证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2021-076
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）及下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
担保金额：公司 2021 年度对外担保净增加 516.78 亿元，为子公司转让
的应付账款承担共同还款义务净增加 159.68 亿元。
反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等
相关增信措施。
不存在对外担保逾期。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司
（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，
主要内容如下：
一、担保情况概述
截至 2021 年 9 月 30 日，公司及其控股子公司 2021 年度新增担保 1204.02
亿元（含子公司间相互担保），解除担保 687.24 亿元，累计净增加担保 516.78
亿元；本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务新增 315.21 亿元，解
除 155.53 亿元，累计净增 159.68 亿元。按照担保主体及被担保主体类别分类如
下，被担保主体及其基本情况、财务状况及新增担保金额详见附表 1。
单位：亿元
对外担保 本公司为子公司转让的应付账
对外担保类别
净增加额 款承担共同还款义务净增加额
子公司为本公司提供担保 - -
对外担保 本公司为子公司转让的应付账
对外担保类别
净增加额 款承担共同还款义务净增加额
公司为全资子公司提供担保 240.74 63.45
公司为非全资子公司提供担保 248.39 96.23
公司为参股公司提供担保 27.65 -
合计 516.78 159.68
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2021 年 9 月 30 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 2670.00 亿
元（含子公司间相互担保），占公司 2020 年末经审计归属于上市公司股东的净
资产 148.14%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为 2486.83 亿元（含子公
司间相互担保），占公司 2020 年末经审计归属于上市公司股东的净资产 137.98%。
本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务余额为 414.73 亿元。无逾期
担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二一年十月二十九日
附表 1：2021 年度新增担保事项及被担保人情况（2021 年 7 月 1 日至 2021 年 9 月 30 日）
2021 年第三季
注册资本 2020 年度或 2020 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） （万元）
金额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 178.63 亿元
总资产 207118，总负债 183481，净资产
保利（莆田）房地产开发有限公司 福建省莆田市 2,000 房地产开发、销售；物业管理 100% 1.30
23637；营业收入 136287，净利润 252
总资产 3042959，总负债 2129062，净资产 10.37
保利（重庆）投资实业有限公司 重庆市 50000 房地产开发及销售 100%
913897；营业收入 1033491，净利润 176974 9.80
总资产 3455025，总负债 2666974，净资产
保利江苏房地产发展有限公司 江苏省南京市 10,000 房地产开发经营 100% 12.00
788051；营业收入 494357，净利润 90954
总资产 23914799，总负债 23667108，净资产
保利浙南房地产开发有限公司 浙江省温州市 10,000 房地产开发经营;土地整理 100% 10.00
247691；营业收入 1580309，净利润 171468
房地产开发经营；市政工程 总资产 222278，总负债 167511，净资产
成都保龙房地产开发有限公司 四川省成都市 1,000 100% 2.00
施工 54767；营业收入 5181，净利润 739
房屋建筑工程施工；房屋建 总资产 1772641，总负债 1571442，净资产
富利建设集团有限公司 广东省广州市 40,000 100% 0.67
筑工程设计 201199；营业收入 3519246，净利润 74747
房屋建筑工程施工，室内装 总资产 35358，总负债 25929，净资产 9429；
