证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2022-028
关于 2022 年度对外提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）
担保金额：在 2022 年年度股东大会召开前，公司对外担保新增加额度不
超过 1342.88 亿元（含子公司间相互担保），对外担保余额不超过 3039 亿元。
上述担保计划尚需提交公司 2021 年年度股东大会审议。
对外担保逾期的累计数量：无
一、担保情况概述
2021 年，公司新增担保 1460.36 亿元（含子公司间相互担保），解除担保
929.77 亿元，净增加担保 530.59 亿元，担保余额为 2683.81 亿元。经核实，2021
年对外担保余额未超出预算。2021 年度对外担保余额具体如下：
2021 年预计 2021 年实际 2021 年末
对外担保类别
净增加额度 净增加金额 担保余额
子公司为本公司提供担保 30 0 0
公司为全资子公司提供担保 250 239.22 1340.97
公司为非全资子公司提供担保 270 258.39 1154.34
公司为参股公司提供担保 50 32.98 188.50
合计 600 530.59 2683.81
2021 年，本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务新增 403.99 亿
元，解除 269.10 亿元，累计净增 134.89 亿元。具体情况如下：
本公司为子公司转让的应付账款 2021 年预计 2021 年实际 2021 年末
承担共同还款义务类别 净增加额度 净增加金额 余额
子公司为本公司承担共同还款义务 0 0 0
公司为全资子公司承担共同还款义务 100 52.63 154.65
公司为非全资子公司承担共同还款义务 120 82.26 235.29
公司为参股公司提供承担共同还款义务 0 0 0
合计 220 134.89 389.94
根据公司业务发展需要，公司第六届董事会第十二次会议审议通过了《关于
2022 年度对外担保的议案》，同意在 2022 年年度股东大会召开前，公司对外担
保新增加额度不超过 1342.88 亿元（含子公司间相互担保），对外担保余额不超
过 3039 亿元。在总额度内，针对被担保主体分类如下：
预计新增加
对外担保类别 对外担保余额 单笔额度上限
额度
公司为全资子公司提供担保 608.22 1443.00 30.00
公司为非全资子公司提供担保 535.08 1309.00 30.00
公司为参股公司提供担保 199.58 287.00 30.00
合计 1342.88 3039.00 -
注 1：上述对外担保计划的授权有效期自 2021 年年度股东大会召开之日起至 2022 年年
度股东大会召开之日止。
注 2：上述对外担保计划包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务
等。
上述议案尚需提交公司 2021 年年度股东大会审议。
二、被担保人基本情况及担保事项的主要内容
1、被担保人包括公司下属子公司、参股公司。担保情形包括本公司及其控
股子公司为子公司提供担保、本公司及其控股子公司为参股公司提供担保、以及
本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务等，上述担保包含以下情况：
（1）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计净资产 50%以后提
供的担保；
（2）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计总资产 30%以后提
供的任何担保；
（3）为资产负债率超过 70%的担保对象提供的担保；
（4）连续 12 个月内担保金额超过公司最近一期经审计净资产的 50%；
（5）其他《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提
交股东大会审批的情形。
2022 年度预计新发生担保事项及被担保人情况请见附表。
2、公司及其控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会审议通过的担保
额度范围内与金融机构、债权人等协商并确定担保事宜，具体的担保种类、方式、
金额、期限等以实际签署的相关文件为准。
3、实施过程中，公司按照实际签订担保合同时的持股比例确定使用额度的
类别，若在签订担保合同时已约定了相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜，
以约定事宜完成后的公司持股比例确定使用额度的类别。
4、公司及其控股子公司严格按持股比例对参股公司提供担保。
5、由于上述担保事项是基于公司目前业务情况的预计，为提高效率，优化
担保手续办理流程，在股东大会审议通过的年度担保额度范围内，在担保实际发
生时，授权董事长、总经理、财务总监根据业务需要决定担保及共同还款义务额
度在上述各类被担保主体中的同一类别主体之间的调剂，在不同类别之间则不再
进行调剂。
6、在股东大会批准上述担保事项的前提下，单笔金额不超过 30 亿元的对外
担保由公司董事长、总经理、财务总监审批，并授权公司董事长、总经理、财务
总监签署相关法律文件。
7、对超出上述担保对象及额度范围之外的担保，公司将根据有关规定另行
履行决策程序。
三、董事会及独立董事意见
公司于 2022 年 4 月 15 日召开第六届董事会第十二次会议审议通过了《关于
2022 年度对外担保的议案》。董事会认为 2022 年度担保计划是结合公司 2022 年
