长园集团股份有限公司 2019 年第二次临时股东大会会议文件
2019 年第二次临时股东大会
会议文件
长园集团股份有限公司
二〇一九年二月
长园集团股份有限公司 2019 年第二次临时股东大会会议文件
长园集团股份有限公司
2019 年第二次临时股东大会
会议议程
现场会议时间：2019 年 2 月 15 日 14:00
主持人：吴启权
一、宣布会议开始，介绍出席会议的股东情况
二、宣读会议议程
三、进入议程
议程一：宣读议案
1、《关于为银行授信采取增信措施的议案》
2、《关于补选公司独立董事的议案》
议程二：股东发言
议程三：推举 2 名股东代表参与计票、监票
议程四：发放表决票，与会股东对上述议案进行投票表决
议程五：2 名股东代表、监事代表、律师与工作人员进行计票、监票
议程六：主持人现场宣读表决结果
议程七：律师宣读法律意见书
四、宣布会议结束，散会
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议案一
长园集团股份有限公司
关于为银行授信采取增信措施的议案
各位股东：
据与合作银行沟通情况，公司拟提供土地及房产抵押或者由子公司为公司提供
连带责任保证方式作为公司申请中国银行等银行授信的增信措施，以满足银行的风
控要求，具体情况如下：
一、增加土地及建筑物抵押担保方案
（一）为中国银行股份有限公司深圳市分行（以下简称“中国银行”）提供增信
措施
公司于 2018 年 12 月 28 日召开的第七届董事会第七次会议审议通过了《关于增
加银行授信额度并质押子公司长园深瑞 100%股权的议案》，并经公司 2019 年 1 月
15 日召开的 2019 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向中国银行申请增加
15 亿元的授信额度，将公司所持的长园深瑞继保自动化有限公司（以下简称“长园
深瑞”）100%股权质押给银行。
公司增加全资子公司长园深瑞名下的土地及建筑物作为抵押物，为中国银行对
公司提供的授信额度 15 亿元范围内的贷款本金及利息提供担保，还款期限为 2021
年 10 月，担保期限至偿还全部贷款本金及利息。
权属单位 房地产证 建筑面积(㎡) 2018 年 9 月账面价值(万元)
长园深瑞 深房地字 4000276212 号 22,843.00 1,537.35
（二）为中国建设银行股份有限公司深圳市分行（以下简称“建设银行”）提供
增信措施
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向建设银行申请 8.4 亿元的授信
额度。
公司以位于深圳市南山区长园新材料港 9 栋与 10 栋土地及建筑物作为抵押物，
对建设银行为公司提供的 5.4 亿元授信额度范围内的贷款本金及利息提供担保，还
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款期限为 2022 年 5 月，担保期限至偿还全部贷款本金及利息。
权属单位 房地产证 建筑面积(㎡) 2018 年 9 月账面价值(万元)
长园集团 深房地字第 4000571306 号 18,702.48 4,659.90
（三）为中国进出口银行深圳分行（以下简称“进出口银行”）提供增信措施
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向进出口银行申请 10 亿元的授
信额度。
公司以位于深圳市南山区长园新材料港 6 栋土地及建筑物作为抵押物，对进出
口银行为公司提供的 4 亿元授信额度范围内的贷款本金及利息提供担保，还款期限
为 2019 年 7 月，担保期限至偿还全部贷款本金及利息。若后续进出口银行授信期限
延长并同意延用前述资产抵押贷款，前述担保期限相应调整。
权属单位 房地产证 建筑面积(㎡) 2018 年 9 月账面价值(万元)
长园集团 深房地字第 4000444367 号 9,875.68 1,027.48
（四）为中国农业银行股份有限公司深圳分行（以下简称“农业银行”）提供增
信措施
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向农业银行申请 5.5 亿元的授信
额度。2018 年 6 月 19 日召开的第六届董事会第五十五次会议审议通过了《关于申
请向银行增加授信额度的议案》，并经公司 2018 年第三次临时股东大会审议通过，
同意公司向农业银行申请增加 4.5 亿元的授信额度，合计共向农业银行申请 10 亿元
的授信额度。
公司以位于深圳市南山区长园新材料港 7 栋与 8 栋土地及建筑物作为抵押物，
对农业银行为公司提供的 5 亿元授信额度范围内的贷款本金及利息提供担保，还款
期限为 2022 年 2 月，担保期限至偿还全部贷款本金及利息。
权属单位 房地产证 建筑面积(㎡) 2018 年 9 月账面价值(万元)