广东佳利建筑装饰工程有限公司 广东省广州市 10,000 100% 0.07
饰、装修 营业收入 28201，净利润 4828
2.50
0.84
房地产开发经营;住宅室内装 1.66
总资产 299224，总负债 298224，净资产 1000；
广州穗泰置业有限公司 广东省广州市 1,000 饰装修;住房租赁;土地使用 100% 0.80
营业收入 0，净利润-0.4
权租赁; 1.50
5.00
3.00
2021 年第三季
注册资本 2020 年度或 2020 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） （万元）
金额（亿元）
邯郸保邯房地产开发有限公司 河北省邯郸市 10,000 房地产开发经营 2021 年成立，无 2020 年财务数据 100% 5.00
杭州保汇置业有限公司 浙江省杭州市 10,000 房地产开发及经营 2021 年成立，无 2021 年财务数据 100% 2.00
总资产 806929，总负债 804785，净资产 2144；
合肥和禹房地产开发有限公司 安徽省合肥市 10,000 房地产开发及销售 100% 0.09
营业收入 29，净利润-7611
旅游景点开发；房地产开发；总资产 131000，总负债 121758，净资产 9242;
湖北保利文旅发展有限公司 湖北省孝感市 10,000 100% 0.50
商品房销售 营业收入 0，净利润-58
总资产 171824，总负债 170933，净资产 891； 1.00
惠州市和筑投资有限公司 广东省惠州市 1,000 房地产开发与经营 100%
营业收入 0，净利润-56 1.00
总资产 626266，总负债 628586，净资产- 2.00
金华保骏置业有限公司 浙江省金华市 10,000 房地产开发及建筑工程 100%
2320；营业收入 0，净利润-2120 2.00
总资产 172150，总负债 162225，净资产 9925；
廊坊保清房地产开发有限公司 河北省廊坊市 10,000 房地产开发、销售 100% 0.22
营业收入 0，净利润-75
房地产开发及销售；物业管 总资产 155295，总负债 145370，净资产 9925；
茂名市保运置业有限公司 广东省茂名市 10,000 100% 3.50
理；建筑装饰工程 营业收入 0，净利润-75
房地产开发经营，建设工程 总资产 138334，总负债 138377，净资产-43；
南昌保云置业有限公司 江西省南昌市 1,000 100% 0.40
设计，各类工程建设活动 营业收入 0，净利润-43
房地产开发经营；商品房代 总资产 169773，总负债 169882，净资产-109；
青岛广驰利置业有限公司 山东省青岛市 1,000 100% 2.00
理销售；建筑工程施工 营业收入 330，净利润 31
房地产开发经营；物业管理；总资产 241032，总负债 240530，净资产 502；
泉州保投置业有限公司 福建省泉州市 1,000 100% 2.50
自有房地产经营活动 营业收入 0，净利润-499
房地产开发，商品房销售，物 总资产 261978，总负债 153231，净资产
沈阳保利香槟房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 67,000 100% 1.00
业管理，自有房屋租赁 108747；营业收入 1501，净利润 3005
房地产开发，商品房销售，自 总资产 170993，总负债 169918，净资产 1075；
沈阳和禧房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 1,000 100% 0.20
有房屋租赁，物业管理 营业收入 95558，净利润 2284
2021 年第三季
注册资本 2020 年度或 2020 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） （万元）
金额（亿元）
房地产开发，商品房销售，自 总资产 596231，总负债 551324，净资产
沈阳林海房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 10,000 100% 2.00
有房屋租赁 44907；营业收入 85416，净利润 18466
总资产 355182，总负债 83819，净资产 2144；
四川华宇房地产开发有限公司 四川省成都市 800 房地产开发经营 100% 1.05
营业收入 71483，净利润 26059
房地产开发经营；住房租赁；总资产 19006，总负债 19006，净资产 0；营 8.56
苏州保泓置业有限公司 江苏省苏州市 2,000 100%
物业管理 业收入 0，净利润 0 0.88
房地产开发经营；住房租赁； 10.00
苏州鼎玺置业有限公司 江苏省苏州市 60,000 2021 年成立，无 2020 年财务数据 100%
物业管理 2.48
房地产开发及销售、物业管
天水陇旭房地产开发有限公司 甘肃省天水市 10,000 2021 年成立，无 2020 年财务数据 100% 3.50