度经营计划所制定，有利于满足公司现阶段业务需求及公司的持续稳健发展。
公司独立董事同意该事项并认为：公司能够严格按照《公司法》、《上海证
券交易所股票上市规则》《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对
外担保的监管要求》及《公司章程》等的有关规定，严格履行对外决策的决策程
序，不存在损害公司和中小股东利益的情况。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2021 年 12 月 31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 2683.81 亿
元（含子公司间相互担保），占公司 2021 年末经审计净资产 137.24%；其中上市
公司对控股子公司的担保余额为 2495.31 亿元（含子公司间相互担保），占公司
2021 年末经审计净资产 127.60%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二二年四月十九日
附表 1：2022 年度预计新增担保事项及被担保人情况
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
（一）为全资子公司提供担保新增额度不超过 608.22 亿元
阜阳和熙房地产开 房地产开发经营 总资产 203576，总负债 193783，净资产 9793；营
安徽省阜阳市 10,000 100% 50,000
发有限公司 业收入 0，净利润-207
合肥和蓬房地产开 房地产开发经营 总资产 140189，总负债 130265，净资产 9924；营
安徽省合肥市 10,000 100% 30,000
发有限公司 业收入 0，净利润-50
北京怀筑置地有限 房地产开发；销售自 总资产 330243，总负债 230860，净资产 99383；
北京市 100,000 100% 10,000
公司 行开发的商品房 营业收入 0，净利润-47
包头市保泰利升置 内蒙古自治区 房地产开发及销售； 总资产 59767，总负债 59986，净资产-219；营业
1,000 100% 28,000
业有限公司 包头市 物业管理 收入 0，净利润-219
大连保睿房地产开 房地产开发；物业管 总资产 145507，总负债 127671，净资产 17836；
辽宁省大连市 5,000 100% 30,000
发有限公司 理 营业收入 130244，净利润 14500
福州中和投资发展 对房地产行业进行投 总资产 494001，总负债 496447，净资产-2446；营
福建省福州市 100,000 100% 30,000
有限公司 资；房地产开发经营 业收入 59，净利润-1322
福州中乐投资有限 房地产开发经营 总资产 213462，总负债 213483，净资产-21；营业
福建省福州市 2,000 100% 94,000
公司 收入 0，净利润-21
广州穗兴置业有限 房地产开发经营;物 总资产 112176，总负债 112233.99，净资产-58，
广东省广州市 1,000 100% 40,000
公司 业管理 营业收入 0，净利润-58
广州穗泰置业有限 房地产开发经营 总资产 99654.95，总负债 99722，净资产-68，营
广东省广州市 1,000 100% 40,000
公司 业收入 0，净利润-68
泉州保投置业有限 房地产开发经营；物 总资产 514761，总负债 515799，净资产-1038；营
福建省泉州市 1,000 100% 10,000
公司 业管理 业收入 0，净利润-1539
漳州中昇房地产开 房地产开发经营 总资产 79218，总负债 79270，净资产-52；营业收
福建省漳州市 2,000 100% 45,000
发有限公司 入 0，净利润-52
石家庄保冶房地产 河北省石家庄 房地产开发经营物业 总资产 64055，总负债 65136，净资产-1081；营业
31,400 100% 27,500
开发有限公司 市 服务 收入 0，净利润-1081
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
石家庄保丰房地产 河北省石家庄 房地产开发经营物业 总资产 41244，总负债 41284，净资产-40；营业收
38,020 100% 20,230
开发有限公司 市 服务 入 0，净利润-40
郑州展骏置业有限 房地产开发经营；住 总资产 76991，总负债 72074，净资产 4917；营业
河南省郑州市 5,000 100% 13,000
公司 宅室内装饰装修 收入 0，净利润-83
郑州展博置业有限 房地产开发经营；住 总资产 42189，总负债 37228，净资产 4961；营业
河南省郑州市 5,000 100% 13,000
公司 宅室内装饰装修 收入 0，净利润-39
洛阳展鹏置业有限 房地产开发经营 总资产 149994，总负债 145133，净资产 4861；营
河南省洛阳市 5,000 100% 80,000
公司 业收入 0，净利润-137
洛阳展通置业有限 房地产开发经营 总资产 93509，总负债 88580，净资产 4929；营业
河南省洛阳市 5,000 100% 40,000
公司 收入 0，净利润-71
湖北保利文旅发展 旅游景点开发；房地 总资产 236663，总负债 228121，净资产 8542；营
湖北省孝感市 10,000 100% 45,000
有限公司 产开发 业收入 0，净利润-700
湖南华源房地产开 房地产开发经营 总资产 321608，总负债 324544，净资产-2935，营
