证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2022-035
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）及下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
担保金额：公司 2022 年度对外担保新增加 157.35 亿元。
反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等
相关增信措施。
不存在对外担保逾期。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包
括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内
容如下：
一、担保情况概述
截至 2022 年 3 月 31 日，公司及其控股子公司 2022 年度新增担保 157.35 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），解除担保 203.80 亿元，对外担保余额 3027.30 亿元。按照担保
主体及被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及新增担
保金额详见附表 1。
单位：亿元
对外担保 对外担保
对外担保类别
新增加额 余额
公司为全资子公司提供担保 67.95 1469.30
公司为非全资子公司提供担保 73.20 1369.01
公司为参股公司提供担保 16.20 188.99
对外担保 对外担保
对外担保类别
新增加额 余额
合计 157.35 3027.30
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 3 月 31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 3027.30 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），占公司 2021 年末经审计归属于上市公司股东的净资产 154.80%；
其中上市公司对控股子公司的担保余额为 2838.31 亿元（含子公司间相互担保；
包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司 2021
年末经审计归属于上市公司股东的净资产 145.14%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二二年四月三十日
附表 1：2022 年度新增担保事项及被担保人情况（2022 年 1 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日）
2022 年一季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2021 年度或 2021 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 67.95 亿元
舟山保骏城市发展有限 总资产 127540，总负债 127824，净
浙江省舟山市 10000 房地产开发经营 100% 3.50
公司 资产-284，营业收入 0，净利润-284
总资产 655764，总负债 651573，净 0.89
中山市和越实业投资有
广东省中山市 5000 房地产开发及销售 资产 4191；营业收入 0，净利润- 100%
限公司 2.00
851
房地产开发经营、住 总资产 76991，总负债 72074，净资
郑州展骏置业有限公司 河南省郑州市 5000 100% 0.60
宅室内装饰装修 产 4917；营业收入 0，净利润-83
房地产开发经营、住 总资产 42189，总负债 37228，净资
郑州展博置业有限公司 河南省郑州市 5000 100% 0.29
宅室内装饰装修 产 4961；营业收入 0，净利润-39
房地产开发经营、非 2.50
漳州中昇房地产开发有 居住房地产租赁、房 总资产 79218，总负债 79270，净资
福建省漳州市 2000 100%
限公司 地产咨询、住房租 产-52；营业收入 0，净利润-52 0.50
赁、市场营销策划
三亚保锦实业发展有限 总资产 131983，总负债 122085，净
海南省三亚市 10000 房地产开发及销售 100% 4.46
公司 资产 9898；营业收入 0，净利润-85
房地产开发经营、物 总资产 514761，总负债 515799，净
泉州保投置业有限公司 福建省泉州市 1000 业管理、自有房地产 资产-1038；营业收入 0，净利润- 100% 1.00
经营活动 1539
房地产开发经营、物 总资产 441142，总负债 432200，净
茂名市保运置业有限公
广东省茂名市 10000 业管理、建筑装饰工 资产 8942；营业收入 0，净利润- 100% 2.00
司
程 982
总资产 93509，总负债 88580，净资
洛阳展通置业有限公司 河南省洛阳市 5000 房地产开发经营 100% 5.00
产 4929；营业收入 0，净利润-71
2022 年一季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2021 年度或 2021 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
总资产 149994，总负债 145133，净
洛阳展鹏置业有限公司 河南省洛阳市 5000 房地产开发经营 资产 4861；营业收入 0，净利润- 100% 1.70
139
总资产 802681，总负债 807183，净
金华保骏置业有限公司 浙江省金华市 10000 房地产开发及销售 100% 2.00
资产-4501；营业收 0，净利润-709
总资产 560635，总负债 448987，净
江门保利宏信房地产开
广东省江门市 10000 房地产开发及销售 资产 111648；营业收入 113632，净 100% 0.15
发有限公司
利润 7815
总资产 1225021，总负债 1069394，