理
房地产开发经营；建设工程
温州保源置业有限公司 浙江省温州市 1,000 2021 年成立，无 2020 年财务数据 100% 0.21
施工
总资产 57584，总负债 47626，净资产 9957；
新疆中航投资有限公司 新疆乌鲁木齐市 5,000 房地产开发经营 100% 6.30
营业收入 4463，净利润-102
总资产 185213，总负债 185297，净资产-84；
长春和筑房地产开发有限公司 吉林省长春市 1,000 房地产开发经营，房屋租赁 100% 2.00
营业收入 0，净利润-84
总资产 354156，总负债 275017，净资产
长沙天骄房地产开发有限公司 湖南省长沙市 15,494 房地产开发及销售 100% 1.80
79139；营业收入 37229，净利润 9479
总资产 5940233，总负债 5440544，净资产
浙江保利城市发展有限公司 浙江省杭州市 10,000 房地产开发及经营 100% 23.00
499688；营业收入 186550，净利润 108655
房地产开发经营；住宅室内 总资产 52468，总负债 52468，净资产 0；营
郑州展达置业有限公司 河南省郑州市 5,000 100% 2.47
装饰装修 业收入 0，净利润 0
房地产开发经营；各类工程 总资产 88022，总负债 88044，净资产-22； 0.80
郑州展飞置业有限公司 河南省郑州市 1,020 100%
建设活动 营业收入 0，净利润-22 0.51
2021 年第三季
注册资本 2020 年度或 2020 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） （万元）
金额（亿元）
房地产开发经营；住宅室内 2020 年末成立，且公司未开展业务，无相关
郑州展骏置业有限公司 河南省郑州市 5,000 100% 2.50
装饰装修 财务数据
总资产 291394，总负债 291500，净资产-106；
中山市和越实业投资有限公司 广东省中山市 5,000 房地产开发经营 100% 15.66
营业收入 0，净利润-106
房地产开发及销售；接受委 总资产 2886116，总负债 2252767，净资产
保利（北京）房地产开发有限公司 北京市丰台区 100,000 100% 2.00
托从事物业管理 633349；营业收入 2560，净利润 46471
房屋租赁；房地产中介服务；总资产 214290，总负债 1358590，净资产
保利公寓管理有限公司 广东省广州市 10,000 100% 8.00
房地产咨询服务 78431；营业收入 124511，净利润 28398
合计 178.63
（2）公司为控股子公司提供担保新增 151.38 亿元
房地产开发经营；市政公用 总资产 89129，总负债 18372，净资产 70757； 2.10
成都鼎骏睿宇置业有限公司 四川省成都市 60,000 80%
工程 营业收入 0，净利润-270 0.40
总资产 223249，总负债 111625，净资产 1.20
大连保创发展有限公司 辽宁省大连市 223,249 房地产开发经营、物业管理 50%
111625；营业收入 0，净利润 0 1.95
大连保润房地产开发有限公司 辽宁省大连市 24,000 房地产开发经营、物业管理 2021 年成立，无 2020 年财务数据 50% 0.90
房地产开发及销售；物业服 总资产 72879，总负债 72905，净资产-26；
大同保瀛房地产开发有限公司 山西省大同市 5,000 70% 0.10
务；房屋租赁 营业收入 0，净利润-26
总 资 产 374583 ， 总 负 债 15029 ， 净 资 产
东莞国铁保利实业发展有限公司 广东省东莞市 19,000 房地产开发经营 51% 8.39
359554；营业收入 0，净利润-470
总资产 120185，总负债 120267，净资产-82；
东莞弘璟实业投资有限公司 广东省东莞市 100,000 房地产开发，房地产投资 50% 2.50
营业收入 0，净利润-30
东莞市和惠投资有限公司 广东省东莞市 20,000 房地产开发，房地产投资 2021 年成立，无 2020 年财务数据 50% 2.30
总资产 583493，总负债 275348，净资产
东莞市保铸实业投资有限公司 广东省东莞市 310,000 房地产开发，房地产投资 70% 2.59
308145；营业收入 0，净利润-1423
2021 年第三季
注册资本 2020 年度或 2020 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） （万元）
金额（亿元）
房地产开发及销售；酒店管 总资产 1408414，总负债 1404752，净资产
佛山保利兴泰房地产开发有限公司 广东省佛山市 10,000 80% 10.00
理；室内清洁服务 3662；营业收入 0，净利润-4163
房地产开发及销售；物业管
佛山南海保祁置业有限公司 广东省佛山市 3,000 2021 年成立，无 2020 年财务数据 55% 3.29
理；建筑物清洁服务
