919 1.0000%
17 周国强 6.4919 1.0000%
18 郭铁桥 5.1936 0.8000%
19 杨光旭 4.2847 0.6600%
3-3-1-5-28
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
20 郭军 6.4919 1.0000%
合计 649.1945 100%
本所律师核查后认为，上海融玺的实际控制人仍为费禹铭先生，未发生变
化。
（二）《反馈意见》之“规范性问题”第 8 题的补充更新
1、关联公司实际从事的业务、资产、人员、技术等方面与发行人的关系，
报告期内的财务数据情况
本所律师已在《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》中披露
了发行人关联方实际从事的业务、资产、人员、技术等方面与发行人的关系的
情况。
经本所律师核查，截至本补充法律意见书出具日，发行人的关联公司实际
从事的业务、资产、人员、技术等方面与发行人的关系变更如下：
资产、人
同业 员、技术等
关联交易
序号 公司名称 关联关系 实际从事业务 竞争 方面与发
情况
情况 行人的关
系
发行人之 实业投资、贸
1 城建集团 否 无 完全独立
控股股东 易
浙江嘉浩拍卖有
2 拍卖 否 无 完全独立
限公司
浙江观吟艺术博 鸟具文物展示
3 否 无 完全独立
物馆 收藏等
设计劳务
浙江汉嘉装饰工 室内外装饰工
4 否 及房屋装 完全独立
程有限公司 程
修
浙江汉嘉信息工 建筑智能化工
5 否 无 完全独立
程有限公司 程施工
杭州冠尚投资管 控股股东 目前尚未开展
6 城建集团 否 无 完全独立
理有限公司 投资业务
控制的企
浙江城建房地产 业 房地产开发、
7 集团股份有限公 经营、物业管 否 无 完全独立
司 理
成都汉嘉房地产 房地产开发、
8 否 设计劳务 完全独立
开发有限公司 经营
原从事房地产 设计劳务
浙江迪尚投资有
9 开发、经营， 否 及房产购 完全独立
限公司
现为实业投资 置
杭州万地置业有 房地产开发、
10 否 设计劳务 完全独立
限公司 经营
3-3-1-5-29
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
杭州浙大之光能 尚无经营具体
11 否 无 完全独立
源科技有限公司 业务
H.J.Property 原从事房地产
12 否 - 完全独立
Investment Ltd. 开发
原从事有色金
浙江华东铝业股 属（铝、铜）
13 否 - 完全独立
份有限公司 的冶炼及加工
等
报告期内
浙江迪尚置业管 城建集团 原从事房地产
14 否 - 完全独立
理有限公司 曾经控制 销售代理
的企业
杭州泰达房地产 原从事房地产
15 否 - 完全独立
开发有限公司 开发、经营
杭州嘉恒房地产 原从事房地产 设计劳务、
16 否 完全独立
开发有限公司 开发、经营 晒图
杭州嘉浩房地产 原从事房地产 设计劳务、
17 否 完全独立
开发有限公司 开发、经营 晒图
浙江汉嘉投资有
18 实业投资 否 无 完全独立
限公司
上海汉嘉投资有
19 实际控制 实业投资 否 无 完全独立
限公司
人直接或
四川汉嘉集团有
20 间接控制 实业投资 否 无 完全独立
限公司
的其他企
杭州汉嘉信德投 业
投资管理（尚
21 资管理合伙企业 否 无 完全独立
未开展业务）
（有限合伙）
四川中泰建筑工 原从事工业与
22 - - 完全独立
程有限公司 报告期内 民用建筑施工
实际控制
四川汉嘉园林景 原从事园林景
23 人曾经控 - - 完全独立
观工程有限公司 观工程施工
制的其他
四川中泰机电工 企业 原从事机电设
24 - - 完全独立
程有限公司 备安装工程
2012 年及报告期内，发行人关联方财务状况和经营成果如下：
3-3-1-5-30
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
序 2016 年 1-6 月财务状况和经营成果（万元）
公司名称 关联关系
号 总资产 净资产 营业收入 净利润
发行人之
1 城建集团 426,162.89 220,192.79 72,317.13 6,559.76
控股股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 1,993.93 1,993.93 - -0.43
3 浙江观吟艺术博物馆 96.13 96.13 - -0.40
4 浙江汉嘉装饰工程有限公司 6,729.71 2,359.24 4,073.07 70.47
5 浙江汉嘉信息工程有限公司 1,159.13 928.35 479.58 -2.70
控股股东
6 杭州冠尚投资管理有限公司 城建集团 - - - -
7 浙江城建房地产集团股份有限公司 控制的企 295,329.36 105,969.03 1,412.44 1,420.18
业
8 成都汉嘉房地产开发有限公司 124,368.67 15,182.17 - -209.36
9 浙江迪尚投资有限公司 42,449.47 5,327.80 796.52 -130,52
10 杭州万地置业有限公司 2,657.49 2,657.49 - -230.48
11 杭州浙大之光能源科技有限公司 102.36 -562.02 - -2.69
12 H.J.Property Investment Ltd. - - - -
13 浙江华东铝业股份有限公司 - - - -
报告期内
14 浙江迪尚置业管理有限公司 城建集团 - - - -
15 杭州泰达房地产开发有限公司 曾经控制 - - - -
的企业
16 杭州嘉恒房地产开发有限公司 - - - -
17 杭州嘉浩房地产开发有限公司 - - - -
18 浙江汉嘉投资有限公司 19,753.65 8,571.05 - -17.50
实际控制
19 上海汉嘉投资有限公司 人直接或 47,332.11 21,288.04 - -0.21
20 四川汉嘉集团有限公司 间接控制 4,346.08 4,345.88 - -1.70
的其他企
杭州汉嘉信德投资管理合伙企业 业
21 1,000.43 999.92 - -0.01
（有限合伙）
22 四川中泰建筑工程有限公司 报告期内 - - - -
实际控制
23 四川汉嘉园林景观工程有限公司 - - - -
人曾经控
制的其他
24 四川中泰机电工程有限公司 - - - -
企业
3-3-1-5-31
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
（续上表）
序 2015 年度财务状况和经营成果（万元） 2014 年度财务状况和经营成果（万元）
公司名称 关联关系
号 总资产 净资产 营业收入 净利润 总资产 净资产 营业收入 净利润
发行人之
1 城建集团 583,169.03 231,362.82 200,070.42 3,245.75 551,801.51 229,420.24 122,817.34 10,298.38
控股股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 1,994.36 1,994.36 - -3.70 1,998.05 1,998.05 - -1.95
3 浙江观吟艺术博物馆 96.53 96.53 - -1.39 97.92 97.92 - -1.02
4 浙江汉嘉装饰工程有限公司 5,156.29 2,288.77 3,050.33 10.57 3,743.69 2,278.49 5,020.26 29.50
5 浙江汉嘉信息工程有限公司 控股股东 1,061.77 931.06 566.39 -1.10 1,391.32 931.72 199.45 -40.67
城建集团
6 杭州冠尚投资管理有限公司 - - - - - - - -
控制的企
7 浙江城建房地产集团股份有限公司 业 464,145.27 122,278.46 45,209.70 -2,104.36 475,080.98 124,326.26 22,829.50 4,415.35
8 成都汉嘉房地产开发有限公司 118,190.05 15,391.52 39,558.86 417.65 154,502.78 14,881.35 - -620.82
9 浙江迪尚投资有限公司 44,618.50 5,458.32 4,110.78 -1,526.13 34,807.92 6,984.45 12,104.29 1,137.85
10 杭州万地置业有限公司 2,887.97 2,887.97 6.40 -76.80 8,860.60 2,970.78 8,874.93 5,044.55
11 H.J.Property Investment Ltd. - - - - - - - -
12 浙江华东铝业股份有限公司 - - - - - - - -
报告期内
13 浙江迪尚置业管理有限公司 城建集团 - - - - - - - -
14 杭州泰达房地产开发有限公司 曾经控制 - - - - - - - -
的企业
15 杭州嘉恒房地产开发有限公司 117,537.87 27,862.57 - -589.54 81,382.16 28,452.11 - -995.52
16 杭州嘉浩房地产开发有限公司 172,867.02 27,410.75 - -892.66 141,423.80 28,303.41 - -889.42
17 浙江汉嘉投资有限公司 实际控制 17,190.83 8,588.55 18.00 -9.73 19,393.51 8,598.28 - -4.25
18 上海汉嘉投资有限公司 人直接或 23,562.32 21,288.21 - -5.07 25,890.39 21,293.28 - -5.73
间接控制
19 四川汉嘉集团有限公司 的其他企 4,347.78 4,347.58 - 5.67 4,523.99 4,341.91 - -478.34
20 杭州汉嘉信德投资管理合伙企业 业 1,000.44 999.93 - -0.07 - - - -
3-3-1-5-32
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
（有限合伙）
21 四川中泰建筑工程有限公司 报告期内 - - - - - - - -
实际控制
22 四川汉嘉园林景观工程有限公司 - - - - - - - -
人曾经控
制的其他
23 四川中泰机电工程有限公司 - - - - - - - -
企业
（续上表）
序 2013 年度财务状况和经营成果（万元） 2012 年度财务状况和经营成果（万元）
公司名称 关联关系
号 总资产 净资产 营业收入 净利润 总资产 净资产 营业收入 净利润
发行人之
1 城建集团 524,002.55 220,174.30 320,427.00 9,274.85 720,961.46 236,724.49 443,676.48 5,156.80
控股股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 - - - - - - - -
3 浙江观吟艺术博物馆 98.94 98.94 - -0.67 99.61 99.61 - -0.39
4 浙江汉嘉装饰工程有限公司 9,106.25 2,248.99 6,676.25 165.63 3,979.54 2,083.36 3,526.42 42.17
5 浙江汉嘉信息工程有限公司 控股股东 1,427.19 972.39 50.00 -22.88 995.23 995.27 - -4.73
城建集团
6 杭州冠尚投资管理有限公司 - - - - - - - -
控制的企
7 浙江城建房地产集团股份有限公司 业 393,110.18 121,004.17 129,702.34 10,387.85 447,889.64 115,183.05 97,153.08 8,859.88
8 成都汉嘉房地产开发有限公司 126,825.78 15,502.17 - -398.31 99,671.78 15,575.69 17,436.25 1,776.59
9 浙江迪尚投资有限公司 45,969.93 20,054.32 17,789.28 2,505.26 78,019.50 29,540.96 79,643.36 14,476.31
10 杭州万地置业有限公司 32,795.05 2,311.78 111,216.81 9,029.12 132,741.26 21,775.40 73.47 -2,452.58
4,749.57 -24.80 1,678.68 48.77
11 H.J.Property Investment Ltd. - - - -
报告期内 （万加元） （万加元） （万加元） （万加元）
12 浙江华东铝业股份有限公司 城建集团 - - - - 164,995.22 51,651.24 296,462.68 -10,622.33
曾经控制
13 浙江迪尚置业管理有限公司 的企业 - - - - - - - -
14 杭州泰达房地产开发有限公司 - - - - - - - -
3-3-1-5-33
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
15 杭州嘉恒房地产开发有限公司 68,618.41 29,447.63 - -268.10 47,737.13 29,715.73 - -281.65
16 杭州嘉浩房地产开发有限公司 100,804.41 29,192.83 - -442.79 95,291.23 29,635.62 - -357.03
17 浙江汉嘉投资有限公司 10,508.75 8,602.52 - -0.02 10,560.50 8,602.54 - -15.91
实际控制
18 上海汉嘉投资有限公司 人直接或 21,621.20 21,299.02 - -5.97 21,435.94 21,304.99 - -16.40
19 四川汉嘉集团有限公司 间接控制 4,524.65 4,342.25 - -477.04 5,251.38 4,819.30 - -4.75
的其他企
杭州汉嘉信德投资管理合伙企业 业
20 - - - - - - - -
（有限合伙）
21 四川中泰建筑工程有限公司 报告期内 1,554.33 1,554.95 - -46.57 4,799.92 1,601.55 - -157.87
实际控制
22 四川汉嘉园林景观工程有限公司 - - - - 796.10 566.83 2,598.81 15.23
人曾经控
制的其他
23 四川中泰机电工程有限公司 - - - - - - - -
企业
注：（1）浙江嘉浩拍卖有限公司于 2014 年 2 月设立，故未列示 2012 年、2013 年的财务数据。（2）杭州冠尚投资管理有限公司成立于 2014 年 10 月，目前尚未开展实际业务。
（3）H.J.Property Investment Ltd.的控股权已于 2013 年 8 月转出，故未列示 2013 年、2014 年、2015 年、2016 年 1-6 月的财务数据。（4）浙江华东铝业股份有限公司的股权已于 2013
年 6 月转出，故未列示 2013 年、2014 年、2015 年、2016 年 1-6 月的财务数据。（5）杭州汉嘉信德投资管理合伙企业（有限合伙）成立于 2014 年 8 月，目前尚未开展实际业务。
（6）浙江迪尚置业管理有限公司已于 2012 年 8 月注销，故未列示财务数据。（7）杭州泰达房地产开发有限公司已于 2012 年 2 月注销，故未列示财务数据。（8）四川中泰建筑工
程有限公司已于 2014 年 3 月注销，故未列示 2014 年、2015 年、2016 年 1-6 月财务数据。（9）四川汉嘉园林景观工程有限公司的股权已于 2013 年 12 月转出，故未列示 2013 年、
2014 年、2015 年的财务数据。（10）四川中泰机电工程有限公司已于 2012 年 10 月注销，故未列示财务数据。（11）杭州嘉恒房地产开发有限公司、杭州嘉浩房地产开发有限公司
的股权于 2016 年 4 月转出，故未列示 2016 年 1-6 月财务数据。（12）杭州浙大之光能源科技有限公司为 2016 年新增关联方，故未列示 2012 年-2015 年财务数据。
3-3-1-5-34
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
2、说明是否与发行人的主要客户、供应商存在资金业务往来（按同一实际
控制人口径），说明发行人与关联方对同一客户及其实际控制人的业务往来及各
自盈利情况
报告期内，发行人与关联方城建集团、浙江汉嘉装饰工程有限公司和浙江
汉嘉信息工程有限公司存在相同客户的情形，具体情况如下：
（1）2015 年，杭州锦江集团有限公司为发行人和城建集团相同的客户，具
体情况如下：
城建集团盈利情况 发行人设计项目盈利情况
年 集团名 项目名称或内
客户名称
度 称 容
收入（万元） 毛利（万元） 收入（万元） 毛利（万元）
霍林郭勒市新
霍林郭勒锦
城 区 L-03 地
联房地产开 - - 471.70 135.46
块 、 L-04 地
发有限公司
块、L-06 地块
临安锦科实 杭州青山湖科
业投资有限 技城锦江科技 - - 296.23 141.70
杭州锦 公司 广场项目
201 江集团
5年 有限公 杭州正才控
司 股集团有限 55,454.24 124.77 - -
公司
铝制品的贸易
浙江华东铝
业股份有限 128.99 0.05 - -
公司
小计 - 55,583.23 124.82 767.93 277.16
（2）2012 年-2016 年 1-6 月，浙江民泰商业银行股份有限公司为发行人和
浙江汉嘉装饰工程有限公司相同的客户，具体情况如下：
浙江汉嘉装饰工程有限公司
发行人盈利情况
集团 客户 盈利情况
年度 项目名称 交易内容
名称 名称
收入（万元） 毛利（万元） 收入（万元） 毛利（万元）
2012 年 720.00 99.35 46.18 17.12
2013 年 2,265.35 256.91 95.31 37.17
浙江民泰 发行人为客户提供设计
浙江民泰商业
2014 年 商业银行 1,587.76 163.32 39.53 11.66 服务，浙江汉嘉装饰工
银行股份有限
相关装修 程有限公司为客户提供
2015 年 公司
工程 1,238.79 240.45 41.15 13.78 装饰施工服务
2016 年
609.59 84.19 15.81 5.11
1-6 月
- 小计 - 6,421.49 844.22 237.98 84.84 -
（3）2013 年-2016 年 1-6 月，招商银行股份有限公司为发行人和浙江汉嘉
装饰工程有限公司相同的客户，具体情况如下：
3-3-1-5-35
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
浙江汉嘉装饰工程有限公司
发行人盈利情况
盈利情况
年度 客户名称 项目名称 交易内容
收入（万元） 毛利（万元） 收入（万元） 毛利（万元）
2013 年 68.14 9.60 4.42 1.21
招商银行相关 发行人为客户提供
2014 年 314.14 40.55 10.19 2.56
招商银行 装修工程 设计服务，浙江汉
2015 年 股份有限 33.66 4.15 6.45 1.67 嘉装饰工程有限公
公司 司为客户提供装饰
招商银行杭州 施工服务
2016 年
萧山国际机场 6.87 0.96 0.87 0.31
1-6 月
VIP 厅装修工程
小计 - 422.81 55.26 21.93 5.75 -
（4）2012 年、2015 年，江苏新湖宝华置业有限公司为发行人和浙江汉嘉装
饰工程有限公司相同的客户，具体情况如下：
浙江汉嘉装饰工程有限公司盈
发行人盈利情况
利情况
年度 客户名称 项目名称 交易内容
收入（万元） 毛利（万元） 收入（万元） 毛利（万元）
新湖仙林翠谷 发行人为客户
样板房一期 提供设计服
2012 年 27.57 8.53 8.02 2.04
江苏新湖 D01 幢 02 室、 务，浙江汉嘉
宝华置业 03 室装修工程 装饰工程有限
有限公司 新湖仙林翠谷 公司为客户提
2015 年 五期 W 区样板 80.00 11.99 8.49 2.58 供装饰施工服
房装修工程 务
小计 - 107.67 20.52 16.51 4.62 -
（5）2012 年-2016 年 1-6 月，城建集团分别为发行人和浙江汉嘉装饰工程
有限公司、发行人和浙江汉嘉信息工程有限公司相同的客户，具体情况如下：
浙江汉嘉装饰工程有限公司
发行人盈利情况
集团 盈利情况
年度 客户名称 项目名称 交易内容
名称
收入（万元） 毛利（万元） 收入（万元） 毛利（万元）
