证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2022-032
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）及下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
担保金额：公司 2021 年度对外担保净增加 530.59 亿元，为子公司转让
的应付账款承担共同还款义务净增加 134.89 亿元。
反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等
相关增信措施。
不存在对外担保逾期。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包
括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内
容如下：
一、担保情况概述
截至 2021 年 12 月 31 日，公司及其控股子公司 2021 年度新增担保 1460.36
亿元（含子公司间相互担保），解除担保 929.77 亿元，累计净增加担保 530.59
亿元；本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务新增 403.99 亿元，解
除 269.10 亿元，累计净增 134.89 亿元。按照担保主体及被担保主体类别分类如
下，被担保主体及其基本情况、财务状况及新增担保金额详见附表 1。
单位：亿元
对外担保 本公司为子公司转让的应付账
对外担保类别
净增加额 款承担共同还款义务净增加额
子公司为本公司提供担保 - -
对外担保 本公司为子公司转让的应付账
对外担保类别
净增加额 款承担共同还款义务净增加额
公司为全资子公司提供担保 239.22 52.63
公司为非全资子公司提供担保 258.39 82.26
公司为参股公司提供担保 32.98 -
合计 530.59 134.89
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2021 年 12 月 31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 2683.81 亿
元（含子公司间相互担保），占公司 2021 年末经审计归属于上市公司股东的净
资产 137.24%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为 2495.31 亿元（含子公
司间相互担保），占公司 2021 年末经审计归属于上市公司股东的净资产 127.60%。
本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务余额为 389.94 亿元。无逾期
担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二二年四月十九日
附表 1：2021 年度新增担保事项及被担保人情况（2021 年 10 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日）
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 115.65 亿元
舟山保骏城市发展有限公 总资产 127540，总负债 127823，净资 1.50
浙江省舟山市 10000 房地产开发经营 100%
司 产-284；营业收入 0，净利润-284 3.00
中山市宜欣房地产开发有 总资产 583985，总负债 334261，净资
广东省中山市 250000 房地产开发经营 100% 8.00
限公司 产 249724；营业收入 0，净利润-209
中山市和越实业投资有限 总资产 655764，总负债 651573，净资
广东省中山市 5000 房地产开发经营 100% 1.00
公司 产 4190；营业收入 0，净利润-851
中山市和瑞实业投资有限 总资产 888553，总负债 885403，净资
广东省中山市 5000 房地产开发经营 100% 7.50
公司 产 3150；营业收入 0，净利润-1097
房地产开发经营；住宅室内 总资产 76991，总负债 72074，净资产 0.50
郑州展骏置业有限公司 河南省郑州市 5000 100%
装饰装修 4917；营业收入 0，净利润-83 0.99
房地产开发经营；住宅室内 总资产 213359，总负债 208861，净资
郑州展达置业有限公司 河南省郑州市 5000 100% 0.30
装饰装修 产 4499；营业收入 0，净利润-501
房地产开发经营；住宅室内 总资产 42189，总负债 37228，净资产
郑州展博置业有限公司 河南省洛阳市 5000 100% 2.50
装饰装修 4961；营业收入 0，净利润-39
总资产 1858402，总负债 1629044，净
浙江保利城市发展有限公 房地产开发及经营，物业管
浙江省杭州市 10000 资产 229358；营业收入 7539，净利润 100% 25.00
司 理，酒店管理
30182
