证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2023-041
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
担保金额：公司 2023 年度对外担保新增加 95.24 亿元。
反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等
相关增信措施。
不存在对外担保逾期。
特别风险提示：公司存在对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包
括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内
容如下：
一、担保情况概述
截至 2023 年 3 月 31 日，公司及其控股子公司 2023 年度新增担保 95.24 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），解除担保 280.73 亿元，对外担保余额 1837.68 亿元。按照担保
主体及被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及新增担
保金额详见附表 1。
单位：亿元
对外担保 对外担保
对外担保类别
新增加额 余额
公司为全资子公司提供担保 81.04 1019.94
其中资产负债率未超过 70%的全资子公司 2.11 57.60
其中资产负债率超过 70%的全资子公司 78.93 962.34
公司为非全资子公司提供担保 7.58 632.83
其中资产负债率未超过 70%的非全资子公司 2.69 138.47
其中资产负债率超过 70%的非全资子公司 4.89 494.36
公司为参股公司提供担保 6.62 184.91
其中资产负债率未超过 70%的参股公司 1.33 84.13
其中资产负债率超过 70%的参股公司 5.29 100.78
合计 95.24 1837.68
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2023 年 3 月 31 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 1837.68 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），占公司 2022 年末经审计归属于上市公司股东的净资产 93.63%；
其中上市公司对控股子公司的担保余额为 1652.77 亿元（含子公司间相互担保；
2022 年末经审计归属于上市公司股东的净资产 84.21%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二三年四月二十二日
附表 1：2023 年度新增担保事项及被担保人情况（2023 年 1 月 1 日至 2023 年 3 月 31 日）
2023 年一季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2022 年度或 2022 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 81.04 亿元
总资产 176642;总负债 172649;净资产
河南保利发展有限公司 河南省郑州市 5000 房地产开发经营 100% 10.17
3993；营业收入 0；净利润-505
合肥和颂房地产开发有限 总资产 183645，总负债 138856，净资
安徽省合肥市 45000 房地产开发经营 100% 1.46
公司 产 44789；营业收入 0，净利润-189
合肥和汇房地产开发有限 总资产 276768，总负债 266888，净资
安徽省合肥市 10000 房地产开发经营 100% 0.77
公司 产 9881；营业收入 0，净利润-81
总资产 816097，总负债 815471，净资
广州悦腾房地产有限公司 广东省广州市 1000 房地产开发经营 100% 6.37
产 626；营业收入 10397，净利润-3000
总资产 18444783，总负债 14832960，
房地产开发经营、物
保利华南实业有限公司 广东省佛山市 10000 净资产 3611823；营业收入 3695104， 100% 33.50
业管理；
净利润 486783
中山市宜欣房地产开发有 总资产 680241，总负债 431440，净资
广东省中山市 250000 房地产开发经营 100% 2.11
限公司 产 248801；营业收入 0，净利润-924
中山市和旭实业投资有限 总资产 287269，总负债 283190，净资
广东省中山市 5000 房地产开发经营 100% 1.51
公司 产 4079；营业收入 0，净利润-804
总资产 2574451，总负债 2263326，净
富利建设集团有限公司 广东省广州市 40000 房屋建筑业 资产 311125；营业收入 3842217，净利 100% 0.80
润 38438
三亚保锦实业发展有限公 总资产 205975，总负债 196425，净资
海南省三亚市 10000 房地产开发及销售 100% 1.16
司 产 9550；营业收入 0，净利润-348
包头市保泰利升置业有限 内蒙古自治区 总资产 113740，总负债 114259，净资
1000 房地产开发及销售 100% 2.80
公司 包头市 产-519；营业收入 0，净利润-1300
2023 年一季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2022 年度或 2022 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