恒福（香港）发展有限 房地产开发，房地产
中国香港 280000 净资产 155627；营业收入 80875， 100% 3.17
公司 销售
净利润-62713
合肥和蓬房地产开发有 总资产 140189，总负债 130265，净
安徽省合肥市 10000 房地产开发经营 100% 5.55
限公司 资产 9924；营业收入 0，净利润-50
总资产 111633，总负债 102277，净
海南裕楚商业有限公司 海南省三亚市 5000 房地产开发及销售 资产 9356；营业收入 31413，净利 100% 11.50
润 5580
房地产开发经营、物 总资产 112176，总负债 112234，净
广州穗兴置业有限公司 广东省广州市 1000 100% 0.40
业管理 资产-58，营业收入 0，净利润-58
房地产开发经营、住 总资产 633313，总负债 632496，净 3.20
广州穗泰置业有限公司 广东省广州市 1000 100%
宅室内装饰装修 资产 817；营业收入 0，净利润-182 1.70
总资产 10,854，负债 4,948，净资
广州保利数码科技有限 软件和信息技术服务
广东省广州市 10000 产 5,906，营业收入 14,937，净利 100% 0.00
公司 业
润 411
2022 年一季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2021 年度或 2021 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
总资产 102836，总负债 92232，净
广东佳利建筑装饰工程
广东省珠海市 10000 房屋建筑业 资产 10604，营业收入 65144，净利 100% 0.03
有限公司
润 1160
总资产 2605122，总负债 2332433，
富利建设集团有限公司 广东省广州市 40000 房屋建筑业 净资产 272690，营业收入 100% 0.21
3969243，净利润 71191
总资产 203576，总负债 193783，净
阜阳和熙房地产开发有
安徽省阜阳市 10000 房地产开发经营 资产 9793；营业收入 0，净利润- 100% 3.00
限公司
207
总资产 145507，总负债 127671，净 1.00
大连保睿房地产开发有 房地产开发、物业管
辽宁省大连市 5000 资产 17836；营业收入 130244，净 100%
限公司 理 0.11
利润 14500
总资产 330243，总负债 230860，净
北京怀筑置地有限公司 北京市 100000 房地产开发及销售 资产 99383；营业收入 0，净利润- 100% 0.38
60
总资产 2187895，总负债 1716249， 1.32
保利（重庆）投资实业
重庆市 50000 房地产开发及销售 净资产 471646；营业收入 302441， 100%
有限公司 0.30
净利润 72299
总资产 902017，总负债 770447，净
保利（长春）恒富房地
吉林省长春市 5000 房地产开发与经营 资产 131570；营业收入 97854，净 100% 6.50
产开发有限公司
利润 52978
总资产 53752，总负债 80563，净资
重庆荣丰吉联房地产开
重庆市 2000 房地产开发及销售 产-26811；营业收入 0，净利润- 100% 3.00
发有限公司
1326
合计 67.95
2022 年一季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2021 年度或 2021 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
（二）公司为控股子公司提供担保新增 73.20 亿元
房地产开发经营、物
长沙市保城置业有限公 总资产 79801；总负债 79924；净资
湖南省长沙市 2000 业管理、房地产咨询 80% 1.60
司 产-123；营业收入 0；净利润-123
服务
房地产开发与经营、 总资产 425959，总负债 233409，净
石家庄保盈房地产开发
河北省石家庄市 10000 物业管理、室内外装 资产 192550；营业收入 0，净利润- 60% 0.30
有限公司
饰装修工程施工 7435
沈阳和裕房地产开发有 总资产 69078，总负债 7449，净资
辽宁省沈阳市 62000 房地产开发经营 94% 2.91
限公司 产 61629；营业收入 0，净利润-371
房地产开发经营、物 总资产 140174，总负债 125336，净
韶关市保莱置业有限公
广东省韶关市 10000 业服务、自有物业租 资产 14838；营业收入 79919，净利 51% 1.50
司
赁 润 6271
房地产开发经营、物
总资产 73411，总负债 56074，净资
泉州保创发展有限公司 福建省泉州市 58000 业管理、房地产咨 50% 1.95
产 17337；营业收入 0，净利润-62
询、房地产经纪
房地产开发经营、建
总资产 52402，总负债 30499，净资
清远保奕置业有限公司 广东省清远市 22000 设工程设计、住宅室 50% 1.00
产 21903；营业收入 0，净利润-97
内装饰装修
总资产 263318，总负债 265724，净 0.96
南京悦成房地产开发有
江苏省南京市 183000 房地产开发经营 资产-2407；营业收入 0，净利润- 67%
限公司 2.68
2407
房地产开发、销售、 总资产 142829，总负债 96604，净
晋中保利城房地产开发
山西省晋中市 22500 物业服务、房屋租 资产 46225；营业收入 145834，净 55% 3.90
有限公司
赁。 利润 25545
2022 年一季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2021 年度或 2021 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
总资产 405338，总负债 406698，
湖南保福置业有限公司 湖南省长沙市 10000 房地产开发经营 流动负债 406698，总营业收入 0， 90% 10.80
净利润-1359
