证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2021-036
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）及下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
担保金额：公司 2021 年度对外担保净增加 350.76 亿元，为子公司转让
的应付账款承担共同还款义务净增加 8.82 亿元。
反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等
相关增信措施。
不存在对外担保逾期。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司
（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，
主要内容如下：
一、担保情况概述
截至 2021 年 5 月 31 日，公司及其控股子公司 2021 年度新增担保 741.39 亿
元（含子公司间相互担保），解除担保 390.63 亿元，净增加担保 350.76 亿元；
本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务新增 76.39 亿元，解除 67.57
亿元，净增 8.82 亿元。按照担保主体及被担保主体类别分类如下，被担保主体
及其基本情况、财务状况及新增担保金额详见附表 1。
单位：亿元
对外担保 本公司为子公司转让的应付账
对外担保类别
净增加额 款承担共同还款义务净增加额
子公司为本公司提供担保 - -
对外担保 本公司为子公司转让的应付账
对外担保类别
净增加额 款承担共同还款义务净增加额
公司为全资子公司提供担保 202.34 3.97
公司为非全资子公司提供担保 145.80 4.85
公司为参股公司提供担保 2.62 -
合计 350.76 8.82
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2021 年 5 月 31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 2503.98 亿
元（含子公司间相互担保），占公司 2020 年末经审计归属于上市公司股东净资
产 138.93%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为 2345.84 亿元（含子公司
间相互担保），占公司 2020 年末经审计归属于上市公司股东净资产 130.16%。
本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务余额为 263.87 亿元。无逾期
担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二一年六月十二日
附表 1：2021 年度新增担保事项及被担保人情况（截止 2021 年 5 月 31 日）
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 356.07 亿元
总资产 806929，总负债 804785，净资产 2144；
合肥和禹房地产开发有限公司 安徽省合肥市 10,000 房地产开发及销售；房屋租赁 100% 5.46
营业收入 29，净利润-7611
房地产开发；销售自行开发的 总资产 198611，总负债 189473，净资产 9138；
北京利通房地产开发有限公司 北京市 10,000 100% 12.00
商品房 营业收入 72，净利润-609
房地产开发；销售自行开发的 总资产 127497，总负债 110254，净资产 17243；
北京保利通房地产开发有限公司 北京市 20,000 100% 2.74
商品房 营业收入 183，净利润 97
房地产开发；销售自行开发的 总资产 339039，总负债 239609，净资产 99429；
北京怀筑置地有限公司 北京市 100,000 100% 1.01
商品房 营业收入 0，净利润-44
总资产 164341，总负债 165976，净资产-1636，
包头保利发展投资有限公司 包头市 1,000 房地产开发及销售；物业管理 100% 1.70
净利润-2531
房地产开发；土地整理；城市基 总资产 38517，总负债 29012，净资产 9505；
成都保利天府实业有限公司 四川省成都市 10,000 100% 9.00
础设施建设 营业收入 0，净利润-312
对房地产行业进行投资；房地 总资产 178164，总负债 177157，净资产 1006；
莆田中璟投资有限公司 福建省莆田市 2,000 100% 10.00
产开发、销售 营业收入 124，净利润-950
总资产 239541，总负债 230661，净资产 8880；
兰州天乾实业投资有限公司 甘肃省兰州市 10,000 房地产开发；商品房销售 100% 6.47
营业收入 17，净利润-1120
房地产开发经营;物业管理;房 总资产 443898，总负债 444666，净资产-769；
