证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2022-023
关于 2021 年度募集资金存放
与实际使用情况的专项报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要
求（2022 年修订）》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运
作》等有关规定，现将公司 2021 年度募集资金存放与实际使用情况说明如下：
一、募集资金基本情况
保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2016 年采取非公开
发行股票的方式发行人民币普通股（A 股）1,098,901,172 股，募集资金总额人
民币 9,000,000,598.68 元。公司实际募集资金金额及到账时间、募集资金在募
集资金投资项目中的分配调整情况、募集资金置换预先已投入募集资金投资项目
的自筹资金情况等详见于 2016 年 6 月 24 日披露的《非公开发行股票发行结果暨
股本变动公告》（公告编号 2016-047）、《第五届董事会第六次会议决议公告》（公
告编号 2016-048）、《关于使用募集资金置换预先投入的自筹资金公告》（公告编
号 2016-050）。
为提高募集资金使用效率，降低公司财务成本，2016 年募集资金到账至今，
公司共召开 6 次董事会会议审议通过使用闲置募集资金临时用于补充流动资金。
截至 2021 年 12 月 31 日，公司用于临时补充流动资金的募集资金余额为人民币
49,040 万元。历次临时补充流动资金情况详见本公告末附表：募集资金使用情
况对照表。
2021 年，公司实际使用募集资金人民币 360 万元，此外用于临时补充流动
资金的募集资金余额为人民币 49,040 万元。截至 2021 年 12 月 31 日，公司募集
资金存储专户余额为人民币 3,330,063.72 元（含相关利息收入）。
二、募集资金管理情况
（一）《募集资金管理制度》的制定和执行情况
为规范公司募集资金的管理和使用，保护投资者的合法权益，公司于 2006
年建立了《募集资金专项存储和使用制度》，经 2008 年度股东大会审议修订为《募
集资金管理办法》，并历经 2014 年年度股东大会、2020 年第一次临时股东大会
两次审议修订，对募集资金的存放、使用、监督管理等方面做出了具体明确的规
定。公司始终高度重视募集资金的规范管理，严格执行上述管理规定。
（二）募集资金专户存储情况
截至 2021 年 12 月 31 日，募集资金专户余额情况如下：
单位：元
开户行名称 银行账号 余额
兴业银行股份有限公司广州东城支行 391070100100155377 339,861.87
中国银行股份有限公司广州东山支行 684767346482 2,754,853.64
中国光大银行股份有限公司广州分行 38610188000549655 103,342.43
中国农业银行股份有限公司广州城南支行 44048101040018814 132,005.78
合计 3,330,063.72
（三）募集资金专户监管情况
根据有关规定，公司及公司募集资金投资项目对应的子公司、保荐机构中信
证券股份有限公司分别与募集资金专户开户行兴业银行股份有限公司广州东城
支行、中国银行股份有限公司广州东山支行、中国光大银行股份有限公司广州分
行、中国农业银行股份有限公司广州城南支行于 2016 年 6 月 22 日签订了《募集
资金专户存储三方监管协议》，协议内容与上海证券交易所制订的《募集资金专
户存储三方监管协议（范本）》不存在重大差异。截至 2021 年 12 月 31 日，公司
均严格按照监管协议的规定，存放和使用募集资金。
三、本年度募集资金的实际使用情况
截至 2021 年 12 月 31 日，公司本年度累计使用募集资金人民币 360 万元。
详见本公告末附表：募集资金使用情况对照表。
四、变更募投项目的资金使用情况
报告期内，公司不存在变更募投项目资金使用的情况。
五、募集资金使用及披露中存在的问题
报告期内，公司严格按照有关规定存放与使用募集资金，并已及时、真实、
准确、完整披露募集资金管理情况，不存在募集资金管理违规情形。
六、会计师事务所对公司年度募集资金存放与使用情况出具的鉴证报告的
结论性意见
2021 年，公司《关于 2021 年募集资金存放与实际使用情况的专项报告》按
