证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2023-026
关于 2023 年度对外提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）
担保金额：在 2023 年年度股东大会召开前，公司对外担保新增加额度不
超过 866.24 亿元（含子公司间相互担保），对外担保余额不超过 2020 亿元。上
述担保计划尚需提交公司 2022 年年度股东大会审议。
对外担保逾期的累计数量：无
一、担保情况概述
2022 年，公司新增担保 439.94 亿元（含子公司间相互担保），解除担保
1100.58 亿元，净减少担保 660.64 亿元，担保余额为 2023.17 亿元。经核实，
2022 年对外担保余额未超出预算。2022 年度对外担保余额具体如下：
2022 年预计 2022 年实际 2022 年末
对外担保类别
净增加额度 净增加金额 担保余额
公司为全资子公司提供担保 608.22 252.41 1097.53
其中资产负债率未超过 70%的全资子公司 - 147.83 121.51
其中资产负债率超过 70%的全资子公司 - 104.58 976.02
公司为非全资子公司提供担保 535.08 102.47 754.41
其中资产负债率未超过 70%的非全资子公司 - 36.19 187.72
其中资产负债率超过 70%的非全资子公司 - 66.28 566.69
公司为参股公司提供担保 199.58 85.06 171.23
其中资产负债率未超过 70%的参股公司 - 52.73 78.19
其中资产负债率超过 70%的参股公司 - 32.33 93.04
合计 1342.88 439.94 2023.17
根据公司业务发展需要，公司第六届董事会第十六次会议审议通过了《关于
2023 年度对外担保的议案》，同意在 2023 年年度股东大会召开前，公司对外担
保新增加额度不超过 866.24 亿元（含子公司间相互担保），对外担保余额不超
过 2020 亿元。在总额度内，针对被担保主体分类如下：
预计新增加
对外担保类别 对外担保余额 单笔额度上限
额度
公司为全资子公司提供担保 479.06 1000.03 30.00
其中资产负债率未超过 70%的全资子公司 82.61 120.03 30.00
其中资产负债率超过 70%的全资子公司 396.45 880.00 30.00
公司为非全资子公司提供担保 222.87 805.94 30.00
其中资产负债率未超过 70%的非全资子公司 47.18 155.94 30.00
其中资产负债率超过 70%的非全资子公司 175.69 650.00 30.00
公司为参股公司提供担保 164.31 214.03 30.00
其中资产负债率未超过 70%的参股公司 33.73 34.03 30.00
其中资产负债率超过 70%的参股公司 130.58 180.00 30.00
合计 866.24 2,020.00 -
注 1：上述对外担保计划的授权有效期自 2022 年年度股东大会召开之日起至 2023 年年
度股东大会召开之日止。
上述议案尚需提交公司 2022 年年度股东大会审议。
二、被担保人基本情况及担保事项的主要内容
1、被担保人包括公司下属子公司、参股公司。担保情形包括本公司及其控
股子公司为子公司提供担保、本公司及其控股子公司为参股公司提供担保等，上
述担保包含以下情况：
（1）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计净资产 50%以后提
供的担保；
（2）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计总资产 30%以后提
供的任何担保；
（3）为资产负债率超过 70%的担保对象提供的担保；
（4）连续 12 个月内担保金额超过公司最近一期经审计净资产的 50%；
（5）其他《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提
交股东大会审批的情形。
2023 年度预计新发生担保事项及被担保人情况请见附表。
2、公司及其控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会审议通过的担保
额度范围内与金融机构、债权人等协商并确定担保事宜，具体的担保种类、方式、
金额、期限等以实际签署的相关文件为准。
3、实施过程中，公司按照实际签订担保合同时的持股比例确定使用额度的