广州保晋置业有限公司 广东省广州市 1,000 100% 3.40
地产中介服务 营业收入 0，净利润-769
总 资 产 857014 ， 总 负 债 732607 ， 净 资 产
广州市宏和房地产开发有限公司 广东省广州市 78,010 房地产开发经营;房屋租赁 100% 11.00
124407；营业收入 2974，净利润 46397
总资产 635824，总负债 634181，净资产 1643；
广州穗兴置业有限公司 广东省广州市 1,000 房地产开发经营;物业管理 100% 30.47
营业收入 0，净利润 643
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
*
总资产 244998，总负债 244159，净资产 839，
泉州中鲤置业有限公司 福建省泉州市 1,000 房地产开发经营；物业管理 100% 5.28
营业收入 0，净利润-161
房地产开发、销售；对房地产业 总资产 319815，总负债 246334，净资产 73481；
泉州中泽房地产开发有限公司 福建省泉州市 2,000 100% 4.70
的投资 营业收入 137327，净利润 22148
总资产 241032，总负债 240531，净资产 501；
泉州保投置业有限公司 福建省泉州市 1,000 房地产开发经营；物业管理 100% 5.70
营业收入 0，净利润-499
总资产 183338，总负债 174184，净资产 9154;
湖北保利文旅发展有限公司 湖北省孝感市 10,000 房地产开发；商品房销售 100% 12.37
营业收入 0，净利润-88
总资产 66294，总负债 66674，净资产-380；
常德利常实业发展有限公司 湖南省常德市 5,000 房地产开发经营 100% 7.20
营业收入 0，净利润-380
总资产 341711，总负债 339470，净资产 2240；
佛山市容睿物业管理有限公司 广东省佛山市 1,500 房地产开发经营 100% 2.00
营业收入 0，净利润-1022
总资产 155295，总负债 145370，净资产 9925；
茂名市保运置业有限公司 广东省茂名市 10,000 房地产开发经营 100% 9.32
营业收入 0，净利润-75
总资产 298833，总负债 262979，净资产 35854；
台山市保利宏鑫房地产开发有限公司 广东省江门市 10,000 房地产开发经营；物业管理 100% 1.50
营业收入 88890，净利润 12422
总资产 175062，总负债 175267，净资产-205；
南昌保望房地产开发有限公司 江西省南昌市 1,000 房地产开发经营 100% 4.00
营业收入 0，净利润-1094
总资产 138334，总负债 138377，净资产-43；
南昌保云置业有限公司 江西省南昌市 1,000 房地产开发经营 100% 2.80
营业收入 0，净利润-43
总 资 产 261978 ， 总 负 债 153231 ， 净 资 产
沈阳保利香槟房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 67,000 房地产开发，商品房销售 100% 5.00
108747；营业收入 1501，净利润 3005
总资产 458992，总负债 429992，净资产 29000；
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 5,000 房地产开发，商品房销售 100% 8.00
营业收入 82906，净利润 9397
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
总资产 596231，总负债 551324，净资产 44907；
沈阳林海房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 10,000 房地产开发，商品房销售 100% 4.00
营业收入 85416，净利润 18466
总资产 170993，总负债 169918，净资产 1075；
沈阳和禧房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 1,000 房地产开发，商品房销售 100% 2.40
营业收入 95558，净利润 2284
总资产 261481，总负债 256931，净资产 4550；
西安荣尚晟置业有限公司 陕西省西安市 5,000 酒店管理；房地产开发经营 100% 23.68
营业收入 0，净利润-450
总资产 250064，总负债 250130，净资产-66；
中山市宜欣房地产开发有限公司 广东省中山市 250,000 房地产开发经营 100% 20.33
营业收入 0，净利润-66
实业投资、房地产开发经营、物 总资产 95007，总负债 85005，净资产 10002；
珠海横琴保利利盛实业投资有限公司 广东省珠海市 10,000 100% 1.00
业租赁 营业收入 108，净利润 54
总资产 687998，总负债 594814，净资产 93183；
保利（长春）恒富房地产开发有限公司 吉林省长春市 5,000 房地产开发与经营 100% 7.00
