证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2019-064
华夏幸福基业股份有限公司
关于下属公司获得土地使用权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司2018年第十三次临时股东大会审议通过了《关于公司2019年上半年购买
经营性用地预计额度的议案》，批准公司及下属公司自2019年1月1日至2019年6
月30日期间，在成交总额不超过200亿元范围内，通过股权并购或股权合作方式、
参加土地管理部门组织的土地招标拍卖挂牌方式及法律法规允许的其他国有土
地出让方式，获取土地使用权或进行土地相关投资。
2019年3月1日至3月31日，公司及下属公司获得土地面积合计为851,479.15
平方米，成交金额合计约为36.28亿元。
一、 审议情况
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年12月27日召开2018
年第十三次临时股东大会，审议通过了《关于公司2019年上半年购买经营性用地
预计额度的议案》，批准公司及下属公司自2019年1月1日至2019年6月30日期间，
在成交总额不超过200亿元范围内，通过股权并购或股权合作方式、参加土地管
理部门组织的土地招标拍卖挂牌方式及法律法规允许的其他国有土地出让方式，
获取土地使用权或进行土地相关投资（具体内容详见公司于2018年12月28日发布
的临2018-294号公告）。
二、 获得地块具体情况
2019年3月1日至3月31日，公司下属公司在上述授权范围内，在河北廊坊、
大厂、北戴河、香河，浙江德清、嘉善，安徽金安、长丰，沈阳苏家屯，河南新
郑等地获得28宗地块，具体地块信息如下：
1
面积（平 土地用 容积率 出让
土地编号 获得单位 地块位置 成交金额（元）
方米） 途 （R） 年限
浙江嘉善县罗星街
城镇住 住宅70
道亭桥村、亭子桥
嘉善裕灿房地产 宅用地 1.0＜R 年
2017-8 港以南、纬三路以 63,692.60 1,025,450,860.00
开发有限公司 （普通 ≤2.0 商业40
北、伍子塘以东、
商品房） 年
体育路以西
河北廊坊市纬二路 1.3≤R 70年
2019-2 28,292.23 住宅（含 212,000,000.00
以北、望京大道以 ≤2.0 （配建
配建商
东、纬一路以南、 1.3≤R 商服40
2019-3 56,905.80 服） 454,000,000.00
廊坊市京御幸福 新华路以西 ≤2.2 年）
房地产开发有限 住宅（含 住宅：
河北廊坊市艺术大 住宅70
公司 配建商 1.3≤R
道以北、经三路以 年
2019-1 34,834.53 服）、商 ≤2.0 230,000,000.00
东、祥云北道以南、 商服40
服综合 商服：R
经六路以西 年
用地 ≤2.5
河北秦皇岛北戴河
130322802 新区中心片区，孔
秦皇岛京御房地 城镇住
001GB0100 雀城幸福社区二期 132,625.96 R＜1.1 70年 370,265,155.00
产开发有限公司 宅用地
1 南侧、锦绣二路东
侧、前程五街北侧
大厂回族自治县 河北大厂回族自治
03-（50） 1.3≤R
裕仁房地产开发 县盛水路西侧、问 17,986.69 住宅 70年 139,000,000.00
-393-2 ≤2.0
有限公司 潮路南侧
住宅70
沈阳幸福基业房 辽宁沈阳苏家屯区
SJT2018-0 居住、商 1.0＜R 年
地产开发有限公 中央大街西银梨路 70,580.82 200,731,852.08
7 业 ≤1.8 商业40
司 北
年
新郑出 河南新郑市郭店镇
二类居
（2019）44 中华路西侧、汇丰 54,192.89 243,870,000.00
新郑市裕坤苑房 住用地 70年
号（网） 路南侧 1.0＜R
地产开发有限公 （地下 （地下
新郑出 河南新郑市郭店镇 ＜2.0
司 配建停 50年）
（2019）45 中华路西侧、汇丰 64,855.41 291,840,000.00
车）
号（网） 南一路北侧
安徽长丰县正诚路
CF201903 46,176.00 R≤1.5 103,896,000.00
长丰孔雀城房地 以南、伴湖路以西
