南京市测绘勘察研究院股份有限公司商誉减值测试报告
证券代码：300826 证券简称：测绘股份 公告编号：2023-058
债券代码：123177 债券简称：测绘转债
南京市测绘勘察研究院股份有限公司
2022 年度商誉减值测试报告
一、是否进行减值测试
是 □否
二、是否在减值测试中取得以财务报告为目的的评估报告
是 □否
资产组名称 评估机构 评估师 评估报告编号 评估价值类型 评估结果
测绘股份收购易
厦门嘉学资产评 嘉学评估估值字
图地信所形成的
估房地产估价有 刘国帅、杨帆 〔2023〕8310013 可收回金额 29,226.19 万元
与商誉有关的资
限公司 号
产组
三、是否存在减值迹象
是否存在减值
资产组名称 备注 是否计提减值 备注 减值依据 备注
迹象
测绘股份收购
易图地信所形 不存在减值迹
否 未减值不适用
成的与商誉有 象
关的资产组
测绘股份收购
建苑测绘所形 不存在减值迹
否 未减值不适用
成的与商誉有 象
关的资产组
四、商誉分摊情况
单位：元
资产组或资产组 资产组或资产组 资产组或资产组
资产组名称 商誉分摊方法 分摊商誉原值
组合的构成 组合的确定方法 组合的账面金额
测绘股份收购易 以资产组产生的 按照各资产组或
图地信所形成的 经营性非流动资 主要现金流入是 者资产组组合的
287,111,434.43 109,998,973.27
与商誉有关的资 产和商誉 否独立于其他资 公允价值占相关
产组 产或者资产组的 资产组或者资产
1
南京市测绘勘察研究院股份有限公司商誉减值测试报告
现金流入为依据 组组合公允价值
总额的比例进行
分摊
按照各资产组或
以资产组产生的 者资产组组合的
测绘股份收购建
主要现金流入是 公允价值占相关
苑测绘所形成的 经营性非流动资
否独立于其他资 5,822,391.77 资产组或者资产 4,125,472.42
与商誉有关的资 产和商誉
产或者资产组的 组组合公允价值
产组
现金流入为依据 总额的比例进行
分摊
资产组或资产组组合的确定方法是否与以前年度存在差异
□是 否
五、商誉减值测试过程
1、重要假设及其理由
一、一般假设
（一）持续经营假设
持续经营假设是指假设一个经营主体的经营活动可以连续下去，在未来可预 测的时间内该主体的经营活动不会中止或终
止。假设一个经营主体是由部分资产和负债按照特定目的组成，并且需要完成某种功能，实际就是假设经营主体在未来
可预测的时间内将会继续按照这个特定目的，继续该特定功能。
二、特殊假设
（一）现时对被估值单位及所属子公司业务有重大影响的国家或地区的政 治和法律环境以及宏观经济政策、产业政策和
区域发展政策无重大变化。
（二）被估值单位及所属子公司的营运及业务将不会受任何不可抗力事件 或不能控制的不可预测因素的影响而严重中断，
包括但不限于出现战争、军事事 件、自然灾害或大灾难（如水灾及台风）、疫症或严重意外。
（三）被估值单位及所属子公司的经营管理层是尽职尽责的，其开展的经营活动和提供的服务合法合规，并在未来可预
见的时间内不会发生重大变化。被估 值单位及所属子公司的内部控制制度是有效且完善的，风险管理措施是充分且恰当
的。
（四）没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜对估值对象价值的影响。
（五）不考虑通货膨胀因素的影响。
（六）未来收益预测中所采用的会计政策与被估值单位以往各年及撰写本报告时所采用的会计政策在所有重大方面一致。
（七）对被估值单位及所属子公司业务有重大影响的国家或地区所执行的税赋、税率等政策无重大变化。
（八）被估值单位及所属子公司业务未来的发展与现时制定的发展战略、经营方针和经营方式基本保持不变，能按计划
进行。
2、整体资产组或资产组组合账面价值
单位：元
归属于母公司股 资产组或资产组 包含商誉的资产
归属于少数股东 全部商誉账面价
资产组名称 东的商誉账面价 组合内其他资产 组或资产组组合
的商誉账面价值 值
值 账面价值 账面价值
测绘股份收购易
图地信所形成的
109,998,973.27 47,142,417.12 157,141,390.39 129,970,044.04 287,111,434.43
与商誉有关的资
产组
测绘股份收购建
4,125,472.42 4,125,472.42 1,696,919.35 5,822,391.77
苑测绘所形成的
2
南京市测绘勘察研究院股份有限公司商誉减值测试报告
与商誉有关的资
产组
3、可收回金额
（1） 公允价值减去处置费用后的净额
□适用 不适用
单位：元
（2） 预计未来现金净流量的现值
适用 □不适用
单位：元
预测期 稳定期 预计未
资产组 预测期 营业收 预测期 预测期 稳定期 营业收 稳定期 稳定期 来现金
折现率
名称 间 入增长 利润率 净利润 间 入增长 利润率 净利润 净流量
率 率 的现值
测绘股
份收购
易图地 2776.31
2028 年
信所形 2023- 2.91%- 14.83%- 万元- 3,663.3 292,261
及以后 0% 16% 11.89%
成的与 2027 年 7.05% 16% 3663.35 5 万元 ,900.00
期间
商誉有 万元
关的资
产组
测绘股
份收购
建苑测
80.15- 2028 年
绘所形 2023- 90.12 6,559,1
2%-6% 10.62% 90.12 及以后 0% 10.62% 11.89%
成的与 2027 年 万元 00.00
万元 期间
商誉有
关的资
产组
是
预测期营业收入增长率是否与以前期间不一致 在过往已实现营业收入的基础上，结合在手订单和业务规
划预测得出
是
预测期利润率是否与以前期间不一致
根据预测的收入和成本费用最新情况计算得出
是
预测期净利润是否与以前期间不一致
根据预测的收入和成本费用最新情况计算得出
否
稳定期营业收入增长率是否与以前期间不一致
是
稳定期利润率是否与以前期间不一致
根据预测的收入和成本费用最新情况计算得出
是
稳定期净利润是否与以前期间不一致
根据预测的收入和成本费用最新情况计算得出
是
折现率是否与以前期间不一致
2022 年无风险收益率和市场风险溢价发生变动
其他说明：
□适用 不适用
3
南京市测绘勘察研究院股份有限公司商誉减值测试报告
4、商誉减值损失的计算
单位：元
包含商誉的资 归属于母公司 以前年度已计
整体商誉减值 本年度商誉减
资产组名称 产组或资产组 可收回金额 股东的商誉减 提的商誉减值
准备 值损失
组合账面价值 值准备 准备
测绘股份收购
易图地信所形 287,111,434. 292,261,900.
0.00 0.00 0.00 0.00
成的与商誉有 43 00
关的资产组
测绘股份收购
建苑测绘所形
5,822,391.77 6,559,100.00 0.00 0.00 0.00 0.00
成的与商誉有
关的资产组
六、未实现盈利预测的标的情况
单位：元
已计提商誉 本年商誉减 是否存在业 是否完成业
标的名称 对应资产组 商誉原值 备注
减值准备 值损失金额 绩承诺 绩承诺
不适用
七、年度业绩曾下滑 50%以上的标的情况
单位：元
首次下滑
已计提商誉 本年商誉减 下滑趋势是
标的名称 对应资产组 商誉原值 50%以上的 备注
减值准备 值损失金额 否扭转
年度
不适用
不适用
八、未入账资产
□适用 不适用
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