营业收入 47237，净利润 619
房地产开发经营；房地产租赁 总资产 1906921，总负债 1474131，净资产
保利（重庆）投资实业有限公司 重庆市 50,000 100% 20.15
经营 432790；营业收入 195129，净利润 15314
房地产开发经营；物业管理服 总资产 530066，总负债 529717，净资产 355；
常州常悦置业有限公司 江苏省常州市 2,000 100% 1.89
务 营业收入 0，净利润-1017
总资产 299224，总负债 298224，净资产 1000；
广州穗泰置业有限公司 广东省 广州市 1,000 房地产开发经营 100% 2.76
营业收入 0，净利润-0.4
总资产 246862，总负债 239095，净资产 7767；
九江保浔置业有限公司 江西省九江市 1,000 房地产开发、销售 100% 2.07
营业收入 53029，净利润 8897
*
总资产 577582，总负债 573340，净资产 4248；
中山市和瑞实业投资有限公司 广东省中山市 5,000 投资办实业；房地产开发经营 100% 14.48
营业收入 0，净利润-751
*
房地产开发经营；房地产租赁 总资产 656808，总负债 660230，净资产-3422；
佛山市正弘置业有限公司 广东省佛山市 1,200 100% 2.89
经营 营业收入 0，净利润-2835
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
*
总资产 925716，总负债 916832，净资产 8884；
上海建庆置业有限公司 上海市 10,000 房地产开发经营 100% 5.73
营业收入 27，净利润-1106
*
房地产投资、房地产开发与经 总资产 171823，总负债 170933，净资产 890；
惠州市和筑投资有限公司 广东省惠州市 1,000 100% 1.09
营 营业收入 0，净利润-295
*
总资产 265781，总负债 256287，净资产 9494；
湖州保利实业有限公司 浙江省湖州市 3,000 实业投资、房地产开发、经营 100% 2.32
营业收入 88669，净利润 7823
*
房地产开发经营；房地产中介 总资产 452570，总负债 455894，净资产-3324；
台州保泓置业有限公司 浙江省台州市 2,000 100% 1.27
服务 营业收入 0，净利润-1016
*
总资产 626266，总负债 628586，净资产-2320；
金华保骏置业有限公司 浙江省金华市 10,000 房地产开发经营 100% 3.86
营业收入 0，净利润-2120
总资产 808633，总负债 799609，净资产 9024，
杭州保颐置业有限公司 浙江省杭州市 10,000 房地产开发及经营 100% 2.00
营业收入 0，净利润-952
*
总资产 933169，总负债 973355，净资产-
广州市保越房地产开发有限公司 广东省 广州市 10,000 房地产开发经营 100% 3.87
40186；营业收入 0，净利润 60483
总资产 172050，总负债 151275，净资产 20774；
大连锦烨发展有限公司 辽宁省大连市 22,000 房地产开发、销售；物业管理 100% 3.97
营业收入 0，净利润-1027
会展会议服务，房地产开发与 总资产 28770，总负债 23985，净资产 4785；
海南鸿楚会展有限公司 海南省三亚市 5,000 100% 5.00
经营 营业收入 0，净利润-99
房地产开发经营，旅游项目开 总资产 54048，总负债 44427，净资产 9621；
三亚保瑞实业发展有限公司 海南省三亚市 10,000 100% 11.00
发 营业收入 0，净利润-364
总资产 117,488，总负债 112,538，净资产
郑州展利置业有限公司 河南省郑州市 5,000 房地产开发与经营 100% 9.00
4,949；营业收入 0，净利润-51
房地产开发经营；各类工程建 总资产 88,022，总负债 88,044，净资产-22；
郑州展飞置业有限公司 河南省郑州市 1,020 100% 3.00
设活动 营业收入 0，净利润-22
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
房地产开发、销售；物业管理服 总资产 197127，总负债 195041，净资产 2086；
徐州晟通置业有限公司 江苏省徐州市 4,900 100% 3.00
务 营业收入 28 净利润-3635
总 资 产 744363 ， 总 负 债 619846 ， 净 资 产
成都保利天新房地产开发有限公司 四川省成都市 5,000 房地产开发经营；土地整理 100% 1.87
124517；营业收入 821，净利润-1609
总 资 产 657926 ， 总 负 债 554561 ， 净 资 产
成都航逸置业有限公司 四川省成都市 1,000 房地产开发经营；土地整理 100% 3.18
103365；营业收入 442247，净利润 109321
房地产开发、土地整理、房屋销 总资产 3048811，总负债 2959510，净资产
