证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2021-024
关于 2021 年度对外提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）及下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）
担保金额：在 2021 年度股东大会召开前，公司对外担保净增加额度为
600 亿元（含控股子公司为本公司担保和子公司间相互担保）；本公司为子公司
转让的应付账款承担共同还款义务净增加额度为 220 亿元。上述担保计划尚需提
交公司 2020 年年度股东大会审议。
对外担保逾期的累计数量：无
一、担保情况概述
2020 年，公司新增担保 1222.81 亿元（含控股子公司为本公司担保和子公
司间相互担保），解除担保额度 899.47 亿元，净增加担保 323.34 亿元，担保余
额为 2153.22 亿元。经核实，2020 年对外担保余额未超出预算。2020 年度对外
余额具体如下：
2020 年预计 2020 年实际 2020 年末
对外担保类别
净增加额度 净增加金额 担保余额
子公司为本公司提供担保 30 -54.17 0
公司为全资子公司提供担保 300 203.52 1101.75
公司为非全资子公司提供担保 320 160.64 895.95
公司为参股公司提供担保 50 13.34 155.52
合计 700 323.34 2153.22
此外，根据 2021 年 1 月 1 日起执行的《民法典》要求，本公司为子公司转
让的应付账款承担共同还款义务应视同为担保，截至 2020 年底，该部分余额为
255.05 亿元。
根据公司业务发展需要，公司第六届董事会第六次会议审议通过了《关于
2021 年度对外担保的议案》，同意在 2021 年度股东大会召开前，公司对外担保
净增加额度为 600 亿元（含子公司间相互担保）；本公司为子公司转让的应付账
款承担共同还款义务净增加额度为 220 亿元。上述议案尚需提交公司 2020 年年
度股东大会审议。
结合实际经营情况，在总授权额度下，针对四类被担保主体的担保额度如下：
对外担保 本公司为子公司转让的应付账款
被担保主体
净增加额度 承担共同还款义务净增加额度
本公司 30 /
全资子公司 250 100
非全资子公司 270 120
参股公司 50 /
合计 600 220
上述担保计划的授权有效期自 2021 年 1 月 1 日起至 2021 年年度股东大会
召开之日止。
二、被担保人基本情况及担保事项的主要内容
1、被担保人包括公司及下属子公司、参股公司。担保情形包括子公司为本
公司提供担保、本公司及其控股子公司为子公司提供担保、本公司及其控股子公
司为参股公司提供担保、以及本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务，
上述担保包含以下情况：
（1）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计净资产 50%以后提
供的担保；
（2）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计总资产 30%以后提
供的任何担保；
（3）为资产负债率超过 70%的担保对象提供的担保；
（4）连续 12 个月内担保金额超过公司最近一期经审计总资产的 30%；
（5）连续 12 个月内担保金额超过公司最近一期经审计净资产的 50%；
（6）其他《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提
交股东大会审批的情形。
2021 年度预计新发生担保事项及被担保人情况请见附表。
2、公司及其控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会核定的担保额度
范围内与金融机构、债权人等协商并确定担保事宜，具体的担保种类、方式、金
额、期限等以实际签署的相关文件为准。
3、实施过程中，公司按照实际签订担保合同时的持股比例确定使用额度的
类别，若在签订担保合同时已约定了相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜，
以约定事宜完成后的公司持股比例确定使用额度的类别。