类别，若在签订担保合同时已约定了相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜，
以约定事宜完成后的公司持股比例确定使用额度的类别。
4、公司及其控股子公司严格按持股比例对参股公司提供担保。
5、由于上述担保事项是基于公司目前业务情况的预计，为提高效率，优化
担保手续办理流程，在股东大会审议通过的年度担保额度范围内，在担保实际发
生时，授权董事长、总经理、财务总监根据业务需要，1）决定担保额度在全资、
非全资控股子公司内部或两类之间进行担保额度调剂；2）在合营或联营企业内
部进行担保额度调剂。上述调剂发生时资产负债率为 70%以上的担保对象仅能从
股东大会审议时资产负债率为 70%以上的担保对象处获得担保额度。
6、在股东大会批准上述担保事项的前提下，单笔金额不超过 30 亿元的对外
担保由公司董事长、总经理、财务总监审批，并授权公司董事长、总经理、财务
总监签署相关法律文件。
7、对超出上述担保对象及额度范围之外的担保，公司将根据有关规定另行
履行决策程序。
三、董事会及独立董事意见
公司于 2023 年 3 月 29 日召开第六届董事会第十六次会议审议通过了《关于
2023 年度对外担保的议案》。董事会认为 2023 年度担保计划是结合公司 2023 年
度经营计划所制定，有利于满足公司现阶段业务需求及公司的持续稳健发展。
公司独立董事同意该事项并认为：公司能够严格按照《公司法》、《上海证
券交易所股票上市规则》《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对
外担保的监管要求》及《公司章程》等的有关规定，严格履行对外决策的决策程
序，不存在损害公司和中小股东利益的情况。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 12 月 31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 2023.17 亿
元（含子公司间相互担保），占公司 2022 年末经审计净资产 103.08%；其中上市
公司对控股子公司的担保余额为 1851.95 亿元（含子公司间相互担保），占公司
2022 年末经审计净资产 94.36%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二三年三月三十一日
附表 1：2023 年度预计新增担保事项及被担保人情况
预计 2023 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2022 年末或 2022 年全年
（亿元）
（一）为全资子公司提供担保新增额度不超过 479.06 亿元
保利（北京）房地 总 资 产 3831642 ， 总 负 债 3163068 ， 净 资 产
北京市 800000 房地产开发经营 100% 80.00
产开发有限公司 668574；营业收入 4145，净利润 33425
保利（四川）投资 总资产 2980911 ，总负债 2950533，净资产
四川省成都市 5800 房地产开发经营 100% 0.58
发展有限公司 30378 ；营业收入 7338 ，净利润 52823
保利（长春）恒富
总 资 产 1069247 ， 总 负 债 948687 ， 净 资 产
房地产开发有限公 吉林省长春市 30000 房地产开发经营 100% 3.00
120560；营业收入 37016，净利润 15809
司
保利华南实业有限 房地产开发经营;物 总 资 产 5647629 ； 总 负 债 5100323 ； 净 资 产
广东省佛山市 105000 100% 66.00
公司 业管理; 547306；营业收入 17889；净利润 269608
保利齐鲁实业投资 房地产开发经营， 总 资 产 1295639 ， 总 负 债 1235679 ， 净 资 产
山东省济南市 56000 100% 5.60
有限公司 物业管理 59960；营业收入 172503，净利润 2298
房地产开发经营,房
常德利常实业发展 地产租赁经营,商业 总资产 208986，总负债 210730，净资产-1743，
湖南省常德市 20000 100% 2.00
有限公司 综合体管理服务,物 营业收入 0，净利润 272
业管理。
成都保利天新房地 总资产 457414，总负债 316329，净资产 141085；
四川省成都市 50000 房地产开发经营 100% 5.00
产开发有限公司 营业收入 343476，净利润 19334