房地产开发及销售；建设工 总资产 104046，总负债 104067，净资产-21；
佛山南海祁昭置业有限公司 广东省佛山市 100,100 50% 0.38
程设计；住宅室内装饰装修 营业收入 0，净利润-21
佛山市保利华创房地产开发有限公 房地产开发及销售；自有房 总资产 227783，总负债 177854，净资产
广东省佛山市 50,000 51% 1.79
司 地产经营活动 49929；营业收入 0，净利润-39
房地产开发及销售；建设工 2020 年末成立，且公司未开展业务，无相关
佛山市禅城区保宸置业有限公司 广东省佛山市 10,000 55% 1.65
程设计；各类工程建设活动 财务数据
房地产开发经营；以自有资 总资产 118938，总负债 119118，净资产-180；
福清中煦投资有限公司 福建省福州市 1,000 50% 0.50
金从事投资活动 营业收入 0，净利润-180
房地产开发经营；物业管理；
福州中瑾置业有限公司 福建省福州市 10,000 2021 年成立，无 2020 年财务数据 60% 2.55
住房租赁
总资产 437000，总负债 230389，净资产
福州中泰投资有限公司 福建省福州市 220,000 房地产开发及销售 60% 0.04
206612；营业收入 0，净利润-488
房地产开发经营；以自有资 总资产 85602，总负债 85610，净资产-8；营
福州中欣投资有限公司 福建省福州市 85,500 51% 0.82
金从事投资活动 业收入 0，净利润-8
房地产开发、销售；物业管理 总资产 272009，总负债 198292，净资产
赣州保福置业有限公司 江西省赣州市 55,000 36% 0.30
服务 73717；营业收入 35459，净利润 3844
房地产开发、销售；房屋建筑 总资产 270130，总负债 264298，净资产 5832；
赣州众星晟房地产开发有限公司 江西省赣州市 10,000 70% 0.89
工程 营业收入 0，净利润-1168
房地产开发经营;房屋租赁; 总资产 812403，总负债 813097，净资产-693；
广州市保曦置业有限公司 广东省广州市 5,000 58% 1.86
物业管理 营业收入 0，净利润-1390
2021 年第三季
注册资本 2020 年度或 2020 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） （万元）
金额（亿元）
总资产 1586594，总负债 1590837，净资产-
广州市新谭房地产开发有限公司 广东省广州市 10,000 房地产开发经营 70% 4.50
4243；营业收入 0，净利润-2796
房地产开发经营;场地租赁; 总资产 353388，总负债 348470，净资产 4918； 3.50
广州鑫保房地产开发有限公司 广东省广州市 5,000 42%
房屋租赁 营业收入 0，净利润-82 1.50
总资产 80492，总负债 82431，净资产-1939；
海南台达旅业开发有限公司 海南省海口市 4,061 房地产开发及销售 51% 2.00
营业收入 0，净利润 605
房地产开发与经营，室内外 总资产 362208，总负债 352227，净资产 9981；
河北德善房地产开发有限公司 河北省石家庄市 10,000 74% 0.04
装饰装修的设计与施工 营业收入 0，净利润-2377
房地产投资；房地产开发与 总资产 171400，总负债 151625，净资产
河源市保腾实业投资有限公司 广东省河源市 17,000 75% 0.50
经营 19775；营业收入 37532，净利润 4010
总资产 156246，总负债 135189，净资产
湖北鸿誉置业有限公司 湖北省宜昌市 26,000 房地产开发经营；房屋租赁。 80% 2.90
21057；营业收入 13，净利润-328
总资产 222578，总负债 225955，净资产-
湖南利华置业有限公司 湖南省湘潭市 10,000 房地产开发及销售 70% 0.44
3377；营业收入 0，净利润-3366
淮安保鸿置业有限公司 江苏省淮安市 96,420 房地产开发经营 2021 年成立，无 2020 年财务数据 60% 1.80
房地产开发及销售；物业管 总资产 158966，总负债 159103，净资产-137；
江门宏昌置业有限公司 广东省江门市 60,000 60% 1.50
理；酒店管理 营业收入 0，净利润-137
房地产开发；物业管理；房地 总资产 134561，总负债 134710，净资产-149；
揭阳市和越实业有限公司 广东省揭阳市 43,000 68% 2.00
产经纪 营业收入 0，净利润-149
总资产 159123，总负债 159300，净资产-178；
金华保鑫置业有限公司 浙江省金华市 10,000 房地产开发及建筑工程 51% 0.30
营业收入 0，净利润-105
房地产开发、销售；物业服 总资产 194372，总负债 173692，净资产
晋中保利城房地产开发有限公司 山西省晋中市 22,500 55% 0.60
务；房屋租赁 20680；营业收入 0，净利润-540
2021 年第三季