漳州中昇房地产开发有限 总资产 79218，总负债 79270，净资产
福建省漳州市 2000 房地产开发经营 100% 1.48
公司 -52；营业收入 0，净利润-52
洋浦保旭实业发展有限公 总资产 80989，总负债 73638，净资产
海南省儋州市 10000 房地产开发经营，物业管理 100% 5.25
司 7351；营业收入 0，净利润-349
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
物业管理；房地产咨询；酒 总资产 691720，总负债 689119，净资
西安荣尚晟置业有限公司 陕西省西安市 5000 100% 3.85
店管理 产 2601；营业收入 0，净利润-1948
天水陇旭房地产开发有限 房地产开发及销售、物业管 总资产 134803，总负债 125117，净资
甘肃省天水市 10000 100% 2.50
公司 理 产 9686；营业收入 4，净利润-314
石家庄保冶房地产开发有 总资产 64055，总负债 65136，净资产 1.00
河北省石家庄市 31400 房地产开发经营 100%
限公司 -1081；营业收入 0，净利润-1081 1.00
房地产开发经营、物业管 总资产 441142，总负债 432200，净资 5.00
茂名市保运置业有限公司 广东省茂名市 10000 100%
理、建筑装饰工程 产 8942；营业收入 0，净利润-982 1.50
总资产 149994，总负债 145133，净资
洛阳展鹏置业有限公司 河南省洛阳市 5000 房地产开发经营 100% 2.00
产 4861；营业收入 0，净利润-137
廊坊保清房地产开发有限 总资产 295156、总负债 286457、净资
河北省廊坊市 10000 房地产开发、销售 100% 0.34
公司 产 8699；营业收入 0，净利润-1226
总资产 299438，总负债 299668，净资
惠州市和筑投资有限公司 广东省惠州市 1000 房地产开发与经营 100% 1.00
产-230；营业收入 1，净利润-1120
惠州市和越置业发展有限 房地产投资，房地产开发与 总资产 299438，总负债 299668，净资
广东省惠州市 1000 100% 1.80
公司 经营 产-230；营业收入 1，净利润-1120
总资产 1225021，总负债 1069394，净
恒福（香港）置业有限公
中国香港 280000 房地产开发，房地产销售 资产 155627；营业收入 80875，净利 100% 1.91
司
润-62713
总资产 568942，总负债 569163，净资
杭州保汇置业有限公司 浙江省杭州市 10000 房地产开发经营 100% 4.00
产-221，营业收入 0，净利润-221
邯郸保邯房地产开发有限 总资产 147549，总负债 147977，净资
河北省邯郸市 10000 房地产开发经营 100% 2.00
公司 产-428；营业收入 0，净利润-428
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
总资产 112176，总负债 112233.99，
广州穗兴置业有限公司 广东省广州市 1000 房地产开发及销售 净资产-57.99，营业收入 0，净利润- 100% 0.50
57.99
住房租赁；物业管理;柜台; 总资产 633313，总负债 632496，净资
广州穗泰置业有限公司 广东省广州市 1000 100% 0.98
房地产开发经营 产 817；营业收入 0，净利润-182
总资产 662066，总负债 664402，净资
广州保晋置业有限公司 广东省广州市 1000 房地产开发及销售 100% 1.50
产-2336，营业收入 0，净利润-2023
广汉和筑房地产开发有限 总资产 99203，总负债 39210，净资产
四川省广汉市 5000 房地产开发；土地整理 100% 0.56
公司 59993；营业收入 21619，净利润 307
房屋建筑工程施工，室内装 总资产 102836，总负债 92232，净资 0.01
广东佳利建筑装饰工程有
广东省广州市 10000 饰、装修，园林绿化工程服 产 10604，营业收入 65144，净利润 100%
限公司 0.25
务 1160
总资产 2605122，总负债 2332433，净 0.31
房屋建筑工程施工；房屋建
富利建设集团有限公司 广东省广州市 40000 资产 272690；营业收入 3969243，净 100% 0.05
筑工程设计
利润 71191 0.06
房地产开发经营；以自有资
总资产 333593，总负债 334756，净资
福州中邑置业有限公司 福建省福州市 2000 金从事投资活动；管理；非 100% 1.20
产-1163；营业收入 0，净利润-1162
居住房地产租赁
儋州保俊实业发展有限公 房地产开发经营，住宅室内 总资产 49678，总负债 39693，净资产
海南省儋州市 10000 100% 0.50
司 装饰装修 9985；营业收入 0，净利润-15
房地产开发、销售；物业管 总资产 302148，总负债 282370，净资