4、公司及其控股子公司原则上按持股比例对参股公司提供担保，若公司超
过持股比例提供担保，公司将履行相关决策流程，要求被担保参股公司的其他股
东提供同等担保，或向本公司提供反担保或其他增信措施。截至目前，公司不存
在对参股公司提供超过持股比例的担保。
5、由于上述担保事项是基于公司目前业务情况的预计，为提高效率，优化
担保手续办理流程，在股东大会审议通过的年度担保额度范围内，在担保实际发
生时，授权董事长、总经理、财务总监根据业务需要决定担保及共同还款义务额
度在上述各类被担保主体中的同一类别主体之间的调剂，在不同类别之间则不再
进行调剂。
6、对超出上述担保对象及额度范围之外的担保，公司将根据有关规定另行
履行决策程序。
三、董事会意见
公司于 2021 年 4 月 16 日召开第六届董事会第六次会议审议通过了《关于
2021 年度对外担保的议案》。董事会认为 2021 年度担保计划是结合公司 2020 年
度担保情况及公司 2021 年度经营计划所制定，有利于满足公司现阶段业务需求
及公司的持续、稳健发展。
公司独立董事同意该事项并认为：公司对外担保决策程序合法，公司能够严
格按照《公司法》、 上海证券交易所股票上市规则》、中国证监会证监发[2005]120
号文及《公司章程》等的有关规定，认真履行对外担保情况的披露义务。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2020 年 12 月 31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 2,153.22 亿
元（含子公司间相互担保），占公司 2020 年末经审计净资产 119.47%；其中上市
公司对控股子公司的担保余额为 1,997.70 亿元（含子公司间相互担保），占公
司 2020 年末经审计净资产 110.84%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二一年四月二十日
附表 1：2021 年度预计新增担保事项及被担保人情况
预计 2021 年 预计 2021 年净增对子
注册资本 主要财务指标（万元） 持股 净增担保金 公司转让的应付账款
被担保人名称 注册地点 主营业务范围
（万元） 2020 年末或 2020 年全年 比例 额 承担共同还款义务金
（万元） 额（万元）
（一）子公司为本公司提供担保额度不超过 30 亿元
保利发展控股集团股份
广东省广州市 / / / / 300,000 /
有限公司
（二）为全资子公司提供担保额度不超过 250 亿元；为子公司转让的应付账款承担共同还款义务金额不超 100 亿元
总资产 299224，总负债 298224，净资产
广州穗泰置业有限公司 广东省广州市 1,000 房地产开发经营 100% 200,000 80,000
1000；营业收入 0，净利润-0.4
西安荣尚晟置业有限公 酒店管理；房地产开发经 总资产 261481，总负债 256931，净资产
陕西省西安市 5,000 100% 180,000 72,000
司 营 4549；营业收入 0，净利润-450
以自有资金从事投资活
中山市和越实业投资有 总资产 291394，总负债 291500，净资产
广东省中山市 5,000 动；房地产经纪；非居住 100% 170,000 68,000
限公司 -106；营业收入 0，净利润-106
房地产租赁
保利（长春）恒富房地 总资产 687998，总负债 594814，净资产
吉林省长春市 5,000 房地产开发与经营 100% 164,000 60,000
产开发有限公司 93183；营业收入 47237，净利润 619
湖北保利文旅发展有限 旅游景点开发；房地产开 总资产 131000;总负债 121758;净资产
湖北省孝感市 10,000 100% 135,000 50,000
公司 发 9242;营业收入 0;净利润-58
总资产 1903927，总负债 1470489 元，净
保利（重庆）投资实业 项目投资；房地产开发
重庆市江北区 50,000 资产 433438；营业收入 199575，净利润 100% 121,509 45,000
有限公司 （壹级）
14262
三亚保瑞实业发展有限 总资产 52958，总负债 43337，净资产
海南省三亚市 10,000 房地产开发经营 100% 110,000 44,000