居住 70年
产开发有限公司 安徽长丰县青杨路
CF201904 68,829.33 R≤1.2 123,892,800.00
以北、伴湖路以西
大厂回族自治县 河北大厂回族自治
03-（50） 1.5＜R
鼎鸿投资开发有 县迎宾大道北侧、 12,146.38 科研 50年 41,900,000.00
-399-2 ≤2.5
限公司 西燕路西侧
2
面积（平 土地用 容积率 出让
土地编号 获得单位 地块位置 成交金额（元）
方米） 途 （R） 年限
固安幸福基业资 河北大厂回族自治
01-（50） 文化设
产管理有限公司 县北新西街北侧、 27,999.99 R≤0.8 50年 83,600,000.00
-221 施
大厂分公司 团结路东侧
河北大厂回族自治
03-（50）
县福喜路西侧、兴 3,409.42 3,850,000.00
-397
大厂京御房地产 业二路北侧 0.7≤R
工业 50年
开发有限公司 河北大厂回族自治 ≤2.5
03-（50）
县福喜路西侧、邵 7,350.54 8,200,000.00
-398
大路侧
浙江德清县雷甸镇
湖州鼎鸿园区建 府前路南侧、中兴 文化设 0.2≤R
2018-021 6,900.00 50年 2,000,000.00
设发展有限公司 路东侧、规划河道 施 ≤0.4
北侧
浙江嘉善县大云镇
103-006-0 街巷用
洋桥村、江家村、 5,551.70 - - 2,224,038.00
62 地
厂房支路
浙江嘉善县罗星街
嘉兴鼎泰园区建 街巷用
2018-9-2 道和合社区、鑫锋 8,969.00 - - 1,610,183.00
设发展有限公司 地
村
浙江嘉善县罗星街
101-022-1 街巷用
道和合社区、纬一 19,680.40 - - 11,056,860.00
18 地
路
六金出 华夏幸福产业新 安徽六安金安长淮
（2019）30 城（六安金安） 路以南、新阳大道 23,337.00 工业 1.0≤R 50年 4,030,000.00
号 有限公司 以东
河北香河县规划S5
香河孔雀城房地 0.8≤R
2017-67 路南侧、规划W3路 22,488.21 工业 50年 17,150,000.00
产开发有限公司 ≤1.5
东侧
河北香河县规划S5
2017-41 路北侧、规划W3路 2,979.30 2,300,000.00
西侧
河北香河县规划S5
2017-42 路北侧、规划W3路 33,364.02 25,500,000.00
香河孔雀城房地 西侧 1.2≤R
工业 50 年
产开发有限公司 河北香河县规划S5 ≤1.5
2017-43 路北侧、规划W3路 1,849.10 1,430,000.00
西侧
河北香河县规划S5
2017-44 路北侧、规划W4路 16,440.06 12,550,000.00
东侧
3
面积（平 土地用 容积率 出让
土地编号 获得单位 地块位置 成交金额（元）
方米） 途 （R） 年限
河北香河县规划S4
2017-47 路南侧、规划W4路 946.81 740,000.00
东侧
河北香河县规划S4
香河孔雀城房地 1.2≤R
2017-48 路南侧、规划W3路 19,073.31 工业 50 年 14,600,000.00
产开发有限公司 ≤1.5
西侧
河北香河县规划S4
2017-49 路南侧、规划W3路 21.65 20,000.00
西侧
合 计 851,479.15 - - - 3,627,707,748.08
三、 本次取得土地使用权对公司影响
上述土地使用权的获取符合公司的土地储备策略,有助于进一步提升公司未
来的经营业绩，保障公司产业新城业务及配套业务实现可持续发展。
四、 风险提示
上述事项是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素
的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性
波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
五、 备查文件
《成交确认书》。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2019 年 4 月 4 日
4