注册资本 2020 年度或 2020 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） （万元）
金额（亿元）
房地产开发、销售；物业服 总资产 244659，总负债 245419，净资产-760；
晋中文津房地产开发有限公司 山西省晋中市 1,000 70% 1.40
务；房屋租赁 营业收入 0，净利润-760
总资产 134028，总负债 2807，净资产 131221； 0.85
九江市城投置业有限公司 江西省九江市 2,000 房地产开发及销售 85%
营业收入 0，净利润-368 1.62
总资产 123914，总负债 120440；营业收入-
凯歌（晋江）置业有限公司 福建省泉州市 20,000 房地产的开发与经营 50% 0.85
712，净利润-2479
房地产开发及经营；房地产 总资产 341842，总负债 332142，净资产 9700；
昆明欣江合达城市建设有限公司 云南省昆明市 12,000 90% 2.43
的配套基础设施建设施工 营业收入 0，净利润-1060
总资产 102550，总负债 102550，净资产 0；
兰州陇臻房地产开发有限公司 甘肃省兰州市 40,000 房地产开发及销售 99% 1.00
营业收入 0，净利润 0
房地产开发经营；各类工程 2020 年末成立，且公司未开展业务，无相关 1.40
连云港保华房地产发展有限公司 江苏省连云港市 95,474 70%
建设活动 财务数据 1.52
房地产开发及销售；物业管
茂名市保冀置业有限公司 广东省茂名市 10,000 2021 年成立，无 2020 年财务数据 65% 7.31
理；建筑装饰工程
总资产 108698，总负债 108724，净资产 26；
南昌保和置业有限公司 江西省南昌市 10,000 房地产开发经营 100% 0.19
营业收入 0，净利润-26
房地产开发经营，建设工程 总资产 19884，总负债 19884，净资产-0.04；
南昌保瑞置业有限公司 江西省南昌市 40,000 70% 1.20
设计，各类工程建设活动 营业收入 0，净利润-0.04
房地产开发经营，建设工程 总资产 81140，总负债 54463，净资产 26677；
南昌保悦置业有限公司 江西省南昌市 27,000 60% 5.00
设计，各类工程建设活动 营业收入 0，净利润-3
房地产开发及销售，市政工 总资产 566735，总负债 534467，净资产
南昌航行投资发展有限公司 江西省南昌市 10,000 51% 1.80
程，园林绿化工程 32269；营业收入 145979，净利润 21635
房地产开发及销售；物业管 总资产 68500，总负债 20200，净资产 48300；
清远保励置业有限公司 广东省清远市 137,000 90% 3.35
理；建筑装饰工程 营业收入 0，净利润 0
2021 年第三季
注册资本 2020 年度或 2020 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） （万元）
金额（亿元）
房地产开发及销售；；物业管 总资产 560125，总负债 429048，净资产
清远鑫瑞房地产有限公司 广东省清远市 50,000 54% 0.13
理；酒店管理 131077;营业收入 164082，净利润 24176
房地产开发经营；物业管理；总资产 100666，总负债 100666，净资产 0；
山西保景鑫房地产开发有限公司 山西省长治市 104,000 51% 4.00
房屋租赁 营业收入 0，净利润 0
房地产投资；房地产开发经 总资产 201768，总负债 204126，净资产-
汕尾市和越投资发展有限公司 广东省汕尾市 40,000 85% 0.50
营；物业管理 2358；营业收入 0，净利润-2060
总资产 226632，总负债 226635，净资产-3；
上海建万置业有限公司 上海市浦东新区 10,000 房地产开发经营；住房租赁 50% 1.00
营业收入 0，净利润-3
总资产 404814，总负债 405018，净资产-204； 0.34
绍兴雅宏置业有限公司 浙江省绍兴市 5,000 房地产开发及经营 26%
营业收入 0，净利润-204 0.81
房地产开发与经营；物业管 总 资 产 215589 ， 总 负 债 15605 ， 净 资 产 2.00
石家庄保盈房地产开发有限公司 河北省石家庄市 10,000 60%
理 199984；营业收入 0，净利润-16 1.00
总资产 111848，总负债 57003，净资产 54845；
遂宁保信投资有限公司 四川省遂宁市 10,000 房地产开发经营；土地整理 51% 2.00
营业收入 68169，净利润 7587
房地产开发、销售；物业管 总资产 1611597，总负债 1586804，净资产
太原保利房地产开发有限公司 山西省太原市 5,000 70% 5.60
理；房屋租赁 24793；营业收入 121804，净利润 27063
总资产 28632，总负债 1120，净资产 27512；
天水陇嘉房地产开发有限公司 甘肃省天水市 20,000 房地产开发及销售 60% 0.50