总资产 442443，总负债 275487，净
广州鑫保房地产开发有 房地产开发经营、场
广东省广州市 5000 资产 166956；营业收入 0，净利润- 42% 2.71
限公司 地租赁
407
总资产 334985，总负债 50798，净 2.50
住宅室内装饰装修、
广州穗昭置业有限公司 广东省广州市 284624 资产 284188；营业收入 0，净利润- 50% 0.75
房地产开发经营
436 1.75
总资产 301497，总负债 216981，净
房地产开发经营、自
广州诚品置业有限公司 广东省广州市 84000 资产 84516，,营业收入 136316，净 50% 0.50
有房地产经营活动
利润 3821,
房地产开发经营、各 总资产 278432，总负债 181756，净 2.00
佛山市南海区保狮置业
广东省佛山市 240000 类工程建设活动、建 资产 96675；营业收入 0，净利润- 50%
有限公司 4.90
设工程设计 110
房地产开发及销售、 总资产 279702，总负债 260159，净
佛山市禅城区保宸置业
广东省佛山市 20000 建设工程设计、各类 资产 19543；营业收入 0，净利润- 55% 6.04
有限公司
工程建设活动 457
房地产开发及销售、 总资产 1045057，总负债 1040204，
佛山南海保祁置业有限
广东省佛山市 6000 物业管理、建筑物清 净资产 4853；营业收入 0，净利润- 55% 17.83
公司
洁服务 1147
大连保润房地产开发有 房地产开发经营、物 总资产 82830，总负债 59188，净资
辽宁省大连市 24000 50% 0.18
限公司 业管理 产 23642；营业收入 0，净利润-358
2022 年一季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2021 年度或 2021 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
总资产 348834，总负债 351489，净
成都锦华悦投资有限公 房地产开发与经营、
四川省成都市 10000 资产-2655；营业收入 7，净利润- 50% 3.75
司 房屋经纪服务
2235
总资产 239924，总负债 141114，净 2.68
常熟耀泰房地产有限公
江苏省常熟市 100000 房地产开发经营 资产 98810；营业收入 0，净利润- 67%
司 0.01
1019
合计 73.20
（三）公司为参股子公司提供担保新增 16.20 亿元
总资产 1342170，总负债 762508，
珠海天志发展置业有限
广东省珠海市 50,000 房地产开发及销售 净资产 579662；营业收入 232163， 50% 1.00
公司
净利润 41014
总资产 151355，总负债 122252，净
扬州颐瑞居置业有限公
江苏省扬州市 30,000 房地产开发经营 资产 29103；营业收入 0，净利润- 35% 0.23
司
1364
徐州汉和房地产开发有 总资产 31325，总负债 31362，净资
江苏省徐州市 27,300 房地产开发经营 50% 0.50
限公司 产-36；营业收入 2，净利润-36
总资产 558080，总负债 378802，净
无锡铭润房地产开发有 房地产开发经营、住
江苏省无锡市 180,000 资产 179278；营业收入 0，净利润- 33% 0.66
限公司 宅室内装饰装修
594
太仓颐泽居置业有限公 房地产开发经营、互 总资产 182941，总负债 183356，净
江苏省苏州市 50,000 40% 1.40
司 联网信息服务 资产-415；营业收入 0，净利润-415
苏州恺星钰房地产开发 总资产 211990，总负债 212061，净
江苏省苏州市 97,000 房地产开发经营 60% 0.30
有限公司 资产-71；营业收入 0，净利润-71
总资产 210345，总负债 210593，净
苏州保璟置业有限公司 江苏省苏州市 89,500 房地产开发经营 42% 1.41
资产-248；营业收入 0，净利润-245
2022 年一季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2021 年度或 2021 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
总资产 554261，总负债 478261，净
厦门中泓房地产有限公
福建省厦门市 77,000 房地产开发及销售 资产 76000；营业收入 0，净利润- 49% 0.69
司
817
总资产 153510，总负债 113827，净
南京中悦房地产开发有
江苏省南京市 40,000 房地产开发经营 资产 39683；营业收入 0，净利润- 49% 0.01
限公司
317
总资产 178564，总负债 134118，净 1.50
南京联锦悦房地产开发
江苏省南京市 45,300 房地产开发经营 资产 44446；营业收入 0，净利润- 25%
有限公司 0.25
853
总资产 205932，总负债 127305，净
一般项目:住房租赁、
杭州滨保实业有限公司 浙江省杭州市 10,000 资产 78627，营业收入 707063，净 50% 2.48
实业投资
利润 70128
总资产 654337，总负债 254771，净
住宅室内装饰装修、
广州保穗置业有限公司 广东省广州市 400,000 资产 399566；营业收入 0，净利润- 50% 0.07
房地产开发经营
347
总资产 255099，总负债 31456，净
常州晟金房地产开发有 房地产开发经营、住
江苏省常州市 224,199 资产 223643；营业收入 0，净利润- 41% 0.86
限公司 宅室内装饰装修
556
总资产 946966，总负债 100865，净
北京顺和润致置业有限
北京市 850,000 房地产开发及销售 资产 846101；营业收入 1，净利润- 50% 3.00
公司
3899
总资产 412936，总负债 25372,9 净
房地产开发经营、场
广州穗江置业有限公司 广东省广州市 160,000 资产 159207；营业收入 3，净利润- 50% 1.85
地租赁（不含仓储）
669
合计 16.20