湖南省长沙市 800 100% 80,000
发有限公司 业收入 6，净利润-844
佛山市禅城区保君 房地产开发经营；各 总资产 219857，总负债 214940，净资产 4917；营
广东省佛山市 5,000 100% 70,000
置业有限公司 类工程建设活动 业收入 0，净利润-83
肇庆市南顺置业有 房地产开发经营；房 总资产 109754，总负债 109686，净资产 68；营业
广东省肇庆市 100 地产租赁经营 收入 0，净利润-32 100% 100,000
限公司
茂名市保运置业有 房地产开发经营 总资产 441142，总负债 432200，净资产 8942；营
广东省茂名市 10,000 100% 15,000
限公司 业收入 0，净利润-982
扬州悦城置业有限 房地产开发经营 总资产 94818，总负债 92955，净资产 1863；营业
江苏省扬州市 2,000 100% 40,000
公司 收入 0，净利润-137
保利江苏房地产发 房地产开发经营 总资产 3846358，总负债 3047765，净资产 798592，
江苏省南京市 10,000 100% 120,000
展有限公司 营业收入 420141，净利润 70599
南昌保云置业有限 房地产开发经营 总资产 412852，总负债 416252，净资产-3400；营
江西省南昌市 1,000 100% 18,500
公司 业收入 0，净利润-4358
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
南昌保明置业有限 房地产开发经营 总资产 33882，总负债 33331，净资产 551；营业
江西省南昌市 1,000 100% 60,000
公司 收入 0，净利润-437
南昌保裕置业有限 房地产开发经营 总资产 110925，总负债 109968，净资产 957；营
江西省南昌市 1,000 100% 40,000
公司 业收入 0，净利润-44
沈阳保利和鸿房地 房地产开发，商品房 总资产 554947，总负债 520795，净资产 34152；
辽宁省沈阳市 5,000 100% 20,000
产开发有限公司 销售 营业收入 53644，净利润 5152
西安荣尚晟置业有 酒店管理；房地产开 总资产 691720，总负债 689119，净资产 2601；营
陕西省西安市 5,000 100% 200,000
限公司 发经营 业收入 0，净利润-1948
西安荣泽实业有限 房地产开发、经营； 总资产 20647，总负债 15654，净资产 4993；营业
陕西省西安市 5,000 100% 225,000
公司 房屋租赁 收入 0，净利润 2
西安荣骏置业有限 物业管理；房地产咨 总资产 140864，总负债 139890，净资产 974；营
陕西省西安市 1,000 100% 150,000
公司 询 业收入 0，净利润-25
苏州保泓置业有限 房地产开发经营 总资产 198023，总负债 199623，净资产-1600；营
江苏省苏州市 2,000 100% 15,000
公司 业收入 0，净利润-1600
苏州鼎玺置业有限 房地产开发经营 总资产 235307，总负债 236282，净资产-975；营
江苏省苏州市 60,000 100% 35,000
公司 业收入 0，净利润-975
天津保利广隆房地 房地产开发经营 总资产 28593，总负债 25711，净资产 2859；营业
天津市 3,000 100% 80,000
产开发有限公司 收入 0，净利润-140
天津保利顺鑫房地 房地产开发经营 总资产 51060，总负债 48352，净资产 2707；营业
天津市 3,000 100% 20,000
产开发有限公司 收入 0，净利润-292
天津（保利）房地产 房地产开发经营 总 资 产 1517028 ， 总 负 债 1295539 ， 净 资 产
天津市 20,000 100% 20,000
开发有限公司 221488.78；营业收入 2057，净利润 77283
惠州市和筑投资有 房地产投资、房地产 总资产 299438，总负债 299668，净资产-230；营
广东省惠州市 1,000 100% 10,000
限公司 开发与经营 业收入 1，净利润-1120
惠州市和越置业发 房地产开发与经营 总资产 82049，总负债 72093，净资产 9956；营业
广东省惠州市 10,000 100% 36,000
展有限公司 收入 0，净利润-44
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
东莞市保盈实业投 房地产投资、房地产 总资产 120983，总负债 121074，净资产-91；营业
广东省东莞市 10,000 100% 21,197
资有限公司 开发 收入 0，净利润-90
东莞市保望投资有 房地产开发经营 总资产 147619，总负债 147647，净资产-28；营业
广东省东莞市 10,000 100% 14,020
限公司 收入 0，净利润-29
保利湾区投资发展 房地产投资、房地产 总资产 3521484，总负债 3452769，净资产 68715；
广东省东莞市 10,000 100% 58,795
有限公司 开发经营 营业收入 13857，净利润 42970
中山市和旭实业投 房地产开发经营 总资产 158172.30，总负债 158289，净资产-117；
广东省中山市 5,000 100% 150,000
资有限公司 营业收入 0，净利润-117
汕头弘城投资有限 对房地产业的投资； 总资产 199643，总负债 195309，净资产 4334；营