照中国证监会《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监
管要求（2022 年修订）》、上海证券交易所颁布的《上海证券交易所上市公司自
律监管指引第 1 号——规范运作》及相关格式指引规定编制，在所有重大方面公
允反映了公司 2021 年度募集资金的存放与使用情况。
七、保荐机构对公司年度募集资金存放与使用情况所出具的专项核查报告
的结论性意见
2021 年，公司募集资金存放和使用符合《公司法》《证券法》《上市公司证
券发行管理办法（2020 年修正）》《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集
资金管理和使用的监管要求（2022 年修订）》上海证券交易所股票上市规则（2022
年 1 月修订）》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等
法规和文件的规定，对募集资金进行了专户存储和专项使用，并及时履行了相关
信息披露义务，不存在变相变更募集资金用途和重大损害股东利益的情况，不存
在募集资金使用违反相关法律法规的情形。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二二年四月十九日
附表：
募集资金使用情况对照表
单位：万元
募集资金总额 890,789.070856（注 1） 本年度投入募集资金总额 360
变更用途的募集资金总额 0
已累计投入募集资金总额 841,749.070856
变更用途的募集资金总额比例 0
截至期 截至期末累 项目可
是否
募集资金 末承诺 本年度 截至期末 计投入金额 截至期末投 项目达到 行性是
承诺投资 调整后 本年度实 截至期末累计 达到
承诺投资 投入金 投入金 累计投入 与承诺投入 入进度（%） 预定可使用 否发生
项目 投资总额 现的效益 实现的效益 预计
总额 额(1) 额 金额(2) 金额的差额 (4)=(2)/(1) 状态日期 重大变
效益
（注 2） (3)=(2)-(1) 化
南京保利
100,000 100,000 不涉及 360 97,360 不涉及 不涉及 2019 年 6 月 -2,939.24 125,621.77 是 否
中央公园
南京保利
80,000 80,000 不涉及 0 80,000 不涉及 不涉及 2019 年 6 月 -6,013.92 165,439.39 是 否
堂悦
珠海保利
150,000 130,000 不涉及 0 130,000 不涉及 不涉及 2019 年 6 月 -1,462.03 119,028.37 是 否
国际广场
佛山保利
80,000 80,000 不涉及 0 80,000 不涉及 不涉及 2017 年 12 月 -4,977.44 166,776.63 是 否
西雅图
合肥保利
130,000 90,789.070856 不涉及 0 90,789.070856 不涉及 不涉及 2018 年 12 月 404.60 89,167.24 是 否
海上五月花
合肥保利
120,000 120,000 不涉及 0 100,500 不涉及 不涉及 2018 年 12 月 1,276.87 124,669.86 是 否
西山林语
天津保利
60,000 60,000 不涉及 0 48,600 不涉及 不涉及 2019 年 12 月 2,924.94 20,839.63 是 否
罗兰公馆
福州保利
100,000 100,000 不涉及 0 100,000 不涉及 不涉及 2018 年 12 月 9,077.59 51,427.88 是 否
西江林语
成都保利
60,000 55,000 不涉及 0 45,500 不涉及 不涉及 2019 年 12 月 -2,822.31 21,175.90 注3 否
紫薇花语
截至期末累 项目可
截至期 本年 是否
募集资金 截至期末 计投入金额 截至期末投 项目达到 行性是
承诺投资 调整后 末承诺 度投 本年度实 截至期末累计 达到
承诺投资 累计投入 与承诺投入 入进度（%） 预定可使用 否发生
项目 投资总额 投入金 入金 现的效益 实现的效益 预计
总额 金额(2) 金额的差额 (4)=(2)/(1) 状态日期 重大变
额(1) 额 效益
(3)=(2)-(1) 化
成都保利