公司 9621；营业收入 0，净利润-364
广州市宏和房地产开发 房地产开发经营;房屋租 总资产 856992，总负债 732606，净资产
广东省广州市 78,010 100% 109,000 40,000
有限公司 赁 12438；营业收入 650，净利润-252
预计 2021 年 预计 2021 年净增对子
注册资本 主要财务指标（万元） 持股 净增担保金 公司转让的应付账款
被担保人名称 注册地点 主营业务范围
（万元） 2020 年末或 2020 年全年 比例 额 承担共同还款义务金
（万元） 额（万元）
珠海横琴保利利盛实业 实业投资、房地产开发经 总资产 95007，总负债 85005，净资产
广东省珠海市 10,000 100% 100,000 40,000
投资有限公司 营、物业租赁 10002；营业收入 108，净利润 54
成都保利天府实业有限 房地产开发;土地整理;城 总资产 38517，总负债 29012，净资产
四川省成都市 10,000 100% 90,000 36,000
公司 市基础设施建设 9505；营业收入 0，净利润-312
房地产开发经营;房地产 总资产 138334，总负债 138377，净资产
南昌保云置业有限公司 江西省南昌市 1,000 100% 79,000 30,000
经纪 -43；营业收入 0，净利润-43
洛阳展鹏置业有限公司 河南省洛阳市 5,000 房地产开发经营 2021 年新成立公司，无 2020 年财务数据 100% 70,000 28,000
茂名市保运置业有限公 总资产 155295，总负债 145370，净资产
广东省茂名市 10,000 房地产开发经营 100% 70,000 28,000
司 9925；营业收入 0，净利润-75
邯郸保邯房地产开发有
河北省邯郸市 10,000 房地产开发经营。 2021 年新成立公司，无 2020 年财务数据 100% 60,000 24,000
限公司
房地产开发经营：住房租
苏州鼎玺置业有限公司 江苏省苏州市 60,000 2021 年新成立公司，无 2020 年财务数据 100% 60,000 24,000
赁
合肥和禹房地产开发有 房地产开发及销售；房屋 总资产 806929，总负债 804785，净资产
安徽省合肥市 10,000 100% 58,000 22,000
限公司 租赁 2144；营业收入 29，净利润-7611
会展会议服务，房地产开 总资产 28770，总负债 23985，净资产
海南鸿楚会展有限公司 海南省三亚市 10,000 100% 50,000 20,000
发与经营 4785；营业收入 0，净利润-99
沈阳保利香槟房地产开 总资产 261978，总负债 153231，净资产
辽宁省沈阳市 67,000 房地产开发，商品房销售 100% 49,600 20,000
发有限公司 108747；营业收入 1501，净利润 3005
总资产 66294，总负债 66674，净资产-
常德利常实业有限公司 湖南省常德市 5,000 房地产开发经营 100% 40,000 16,000
380；营业收入 0，净利润-380
连云港保润房地产发展 江苏省连云港 总资产 18681，总负债 18681，营业收入
5,000 房地产开发经营 100% 40,000 16,000
有限公司 市 0，净利润 0
汕尾市保利房地产开发 房地产开发经营、房地产 总资产 345050，总负债 248299，净资产
广东省汕尾市 37,000 100% 40,000 16,000
有限公司 中介服务 96751；营业收入 35786，净利润 7287
预计 2021 年 预计 2021 年净增对子
注册资本 主要财务指标（万元） 持股 净增担保金 公司转让的应付账款
被担保人名称 注册地点 主营业务范围
（万元） 2020 年末或 2020 年全年 比例 额 承担共同还款义务金
（万元） 额（万元）
成都保龙房地产开发有 总资产 222279，总负债 167512，净资产
四川省成都市 1,000 房地产开发经营 100% 36,000 15,000
限公司 54767；营业收入 0，净利润-296
总资产 346492，总负债 346805，净资产
广州保晋置业有限公司 广东省广州市 1,000 房地产开发经营; 100% 34,700 13,000