成都保双置业有限 总资产 353181 ，总负债 354161 ，净资产-
四川省成都市 17600 房地产开发经营 100% 1.76
公司 980 ；营业收入 0，净利润 -980
成都航逸置业有限 总资产 345732，总负债 239907，净资产 105825；
四川省成都市 5000 房地产开发经营 100% 0.59
公司 营业收入 265207，净利润 21756
大连保睿房地产开 总资产 335925，总负债 318904，净资产 17021；
辽宁省大连市 25000 房地产开发 100% 5.82
发有限公司 营业收入 3547，净利润-907
预计 2023 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2022 年末或 2022 年全年
（亿元）
房地产开发，房地
东莞保利松山湖实 总资产 465607；总负债 456489；净资产 9118；
广东省东莞市 20000 产咨询服务，物业 100% 2.00
业投资有限公司 营业收入 536；净利润-209
管理
东莞市保盈实业投 房地产开发、物业 总资产 250726；总负债 251883；净资产-1157；
广东省东莞市 6000 100% 0.60
资有限公司 出租 营业收入 0；净利润-1067
东莞市和惠投资有 房地产投资，房地 总资产 238353；总负债 218997；净资产 19355；
广东省东莞市 20000 100% 2.00
限公司 产开发，物业租赁 营业收入 0 万元；净利润-659
房地产开发经营；
佛山保启置业有限 总资产 138272；总负债 138752；净资产-480；
广东省佛山市 8700 建设工程设计人防 100% 0.87
公司 营业收入 0；净利润-480
工程设计
房地产开发经营；
佛山保玥置业有限 建设工程设计；住 总资产 1108352，总负债 1107151，净资产 1201；
广东省佛山市 500000 100% 55.00
公司 宅室内装饰装修； 营业收入 0，净利润-1799
建设工程施工
佛山市禅城区保君 总资产 404742；总负债 400991；净资产 3751；
广东省佛山市 27000 房地产开发经营 100% 2.70
置业有限公司 营业收入 0；净利润-1167
房地产开发经营;各
佛山市南海区保狮 总资产 319994；总负债 224006；净资产 95988；
广东省佛山市 16000 类工程建设活动； 100% 1.60
置业有限公司 营业收入 0；净利润-688
建设工程设计
福州中乐投资有限 总资产 213466，总负债 213495，净资产-29，营
福建省福州市 21000 房地产开发经营 100% 2.10
公司 业收入 0，净利润-8
福州中沁置业有限 总资产 50171，负债 50173，净资产-2，营业收
福建省福州市 7000 房地产开发经营 100% 0.70
公司 入 0，净利润-2
富利建设集团有限 总 资 产 2574451 ， 总 负 债 2263326 ， 净 资 产
广东省广州市 3572 房屋建筑业 100% 35.80
公司 311125；营业收入 3842217，净利润 38438
广东佳利建筑装饰 总资产 200273，总负债 187773，净资产 12500；
广东省珠海市 8666 房屋建筑业 100% 1.37
工程有限公司 营业收入 99736，净利润 2025
预计 2023 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2022 年末或 2022 年全年
（亿元）
广州市保越房地产 总资产 433477，总负债 483531，净资产-50054；
广东省广州市 2800 房地产开发经营 100% 0.28
开发有限公司 营业收入 546335，净利润-9868
广州穗隆置业有限 房地产开发经营、 总资产 654332，总负责 655534，净资产-1202；
广东省广州市 1600 100% 0.16
公司 物业管理 营业收入 0，净利润-1202
广州穗泰置业有限 总资产 434731，总负债 436441，净资产-1710；
广东省广州市 40000 房屋建筑业 100% 4.00
公司 营业收入 0，净利润-2527
广州穗兴置业有限 总资产 630422，总负债 587115，净资产 43307；
广东省广州市 40000 房屋建筑业 100% 6.00
公司 营业收入 243347，净利润 40818
杭州保源置业有限 总资产 550559，总负债 531026，净资产 19533；