保利（成都）实业有限公司 四川省成都市 20,000 100% 0.31
售 89301；营业收入 7332，净利润 1003
总资产 217162，总负债 220164，净资产-3002；
江门财神体育发展有限公司 广东省江门市 1,500 房地产开发经营、物业管理 100% 1.95
营业收入 0，净利润-1117
总资产 405777，总负债 406414，净资产-636；
南京市棠悦房地产开发有限公司 江苏省南京市 2,000 房地产开发经营；物业管理 100% 1.46
营业收入 0，净利润-2297
房地产开发与经营；商品房代 总资产 169773，总负债 169882，净资产-109；
青岛广驰利置业有限公司 青岛市胶州市 1,000 100% 0.94
理销售 营业收入 330，净利润 31
房地产开发、经营；房屋租赁； 总资产 1101683，总负债 1036707，净资产
陕西保利房地产开发有限公司 陕西省西安市 50,000 100% 1.20
物业管理 64975；营业收入 0，净利润-899
总资产 797853，总负债 790931，净资产 6921，
上海建劭置业有限公司 上海市 10,000 房地产开发、经营 100% 2.00
营业收入 170，净利润-1865
总资产 919632，总负债 922490，净资产-2858；
宁波保利实业投资有限公司 浙江省宁波市 5,000 房地产开发及经营 100% 0.29
营业收入 0，净利润-5757
总资产 69769，总负债 53319，净资产 16449；
大连保利红旗房地产开发有限公司 辽宁省大连市 5,000 房地产开发，房屋销售及租赁 100% 0.35
营业收入 4297，净利润-248
总资产 172421，总负债 168942，净资产 3480；
大连保睿房地产开发有限公司 辽宁省大连市 5,000 房地产开发；物业管理 100% 1.29
营业收入 0，净利润-1199
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
总资产 39881，总负债 39881，净资产 0；营
福州中邑置业有限公司 福建省福州市 2,000 房地产开发经营 100% 2.00
业收入 0，净利润-0
总资产 207118，总负债 183482，净资产 23637；
保利（莆田）房地产开发有限公司 福建省莆田市 2,000 房地产开发经营 100% 4.00
营业收入 136288，净利润 252
总资产 18681，总负债 18681，净资产 0；营
连云港保润房地产发展有限公司 江苏省连云港市 5,000 房地产开发经营、物业管理 100% 0.40
业收入 0，净利润 0
总 资 产 1210066, 总 负 债 1090436, 净 资 产
保利（中山）房地产开发有限公司 广东省中山市 10,000 房地产开发经营；物业管理 100% 10.00
119630；营业收入 71168,净利润 23185
总资产 291394，总负债 291500，净资产-106；
中山市和越实业投资有限公司 广东省中山市 5,000 房地产开发经营；物业管理 100% 1.00
营业收入 0，净利润-106
总资产 185213，总负债 185297，净资产-84；
长春和筑房地产开发有限公司 吉林省长春市 1,000 房地产开发经营；房屋租赁 100% 5.00
营业收入 0，净利润-84
合计 356.07
（2）公司为控股子公司提供担保新增 352.75 亿元
*
总资产 113451，总负债 29544，净资产 83907；
芜湖保鸿置业有限公司 安徽省芜湖市 50,000 房地产开发经营 82% 10.56
营业收入 0，净利润-93
总资产 89129，总负债 615，净资产 88514；
成都鼎骏睿宇置业有限公司 四川省成都市 60,000 房地产开发经营 80% 3.20
营业收入 0，净利润-270
总 资 产 437000 ， 总 负 债 230389 ， 净 资 产
福州中泰投资有限公司 福建省福州市 220,000 房地产开发经营 60% 1.20
206612；营业收入 0，净利润-488
总资产 118938，总负债 119118，净资产-180；
福清中煦投资有限公司 福建省福州市 117,600 房地产开发经营 50% 1.50
营业收入 0，净利润-180
总资产 28632，总负债 1120，净资产 27512；
天水陇嘉房地产开发有限公司 甘肃省天水市 20,000 房地产开发；商品房销售 60% 2.30
营业收入 0.02，净利润-18
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
房地产开发经营;房地产中介 总资产 38714，总负债 38764，净资产-50；营
广州市保惠置业有限公司 广东省 广州市 10,000 51% 12.94
服务 业收入 0，净利润-50
总 资 产 656187 ， 总 负 债 364002 ， 净 资 产
广州萝城房地产开发有限公司 广东省 广州市 10,000 房地产开发经营 60% 13.00
292185；营业收入 1104380，净利润 282545