长园集团 深房地字第 4000444369 号 11,709.57 1,204.01
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（五）为招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招商银行”）提供增信措施
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向招商银行申请 5.5 亿元的授信
额度。
公司以位于深圳市南山区长园新材料港 C 栋及南京江宁区南京长园智能电网研
发生产基地土地及建筑物作为抵押物，对招商银行为公司提供的 5.5 亿元授信额度
范围内的贷款本金及利息提供担保，还款期限为 2020 年 6 月，担保期限至偿还全部
贷款本金及利息。
权属单位 房地产证 建筑面积(㎡) 2018 年 9 月账面价值(万元)
长园集团 深房地字第 4000444204 号 644.96
长园集团 深房地字第 4000444144 号 687.71
长园集团 深房地字第 4000444141 号 687.71 157.97
长园集团 深房地字第 4000444139 号 687.71
长园集团 深房地字第 4000444158 号 687.71
苏（2018）宁江不动产权
南京长园 88,112.09 37,586.55
第 0031184 号
合计 91,507.89 37,744.52
（六）为交通银行股份有限公司深圳分行（以下简称“交通银行”）提供增信措施
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向交通银行申请 3 亿元的授信额
度。
公司以位于深圳市南山区长园新材料港 D 栋土地及建筑物作为抵押物，对交通
银行为公司提供的 3 亿元授信额度范围内的贷款本金及利息提供担保，还款期限为
2019 年 6 月，担保期限至偿还全部贷款本金及利息，若后续交通银行授信期限延长
并同意延用前述资产抵押贷款，前述担保期限相应调整。
权属单位 房地产证 建筑面积(㎡) 2018 年 9 月账面价值(万元)
长园集团 深房地字第 4000444148 号 871.13
233.48
长园集团 深房地字第 4000444146 号 1070.11
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权属单位 房地产证 建筑面积(㎡) 2018 年 9 月账面价值(万元)
长园集团 深房地字第 4000444354 号 1058.35
长园集团 深房地字第 4000444355 号 1058.35
长园集团 深房地字第 4000444160 号 1054.21
合计 5112.15 233.48
（七）为兴业银行股份有限公司深圳分行（以下简称“兴业银行”）提供增信措施
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向兴业银行申请 6 亿元的授信额
度。
公司以位于深圳市南山区长园新材料港 A 栋土地及建筑物作为抵押物，对兴业
银行为公司提供的 6 亿元授信额度范围内的贷款本金及利息提供担保，还款期限为
2019 年 8 月，担保期限至偿还全部贷款本金及利息。若后续兴业银行授信期限延长
并同意延用前述资产抵押贷款，前述担保期限相应调整。
权属单位 房地产证 建筑面积(㎡) 2018 年 9 月账面价值(万元)
长园集团 深房地字第 4000444207 号 899.80
长园集团 深房地字第 4000444352 号 1,111.22
长园集团 深房地字第 4000444353 号 1,206.83
309.44
长园集团 深房地字第 4000444182 号 1,206.83
长园集团 深房地字第 4000444183 号 1,222.76
长园集团 深房地字第 4000444184 号 1,089.05
合计 6,736.49 309.44
（八）为上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行（以下简称“浦发银行”）提供
增信措施
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向浦发银行申请 3 亿元的授信额
度。2018 年 6 月 19 日召开的第六届董事会第五十五次会议审议通过了《关于申请
向银行增加授信额度的议案》，并经公司 2018 年第三次临时股东大会审议通过，同
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长园集团股份有限公司 2019 年第二次临时股东大会会议文件
意公司向浦发银行申请增加 2 亿元的授信额度，合计共向浦发银行申请 5 亿元的授
信额度。