成都汉 嘉房
成都汉嘉国际
地产开 发有 832.16 88.93 32.48 10.37
社区装修工程
限公司
杭州万 地置 锦昌年华装修
2012 年
410.23 42.52 51.45 15.66 发行人为客
业有限公司 工程
户提供设计
浙江迪 尚投 汉嘉大厦装修 服务，浙江汉
城建 1,003.47 171.23 11.01 3.29
资有限公司 工程 嘉装饰工程
集团
有限公司为
小计 - 2,245.86 302.68 94.94 29.32 客户提供装
成都汉嘉房 饰施工服务
成都汉嘉国际
地产开发有 2,712.51 362.99 9.81 1.58
社区装修工程
2013 年 限公司
杭州万地置 锦昌年华装修 1,277.88 130.09 4.62 2.11
3-3-1-5-36
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
业有限公司 工程
浙江迪尚投 汉嘉大厦装修
15.57 2.34 3.00 1.29
资有限公司 工程
挂职干部住宿
- 56.47 11.97 1.89 0.78
用房装修工程
小计 - 4,062.43 507.39 19.32 5.76
万地置业-锦
杭州万 地置
昌年华公共部 122.58 14.98 1.80 0.53
业有限公司
位装修工程
2014 年 成都汉 嘉房 成都汉嘉国际
地产开 发有 社区装修工程 1,465.94 185.97 28.73 8.34
限公司
小计 - 1,588.52 200.95 30.53 8.87
成都汉 嘉房
成都汉嘉国际
地产开 发有 274.63 32.29 22.08 8.75
社区装修工程
限公司
杭 政 储 出
杭州嘉 恒房
（2011）30 号
地产开 发有 293.80 40.02 12.83 3.95
地块申花郡装
2015 年 限公司
修工程
杭州嘉 浩房
汉嘉柒号装修
地产开 发有 458.78 59.02 31.52 8.45
工程
限公司
小计 - 1,027.21 131.33 66.43 21.15
杭 政 储 出
杭州嘉 浩房 （2011）26 号
地产开 发有 地块新城红郡 802.19 117.10 17.74 5.15
限公司 （原汉嘉柒
号）装修工程
2016 年
1-6 月 杭 政 储 出
杭州嘉 恒房
（2011）30 号
地产开 发有 1,250.73 169.45 31.26 9.43
地块申花郡装
限公司
修工程
小计 - 2,025.92 286.55 49.00 14.58
浙江汉嘉信息工程有限公司
发行人盈利情况
集团 盈利情况
年度 客户名称 项目名称 交易内容
名称
收入（万元） 毛利（万元） 收入（万元） 毛利（万元）
杭 政 储 出 发行人为客
杭州嘉 恒房
（2011）30 号 户提供设计
地产开 发有 76.01 12.58 9.42 3.64
地块申花郡智 服务，浙江
限公司
能化工程 汉嘉信息工
城建
2015 年 杭 州 储 出 程有限公司
集团
杭州嘉 浩房 （2011）26 号 为客户提供
地产开 发有 地块(汉嘉柒 48.13 8.38 28.59 7.92 建筑智能化
限公司 号）智能化工 工程施工服
程 务
3-3-1-5-37
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
小计 - 124.14 20.96 38.01 11.56
合计 - 11,074.08 1,449.86 298.23 91.24
3、说明发行人是否承接关联方的施工、装潢项目，如不是，说明发行人关
联方的施工、装饰项目使用的设计单位情况
报告期内，发行人之关联公司中，从事装潢、施工项目的公司为浙江汉嘉装
饰工程有限公司、四川汉嘉园林景观工程有限公司、浙江汉嘉信息工程有限公司，
其所承接的主要项目及相关的设计单位如下：
A．浙江汉嘉装饰工程有限公司
（1）设计方不为发行人的项目情况
施工收入确
施工项目 设计单位
认年份
眺湖 1 号会所装饰工程 杭州典尚建筑装饰工程有限公司
2012 年
梅子青酒店装饰工程 陈艳（个人工作室）
梅子青酒店装饰工程 陈艳（个人工作室）
2013 年
眺湖 1 号会所装饰工程 杭州典尚建筑装饰工程有限公司
梅子青酒店装饰工程 陈艳（个人工作室）
眺湖 1 号会所装饰工程 杭州典尚建筑装饰工程有限公司
2014 年
民泰商业银行钢结构工程 杭州正勋建筑工程有限公司
民泰商业银行嘉兴海宁支行装修工程 浙江华越建筑设计有限公司
民泰商业银行舟山分行门头改造 北京龙安华诚建筑设计有限公司
民泰商业银行房屋加固工程 杭州固力建筑工程有限公司
招商银行杭州富阳支行局部改造工程 浙江中天建筑装饰设计院有限公司
2015 年 招商银行杭州钱塘支行三层局部改造装饰工程 浙江中天建筑装饰设计院有限公司
招商银行绍兴城南支行装饰工程 浙江中天建筑装饰设计院有限公司
华诚博远（北京）建筑规划设计有限
新塍小微企业专营支行装饰工程
公司
浙江中南建设集团有限公司装饰设计
卓能河畔轩装饰工程
研究院
2016 年 1-6
月 梅子青酒店装饰工程 陈艳（个人工作室）
招商银行杭州钱塘支行三层局部改造装饰工程 中天建筑设计有限公司
（2）设计方为发行人的项目情况
详见本问题以上相关回复。
B．四川汉嘉园林景观工程有限公司
（1）设计方不为发行人的项目情况
施工收入确认年
施工项目 设计单位
份
2012 年 中大君悦金沙北区 1 号地块 四川蓝海环境设计有限公司
2012 年 眉山鹭湖国际售楼部硬质景观 成都塞纳环境设计有限公司
3-3-1-5-38
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
2012-2013 年 汉嘉国际社区三期 四川蓝海环境设计有限公司
2012-2013 年 青白江物联网世纪产业园体验中心总平 广州华典园林景观设计有限公司
（2）报告期内，四川汉嘉园林景观工程有限公司不存在设计方为发行人的
情形。
C．浙江汉嘉信息工程有限公司
（1）设计方不为发行人的项目情况
施工收入确认年份 施工项目 设计单位
2013-2015 年 成都 D 区智能化 四川蜀安智能化工程公司
2014-2015 年 舟山自来水公司临城水厂监控系统 舟山市广纵建设工程有限公司
2015 年 舟山自来水公司岛北水厂电子围栏系统 舟山市广纵建设工程有限公司
舟山自来水公司岛北水厂、临城水厂监控系
2016 年 1-6 月 舟山市广纵建设工程有限公司
统等施工项目
（2）设计方为发行人的项目情况
详见本问题以上相关回复。
本所律师核查后认为，发行人关联公司实际从事的业务与发行人不存在同
业竞争，关联交易价格公允，关联公司资产、人员、技术等方面与发行人完全
独立；报告期内关联公司与发行人主要客户的业务往来及盈利情况正常，报告
期内关联公司与发行人主要供应商不存在资金、业务往来情况；发行人承接关
联方装潢、施工项目的设计业务，发行人与关联方各自盈利情况正常。
3、说明发行人及其关联公司在员工人数和人员结构首次申报至今的变化情
况和各自员工薪酬变化情况，是否存在人员混用、在关联方领取薪酬或其他影
响发行人人员独立性的事项，是否存在为发行人分担成本、费用的情形。
首次申报（2011 年）至今，公司及其关联公司的员工人数及人员结构、员
工薪酬变化情况如下：
3-3-1-5-39
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
2011 年 2012 年 2013 年
专业 专业 专业
序 年平 年平 年平
公司名称 关联关系 技术 技术 技术
号 管理 财务 员工 均薪 管理 财务 员工 均薪 管理 财务 员工 均薪
及营 及营 及营
人员 人员 合计 酬（万 人员 人员 合计 酬（万 人员 人员 合计 酬（万
销等 销等 销等
元） 元） 元）
人员 人员 人员
0 发行人 - 92 1,017 24 1,133 20.49 89 1,180 24 1,293 18.21 86 1,233 24 1,343 18.96
发行人之
1 城建集团 2 3 2 7 7.1 2 3 2 7 7.34 2 3 2 7 8.1
控股股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 - - - - - - - - - - - - - - -
3 浙江观吟艺术博物馆 - - - - - - - - - - - - - - -
4 浙江汉嘉装饰工程有限公司 5 12 2 19 6.7 5 13 2 20 6.22 3 15 2 20 7.58
5 浙江汉嘉信息工程有限公司 - - - - - 1 2 2 5 4.8 2 3 2 7 6.55
控股股东
6 杭州冠尚投资管理有限公司 城建集团 - - - - - - - - - - - - - - -
控制的企
浙江城建房地产集团股份有限公
7 业 4 23 2 29 8.9 4 20 2 26 9.36 5 22 2 29 10.41
司
8 成都汉嘉房地产开发有限公司 6 19 2 27 6.16 8 22 2 32 8.39 8 18 2 28 8.52
9 浙江迪尚投资有限公司 2 5 2 9 7.3 2 8 2 12 10.33 2 6 2 10 11.2
10 杭州万地置业有限公司 2 2 2 6 7.8 2 2 2 6 8.29 2 8 2 12 11.3
11 H.J.Property Investment Ltd. 2 11 2 15 18.84 2 11 2 15 18.95 - - - - -
12 浙江华东铝业股份有限公司 203 1,595 15 1,813 5.3 197 1,593 16 1,806 5 - - - - -
报告期内
13 浙江迪尚置业管理有限公司 城建集团 1 - 2 3 - - - - - - - - - - -
14 杭州泰达房地产开发有限公司 曾经控制 1 0 2 3 - - - - - - - - - - -
的企业
15 杭州嘉恒房地产开发有限公司 - - - - - 1 2 2 5 6.31 2 3 2 7 9.37
16 杭州嘉浩房地产开发有限公司 - - - - - 2 3 2 7 6.12 2 3 2 7 9.18
3-3-1-5-40
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
17 浙江汉嘉投资有限公司 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - 1 - 2 3 -
实际控制
18 上海汉嘉投资有限公司 人直接或 1 - 2 3 5.3 1 - 2 3 5.5 1 - 2 3 6
19 四川汉嘉集团有限公司 间接控制 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - 1 - 2 3 -
的其他企
杭州汉嘉信德投资管理合伙企业 业
20 - - - - - - - - - - - - - - -
（有限合伙）
21 四川中泰建筑工程有限公司 报告期内 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - 1 - 2 3 -
实际控制
22 四川汉嘉园林景观工程有限公司 3 8 2 13 6.95 3 9 2 14 6.99 - - - - -
人曾经控
制的其他
23 四川中泰机电工程有限公司 1 - 2 3 - - - - - - - - - - -
企业
（续上表）
2014 年 2015 年 2016 年 1-6 月
专业 专业 专业
序 年平 年平 年平
公司名称 关联关系 技术 技术 技术
号 管理 财务 员工 均薪 管理 财务 员工 均薪 管理 财务 员工 均薪
及营 及营 及营
人员 人员 合计 酬（万 人员 人员 合计 酬（万 人员 人员 合计 酬（万
销等 销等 销等
元） 元） 元）
人员 人员 人员
0 发行人 - 85 1,361 26 1,472 20.46 94 1,236 24 1,354 19.44 86 1,146 23 1,255 9.48
发行人之
1 城建集团 2 3 2 7 8.55 2 3 2 7 8.72 3 5 2 10 4.62
控股股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 1 5 2 8 6.3 1 5 2 8 6.30 1 5 2 8 3.70
3 浙江观吟艺术博物馆 控股股东 1 2 2 5 - 1 2 2 5 - 1 2 2 5 0
城建集团
4 浙江汉嘉装饰工程有限公司 3 14 2 19 7.62 2 14 2 18 7.68 2 17 2 21 3.87
控制的企
5 浙江汉嘉信息工程有限公司 业 2 4 2 8 6.92 2 3 2 7 8.22 2 2 2 6 4.08
6 杭州冠尚投资管理有限公司 1 - 2 3 - 2 3 3 8 - 1 - 2 3 -
3-3-1-5-41
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
浙江城建房地产集团股份有限公
7 5 21 2 28 10.56 5 29 2 36 10.71 4 18 2 24 4.93
司
8 成都汉嘉房地产开发有限公司 7 19 4 30 7.79 7 20 4 31 8.86 7 20 4 31 4.30
9 浙江迪尚投资有限公司 2 6 2 10 11.64 1 2 2 5 9.35 1 2 2 5 4.22
10 杭州万地置业有限公司 2 5 2 9 10.78 1 0 2 3 - 1 - 2 3 -
11 杭州浙大之光能源科技有限公司 - - - - - - - - - - 1 - 2 3 -
12 H.J.Property Investment Ltd. - - - - - - - - - - - - - - -
13 浙江华东铝业股份有限公司 - - - - - - - - - - - - - - -
报告期内
14 浙江迪尚置业管理有限公司 城建集团 - - - - - - - - - - - - - - -
15 杭州泰达房地产开发有限公司 曾经控制 - - - - - - - - - - - - - - -
的企业
16 杭州嘉恒房地产开发有限公司 2 3 2 7 10.45 2 3 2 7 10.85 - - - - -
17 杭州嘉浩房地产开发有限公司 2 6 2 10 11.26 2 9 2 13 10.33 - - - - -
18 浙江汉嘉投资有限公司 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - 1 - 2 3 -
实际控制
19 上海汉嘉投资有限公司 人直接或 1 - 2 3 6.3 1 - 2 3 3.3 1 - 2 3 -
20 四川汉嘉集团有限公司 间接控制 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - 1 - 2 3 -
的其他企
杭州汉嘉信德投资管理合伙企业 业
21 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - 1 - 2 3 -
（有限合伙）
22 四川中泰建筑工程有限公司 报告期内 - - - - - - - - - - - - - - -
实际控制
23 四川汉嘉园林景观工程有限公司 - - - - - - - - - - - - - - -
人曾经控
制的其他
24 四川中泰机电工程有限公司 - - - - - - - - - - - - - - -
企业
注 1：上表中部分关联公司存在兼职人员未从兼职公司领取薪酬的情况。
注 2：以下公司控股权转出、公司注销之后或者公司设立之前，未列示员工数量：（1）浙江嘉浩拍卖有限公司于 2014 年 2 月设立。（2）杭州冠尚投资管理有限公司成立于 2014 年
10 月，目前尚未开展实际业务。（3）H.J.Property Investment Ltd.的控股权已于 2013 年 8 月转出。（4）浙江华东铝业股份有限公司的股权已于 2013 年 6 月转出。（5）杭州汉嘉信德
3-3-1-5-42
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
投资管理合伙企业（有限合伙）成立于 2014 年 8 月，目前尚未开展实际业务。（6）浙江迪尚置业管理有限公司已于 2012 年 8 月注销。（7）杭州泰达房地产开发有限公司已于 2012
年 2 月注销。（8）四川中泰建筑工程有限公司已于 2014 年 3 月注销。（9）四川汉嘉园林景观工程有限公司的股权已于 2013 年 12 月转出。（10）四川中泰机电工程有限公司已于
2012 年 10 月注销。（11）杭州嘉恒房地产开发有限公司、杭州嘉浩房地产开发有限公司的股权已于 2016 年 4 月转出。（12）杭州浙大之光能源科技有限公司为城建集团 2016 年 6
月新收购的公司。
3-3-1-5-43
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
本所律师核查后认为，首次申报至今（即 2011 年-2016 年 6 月末），公司及
关联公司的员工人数、员工结构、员工薪酬的变化不存在异常情况。公司人员
独立，不存在人员混用、在关联方领取薪酬或其他影响公司人员独立性的事
项，不存在为公司分担成本、费用的情形。
4、发行人报告期内的主要关联交易事项
本所律师已在《补充法律意见书（二）》详细披露了发行人报告期内关联交
易的必要性、公允性比对。
经本所律师核查，发行人的经常性关联交易主要是向关联方提供设计劳
务、晒图服务：
发生当
期与公 主要产 2016 年 1-6 月 2015 年度 2014 年度 2013 年度 2012 年度
关联方名称 定价原则
司的关 品服务 （万元） （万元） （万元） （万元） （万元）
系
杭州嘉浩房地产开 曾受同
43.07 92.00 332.97 411.06 184.16
发有限公司 一控制 设计劳
务、晒
杭州嘉恒房地产开 曾受同 图 48.90 17.55 14.23 200.42 39.58
发有限公司 一控制
杭州万地置业有限 同一控
- - 1.80 33.39 66.45
公司 制 参照市场价
浙江迪尚投资有限 同一控 协商确定
- - 0.72 3.00 23.71
公司 制 设计劳
浙江汉嘉装饰工程 同一控 务
- - - 1.89 -
有限公司 制
成都汉嘉房地产开 同一控
104.80 398.13 229.00 - 24.78
发有限公司 制
小计 196.78 507.68 578.72 649.76 338.69 -
占同期营业收入的比例 0.89% 1.03% 1.06% 1.25% 0.68% -
注：杭州嘉浩房地产开发有限公司和杭州嘉恒房地产开发有限公司已于 2016 年 4 月转让给非关联方，
转让后，该等公司不再是公司关联方。
其他主要关联交易包括：
（1）发行人向浙江迪尚投资有限公司换购与退还办公楼事宜，详见《律师
工作报告》、《补充法律意见书（二）》关联交易的披露。
（2）发行人委托浙江汉嘉装饰工程有限公司为发行人自有房产的装修事
宜，2013 年、2014 年、2015 年的结算金额分别为 852.19 万元、255.26 万元、
111.93 万元。
本所律师已在《补充法律意见书（二）》详细披露了发行人较首次申报关联
交易占比下降较多的主要原因是 2011 年起杭州西溪山庄房地产开发有限公司不
3-3-1-5-44
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
再是公司的关联方，且 2011 年发行人将浙江汉嘉装饰工程有限公司、四川汉嘉
园林景观工程有限公司的股权转让后发行人不再从事装饰及园林景观工程施工
业务。2012 年至 2015 年及 2016 年 1-6 月，发行人经常性关联交易金额分别为
338.69 万元、649.76 万元、578.72 万元、507.68 万元、196.78 万元，占同期营业
收入的比例分别为 0.68%、1.25%、1.06%、1.03%、0.89%。
5、发行人实际控制人控制的公司（包括发行人控股股东）的历史沿革和生
产经营的合法合规性，是否存在涉及发行人实际控制人的重大违法违规
本所律师已在《补充法律意见书（二）》详细披露了发行人实际控制人控制
的（包括发行人控股股东）16 家公司的历史沿革，截至本补充法律意见书出具
日，杭州嘉浩房地产开发有限公司、杭州嘉恒房地产开发有限公司的股权于
2016 年 4 月对外转让，该两家公司不再为控股股东以及实际控制人控制的企
业，控股股东城建集团于 2016 年 6 月新增控制企业杭州浙大之光能源科技有限
公司，该公司目前尚未开展实际业务。发行人实际控制人控制的（包括发行人控