-313；营业收入 0，净利润-170
总资产 39881，总负债 39881，净资产-
福州中邑置业有限公司 福建省福州市 2,000 房地产开发经营 100% 23,000 9,000
0.1；营业收入 0，净利润-0.1
总资产 221031，总负债 220530，净资产
泉州保投置业有限公司 福建省泉州市 1,000 房地产开发经营 100% 23,000 9,000
501；营业收入 0，净利润-499
长沙天骄房地产开发有 总资产 334156，总负债 255017，净资产
湖南省长沙市 15,494 房地产开发经营 100% 20,000 8,000
限公司 79139；营业收入 37229，净利润 9479
沈阳和禧房地产开发有 总资产 170993，总负债 169918，净资产
辽宁省沈阳市 1,000 房地产开发 100% 20,000 8,000
限公司 1075；营业收入 95558，净利润 2284
总资产 228498，总负债 227659，净资产
泉州中鲤置业有限公司 福建省泉州市 1,000 房地产开发经营 100% 18,000 5,000
839；营业收入 0，净利润-161
台山市保利宏鑫房地产 总资产 298833，总负债 262979，净资产
广东省台山市 10,000 房地产开发经营 100% 12,340 5,000
开发有限公司 35854；营业收入 88890，净利润 12422
兰州天乾实业投资有限 总资产 239541，总负债 230661，净资产
甘肃省兰州市 10,000 房地产开发 100% 10,200 5,000
公司 8880；营业收入 17，净利润-1120
洋浦保旭实业发展有限
海南省儋州市 10,000 房地产开发经营 2021 年新成立公司，无 2020 年财务数据 100% 10,000 4,000
公司
其他全资子公司（本表
未列示的其他公司、新 296,651 140,000
设或新收购的公司）
（三）为非全资子公司提供担保额度不超过 270 亿元，为非全资子公司转让的应付账款承担共同还款义务金额不超 120 亿元
预计 2021 年 预计 2021 年净增对子
注册资本 主要财务指标（万元） 持股 净增担保金 公司转让的应付账款
被担保人名称 注册地点 主营业务范围
（万元） 2020 年末或 2020 年全年 比例 额 承担共同还款义务金
（万元） 额（万元）
厦门同璟房地产开发有 许可项目：房地产开发经 总资产 180130，总负债 10252，净资产
福建省厦门市 90,000 51% 199,800 89,000
限公司 营 169878；营业收入 0，净利润-76
舟山保泓生态文化旅游 房地产开发经营;风景旅 总资产 185139，总负债 121554，净资产
浙江省舟山市 65,300 85% 150,000 67,000
区开发有限公司 游区开发 63585，营业收入 0，净利润-13641
石家庄保盈房地产开发 河北省石家庄 总资产 215589，总负债 15605，净资产
10,000 房地产开发与经营 60% 135,000 60,000
有限公司 市 199984；营业收入 0，净利润-16
深圳市裕和投资有限公 投资兴办实业；国内贸 总资产 345197，总负债 339487，净资产
广东省深圳市 19,000 40% 128,000 57,000
司 易；房地产开发经营 5710；营业收入 0，净利润-903
武汉市星盛达投资有限 总资产 341285，总负债 331817，净资产
湖北省武汉市 5,000 房地产开发；商品房销售 64% 100,000 45,000
公司 9468;营业收入 6623，净利润-561
房地产开发经营，物业管 总资产 338685，总负债 338878，净资产
长沙利湖置业有限公司 湖南省长沙市 320,000 60% 90,000 40,000
理，房地产租赁经营 -193；营业收入 0，净利润-33
总资产 113451，总负债 29544，净资产
芜湖保鸿置业有限公司 安徽省芜湖市 50,000 房地产开发经营 82% 79,000 36,000
83907；营业收入 0，净利润-93
总资产 158966，总负债 159103，净资产
江门宏昌置业有限公司 广东省江门市 60,000 房地产开发经营 60% 80,000 36,000
-137；营业收入 0，净利润-137