广东省汕头市 5,000 100% 50,000
公司 房地产开发 业收入 0，净利润-666
保利（河源）投资发 物业管理；住房租赁 总资产 34066，总负债 34283，净资产-217；营业
广东省河源市 5,000 100% 14,000
展有限公司 收入 0，净利润-217
汕尾市保利房地产 房地产开发经营、房 总资产 533807，总负债 440182，净资产 93625；
广东省汕尾市 37,000 100% 20,000
开发有限公司 地产中介服务 营业收入 2589，净利润-3126
保利（长春）恒富房 房地产开发与经营 总资产 902017，总负债 765947，净资产 136070，
吉林省长春市 5,000 100% 89,000
地产开发有限公司 营业收入 97854，净利润 57478
杭州保汇置业有限 房地产开发及经营 总资产 568942，总负债 569163，净资产-221；营
浙江省杭州市 10,000 100% 10,000
公司 业收入 0，净利润-221
舟山保骏城市发展 房地产开发经营 总资产 127540.11，总负债 127824，净资产-284；
浙江省舟山市 10,000 100% 30,000
有限公司 营业收入 0，净利润-284
金华保骏置业有限 房地产开发经营 总资产 802681，总负债 807183，净资产-4501；营
浙江省金华市 10,000 100% 30,000
公司 业收入 0，净利润-709
保利（重庆）投资实 房地产开发经营；房 总资产 2187895，总负债 1716249，净资产 471646；
重庆市 50,000 100% 130,000
业有限公司 地产租赁经营 营业收入 302441，净利润 72299
重庆荣丰吉联房地 房地产开发、物业管 总资产 53,752，总负债 80,563，净资产-26,811；
重庆市 2,000 100% 55,000
产开发有限公司 理 营业收入 0，净利润-1326
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
富利建设集团有限 房屋建筑工程施工； 总资产 2605122，总负债 2332433，净资产 272690；
广东省广州市 40,000 100% 10,000
公司 房屋建筑工程设计 营业收入 3969243，净利润 71191
其他全资子公司（本
表未列示的其他公
100% 3,400,000
司、新设或新收购的
公司）
（二）为非全资子公司提供担保新增额度不超过 535.08 亿元
大连保创发展有限 房地产开发经营 总资产 420910，总负债 199468，净资产 221442；
辽宁省大连市 223,249 50% 40,000
公司 营业收入 0，净利润-1807
福州中泰投资有限 房地产开发经营 总资产 644647，总负债 427899，净资产 216748；
福建省福州市 220,000 60% 59,000
公司 营业收入 0，净利润-2763
以自有资金从事投资 总资产 72351，总负债 72353，净资产-2；营业收
福州中晋投资发展
福建省福州市 144,700 活动；物业管理；住 入 0，净利润-2 51% 47,803
有限公司
房租赁
福州中欣投资有限 房地产开发经营 总资产 136626，总负债 73568，净资产 63058；营
福建省福州市 85,500 51% 10,200
公司 业收入 0，净利润-1485
兰州陇臻房地产开 房地产开发；商品房 总资产 212856，总负债 173685，净资产 39171；
甘肃省兰州市 40,000 99% 19,756
发有限公司 销售 营业收入 0，净利润-805
广州市保惠置业有 房地产开发经营;房 总资产 117989，总负债 108027，净资产 9962；营
广东省广州市 10,000 51% 60,000
限公司 地产中介服务 业收入 0，净利润 12
广州萝城房地产开 房地产开发经营 总资产 611823，总负债 299303，净资产 312520；
广东省广州市 10,000 60% 60,000
发有限公司 营业收入 124745，净利润 20335
广州保骏置业有限 房地产开发经营;物 总资产 938842，总负债 651410，净资产 287432；
广东省广州市 270,000 50% 35,655
公司 业管理 营业收入 128837，净利润 20648
广州市新谭房地产 房地产开发经营 总资产 1754773，总负债 1681083，净资产 73690，
广东省广州市 10,000 70% 60,000
开发有限公司 营业收入 298142，净利润 75138
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
广州鑫保房地产开 房地产开发经营 总资产 442443，总负债 275487，净资产 166956；
广东省广州市 5,000 42% 33,332
发有限公司 营业收入 0，净利润-407
广州穗昭置业有限 房地产经纪;房地产 总资产 334985，总负债 50797，净资产 284188；
广东省广州市 284,624 50% 50,000
公司 开发经营 营业收入 0，净利润-436
海口筑华房地产开 房地产开发与经营 总资产 263369，总负债 215003，净资产 48366；
海南省海口市 10,000 60% 23,300
发有限公司 营业收入 20991，净利润 1996
琼海保合实业发展 房地产开发经营；会 总资产 108832，总负债 99618，净资产 9214；营
海南省琼海市 10,000 70% 32,082
有限公司 议及展览服务 业收入 0，净利润-659