股股东）前述公司的历史沿革变更情况具体如下：
（1）浙江迪尚投资有限公司经营范围变更
2016 年 5 月 25 日，浙江迪尚投资有限公司股东会作出决议，同意变更该公
司经营范围为“实业投资，能源技术开发、转让，经济信息咨询”。
2016 年 6 月 2 日，浙江迪尚投资有限公司办理了经营范围变更的工商登记
手续。
（2）杭州嘉浩房地产开发有限公司股权转让
2016 年 4 月 8 日，杭州嘉浩房地产开发有限公司股东会作出决议，同意浙
江城建房地产集团股份有限公司将其持有该公司 65%的股权作价 19,500 万元转
让给杭州新城鼎宏房地产开发有限公司。2016 年 4 月 8 日，交易双方签署了《股
权转让协议》。
2016 年 4 月 25 日，杭州嘉浩房地产开发有限公司办理了股权转让的工商变
更登记手续。
（3）杭州嘉恒房地产开发有限公司股权转让
2016 年 4 月 13 日，杭州嘉恒房地产开发有限公司股东会作出决议，同意浙
江城建房地产集团股份有限公司、浙江国祥置业有限公司分别将其持有该公司
70%和 30%的股权作价 21,000 万元、9,000 万元转让给上海骁翼投资有限公司。
2016 年 4 月 13 日，交易各方分别签署了《股权转让协议》。
3-3-1-5-45
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
2016 年 4 月 25 日，杭州嘉恒房地产开发有限公司办理了股权转让的工商变
更登记手续。
（4）浙江嘉浩拍卖有限公司法定代表人变更
2016 年 4 月 5 日，浙江嘉浩拍卖有限公司股东城建集团委派王莲娟为该公
司董事并担任董事长，免除恽稚荣董事及董事长职务；同日，浙江嘉浩拍卖有
限公司董事会聘任王莲娟为该公司总经理，免除恽稚荣总经理职务。
2016 年 4 月 12 日，浙江嘉浩拍卖有限公司办理完成法定代表人的工商变更
登记手续。
（5）杭州浙大之光能源科技有限公司历史沿革
①2001 年 8 月，公司成立
杭州浙大之光能源科技有限公司前身为杭州浙大现代教育科技有限公司，
成立于 2001 年 8 月 15 日，成立时注册资本为 50 万元，出资情况为：浙江大学
科技园发展有限公司 10%，何锡涛 28%，王华 22%，王辉 20%，黄旭江 10%，
余新华 10%，皆以货币形式出资。成立时经营范围“技术开发、技术服务、技术
咨询、成果转让：计算机软、硬件、教育、教辅软件；科技培训、教育咨询与
服务；批发、零售：教育仪器设备和教学办公用品；其他无需经审批的一切合
法项目”。
2001 年 8 月 10 日，浙江之江会计师事务所有限公司出具【浙之验字 2001
第 195 号】《验资报告》，确认股东货币出资已足额到位。
2001 年 8 月，公司办理了公司设立的工商登记手续。
②2002 年 10 月，公司增资
2002 年 9 月 18 日，公司召开股东会通过决议，同意公司增资至 100 万元，
其中原股东浙江大学科技园发展有限公司增资 5 万元、何锡涛增资 8 万元、王华
增资 17 万元，新增股东黄灵仙增资 10 万元、郭红芸增资 10 万元，皆以货币形
式增资。
2002 年 10 月 11 日，浙江之江会计师事务所有限公司出具【浙之验（2002）
254 号】《验资报告》，确认股东货币增资已足额到位。
2002 年 10 月，公司办理了相应的工商变更登记手续。
③2005 年 9 月，股权转让
2005 年 8 月 18 日，公司召开股东会通过决议，同意：何锡涛拥有的 22%股
3-3-1-5-46
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
份以原出资价格转让给熊玲；王华、王辉、黄旭江、余新华、黄灵仙、郭红芸
所持有的股份以原出资价格皆转让给王益民。本次转让完成后，公司股权结构
为：浙江大学科技园发展有限公司 10%，王益民 68%，熊玲 22%。上述交易各
方相应签署了《股东转让出资协议》。
2005 年 9 月，公司就本次股权转让办理了工商变更登记手续。
④2008 年 11 月，股权转让
2008 年 9 月 23 日，公司召开股东会通过决议，同意：王益民、熊玲将持有
的股份以原出资价格皆转让给陈中。本次转让完成后，公司股权结构为：浙江
大学科技园发展有限公司 10%，陈中 90%。上述交易各方相应签署了《股权转
让协议》。
2008 年 11 月，公司就本次股权转让办理了工商变更登记手续。
⑤2009 年 1 月，更名及营业范围变更
2008 年 12 月 31 日，公司召开股东会通过决议，同意更名为杭州浙大之光
能源科技有限公司，营业范围变更为“技术开发、技术服务、技术咨询、成果转
让：开发和利用太阳能、热能、风能；批发、零售：太阳能、热能、风能设
备；其他无需经审批的一切合法项目”。
2009 年 1 月，公司就本次更名及营业范围变更办理了工商变更登记手续。
⑥2009 年 3 月，股权转让
2009 年 3 月 20 日，公司召开股东会通过决议，同意：陈中将持有的 30%股
份作价 30 万元转让给毛溢春。本次转让完成后，公司股权结构为：浙江大学科
技园发展有限公司 10%，陈中 60%，毛溢春 30%。上述交易各方相应签署了《股
权转让协议》。
2009 年 3 月，公司就本次股权转让办理了工商变更登记手续。
⑦2010 年 11 月，股权转让
2010 年 11 月 8 日，公司召开股东会通过决议，同意：浙江大学科技园发展
有限公司将持有的 10%股份作价 10 万元转让给浙江大学科技园创业投资有限公
司。本次转让完成后，公司股权结构为：浙江大学科技园创业投资有限公司（后
更名为浙江大学科技创业投资有限公司）10%，陈中 60%，毛溢春 30%。上述交
易各方相应签署了《股权转让协议》。
2010 年 11 月，公司就本次股权转让办理了工商变更登记手续。
3-3-1-5-47
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
⑧2012 年 8 月，股权转让、经营范围变更
2012 年 8 月 6 日，公司召开股东会通过决议，同意：毛溢春将持有的 30%
股份作价 30 万元转让给徐伟峰，陈中将持有的 14%股份作价 14 万元转让给徐伟
峰；公司经营范围变更为“技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让：节能技
术、节能产品；批发、零售：节能产品；服务：合同能源管理，节能设备的安
装、调试、维修；承接：节能工程；其他无需经审批的一切合法项目”。本次转
让完成后，公司股权结构为：浙江大学科技创业投资有限公司 10%，陈中
46%，徐伟峰 44%。上述交易各方相应签署了《股权转让协议》。
2012 年 8 月，公司就本次股权转让及经营范围变更办理了工商变更登记手
续。
⑨2013 年 6 月，股权转让
2013 年 6 月 24 日，公司召开股东会通过决议，同意：徐伟峰将持有的 44%
股份作价 44 万元转让给陈中。本次转让完成后，公司股权结构为：浙江大学科
技创业投资有限公司 10%，陈中 90%。上述交易各方相应签署了《股权转让协
议》。
2013 年 6 月，公司就本次股权转让办理了工商变更登记手续。
⑩2016 年 6 月，股权转让
2016 年 6 月 7 日，公司召开股东会通过决议，同意：陈中将持有的 90%股
份作价 90 万元转让给浙江城建集团股份有限公司。本次转让完成后，公司股权
结构为：浙江大学科技创业投资有限公司 10%，浙江城建集团股份有限公司
90%。上述交易各方相应签署了《股权转让协议》。
2016 年 6 月，公司就本次股权转让办理了工商变更登记手续。
经本所律师核查，杭州浙大之光能源科技有限公司目前尚未开展实际业
务。
除上述变化外，发行人实际控制人控制的（包括发行人控股股东）公司未发
生其他变化。
本所律师适当核查后认为，发行人实际控制人控制的（包括发行人控股股
东）17 家公司报告期内不存在工商、税务等方面的重大违法违规情形。
（三）《反馈意见》之“规范性问题”第 9 题的更新
1、说明发行人主要客户的成立时间、楼盘建设周期与发行人设计合同签
署、设计完成交付使用之间的对应关系。
3-3-1-5-48
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
报告期内，公司主要客户成立时间、楼盘建设周期与发行人设计合同签
署、设计完成交付使用之间的对应关系如下：
3-3-1-5-49
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
（1）2016 年 1-6 月
本期最后设
序 营业收入 合同总额 合同签署 项目建设施工单位名
集团名称 客户名称 客户成立时间 项目名称 计成果交付 项目建设周期
号 (万元） （万元） 时间 称
时间
杭州鸿都置 杭州大江东储出（2015）3 杭州通达集团有限公
2016 年 1 月 8 日 341.23 438.43 2016.1 2016.5 约 26 个月
业有限公司 号地块 司
东郡之星项目（杭政储出 浙江杭州湾建筑集团
245.61 301.85 2016.3 2016.5 约 30 个月
杭州润都房 （2015）50 号地块） 有限公司
地产开发有 2016 年 2 月 16 日 东郡之星项目（杭政储出
限公司 （2015）50 号地块）景观 6.96 45.60 2016.5 2016.6 尚未确定施工方 -
设计
宋都基业投资 杭州通达集团有限公
1 舟山蓝郡置
股份有限公司 2014 年 9 月 17 日 蓝郡国际 169.58 982.95 2014.11 2016.6 司、宁波建工工程集 约 28 个月
业有限公司
团有限公司
桐庐大奇山
郡置业有限 2009 年 6 月 29 日 桐庐大奇山郡湖西一期 46.25 544.70 2016.6 2016.6 尚未确定施工方 -
公司
杭州江都房
宋都东郡国际三期项目景 浙江歆源园林有限公
地产开发有 2013 年 5 月 29 日 6.65 45.60 2013.7 2016.3 已竣工
观工程 司
限公司
昆明市盘龙区中坝片区城 参与了方案设
云南城投龙
云南城投置业 2013 年 11 月 14 中村项目（承接了 “云南 计，未参与后
2 江房地产开 530.91 1,956.00 2010.10 2016.5 -
股份有限公司 日 城投龙瑞房地产开发有限 续工作
发有限公司
责任公司”相应合同）
3-3-1-5-50
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
12 号地块：约
昆明市盘龙区北部山水新
昆明一建建设集团有 18 个月,13 号
城城中村改造项目中坝 1、 221.42 5,366.46 2014.2 2016.5
限公司 地块:约 12 个
2、12 至 15 地块
月
昆明市盘龙
区城中村改 2009 年 11 月 25 昆明市盘龙区上坝片区城 昆明一建建设集团有 7 号地块：约
12.16 964.90 2011.6 2016.1
造置业有限 日 中村项目 限公司 24 个月
公司
平湖滨江房地 平湖滨江房 浙江杰立建设集团有
3 产开发有限公 地产开发有 2014 年 1 月 28 日 平湖万家花城 647.78 2,221.47 2014.3 2016.3 限公司、浙江杭州湾 约 35 个月
司 限公司 建筑集团有限公司
杭州大江东 中建三局集团有限公
杭州大江东产业集聚区
投资开发有 2014 年 8 月 21 日 513.68 1,815.00 2015.11 2016.4 司、浙江东南网架股 约 40 个月
“智慧谷”项目
限公司 份有限公司
杭州大江东产 杭州大江东产业集聚区体
杭州大江东 28.30 30.00 2015.12 2016.6 只参与概念方案征集 -
4 业集聚区管理 2012 年 10 月 18 育中心
产业集聚区
委员会 日
管理委员会 大江东会展中心 14.15 30.00 2015.12 2016.1 只参与概念方案征集 -
杭州大江东
杭州大江东产业集聚区
新城置业有 2015 年 7 月 29 日 9.31 9.87 2015.11 2016.1 只负责审图 -
2025（中国）智慧谷审图
限公司
3-3-1-5-51
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
安徽常青建设集团有
限公司、安徽四建控
股集团有限公司、安
合肥禹洲房
徽建工集团有限公
地产开发有 2006 年 8 月 1 日 合肥禹洲华侨城三期 367.73 1,620.00 2011.4 2016.2 约 48 个月
司、海南铭豪建筑工
禹洲地产股份 限公司
5 程有限公司安徽分公
有限公司
司、福建省惠五建设
工程有限公司
合肥博洲房
地产开发有 2015 年 8 月 31 日 水游城 181.13 240.00 2016.2 2016.6 尚未确定施工方 -
限公司
杭州鹏盛建设有限公
杭州润安置 余政储出（2015）15 号地
2015 年 7 月 27 日 518.00 610.08 2015.9 2016.4 司、浙江港升控股集 约 24 个月
业有限公司 块
团有限公司
众安房产有限
6 乔司商贸城项目强排方案
公司 7.55 8.00 2015.12 2016.4 仅出具方案 -
设计
众安集团有 1997 年 12 月 26
新区 B-35 地块、萧政储出
限公司 日
（2015）25 号地块项目审 8.60 9.12 2016.3 2016.5 只负责审图 -
图
西湖区文化体育中心建设 浙江省建工集团有限 预计 2017 年
杭州市西湖区 杭州市西湖 416.78 1,354.58 2014.7 2016.6
项目 责任公司 底竣工
7 蒋村新区建设 区蒋村新区 -
指挥部 建设指挥部 其他零星收入 5.46 - - - - -
3-3-1-5-52
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
江苏省苏中建设集团 预计 2017 年
马儿岛度假酒店 339.63 689.00 2014.9 2016.5
海澜集团有限 海澜集团有 1991 年 12 月 13 股份有限公司 底竣工
8
公司 限公司 日 马儿岛艺术文化度假酒店 提供建模等咨询服
64.70 137.16 2015.12 2016.5 -
1#楼 BIM 设计咨询合同 务，不涉及施工
中建三局集团有限公
杭政储出（2013）115 地块 384.46 1,358.43 2015.6 2016.4 约 40 个月
浙江和润天 司
浙江和润天成
9 成置业有限 2014 年 3 月 13 日 中粮置地杭州公司办公室 浙江银建装饰工程有
置业有限公司 10.15 10.76 2015.5 2016.3 已竣工
公司 装修设计 限公司
其他零星收入 3.77 5.00 2015.6 2016.3 - -
颍上县滨河大道棚户区改
颍上县房地产 颍上县房地 中国城建第四工程局
10 - 造玫瑰园安置区及龙湾家 357.20 387.00 2015.1 2016.1 约 22 个月
管理局 产管理局 集团有限公司
园项目
（2）2015 年
本期最后设
序 营业收入 合同总额 合同签署时 项目建设施工单位名 项目建设
集团名称 客户名称 客户成立时间 项目名称 计成果交付
号 （万元） （万元） 间 称 周期
时间
之江 R21-01、02、03 地块 浙 江 亚厦 幕墙有 限 公
杭州润鸿置 项目（杭政储出（2009） 司、浙江中南建设集团
1 华润集团 2009 年 12 月 7 日 3.30 35.00 2012.9 2015.1 约 18 个月
业有限公司 59 号地块）幕墙及金属屋 有 限 公司 、五矿 瑞 和
面工程补充协议 （上海）建设有限公司
3-3-1-5-53
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
浙 江 省建 工集团 集 团
华润新鸿基杭政储出
338.29 896.47 2010.11 2015.1 有限责任公司、浙江八 约 17 个月
（2009）59 号地块
达建设集团有限公司
之江 R21-01、02、03 地块 浙 江 亚厦 幕 墙有 限 公
项目（杭政储出（2009） 司、浙江中南建设集团
27.83 118.00 2011.6 2015.1 约 18 个月
59 号地块）幕墙及金属屋 有 限 公司 、五矿 瑞 和
面工程 （上海）建设有限公司
华润新鸿基杭政储出 浙 江 省建 工集团 集 团
（2009）59 号地块补充协 110.38 390.00 2012.8 2015.1 有限责任公司、浙江八 约 17 个月
议 达建设集团有限公司
华润置地（杭
萧政储出（2013）38 号地 预计 2017 年
州）发展有限 2013 年 12 月 3 日 695.53 1,466.28 2014.1 2015.12 中建三局
块（含补充协议） 竣工
公司
华润新鸿基
华润新鸿基杭州钱江新城 深 圳 时代 装饰股 份 有
房地产（杭 2005 年 12 月 1 日 135.85 180.00 2014.10 2015.6 约 12 个月
万象城 限公司
州）有限公司
华润万家购
华润万家杭州城东新城欢
物中心（杭 2012 年 9 月 29 日 207.55 1,100.00 2013.5 2015.12 - 项目暂停
乐颂
州）有限公司
3-3-1-5-54
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
14 号地块：约
20 个月；15
昆明市盘龙区北部山水新
昆 明 一建 建设集 团 有 号地块：约 20
城城中村改造项目中坝 1、 956.61 5,366.46 2014.2 2015.11
限公司 个月；12 号地
2、12 至 15 地块
块：约 12 个
月
昆明市盘龙区中坝片区城
云南城投龙 参与了方案
2013 年 11 月 14 中村项目（承接了 “云南
江房地产开 23.58 1,956.00 2010.10 2015.6 - 设计，未参与
日 城投龙瑞房地产开发有限
发有限公司 后续工作
责任公司”相应合同）
云南城投置业 昆明市盘龙区北部山水新
2
股份有限公司 城中坝片区城中村改造项 3 号地块：约
目回迁安置房（承接了 中 国 有色 金属工 业 第 35 个月；5 号
133.48 2,572.00 2012.6 2015.10
“云南城投龙瑞房地产开 十四冶金建设公司 地块：约 26
发有限责任公司”相应合 个月
同）
云南城投园 昆明石林花海总体概念规
林园艺有限 2012 年 3 月 13 日 划设计及一期花海详细规 37.74 183.70 2014.9 2015.4 - 未开工
公司 划设计
昆明市盘龙
区城中村改 2009 年 11 月 25 昆明市盘龙区上坝片区城 昆 明 一建 建设集 团 有 7 号地块：约
109.54 964.90 2011.6 2015.4
造置业有限 日 中村项目 限公司 18 个月
公司
3-3-1-5-55
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
上海金隅大
嘉定区菊园刘家河以西， 浙 江 万汇 建设集 团 有
成房地产开 2014 年 8 月 22 日 1,018.87 1,500.00 2015.2 2015.12 约 60 个月
胜竹路以北住宅 限公司
北京金隅股份 发有限公司
3
有限公司 杭州金隅观
金隅杭政储出（2013）42 伟 基 建设 集团有 限 公
潮房地产开 2013 年 7 月 26 日 179.25 351.00 2013.12 2015.12 约 42 个月
号地块（含补充协议） 司
发有限公司
杭州萧山宝
萧山宝龙城市广场（含补 浙 江 省一 建建设 集 团
龙置业有限 2013 年 11 月 7 日 485.36 1,100.09 2013.12 2015.11 约 24 个月
充协议） 有限公司
宝龙地产控股 公司
4
有限公司 杭州华展房
杭州华展滨江项目（含补 中 天 建设 集团有 限 公
地产开发有 2013 年 12 月 4 日 511.40 1,284.50 2013.12 2015.12 约 36 个月
充协议） 司
限公司
厦门轨道交 中 国 铁建 股份有 限 公
厦门轨道交通 2011 年 11 月 11 厦门轨道 1 号线集美新城
5 通集团有限 938.36 2,234.90 2014.7 2015.10 司、中国交通建设股份 约 48 个月
集团有限公司 日 核心区站点综合开发
公司 有限公司
嵊州和悦文
嵊州和悦文峰 嵊 州 市 经 济 开 发 区 浙 江 东厦 建设工 程 有 预计 2018 年