广州鑫保房地产开发有 总资产 353388，总负债 348470，净资产
广东省广州市 5,000 房地产开发经营 50% 80,000 36,000
限公司 4918；营业收入 0，净利润-66
场地租赁（不含仓储）; 总资产：69159，总负债 69216，净资产-
广州保新置业有限公司 广东省广州市 10,000 69% 70,000 32,000
房地产开发经营 60，营业收入 0，净利润-60
总资产 68500，总负债 20200，净资产
清远璟瑞置业有限公司 广东省清远市 137,000 房地产开发经营 90% 70,000 32,000
48300；营业收入 0，净利润 0
佛山保利聚珑置业有限 总资产 41612，总负债 21611，净资产
广东省佛山市 20,000 房地产开发经营 80% 68,510 31,000
公司 20000；营业收入 0，净利润 1
常熟耀泰房地产有限公 总资产 217397，总负债 117568，净资产
江苏省常熟市 100,000 房地产开发经营 67% 66,330 30,000
司 99829；营业收入 0，净利润 0
预计 2021 年 预计 2021 年净增对子
注册资本 主要财务指标（万元） 持股 净增担保金 公司转让的应付账款
被担保人名称 注册地点 主营业务范围
（万元） 2020 年末或 2020 年全年 比例 额 承担共同还款义务金
（万元） 额（万元）
总资产 282031，总负债 283749，净资产
郑州隆顺置业有限公司 河南省郑州市 130,000 房地产开发与经营 50% 63,250 29,000
-1719；营业收入 0，净利润-1719
赣州保达房地产开发有 总资产 56830，总负债 21176，净资产
江西省南昌市 70,000 房地产开发经营 70% 60,000 27,000
限公司 35654；营业收入 0，净利润-957
琼海保合实业发展有限 房地产开发经营；会议及 总资产 47200，总负债 37327，净资产
海南省琼海市 10,000 70% 55,000 25,000
公司 展览服务 9873；营业收入 0，净利润-127
成都鼎骏睿宇置业有限 总资产 89129，总负债 615，净资产 88514；
四川省成都市 60,000 房地产开发经营 80% 50,000 23,000
公司 营业收入 0，净利润-270
房地产开发经营；住宅室 2020 年末新成立公司，无 2020 年财务数
郑州展骏置业有限公司 河南省郑州市 5,000 70% 40,000 18,000
内装饰装修 据
天水陇嘉房地产开发有 房地产开发；商品房销 总资产 28632 ，总负债 1120，净资产
甘肃省天水市 10,000 60% 40,000 18,000
限公司 售；招投标代理 27512；营业收入 0.02，净利润-18
总资产 108698，总负债 108724，净资产
南昌保和置业有限公司 江西省南昌市 10,000 房地产开发经营 100% 40,000 18,000
26；营业收入 0，净利润-26
总资产 716356，总负债 328242，净资产
温州保鑫置业有限公司 浙江省温州市 200,000 房地产开发经营 84% 40,000 18,000
388114；营业收入 0，净利润-1784
佛山南海祁昭置业有限 总资产 104046，总负债 104067，净资产
广东省佛山市 100,100 房地产开发经营 50% 35,000 16,000
公司 -21；营业收入 0，净利润-21
西安海兴置业有限责任 总资产 98020，总负债 86714，净资产
陕西省西安市 12,500 房地产投资开发、销售 60% 34,000 16,000
公司 11306；营业收入 0，净利润 52
总资产 111848，总负债 57004，净资产
遂宁保信投资有限公司 四川省遂宁市 10,000 房地产开发经营 51% 32,000 15,000
54844；营业收入 821，净利润-3685
甘肃升融房地产开发有 总资产 555390，总负债 415247，净资产
甘肃省兰州市 10,000 房地产开发 50% 30,000 14,000
限公司 140143；营业收入 266275，净利润 73258
东莞弘璟实业投资有限 总资产 120185，总负债 120267，净资产