泉州保创发展有限 房地产开发经营 总资产 73411，总负债 56074，净资产 17338；营
福建省泉州市 58,000 50% 22,500
公司 业收入 0.02，净利润-64
石家庄保盈房地产 河北省石家庄 房地产开发与经营 总资产 425959，总负债 233409，净资产 192550；
10,000 60% 63,000
开发有限公司 市 营业收入 0，净利润-7435
元氏县碧盛房地产 河北省石家庄 房地产开发与经营 总资产 34762，总负债 26237，净资产 8525；营业
2,000 60% 11,206
开发有限公司 市 收入 0，净利润 9519
郑州保利亨业房地 房地产开发经营 总资产 1286952，总负债 775461，净资产 511491；
河南省郑州市 458,900 70% 155,000
产开发有限公司 营业收入 185745，净利润 28097
郑州保利永和房地 房地产开发、建造、 总资产 393627，总负债 262659，净资产 130968；
河南省郑州市 70,000 60% 37,500
产开发有限公司 销售 营业收入 24800，净利润 54
保恒筑铭（武汉）科 房地产开发经营 总资产 77211，总负债 77214，净资产-3；营业收
湖北省武汉市 10,000 70% 22,820
技产业有限公司 入 0，净利润-3
湖北鸿誉置业有限 房地产开发经营 总资产 144020，总负债 120573，净资产 23447；
湖北宜昌市 26,000 80% 16,000
公司 营业收入 54548，净利润 2062
湖北品信房地产开 房地产开发；商品房 总资产 67508，总负债 66535，净资产 973；营业
湖北省武汉市 1,000 99% 79,200
发有限公司 销售 收入 0，净利润-27
武汉宏智远文化用 各类工程建设活动； 总资产 116724，总负债 80959，净资产 35765；营
湖北省武汉市 37,365 55% 44,000
品有限公司 房地产开发经营 业收入 36894，净利润 4
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
武汉世纪泓博房地 房地产开发 总资产 145943，总负债 108721，净资产 37222；
湖北省武汉市 37,500 60% 34,500
产开发有限公司 营业收入 0，净利润-278
武汉庭瑞信置业有 房地产开发 总资产 537117，总负债 520742，净资产 16375；
湖北省武汉市 25,000 41% 20,000
限公司 营业收入 91704，净利润 8316
武汉庭瑞忠置业有 房地产开发；商品房 总资产 647533，总负债 633404，净资产 14129；
湖北省武汉市 25,000 41% 37,000
限公司 销售 营业收入 113，净利润-18
长沙利湖置业有限 房地产开发经营 总资产 640621，总负债 647872，净资产-7251，营
湖南省长沙市 320,000 60% 6,000
公司 业收入 0，净利润-7058
湖南利华置业有限 房地产开发经营 总资产 392970.02，总负债 395884.68，净资产-
湖南省湘潭市 10,000 70% 74,000
公司 2914.66；营业收入 10652.12，净利润 462.52
湖南利晟置业有限 房地产开发经营 总资产 128741，总负债 119355，净资产产 9386；
湖南省长沙市 10,000 51% 25,500
公司 营业收入 0，净利润-200
湖南保福置业有限 房地产开发经营 总资产 405339，总负债，406698，净资产-1360；
湖南省长沙市 10,000 90% 81,000
公司 营业收入 0，净利润-1360
佛山保利兴泰房地 房地产投资；房地产 总资产 1944444，总负债 1850514，净资产 93930；
广东省佛山市 10,000 80% 160,000
产开发有限公司 开发 营业收入 372196，净利润 267
佛山保利聚珑置业 房地产投资；房地产 总资产 51612，总负债 21635，净资产 29977；营
广东省佛山市 20,000 80% 54,300
有限公司 开发经营 业收入 0，净利润-23
佛山市南海区保旭 房地产开发经营 总资产 216486，总负债 172282，净资产 44203；
广东省佛山市 45,000 51% 55,080
置业有限公司 营业收入 0，净利润-783
佛山南海保祁置业 建设工程设计；房地 总资产 1045057，总负债 1040204，净资产 4853；
广东省佛山市 6,000 55% 153,748
有限公司 产开发经营 营业收入 0，净利润-1147
佛山市南海区保狮 房地产开发经营 总资产 278432，总负债 181756，净资产 96675；
广东省佛山市 240,000 50% 75,000
置业有限公司 营业收入 0，净利润-110
佛山市禅城区保宸 房地产开发经营；建 总资产 279702，总负债 260159，净资产 19543；
广东省佛山市 20,000 55% 65,892
置业有限公司 设工程设计 营业收入 0，净利润-457
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
佛山保璟置业有限 房地产开发经营；各 总资产 106994，总负债 107000，净资产-6；营业
广东省佛山市 180,000 51% 43,350
公司 类工程建设活动 收入 0，净利润-6
江门宏昌置业有限 房地产开发经营 总资产 328753，总负债 200331，净资产 128421；
