证券代码：600048         证券简称：保利地产         公告编号：2018-009




            关于本公司获得房地产项目的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    公司通过合作方式取得成都市高新区中和街道劲松社区地块（宗地编号：
GX2017-12（211/251），项目具体位置见图1），项目用地面积约为62230平方米，
规划容积率面积约为165130平方米，我方需支付价款约为35206万元。土地用途
为商住用地。公司目前拥有该项目26%权益。

    公司通过合作方式取得福州市晋安区战坂路南侧地块（宗地编号：2017-25，
项目具体位置见图2），项目用地面积约为111444平方米，规划容积率面积约为
334331平方米，我方需支付价款约为100800万元。土地用途为商住用地。公司目
前拥有该项目20%权益。

    公司通过合作方式取得武汉市江夏区大桥新区豹山村083号地块（宗地编号：
P（2017）083号，项目具体位置见图3），项目用地面积约为65548平方米，规划
容积率面积约为190088平方米，我方需支付价款约为20404万元。土地用途为住
宅用地。公司目前拥有该项目16.5%权益。

    公司通过拍卖方式取得许昌市东城区文峰路东侧地块（宗地编号：
CD2017-60#，项目具体位置见图4），项目用地面积为64966平方米，规划容积率
面积为178224平方米，成交总价为57285万元。土地用途为住宅用地。公司目前
拥有该项目100%权益。

    公司通过合作方式取得邢台市桥西区爱民路西侧地块（宗地编号：邢西土告
字[2017]14号，项目具体位置见图5），项目用地面积为56776平方米，规划容积
率面积约为124907平方米，我方需支付价款为8424万元。土地用途为住宅用地。
公司目前拥有该项目27%权益。

    公司通过合作方式取得大连市甘井子区华东路西侧地块（宗地编号：大城
（2017-4，项目具体位置见图6），项目用地面积约为9773平方米，规划容积率面
积为28580平方米，我方需支付价款约为3719万元。土地用途为商住用地。公司
目前拥有该项目30%权益。

    公司通过合作方式取得青岛平度市区规划经三路南侧17037号地块（宗地编
号：17037，项目具体位置见图7），项目用地面积为64933平方米，规划容积率面
积为129866平方米，我方需支付价款约为4967万元。土地用途为商住用地。公司
目前拥有该项目30%权益。

    公司通过合作方式取得青岛平度市区规划经三路南侧17038号地块（宗地编
号：17038，项目具体位置见图7），项目用地面积为54631平方米，规划容积率面
积为109262平方米，我方需支付价款约为4238万元。土地用途为商住用地。公司
目前拥有该项目30%权益。

    公司通过挂牌方式取得珠海市横琴新区十字门大道东侧地块（宗地编号：珠
横国土储2017-06，项目具体位置见图8），项目用地面积约为19586平方米，规划
容积率面积为119103平方米，成交总价约为75202万元。土地用途为商办用地。
公司目前拥有该项目100%权益。

    公司通过挂牌方式取得惠州市博罗县长宁镇罗浮大道东侧地块（宗地编号：
2017（储备）11号，项目具体位置见图9），项目用地面积为37113平方米，规划
容积率面积为111339平方米，成交总价为24630万元。土地用途为商住用地。公
司目前拥有该项目100%权益。

    公司通过拍卖方式取得阳江市江城区滨海新区沿海高速公路地块（宗地编号：
CN-10-03、CN-21-02，项目具体位置见图10），项目用地面积为110814平方米，
规划容积率面积约为208304平方米，成交总价为34720万元。土地用途为商住用
地。公司目前拥有该项目100%权益。

    公司通过股权收购方式取得广州市天河区大观中路“城中村”改造项目融资
地块100%权益（项目具体位置见图11），土地出让面积约为309827平方米，可建
设用地面积约为190526平方米，规划计容建筑面积约为789186平方米。公司2015
年8月13日通过公开招标方式成为该项目合作开发单位，该项目配建物业计容建
筑面积为178000平方米，归属于广州市政府、天河区政府及项目合作单位。土地
用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、教育用地、公用设施用地。
根据股权收购条件，除土地出让价款约92968万元及股权收购价款10000万元外，
公司应按照项目全面改造要求实施开发建设，并承担全部改造成本。经测算，预
计全部改造成本总计约102.79亿元。

    公司通过合作方式取得英国伦敦市磨山公园项目地块（项目具体位置见图
12），项目用地面积为47793平方米，我方需支付价款约为7465万英镑。土地用途
为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益。

    由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数
据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

    特此公告。




                                       保利房地产（集团）股份有限公司

                                             二○一八年二月九日
图 1：成都市高新区中和街道劲松社区地块




                      成都市高新区
                    新园大道西侧地块




                       成都保利锦湖林语




                                   成都保利锦江里

                                                            成都市高新区中和街道
                                                                劲松社区地块




图 2：福州市晋安区战坂路南侧地块




                                          福州市晋安区
                                          战坂路南侧地块




                                       福州保利天悦花园

                                                           福州保利香槟国际
    福州保利西江林语
图 3：武汉市江夏区大桥新区豹山村 083 号地块




 武汉市江夏区大桥新区
   柏木岭村二期地块




  武汉市江夏区大桥新区                                     武汉保利
    豹山村 083 号地块                                      西海岸




   武汉市江夏区大桥新区                         武汉保利
       豹山村地块                             海上五月花




图 4：许昌市东城区文峰路东侧地块




                            许昌市东城区
                            文峰路东侧地块
图 5：邢台市桥西区爱民路西侧地块




               邢台市桥西区                  邢台市桥西区
             银泉大街南侧地块                爱民路西侧地块




图 6：大连市甘井子区华东路西侧地块




                                                    大连保利南关岭项目


              大连市甘井子区
              土革路南侧地块

                                           大连市甘井子区
        大连保利河周路项目
                                           华东路西侧地块


                                大连保利梧桐语                           大连市甘井子区
                                                                         黄山路南侧地块


                                                                     大连市甘井子区
                                                                     金荣路 42 号地块
图 7：青岛平度市区规划经三路南侧 17037 号地块、青岛平度市区规划经三路南侧 17038 号地块




                                                   青岛平度市区规划经三路
                                                     南侧 17037 号地块




                                                 青岛平度市区规划经三路
                                                   南侧 17038 号地块




图 8：珠海市横琴新区十字门大道东侧地块




         珠海保利十字门项目




               珠海市横琴新区
             十字门大道东侧地块



                           珠海保利国际广场
图 9：惠州市博罗县长宁镇罗浮大道东侧地块




                     广州市增城区
                   小楼镇西境村地块




                  广州保利腊圃村项目




                                                     惠州市博罗县长宁镇
                                                       罗浮大道东侧地块




图 10：阳江市江城区滨海新区沿海高速公路地块




                                           阳江保利中央公园




                                                  阳江市江城区滨海新区
                                                    沿海高速公路地块
图 11：广州市天河区大观中路“城中村”改造项目




                                                  广州市天河区大观中路
                                                  “城中村”改造项目




          广州保利克洛维

                  广州保利心语花园                          广州保利中融广场

                                                            广州保利创融广场

                                                              广州市天河区广州
                                                            国际金融城起步区地块
       广州保利中心    广州保利国际广场

                                                  广州保利天悦

                                     广州保利
                                   世界贸易中心




图 12：英国伦敦市磨山公园项目地块




                  英国伦敦市磨山
                    公园项目地块