浙江省杭州市 4000 房地产开发经营 100% 0.40
公司 营业收入 0，净利润-327
合肥和汇房地产开 总资产 276768，总负债 266888，净资产 9881；
安徽省合肥市 21800 房地产开发经营 100% 2.18
发有限公司 营业收入 0，净利润-119
合肥和蓬房地产开 总资产 378830，总负债 370166，净资产 8664；
安徽省合肥市 5000 房地产开发经营 100% 0.50
发有限公司 营业收入 0，净利润-1260
合肥和颂房地产开 总资产 183645，总负债 138856，净资产 44789；
安徽省合肥市 8800 房地产开发经营 100% 0.88
发有限公司 营业收入 0，净利润-211
合肥和旭房地产有 总资产 215220，总负债 214435，净资产 785；
安徽省合肥市 1500 房地产开发经营 100% 0.15
限公司 营业收入 65487，净利润 2571
从事房地产开发、
湖南华源房地产开 总资产 379474，总负债 381811，净资产-2336，
湖南省长沙市 50000 经营;销售建筑装饰 100% 6.00
发有限公司 营业收入 68121，净利润 598
材料。
房地产开发经营，
济南保逸房地产开 物业管理服务，房 总资产 559747，总负债 593455，净资产-33709；
山东省济南市 3000 100% 0.30
发有限公司 地产营销策划，房 营业收入 126373，净利润-38591
屋租赁。
荆州金海置业有限 总资产 261866，总负债 262882，净资产-1016；
湖北省荆州市 60000 房地产开发经营 100% 6.00
公司 营业收入 66923，净利润-3046
预计 2023 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2022 年末或 2022 年全年
（亿元）
兰州天乾实业投资 房地产开发；商品 总资产 330813，总负债 324967，净资产 5846；
甘肃省兰州市 5000 100% 0.50
有限公司 房销售；物业管理 营业收入 68，净利润-1138
房地产开发经营、
茂名市保运置业有 物业管理、建筑装 总资产 345852，总负债 337665，净资产 8187；
广东省茂名市 60000 100% 6.50
限公司 饰工程、房地产设 营业收入 0，净利润-755
计服务
南昌保丰置业有限 总资产 153249，总负债 153741，净资产-492，
江西省南昌市 4000 房地产开发经营 100% 0.40
公司 营业收入 0，净利润-682
南昌保云置业有限 总资产 501677，总负债 509693，净资产-8016，
江西省南昌市 70000 房地产开发经营 100% 7.30
公司 营业收入 0，净利润-2330
南京保华房地产开 房地产开发经营;建 总资产 701979，总负债 703854，净资产-1875；
江苏省南京市 6900 100% 0.69
发有限公司 设工程施工; 营业收入 0，净利润-1704
泉州中泽房地产开 总资产 319567，总负债 238097，净资产 81470；
福建省泉州市 2400 房地产开发经营 100% 0.24
发有限公司 营业收入 3123，净利润-629
三亚保锦实业发展 总资产 205975，总负债 196425，净资产 9550；
海南省三亚市 24000 房地产开发经营 100% 2.40
有限公司 营业收入 0，净利润-348
房地产开发、商品
沈阳保利和鸿房地 总资产 256923，总负债 203109，净资产 53814。
辽宁省沈阳市 20000 房销售，自有房屋 100% 2.00
产开发有限公司 营业收入 217001，净利润 19661
租赁，物业管理。
房地产开发；商品
沈阳保利香槟房地 总资产 267079，总负债 150194，净资产 116885。
辽宁省沈阳市 9000 房销售；物业管 100% 0.90
产开发有限公司 营业收入 97552，净利润 647
理；自有房屋租赁
沈阳中汇达房地产 房地产开发、自有 总资产 177742，总负债 114056，净资产 63686；
辽宁省沈阳市 15000 100% 1.50
有限公司 房屋出租与销售 营业收入 2542，净利润 1381
武汉林海房地产开 总资产 304857，总负债 290079，净资产 14778；
湖北省武汉市 40000 房地产开发经营 100% 4.00
发有限公司 营业收入 625，净利润 694