公司以位于深圳市南山区长园新材料港 B 栋土地及建筑物作为抵押物，对浦发
银行为公司提供的 3 亿元授信额度范围内的贷款本金及利息提供担保，还款期限为
2019 年 7 月，担保期限至偿还全部贷款本金及利息，若后续浦发银行授信期限延长
并同意延用前述资产抵押贷款，前述担保期限调整。
权属单位 房地产证 建筑面积(㎡) 2018 年 9 月账面价值(万元)
长园集团 深房地字第 4000444202 号 472.38
长园集团 深房地字第 4000444194 号 612.08
长园集团 深房地字第 4000444197 号 669.04 135.60
长园集团 深房地字第 4000444200 号 669.04
长园集团 深房地字第 4000444137 号 665.14
合计 3087.68 135.60
（九）为珠海华润银行股份有限公司深圳分行（以下简称“华润银行”）提供增
信措施
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向华润银行申请 2 亿元的授信额
度。
公司以位于深圳市南山区长园新材料港 E 栋土地及建筑物作为抵押物，对华润
银行为公司提供的 2 亿元授信额度范围内的贷款本金及利息提供担保，还款期限为
2019 年 10 月，担保期限至偿还全部贷款本金及利息。若后续华润银行授信期限延
长并同意延用前述资产抵押贷款，前述担保期限相应调整。
权属单位 房地产证 建筑面积(㎡) 2018 年 9 月账面价值(万元)
长园集团 深房地字第 4000444356 号 1637.52
长园集团 深房地字第 4000444357 号 846.11 173.85
长园集团 深房地字第 4000444371 号 601.44
合计 3085.07 173.85
（十）为中国光大银行股份有限公司深圳分行（以下简称“光大银行”）提供增
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长园集团股份有限公司 2019 年第二次临时股东大会会议文件
信措施
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向光大银行申请 4 亿元的授信额
度。2018 年 6 月 19 日召开的第六届董事会第五十五次会议审议通过了《关于申请
向银行增加授信额度的议案》，并经公司 2018 年第三次临时股东大会审议通过，同
意公司向光大银行申请增加 3 亿元的授信额度，合计共向光大银行申请 7 亿元的授
信额度。
公司以位于深圳市南山区科技工业园厂房 4 栋的五层、六层土地及建筑物作为
抵押物，对光大银行为公司提供的 4 亿元授信额度范围内的贷款本金及利息提供担
保，还款期限至 2019 年 9 月，担保期限至偿还全部贷款本金及利息。若后续光大银
行授信期限延长并同意延用前述资产抵押贷款，前述担保期限相应调整。
权属单位 房地产证 建筑面积(㎡) 2018 年 9 月账面价值(万元)
长园集团 深房地字第 4000444380 号 1334
28.76
长园集团 深房地字第 4000444381 号 1334
合计 2668.00 28.76
二、子公司提供连带责任保证方案
（一）子公司提供连带责任保证基本情况
1、东莞市康业投资有限公司（以下简称“东莞康业”）及长园共创电力安全技
术股份有限公司（以下简称“长园共创”）为公司向中信银行股份有限公司深圳分行
申请的授信提供连带责任保证
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向中信银行申请 2 亿元的授信额
度。
现由子公司东莞康业及长园共创对中信银行为公司提供的 2 亿元授信额度范围
内的贷款本金及利息提供连带责任保证，前述贷款的还款期限为 2019 年 4 月，保证
期限至偿还全部贷款本金及利息。若后续中信银行授信期限延长并同意延用前述担
保，前述担保期限相应调整。公司未就前述担保提供反担保。
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2、长园共创为公司向中国农业银行股份有限公司深圳分行申请的授信提供连带
责任保证
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向农业银行申请 5.5 亿元的授信
额度。2018 年 6 月 19 日召开的第六届董事会第五十五次会议审议通过了《关于申
请向银行增加授信额度的议案》，并经公司 2018 年第三次临时股东大会审议通过，
同意公司向农业银行申请增加 4.5 亿元的授信额度，合计共向农业银行申请 10 亿元
的授信额度。
除提供长园新材料港 7 栋与 8 栋土地及建筑物抵押外，现由子公司长园共创对
农业银行为公司提供的 5 亿元授信额度范围内的贷款本金及利息提供连带责任保证，