总资产 221076，总负债 144706，净资产 76370；
海口筑华房地产开发有限公司 海南省海口市 10,000 房地产开发与经营 60% 2.45
营业收入 105287，净利润 30977
总资产 80492，总负债 82431，净资产-1939；
海南台达旅业开发有限公司 海南省海口市 4,061 房地产开发经营 51% 3.10
营业收入 0，净利润 605
房地产开发经营；会议及展览 总资产 49531，总负债 42659，净资产 6872；
琼海保合实业发展有限公司 海南省琼海市 10,000 70% 2.72
服务 营业收入 0，净利润-127
总资产 180130，总负债 180206，净资产-76，
厦门同璟房地产开发有限公司 福建省厦门市 90,000 房地产开发经营 51% 20.00
营业收入 0，净利润-76
总资产 362208，总负债 352227，净资产 9981；
河北德善房地产开发有限公司 河北省石家庄市 14,286 房地产开发经营 74% 1.21
营业收入 0，净利润-2377
总资产 236620，总负债 191850，净资产 44770；
石家庄保润房地产开发有限公司 河北省石家庄市 10,000 房地产开发经营 70% 1.20
营业收入 0，净利润-707
总资产 215589，总负债 15605，净资产 199984；
石家庄保盈房地产开发有限公司 河北省石家庄市 10,000 房地产开发与经营 60% 13.50
营业收入 0，净利润-16
总资产 1394,640，总负债 1341050，净资产
郑州保利亨业房地产开发有限公司 河南省郑州市 458,900 房地产开发经营 70% 6.00
53590；营业收入 0，净利润-17422
总 资 产 291427 ， 总 负 债 160513 ， 净 资 产
郑州保利永和房地产开发有限公司 河南省郑州市 70,000 房地产开发、建造、销售 60% 3.00
130913；营业收入 462012，净利润 20154
总资产 282031，总负债 283749，净资产-1719；
郑州隆顺置业有限公司 河南省郑州市 130,000 房地产开发与经营 50% 5.75
营业收入 0，净利润-1719
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
总资产 618484，总负债 604366，净资产 14118;
武汉庭瑞忠置业有限公司 湖北省武汉市 25,000 房地产开发；商品房销售 41% 9.30
营业收入 0，净利润-29
总资产 274414，总负债 276763，净资产-2348；
湖南保芙置业有限公司 湖南省长沙市 1,000 房地产开发经营 95% 1.00
营业收入 0，净利润-2163
总资产 338685，总负债 338878，净资产-193；
长沙利湖置业有限公司 湖南省长沙市 320,000 房地产开发经营 60% 11.17
营业收入 0，净利润-193
总资产 225226，总负债 228603，净资产-3377；
湖南利华置业有限公司 湖南省湘潭市 10,000 房地产开发经营 70% 1.78
营业收入 0，净利润-3366
总资产 91305，总负债 91821，净资产-515；
益阳保益实业发展有限公司 湖南省益阳市 25,000 房地产开发经营 51% 0.99
营业收入 0，净利润-515
总资产 221572，总负债 212842，净资产 8730；
清远保泓置业有限公司 广东省清远市 30,000 房地产开发经营 65% 21.48
营业收入 3，净利润-1166
总 资 产 512207 ， 总 负 债 409935 ， 净 资 产
保利（湛江）房地产开发有限公司 广东省湛江市 70,000 房地产投资；房地产开发经营 65% 3.00
102272；营业收入 102104，净利润 12889
总资产 41612，总负债 21611，净资产 20000；
佛山保利聚珑置业有限公司 广东省佛山市 20,000 房地产投资；房地产开发经营 80% 0.14
营业收入 0，净利润 1
总资产 104046，总负债 104067，净资产-21；
佛山南海祁昭置业有限公司 广东省佛山市 100,100 房地产开发经营 50% 4.38
营业收入 0，净利润-21
总资产 227783，总负债 177854，净资产 49929；
佛山市保利华创房地产开发有限公司 广东省佛山市 50,000 房地产开发经营 51% 1.53
营业收入 0，净利润-39
总资产 335979，总负债 273900，净资产 62079；
佛山市禅城区盈恒置业有限公司 广东省佛山市 70,000 房地产开发经营 60% 1.90
营业收入 44193，净利润-6671
总资产 113033，总负债 113084，净资产-51；
佛山市皓能置业有限公司 广东省佛山市 80,000 房地产开发经营 50% 4.50
营业收入 0，净利润-51
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
总资产 158966，总负债 159103，净资产-137；