预计 2023 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2022 年末或 2022 年全年
（亿元）
漳州中昇房地产开 总资产 106559，总负债 107982，净资产-1423；
福建省漳州市 3000 房地产开发经营 100% 0.30
发有限公司 营业收入 0，净利润-1371
长春和筑房地产开 总资产 264994，总负债 265411，净资产-417；
吉林省长春市 25000 房地产开发经营 100% 2.50
发有限公司 营业收入 53349，净利润 679
郑州展达置业有限 总资产 176642;总负债 172649;净资产 3993；营
河南省郑州市 102000 房地产开发经营 100% 10.20
公司 业收入 0；净利润-505
中山市和瑞实业投 总资产 912809，总负债 911437，净资产 1372；
广东省中山市 80000 房地产开发经营 100% 8.00
资有限公司 营业收入 0，净利润-1779
中山市和旭实业投 总资产 287269，总负债 283190，净资产 4079；
广东省中山市 80000 房地产开发经营 100% 8.00
资有限公司 营业收入 0，净利润-804
中山市和越实业投 总资产 785879，总负债 782482，净资产 3398；
广东省中山市 80000 房地产开发经营 100% 8.00
资有限公司 营业收入 0，净利润-793
中山市宜欣房地产 总资产 680241，总负债 431440，净资产 248801；
广东省中山市 80000 房地产开发经营 100% 8.00
开发有限公司 营业收入 0，净利润-924
重庆荣丰吉联房地 总资产 91098，总负债 119029，净资产-27931；
重庆市南岸区 45000 房地产开发经营 100% 4.50
产开发有限公司 营业收入 0 净利润-1121
其他全资子公司
（本表未列示的其
100% 101.20
他公司、新设或新
收购的公司）
（二）为控股子公司提供担保新增额度不超过 222.87 亿元
保恒筑铭（武汉） 总资产 201675，总负债 202621，净资产 946；
湖北省武汉市 10000 房地产开发经营 70% 4.00
科技产业有限公司 营业收入-1267，净利润-942
成都锦华悦投资有 总资产 484749 ，总负债 490631 ，净资产-
四川省成都市 10000 房地产开发与经营 50% 0.76
限公司 5882 ；营业收入 29 ，净利润 -3226
预计 2023 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2022 年末或 2022 年全年
（亿元）
大连保通发展有限 153430. 总资产 323872，总负债 170543，净资产 153329；
辽宁省大连市 房地产开发经营 50% 3.50
公司 5 营业收入 0，净利润-33
实业投资、房地产
东莞国铁保利实业 总资产 1260623；总负债 1269172；净资产-8,550；
广东省东莞市 19000 投资、房地产开发 40% 2.00
发展有限公司 营业收入 0；净利润-4401
经营
东莞市保汇实业投 房地产投资、房地 总资产 727708；总负债 729522；净资产-1814；
广东省东莞市 330000 40% 1.20
资有限公司 产开发 营业收入 0；净利润-1681
东莞市保煜实业投 物业管理，房地产 总资产 184,157；总负债 134,529；净资产 49,628，
广东省东莞市 50000 50% 0.50
资有限公司 开发经营 营业收入 0；净利润-352
佛山保利兴泰房地 房地产开发经营； 总 资 产 1144021 ； 总 负 债 1034104 ； 净 资 产
广东省佛山市 10000 80% 0.46
产开发有限公司 房地产投资 109917；营业收入 421489；净利润 15987
佛山市禅城区保宸 房地产开发经营;建 总资产 456633；总负债 437952；净资产 18682；
广东省佛山市 20000 50% 0.70
置业有限公司 设工程设计 营业收入 0；净利润-861
佛山市禅城区正华 房地产开发经营;商 总资产 671372；总负债 438488；净资产 232884；
广东省佛山市 215000 50% 1.00
置业有限公司 品房销售 营业收入 66238 ；净利润 4087
佛山市皓能置业有 房地产开发经营、 总资产 220171，总负债 140325，净资产 79846；
广东省佛山市 80000 50% 0.06