大连锦烨发展有限公司 辽宁省大连市 22000 100% 2.00
理 产 19778；营业收入 0，净利润-997
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
总资产 145507，总负债 127671，净资
大连保睿房地产开发有限
辽宁省大连市 5000 房地产开发；物业管理 产 17836；营业收入 130244，净利润 100% 2.00
公司
14500
成都市美府房地产开发有 总资产 139220，总负债 97620，净资 0.41
四川省成都市 40000 房地产开发经营 100%
限公司 产 41600；营业收入 0，净利润-592 3.00
总资产 151605，总负债 100187，净资
成都保龙房地产开发有限 房地产开发经营；市政工程
四川省成都市 1000 产 51418；营业收入 3649，净利润- 100% 1.00
公司 施工
3651
总资产 1003894，总负债 882143，净
成都保利天新房地产开发
四川省成都市 5000 房地产开发经营；土地整理 资产 121751；营业收入 1802，净利润 100% 0.26
有限公司
-3157
保利浙南房地产开发有限 总资产 955282，总负债 931295，净资
浙江省温州市 10000 房地产开发经营;土地整理 100% 3.00
公司 产 23986；营业收入 2511，净利润 4561
房地产中介；房地产咨询服 总资产 185089；总负债 173430；净资
保利公寓管理有限公司 广州市 10000 务；酒店住宿服务业）；房 产 11659；营业收入 18898；净利润 100% 5.00
屋租赁 3887
总资产 2187895，总负债 1716249，净 2.61
保利（重庆）投资实业有
重庆市 50000 房地产开发及销售 资产 471646；营业收入 302441，净利 100%
限公司 2.83
润 72299
总资产 902017，总负债 765947，净资
保利（长春）恒富房地产
吉林省长春市 5000 房地产开发与经营 产 136070；营业收入 97854，净利润 100% 2.00
开发有限公司
57477
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
保利（莆田）房地产开发 房地产开发、销售；物业管 总资产 804165，总负债 795702，净资
福建省莆田市 2000 100% 0.70
有限公司 理；投资 产 8463；营业收入 62188，净利润 4597
合计 115.65
（二）公司为控股子公司提供担保新增 119.29 亿元
总资产 438351，总负债 58910，净资
重庆悦岚房地产开发有限
重庆市 2000 房地产开发及销售 产 379441；营业收入 164，净利润- 70% 2.63
公司
448
房地产开发经营；房地产租 总资产 355760，总负债 354962，净资
肇庆保隆置业有限公司 广东省肇庆市 5000 75% 2.00
赁经营；物业管理 产 797；营业收入 1，净利润-1546
房地产开发经营；物业管 总资产 79801；总负债 79924；净资产
长沙市保城置业有限公司 湖南省长沙市 2000 80% 2.40
理；房地产咨询服务 -123；营业收入 0；净利润-123
总资产 640621，总负债 647872，
长沙利湖置业有限公司 湖南省长沙市 320000 房地产开发经营 净资产-7251，营业收入 0，净利润- 60% 3.00
7058
长春市吉塔房地产开发有 房地产开发经营，房地产开 总资产 107368，总负债 83117，净资
吉林省长春市 25000 60% 1.30
限公司 发 产 24251；营业收入 0，净利润-739
总资产 93673，总负债 105932，净资
云南广晟曼飞龙旅游度假 旅游度假、房地产开发经
云南省西双版纳州 7500 产-12259；营业收入-291，净利润- 60% 2.00
开发有限公司 营；景区景点投资
1972
总资产 692632，总负债 441535，净资
云南保利恒泰实业有限公 房地产开发经营；物业管
云南省昆明市 120000 产 251097；营业收入 73458，净利润 70% 1.20
司 理；酒店管理；
12076
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
西安海兴置业有限责任公 房地产投资开发有资产投 总资产 147833，总负债 101433，净资
陕西省西安市 12500 60% 3.00
司 资、销售 产 46399；营业收入 0，净利润 92
总资产 537117，总负债 520742，净资
房地产开发；商品房销售；
武汉庭瑞信置业有限公司 湖北省武汉市 25000 产 16375；营业收入 91704，净利润 41% 5.50
建筑工程
8316
武汉宏智远文化用品有限 各类工程建设活动；房地产 总资产 116724，总负债 80959，净资
湖北省武汉市 37365 55% 0.06
公司 开发经营；物业管理 产 35765；营业收入 36894，净利润 4
总资产 1925827，总负债 1806824，净