6 峰置业有限 2013 年 7 月 19 日 849.06 1,000.00 2014.3 2015.7
置业有限公司 R/B2013-03 号地块项目 限公司 底竣工
公司
霍林郭勒锦
霍林郭勒市新城区 L-03 地
联房地产开 2015 年 1 月 20 日 471.70 995.99 2014.10 2015.5 尚未确定施工方 -
块、L-04 地块、L-06 地块
杭州锦江集团 发有限公司
7
有限公司 临安锦科实
杭州青山湖科技城锦江科
业投资有限 2014 年 1 月 10 日 296.23 349.00 2014.7 2015.12 尚未确定施工方 -
技广场项目
公司
3-3-1-5-56
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
杭 州 通达 集团有 限 公
舟山蓝郡置
2014 年 9 月 17 日 蓝郡国际 598.81 982.95 2014.11 2015.9 司、宁波建工工程集团 约 28 个月
业有限公司
有限公司
杭州加悦都
宋都基业投资
8 实业有限公 2014 年 9 月 5 日 杭州临平藕花洲项目 125.77 444.4 2015.11 2015.12 尚未确定施工方 -
股份有限公司
司
杭州江都房
地产开发有 2013 年 5 月 29 日 其他零星收入 7.79 - - - - -
限公司
安 徽 常青 建设集 团 有
中央广场商业部分 560.38 742.50 2014.5 2015.9 限公司、福建省惠五建 约 36 个月
设工程有限公司
禹洲置业（合 禹洲置业（合 方 案 设计 不需建 设 施
2013 年 11 月 19 肥东城南控规及城市设计 62.26 66.00 2015.1 2015.6 -
9 肥）东城有限公 肥）东城有限 工
日
司 公司 中央广场（一期）绿色建
35.85 38.00 2015.2 2015.6 绿色咨询不需施工 -
筑
安 徽 华力 建设集 团 有
禹洲中央广场规划支路 13.25 15.60 2014.3 2015.6 约 24 个月
限公司
一期：浙江省建工集团 一期约 30 个
浙江万融置业 浙江万融置 杭州北部软件园总部经济 有限责任公司 月；
10 2014 年 5 月 27 日 612.00 1,614.00 2014.11 2015.2
有限公司 业有限公司 区项目
二期：中天建设集团有 二期约 27 个
限公司 月
3-3-1-5-57
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
一期：浙江省建工集团 一期约 30 个
杭政储出（2014）19 号地 有限责任公司 月
30.19 40.00 2014.11 2015.2
块一期基坑支护
二期：中天建设集团有 二期约 27 个
限公司 月
一期：浙江省建工集团 一期约 30 个
杭政储出（2014）18 号地 有限责任公司 月
26.42 35.00 2014.11 2015.2
块二期基坑支护
二期：中天建设集团有 二期约 27 个
限公司 月
（3）2014 年
序 集团 客户成立 营业收入 合同总额（万 合同签署 本期最后设计 项目建设施工 项目建设
客户名称 项目名称
号 名称 时间 （万元） 元） 时间 成果交付时间 单位名称 周期
14 号地块：约
昆明市盘龙区北部山水新 20 个月，15 号
昆明一建建设集团有
城城中村改造项目中坝 1、 780.19 5,366.46 2014.2 2014.11 地块：约 20 个
限公司
2、12 至 15 地块 月，12 号地块：
云南城投置 云南城投龙
约 12 个月
1 业股份有限 江房地产开 2013 年 11 月 14 日
昆明市盘龙区北部山水新
公司 发有限公司
城中坝片区城中村改造项 3 号地块：约 35
中国有色金属工业第
目回迁安置房（承接了“云 471.70 2,572.00 2012.6 2014.1 个月， 号地块：
十四冶金建设公司
南城投龙瑞房地产开发有 约 26 个月
限责任公司”相应合同）
3-3-1-5-58
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
云南城投园 昆明石林花海总体概念规
林园艺有限 2012 年 3 月 13 日 划设计及一期花海详细规 126.86 183.70 2014.9 2014.10 - 未开工
公司 划设计
云南喆龙投
云南塍瑞投 资有限公司
昆明盘龙区双龙中华旅游
2 资开发有限 （2013 年承 2012 年 12 月 17 日 1,063.63 3,000.00 2012.5 2014.1 - 未开工
小镇
公司 继了相应合
同）
安徽常青建设集团有
限公司、安徽华力建
禹洲置业（合
禹洲中央广场住宅（含补 设集团有限公司、安
肥）东城有限 2013 年 11 月 19 日 878.95 1,145.64 2013.11 2014.10 约 36 个月
充协议） 徽湖滨建设集团有限
公司
公司、福建省惠五建
设有限公司
安徽常青建设集团有
禹洲地产股 限公司、安徽四建控
3
份有限公司 股集团有限公司、安
合肥禹洲华侨城三期补偿
60.00 63.60 2013.8 2014.1 徽建工集团有限公 约 48 个月
合肥禹洲房 协议
司、海南铭豪建筑工
地产开发有 2006 年 8 月 1 日
程有限公司、福建省
限公司
惠五建设有限公司
安徽格林景观工程有
合肥禹洲华侨城三期景观 7.34 77.76 2012.9 2014.10 约 36 个月
限公司
其它零星收入 4.72 - - - - -
4 宝龙地产控 杭州萧山宝 2013 年 11 月 7 日 萧山宝龙城市广场（含补 454.80 823.35 2013.12 2014.7 浙江省一建建设集团 约 24 个月
3-3-1-5-59
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
股有限公司 龙置业有限 充协议） 有限公司
公司
杭州华展房
中天建设集团有限公
地产开发有 2013 年 12 月 4 日 杭州华展滨江项目 458.30 1,214.50 2013.12 2014.9 约 36 个月
司
限公司
浙江金圆置 淮安金圆幸福城南地块 634.91 673.00 2013.12 2014.4 中国建筑第二工程局 约 60 个月
浙江金圆淮
业有限公司 有限公司
安置业有限 2010 年 8 月 20 日
金圆幸福城二、三、四期 105.51 1,346.00 2014.5 2014.5 中国建筑第二工程局 约 60 个月
5 公司
有限公司
浙江金圆置 中天建设集团有限公
2007 年 11 月 15 日 金圆上都三期 158.15 228.60 2014.6 2014.10 约 36 个月
业有限公司 司
绿地控股集
团杭州东城 绿地杭政储出（2013）57 中天建设集团有限公
2013 年 10 月 29 日 415.69 734.38 2014.7 2014.10 约 36 个月
房地产开发 号地块 B 地块 司
有限公司
绿地控股集
团（浙江）房 杭政储出（2013）70 号地 中天建设集团有限公
6 绿地控股 2013 年 2 月 1 日 329.43 582.00 2014.6 2014.8 约 36 个月
地产开发有 块 司
限公司
绿地集团成
都申蓉房地 上海绿地建设（集团）
2006 年 4 月 26 日 绿地-国际花都 99.98 439.74 2011.5 2014.9 约 34 个月
产开发有限 有限公司
公司
3-3-1-5-60
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
厦门轨道交 厦门轨道交 中国铁建股份有限公
厦门轨道 1 号线集美新城
7 通集团有限 通集团有限 2011 年 11 月 11 日 843.36 2,234.90 2014.7 2014.12 司、中国交通建设股 约 48 个月
核心区站点综合开发
公司 公司 份有限公司
南充蓝光和
中国五冶集团有限公
骏置业有限 2009 年 6 月 18 日 香江国际 127.77 733.72 2009.10 2014.6 约 60 个月
司第四工程分公司
公司
中国五冶集团有限公
南充和骏置 预计 2016 年竣
2012 年 11 月 20 日 蓝光COCO 香江 62.76 765.00 2013.4 2014.12 司、浙江宝业建设集
业有限公司 工
团有限公司
成都金牛蓝
中铁四局集团建筑工
光和骏置业 2008 年 12 月 24 日 云鼎 52.93 150.28 2010.8 2014.1 约 48 个月
程有限公司
有限公司
自贡蓝光和 浙江宝业建设集团有
四川蓝光实 雍锦湖一期 34.41 186.54 2010.5 2014.4 约 48 个月
骏置业有限 2009 年 12 月 17 日 限公司
8 业集团有限
公司 其他零星收入 0.84 - - - - -
公司
成都金堂蓝
中铁八局集团建筑工
光和骏置业 2007 年 5 月 17 日 观岭国际社区 30.97 90.13 2012.7 2014.12 约 26 个月
程有限公司
有限公司
四川蜀鑫投 中国五冶集团有限公
2013 年 1 月 16 日 东方天地修改费 220.09 233.3 2014.5 2014.9 约 36 个月
资有限公司 司
成都成华和
成都市第八建筑工程
骏置业有限 2012 年 5 月 4 日 可可时代施工图深化 11.32 15 2014.9 2014.11 约 24 个月
公司
公司
成都邛崃和 四川省雅典建设工程
2014 年 4 月 29 日 邛崃可可时代 224.48 297.43 2014.6 2014.8 约 36 个月
骏置业有限 有限公司
3-3-1-5-61
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
公司
重庆建工三建有限责
任公司、重庆建工第
重庆蓝光房
蓝光花溪岸项目 17.3 190.91 2013.9 2014.8 九建设有限公司、重 约 36 个月
地产开发有 2013 年 9 月 3 日
庆隆盛建设工程有限
限公司
公司
其他零星收入 33.05 - - - - -
杭政储出（2012）31 号地 浙江新盛建设集团有
416.08 492.18 2013.3 2014.1 约 24 个月
块 限公司
杭州宝嘉房
杭政储出（2012）31 号地
地产开发有 2012 年 11 月 13 日 10.38 11.00 2013.4 2014.1 不适用 不适用
块交通影响分析
限公司
杭政储出（2012）31 号地 福建万石幕墙工程有
29.89 35.20 2014.8 2014.11 约 12 个月
块项目幕墙工程 限公司杭州分公司
杭政储出（2013）96 号地 浙江东冠建设集团有
宝嘉集团有 240.82 510.54 2014.5 2014.10 约 28 个月
9 块 限公司
限公司
杭政储出（2013）96 号地
10.85 11.50 2014.7 2014.10 不适用 不适用
杭州宝旭房 块住宅用地交通影响分析
地产开发有 2013 年 12 月 24 日 杭州三墩单元
限公司 FG03-R22-08 地块幼儿园 1.89 2.00 2014.7 2014.10 不适用 不适用
项目交通影响分析
杭政储出（2013）96 号地 浙江东冠建设集团有
16.98 20.00 2014.7 2014.10 约 12 个月
块基坑工程 限公司
3-3-1-5-62
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
杭政储出（2013）96 号地 厦门邝沛幕墙有限公
3.32 17.60 2014.11 2014.12 约 12 个月
块项目幕墙工程 司
张家浜契形绿地 b1，b2 地
518.77 1,833.00 2014.3 2014.9 - 未开工
块
上海浦东土 上海浦东土
张家浜绿地人才公寓室内 浦东新区建设（集团）
10 地控股（集 地控股（集 1992 年 8 月 27 日 117.22 355.00 2013.11 2014.2 约 60 个月
装修 有限公司
团）有限公司 团）有限公司
浦东新区建设（集团）
金豫路幼儿园 35.24 49.80 2013.10 2014.12 约 60 个月
有限公司
（4）2013 年
本期最后设
序 集团 客户成立 营业收入 合同总额 合同签署 项目建设施工
客户名称 项目名称 计成果交付 项目建设周期
号 名称 时间 （万元） （万元） 时间 单位名称
时间
空港时代 S3 地块补充设计 浙江省长城建设集团
0.50 0.50 2012.12 2013.3 约 22 个月
合同 股份有限公司
成都双流和
空港时代广场 S3 地块补充 浙江省长城建设集团
骏置业有限 2007 年 8 月 10 日 44.34 47.00 2013.8 2013.11 约 22 个月
协议 股份有限公司
公司
浙江省长城建设集团
空港时代广场 S3 地块 69.17 301.63 2011.12 2013.11 约 22 个月
四川蓝光实 股份有限公司
1 业集团有限 中国五冶集团有限公
南充和骏置 预计 2016 年竣
公司 2012 年 11 月 20 日 蓝光COCO 香江 525.88 765.00 2013.4 2013.6 司、浙江宝业建设集
业有限公司 工
团有限公司
重庆蓝光房 重庆建工三建有限责
地产开发有 任公司、重庆建工第 预计 2016 年竣
2013 年 9 月 3 日 蓝光花溪岸项目 112.63 190.91 2013.9 2013.12
限公司 九建设有限公司、重 工
庆隆盛建设工程有限
3-3-1-5-63
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
公司
重庆和骏投 重庆渝康建设（集团）
2011 年 9 月 20 日 重庆彩云府项目 23.60 142.99 2011.11 2013.12 约 24 个月
资有限公司 有限公司
成都成华蓝
青龙街 115 亩项目（可可 中国五冶集团有限公
光房地产开 2013 年 3 月 20 日 447.49 592.92 2013.4 2013.8 约 24 个月
国际） 司
发有限公司
中铁八局集团建筑工
成都金堂蓝 观岭国际社区 -18.22 90.13 2012.7 2013.1 约 26 个月
程有限公司
光和骏置业 2007 年 5 月 17 日
中铁八局集团建筑工
有限公司 蓝光-丁香墅 28.80 36.00 2013.2 2013.5 约 36 个月
程有限公司
四川蓝光和
骏实业股份 1998 年 5 月 20 日 其它零星收入 0.72 - - - - -
有限公司
四川蜀鑫投 中国五冶集团有限公
2013 年 1 月 16 日 崔家店 104 亩项目 653.61 866.03 2013.3 2013.7 约 41 个月
资有限公司 司
慈溪保利建
保利慈溪城西商贸区商业 广州富利建筑安装工
锦房地产开 2011 年 4 月 11 日 289.00 971.60 2011.5 2013.12 约 36 个月
地块 程有限公司
发有限公司
中国保利集 浙江保利房
2 保利东湾商业地块一期项 广州富利建筑工程装
团公司 地产开发有 2007 年 11 月 2 日 59.43 255.66 2010.6 2013.10 约 26 个月
目 饰有限公司
限公司
成都市新都 广州富利建筑安装工
2008 年 4 月 9 日 保利-公园 198 海棠郡 40.21 461.92 2011.3 2013.12 约 29 个月
区保利投资 程有限公司
3-3-1-5-64
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
有限公司 保利-拉菲高层 261 亩用地 广州富利建筑安装工
280.94 396.22 2013.4 2013.9 约 28 个月
9 号地块 程有限公司
广州富利建筑安装工
成都市保丰 保利城二期 55.01 333.76 2011.12 2013.12 约 26 个月
程有限公司
投资有限公 2010 年 12 月 13 日
广州富利建筑安装工
司 保利城三期 445.12 651.47 2012.6 2013.6 约 36 个月
程有限公司
成都雅驰置 广州富利建筑安装工
1998 年 9 月 24 日 保利香槟光华 70.93 481.95 2012.8 2013.12 约 40 个月
业有限公司 程有限公司
保利（成都）
广州富利建筑安装工
房地产开发 2009 年 12 月 7 日 保利心语花园项目 137.89 505.09 2010.1 2013.4 约 40 个月
程有限公司
有限公司
河南信华置
商丘信华国际酒店、信华 中天建设集团有限公
业投资有限 2011 年 6 月 17 日 721.13 4,276.90 2011.10 2013.5 约 48 个月
财富广场及配套开发项目 司
公司
九江信华集 浙江省东阳第三建筑
1996 年 12 月 4 日 九江国际汽车城 229.25 1,500.00 2009.8 2013.7 约 72 个月
团有限公司 工程有限公司
修水县信华 江西南昌建设工程集
预计各期共 10
九江信华集 置业有限公 2012 年 6 月 12 日 修水信华滨江新天地 94.22 459.00 2012.7 2013.12 团公司、江西昌厦建
3 年
团有限公司 司 设工程集团有限公司
九江信华房 九江九开挂（2009）29 号 九江信华建设集团有
47.17 613.00 2010.1 2013.11 一、二期共 4 年
地产开发集 2002 年 9 月 23 日 项目 限公司
团有限公司 其他零星收入 0.94 - - - - -
九江天翼置
天翼商务大厦（含补充协 湖北金巢建设集团有
业投资有限 2008 年 11 月 17 日 100.71 135.83 2011.10 2013.6 约 24 个月
议） 限公司
公司
3-3-1-5-65
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
3 号地块：预计
昆明市盘龙区北部山水新
中国有色金属工业第 35 个月，5 号地
云南城投龙 城中坝片区城中村改造项 670.86 2,572.00 2012.6 2013.9
十四冶金建设公司 块：预计 26 个
瑞房地产开 目回迁安置房
2010 年 3 月 19 日 月
发有限责任
云南城投置 参与了方案设
公司 昆明市盘龙区中坝片区城
4 业股份有限 253.00 1,956.00 2010.10 2013.1 - 计，未参与后续
中村项目
公司 工作
昆明市盘龙
参与了方案设
区城中村改 昆明市盘龙区上坝片区城
2009 年 11 月 25 日 206.34 964.90 2011.6 2013.6 - 计，未参与后续
造置业有限 中村项目
工作
公司
19 个月（该项
浙江鸿泽建设有限公
杭州鼎盛轻 杭州鼎盛轻 轻合金材料生产线工程 636.13 963.28 2013.7 2013.11 目签署了新合
司
5 合金材料有 合金材料有 2011 年 4 月 19 日 同）
限公司 限公司 轻合金材料生产线工程 浙江鸿泽建设有限公
113.57 171.97 2013.9 2013.11 约 19 个月
18#厂房 司
杭州市滨江区农村多层住 2013.9； 浙江中南建设集团有
306.81 494.39 2013.5 约 36 个月
宅十五区块三、四期工程 2013.8 限公司
杭州市滨江区农村多层住 目前规划已调
杭州市滨江 杭州市滨江 248.82 263.75 2013.6 2013.6 -
宅十区块北扩点工程 整
区农村多层 区农村多层
6 2001 年 4 月 23 日
住宅建设管 住宅建设管 杭州市滨江区农村多层住 目前规划已调
34.63 36.71 2013.6 2013.6 -
理中心 理中心 宅一区块三产用房 整
滨江区农村多层住宅第十 浙江中南建设集团有
28.71 705.87 2004.5 2013.11 约 72 个月
一区块 A 区北、B1 区块、 限公司
3-3-1-5-66
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
B2 区块居住小区
杭州兴耀建设集团有
杭州市滨江区农村多层住
80.19 1,949.86 2004.5 2013.10 限公司，五洋建设集 约 72 个月
宅十四区块居住小区
团股份有限公司
滨江农村住宅第九区块 杭州西兴园林工程有
15.45 36.40 2011.3 2013.4 约 6 个月
（二期）景观工程 限公司
其它零星收入 7.48 - - - - -