限公司 房地产租赁经营 营业收入 0，净利润 475
房地产开发经营；
佛山市南海区保旭 总资产 435536；总负债 396128；净资产 39408；
广东省佛山市 45000 建设工程设计；住 51% 1.43
置业有限公司 营业收入 0；净利润-4795
宅室内装饰装修
佛山市三水高富地 房地产开发；酒店 总资产 598553，总负债 315845，净资产 282708；
广东省佛山市 227311 95% 0.14
产开发有限公司 管理 营业收入 26319，净利润-1628
佛山市三水云都房 总资产 83743；总负债 82831；净资产 912；营
广东省佛山市 1000 房地产开发与经营 51% 0.03
地产有限公司 业收入 4279；净利润 548
佛山市中交保利房 房地产开发经营， 总资产 326545；总负债 326006；净资产 539；
广东省佛山市 1100 50% 1.25
地产有限公司 物业服务 营业收入 58308；净利润 3757
预计 2023 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2022 年末或 2022 年全年
（亿元）
福州中泰投资有限 总资产 763015；总负债 547506 净资产 215510；
福建省福州市 220000 房地产开发经营 60% 1.20
公司 营业收入 0；净利润-1238
广州市保惠置业有 总资产 148577，总负债 138832，净资产 9745；
广东省广州市 10000 房地产开发经营 51% 6.00
限公司 营业收入 0，净利润-217
广州穗昭置业有限 总资产 673501，总负债 391244，净资产 282257，
广东省广州市 284624 房地产开发经营 50% 5.00
公司 营业收入 0，净利润-2075
广州鑫保房地产开 总资产 568742，总负债 408363，净资产 160379，
广东省广州市 5000 房地产开发经营 42% 4.00
发有限公司 营业收入 0，净利润-6576
合肥和宸房地产开 总资产 304726，总负债 241832，净资产 62894；
安徽省合肥市 65000 房地产开发经营 67% 0.54
发有限公司 营业收入 0，净利润-2106
湖北鸿誉置业有限 总资产 112513 ，总负债 90005 ，净资产 22508 ；
湖北省宜昌市 26000 房地产开发经营 80% 0.70
公司 营业收入 26851 ，净利润-939
湖南保福置业有限 总资产 738079，总负债 741098，净资产-3019，
湖南省长沙市 10000 房地产开发经营。 90% 4.30
公司 营业收入 0，净利润-1659
房地产开发经营;房
湖南利晟置业有限 地产中介服务;房地 总资产 147095，总负债 138562，净资产 8532，
湖南省衡阳市 10000 51% 0.04
公司 产信息咨询;房地产 营业收入 0，净利润-1053
经纪。
房地产开发、销售;
物业管理;土木建筑
淮安保鸿置业有限 总资产 133985，总负债 42317 亿，净资产 91668，
江苏省淮安市 96420 工程、装饰装修工 60% 1.80
公司 营业收入 0，净利润-181
程、土方工程施
工。
昆明欣江合达城市 总资产 458320，总负债 451954，净资产 6366。
云南省昆明市 12000 房地产开发及经营 90% 2.70
建设有限公司 营业收入 69194，净利润-1407。
兰州陇臻房地产开 房地产开发经营； 总资产 225810，总负债 204385，净资产 21425；
甘肃省兰州市 40000 99% 1.50
发有限公司 商品房销售 营业收入 0.02，净利润-1110
预计 2023 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2022 年末或 2022 年全年
（亿元）
兰州天盈房地产开 房地产开发经营； 总资产 134027，总负债 116293，净资产 17734；
甘肃省兰州市 21000 50% 1.00
发有限责任公司 房地产租赁经营 营业收入 17，净利润-684
物业管理、房地产
茂名市保臻置业有 开发经营、建筑装 总资产 253013，总负债 228954，净资产 24059；
广东省茂名市 60000 65% 0.20
限公司 饰工程、房地产专 营业收入 69355，净利润 1763
业设计服务
南昌保和置业有限 房地产开发经营,建 总资产 373301，总负债 368838，净资产 4463，