太原保利房地产开发有限 房地产开发、销售；物业管
山西省太原市 5000 资产 119003；营业收入 698449，净利 70% 2.53
公司 理；房屋租赁
润 94996
总资产 128198，总负债 73343，净资
遂宁保信投资有限公司 四川省遂宁市 10000 房地产开发经营；土地整理 51% 1.00
产 54855；营业收入 1134，净利润 8
房地产开发与经营；物业管 2.00
石家庄保盈房地产开发有 总资产 425959，总负债 233409，净资
河北省石家庄市 10000 理；室内外装饰装修工程施 60%
限公司 产 192550；营业收入 0，净利润-7435 1.00
工
总资产 140174，总负债 125336，净资
房地产开发经营；物业服
韶关市保莱置业有限公司 广东省韶关市 10000 产 14838；营业收入 79919，净利润 51% 0.50
务；自有物业租赁
6271
汕尾市和越投资发展有限 房地产投资；房地产开发经 总资产 270814，总负债 235134，净资 0.86
广东省汕尾市 40000 85%
公司 营；物业管理 产 35680，营业收入 0，净利润-1961 0.50
陕西乐塬湾房地产开发有 房地产开发、销售；物业管 总资产 381101，总负债 381031，净资
陕西省西安市 1000 51% 4.00
限公司 理；土木建筑工程 产 69；营业收入 0，净利润 66
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
山西保景鑫房地产开发有 房地产开发经营；物业管 总资产 190434，总负债 151279，净资
山西省长治市 104000 51% 1.40
限公司 理；房屋租赁 产 39155；营业收入 0，净利润-819
总资产 280990，总负债 201737，净资
三亚广兴实业开发有限公 房地产开发与经营，酒店管
海南省三亚市 10000 产 79253；营业收入 122151，净利润 45% 0.10
司 理
30746
琼海保合实业发展有限公 房地产开发经营；会议及展 总资产 108832，总负债 99618，净资
海南省琼海市 10000 70% 1.91
司 览服务 产 9214；营业收入 0，净利润-659
房地产开发经营；物业管 总资产 228975，总负债 92638，净资 0.80
清远保励置业有限公司 广东省清远市 137000 90%
理；室内清洁服务 产 136337；营业收入 0，净利润-663 0.85
普宁市华荣实业投资有限 房地产投资；房地产开发； 总资产 92515，总负债 69936，净资产
广东省揭阳市 2000 80% 0.70
公司 物业管理 22579，营业收入 14871，净利润 3573
0.34
南京悦成房地产开发有限 总资产 263318，总负债 265724，净资
江苏省南京市 183000 房地产开发经营 67% 2.01
公司 产-2407；营业收入 0，净利润-2407
0.67
总资产 517891，总负债 486913，净资
南昌航行投资发展有限公 房地产开发经营,市政工
江西省南昌市 10000 产 30978；营业收入 71565，净利润- 51% 0.40
司 程，园林绿化工程
1291
房地产开发经营,建设工程 总资产 248700，总负债 242329，净资
南昌保和置业有限公司 江西省南昌市 10000 51% 6.55
设计，房地产经纪 产 6371；营业收入 0，净利润-3604
房地产开发经营；物业管 总资产 190870，总负债 124191，净资
茂名市保冀置业有限公司 广东省茂名市 68000 65% 1.00
理；建筑装饰工程 产 66678；营业收入 0，净利润-1322
辽宁和闽房地产开发有限 总资产 71670，总负债 62182，净资产
辽宁省沈阳市 40000 房地产开发经营 70% 3.80
公司 9488；营业收入 0，净利润-512
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
连云港保华房地产发展有 总资产 108435；总负债 109388；净资
江苏省连云港市 95474 房地产开发经营 70% 0.11
限公司 产-953；营业收入 0；净利润-953
兰州陇臻房地产开发有限 总资产 212955，总负债 190420，净资
甘肃省兰州市 40000 房地产开发及销售 99% 5.85
公司 产 22535；营业收入 0，净利润-805
晋中文津房地产开发有限 房地产开发、销售；物业服 总资产 404077，总负债 406700，净资
山西省晋中市 1000 70% 0.70
公司 务；房屋租赁 产-2623；营业收入 0，净利润-1863
总资产 142829，总负债 96604，净资
晋中保利城房地产开发有 房地产开发、销售；物业服
山西省晋中市 22500 产 46225；营业收入 145834，净利润 55% 2.50
限公司 务；房屋租赁
25545
总资产 392970，总负债 395885，
湖南利华置业有限公司 湖南省湘潭市 10000 房地产开发及销售 净资产-2915；营业收入 10652，净利 70% 0.06