江门宏昌置业有限公司 广东省江门市 60,000 房地产开发经营 60% 9.40
营业收入 0，净利润-137
总资产 120596，总负债 108132，净资产 12464；
茂名市保臻置业有限公司 广东省茂名市 60,000 物业管理、房地产开发经营 65% 6.43
营业收入 0，净利润-1036
投资兴办实业；国内贸易；房地 总资产 345197，总负债 339487，净资产 5710；
深圳市裕和投资有限公司 广东省深圳市 19,000 40% 14.54
产开发经营 营业收入 0，净利润-1759
企业管理；物业管理；房地产开 总资产 208426，总负债 181627，净资产 26799；
肇庆市弘旺企业管理有限公司 广东省肇庆市 4,902 51% 3.44
发经营 营业收入 110020，净利润 16721
总资产 222975，总负债 227892，净资产-4917，
徐州晟东置业有限公司 江苏省徐州市 120,000 房地产开发、销售 60% 1.20
营业收入 58，净利润-4917
总资产 270130，总负债 264298，净资产 5832；
赣州众星晟房地产开发有限公司 江西省赣州市 10,000 房地产开发、销售 70% 4.98
营业收入 0，净利润-1168
总资产 56830，总负债 21175，净资产 35655；
赣州保达房地产开发有限公司 江西省赣州市 70,000 房地产开发经营， 70% 3.32
营业收入 0，净利润-957
总资产 134028，总负债 2807，净资产 131221；
九江市城投置业有限公司 江西省九江市 2,000 房地产开发经营 45% 2.55
营业收入 0，净利润-368
总资产 85183，总负债 30272，净资产 54911；
青岛广林置业有限公司 青岛市胶州市 10,000 房地产开发经营，物业管理 60% 0.76
营业收入 0，净利润-459
房地产开发、销售；物业管理； 总资产 402352，总负债 403619，净资产-1267；
太原保利草坪房地产开发有限公司 山西省太原市 5,500 60% 9.50
房屋租赁 营业收入 0，净利润-507
总资产 33601，总负债 22254，净资产 11348；
山西金利慧丰置业有限公司 山西省晋中市 14,000 房地产开发及销售 42% 0.80
营业收入 0，净利润-117
房地产开发、销售；物业服务； 总资产 277399，总负债 278709，净资产-1310；
晋中文津房地产开发有限公司 山西省晋中市 1,000 70% 1.75
房屋租赁 营业收入 0，净利润-551
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
房地产开发；物业管理；房屋租 总资产 71099，总负债 68856，净资产 2243；
临汾市西关房地产开发有限公司 山西省临汾市 16,000 53% 1.80
赁 营业收入 0，净利润-191
总资产 98020，总负债 86714，净资产 11306；
西安海兴置业有限责任公司 陕西省西安市 12,500 房地产投资开发 60% 1.60
营业收入 0，净利润 52
总资产 298753，总负债 298750，净资产 3；
陕西乐塬湾房地产开发有限公司 陕西省西安市 1,000 房地产开发、销售 51% 5.26
营业收入 0，净利润 3
总资产 217397，总负债 117568，净资产 99829；
常熟耀泰房地产有限公司 江苏省常熟市 100,000 房地产开发经营 67% 5.63
营业收入 0，净利润-171
总资产 66220，总负债 6849，净资产 59373；
东莞市和盛实业投资有限公司 广东省东莞市 30,000 房地产投资、房地产开发 85% 4.80
营业收入 0，净利润-127
房地产投资；房地产开发经营； 总资产 201768，总负债 204126，净资产-2358；
汕尾市和越投资发展有限公司 广东省汕尾市 40,000 85% 2.50
物业管理 营业收入 0，净利润-2060
房地产投资；房地产开发经营； 总资产 58126，总负债 58936，净资产-810；
陆河县誉城投资发展有限公司 广东省汕尾市 12,000 45% 0.22
物业管理 营业收入 0，净利润-793
总资产 310994，总负债 302346，净资产 8648；
广东宜华房地产开发有限公司 广东省汕头市 10,204 房地产经营，房产租赁代理 51% 7.00
营业收入 0，净利润-1101
房地产开发；物业管理；房地产 总资产 134561，总负债 134710，净资产-149；
揭阳市和越实业有限公司 广东省揭阳市 43,000 68% 2.00
经纪 营业收入 0，净利润-149
房地产投资；房地产开发与经 总资产 171400，总负债 151625，净资产 19775；
河源市保腾实业投资有限公司 广东省河源市 17,000 75% 1.32
营 营业收入 37532，净利润 4010
总资产 341842，总负债 332142，净资产 9700；
昆明欣江合达城市建设有限公司 云南省昆明市 12,000 房地产开发及经营 90% 2.70
营业收入 0，净利润-1060