江西省南昌市 10000 51% 0.30
公司 设工程设计 营业收入 0，净利润-114
南昌保瑞置业有限 房地产开发经营， 总资产 128656，总负债 90427，净资产 38229，
江西省南昌市 40000 70% 0.15
公司 建设工程设计 营业收入 0，净利润-118
南昌航飞投资发展 房屋拆迁，房地产 总资产 324543，总负债 293575，净资产 30968，
江西省南昌市 10000 51% 0.15
有限公司 开发经营 营业收入 43923，净利润-979
南昌航行投资发展 总资产 464918，总负债 431445，净资产 33473，
江西省南昌市 10000 房地产开发经营 51% 2.20
有限公司 营业收入 1279，净利润-570
南京东之合房地产 总资产 244283，总负债 151990，净资产 92293；
江苏省南京市 94500 房地产开发经营 40% 2.80
开发有限公司 营业收入 0，净利润-912
南京盛宁房地产开 房地产开发经营;建 总资产 351186，总负债 351368，净资产-182；
江苏省南京市 233100 76% 1.52
发有限公司 设工程施工 营业收入 0，净利润-182
南京盛新房地产开 房地产开发经营； 总资产 306515，总负债 181992，净资产 124523；
江苏省南京市 125000 70% 1.40
发有限公司 建设工程施工 营业收入 0，净利润-47715
南京盛悦房地产开 房地产开发经营;建 总资产 262029，总负债 262472，净资产-443；
江苏省南京市 147000 60% 1.30
发有限公司 设工程施工 营业收入 0，净利润-443
青岛广保佳创置业 房地产开发经营、 总资产 41443，总负债 24751，净资产 16692；
山东省青岛市 17000 99% 0.90
有限公司 建设工程施工 营业收入 0，净利润-230
泉州保莲房地产开 总资产 173574，总负债 123937，净资产 49637；
福建省泉州市 50000 房地产开发经营 51% 0.63
发有限公司 营业收入 0，净利润-363
预计 2023 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2022 年末或 2022 年全年
（亿元）
泉州隆利房地产开 总资产 293954，总负债 194418，净资产 99536；
福建省泉州市 100000 房地产开发经营 51% 0.78
发有限公司 营业收入 0，净利润-464
厦门保昕房地产开 房地产开发经营;场 总资产 229489，总负债 140199，净资产 89290，
福建省厦门市 89500 51% 3.47
发有限公司 地租赁 营业收入 0，净利润-210
房地产开发经营；
厦门沧珩实业有限 各类工程建设活 总资产 566348，总负债 316891，净资产 249457，
福建省厦门市 250000 51% 10.51
公司 动；住宅室内装饰 营业收入 0，净利润-444
装修
房地产开发、销售;
物业管理;土木建筑
陕西乐塬湾房地产 总 资 产 409279 ，负 债 307425， 所 有者 权益
陕西省西安市 1000 工程、装饰装修工 51% 7.65
开发有限公司 101854。利润总额 19，净利润 14
程、土方工程施
工。
非居住房地产租赁;
酒店管理;物业管
陕西荣泉房地产开 总资产 55017，负债 55016，所有者权益 1。利
陕西省西安市 5000 理。许可项目:房地 41% 6.15
发有限公司 润总额 1，净利润 1
产开发经营;住宅室
内装饰装修。
深圳市裕和投资有 总资产 365685.19，总负债 357455.58，净资产
广东省深圳市 19000 房地产开发经营 40% 2.64
限公司 8229.62。营业收入 25520.79，净利润 3750.97。
沈阳和润房地产开 总资产 106912，总负债 37052，净资产-1139。
辽宁省沈阳市 71000 房地产开发经营 94% 0.75
发有限公司 营业收入 0，净利润-865。
沈阳和裕房地产开 总资产 101130，总负债 39953，净资产-824。营
辽宁省沈阳市 62000 房地产开发经营 94% 0.66
发有限公司 业收入 0，净利润-453。
武汉保平金丰置业 总资产 541475，总负债 311058，净资产 230417；
湖北省武汉市 240100 房地产开发经营 51% 3.06
有限公司 营业收入 45，净利润-2286