60,000 35,000 不涉及 0 30,500 不涉及 不涉及 2019 年 12 月 -4,119.98 25,648.52 注3 否
玫瑰花语
成都保利
60,000 40,000 不涉及 0 38,500 不涉及 不涉及 2019 年 12 月 -926.79 15,372.53 注3 否
叶语
合计 1,000,000 890,789.070856 — 360 841,749.070856 — — — -9,577.71 925,167.72 — —
未达到计划进度原因（分具体募投项目） 不适用
项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用
募集资金投资项目 2016 年 6 月 22 日，经公司第五届董事会第六次会议审议，同意使用募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金人民币
478,112.98 万元。截至 2016 年 6 月 30 日，公司实际使用募集资金置换预先已投入募集资金投资项目的自筹资金金额为人民币
先期投入及置换情况 478,112.98 万元。
2016 年 6 月 22 日，经公司第五届董事会第六次会议审议，同意公司以不超过人民币 350,000 万元的闲置募集资金临时用于补充
流动资金，使用期限自董事会审议通过之日起不超过 12 个月。截至 2017 年 6 月 21 日，公司已将上述用于临时补充流动资金的募集资
金人民币 350,000 万元全部归还至募集资金专用账户。
2017 年 6 月 22 日，经公司 2017 年第 4 次临时董事会审议，同意公司以不超过人民币 185,000 万元的闲置募集资金临时用于补充
流动资金，使用期限自董事会审议通过之日起不超过 12 个月。截至 2018 年 6 月 21 日，公司已将上述用于临时补充流动资金的募集资
金人民币 185,000 万元全部归还至募集资金专用账户。
2018 年 6 月 21 日，经公司 2018 年第 5 次临时董事会审议通过，同意公司以不超过人民币 117,000 万元闲置募集资金临时用于补
充流动资金，使用期限自公司董事会审议通过之日起不超过 12 个月。截至 2019 年 6 月 20 日，公司已将上述用于临时补充流动资金的
用闲置募集资金 募集资金人民币 117,000 万元全部归还至募集资金专用账户。
暂时补充流动资金情况 2019 年 6 月 21 日，经公司 2019 年第 9 次临时董事会审议通过，在确保不影响募集资金投资项目建设进度的前提下，公司可使用
不超过人民币 61,000 万元闲置募集资金临时用于补充流动资金，使用期限自公司董事会审议通过之日起不超过 12 个月。截至 2020 年
6 月 8 日，公司已将上述用于临时补充流动资金的募集资金人民币 61,000 万元全部归还至募集资金专用账户。
2020 年 6 月 9 日，经公司 2020 年第 3 次临时董事会审议通过，在确保不影响募集资金投资项目建设进度的前提下，公司可使用
不超过人民币 55,000 万元闲置募集资金临时用于补充流动资金，使用期限自公司董事会审议通过之日起不超过 12 个月。截至 2020 年
12 月 31 日，公司用于临时补充流动资金的募集资金余额为人民币 49,400 万元。
2021 年 6 月 9 日，经公司 2021 年第 2 次临时董事会审议通过，在确保不影响募集资金投资项目建设进度的前提下，公司可使用
不超过人民币 49,040 万元闲置募集资金临时用于补充流动资金，使用期限自公司董事会审议通过之日起不超过 12 个月。截至 2021 年
12 月 31 日，公司用于临时补充流动资金的募集资金余额为人民币 49,040 万元。
对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况 不适用
用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款情况 不适用
募集资金节余的金额及形成原因 不适用
募集资金其他使用情况 不适用
注 1：附表中“募集资金总额”为扣除发行费用后的募集资金净额。
注 2：公司未承诺募集资金的各期投入金额，因此不涉及“截至期末承诺投入金额”及其相关科目。
注 3：公司此次非公开发行募集资金投资项目均为房地产开发项目，项目开发周期较长，因此截至报告期末，公司会计报表中只反映募投项目已确认的部分收入和利润。