总 资 产 597116 ， 总 负 债 356479 ， 净 资 产
云南保利恒泰实业有限公司 云南省昆明市 120,000 房地产开发经营；物业管理 70% 10.15
240637；营业收入 173353，净利润 34172
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
房地产开发经营；房地产租赁 总资产 238059，总负债 222052，净资产 16007；
云南恒诺赛鑫投资有限公司 云南省昆明市 20,000 55% 2.00
经营 营业收入 14500，净利润-360
房地产开发与经营，房地产租 总资产 24826，总负债 24836，净资产-10；营
长春市吉塔房地产开发有限公司 吉林省长春市 25,000 80% 3.45
赁经营 业收入 0，净利润-9
总资产 404814，总负债 405018，净资产-204；
绍兴雅宏置业有限公司 浙江省绍兴市 5,000 房地产开发及经营 26% 1.95
营业收入 0，净利润-204
舟山保泓生态文化旅游区开发有限公 房地产开发经营;风景旅游区 总资产 185139，总负债 12155，净资产 63584；
浙江省舟山市 65,300 85% 12.00
司 开发 营业收入 0，净利润-1364
房地产开发经营；物业管理；酒 总资产 159123，总负债 159300，净资产-178；
金华保鑫置业有限公司 浙江省金华市 10,000 51% 9.84
店管理 营业收入 0，净利润-105
总资产 205544，总负债 194058，净资产 11486；
三亚保华房地产开发有限公司 海南省三亚市 10,000 房地产开发与经营，房屋租赁 75% 1.69
营业收入 24790，净利润 4247
武汉二零四九保利房地产开发有限公 总 资 产 988849 ， 总 负 债 824460 ， 净 资 产
湖北省武汉市 20,000 房地产开发；商品房销售 50% 1.22
司 164389;营业收入 224850，净利润 56125
总资产 156246，总负债 135189，净资产 21057;
湖北鸿誉置业有限公司 湖北省宜昌市 26,000 房地产开发经营 80% 5.30
营业收入 13，净利润-328
总资产 95844，总负债 21563；净资产 74281；
烟台正大国民实业发展有限公司 山东省烟台市 77,196 房地产开发 85% 1.70
营业收入 0；净利润-214
总 资 产 621758 ， 总 负 债 427398 ， 净 资 产
青岛信保双盈置业有限公司 青岛市市北区 10,000 房地产开发 50% 0.01
194360；营业收入 0，净利润-3097
总资产 185274.82，总负债 119675.8，净资产
太原利泽盛远房地产开发有限公司 山西省太原市 70,000 房地产开发经营 35% 0.70
65599.02；营业收入 0，净利润-505.23
实业投资、房地产投资、房地产 总 资 产 350395 ， 总 负 债 231589 ， 净 资 产
东莞保越实业投资有限公司 广东省东莞市 120,000 50% 1.35
开发 118806；营业收入 0，净利润-1099
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
总资产 202847，总负债 203584，净资产-737；
宁波保通置业有限公司 浙江省宁波市 60,000 房地产开发及经营 51% 1.33
营业收入 0，净利润-737
*
总资产 421002，总负债 423513，净资产-2511；
温州保鑫置业有限公司 浙江省温州市 1,000 房地产开发经营 84% 6.22
营业收入 0，净利润-1023
*
总资产 1415414，总负债 1411752，净资产
佛山保利兴泰房地产开发有限公司 广东省佛山市 10,000 房地产开发经营、房地产投资 80% 14.00
3662；营业收入 0，净利润-4163
*
总资产 1387491，总负债，1388939 净资产-
广州市新谭房地产开发有限公司 广东省 广州市 10,000 房地产开发经营 70% 7.05
1448；营业收入 0，净利润-6047
总资产 45889，总负债 903，净资产 44986；
佛山市南海区保旭置业有限公司 广东省佛山市 45,000 房地产开发经营 51% 1.12
营业收入 0，净利润-14
总资产 108698，总负债 108724，净资产 26；
南昌保和置业有限公司 江西省南昌市 10,000 房地产开发经营 51% 5.90
营业收入 0，净利润-26
总资产 226632，总负债 226635，净资产-3；
上海建万置业有限公司 上海市浦东新区 10,000 房地产开发经营 50% 7.50
营业收入 0，净利润-3
合计 352.75
（3）公司为参股子公司提供担保新增 32.57 亿元
房地产开发；销售自行开发的 总 资 产 558078 ， 总 负 债 443477 ， 净 资 产
北京致泰房地产开发有限公司 北京市 120,000 50% 0.99
商品房 114600；营业收入 0，净利润-1005
房地产开发；物业管理；销售自 总资产 109467，总负债 96955，净资产 12512；