四川金恒德
中建六局第三建筑工
国际贸易有 2008 年 2 月 22 日 四季金悦 556.14 638.00 2013.05 2013.9 约 32 个月
四川金恒德 程有限公司
限公司
7 西部控股集
四川金恒德
团有限公司 四川宏大建筑工程有
房地产开发 2008 年 3 月 11 日 温江区项目 127.50 850.00 2013.05 2013.5 约 34 个月
限公司
有限公司
杭州嘉恒房
祥符 GS-R21-01 地块（含 中天建设集团有限公
地产开发有 2011 年 10 月 26 日 200.42 254.41 2012.3 2013.8 约 30 个月
补充协议） 司
限公司
杭州嘉浩房 2012.4；
长睦地区 R21-02 地块（含 浙江杰立建设集团有
浙江城建集 地产开发有 2011 年 10 月 28 日 411.06 994.28 2012.6（补 2013.8 约 30 个月
补充协议） 限公司
8 团股份有限 限公司 充合同）
公司 锦昌年华 30/31#锦昌年华
浙江杰立建设集团有
二期 30、31#楼构架层装修 16.79 17.80 2012.1 2013.11 约 4 个月
杭州万地置 限公司
2005 年 6 月 28 日 楼板结构设计协议
业有限公司
杭州花园岗市政园林
锦昌年华景观设计 10.82 112.15 2011.1 2013.11 约 6 个月
绿化有限公司
3-3-1-5-67
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
锦昌年华二期室内装饰补 汉嘉装饰工程有限公
4.62 4.90 2013.7 2013.7 约 4 个月
充设计费 司
锦昌年华二期智能化弱电 1.17 13.20 2009.12 2013.6 城建科技有限公司 约 2 个月
设计工程
浙江迪尚投 汉嘉大厦公共区域北面一 汉嘉装饰工程有限公
2006 年 4 月 4 日 3.00 3.18 2013.7 2013.7 约 8 个月
资有限公司 楼、二楼连廊部分 司
浙江汉嘉装
挂职干部住宿用房装修工 汉嘉装饰工程有限公
饰工程有限 2005 年 3 月 23 日 1.89 2.00 2012.10 2013.8 约 3 个月
程 司
公司
浙江富强置 银泰购物广场（含补充协 五洋建设集团股份有
2003 年 1 月 3 日 532.08 2,040.00 2009.9 2013.10 约 36 个月
业有限公司 议） 限公司
博大环境集团有限公
银泰湖滨二期装饰改造工
9 银泰集团 101.89 360.00 2011.9 2013.9 司、浙江名邦装饰工 约 6 个月
杭州新湖滨 程
程有限公司
商业发展有 2005 年 11 月 16 日
银泰湖滨二期装饰改造工 浙江屹立装潢工程有
限公司 9.31 49.32 2012.10 2013.2 约 3 个月
程 限公司
其它零星收入 3.21 - - - - -
浙江华成建设集团有
西溪山庄二期 D 区 564.26 1,480.00 2005.5 2013.10 约 60 个月
限公司
杭州西溪山 杭州西溪山 杭州西溪山庄二期 D 区块 杭州华安园林绿化工
31.84 75.00 2010.12 2013.1 约 6 个月
10 庄房地产开 庄房地产开 2000 年 11 月 23 日 景观设计 程有限公司
发有限公司 发有限公司 杭州西溪山庄一期四区块 27.00 95.40 2009.5 2013.1 杭州华安园林绿化工 约 6 个月
部分公共区块和 44 幢私家 程有限公司
花园景观设计
3-3-1-5-68
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
杭州西溪山庄二期 K 区块 杭州华安园林绿化工
6.30 85.20 2008.7 2013.12 约 6 个月
景观设计 程有限公司
西溪山庄二期 D 区块 6-9# 浙江华成建设集团有
2.83 3.00 2012.9 2013.1 约 24 个月
楼基坑工程 限公司
（5）2012 年
本期最后设
序 集团 客户成立 营业收入 合同金额 合同签署 项目建设施工 项目建设
客户名称 项目名称 计成果交付
号 名称 时间 （万元） （万元） 时间 单位名称 周期
时间
成都成华和骏 成都市第八建筑工程
2012 年 5 月 4 日 蓝光-可可时代 316.09 395.12 2012.5 2012.8 约 38 个月
置业有限公司 公司
成都青羊蓝光
浙江省长城建设集团
和骏置业有限 2012 年 7 月 2 日 蓝光-可可蜜城 299.20 374.00 2012.7 2012.8 约 39 个月
有限公司
公司
成都双流和骏 浙江省长城建设集团
2007 年 8 月 10 日 空港时代广场 S3 地块 228.29 301.63 2011.12 2012.3 约 22 个月
四川蓝光实 置业有限公司 有限公司
1 业集团有限 四川蓝光和骏
浙江省长城建设集团
公司 实业股份有限 1998 年 5 月 20 日 蓝光-可可金沙 174.37 217.96 2012.4 2012.8 约 41 个月
有限公司
公司
成都金堂蓝光
中铁八局集团建筑工
和骏置业有限 2007 年 5 月 17 日 观岭国际社区 75.52 90.13 2012.7 2012.9 约 37 个月
程有限公司
公司
重庆和骏投资 重庆渝康建设（集团）
2011 年 9 月 20 日 重庆彩云府项目 124.28 142.99 2011.11 2012.6 约 24 个月
有限公司 有限公司
浙江富强置业 银泰购物广场（含补充协 五洋建设集团股份有
2 银泰集团 2003 年 1 月 3 日 656.00 2,040.00 2009.9 2012.10 约 36 个月
有限公司 议） 限公司
3-3-1-5-69
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
杭州银泰购物 博大环境集团有限公
2004 年 9 月 16 日 杭州银泰城室内设计 299.42 442.04 2012.9 2012.11 约 10 个月
中心有限公司 司
杭州新湖滨商 博大环境集团有限公
银泰湖滨二期装饰改造工
业发展有限公 2005 年 11 月 16 日 247.92 360.00 2011.9 2012.6 司、浙江名邦装饰工 约 6 个月
程
司 程有限公司
杭州湖滨国际
浙江建筑特种技术工
商业发展有限 2001 年 8 月 8 日 湖滨名品街塔楼改造工程 10.00 10.00 2011.10 2012.1 约 17 个月
程公司
公司
斜桥镇硖斜公路北侧 2、3、 浙江恒力建设有限公 目前规划已调
825.13 1,581.00 2011.11 2012.10
4#商住地块 司 整
浙江中企建设集团有
斜桥镇硖斜公路南侧
浙江卡森实 171.50 940.00 2010.6 2012.3 限公司、浙江恒力建 约 30 个月
海宁卡森地产 1#-6#商住地块
3 业集团有限 2004 年 6 月 25 日 设有限公司
有限公司
公司 斜桥镇硖斜公路北侧 5#商 浙江崇德建设有限公
107.50 475.00 2011.10 2012.3 约 30 个月
住地块 司
斜桥镇硖斜公路北侧 1#商 浙江恒力建设有限公
89.00 695.00 2011.1 2012.3 约 30 个月
住地块 司
慈溪保利建锦
保利慈溪城西商贸区商业 广州富利建筑安装工
房地产开发有 2011 年 4 月 11 日 97.23 971.60 2011.5 2012.12 约 36 个月
地块 程有限公司
限公司
中国保利集
4 成都雅驰置业 广州富利建筑安装工
团公司 1998 年 9 月 24 日 保利香槟光华 337.37 481.95 2012.8 2012.10 约 38 个月
有限公司 程有限公司
成都市保丰投 广州富利建筑安装工
2010 年 12 月 13 日 保利城二期 280.32 333.76 2011.12 2012.12 约 36 个月
资有限公司 程有限公司
3-3-1-5-70
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
广州富利建筑安装工
保利城三期 83.76 651.47 2012.6 2012.6 约 36 个月
程有限公司
广州富利建筑安装工
成都市新都区 保利公园 198 海棠郡 108.44 461.92 2011.3 2012.5 约 39 个月
程有限公司
保利投资有限 2008 年 4 月 9 日
保利公园 198 海棠郡加班 广州富利建筑安装工
公司 60.00 60.00 2012.9 2012.9 约 39 个月
费 程有限公司
保利（成都） 广州富利建筑安装工
2007 年 8 月 22 日 保利香槟花园项目 79.40 283.40 2009.11 2012.1 约 29 个月
实业有限公司 程有限公司
曼巴特（张家
张家港曼巴特购物广场 江苏苏中建设集团股
港）投资发展 2010 年 11 月 25 日 629.85 1,228.12 2011.5 2012.9 约 39 个月
江阴市海澜 （含补充协议） 份有限公司
有限公司
5 投资控股有
参与了方案设
限公司 海澜集团有限
1991 年 12 月 13 日 威尔顿酒店 380.00 650.00 2010.12 2012.8 - 计，未参与后续
公司
工作
昆明市盘龙区 参与了方案设
昆明市盘龙区上坝片区城
城中村改造置 2009 年 11 月 25 日 494.81 964.90 2011.6 2012.11 - 计，未参与后续
云南城投置 中村项目
业有限公司 工作
6 业股份有限
云南城投龙瑞 参与了方案设
公司 昆明市盘龙区中坝片区城
房地产开发有 2010 年 3 月 19 日 325.00 1,956.00 2010.10 2012.8 - 计，未参与后续
中村项目
限责任公司 工作
合肥禹洲房 合肥禹洲房地 安徽常青建设集团有
合肥禹洲翡翠湖郡（含补
7 地产开发有 产开发有限公 2006 年 8 月 1 日 532.50 910.00 2012.8 2012.12 限公司、安徽四建控 约 36 个月
充协议）
限公司 司 股集团有限公司
3-3-1-5-71
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
安徽常青建设集团有
限公司、安徽四建控
股集团有限公司、安
合肥禹洲华侨城三期 162.00 1,620.00 2011.4 2012.4 徽建工集团有限公 约 48 个月
司、海南铭豪建筑工
程有限公司、福建省
惠五建设有限公司
安徽耀江园林工程有
合肥禹洲翡翠湖郡景观 55.44 138.60 2012.8 2012.12 约 36 个月
限公司
安徽格林景观工程有
合肥禹洲华侨城三期景观 31.10 77.76 2012.9 2012.12 约 36 个月
限公司
无锡市城开
无锡市城开投 无锡长广溪湿地保护与生 汇绿园林建设股份有
8 投资发展公 1993 年 11 月 26 日 749.00 1,070.00 2012.1 2012.2 约 730 天
资发展公司 态修复工程二期核心区 限公司
司
共四期（一期 3
包头市奥林匹克体育公园 杭萧钢构股份有限公
696.16 1,848.00 2010.4 2012.12 年，四期预计
万郡房地产 万郡房地产 居住组团项目 司
10 年）
9 （包头）有 （包头）有限 2010 年 3 月 22 日
共四期（一期 3
限公司 公司 包头市奥林匹克体育公园 杭萧钢构股份有限公
20.23 21.44 2011.11 2012.12 年，四期预计
智能化补充协议 司
10 年）
富阳银湖地块发展项目 伟基建设集团有限公
富阳野风乐 富阳野风乐多 393.45 550.00 2012.2 2012.5 约 24 个月
（野风山） 司
10 多房地产开 房地产开发有 2009 年 12 月 8 日
富阳银湖地块发展项目 伟基建设集团有限公
发有限公司 限公司 343.35 2,303.80 2010.11 2012.1 约 24 个月
（野风山） 司
3-3-1-5-72
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
2、关于客户的股权结构、实际控制人情况
2012 年-2015 年及 2016 年 1-6 月，公司主要客户（前十大客户，按同一控
制的集团层面）股权结构、实际控制人（或最终股东）情况如下：
（1）2016 年 1-6 月主要客户
序号 客户（集团层面） 股东情况 实际控制人或最终股东
1 宋都基业投资股份有限公司 A 股上市公司 俞建午
2 云南城投置业股份有限公司 A 股上市公司 云南省国资委
杭州滨江房产集团股份有限公司
（A 股上市公司）、宣城市德信投
3 平湖滨江房地产开发有限公司 戚金兴
资有限公司、中大房地产集团有
限公司
4 杭州大江东产业集聚区管理委员会 杭州市政府派出机构 -
5 禹洲地产股份有限公司 香港上市公司 林龙安与郭英兰夫妇
6 众安房产有限公司 香港上市公司 施侃成
7 杭州市西湖区蒋村新区建设指挥部 杭州市政府派出机构 -
8 海澜集团有限公司 江阴市海澜投资控股有限公司 周建平
香港上市公司大悦城地产
9 浙江和润天成置业有限公司 百驰有限公司 有限公司下属企业；实际
控制人为国务院国资委
10 颍上县房地产管理局 政府管理机构 -
（2）2015 年主要客户
序号 客户（集团层面） 股东情况 实际控制人或最终股东
1 华润集团 国务院 国务院
2 云南城投置业股份有限公司 A 股上市公司 云南省国资委
3 北京金隅股份有限公司 A 股上市公司 北京市国资委
4 宝龙地产控股有限公司 香港上市公司 许健康
5 厦门轨道交通集团有限公司 厦门市国资委 厦门市国资委
浙江文枫投资管理有限公
浙江文枫投资管理有限公司、江 司实际控制人为楼小明；
6 嵊州和悦文峰置业有限公司
苏文峰集团有限公司、张立 江苏文峰集团有限公司实
际控制人为徐长江
7 杭州锦江集团有限公司 钭正刚、浙江恒嘉控股有限公司 钭正刚
8 宋都基业投资股份有限公司 A 股上市公司 俞建午
香港上市公司禹洲地产股份有限
9 禹洲置业（合肥）东城有限公司 林龙安与郭英兰夫妇
公司下属企业
深圳盛锋投资管理合伙企业（有
限合伙）、杭州北部软件园发展
10 浙江万融置业有限公司 中国东方资产管理公司
有限公司（控股方为深圳盛锋投
资管理合伙企业（有限合伙））
3-3-1-5-73
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
注：数据来自于全国“企业信用信息公示系统”、相关上市公司公告信息、相关公司网站信息、客户访
谈；实际控制人根据可查询的股权比例判断或客户访谈等确认（如有）。
（3）2014 年主要客户
序号 客户（集团层面） 股东情况 实际控制人或最终股东
1 云南城投置业股份有限公司 A 股上市公司 云南省国资委
2 云南塍瑞投资开发有限公司 冯昊、冯宇 冯昊
3 禹洲地产股份有限公司 香港上市公司 林龙安与郭英兰夫妇
4 宝龙地产控股有限公司 香港上市公司 许健康
兰溪市华都投资管理有限公司、赵卫
5 浙江金圆置业有限公司 赵勇
东、赵勇
6 绿地控股 A 股上市公司 上海市国资委
7 厦门轨道交通集团有限公司 厦门市国资委 厦门市国资委
四川蓝光实业集团有限公司（现
8 更名为蓝光投资控股集团有限 杨铿、张焕秀 杨铿
公司）
总部位于香港的投资性集团（2005 年
9 宝嘉集团有限公司 杨荣春
成立）
上海浦东土地控股（集团）有限
10 上海市浦东新区国资委 上海市浦东新区国资委
公司
（4）2013 年主要客户
序号 客户（集团层面） 股东情况 实际控制人或最终股东
1 中国保利集团 国务院 国务院
四川蓝光实业集团有限公司（现
2 更名为蓝光投资控股集团有限 杨铿、张焕秀 杨铿
公司）
3 九江信华集团有限公司 王华林、王亮、席波 王华林
4 云南城投置业股份有限公司 A 股上市公司 云南省国资委
5 杭州鼎盛轻合金材料有限公司 杭州鼎胜实业集团有限公司 周贤海
杭州市滨江区农村多层住宅建
6 由杭州市滨江区政府下辖
设管理中心
四川金恒德西部控股集团有限
7 浙江金恒德汽车用品采购城有限公司 尉雪凤
公司
8 浙江城建集团股份有限公司 公司实际控制人控制的关联方 公司实际控制人
3-3-1-5-74
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
银泰集团包括中国银泰投资有限公
9 银泰集团 司、银泰（商业）集团有限公司等系 沈国军
列公司
杭州诺臻投资有限公司、深圳前海瑞
宸宝瑜投资合伙企业（有限合伙）、 实际控制方为绿城房地
杭州西溪山庄房地产开发有限 深圳前海瑞宸宝福投资合伙企业（有 产集团有限公司（香港上
10
公司 限合伙）、杭州昊天投资管理有限公 市公司下属公司，目前
司（控股股东为杭州诺臻投资有限公 大股东为中交集团）
司）
（5）2012 年主要客户
序号 客户（集团层面） 股东情况 实际控制人或最终股东
银泰集团包括中国银泰投资有限公
1 银泰集团 司、银泰（商业）集团有限公司等系 沈国军
列公司
四川蓝光实业集团有限公司（现
2 更名为蓝光投资控股集团有限 杨铿、张焕秀 杨铿
公司）
卡森国际控股有限公司（香港上市公
3 浙江卡森实业集团有限公司 朱张金
司）
4 中国保利集团 国务院 国务院
5 江阴市海澜投资控股有限公司 周建平等 15 位自然人 周建平
6 云南城投置业股份有限公司 A 股上市公司 云南省国资委
香港上市公司禹洲地产
股份有限公司（实际控制
7 合肥禹洲房地产开发有限公司 香港丰洲投资有限公司
人为林龙安与郭英兰夫
妇）下属公司
无锡市滨湖区区有资产
8 无锡市城开投资发展公司 无锡市滨湖区区有资产管理委员会
管理委员会
9 万郡房地产（包头）有限公司 张德才、张琼、万郡房地产有限公司 单银木
富阳野风乐多房地产开发有限
10 野风集团房地产股份有限公司 俞国生
公司
3、关联方从事建筑工程的盈利水平与行业一般盈利水平是否存在差异
（1）关联方从事建筑工程的盈利水平
2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月关联方中从事建筑工程及相关工程业务的公
司包括四川汉嘉园林景观工程有限公司、浙江汉嘉信息工程有限公司和浙江汉
嘉装饰工程有限公司，上述公司盈利情况如下：
四川汉嘉园林景观工程有限公司
项目 2016 年 1-6 月 2015 年 2014 年 2013 年 2012 年
3-3-1-5-75
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
营业收入（万元） - - - - 2,598.81
净利润（万元） - - - - 15.23
毛利率 - - - - 7.44%
净利率 - - - - 0.59%
浙江汉嘉信息工程有限公司
项目 2016 年 1-6 月 2015 年 2014 年 2013 年 2012 年
营业收入（万元） 479.58 566.39 199.45 50 -
净利润（万元） -2.70 -1.1 -40.67 -22.88 -4.73
毛利率 14.80% 17.15% 12.50% 16.00% 0.00%
净利率 -0.56% -0.19% -20.39% -45.76% -
浙江汉嘉装饰工程有限公司
项目 2016 年 1-6 月 2015 年 2014 年 2013 年 2012 年
营业收入（万元） 4,073.07 3,050.33 5,020.26 6,676.25 3,526.42
净利润（万元） 70.47 10.57 29.5 165.63 42.17
毛利率 13.72% 15.99% 11.80% 12.12% 14.49%
净利率 1.73% 0.35% 0.59% 2.48% 1.20%
注 1：四川汉嘉园林景观工程有限公司已于 2013 年转让给无关联第三方，故无 2013 年-2015 年、2016
年 1-6 月财务数据。
注 2：公司原关联方四川中泰建筑工程有限公司（2014 年 3 月注销）报告期内未有工程类业务开展，
故未列示；原关联方四川中泰机电工程有限公司已于 2012 年 10 月注销，故未列示财务数据。
（2）行业一般盈利水平
2012 年-2015 年，土木工程建筑业、建筑装饰及其他建筑业（由 wind 选取
的土木工程建筑业、建筑装饰及其他建筑业 A 股上市公司，剔除了部分因并购
等事项导致主营业务不可比的公司）平均毛利率情况分别如下：
项目 2015年 2014 年 2013 年 2012 年
土木工程建筑业平均毛利率 14.08% 14.27% 14.52% 14.73%
建筑装饰及其他建筑业平均毛利率 16.68% 16.67% 16.16% 15.97%
