证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2022-076
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
担保金额：公司 2022 年度对外担保新增加 321.87 亿元。
反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保均已落实反担保
等相关增信措施。
不存在对外担保逾期。
特别风险提示：公司存在对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包
括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内
容如下：
一、担保情况概述
截至 2022 年 9 月 30 日，公司及其控股子公司 2022 年度新增担保 321.87 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），解除担保 1045.89 亿元，对外担保余额 2349.73 亿元。上述新增
担保金额按照被担保主体情况分类如下。其中，第三季度新增担保的具体情况详
见附表 1。
单位：亿元
对外担保 对外担保
对外担保类别
新增加额 余额
公司为全资子公司提供担保 58.03 1192.38
其中资产负债率未超过 70%的全资子公司 3.16 -
其中资产负债率超过 70%的全资子公司 54.87 -
公司为非全资子公司提供担保 5.35 980.12
其中资产负债率未超过 70%的非全资子公司 - -
其中资产负债率超过 70%的非全资子公司 5.35 -
公司为参股公司提供担保 24.88 177.23
其中资产负债率未超过 70%的参股公司 6.81 -
其中资产负债率超过 70%的参股公司 18.07 -
合计 88.26 2349.73
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 9 月 30 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 2349.73 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），占公司 2021 年末经审计归属于上市公司股东的净资产 120.15%；
其中上市公司对控股子公司的担保余额为 2172.50 亿元（含子公司间相互担保；
包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司 2021
年末经审计归属于上市公司股东的净资产 111.09%。无逾期担保事项。不存在为
控股股东、实际控制人的担保。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二二年十月二十九日
附表 1：2022 年度新增担保事项及被担保人情况（2022 年 7 月 1 日至 2022 年 9 月 30 日）
2022 年第三
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据 季度新增对外
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例
（万元） （万元） 担保金额
（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 58.03 亿元
大连保睿房地产开 总资产 145598，总负债 127671，净资产
辽宁省大连市 5000 房地产开发；物业管理 100% 2.50
发有限公司 17927；营业收入 130244，净利润 14592
三亚保锦实业发展 总资产 131983，总负债 122085，净资产
海南省三亚市 10000 房地产开发及销售 100% 0.79
有限公司 9898；营业收入 0，净利润-85
保利江苏房地产发 总资产 1867846，总负债 1685606，净资
江苏省南京市 10000 房地产开发经营 100% 10.00
展有限公司 产 182240；营业收入 2263，净利润 49127
西安荣尚晟置业有 房地产开发经营、物业管 总资产 691719，总负债 689118，净资产
陕西省西安市 5000 100% 23.50
限公司 理、信息咨询服务 2601；营业收入 0，净利润 1045
保利湾区投资发展 房地产开发经营；房地产 总资产 3521484，总负债 3452769，净资
广东省东莞市 10000 100% 6.50
有限公司 投资 产 68715；营业收入 13857，净利润 38433
中山市宜欣房地产 总资产 583986，总负债 334261，净资产
广东省中山市 250000 房地产开发经营 100% 1.06
开发有限公司 249725；营业收入 0，净利润-209
中山市和越实业投 总资产 655764，总负债 651573，净资产
广东省中山市 5000 房地产开发经营 100% 3.90
资有限公司 4191；营业收入 0，净利润-851
中山市和旭实业投 总资产 158172，总负债 158288，净资产
广东省中山市 5000 房地产开发经营 100% 1.37
资有限公司 -116；营业收入 0，净利润-116