营业收入 0.02，净利润-18
房地产开发经营；各类工程
温州保悦置业有限公司 浙江省温州市 10,000 2021 年成立，无 2020 年财务数据 50% 0.65
建设活动
房地产开发；商品房销售；房 总资产 294139,总负债 299277,净资产-5138;
武汉保平金丰置业有限公司 湖北省武汉市 240,100 51% 2.55
屋租赁 营业收入 22,净利润-5138
武汉二零四九保利房地产开发有限 房地产开发；商品房销售；房 总 资 产 988849, 总 负 债 824460, 净 资 产
湖北省武汉市 20,000 50% 0.66
公司 屋租赁 164389;营业收入 224850,净利润 56125
2021 年第三季
注册资本 2020 年度或 2020 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） （万元）
金额（亿元）
对房地产开发项目的投资； 总资产 341285，总负债 331817，净资产 9468；
武汉市星盛达投资有限公司 湖北省武汉市 5,000 64% 10.00
房地产开发；商品房销售 营业收入 6623，净利润-561
房地产开发；商品房销售；建 总资产 216259，总负债 191750，净资产
武汉庭瑞仁置业有限公司 湖北省武汉市 25,000 80% 0.22
筑工程 24509；营业收入 0，净利润-343
房地产开发；商品房销售；建 总资产 515652，总负债 507593，净资产 8059； 1.90
武汉庭瑞信置业有限公司 湖北省武汉市 25,000 41%
筑工程 营业收入 66，净利润-1712 0.22
总资产 590277,总负债 576130,净资产 14147; 1.00
武汉庭瑞忠置业有限公司 湖北省武汉市 25,000 房地产开发；商品房销售 41%
营业收入 125,净利润-1447 0.27
总资产 604036，总负债 365015，净资产
云南保利恒泰实业有限公司 云南省昆明市 120,000 房地产开发经营；物业管理； 70% 1.00
239021；营业收入 173352，净利润 32556
总资产 185213，总负债 185297 净资产-84；
长春和悦房地产开发有限公司 吉林省长春市 100,000 房地产开发 60% 5.10
营业收入 0，净利润-84
房地产开发经营，房地产开 总资产 24826，总负债 24836，净资产-10；
长春市吉塔房地产开发有限公司 吉林省长春市 25,000 60% 3.50
发，房屋租赁 营业收入 0，净利润-9
房地产开发及销售；物业管 总资产 283101，总负债 280758，净资产 2343；
肇庆保隆置业有限公司 广东省肇庆市 5,000 85% 0.56
理；清洁服务 营业收入 0，净利润-1709
房地产开发及销售；物业管 总资产 258078，总负债 249649，净资产 8428；
肇庆市弘旺企业管理有限公司 广东省肇庆市 4,902 51% 0.65
理；清洁服务 营业收入 54543，净利润 6187
房地产开发与经营；建筑装 总资产 282031，总负债 283749，净资产-
郑州隆顺置业有限公司 河南省郑州市 130,000 50% 0.25
饰装修工程施工 1719；营业收入 0，净利润-1719
舟山保泓生态文化旅游区开发有限 房地产开发经营、风景旅游 总资产 185139，总负债 12155，净资产 63584；
浙江省舟山市 65,300 85% 7.00
公司 区开发、酒店管理服务 营业收入 0，净利润-1364
合计 151.38
（3）公司为参股子公司提供担保新增 19.36 亿元
2021 年第三季
注册资本 2020 年度或 2020 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） （万元）
金额（亿元）
总资产 73350，总负债 36159，净资产 37191；
成都悦湖利鑫置业有限公司 四川省成都市 57,100 房地产开发经营；土地整理 33% 0.10
营业收入 0，净利润-9
总资产 283196，总负债 283920，净资产-724；
东莞市金航房地产开发有限公司 广东省东莞市 120,000 房地产开发 50% 0.14
营业收入 0，净利润-724
总资产 181111，总负债 181145，净资产-34；
东莞招商启越房地产开发有限公司 广东省东莞市 7,500 房地产开发经营 40% 0.13
营业收入 0，净利润-34
房地产开发及销售；物业管 总资产 650917，总负债 651144，净资产-227；
佛山南海祁禹置业有限公司 广东省佛山市 2,000 50% 1.00
理；清洁服务 营业收入 0，净利润-1755
总资产 130129，总负债 111329，净资产
福州融衡鸿利房地产开发有限公司 福建省福州市 222,200 房地产开发经营；物业管理 50% 5.34
18800；营业收入 0，净利润-0.35
房地产开发经营;物业管理; 总资产 620344，总负债 618205，净资产 2139；
广州市穗云置业有限公司 广东省广州市 4,000 25% 0.50