本所律师核查后认为，发行人关联方从事建筑工程的盈利水平与其自身经
营规模、行业特征相符。
（四）《反馈意见》之“规范性问题”第 10 题的更新
本所律师已在《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》中披露
了发行人董事长、实际控制人岑政平先生、发行人高级管理人员的兼职情况及
兼职公司的基本情况，截至本补充法律意见书出具日，岑政平先生新增杭州浙
大之光能源科技有限公司的执行董事兼总经理职务，其中杭州浙大之光能源科
技有限公司为发行人控股股东的子公司，杭州浙大之光能源科技有限公司的基
本情况如下：
3-3-1-5-76
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
注册资
被投资公司 成立时间 本（万 持股比例 经营范围
元）
技术开发、技术服务、技
术咨询、成果转让：节能
技术、节能产品；批发、
杭州浙大之光能源 2001 年 8 月 通过城建集团持有 零售：节能产品；服务：
100
科技有限公司 15 日 90%股权 合同能源管理，节能设备
的安装、调试、维修；承
接：节能工程；其他无需
经审批的一切合法项目
除前述外，发行人董事长、实际控制人岑政平先生、发行人高级管理人员
的兼职情况及兼职公司的基本情况均未发生变化。
本所律师已在《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》中披露
了发行人董事费禹铭先生兼职情况以及其兼职公司的基本情况，自《补充法律意
见书（三）》出具日至本补充法律意见书出具日，费禹铭先生担任董事、总经理
的上海融玺创业投资管理有限公司的股东发生变化，具体如下：
公司名 注册资本
成立时间 股东情况 经营范围
称 （万元）
费禹铭、王利锋、吕霞、杨娟、
上海融 曹文海、魏伟、周岱岱、杨利成、
玺创业
2009 年 7 陈晓晖、胡小燕、茅智华、陈晓 股权投资管理，投资
投资管 649.1945
月6日 明、何晓华、郑伟光、邱炜、林 咨询
理有限
公司 惠青、郭铁桥、杨光旭、郭军、
周国强
除前述外，发行人董事费禹铭先生主要兼职情况以及兼职公司的基本情况
未发生变化。
（五）《反馈意见》之“规范性问题”第 11 题的补充说明
本所律师已在《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》中详细
披露了发行人整体变更设立股份公司时，及历次股权转让及股利分配缴纳个人
所得税的情况。自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书出具日，
发行人未实施利润分配，不涉及缴纳个人所得税的情况。
本所律师认为，发行人历次股利分配中自然人股东均缴纳了个人所得税，
发行人亦履行了个人所得税税款的代扣代缴义务。
（六）《反馈意见》之“规范性问题”第 13 题的补充说明
1、报告期内公司税收优惠情况
3-3-1-5-77
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月公司的子公司安徽汉嘉、江苏汉嘉、厦门汉
嘉、山东汉嘉、重庆汉嘉、汉嘉建筑节能存在享受小型微利企业所得税优惠政
策的情况，2012 年度、2013 年度、2014 年度、2015 年度、2016 年 1-6 月合计减
少所得税费用的金额分别为 0.55 万元、0.69 万元、2.96 万元、5.37 万元、3.37
万元。
上述公司享受小型微利企业所得税优惠政策的时期分布如下：
子公司名称 享受税收优惠政策时期
安徽汉嘉设计有限公司 2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月
江苏汉嘉建筑设计院有限公司 2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月
厦门汉嘉建筑设计有限公司 2014 年-2015 年、2016 年 1-6 月
山东汉嘉建筑设计有限公司 2014 年-2015 年、2016 年 1-6 月
重庆汉嘉建筑设计有限公司 2015 年、2016 年 1-6 月
浙江汉嘉建筑节能科技有限公司 2014 年
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十二条的规定，对于非
工业企业，适用小型微利企业所得税政策需具备以下三个条件：年度应纳税所
得额不超过 30 万元；从业人数不超过 80 人；资产总额不超过 1,000 万元。上述
6 家子公司报告期内员工数量均不超过 80 人。上述公司应纳税所得额及期末资
产总额情况如下：
（1）子公司应纳税所得额情况
应纳税所得额（万元）
子公司名称 2016年1-6
2015 年度 2014 年度 2013 年度 2012 年度
月
安徽汉嘉设计有限公司 0.12 0.32 0.19 0.40 0.12
江苏汉嘉建筑设计院有限公司 9.30 10.34 10.17 12.68 3.03
厦门汉嘉建筑设计有限公司 6.02 6.49 0.48 25.89 3.74
山东汉嘉建筑设计有限公司 7.01 19.17 6.02 6.89 2.88
重庆汉嘉建筑设计有限公司 0.02 0.00 0.01 0.04 0.01
浙江汉嘉建筑节能科技有限公司 8.49 106.29 29.47 124.66 162.16
（2）子公司资产总额情况
资产总额（万元）
子公司名称 2016 年
2015 年末 2014 年末 2013 年末 2012 年末
6月末
安徽汉嘉设计有限公司 498.94 498.90 498.56 588.46 498.42
江苏汉嘉建筑设计院有限公 523.90 531.54 518.72 515.59 505.67
3-3-1-5-78
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
司
厦门汉嘉建筑设计有限公司 362.91 355.58 347.46 351.94 332.31
山东汉嘉建筑设计有限公司 517.59 527.23 567.78 604.28 505.76
重庆汉嘉建筑设计有限公司 502.36 502.34 502.33 502.33 502.29
浙江汉嘉建筑节能科技有限
833.30 852.07 768.93 637.98 675.15
公司
根据以上数据，上述 6 家子公司在对应时期内年度应纳税所得额小于 30 万
元，从业人员小于 80 人，资产总额不超过 1,000 万元，符合小型微利企业条
件，享受税收优惠政策合法合规。
2、报告期内公司政府补贴情况
2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，公司政府补贴收入明细情况如下：
（1）2016 年 1-6 月
与资产相关/
序号 补助内容 金额（万元） 文件依据
与收益相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2015）29 号】
1 项目扶持资金 15.66 与资产相关 《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶持资金
的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2015）13 号】
2 项目扶持资金 14.70 与资产相关 《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶持资金
的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2014）7 号】
3 项目扶持资金 16.28 与资产相关 《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶持资金
的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2012）24 号】
4 项目扶持资金 11.22 与资产相关 《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶持资金
的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2016）23 号】
5 项目扶持资金 26.41 与资产相关 《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶持资金
的决定》
对接资本市场政 杭州市拱墅区发展改革和经济局《关于开展 2015 年度
6 25.00 与收益相关
策奖励 杭州市企业对接资本市场政策申报工作的通知》
西部经济城扶持 上海西部经济城有限公司与上海分公司和上海汉嘉签
7 19.31 与收益相关
资金 订的《协议书》
厦门市人力资源和社保保障局、厦门市财政局【厦人社
8 稳定岗位奖励 2.65 与收益相关 （2016）22 号】《关于做好失业保险支持企业稳定岗位
工作有关问题的通知》
小 计 131.23 - -
（2）2015 年度
序 与资产相关/
补助内容 金额（万元） 文件依据
号 与收益相关
3-3-1-5-79
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2015）
1 项目扶持资金 73.44 与资产相关 29 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项
目扶持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2015）
2 项目扶持资金 58.26 与资产相关 13 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项
目扶持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2014）7
3 项目扶持资金 32.56 与资产相关 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目
扶持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2012）
4 项目扶持资金 47.45 与资产相关 24 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项
目扶持资金的决定》
杭州市拱墅区政府办【拱政办（2015）30 号】《关
对接资本市场
5 25.00 与收益相关 于兑现 2015 年度推进企业对接资本市场政策奖励
政策奖励
的通报》
地方水利建设 税费优惠办理事项通知书（杭地税拱优批地税
6 21.10 与收益相关
基金减免 [2014]第 80101127 号）
西部经济城扶 上海西部经济城有限公司与上海分公司和上海汉
7 34.02 与收益相关
持资金 嘉签订的《协议书》
小计 291.83 - -
（3）2014 年度
序 与资产相关/
补助内容 金额（万元） 文件依据
号 与收益相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2014）7
1 项目扶持资金 96.15 与资产相关 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶
持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2012）24
2 项目扶持资金 73.60 与资产相关 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶
持资金的决定》
西部经济城扶 上海西部经济城有限公司与上海分公司和上海汉
3 44.39 与收益相关
持资金 嘉签订的《协议书》
促进非师范类
厦门市促进普通教育非师范类厦门生源毕业生就
4 毕业生就业补 1.19 与收益相关
业服务措施
贴
小计 215.33 - -
（4）2013 年度
序 与资产相关/
补助内容 金额（万元） 文件依据
号 与收益相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2012）24
1 项目扶持资金 73.60 与资产相关 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶
持资金的决定》
中共杭州市委宣传部、市财政局、市文化创意产
2 财政补贴资金 30.00 与收益相关 业办公室【杭财教（2013）1111 号】《关于拨付 2013
年度第二批市文化创意产业专项资金的通知》
西部经济城扶 上海西部经济城有限公司与上海分公司和上海汉
3 27.17 与收益相关
持资金 嘉签订的《协议书》
3-3-1-5-80
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
小计 130.77 - -
（5）2012 年度
序 与资产相关/
补助内容 金额（万元） 文件依据
号 与收益相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2012）24
1 项目扶持资金 158.38 与资产相关 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶
持资金的决定》
西部经济城扶 上海西部经济城有限公司与上海分公司和上海汉
2 47.11 与收益相关
持资金 嘉签订的《协议书》
小计 205.49 - -
3、关于公司是否对税收优惠、政府补贴存在依赖的情况
2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，发行人税收优惠及政府补贴占利润总额比
例情况如下：
时间 税收优惠及政府补贴收入（万元） 利润总额（万元） 占比
2016 年 1-6 月 134.60 2,087.19 6.45%
2015 年度 297.19 6,194.16 4.80%
2014 年度 218.29 7,128.98 3.06%
2013 年度 131.46 8,020.90 1.64%
2012 年度 206.04 7,337.33 2.81%
本所律师认为，2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，发行人税收优惠及政府补
贴收入相对于利润总额占比较小，其变动对发行人盈利能力不存在显著影响。
（七）《反馈意见》之“规范性问题”第 14 题的补充说明
1、报告期内社会保险缴纳情况
2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，公司（包括子公司）为员工缴纳各种社会
保险的缴纳人数、缴纳金额以及缴纳比例如下表所示：
项目 2016 年 1-6 月 2015 年度 2014 年度 2013 年度 2012 年度
公司员工人数 1,255 1,354 1,472 1,343 1,293
缴纳人数 1,184 1,315 1,428 1,304 1,269
基本养老 缴纳金额（元） 5,801,667.46 14,430,559.69 11,562,792.08 9,164,713.63 8,741,316.14
保险 企业 14% 14% 14% 14% 14%
缴纳
比例 个人 8% 8% 8% 8% 8%
缴纳人数 1,184 1,315 1,428 1,304 1,269
缴纳金额（元） 115,484.39 394,725.49 328,292.56 279,008.86 217,451.03
工伤保险
缴纳 企业 0.20% 0.40% 0.40% 0.40% 0.40%
比例 个人 - - - - -
3-3-1-5-81
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
缴纳人数 1,184 1,315 1,428 1,304 1,269
缴纳金额（元） 518,761.55 1,458,369.78 1,423,538.7 1,194,750.18 1,250,981.48
失业保险
缴纳 企业 1.00% 1.50% 2% 2% 2%
比例 个人 0.50% 1% 1% 1% 1%
缴纳人数 1,184 1,315 1,428 1,304 1,269
缴纳金额（元） 4,129,496.71 10,304,526.71 8,178,017.19 7,515,658.21 7,614,256.58
医疗保险
缴纳 企业 11.50% 11.50% 11.50% 11.50% 11.50%
比例 个人 2% 2% 2% 2% 2%
缴纳人数 1,184 1,315 1,428 1,304 1,269
缴纳金额（元） 375,551.97 1,072,717.06 822,346.46 551,759.50 369,721.65
生育保险
缴纳 企业 1.00% 1.20% 1.20% 1.20% 0.80%
比例 个人 - - - - -
注 1：2013 年末公司员工人数由于把江苏分公司的员工人数重复统计为云南分公司人员，原法律意见
书中披露数据有误，现更正为 1,343 人。
注 2：上述表中，缴纳人数、缴纳比例均取自当期最后一个月份的数值，缴纳金额包括公司代扣代缴
个人承担金额和公司承担缴费金额。
截至 2016 年 6 月 30 日，公司（包括子公司）在册员工 1,255 人，其中 1,184
人缴纳社会养老保险，尚有 71 人未缴纳社会保险费，其中：57 人系退休返聘人
员；8 人系新入职的员工（自 2016 年 7 月开始缴纳）；5 人社保关系转移尚在办
理；1 人社保关系在军队。
截至 2015 年 12 月 31 日，公司（包括子公司）在册员工 1,354 人，其中 1,315
人缴纳社会养老保险，尚有 39 人未缴纳社会保险费，其中：38 人系公司退休返
聘人员；1 人系新入职的员工。
截至 2014 年 12 月 31 日，公司（包括子公司）在册员工 1,472 人，其中 1,428
人缴纳社会养老保险，尚有 44 人未缴纳社会保险费，其中 47 人系退休返聘人
员；3 名离职员工社保缴纳至 12 月份。
截至 2013 年 12 月 31 日，公司（包括子公司）在册员工 1,343 人，其中 1,304
人缴纳社会养老保险，尚有 39 人未缴纳社会保险费，其中 29 人系退休返聘人
员；10 人系新入职的员工。
截至 2012 年 12 月 31 日，公司（包括子公司）在册员工 1,293 人，其中 1,269
人缴纳社会养老保险，尚有 24 人未缴纳社会保险费，其中 20 人系退休返聘人
员；4 人系新入职的员工。
2、报告期内住房公积金缴纳情况
2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，发行人及其子公司、分公司住房公积金缴
3-3-1-5-82
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
纳情况如下：
未办理完毕
缴纳住房公 退休返聘人 自愿放弃缴 外地缴纳 住房公积金 新入职 缴纳金额
截至日期 员工人数
积金人数 数 纳人数 人数 转移手续人 员工人数 （万元）
数
2016 年 6 月 30 日 1,255 1,164 57 18 6 5 5 284.32
2015 年 12 月 31 日 1,354 1,280 38 18 6 7 5【注】 583.53
2014 年 12 月 31 日 1,472 1,400 47 11 - 5 9 534.63
2013 年 12 月 31 日 1,343 1,314 29 - - - - 487.57
2012 年 12 月 31 日 1,293 1,245 20 10 - 8 10 353.01
注：鉴于社会保险缴存系统审核及统计方式与住房公积金缴存系统审核及统计方式存在差异，各期
末未缴纳住房公积金和社会保险的新入职员工人数存在差异。
综上，本所律师认为，发行人已经按照国家法律、法规要求为员工办理并
缴纳了社会保险和住房公积金，不存在需要补缴的情形，不影响发行人的经营
业绩。
（八）《反馈意见》之“规范性问题”第 23 题的更新说明
1、报告期内公司向前五名供应商的采购情况
2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，公司向前五名供应商的采购情况如下：
金额 占主营业务
期间 序号 供应商名称 主要内容
（万元） 成本的比例
1 杭州绽放图文设计制作有限公司 文本制作、晒图 215.57 1.38%
