股票代码：600305      股票简称：恒顺醋业       公告编号：临 2012-019

                   江苏恒顺醋业股份有限公司
                   关于会计政策变更的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别连带责任。

    根据 《企业会计准则第3号—投资性房地产》和《企业会计准则第28号-会计政
策、会计政策变更及差错更正》 的相关规定，江苏恒顺醋业股份有限公司（以下简
称“公司”）第五届董事会第十次会议、第五届监事会第六次会议2012年12月5日审
议通过了《关于公司会计政策变更的议案》，现将相关情况公告如下：
    一、本次会计政策变更的概况
    1、会计政策变更日期
    自本次董事会决议生效之日起。
    2、会计政策变更原因
    公司控股子公司江苏恒顺置业发展有限公司及其全资子公司镇江恒顺房地产开
发有限公司存续分立后新设立的公司“镇江恒顺商城有限公司（最终以工商登记的
名称为准）”从事的主要经营业务为投资性物业出租业务。由于该公司所持投资性
物业主要为成熟商业区的商业物业，物业价值增值较快，升值潜力较大且预计将会
持续，因此在成本计价模式下，账面净值随折旧和摊销而不断减少，无法体现投资
性房地产的增值部分，低估了公司价值，不利于投资者了解公司的真实情况。同时，
新颁布的《企业会计准则第3号—投资性房地产》规定企业对投资性房地产的后续计
量模式可以选择采用成本模式，也可以选择采用公允价值模式。由成本模式转为公
允价值模式的，作为会计政策变更处理。
    采用公允价值模式计量投资性房地产，有利于增强公司财务信息的真实性，能
够及时反映公司价值的变化，便于公司管理层及投资者及时了解公司真实财务状况
及经营成果，为其决策提供更有用的信息，符合全体股东的利益。
    3、会计政策变更内容
    本次会计政策变更前采用的会计政策：公司对投资性房地产采用成本模式进行
后续计量，在预计可使用年限内按年限平均法计提折旧，预计使用年限为30年、预
计净残值率为5%。
    本次会计政策变更后采用的会计政策：公司对投资性房地产采用公允价值模式
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进行后续计量，不对其计提折旧或进行摊销，并以资产负债表日投资性房地产的公
允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
    二、董事会关于会计政策变更合理性的说明
    公司董事会认为：采用公允价值对投资性房地产进行后续计量是目前国际通行
的成熟方法，可以更加真实客观的反映公司价值，有助于广大投资者更全面地了解
公司经营和资产情况。加之公司商业地产的市场定位，未来公司的商业地产会逐年
增加，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量具备必要性。
    公司目前投资性房地产项目位于镇江市主城区的核心区域，有活跃的房地产交
易市场，可以取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，采用公允价值对
投资性房地产进行后续计量具有可操作性。
    同时，本次会计政策的变更符合《企业会计准则》等相关规则。
    基于以上原因，公司董事会同意对公司的投资性房地产采用公允价值进行后续
计量。
    三、审批程序
    本次会计政策变更经公司第五届董事会第十次会议、第五届监事会第六次会议
审议通过，本事项尚需提交公司股东大会审批。
    四、 本次会计政策变更对公司的影响
    采用公允价值计量的投资性房地产在日常核算中不再计提折旧。在资产负债表
日对投资性房地产进行评估，并调整投资性房地产的账面价值，评估公允价值与原
账面价值的差额计入当期损益。根据《企业会计准则第3 号—投资性房地产》等相
关规定，本次会计政策变更涉及投资性房地产后续计量模式的转换，该项会计政策
变更需要对2011年12月31日的财务报表进行追溯调整。根据董事会现有资料，公司
于2011年12月31日投资性房地产的价值预计将从约人民币22232.54955万元重新调
整至约人民币22477.107595万元，相当于增长约1.1%；公司于2012年12月31日的投
资性房地产价值将采取公允价值计量模式，有关资料将于适当时候于本公司的2012
年年度报告中披露。
    五、 独立董事对本次会计政策变更的独立意见
    公司采用公允价值对投资性房地产进行后续计量是目前国际通行的计量方法，
能够客观、全面地反映公司投资性房地产的真实价值。公司目前投资性房地产项目
位于镇江市主城区的核心区域，有活跃的房地产交易市场，可以取得同类或类似房
地产的市场价格及其他相关信息，具有可操作性。公司针对不同物业，采用不同方
法确定其公允价值，能够真实、客观地反映公司资产价值，维护了公司及广大投资
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者的利益。本次会计政策的变更符合《企业会计准则》等国家相关法律法规的规定
和要求，董事会审议、表决程序符合《公司法》及《公司章程》的规定，不存在损
害公司利益及中小股东合法权益的情况，故同意公司采用公允价值对投资性房地产
进行后续计量。
    六、监事会对本次会计政策变更的意见
    公司对投资性房地产采用公允价值计量符合《企业会计准则》等相关规定，能
够真实、全面的反映公司所持有的投资性房地产价值，没有损害公司和全体股东的
利益，同意公司本次会计政策变更。
    七、备查文件
    1、公司第五届董事会第十次会议决议；
    2、公司第五届监事会第六次会议决议；
    3、独立董事关于第五届董事会第十次会议相关事项的独立意见。


   特此公告！


                                          江苏恒顺醋业股份有限公司董事会
                                               二○一二年十二月五日




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