北京屹泰房地产开发有限公司 北京市 10,000 50% 1.00
行开发的商品房 营业收入 18094，净利润-3775
总资产 47088，总负债 46468，净资产 620；
广州保奥房地产开发有限公司 广东省 广州市 1,000 房地产开发经营;物业管理 50% 0.68
营业收入 0，净利润-380
总资产 347763，总负债 346887，净资产 876；
广州穗江置业有限公司 广东省 广州市 160,000 房地产开发经营 50% 5.00
营业收入 1，净利润-124
2021 年度新增
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2020 年末主要财务数据（万元） 持股比例 对外担保金额
（万元）
（亿元）
总资产 57891，总负债 30934，净资产 26957，
南安骏荣房地产开发有限公司 福建省泉州市 27,000 房地产开发经营：住房租赁 33% 0.66
营业收入 0，净利润-55
总资产 265497，总负债 266828，净资产-1331，
长沙先导恒泰房地产开发有限公司 湖南省长沙市 2,000 房地产开发经营；酒店管理 50% 2.50
收入 0，净利润-3352
总资产 650917，总负债 651144，净资产-227；
佛山南海祁禹置业有限公司 广东省佛山市 2,000 房地产开发经营 50% 5.75
营业收入 0，净利润-1755
总 资 产 553031 ， 总 负 债 339470 ， 净 资 产
佛山市禅城区正华置业有限公司 广东省佛山市 215,000 房地产开发经营；商品房销售 50% 6.15
213561；营业收入 0，净利润-1341
总资产 56216，总负债 46599，净资产 9617；
清远雅建房地产开发有限公司 广东省清远市 10,000 房地产开发经营 50% 0.25
营业收入 0，净利润-334
南京锦新置业有限公司 江苏省南京市 70,000 房地产开发经营；住房租赁 2020 年末成立，无 2020 年财务数据 40% 2.59
总资产 283884，总负债 282230，净资产 1654；
昆山建宝置业有限公司 江苏省昆山市 2,000 房地产开发经营；住房租赁 50% 2.00
营业收入 0，净利润-346
企业管理咨询服务；房地产经 总资产 194199，总负债 104310，净资产 89889；
东莞市岐若企业管理有限公司 广东省东莞市 90,000 33% 0.99
营、销售 营业收入 0，净利润-110
房地产开发；高尔夫俱乐部的 总资产 1261658，总负债 656285，净资产
珠海天志发展置业有限公司 广东省珠海市 50,000 50% 2.00
建设经营 605373；营业收入 407730，净利润 78791
连云港辉耀房地产开发有限公司 江苏省连云港市 31,320 房地产开发经营、物业管理 2020 年末成立，无 2020 年财务数据 50% 2.00
合计 32.57
*
项目公司新增担保额度包含了招商财富-金源招保 5、6、7 号单一资产管理计划金额 45 亿元
附表 2：本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务产品清单
本年新增发 本年新增公司对子公司作为债
序号 产品名称 发行载体管理机构 行规模 务人的应收账款进行债务加入
（亿元） 的应收账款规模（亿元）
1 深圳前海联易融商业保理有限公司 2021 年度第四期瑞盈资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 7.70 8.00
2 深圳前海联易融商业保理有限公司 2021 年度第三期瑞盈资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 3.14 3.26
3 深圳前海联易融商业保理有限公司 2021 年度第二期瑞盈资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 5.84 6.07
4 明珠商业保理有限公司 2021 年度第一期明静资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 9.97 10.40
5 明珠商业保理有限公司 2021 年度第三期明静资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 6.33 6.58
6 明珠商业保理有限公司 2021 年度第二期明静资产支持票据信托 华能贵诚信托有限公司 9.98 10.37
7 华泰资管资产支持专项计划 华泰证券（上海）资产管理有限公司 27.96 29.11
8 保利-邮储广分银行再保理 2 期 中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市分行 0.67 0.67
9 保利-邮储广分银行再保理 1 期 中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市分行 1.95 1.95
合计 73.54 76.39