润 463
总资产 144020，总负债 120573，净资
湖北鸿誉置业有限公司 湖北省宜昌市 26000 房地产开发经营；房屋租赁 产 23447；营业收入 54548，净利润 80% 1.10
2062
河北万茂房地产开发有限 总资产 60354，总负债 59213，净资产
河北省石家庄市 3000 房地产开发经营 51% 2.00
公司 1141，净利润-1223
广州鑫保房地产开发有限 房地产开发经营;场地租 总资产 442443，总负债 275487，净资
广东省广州市 5000 42% 0.50
公司 赁;房屋租赁;物业管理 产 166956；营业收入 0，净利润-407
总资产 611823，总负债 299302，净资
广州萝城房地产开发有限
广东省广州市 10000 房地产开发经营,物业管理 产 312521；营业收入 124745，净利润 60% 1.49
公司
20335
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
总资产 136626，总负债 73568，净资
福州中欣投资有限公司 福建省福州市 85500 房地产开发经营；物业管理 51% 0.51
产 63058；营业收入 0，净利润-1485
佛山市南海区保狮置业有 房地产开发经营；各类工程 总资产 278432，总负债 181756，净资
广东省佛山市 240000 50% 2.75
限公司 建设活动 产 96675；营业收入 0，净利润-110
佛山市锦汇隆光房地产开 总资产 557125，总负债 371896，净资 5.00
广东省佛山市 187700 房地产开发经营 51%
发有限公司 产 185229；营业收入 0，净利润-2128 18.90
佛山市禅城区保宸置业有 房地产开发及销售；建设工 总资产 279702，总负债 260159，净资
广东省佛山市 10000 55% 1.10
限公司 程设计；各类工程建设活动 产 19543；营业收入 0，净利润-457
佛山市保利华创房地产开 房地产开发经营；自有房地 总资产 301738，总负债 251817，净资
广东省佛山市 50000 51% 0.97
发有限公司 产经营活动 产 49921；营业收入 0，净利润-8
2.20
佛山南海保祁置业有限公 房地产开发及销售；物业管 总资产 1045057，总负债 1040204，净
广东省佛山市 3000 55% 2.74
司 理；建筑物清洁服务 资产 4853；营业收入 0，净利润-1147
1.15
东莞市和盛实业投资有限 总资产 163463，总负债 164421，净资
广东省东莞市 30000 房地产投资、房地产开发 85% 1.00
公司 产-958；营业收入 0，净利润-831
总资产 180094，总负债 180080，净资
东莞市和惠投资有限公司 广东省东莞市 20000 房地产投资，房地产开发 50% 3.70
产 14；营业收入 0，净利润 14
东莞弘璟实业投资有限公 房地产投资、房地产开发经 总资产 230539，总负债 231488，净资
广东省东莞市 20000 50% 0.29
司 营 产-494；营业收入 0，净利润-867
东莞国铁保利实业发展有 房地产投资、房地产开发经 总资产 1086056，总负债 1090205，净 1.70
广东省东莞市 19000 51%
限公司 营 资产-4149；营业收入 0，净利润-3679 2.60
东莞保越实业投资有限公 实业投资、房地产投资、房 总资产 493626，总负债 377142，净资
广东省东莞市 120000 50% 1.35
司 地产开发 产 116484；营业收入 1，净利润-2322
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
大同保瀛房地产开发有限 房地产开发及销售；物业服 总资产 171017，总负债 171426，净资
山西省大同市 5000 70% 3.00
公司 务；房屋租赁 产-409；营业收入 0，净利润-383
常熟耀泰房地产开发有限 房地产开发经营；住房租 总资产 239924，总负债 141114，净资
江苏省苏州市 100000 67% 0.01
公司 赁；物业管理 产 98810；营业收入 0，净利润-1019
合计 119.29
（三）公司为参股子公司提供担保新增 21.40 亿元
总资产 1342170，总负债 762508，净 0.50
珠海天志发展置业有限公
广东省珠海市 50000 房地产开发 资产 579661；营业收入 232163，净利 50% 1.20
司
润 41014 1.00
总资产 276558，总负债 284653，净资
漳州中世房地产开发有限 房地产开发经营；物业管
福建省漳州市 1000 产-8095；营业收入 21123，净利润- 49% 0.00
公司 理；房地产信息咨询
4690
总资产 151355，总负债 122252，净资
扬州颐瑞居置业有限公司 江苏省扬州市 30000 房地产开发经营 35% 0.91
产 29103；营业收入 0，净利润-1364
0.50
无锡铭润房地产开发有限 房地产开发经营；非居住房 总资产 558080，总负债 378803，净资