广东省江门市 60,000 60% 30,000
公司 营业收入 0，净利润-1079
肇庆市弘旺企业管 企业管理；物业管 总资产 251352，总负债 228160，净资产 23193；
广东省肇庆市 4,902 51% 30,000
理有限公司 理；房地产开发经营 营业收入 57463，净利润-3607
江门保兴置业有限 房地产开发经营；房 总资产 1701，总负债 103，净资产 1599；营业收
广东省江门市 10,000 70% 70,000
公司 地产租赁经营 入 0，净利润-201
肇庆保隆置业有限 房地产开发经营；房 总资产 355760，总负债 354962，净资产 797；营
广东省肇庆市 5,000 85% 29,750
公司 地产租赁经营 业收入 1，净利润-1546
清远保励置业有限 房地产开发经营；物 总资产 228975，总负债 92638，净资产 136337；
广东省清远市 137,000 90% 34,200
公司 业管理 营业收入 0，净利润-663
清远保奕置业有限 房地产开发经营；建 总资产 52402，总负债 30499，净资产 21903；营
广东省清远市 22,000 50% 50,000
公司 设工程设计 业收入 0，净利润-97
清远鑫瑞房地产有 房地产开发经营；酒 总资产 742050，总负债 592698，净资产 149353；
广东省清远市 50,000 54% 30,000
限公司 店管理 营业收入 166559，净利润 78276
韶关市保莱置业有 房地产开发经营；物 总资产 140174，总负债 125336，净资产 14838；
广东省韶关市 10,000 51% 27,870
限公司 业服务 营业收入 79919，净利润 6271
韶关市保曜置业有 房地产开发，提供酒 总资产 49041，总负债 40260，净资产 8781；营业
广东省韶关市 10,000 65% 13,000
限公司 店管理服务 收入 57984，净利润 1009
连云港保华房地产 江苏省连云港 各类工程建设活动； 总资产 108436；总负债 109389；净资产-953；营
95,474 70% 8,500
发展有限公司 市 住宅室内装饰装修 业收入 0；净利润-953
房地产开发经营；房 总资产 97682，总负债 98233，净资产-551；营业
淮安保鸿置业有限
江苏省淮安市 96,420 屋建筑和市政基础设 收入 17，净利润-551 60% 18,000
公司
施项目工程总承包
徐州市和锦置业有 房地产开发经营；各 总资产 179293，总负债 179410，净资产-117；营
江苏省徐州市 170,600 34% 40,800
限公司 类工程建设活动 业收入 0，净利润-117
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
徐州汉和房地产开 房地产开发经营 总资产 31325，总负债 31362，净资产-37；营业收
江苏省徐州市 27,300 50% 17,500
发有限公司 入 2，净利润-37
南京悦成房地产开 房地产开发经营 总资产 263318，总负债 265724，净资产-2407；营
江苏省南京市 183,000 67% 26,800
发有限公司 业收入 0，净利润-2407
抚州华章文化发展 房地产开发经营 总资产 167600，总负债 153259，净资产 14341；
江西省抚州市 5,000 50% 20,000
有限公司 营业收入 81024，净利润 12353
九江市城投置业有 房地产开发经营 总资产 330535，总负债 199432，净资产 131103；
江西省九江市 2,000 45% 34,850
限公司 营业收入 0，净利润-2117
赣州众星晟房地产 房地产开发、销售 总资产 429186，总负债 426129，净资产 3057；营
江西省赣州市 10,000 70% 27,000
开发有限公司 业收入 0，净利润-2774
烟台正大国民实业 房地产开发 总资产 191486，总负债 117900，净资产 73586；
山东省烟台市 77,196 85% 17,000
发展有限公司 营业收入 0，净利润-696
西咸新区云筑园房 房地产经纪；物业管 总资产 119554；总负债 119576；净资产-22；营业
陕西省西安市 1,000 48% 26,400
地产有限公司 理 收入 0；净利润-22
辽宁和闽房地产开 房地产开发经营 总资产 71670，总负债 62182，净资产 9488；营业
辽宁省沈阳市 40,000 64% 12,800
发有限公司 收入 0，净利润-512
沈阳和裕房地产开 房地产开发经营 总资产 69078，总负债 7449，净资产 61629；营业
辽宁省沈阳市 62,000 94% 56,400
发有限公司 收入 0，净利润-371
沈阳和润房地产开 房地产开发经营 总资产 88928，总负债 89203，净资产-275；营业
辽宁省沈阳市 71,000 94% 43,150
发有限公司 收入 0，净利润-275
太原保利房地产开 房地产开发、销售； 总资产 1925827，总负债 1806824，净资产 119003；
山西省太原市 5,000 70% 13,090
发有限公司 物业管理；房屋租赁 营业收入 698449，净利润 94996
晋中保利城房地产 房地产开发；销售商 总资产 142829，总负债 96604，净资产 46225；营
山西省晋中市 5,000 55% 49,000
开发有限公司 品房 业收入 145834，净利润 25545
太原东峰金虎房地 房地产开发经营；物 总资产 430184，总负债 434145，净资产-3960；营