2 杭州市拱墅区天合晒图服务部 晒图 131.96 0.84%
3 成都水墨千秋图文快印有限公司 效果图制作、晒图 100.74 0.64%
2016 年 1-6
杭州市拱墅区红鼎数码影像工作
月 4 效果图制作 99.00 0.63%
室
5 上海海直建设工程有限公司 展品展项设计 98.00 0.63%
前五大供应商采购金额合计 - 645.27 4.12%
1 浙江世华城建设计有限公司 方案设计 518.40 1.48%
2 杭州绽放图文设计制作有限公司 文本制作、晒图 343.11 0.98%
杭州恒邑建筑设计事务所有限公
3 前期咨询、制作费 227.00 0.65%
司
2015 年度
电脑配件、电脑耗
4 杭州瑞泉信息科技有限公司 208.97 0.60%
材、纸张
5 成都水墨千秋图文快印有限公司 效果图制作、晒图 192.98 0.55%
前五大供应商采购金额合计 - 1,490.46 4.25%
前期咨
2014 年度 1 南京亘晟建筑规划设计有限公司 询、效果图制作、 316.07 0.82%
动漫制作、晒图
3-3-1-5-83
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
方案设计、装修方案
2 上海彬占建筑设计咨询有限公司 307.69 0.80%
设计、前期咨询
杭州绽放图文设计制作有限公司
3 （原杭州市拱墅区绽放图文设计 文本制作、晒图 284.13 0.74%
工作室）
电脑配件、电脑耗
4 杭州瑞泉信息科技有限公司 274.73 0.72%
材、纸张
绿色建筑、节能及环
5 上海都佰城环保工程有限公司 保、园林绿化设计咨 204.92 0.53%
询
前五大供应商采购金额合计 - 1,387.54 3.61%
青羊区百万达印刷设计服务部/
1 文本制作、晒图 299.14 0.84%
成都百万达印务有限责任公司
杭州市拱墅区绽放图文设计工作
2 文本制作、晒图 273.38 0.76%
室
2013 年度
3 成都佳程商务有限公司 文本制作、晒图 186.00 0.52%
4 杭州望湖纸业有限公司 纸张 172.59 0.48%
5 杭州市拱墅区天合晒图服务部 晒图 169.57 0.47%
前五大供应商采购金额合计 - 1,100.68 3.07%
杭州市拱墅区绽放图文设计工作
1 文本制作、晒图 297.25 0.90%
室
2 杭州望湖纸业有限公司 纸张 269.36 0.82%
电脑配件、电脑耗
3 杭州瑞泉信息科技有限公司 250.69 0.76%
材、纸张
装修及外立面方案
2012 年度
4 北京华堂时尚装饰有限公司 设计咨询、制作费 200.70 0.61%
、晒图
前期咨
5 南京亘晟建筑规划设计有限公司 询、效果图制作、 140.98 0.43%
动漫制作、晒图
前五大供应商采购金额合计 - 1,158.98 3.52%
2、2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，公司前五名主要供应商的原材料采购
情况如下：
时间 前五大供应商采购总额（万元） 占主营业务成本比例
2016 年 1-6 月 645.27 4.12%
2015 年度 1,490.46 4.25%
2014 年度 1,387.54 3.61%
2013 年度 1,100.68 3.07%
2012 年度 1,158.98 3.52%
从上表得知，2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，公司向前五大供应商采购总
3-3-1-5-84
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
额占主营业务成本比例分别为 3.52%、3.07%、3.61%、4.25%、4.12%，占比较
小。
3、公司主要供应商基本情况
是否存在与 是否与公司主要客
注册资 实际控制
供应商名称 成立时间 股东情况 公司关联方 户存在资金往来或
本 人
资金往来 关联关系
曹文波、许
杭州恒邑建筑设计事 2004 年 4 月 300 万 曹文波、
金良、刘敏 否 否
务所有限公司 3日 元 许金良
捷
南京亘晟建筑规划设 2011 年 9 月
30 万元 姚长海 姚长海 否 否
计有限公司 26 日
杭州绽放图文设计制 2006 年 10
3 万元 林海龙 林海龙 否 否
作有限公司 月 18 日
浙江世华城建设计有 1999 年 12 720 万 翁奎宁、余
余建明 否 否
限公司 月 16 日 元 建明
上海彬占建筑设计咨 2009 年 6 月 乔雪松、刘 乔雪松、
50 万元 否 否
询有限公司 24 日 昆 刘昆
杭州瑞泉信息科技有 2012 年 5 月 徐苗铁、梁
50 万元 梁丽君 否 否
限公司 14 日 丽君
上海都佰城环保工程 2011 年 10 660 万 刘芹、周夏
林凡秋 否 否
有限公司 月 27 日 元 辉、林凡秋
青羊区百万达印刷设 2005 年 8 月 个体工
牟卫国 牟卫国 否 否
计服务部 2日 商户
成都佳程商务有限公 2000 年 6 月 张翼、张隽 张翼、张
10 万元 否 否
司 21 日 希 隽希
杭州望湖纸业有限公 1999 年 12 俞明、潘爱
50 万元 俞明 否 否
司 月 16 日 花
杭州市拱墅区天合晒 2006 年 3 月 个体工
蒋佳 蒋佳 否 否
图服务部 31 日 商户
北京华堂时尚装饰有 2001 年 3 月 510 万 张裕峰、张
张胜利 否 否
限公司 15 日 元 胜利、段静
成都水墨千秋图文快 2014 年 9 月
10 万元 郭林 郭林 否 否
印有限公司 15 日
杭州市拱墅区红鼎数 2009 年 12 个体工
王挺 王挺 否 否
码影像工作室 月2日 商户
3-3-1-5-85
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
顾靖晖、唐海
上海海直建设工程有 1997 年 9 月 2000 万 金、上海海直 顾靖晖、
否 否
限公司 15 日 元 投资集团有 唐海金
限公司
4、发行人是否具备全部从业必备资质
本所律师已在《律师工作报告》、《补充法律意见书（二）》、《补充法律
意见书（三）》中详细披露了发行人取得的从业必备的各项业务资质或许可。
截至本补充法律意见书出具日，发行人及其子公司从事相关业务取得的下
列资质或许可变化情况具体如下：
序 执有 资质证书名称 许可
许可、核准内容 发证时间 有效期至
号 人 及证书号 机关
汉嘉 浙江省民用建筑节能
一类，承接所有民用建筑项目的 杭州市城乡 2016 年 5 月 2017 年 5 月
1 建筑 评估机构备案证书
节能评估业务 建设委员会 26 日 26 日
节能 （编号 331013 号）
本所律师在《补充法律意见书（三）》中披露了发行人子公司浙江汉嘉因《浙
江省施工图设计文件审查机构认定书（编号 12106）》有效期届满申请新的资质
证书。根据 2016 年 6 月浙江省住房和城乡建设厅转发的《浙江省人民政府办公
厅关于做好审南特财报[2016]3 号审计报告反映问题整改工作的通知》，因国家
审计署要求整改，浙江省住房和城乡建设厅决定将省内施工图审查机构主体性
质由原企业单位改为非盈利性质的民办非企业单位。经公司董事会决定，按照
浙江省住房和城乡建设厅要求向浙江省民政厅申请举办浙江汉嘉建设工程施工
图审查中心，并向浙江省住房和城乡建设厅申请施工图审查资格认定。截至本
补充法律意见书出具日，浙江汉嘉建设工程施工图审查中心的审图资质证书尚
在申请过程中。
除上述变化外，自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书出
具日，发行人及其子公司已取得的其他经营相关业务许可及资格资质证书均未
发生变化，且均在有效期内。
5、公司与其他专业机构开展技术协作业务的情况
公司将部分业务通过与外部专业机构协作方式完成。公司全程参与整个项
目设计过程，向业主提供最终设计方案，承担项目设计责任。2012 年-2015 年、
2016 年 1-6 月公司与外部专业机构的技术协作费占主营业务成本的比例分别为
5.94%、4.86%、4.27%、5.62%、5.00%，平均占主营业务成本约 5%，对公司经
营业绩影响较小。
3-3-1-5-86
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月公司与外部专业机构技术协作的具体情况如
下：
是否拥有从事
技术协作费
其他专业机构名称 合作项目名称 合作方主要工作 该项业务的资
用（万元）
质
2012 年度技术协作前 5 名客户及项目
苏州市天地民防建筑设计研究院 张地 2005-A39（张家港曼
人防设计 是 134.25
有限公司 巴特购物广场）人防工程
威海“天恒龙泽苑”二期住
外立面方案设计 不适用 33.20
宅
装修方案、外立面
修实会所 不适用 20.00
设计咨询
北京华堂时尚装饰有限公司 金河水务公租房项目售楼
装修方案设计 不适用 20.00
处及样板房
温州瑞安市瑞祥新区下沙
装修及外立面方案
塘村相关地块安置用地商 不适用 37.80
设计
住小区
赤峰元宝山区汽车维修综
济南地杰建筑设计咨询有限公司 方案设计 不适用 110.00
合市场一期
平潭综合实验区平潭会议
装修设计 是 68.81
厦门辉煌装修工程有限公司 中心建设工程
津塘 2010-2-2 号地块 装修设计 是 30.00
轨交 11 号线马陆站综合开
上海源规结构设计事务所 施工图设计 是 93.68
发
2013 年度技术协作前 5 名客户及项目
中建三局第二建设工程有限责任 拱墅区 106 工程及城北文 人防设计 是 49.56
公司浙江建筑设计院 化中心项目
衢州市中心医院建设项目
人防设计 是 81.00
人防工程
四季金悦 施工图设计 是 30.00
华芝-御景城 施工图设计 是 30.00
中国华西工程设计建设有限公司 青龙街 115 亩（蓝光可可
施工图设计 是 20.00
时代）
余家拆迁安置房 施工图设计 是 47.53
济南地杰建筑设 赤峰元宝山区汽车维修综
方案设计 不适用 20.00
由同一自然 计咨询有限公司 合市场一期
人控股 上海地杰建筑规 赤峰元宝山区汽车维修综
方案设计 不适用 80.00
划设计事务所 合市场一期
上海彬占建筑设计咨询有限公司 张家浜绿地人才公寓装饰 方案设计 不适用 90.60
昆明市盘龙区中坝片区城
前期咨询 不适用 13.00
中村项目
南京亘晟建筑规划设计有限公司
昆明市盘龙区北部山水新
前期咨询 不适用 31.50
城中坝片区城中村改造项
3-3-1-5-87
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
目回迁安置房
昆明市盘龙区上坝片区城
前期咨询 不适用 12.00
中村项目
盛泽新城景观工程项目 前期咨询 不适用 20.00
2014 年度技术协作前 5 名客户及项目
张家浜绿地人才公寓装饰 装修方案设计 不适用 50.29
香溢花城配套学校工程 方案设计 不适用 40.00
建民村配套公建商业办公
方案设计 不适用 119.00
及酒店工程
上海彬占建筑设计咨询有限公司
青浦卓越世纪广场 前期咨询 不适用 18.40
宝山卓越 前期咨询 不适用 40.00
金山区枫泾镇 6 街坊 p1p2
前期咨询 不适用 40.00
地块项目
绿色建筑、节能及
张家浜楔形绿地 B-1，B-2
上海都佰城环保工程有限公司 环保、园林绿化设 不适用 204.92
地块商品住宅
计咨询
昆明盘龙区双龙中华旅游
前期咨询 不适用 37.72
小镇
昆明市盘龙区北部山水新
城中坝片区城中村改造项 前期咨询 不适用 19.54
目回迁安置房
昆明市安宁温泉山谷独栋
样板房及公寓室内装饰方 前期咨询 不适用 8.48
案和扩初设计
盘龙区松花坝水源保护区 不适用 8.48
前期咨询
概念性规划
昆明安宁温泉山谷 4 期独
南京亘晟建筑规划设计有限公司 栋别墅区域庭院景观方案 前期咨询 不适用 8.48
及扩初设计
盘龙美丽乡村概念性规划
前期咨询 不适用 5.30
项目
昆明市盘龙区北部山水新
城城中村改造项目中坝 1、 前期咨询 不适用 10.60
2、12 至 15 地块
昆明市盘龙区双龙片区控
制性详细规划编制梳理完 前期咨询 不适用 2,65
善
云南省红河州开远市杰特
前期咨询 不适用 8.48
广场项目
中建三局第二建设工程有限责任 浙江民泰商业银行义乌分
人防设计 是 17.55
公司浙江建筑设计院 行大厦
杭州滨江区动漫广场二期
人防设计 是 35.34
会展项目
中建三局第二建设工程有限责任 翔豪新都 人防设计 是 20.05
3-3-1-5-88
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
公司安徽建筑设计分公司 凤凰河改造（五里桥新村） 人防设计 是 9.03
凤凰河改造（梅花新村） 人防设计 是 16.77
无锡长广溪湿地公园二期
上海如壹坊工程设计有限公司 景观方案设计 不适用 58.50
概念规划
2015 年技术协作前 5 名客户及项目
嘉定区刘家河以西胜竹路
浙江世华城建设计有限公司 方案设计 不适用 518.40
以北地块
天马集团余杭区商业项目
前期咨询 不适用 15.00
概念方案
紫元房产武汉住宅项目概
前期咨询 不适用 10.00
念方案
绍兴青旅上方山东侧 395
亩旅游综合体项目概念方 前期咨询 不适用 30.00
案
杭州拱墅电商产业园一
前期咨询 不适用 48.00
杭州恒邑建筑设计事务所有限公 期、二期项目概念方案
司 明发集团仙居综合体项目
前期咨询 不适用 15.00
概念方案
民生集团平潭酒店项目概
前期咨询 不适用 10.00
念方案
民生集团慈溪养老基地项
前期咨询 不适用 15.00
目概念方案
蓝光时代红街 前期咨询 不适用 25.00
宿松新城首府 前期咨询 不适用 15.00
肥东城南控规及城市设计 前期咨询 不适用 24.00
中建三局第二建 中央广场商业 人防设计 是 68.52
设工程有限责任 蓝光时代红街 人防设计 是 7.10
公司安徽建筑设 葛洲坝玖珑府（合肥）项
人防设计 是 6.94
中国建筑股 计分公司 目
份有限公司 中建三局第二建 萧山宝龙城市广场人防工 人防设计 是 50.00
设工程有限责任 程
公司浙江建筑设 富阳市行政服务中心防空
人防设计 是 42.39
计院 地下设计
海南泓景建筑设计有限公司成都 金牛区万圣新村（C\F 地
施工图设计 是 91.25
分公司 块）
白莲湖环湖生态景观建设
上海启真建筑设计事务所（有限
一期郊野公园景观设计工 景观方案设计 不适用 90.00
合伙）
程
2016 年 1-6 月技术协作前 5 名客户及项目
杭州市非物质文化遗产保
上海海直建设工程有限公司 展品展项设计 是 98.00
护中心
江苏省第二建筑设计研究院有限
金圆幸福城二期 人防设计 是 83.45
责任公司淮安分公司
中国市政工程华北设计研究总院 杭州大江东产业集聚区智 方案设计 不适用 72.60
3-3-1-5-89
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
有限公司浙江分公司 慧谷项目
嘉定区刘家河以西胜竹路
浙江世华城建设计有限公司 施工图设计 是 60.96
以北地块
华侨大学厦门校区综合实
厦门匠业建筑事务有限公司 方案设计 不适用 57.38
验大楼
注：方案设计环节对设计单位的设计资质没有法定要求。
经核查，2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月公司前五位其他专业机构的技术协
作 费 用 总 金 额 占 营 业 成 本 的 比 例 分 别 为 1.67% 、 1.47% 、 1.92% 、 3.08% 、
2.38%，占比较小，对公司经营业绩影响较小。
6、2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月公司技术协作的主要专业机构的基本情
况如下：
交易公允 是否存在
技术协作公司名称 设立时间 股东情况 实际控制人
性 关联关系
杭州恒邑建筑设计事务 2004 年 4 曹文波、许金良、刘敏 曹文波、许 市场定
否
所有限公司 月3日 捷 金良 价、公允
南京亘晟建筑规划设计 2011 年 9 市场定
姚长海 姚长海 否
有限公司 月 26 日 价、公允
浙江世华城建设计有限 1999 年 12 市场定
翁奎宁、余建明 余建明 否
公司 月 16 日 价、公允
上海启真建筑设计事务 2014 年 10 市场定
李澍田、钱黎明、王硕 钱黎明 否
所（有限合伙） 月 31 日 价、公允
中建三局第二建设工程
2014 年 1 国务院国资 市 场 定
有限责任公司安徽建筑 中国建筑股份有限公司 否
月 15 日 委 价、公允
设计分公司
中建三局第二建设工程
2013 年 12 国务院国资 市 场 定
有限责任公司浙江建筑 中国建筑股份有限公司 否
月 21 日 委 价、公允
设计院
陈李清、姚
海南泓景建筑设计有限 2008 年 1 海南泓景建筑设计有限 市 场 定
振才、高荣 否
公司成都分公司 月 10 日 公司 价、公允
奉
上海彬占建筑设计咨询 2009 年 6 乔雪松、刘 市 场 定
乔雪松、刘昆 否
有限公司 月 24 日 昆 价、公允
上海都佰城环保工程有 2011 年 10 市 场 定
刘芹、周夏辉、林凡秋 林凡秋 否
限公司 月 27 日 价、公允
北京华堂时尚装饰有限 2001 年 3 市 场 定
张裕峰、张胜利、段静 张胜利 否
公司 月 15 日 价、公允
上海如壹坊工程设计有 2011 年 11 市 场 定
曾和平、陈翠枝、黎剑 黎剑 否
限公司 月 15 日 价、公允
杭州市地下工程设计研 2007 年 2 市 场 定
张立信 张立信 否
究院有限公司 月2日 价、公允
中国华西工程设计建设 1988 年 4 傅新国、龚刚、何光 中铁二院工 市 场 定
全、胡波、胡道中、黄 程集团有限 否
有限公司 月4日 价、公允
贞蓉、李智清、梁险 责 任 公 司
3-3-1-5-90
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
峰、刘昆、刘文柱、宁 8% ， 为 第
钦海、四川省交通运输 一大股东，
厅公路规划勘察设计研 中铁二院工
究院、四川省交通运输 程集团有限
厅交通勘察设计研究 责任公司实
院、四川远建建筑工程 际控制人为
设计有限公司、唐勇、 国务院国资
王骥、信息产业电子第 委
十一设计研究院科技工
程股份有限公司、叶祥
昌、尤德蓉、郑秉孝、
中国成达工程有限公
司、中国电力工程顾问
集团西南电力设计院有
限公司、中国建筑西南
设计研究院有限公司、
中国市政工程西南设计
研究总院有限公司、中
铁二院工程集团有限责
任公司、钟泽昂、周华
济南地杰建筑设计咨询 2001 年 4 市 场 定
刘刚、刘晓 刘刚 否
有限公司 月 28 日 价、公允
上海地杰建筑规划设计 2004 年 2 市 场 定
刘刚、章海 刘刚 否
事务所 月6日 价、公允
苏州市天地民防建筑设 1989 年 7 浙江省长城建设集团有 浙江省国资 市 场 定
否
计研究院有限公司 月 14 日 限公司 委 价、公允
联发集团、厦门国际信
厦门辉煌装修工程有限 1984 年 5 市 场 定
托有限公司、厦门和业 陈水 否
公司 月 28 日 价、公允
投资有限公司
上海源规建筑结构设计 2002 年 5 张业巍、王夏青、李明 市 场 定
张业巍 否
事务所（普通合伙） 月 31 日 蔚、缪建波、刘潇 价、公允
四川华西建筑装饰工程 1993 年 6 李勇、刘庆武、刘涛、卿 市 场 定
赵平 否
有限公司 月 29 日 黎、赵平 价、公允
上海海直建设工程有限 1997 年 9 顾靖晖、唐海金、上海海 顾靖晖、唐 市 场 定
否
公司 月 15 日 直投资集团有限公司 海金 价、公允
江苏省第二建筑设计研
2010 年 3 江苏省第二建筑设计研 市 场 定
究院有限责任公司淮安 王立云 否
月4日 究院有限责任公司 价、公允
分公司
中国市政工程华北设计
2006 年 5 中国市政工程华北设计 国务院国资 市 场 定
研究总院有限公司浙江 否
月9日 研究总院有限公司 委 价、公允
分公司
厦门匠业建筑事务有限 2013 年 8 市 场 定
罗莉、高军 罗莉 否
公司 月7日 价、公允
（九）《反馈意见》之“规范性问题”第 24 题的更新说明
2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，公司存在少量向外部机构提供技术协作的
情形，相关情况如下：
营业收入
时间 客户名称 客户成立时间 客户实际控制人
（万元）
2016 年 华东建筑设计研究院有限公 26.77 1993 年 7 月 22 日 上海市国资委