大连保睿房地产开发有限 房地产开发；物业管 总资产 335845，总负债 318904，净资
辽宁省大连市 5000 100% 1.00
公司 理 产 16941；营业收入 3547，净利润-987
总资产 803985.4，总负债 788173.9，
保利（莆田）房地产开发
福建省莆田市 2000 房地产开发经营 净资产 15811；营业收入 6005，净利润 100% 6.00
有限公司
5470
总资产 667314，总负债 653620，净资
福州中和投资发展有限公
福建省福州市 100000 房地产开发经营 产 13694；营业收入 260805，净利润 100% 0.19
司
16140
总资产 261866，总负债 262882，净资
房地产开发、商品房
荆州金海置业有限公司 湖北省荆州市 1000 产-1016；营业收入 66923，净利润- 100% 4.00
销售
3046
湖南华源房地产开发有限 总资产 379474，总负债 381811，净资
湖南省长沙市 800 房地产开发经营 100% 7.20
公司 产-2336；营业收入 68121，净利润 598
2022 年年末主要财务指标：总资产
重庆荣丰吉联房地产开发 房地产开发、物业管
重庆市南岸区 2000 91098，总负债 119029，净资产- 100% 2.00
有限公司 理
27931；营业收入 0 净利润-1121
合计 81.04
（二）公司为控股子公司提供担保新增 7.58 亿元
房地产开发经营；房
总资产 133984，总负债 42316，净资产
淮安保鸿置业有限公司 江苏省淮安市 96420 屋建筑和市政基础设 60% 0.27
91668；营业收入 0，净利润-181
施项目工程总承包；
连云港保华房地产发展有 江苏省连云港 房地产开发经营;各 总资产 153553，总负债 70542，净资产
95474 70% 0.13
限公司 市 类工程建设活动; 83011.25；营业收入 0，净利润-749
南京盛悦房地产开发有限 房地产开发经营；建 总资产 262029，总负债 262472，净资
江苏省南京市 147000 60% 0.75
公司 设工程施工 产-443；营业收入 0，净利润-443
2023 年一季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2022 年度或 2022 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
南京盛宁房地产开发有限 房地产开发经营;建 总资产 351186，总负债 351368，净资
江苏省南京市 233100 76% 0.95
公司 设工程施工 产-182，营业收入 0，净利润-182
厦门保昕房地产开发有限 总资产 229488，总负债 140199，净资
福建省厦门市 89500 房地产开发经营 51% 0.92
公司 产 89289；营业收入 0，净利润-210
房地产开发与经营；
石家庄保盈房地产开发有 河北省石家庄 总资产 521317，总负债 338404，净资
10000 物业管理；室内外装 60% 0.10
限公司 市 产 182913；营业收入 69，净利润-9636
饰装修工程施工
武汉保平金丰置业有限公 房地产开发、商品房 总资产 541475，总负债 311058，净资
湖北省武汉市 240100 51% 1.02
司 销售 产 230417；营业收入 45，净利润-2286
总资产 715973，总负债 725068，净资
长沙利湖置业有限公司 湖南省长沙市 32000 房地产开发经营 60% 1.34
产-9095；营业收入 0，净利润-1844
江西明月山温泉生态康养 房地产开发经营，旅 总资产 74886，总负债 47060，净资产
江西省宜春市 30000 51% 0.26
发展有限公司 游业务,营业性演出 27826；营业收入 0，净利润-315
南昌航行投资发展有限公 房屋拆迁;房地产开 总资产 464918，总负债 431445，净资
江西省南昌市 10000 51% 1.02
司 发经营;市政工程 产 33473；营业收入 1279，净利润-570
总资产 290483，总负债 278050，净资
云南恒诺赛鑫投资有限公
云南省昆明市 20000 房地产开发经营 产 12433；营业收入 10584，净利润- 55% 0.83
司
2180
合计 7.58
（三）公司为参股子公司提供担保新增 6.62 亿元
总资产 508002，总负债 515256，净资
广州市穗云置业有限公司 广东省广州市 4000 房地产开发经营 产-7254；营业收入 127763，净利润- 25% 3.37
7664
徐州汉和房地产开发有限 总资产 42377，总负债 4295，净资产
江苏省徐州市 27300 房地产开发经营 50% 0.48
公司 38082；营业收入 46，净利润-537
2023 年一季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2022 年度或 2022 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
南京中悦房地产开有限公 资产 179746，总负债 125591，净资产
江苏省南京市 55000 房地产开发经营 49% 1.33
司 54155，营业收入 0，净利润-528
总资产 329383，总负债 329774，净资
福州榕升房地产有限公司 福建省福州市 1000 房地产开发经营 40% 1.44
产-390；营业收入 0，净利润-390
合计 6.62