前述贷款的还款期限为 2022 年 2 月，保证期限至偿还全部贷款本金及利息。公司未
就前述担保提供反担保。
3、珠海市运泰利自动化设备有限公司（以下简称“珠海运泰利”）为公司向汇
丰银行（中国）有限公司深圳分行申请的授信提供连带责任保证
公司于 2018 年 1 月 26 日召开的第六届董事会第四十七次会议审议通过了《关
于 2018 年度集团向各银行申请授信额度的议案》，并经公司 2018 年 2 月 12 日召开
的 2018 年第一次临时股东大会审议通过，同意公司向汇丰银行申请 2 亿元的授信额
度。
现由珠海运泰利对汇丰银行为公司提供的 1.7 亿元授信额度范围内的贷款本金
及利息提供连带责任保证，前述贷款的还款期限为 2020 年 3 月，保证期限至偿还全
部贷款本金及利息。公司未就前述担保提供反担保。
4、珠海运泰利为公司向东莞银行股份有限公司深圳分行申请的授信提供连带责
任保证
公司于 2017 年 12 月 19 日召开的第六届董事会第四十二次会议审议通过了《关
于公司申请并购贷款并将子公司股权进行质押的议案》，同意公司向东莞银行申请并
购贷款，用于支付中锂新材 80%的股权转让款，期限三年（可延期一年）。
现由珠海运泰利对东莞银行为公司提供的 9.32 亿元贷款本金及利息提供连带责
任保证，前述贷款的还款期限为 2020 年 12 月，保证期限至偿还全部贷款本金及利
息。公司未就前述担保提供反担保。
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长园集团股份有限公司 2019 年第二次临时股东大会会议文件
（二）担保人的基本情况
1、东莞市康业投资有限公司
（1）注册资本：5,000 万元
（2）法定代表人：鲁尔兵
（3）注册地址：东莞市大朗镇富民工业二园宝陂工业区
（4）经营范围：投资房地产业；室内装饰；房屋租赁服务；生产销售：热收缩
套管、铁氟龙套管。
（5）最近一年又一期的主要财务数据：
单位：人民币万元
时间 2017 年（经审计） 2018 年 9 月（未经审计）
资产总额 13,341.55 12,788.38
负债总额 9,616.35 9,001.60
资产负债率（%） 72.08 70.39
流动负债总额 9,616.35 9,001.60
净资产 3,725.20 3,786.78
营业收入 1,029.68 772.20
净利润 206.76 61.58
（6）股权情况：东莞市康业投资有限公司系公司全资子公司。
2、长园共创电力安全技术股份有限公司
（1）注册资本：10,000 万元
（2）法定代表人：许兰杭
（3）注册地址：珠海市高新区科技创新海岸三期科技六路 11 号 A 栋
（4）经营范围：研发、生产、销售:电力安全产品；电力自动化系统；输配电
及控制设备；电器机械产品，及以上产品的维修、服务。自动化设备设计与安装（不
含许可经营项目）；安防设计与施工；劳务分包，电力设施的安装、维修和试验；提
供电力产品信息咨询、培训服务；提供带电检测领域内的技术咨询、技术培训、技
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术服务、技术转让及仪器仪表的生产、加工、销售和租赁；网络信息安全产品的研
发、生产、销售和服务；软件开发、销售、维护；物业管理（取得资质后方可经营）；
自有房屋出租业务。根据《珠海经济特区商事登记条例》，经营范围不属登记事项。
以下经营范围信息由商事主体提供，该商事主体对信息的真实性、合法性负责：(依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
（5）最近一年又一期的主要财务数据：
单位：人民币万元
时间 2017 年（经审计） 2018 年 9 月（未经审计）
资产总额 53,533.61 49,167.12
负债总额 21,326.28 14,796.28
资产负债率（%） 39.84 30.09
流动负债总额 21,115.02 14,642.46
净资产 32,207.33 34,370.83
营业收入 35,146.52 23,096.95
净利润 5,858.08 3,963.51
（6）股东情况：公司持有长园共创 99.3%的股权，自然人伍保兴持有长园共创
0.7%的股权。
3、珠海市运泰利自动化设备有限公司
（1）注册资本：34,610 万元
（2）法定代表人：吴启权
（3）注册地址：珠海市斗门区新青科技工业园内 B 型厂房
（4）经营范围：五金、电子元件的生产、加工；工业自动化设备维修；电子技
术开发；电子元器件、普通机械、五金交电、塑胶制品、机电设备、仪器仪表、电
子产品、建材、包装材料的批发。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动)。
（5）最近一年又一期的主要财务数据：