广东省东莞市 100,000 房地产投资、房地产开发 50% 30,000 14,000
公司 -82；营业收入 0，净利润-82
预计 2021 年 预计 2021 年净增对子
注册资本 主要财务指标（万元） 持股 净增担保金 公司转让的应付账款
被担保人名称 注册地点 主营业务范围
（万元） 2020 年末或 2020 年全年 比例 额 承担共同还款义务金
（万元） 额（万元）
长春市吉塔房地产开发 总资产 24826，总负债 24836，净资产-10；
吉林省长春市 15,000 房地产开发与经营 80% 31,500 14,000
有限公司 营业收入 0，净利润-1
武汉宏智远文化用品有 各类工程建设活动；房地 总资产 36531，总负债 770，净资产 35761;
湖北省武汉市 37,365 55% 27,500 13,000
限公司 产开发经营 营业收入 0，净利润-146
总资产 437000，总负债 230389，净资产
福州中泰投资有限公司 福建省福州市 220,000 房地产开发经营 60% 24,000 11,000
206612；营业收入 0，净利润-488
长沙市保城置业有限公 房地产开发经营；企业管
湖南省长沙县 2,000 2021 年新成立公司，无 2020 年财务数据 80% 24,000 11,000
司 理咨询服务
海口筑华房地产开发有 总资产 221077，总负债 144707，净资产
海南省海口市 10,000 房地产开发与经营 60% 24,500 11,000
限公司 76370；营业收入 105287，净利润 30977
淮安保联悦置业有限公
江苏省淮安市 117,510 房地产开发经营 2021 年新成立公司，无 2020 年财务数据 51% 20,400 10,000
司
房地产开发经营，商品房
总资产 85183，总负债 30272，净资产
青岛广林置业有限公司 山东省青岛市 10,000 销售代理，建筑工程、市 60% 20,000 9,000
54911；营业收入 0，净利润-459
政工程施工
东莞市和盛实业投资有 总资产 66220 ，总负债 6849，净资产
广东省东莞市 30,000 房地产投资、房地产开发 85% 20,000 9,000
限公司 59373；营业收入 0，净利润-127
汕尾市和越投资发展有 总资产 192218，总负债 194576，净资产
广东省海丰县 40,000 房地产开发经营 85% 20,000 9,000
限公司 -2358；营业收入 0，净利润-2060
烟台正大国民实业发展 总资产 95759，总负债 21410；净资产
山东省烟台市 77,196 房地产开发 85% 17,000 8,000
有限公司 74349；营业收入 0；净利润-146
晋中文津房地产开发有 房地产开发、销售；物业 总资产 340254，总负债 341013，净资产
山西省晋中市 1,000 70% 14,000 7,000
限公司 服务；房屋租赁 -759；营业收入 0，净利润-760
临汾市西关房地产开发 房地产开发；物业管理； 总资产 55409，总负债 39294，净资产
山西省临汾市 16,000 53% 13,500 6,000
有限公司 房屋租赁 16115；营业收入 0，净利润-202
预计 2021 年 预计 2021 年净增对子
注册资本 主要财务指标（万元） 持股 净增担保金 公司转让的应付账款
被担保人名称 注册地点 主营业务范围
（万元） 2020 年末或 2020 年全年 比例 额 承担共同还款义务金
（万元） 额（万元）
其他控股子公司（本表
未列示的其他公司、新 577,711 240,000
设或新收购的公司）
（四）为参股子公司提供担保额度不超过 50 亿元
总资产 404814，总负债 405018，净资产
绍兴雅宏置业有限公司 浙江省绍兴市 191,900 房地产开发经营 26% 100,000 /
-204；营业收入 0，净利润-204
房地产开发；高尔夫俱乐
珠海天志发展置业有限 总资产 1261658，总负债 656285，净资产
广东省珠海市 50,000 部的建设经营；住宿服务 50% 50,000 /
公司 605373；营业收入 407730，净利润 78791
及中餐制售
福州融衡鸿利房地产开 总资产 130129，总负债 111329，净资产
福建省福州市 222,200 房地产开发经营 50% 47,000 /