3-3-1-5-91
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
1-6 月 司
杭州华磊建筑设计咨询有限
9.43 2000 年 11 月 29 日 骆晓竹
公司
浙江省现代建筑设计研究院
1.70 1994 年 5 月 30 日 李晨
有限公司
合计 37.90 - -
中国人民解放军济南军区建 中国人 民解 放 军 济南军
164.04 1969 年 11 月 15 日
筑设计院 区
中国电建集团华东勘测设计
116.98 1993 年 7 月 17 日 国务院国资委
研究院有限公司
中国市政工程西北设计研究
106.52 1991 年 10 月 19 日 国务院国资委
院有限公司浙江分院
中国市政工程华北设计研究
37.74 2006 年 5 月 9 日 国务院国资委
2015 年 总院有限公司浙江分公司
浙江大学建筑设计研究院有
18.32 1990 年 3 月 31 日 浙江大学
限公司
户县城 乡建 设 规划设计
西安昶瑞建筑设计院 9.43 2009 年 9 月 29 日
室（集体性质）
方远建设集团股份有限公司
0.85 2009 年 1 月 7 日 陈方春
浙江设计分公司
合计 453.88 - -
中国市政工程西北设计研究
244.37 1991 年 10 月 19 日 国务院国资委
院有限公司浙江分院
华东建筑设计研究院有限公
51.89 1993 年 7 月 22 日 上海市国资委
司
中国电建集团华东勘测设计 33.16 1993 年 7 月 17 日
国务院国资委
研究院有限公司
户县城 乡建 设 规划设计
西安昶瑞建筑设计院 9.71 2009 年 9 月 29 日
室（集体性质）
杭州江南建筑设计院有限公
6.60 1991 年 8 月 30 日 寿哲人
司
2014 年 方远建设集团股份有限公司
5.94 2009 年 1 月 7 日 陈方春
浙江设计分公司
浙江建院建筑规划设计院 5.66 1996 年 1 月 18 日 浙江建设职业技术学院
浙江大学建筑设计研究院有
5.54 1990 年 3 月 31 日 浙江大学
限公司
杭州中宇建筑设计有限公司 2.83 2004 年 7 月 23 日 国务院
波捷特（北京）建筑设计顾问 波捷特公司（总部位于意
1.44 2005 年 5 月 12 日
有限公司 大利的国际设计公司）
中国美术学院风景建筑设计
0.66 1994 年 6 月 14 日 中国美术学院
研究院
合计 367.80 - -
2013 年 中国电建集团华东勘测设计 481.13 1993 年 7 月 17 日 国务院国资委
3-3-1-5-92
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
研究院有限公司
浙江省地下建筑设计研究院 70.24 1986 年 9 月 15 日 浙江省人民防空办公室
中国市政工程西北设计研究
45.67 1991 年 10 月 19 日 国务院国资委
院有限公司浙江分院
杭州华磊建筑设计咨询有限
28.44 2000 年 11 月 29 日 骆晓竹
公司
北京赫斯科建筑设计咨询有 赫斯科公司（总部位于英
15.57 2010 年 1 月 4 日
限公司 国的国际设计公司）
浙江大学建筑设计研究院有
14.79 1990 年 3 月 31 日 浙江大学
限公司
方远建设集团股份有限公司
7.64 2009 年 1 月 7 日 陈方春
浙江设计分公司
北京联合维思平建筑设计事
6.04 2003 年 9 月 27 日 吴钢
务所有限公司
浙江建院建筑规划设计院 2.83 1996 年 1 月 18 日 浙江建设职业技术学院
浙江省现代建筑设计研究院
2.83 1994 年 5 月 30 日 李晨
有限公司
合计 675.18 - -
中国市政工程西北设计研究
290.24 1991 年 10 月 19 日 国务院国资委
院有限公司浙江分院
浙江大学建筑设计研究院有
94.54 1990 年 3 月 31 日 浙江大学
限公司
华东建筑设计研究院有限公
54.53 1993 年 7 月 22 日 上海市国资委
司
2012 年
杭州市交通规划设计研究院 32.53 1989 年 8 月 8 日 杭州市交通运输局
浙江省现代建筑设计研究院
16.20 1994 年 5 月 30 日 李晨
有限公司
杭州华磊建筑设计咨询有限
6.65 2000 年 11 月 29 日 骆晓竹
公司
合计 494.68 - -
注：相关客户信息来自于全国“企业信用信息公示系统”、客户网站等；实际控制人根据可查询的股权
比例判断等确认（如有）。
综上，2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，公司提供技术协作实现的营业收入
分别为：494.68 万元、675.18 万元、367.80 万元、453.88 万元、37.90 万元，占
同期营业收入比例分别为 1.00%、1.30%、0.68%、0.92%、0.17%，对公司业绩
贡献较小；技术协作对象主要为国有建筑设计院，且与发行人及其关联方不存
在关联关系。交易金额依据服务内容、工作量大小等因素收取，交易价格参照
市场价格，不存在利益输送的情形。
（十）《反馈意见》之“规范性问题”第 25 题的更新说明
3-3-1-5-93
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
1、2012 年-2015 年公司员工、业务与同行业比较
2012 年-2015 年，公司员工、业务与同行业比较情况如下：
中国海诚 东华科技 天海防务 苏交科 中衡设计 山鼎设计 苏州设计
项目 汉嘉设计
（002116） （002140） （300008） （300284） （603017） （300492） （300500）
员工人数
4,679.5 1,206.5 859 3,682.0 1,309.5 540 776 1,413
（人）
营业收入
2015 年 469,302.08 363,296.77 119,684.27 256,256.91 63,618.13 18,546.83 33,230.73 49,487.28
（万元）
人均创收
100.29 301.12 139.33 69.60 48.58 34.35 42.82 35.02
（万元）
员工人数
4,656.5 1,142.5 838.5 3,002 882.5 593 683 1,407.5
（人）
营业收入
2014 年 547,018.82 338,034.34 84,666.94 216,279.27 53,970.02 20,182.16 33,717.98 54,257.14
（万元）
人均创收
117.47 295.87 100.97 72.05 61.16 34.03 49.37 38.55
（万元）
员工人数
4,584 1,038.5 844.5 2,368 754 613 543 1,318
（人）
营业收入
2013 年 575,809.13 271,561.37 23,693.84 162,760.5 47,373.81 22,742.31 28,372.37 51,994.21
（万元）
人均创收
125.61 261.49 28.06 68.73 62.83 37.10 52.25 39.45
（万元）
员工人数
4,542.5 915.5 811.5 2,075 644 580 499 1,213
（人）
营业收入
2012 年 523,100.25 305,027.61 26,653.92 117,902.8 43,608.45 19,368.82 25,094.4 49,407.16
（万元）
人均创收
115.16 333.18 32.85 56.82 67.71 33.39 50.29 40.73
（万元）
注：员工人数采用年初年末员工数量平均数。苏州设计未能取得 2011 年末员工数量，因此采用 2012
年末员工数量。
通过上表看出，2012 年到 2014 年公司员工人均创收分别为 40.73 万元、
39.45 万元、38.55 万元，基本处于稳定；2015 年受营业收入下滑影响，公司员
工人均创收下降相对明显。同时，2012 年至 2015 年公司员工人均创收与建筑设
计为主营业务的同行业公司相比，未见明显偏离。因此，公司员工人数与业务
量之间变化配比合理，与同行业基本保持一致，符合行业情况。
2、公司人员结构、薪酬等情况
（1）2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，公司人员结构、业务和薪酬情况如
下：
项目 2016 年 1-6 2015 年度 2014 年度 2013 年度 2012 年度
3-3-1-5-94
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
月
专业技术及营
1,146 1,236 1,361 1,233 1,180
销人员
员工数量 管理人员 86 94 85 86 89
财务人员 23 24 26 24 24
小计 1,255 1,354 1,472 1,343 1,293
取得注册师资格的员工数量 162 175 145 159 142
营业收入（万元） 22,031.40 49,487.28 54,257.14 51,994.21 49,407.16
薪酬总额（万元） 12,371.67 27,472.87 28,803.32 24,986.11 22,092.23
人均薪酬（万元） 9.48 19.44 20.46 18.96 18.21
注：计算各期人均薪酬时采用各期期初人数与期末人数的平均数。
通过上表看出，公司员工数量、业务收入、薪酬总额以及人均薪酬的变化
配比较为合理。
（2）公司人均薪酬与同行业比较情况
2012 年-2015 年，公司员工薪酬与同行业已上市或者拟上市公司比较情况如
下：
2015 年 2014 年 2013 年 2012 年
公司 主要业务 员工薪酬 员工薪酬 员工薪酬 员工薪酬
（万元/年） （万元/年） （万元/年） （万元/年）
天海防务 船舶及海洋工程设计、工程监
11.78 11.56 11.74 11.73
（300008） 理
公路、市政、轨道、水运交通
苏交科
的勘察设计、检测、科研与技 18.20 17.56 15.17 16.19
（300284）
术咨询服务
山鼎设计 建筑工程设计及相关的咨询服
17.44 18.63 17.29 15.80
同 （300492） 务
行
中衡设计 建筑领域的工程设计、工程总
业 17.34 18.13 17.01 17.00
（603017） 包、监理及项目管理
公
司 中国海诚 为国内外工程建设提供设计、
22.30 20.09 19.80 18.21
（002116） 咨询、监理和总承包服务
苏州设计
建筑设计、工程检测等 22.13 25.97 26.24 22.48
（300500）
从事化工、石化、环保、建筑
东华科技
等行业的设计咨询与工程总承 24.48 27.95 29.45 27.69
（002140）
包业务
汉嘉设计 19.44 20.46 18.96 18.21
经查询，公司所在地浙江省杭州市的平均薪酬水平如下：
3-3-1-5-95
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
2015年 2014 年 2013 年 2012 年
项目 金额 金额 金额 金额
较上年 较上年 较上年
（万元/ 增幅 （万元/ 增幅 （万元/ 增幅 （万元/
年） 年） 年） 年）
杭州市在岗职工年平均工资 5.59 8.7% 5.14 9.9% 4.68 10.12% 4.25
浙江省在岗职工年平均工资 5.17 6.9% 4.84 8.7% 4.45 10.97% 4.01
数据来源：杭州市人力资源和社会保障局、浙江省人力资源和社会保障厅公布的数据。
综上，本所律师认为，公司员工的薪酬水平合理，不存在从关联企业领薪
的情形。
3、报告期内公司代扣代缴个人所得税情况
报告期内公司职工薪酬均按税法规定代扣代缴了个人所得税。2012 年-2015
年、2016 年 1-6 月公司代扣代缴个人所得税金额分别为 1,011.81 万元、1,147.63
万元、1,450.07 万元、1,500.36 万元、551.98 万元。
本所律师核查后认为，报告期内发行人已经按照税法要求为员工代扣代缴
了个人所得税。
（十一）《反馈意见》之“规范性问题”第 26 题的更新说明
本所律师已在《补充法律意见书（二）》中详细核查了发行人及其分公司、
子公司拥有房产的用途、取得时间、购买价格、购买对象情况，自《补充法律意
见书（三）》至本补充法律意见书出具日，发行人及其分公司、子公司未购买房
产。
（十二）《反馈意见》之“规范性问题”第 34 题的补充说明
1、2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，公司的研发投入情况如下：
项目 2016 年 1-6 月 2015 年 2014 年 2013 年 2012 年
研发费用（万元） 783.03 1,532.63 1,255.37 659.76 513.31
营业收入（万元） 22.031.40 49,487.28 54,257.14 51,994.21 49,407.16
研发费用占营业收
3.55% 3.10% 2.31% 1.27% 1.04%
入的比例
2、2012 年-2015 年、2016 年 1-6 月，公司从事的主要研发项目及研发费用
使用情况如下：
研发费用投入金额（万元）
序
项目名称 2016 年 项目负责人
号 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年
1-6 月
3-3-1-5-96
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
居住出租房消防安全研究及《居住
1 112.41 64.6 80.28 37.01 - 黄河声
出租房消防安全基本要求》的编制
建筑基坑工程逆作法技术研究及浙
2 江省工程建设标准《建筑基坑工程 - 68.09 113.47 26.8 - 楼东浩
逆作法技术规程》的编制
注浆扩孔型锚杆设计研究及浙江省
3 工程建设标准《注浆扩孔型锚杆设 - - 105.37 80.76 34.44 蒋波
计和施工技术规程》的编制
4 智能照明控制研究 - - 79.15 41.83 - 郑光
建筑地基基础设计研究及浙江省工
5 程建设标准《建筑地基基础设计规 - - 93.31 74.39 - 叶军
范》的编制
6 智能化系统集成控制研究 - - - 54 - 郑光
7 Zigbee 无线控制研究 - - - 44.91 - 郑光
8 消防电源监控系统设计研究 - - - 81.79 - 黄河声
商业室内步行街及中庭消防排烟系
9 - - - 98.92 - 秦志峰
统设计与研究
商业建筑真冰场区域除湿空调系统
10 - - - 76.8 - 葛虹
设计和研究
购物中心高大中庭空调系统设计与
11 - - - 76.18 - 陈俊凯
研究
12 燃气冷热电三联供系统设计研究 - - - 72.19 43.14 黄河声
13 既有建筑外立面节能改造技术研究 - - - 83.53 - 董菁
14 坡地建筑地下室防水排水设计 - - - 76.5 - 董菁
复杂周边环境下的基坑支护设计与
15 - - - 79.71 31.81 蒋波
研究
深厚软土地区深基坑工程设计与研
16 - - - 85.68 32.90 蒋波
究
不规则高层建筑的风荷载体型系数 叶军、楼东
17 - - - 99.54 32.22
及抗风优化研究 浩
18 雨水回用系统设计和研究 - - - 60.34 - 黄河声
19 住宅建筑热水管路热损耗研究 - - - 60.17 - 黄河声
20 超限高层建筑结构优化设计与研究 - - - 84.16 30.27 楼东浩
21 城市综合体结构设计关键技术研究 - - - 66.03 24.39 楼东浩
22 低密度住宅规划设计研究 - - - 71.4 37.69 董菁
建设基坑工程技术研究及浙江省工
23 程建设标准《建设基坑工程技术规 62.9 71.45 18.28 - - 蒋波
程》的编制
钢桁架钢管混凝土柱节点设计与研
24 - 90.61 73.71 - - 楼东浩
究
多业态复合式商业氛围营造设计模
25 - 82.93 68.82 - - 邵媛英
式的开发
26 政府办公楼智能化综合设计研究 - 46.9 61.84 - - 郑光
3-3-1-5-97
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
27 星级酒店消防火灾自动报警设计 - 62.01 93.07 - - 黄河声
28 医疗建筑智能化设计研究 - 51.53 85.37 - - 郑光
29 民用建筑节能评估关键技术研究 - 76.19 87.5 - - 姜玮东
30 医疗建筑用电负荷计算的研究 - 45.45 75.35 - - 黄河声
《浙江省消防技术疑难问题操作指
31 - - 26.86 - - 黄河声
南》的编制
深基坑工程支护结构的变形控制研
32 - - 79.04 - - 蒋波
究
33 资源节约型地下汽车库设计 - - 113.95 - - 邵媛英
续建超高层全钢结构建筑的超限计 楼东浩、章
34 41.58 - - - -
算分析与研究 宏东
环形支撑体系在深基坑工程的应用
35 64.17 - - - - 蒋波
与研究
超长混凝土结构温度应力的分析研
36 75.21 - - - - 楼东浩
究
楼东浩、黄
37 高烈度区结构抗震设计 80.77 - - - -
江
钢管混凝土斜柱转换结构计算分析 楼东浩、王
38 76.27 - - - -
与研究 世村
高层建筑整体式通风双层幕墙的抗
39 - - - - 33.32 楼东浩
风研究
40 多专业协同设计模式研究 - - - - 29.06 董菁
智能有源电力滤波器在民用建筑中
41 - - - - 30.06 黄河声
的应用和研究
空气源热泵在餐饮热水系统中的应
42 - - - - 25.31 黄河声
用和研究
43 3D 地图服务器/软件 - - - - 29.28 郑光
44 3D 精确布点软件 - - - - 35.34 郑光
45 3D 快速建模软件 - - - - 28.37 郑光
冬季利用冷却塔为建筑内区免费供
46 - - - - 40.05 葛虹
冷的空调系统设计和研究
民用超高层建筑空调水系统设计和
47 - - - - 31.15 陈俊凯
研究
大温差空调冷冻水系统、冷却水系
48 - - - - 43.29 秦志峰
统的设计和研究
49 自粘防水卷材和防水涂料研究 - - - - 42.16 沈强
50 雨水回用技术应用开发 - - - - 30.97 黄河声
大型公共建筑在创新建筑形体和复
51 杂功能空间双重作用下的技术难题 - - - - 42.16 崔光亚
探讨
52 钢板组合剪力墙工程实践与研究 - - - - 41.75 楼东浩
53 圆形连体建筑的风荷载研究 - - - - 33.90 楼东浩
3-3-1-5-98
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
合计 513.31 659.76 1,255.37 1,532.63 783.03 -
3、2012 年-2015 年及 2016 年 1-6 月，公司不存在与关联方合作研发的情
形。
二十三、结论意见
综上所述，本所律师认为：
自《补充法律意见书（三）》出具日至本补充法律意见书出具日，发行人不
存在影响本次公开发行股票并在创业板上市条件的重大事项，发行人的本次发
行并在创业板上市在形式和实质条件仍符合《公司法》、《证券法》、《创业板管
理办法（2015 年修订）》及其他有关法律、法规及规范性文件规定的股票公开发
行上市的有关条件。获得中国证监会的核准后，发行人可以发行股票，经证券
交易所同意后上市交易。
（以下无正文）
3-3-1-5-99
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（四）
【本页无正文，系《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集团股份有限公司首
次公开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书（四）》之签字、盖章页】
第三部分 结 尾
本补充法律意见书的出具日为 2016 年 月 日。
本补充法律意见书正本一式伍份，无副本。
国浩律师（杭州）事务所 经办律师：沈田丰
负责人：沈田丰 胡小明
3-3-1-100