预计 2023 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2022 年末或 2022 年全年
（亿元）
房地产开发；商品
武汉林泓置业有限 房销售；装饰工程 总资产 402751，总负债 260888，净资产 141863；
湖北省武汉市 10000 50% 2.00
公司 设计与施工；基础 营业收入 33642，净利润 25234
设施建设
西双版纳云城置业 云南省西双版 房地产开发经营； 总资产 147985，总负债 162373，净资产-14388。
2100 90% 7.10
有限公司 纳 市政工程 营业收入 12，净利润-2129。
旅游度假、房地产
云南广晟曼飞龙旅
云南省西双版 开发经营；景区景 总资产 98393，总负债 85153，净资产 13240；
游度假开发有限公 7500 60% 0.60
纳 点投资、经营及管 营业收入 21510，净利润-610
司
理
房地产开发经营;物
长沙利湖置业有限 总资产 715973，总负债 725068，净资产-9095；
湖南省长沙市 320000 业管理;房地产租赁 60% 2.27
公司 营业收入 0，净利润-1844
经营。
企业管理、物业管
肇庆市弘旺企业管 总资产 190761，总负债 177732，净资产 13029；
广东省肇庆市 4902 理、房地产开发经 51% 4.90
理有限公司 营业收入 44526，净利润-10164
营
重庆葆和房地产开 总资产 195955，总负债 113612，净资产 82343；
重庆市 83000 房地产开发经营 51% 2.00
发有限公司 营业收入 0，净利润-486
重庆悦岚房地产开 总资产 460831，总负债 82632，净资产 378199；
重庆市 2000 房地产开发经营 51% 4.75
发有限公司 营业收入 0，净利润-1242
其他控股子公司
（本表未列示的其
106.24
他公司、新设或新
收购的公司）
（三）为参股公司提供担保新增额度不超过 164.31 亿元
预计 2023 年新
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 增担保金额
（万元） 2022 年末或 2022 年全年
（亿元）
成都市汇保实业有 总资产 217774，总负债 198039，净资产 19735；
四川省成都市 20000 房地产开发经营 50% 3.50
限公司 营业收入 111183，净利润 1332
抚州华章文化发展 总资产 178982，总负债 160268，净资产 18714，
江西省抚州市 5000 房地产开发经营 50% 0.75
有限公司 营业收入 37868，净利润 6335
广州市穗云置业有 总资产 508002，总负债 515256，净资产-7254，
广东省广州市 4000 房地产开发经营 25% 1.25
限公司 营业收入 127763，净利润-7665
广州穗江置业有限 总资产 457550，总负债 302707，净资产 154842，
广东省广州市 160000 房地产开发经营 50% 0.35
公司 营业收入 1，净利润-4364
南京弘保宇房地产 总资产 158376，总负债 110097，净资产 48279；
江苏省南京市 50000 房地产开发经营 34% 0.75
开发有限公司 营业收入 0，净利润-854
南京中悦房地产开 总资产 179746，总负债 125591，净资产 54155；
江苏省南京市 55000 房地产开发经营 49% 3.92
发有限公司 营业收入 0，净利润-528
无锡铭润房地产开 总 资 产 609668 ， 总 负 债 2263326 ， 净 资 产
江苏省无锡市 180000 房地产开发经营 33% 4.95
发有限公司 433751；营业收入 0，净利润-3028
徐州汉和房地产开 总资产 42377，总负债 42952，净资产-575，营
江苏州徐州市 27300 房地产开发经营 50% 0.50
发有限公司 业收入 46.，净利润-538
扬州颐瑞居置业有 总资产 196148，总负债 168280，净资产 27868；
江苏省扬州市 30000 房地产开发经营 35% 0.85
限公司 营业收入 0，净利润-1318
珠海天志发展置业 总 资 产 1316458 ， 总 负 债 596886 ， 净 资 产
广东省珠海市 50000 房地产开发经营 50% 7.50
有限公司 719572；营业收入 144539，净利润 43476
其他参股子公司
（本表未列示的其
- 140.00
他公司、新设或新
收购的公司）