发有限公司 18800；营业收入 0，净利润 0.4
佛山南海祁禹置业有限 总资产 650917，总负债 651144，净资产
广东省佛山市 2,000 房地产开发经营 50% 46,968 /
公司 -227；营业收入 0，净利润-1755
佛山市禅城区正华置业 总资产 553031，总负债 339470，净资产
广东省佛山市 215,000 房地产开发经营 50% 40,320 /
有限公司 213561；营业收入 0，净利润-1341
总资产 223249，总负债 111625，净资产
大连保创发展有限公司 辽宁省大连市 223,249 房地产开发经营 50% 25,250 /
111625；营业收入 0，净利润 0
扬州颐瑞居置业有限公 总资产 128633，总负债 128648，净资产
江苏省扬州市 30,000 房地产开发经营 35% 21,000 /
司 -14；营业收入 0，净利润-12
总资产 30107，总负债 30107，净资产-
南京保宁置业有限公司 江苏省南京市 2,040 房地产开发经营 39% 15,680 /
0.02；营业收入 0，净利润-0.02
连云港辉耀房地产开发 江苏省连云港 2020 年末新成立公司，无 2020 年财务数
5,000 房地产开发经营 50% 15,000 /
有限公司 市 据
房地产开发经营，企业管 总资产 1745171，总负债 1246760，净资
上海华辕实业有限公司 上海市 6,000 50% 15,000 /
理咨询，展览展示服务 产 498411；营业收入 0，净利润-555
预计 2021 年 预计 2021 年净增对子
注册资本 主要财务指标（万元） 持股 净增担保金 公司转让的应付账款
被担保人名称 注册地点 主营业务范围
（万元） 2020 年末或 2020 年全年 比例 额 承担共同还款义务金
（万元） 额（万元）
大连金泓舟房地产开发 总资产 234909，总负债 145077，净资产
辽宁省大连市 90,000 房地产开发、销售 36% 14,220 /
有限公司 89830；营业收入 0，净利润-170
惠州市利华房地产有限 总资产 672738，总负债 554720，净资产
广东省惠州市 120,000 房地产经营 33% 13,332 /
公司 118018；营业收入 147，净利润-1181
成都悦湖利鑫置业有限 房地产开发经营;土地整 总资产 73350，总负债 36159，净资产
四川省成都市 37,200 33% 9,900 /
公司 理 37191；营业收入 0，净利润-9
北京海盈房地产开发有 总资产 156687，总负债 70087，净资产
北京市大兴区 80,000 房地产开发 34% 1,980 /
限公司 86600；营业收入-10557，净利润 198
其他参股子公司（本表
未列示的其他公司、新 84,351 /
设或新收购的公司）
附表 2：本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务产品清单
公司对子公司作为债务人的应收账款
储架规模
序号 产品名称 发行载体管理机构 进行债务加入的应收账款规模（亿
(亿元）
元）
1 深圳前海联易融商业保理有限公司 2020-2022 年度瑞盈资产支持票据 华能贵诚信托有限公司 50 不超过 54
2 深圳前海联易融商业保理有限公司 2019-2021 年度资产支持票据 华能贵诚信托有限公司 100 不超过 107
3 明珠商业保理有限公司 2020-2022 年度明静资产支持票据 华能贵诚信托有限公司 50 不超过 54
4 华泰资管-供应链 1-20 号资产支持专项计划 华泰证券（上海）资产管理有限公司 100 不超过 107
5 华泰资管-至诚 1-20 号资产支持专项计划 华泰证券（上海）资产管理有限公司 100 不超过 107
6 华泰资管-永乐 1-30 号资产支持专项计划 华泰证券（上海）资产管理有限公司 100 不超过 107
7 国寿财富-至善供应链单一资产管理计划 国寿财富管理有限公司 100 不超过 107
8 平安-联易融-利盈 1 号资产支持计划 平安资产管理有限责任公司 50 不超过 54
合计 650 不超过 697
注：本公司对子公司转让的应付账款承担共同还款义务包括但不限于上述产品，2021 年末较 2020 年末净增金额不超过 220 亿元。