房地产中介服务;房屋租赁 营业收入 0，净利润-1802
房地产开发经营；各类工程 总资产 156697，总负债 156951，净资产-254；
济宁广源产业发展有限公司 山东省济宁市 10,000 40% 3.40
建设活动 营业收入 0，净利润-254
房地产开发经营；物业管理；总资产 246000，总负债 246000，净资产 0；
济宁新嘉产业发展有限公司 山东省济宁市 10,000 35% 0.70
园区管理服务 营业收入 0，净利润 0
房地产开发经营；住房租赁；总资产 283884，总负债 282230，净资产 1654； 0.50
昆山建宝置业有限公司 江苏省苏州市 4,000 50%
物业管理 营业收入 0，净利润-346 0.50
总资产 57891，总负债 30934，净资产 26957；
南安骏荣房地产开发有限公司 福建省泉州市 27,000 房地产开发经营 一般项目 33% 0.66
营业收入 0，净利润-55
总资产 127780，总负债 87780，净资产 40000；
南京中悦房地产开发有限公司 江苏省南京市 40,000 房地产开发经营 49% 1.22
营业收入 0，净利润 0
总资产 403872，总负债 402049，净资产 1823；
厦门中泓房地产有限公司 福建省厦门市 77,000 房地产开发经营 49% 1.67
营业收入 0，净利润-185
2021 年第三季
注册资本 2020 年度或 2020 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） （万元）
金额（亿元）
苏州恺星钰房地产开发有限公司 江苏省苏州市 1,667 房地产开发经营 2021 年成立，无 2020 年财务数据 60% 2.70
总资产 128633，总负债 128647，净资产-14；
扬州颐瑞居置业有限公司 江苏省扬州市 30,000 房地产开发经营 35% 0.49
营业收入 0，净利润-14
房地产开发经营；物业管理；总资产 423479，总负债 428922，净资产-
漳州中世房地产开发有限公司 福建省漳州市 1,000 49% 0.12
房地产信息咨询 5443；营业收入 0，净利润-1874
总资产 1261658，总负债 656285，净资产 0.21
珠海天志发展置业有限公司 广东省珠海市 50,000 房地产开发 50%
605373；营业收入 407730，净利润 78791
合计 19.36
附表 2：新增本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务产品清单
新增公司对子公司作为债务人的
序号 产品名称 发行载体管理机构 应收账款进行债务加入的应收账
款规模（亿元）
1 华泰资管-永乐 2 号资产支持专项计划 华泰证券（上海）资产管理有限公司 9.20
2 平安-联易融-利盈 1 号资产支持计划（第 3 期） 平安资产管理有限责任公司 12.92
3 平安-明珠供应链金融 1 号资产支持专项计划 平安证券股份有限公司 11.42
深圳前海联易融商业保理有限公司 2021 年度第一期瑞丰资产支
4 华能贵诚信托有限公司 11.71
持票据信托
5 华泰资管-永乐 3 号资产支持专项计划 华泰证券（上海）资产管理有限公司 10.19
6 华泰资管-至诚 7 号资产支持专项计划 华泰证券（上海）资产管理有限公司 10.31
7 华泰资管-至诚 8 号资产支持专项计划 华泰证券（上海）资产管理有限公司 10.29
8 华泰资管-永乐 4 号资产支持专项计划 华泰证券（上海）资产管理有限公司 10.16
9 平安-联易融-利盈 1 号资产支持计划（第 4 期） 平安资产管理有限责任公司 11.19
10 平安-联易融-利盈 1 号资产支持计划（第 5 期） 平安资产管理有限责任公司 13.60
深圳前海联易融商业保理有限公司 2021 年度第三期瑞丰资产支
11 华能贵诚信托有限公司 6.47
持票据信托
12 中原信托-小米保理债权一号财产权信托第 1 期信托单元 中原信托有限公司 1.72
深圳前海联易融商业保理有限公司 2021 年度第二期瑞丰资产支
13 华能贵诚信托有限公司 9.09
持票据信托
14 中原信托-小米保理债权一号财产权信托第 2 期信托单元 中原信托有限公司 6.55
15 保利-小米保理-邮储广分银行再保理 1 期 中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市分行 3.21
16 长江养老-供应链 1 号资产支持计划（第 2 期） 长江养老保险股份有限公司 19.97
17 保利-小米保理-邮储广分银行再保理 2 期 中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市分行 2.02
18 保利-小米保理-邮储广分银行再保理 4 期 中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市分行 0.11
19 保利-上海银行直接保理 上海银行股份有限公司深圳分行 3.87
合计 164.00