山西省太原市 96,000 70% 21,000
产开发有限公司 业服务；房屋租赁 业收入 124，净利润-2031
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
山西保景鑫房地产 房地产开发经营；物 总资产 190434.42，总负债 151279，净资产 39155；
山西省长治市 104,000 51% 45,100
开发有限公司 业管理；房屋租赁 营业收入 0，净利润-819
临汾利升房地产开 房地产开发经营；物 总资产 74924，总负债 75002，净资产-78；营业收
山西省临汾市 5,000 70% 9,800
发有限公司 业管理；住房租赁 入 0，净利润-78
陕西乐塬湾房地产 房地产开发、销售 总资产 381101，总负债 381031，净资产 69；营业
陕西省西安市 1,000 51% 200,000
开发有限公司 收入 0，净利润 66
陕西荣泉房地产开 房地产开发；房屋租 总资产 55060，总负债 55060，净资产 0；营业收
陕西省西安市 5,000 41% 123,000
发有限公司 赁 入 0，净利润 0
常熟耀泰房地产有 房地产开发经营 总资产 239924，总负债 141114，净资产 98810；
江苏省常熟市 100,000 67% 30,150
限公司 营业收入 0，净利润-1019
遂宁保信投资有限 项目投资；房地产开 总资产 128198，总负债 73343，净资产 54855；营
四川省遂宁市 10,000 51% 9,180
公司 发经营 业收入 1134，净利润 8
东莞国铁保利实业 房地产投资、房地产 总资产 1086056，总负债 1090205，净资产-4149；
广东省东莞市 19,000 51% 181,000
发展有限公司 开发经营 营业收入 0，净利润-3679
东莞弘璟实业投资 房地产投资、房地产 总资产 230539，总负债 231488，净资产-494；营
广东省东莞市 20,000 50% 6,000
有限公司 开发经营 业收入 0，净利润-867
陆河县誉城投资发 房地产投资；房地产 总资产 62514，总负债 52030，净资产 10484；营
广东省汕尾市 12,000 45% 20,000
展有限公司 开发经营；物业管理 业收入 0，净利润-706
揭阳市和越实业有 房地产开发；物业管 总资产 224453，总负债 218797，净资产 5656，营
广东省揭阳市 43,000 68% 13,600
限公司 理；房地产经纪 业收入 0，净利润-1934
普宁市华荣实业投 房地产开发；物业管 总资产 92515，总负债 69936，净资产 22579，营
广东省揭阳市 2,000 80% 24,000
资有限公司 理 业收入 14871，净利润 3573
河源市保腾实业投 房地产投资；房地产 总资产 186582，总负债 169726，净资产 16856；
广东省河源市 17,000 75% 11,250
资有限公司 开发与经营 营业收入 2010，净利润-2919
昆明欣江合达城市 房地产开发及经营 总资产 459028，总负债 451255，净资产 7773；营
云南省昆明市 12,000 90% 36,000
建设有限公司 业收入 8，净利润-1927
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
西双版纳云城置业 云南省西双版 房地产开发经营；市 总资产 93673，总负债 105932，净资产-12259；营
2,100 90% 36,000
有限公司 纳州 政工程 业收入-291，净利润-1972
云南恒诺赛鑫投资 房地产开发经营；房 总资产 279879，总负债 265267，净资产 14612；
云南省昆明市 20,000 55% 22,000
有限公司 地产租赁经营 营业收入 5，净利润-1395
绍兴雅宏置业有限 房地产开发及经营 总资产 508707，总负债 512982，净资产-4276；营
浙江省绍兴市 5,000 26% 8,840
公司 业收入 0 元，净利润-4072
深圳市裕和投资有 房地产开发经营 总资产 402488，总负债 398009，净资产 4479；营
广东省深圳市 21,000 40% 50,000
限公司 业收入 0，净利润-1232
合肥和宸房地产开 房地产开发经营；建 总资产 35000，总负债 25000，净资产 10000；营
安徽省合肥市 10,000 67% 20,000
发有限公司 设工程设计 业收入 0，净利润 0
其他控股子公司（本
表未列示的其他公
- 1,890,000
司、新设或新收购的
公司）
（三）为参股公司提供担保新增额度不超过 199.58 亿元
北京未来科技城保 房地产开发经；销售 总资产 847673，总负债 653123，净资产 194550；
北京市 200,000 60% 360,000
昌置业有限公司 自行开发的商品房 营业收入 0，净利润-828
广州穗江置业有限 房地产开发经营 总资产 412936，总负债 253729，净资产 159207；
广东省广州市 160,000 50% 3,500
公司 营业收入 3，净利润-669
广州市穗云置业有 房地产开发经营;物 总资产 608157，总负债 607746，净资产 411；营
广东省广州市 4,000 25% 12,500
限公司 业管理 业收入 0，净利润-1728
广州保穗置业有限 房地产开发经营 总资产 654337，总负债 254771，净资产 399566；
广东省广州市 400,000 50% 20,000
公司 营业收入 0，净利润-347
广州粤合房地产开 房地产开发经营 总资产 320211，负债 320201，净利润 10