江苏省无锡市 180000 33% 0.33
公司 地产租赁；住房租赁 产 179277；营业收入 0，净利润-722
0.50
苏州恺星钰房地产开发有 总资产 211990，总负债 212061，净资 0.90
江苏省苏州市 97000 房地产开发经营 60%
限公司 产-71；营业收入 0，净利润-71 0.60
0.21
房地产开发经营；物业管 总资产 210345，总负债 210593，净资 0.21
苏州保璟置业有限公司 江苏省苏州市 89500 42%
理；住房租赁 产-248；营业收入 0，净利润-245 0.21
0.63
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
房地产开发经营；建设工程 总资产 52402，总负债 30499，净资产
清远保奕置业有限公司 广东省清远市 22000 50% 1.00
设计；住宅室内装饰装修 21903；营业收入 0，净利润-97
南京中悦房地产开发有限 总资产 153510，总负债 113827，净资
江苏省南京市 40000 房地产开发经营 49% 0.01
公司 产 39683；营业收入 0，净利润-317
南京弘保宇房地产开发有 总资产 146181，总负债 97049，净资 1.63
江苏省南京市 50000 房地产开发经营 34%
限公司 产 49133；营业收入 0，净利润-867 0.68
房地产开发经营；物业管 总资产 332003；总负债 332637；净资
南京保迪置业有限公司 江苏省南京市 510 27% 3.20
理；非居住房地产租赁 产-634；营业收入 34；净利润-634
房地产开发经营；住房租 总资产 582180，总负债 478111，净资 0.50
昆山建宝置业有限公司 江苏省苏州市 120000 50%
赁；物业管理 产 104069；营业收入 0，净利润-15585 1.35
总资产 326740，总负债 392838，净资
广州新合房地产有限责任 房地产开发经营;自有房地
广东省广州市 15840 产-66098，营业收入 113325.净利润- 33% 1.58
公司 产经营活动
11825
房地产开发经营;物业管 总资产 608157，总负债 607746，净资
广州市穗云置业有限公司 广东省广州市 4000 25% 0.17
理;房地产中介服务 产 411；营业收入 0，净利润-3589
总资产 654337，总负债 254771，净资
广州保穗置业有限公司 广东省广州市 400000 房地产开发经营;物业管理 50% 0.04
产 399566；营业收入 0，净利润-347
广州保奥房地产开发有限 总资产 80713，总负债 80442，净资产
广东省广州市 1000 房地产开发经营;物业管理 50% 0.75
公司 271；营业收入 0，净利润 349
佛山南海祁禹置业有限公 房地产开发及销售；物业管 总资产 974366，总负债 978252，净资 0.54
广东省佛山市 2000 50%
司 理；清洁服务 产-3887；营业收入 0，净利润-3659 1.25
东莞招商启越房地产开发 总资产 276934，总负债 178824，净资
广东省东莞市 7500 房地产开发经营 40% 0.11
有限公司 产 98110；营业收入 0，净利润-1868
2021 年第
四季度新
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增对外担
（万元） （万元）
保金额
（亿元）
总资产 403896，总负债 273169，净资
东莞市金航房地产开发有
广东省东莞市 120000 房地产开发 产 130727；营业收入 91792，净利润 50% 0.03
限公司
11452
大连保润房地产开发有限 总资产 82830，总负债 59188，净资产
辽宁省大连市 24000 房地产开发经营、物业管理 50% 0.35
公司 23642；营业收入 0，净利润-358
成都悦湖利鑫置业有限公 总资产 117947，总负债 35231，净资
四川省成都市 57100 房地产开发经营；土地整理 33% 0.10
司 产 82716；营业收入 0，净利润-96
常州晟金房地产开发有限 房地产开发经营；住房租 总资产 255099，总负债 31456，净资
江苏省常州市 224199 41% 0.41
公司 赁；非居住房地产租赁 产 223643；营业收入 0，净利润-556
合计 21.40
附表 2：新增本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务产品清单
新增公司对子公司作为债务人的应
序号 产品名称 发行载体管理机构 付账款进行债务加入的应付账款规
模（亿元）
1 保利-上海银行反向保理 上海银行股份有限公司深圳分行 3.76
2 保利-小米保理-民生再保理 中国民生银行股份有限公司广州分行 1.77
3 保利-小米保理-邮储再保理 中国邮储银行股份有限公司广州分行 11.60
4 华泰资管-永乐资产支持专项计划 华泰证券（上海）资产管理有限公司 33.03
5 长江养老-供应链 1 号资产支持计划 长江养老保险股份有限公司 38.61
合计 88.78