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单位：人民币万元
时间 2017 年（经审计） 2018 年 9 月（未经审计）
资产总额 165,886.40 202,180.49
负债总额 85,711.23 105,766.90
资产负债率（%） 51.67 52.31
流动负债总额 85,702.50 85,766.90
净资产 80,175.17 96,413.60
营业收入 138,093.07 104,860.33
净利润 23,346.58 16,326.96
（6）股权情况：珠海市运泰利自动化设备有限公司系公司全资子公司
（三）被担保人长园集团股份有限公司的基本情况
（1）注册资本：1,324,677,152 元
（2）法定代表人：吴启权
（3）注册地址：深圳市南山区高新区科苑中路长园新材料港 1 号高科技厂房
（4）经营范围：与电动汽车相关材料及其他功能材料、智能工厂装备、智能电
网设备的研发及销售；塑胶母料的购销；自有物业租赁；投资兴办实业（具体项目
另行申报），经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制
的项目须取得许可后方可经营）。与电动汽车相关材料及其他功能材料、智能工厂装
备、智能电网设备的生产；普通货运。
（5）最近一年又一期的主要财务数据：
单位：人民币万元
时间 2017 年（经审计） 2018 年 9 月（未经审计）
资产总额 2,053,741.66 2,216,633.00
负债总额 1,232,144.38 1,306,539.85
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资产负债率（%） 60.00 58.94
流动负债总额 787,412.95 928,961.54
归属于上市公司股东
759,780.85 851,262.63
的净资产
营业收入 743,295.60 540,211.10
归属上市公司股东的
113,639.42 127,837.67
净利润
（四）担保协议的主要内容
目前公司尚未签署相关担保协议。
三、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2018 年 10 月 31 日，公司及控股子公司对外担保总额为 186,395.18 万元，
占公司最近一期经审计净资产的比例为 24.53%，占公司最近一期经审计总资产的比
例为 9.08%；公司对控股子公司提供的担保总额为 181,995.18 万元, 占公司最近一
期经审计净资产的比例为 23.95%，占公司最近一期经审计总资产的比例为 8.86%。
截至公告日，公司逾期担保金额 4,400 万元（指公司已承担为沃特玛向银行借款提
供的保证责任金额），公司已提起诉讼，要求相关主体承担反担保责任。
由于公司的资产抵押、质押累计金额超过公司最近一个会计年度合并会计报表
净资产值 30%，根据《公司章程》的有关规定，本事项需提交股东大会审议。
现将以上议案提交公司股东大会审议。
长园集团股份有限公司
董 事 会
二〇一九年二月
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长园集团股份有限公司 2019 年第二次临时股东大会会议文件
议案二
长园集团股份有限公司
关于补选公司独立董事的议案
各位股东：
公司第七届独立董事宋萍萍女士于 2018 年 12 月 28 日书面提出辞职报告，宋萍
萍女士因个人原因申请辞去公司独立董事职务及董事会各专门委员会相关职务。辞
职后，宋萍萍女士将不再担任公司任何职务。
根据公司《独立董事制度》规定，“公司设独立董事三名”，因此需补选一名独
立董事。董事会提名彭丁带先生为独立董事候选人，拟定在公司领取的津贴为人民
币 2 万元/月，任期为股东大会通过后至第七届董事会届满之日止。
彭丁带先生有独立董事资格证书，现为恒大高新（股票代码 002591）、同和药
业（股票代码 300636）、3L 集团等 3 家公司独立董事。
现将以上议案提交公司股东大会审议。
长园集团股份有限公司
董 事 会
二〇一九年二月
附：彭丁带简历
彭丁带，男，1973 年 9 月出生，博士研究生学历，中共党员。现为南昌大学法
学院教授，执业律师。2000 年 7 月至今就职于南昌大学法学院（其中 2004 年 8 月
至 2005 年 7 月任职于江西省人民政府办公厅），1999 年 11 月至今为执业律师，现
为恒大高新（股票代码 002591）、同和药业（股票代码 300636）、3L 集团等 3 家公
司独立董事。为中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员、中国国际私法学会理事。
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