广东省广州市 100,000 50% 200,000
发有限公司
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
泉州市万龙置业发 房地产开发经营 总资产 19542，总负债 15081，净资产 4462；营业
福建省泉州市 12,000 25% 5,000
展有限公司 收入 0，净利润-38
武汉南部新城建设 市政道路工程、房地 总资产 143286，总负债 95709，净资产 47577；营
湖北省武汉市 30,000 43% 4,272
发展有限公司 产开发经营 业收入 74576，净利润 18307
清远雅建房地产开 房地产开发经营；物 总资产 71974，总负债 62849，净资产 9125；营业
广东省清远市 10,000 50% 5,000
发有限公司 业管理 收入 0，净利润-492
常州晟金房地产开 地产开发经营 总资产 255099，总负债 31456，净资产 223643；
江苏省常州市 224,299 41% 10,086
发有限公司 营业收入 0，净利润-556
扬州颐瑞居置业有 房地产开发经营 总资产 151355，总负债 122252，净资产 29103；
江苏省扬州市 30,000 35% 8,750
限公司 营业收入 0，净利润-1364
盐城悦宸房地产开 房地产开发经营 总资产 61788，总负债 61798，净资产-10；营业收
江苏省盐城市 2,000 34% 12,240
发有限公司 入 0，净利润-10
南京中悦房地产开 房地产开发经营 总资产 153510，总负债 113827，净资产 39683；
江苏省南京市 40,000 49% 555
发有限公司 营业收入 0，净利润-317
南京弘保宇房地产 房地产开发经营 总资产 146181，总负债 97049，净资产 49133；营
江苏省南京市 50,000 34% 21,080
开发有限公司 业收入 0，净利润-867
南京联锦悦房地产 房地产开发经营 总资产 178564，总负债 134118，净资产 44446；
江苏省南京市 45,300 25% 1,250
开发有限公司 营业收入 0，净利润-853
地产开发经营；旅游 总资产 58074，总负债 59012，净资产-937；营业
青岛慧博置业有限
青岛市高新区 5,000 项目及旅游资源的开 收入 0，净利润-81 30% 9,000
公司
发、建设
科创（青岛）科技园 房地产开发；物业管 总资产 219089，总负债 196136，净资产 22953；
青岛市高新区 10,000 40% 2,400
投资发展有限公司 理 营业收入 13852，净利润-4664
昆山建宝置业有限 房地产开发经营 总资产 582180，总负债 478111，净资产 104069；
江苏省昆山市 120,000 50% 7,000
公司 营业收入 0，净利润-15585
苏州恺星钰房地产 房地产开发经营 总资产 211990，总负债 212061，净资产-71；营业
江苏省苏州市 97,000 60% 18,000
开发有限公司 收入 0，净利润-71
预计 2022 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2021 年末或 2021 年全年
（万元）
苏州保璟置业有限 房地产开发经营 总资产 210345，总负债 210593，净资产-248；营
江苏省苏州市 89,500 42% 16,800
公司 业收入 0，净利润-245
太仓颐泽居置业有 房地产开发经营；互 总资产 182941，总负债 183356，净资产-415；营
江苏省苏州市 50,000 40% 16,000
限公司 联网信息服务 业收入 0，净利润-415
成都悦东置地有限 房地产开发经营 总资产 83897，总负债 34873，净资产 49024；营
四川省成都市 49,020 49% 10,388
公司 业收入 32，净利润 35
成都锦华悦投资有 房地产开发与经营； 总资产 348834，总负债 351489，净资产-2655；营
四川省成都市 10,000 50% 92,500
限公司 房屋经纪服务 业收入 7，净利润-2235
东莞招商启越房地 房地产开发经营 总资产 276934，总负债 178824，净资产 98110；
广东省东莞市 7,500 40% 2,000
产开发有限公司 营业收入 0，净利润-1868
东莞市金航房地产 房地产开发 总资产 403896，总负债 273169，净资产 130727；
广东省东莞市 120,000 50% 5,000
开发有限公司 营业收入 91792，净利润 11452
东莞隽瑞房地产开 房地产开发；实业投 总资产 133695，总负债 133722，净资产-27；营业
广东省东莞市 5,000 36% 10,800
发有限公司 资 收入 0，净利润-27
珠海天志发展置业 房地产开发 总资产 1342170，总负债 762508，净资产 579662；
广东省珠海市 50,000 50% 108,000
有限公司 营业收入 232163，净利润 41014
重庆悦岚房地产开 房地产开发 总资产 192207，总负债 192377，净资产-170；营
重庆市 2,000 70% 26,250
发有限公司 业收入 0，净利润 56
重庆葆和房地产开 房地产开发经营；各 总资产 257828，总负债 182936，净资产 74862；
重庆市 83,000 51% 20,400
发有限公司 类工程建设活动 营业收入 0，净利润-107
其他参股子公司（本
表未列示的其他公
- 987,000
司、新设或新收购的
公司）