保利浙南房地产开 总资产 1043678，总负债 1031824，净资
浙江省温州市 10000 房地产开发经营 100% 0.60
发有限公司 产 11854；营业收入 1432，净利润-2075
阜阳和熙房地产开 总资产 203576，总负债 193783，净资产
安徽省阜阳市 10000 房地产开发经营 100% 1.00
发有限公司 9793；营业收入 0，净利润-207
广东省广州市 40000 总资产 2605122，总负债 2332433， 100% 0.14
2022 年第三
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据 季度新增对外
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例
（万元） （万元） 担保金额
（亿元）
富利建设集团有限 房屋建筑工程施工；房屋 净资产 272690，营业收入 3969243，净利
3.62
公司 建筑工程设计 润 71191
房屋建筑工程施工，室内
广东佳利建筑装饰 总资产 102836，总负债 92232，净资产
广东省珠海市 10000 装饰、装修，园林绿化工 100% 0.18
工程有限公司 10604；营业收入 65144，净利润 1160
程服务
广州保利数码科技 总资产 10854，负债 4948，净资产 5906，
广东省广州市 10000 软件和信息技术服务业 100% 0.0005
有限公司 营业收入 14937，净利润 411
赣州保蓉置业有限 房地产开发经营，建设工
江西省赣州市 1000 2022 年成立，无 2021 年财务数据 100% 1.60
公司 程设计，建设工程施工
成都保龙房地产开 总资产 151605，总负债 100187，净资产
四川省成都市 1000 房地产开发经营 100% 0.50
发有限公司 51418；营业收入 3649，净利润-3652
保利（长春）恒富房 总资产 902017，总负债 770447，净资产
吉林省长春市 5000 房地产开发与经营 100% 0.77
地产开发有限公司 131570；营业收入 97854，净利润 52978
合计 58.03
2022 年第三
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据 季度新增对外
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例
（万元） （万元） 担保金额
（亿元）
（二）公司为非全资子公司提供担保新增 5.35 亿元
连云港保华房地产 江苏省连云港 总资产 108436；总负债 109389；净资产-
95474 房地产开发经营 70% 1.26
发展有限公司 市 953；营业收入 0；净利润-953
云南恒诺赛鑫投资 房地产开发经营；房地产租 总资产 279879，总负债 265267，净资产
云南省昆明市 20000 55% 1.10
有限公司 赁经营；物业管理 14612；营业收入 4.7，净利润-1395
佛山南海保祁置业 房地产开发及销售；物业管 总资产 1045057，总负债 1040204，净资产
广东省佛山市 6000 55% 1.10
有限公司 理；建筑物清洁服务 4853；营业收入 0，净利润-1147
房地产开发经营﹔建设工 总资产 216486，总负债 172283，净资产
佛山市南海区保旭
广东省佛山市 45000 程设计；住宅室内装饰装 44203；营业收入 0，净利润-783 51% 1.02
置业有限公司
修。
南昌航行投资发展 房地产开发及经营；市政工 总资产 517891，总负债 486913，净资产
江西省南昌市 10000 51% 0.87
有限公司 程；园林绿化 30978；营业收入 71565，净利润-1291
合计 5.35
（三）公司为参股子公司提供担保新增 24.88 亿元
南京和颐房地产开
江苏省南京市 20000 房地产开发经营 2021 年末成立，无 2021 年财务数据 50% 5.50
发有限公司
东莞招商启越房地 总资产 247304，总负债 147674，净资产
广东省东莞市 7500 房地产开发经营 40% 0.31
产开发有限公司 99630；营业收入 0，净利润-1868
东莞隽瑞房地产开 总资产 133695，总负债 133722，净资产
广东省东莞市 65000 房地产开发经营 36% 0.07
发有限公司 -27；营业收入 0，净利润-27
总资产 1284355，总负债 704245，净资
珠海天志发展置业
广东省珠海市 50000 房地产开发经营 产 580110；营业收入 229274，净利润 50% 1.00
有限公司
43132
2022 年第三
注册资本 2021 年度或 2021 年末主要财务数据 季度新增对外
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例
（万元） （万元） 担保金额
（亿元）
北京未来科技城保 总资产 847673，总负债 653123，净资产
北京市昌平区 200000 房地产开发经营 60% 18.00
昌置业有限公司 194550；营业收入 0，净利润-828
合计 24.88
注：上述担保其他股东已按持股比例提供同等担保或反担保等增信措施，不存在为失信被执行人、为关联人提供担保的情况。